[2021타경1038] 권리분석 및 임장후기

쿵쿵나리쌤의 강의를 듣다가 빌라에서 저렴한 아파트로 눈을 돌리게 되었다. 2억 미만인 아파트를 찾다보니 파주까지 가게 되었다. 어쨌든 파주도 내 상권이므로 겸사겸사 ㅎ 30평대의 아파트이고, 파주시의 대원리에 위치한다.

한마디로 시골. 위치는 GTX호재가 있는 운정역과도 버스로 30분 거리다.

위치적으로는 매리트가 없는편 권리분석도 깨끗하다. 미납관리비가 작년 9월 기준으로 1천만원이여서 현재는 더 많을 것으로 생각.

임장 다녀와서 아예 관심이 사라져서 관리사무소에 체납관리비 얼마인지 물어본다는 것도 잊어버림 네이버부동산에 실거래가 2억~2억 7천정도로 형성 하지만 작년 9월 기준이고 부동산 거품이 한참 많이 껴있을 때였으므로 어느정도 거름. 그리고 중요한 점 !

22년도 9월 이후로 거래가 없다는 것 > 매매수요가 없다. 단기 매매 (1년미만) 2020타경***** 분 류 금 액 비 고 감정가 137,690,000 　 매수가(낙찰가) 137,690,000 100.0% 매도가 200...