전세 보증금 돌려받기 전에 비밀번호 먼저 알려줘도 될까?

안녕하세요. 오늘도 배움입니다.

전세나 월세에 대한 포스팅을 작성하다 보면, 보증금을 돌려받기 전에, 임대인이 청소나, 수리 등의 이유로 먼저 집을 비워주고 비밀번호를 알려달라고 하는 경우 알려줘도 되느냐는 질문들이 많이 들어오더라고요. 그래서 오늘은 해당 질문에 대한 포스팅을 작성해 보려고 합니다.

우선 답변을 듣기 전에 먼저 알아야 하는 것들이 있는데요! 전세나 월세 등 보증금을 돌려받기 전에 먼저 지켜야 할 것들이 있습니다.!

보증금 받기 전 유지해야 하는 것! 세입자는 대항력을 유지를 하고 있어야지만 보증금을 우선변제받을 수 있는 효력이 유지가 됩니다!

대항력의 조건은 주택의 점유 + 전입신고 + 확정일자 이 세 가지를 유지를 하고 있어야 합니다. *주택의 점유란 실제 거주하고 있는 것을 말하며, 전입신고와는 별개입니다!

만약, 보증금을 돌려받기 전에 다른 집으로 이사 가기 위해 짐을 모두 빼버 리거나 다른 집에 전입신고를 하게 되면, 기존에 유지되던 대항력, 우선변제권 등을...