이웃집의 경계 침범 대처방법과 점유취득시효

안녕하세요 법무법인 율빛입니다. 오늘은 이웃집이 내 땅을 침범했을 때 어떻게 대처해야 하는지에 대해 이야기해 보겠습니다.

경계 침범은 종종 발생하는 문제로 이로 인해 많은 분들이 고민하고 계실 텐데요. 이러한 경우 어떻게 대응해야 하는지 알아봅시다.

경계 침범의 원인 경계 분쟁은 주로 '지적불부합지' 때문에 발생합니다. 즉, 토지가 매매되어 새로운 소유자가 된 사람이 건축 허가를 받기 위해 한국국토정보공사 등에 의뢰해 경계 측량을 하는 과정에서 인근 건물의 대지 침범 사실을 발견하면서 갈등이 발생하는 것입니다.

과거에는 측량 기술이 발달하지 않아 정확하지 않은 경계선으로 건물과 토지를 사용해 왔으나, 재개발 등으로 인해 새로운 측량을 하면서 문제가 가시화되는 것입니다. 이럴 때는 우선적으로 이웃집에 건물이나 구조물을 철거해 달라고 요청하거나 토지 사용료를 요구할 수 있는데, 만약 이웃집이 이에 응하지 않는다면 소송이 불가피해집니다.

점유취득시효란? 이웃집이 내 땅을 점유한 지 20년...