안녕하세요, 법률사무소 유(唯) 대표 박성현 변호사입니다. 최근 전세사기고소 사건이 폭발적으로 증가하면서 “나는 단순 중개·관리만 했는데 왜 전세사기고소를 받았나요?”
“신축 아파트라 문제 없을 줄 알았는데 고소장은 어떻게 대응해야 하나요?” 같은 상담이 하루에도 수십 건씩 들어옵니다.
특히 여러 세대가 한꺼번에 피해를 주장하는 집단 전세사기고소 사건의 경우, 수사기관은 초기에 구속영장 청구를 적극 검토하는 경향이 강합니다. 전세보증금은 서민 생계와 직결되는 문제이기 때문에 수사기관과 법원 모두 “중대 범죄”로 판단하기 때문입니다.
따라서 전세사기고소를 받은 순간부터 이미 “수사 대상자”가 되었음을 의미하며, 초기 진술·자료 제출·합의 전략이 구속 여부와 최종 처분을 좌우합니다. 1. 전세사기고소, 왜 초기 대응이 가장 중요한가 전세사기 사건은 사기죄 중에서도 가장 무겁게 다뤄집니다.
피해 규모가 크고, 피해자가 다수이며, 주거 취약계층이 포함된 경우도 많기 때문입니다. 따라서 전세...
