[자취꿀팁⑧] 중개사와 계약할 때 놓치기 쉬운 함정

부동산 계약을 처음 할 때, 많은 이들이 이렇게 생각합니다. “중개사와 함께 하는데 뭐가 문제 있겠어?”

하지만 현실은 조금 다릅니다. 중개사는 법적으로 매물 상태와 권리관계를 설명할 의무가 있지만, 그 범위가 생각보다 좁습니다.

게다가 계약 구조상 세입자가 직접 챙기지 않으면 빠지는 함정이 한둘이 아니죠. 그래서 오늘은 중개사와 계약하는 순간부터 계약서 작성이 끝날 때까지 세입자가 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 단계별로 정리했습니다 1.

계약 전 - 중개사와 만났을 때부터 시작되는 점검 중개사가 건네는 ‘확인설명서’라는 서류가 있습니다. 거기에는 대항력, 우선변제권, 하자 유무 등이 다 적혀 있지만, 대부분은 훑어보지도 않고 서명하죠.

하지만 이 서류는 세입자가 권리를 지킬 수 있는 첫 관문입니다. “이 건물에 근저당이 있나요?”

, “우선변제권 확보 가능하죠?”처럼 궁금한 점을 반드시 질문하고 답을 확인해야 합니다.

모르는 용어는 그냥 넘어가지 말고 바로 물어보세요. 또 하나,...