연예인들도 전세 사기 당하는 이유, 이것만 아시면 됩니다

오늘은 최근 연예인분들도 피해자가 된 '깡통 전세' 사기 사건에 관하여 차분히 설명드릴까 합니다. 특히 배우 서현진 씨께서 26억 원 규모의 전세 사기 사건을 겪으셨다는 보도가 있었습니다.

왜 연예인조차 당하는지, 또 어떻게 대비해야 하는지 하나씩 자세히 짚어보겠습니다. 사건 배경과 경과 서현진 씨는 2020년 4월, 서울 강남구 청담동 고급빌라에 전세 25억 원으로 계약하고 전세권 등기를 완료하셨습니다.

이후 2022년, 전세금을 1억 2,500만 원 증액하여 총 26억 2,500만 원으로 재계약하셨죠. 물론, 전세권 설정 등기는 잘 하셨습니다.

(나중에 이 부분이 왜 중요한지 설명드릴게요.) 하지만 2024년 4월, 임대인이 전세금 반환을 하지 않았고, 결국 서현진 씨는 2024년 9월 임차권 등기를 마치고 이사하셨고, 경매도 직접 신청하셨습니다.

전세권 설정 등기의 의미 전세권 등기를 하면 별도의 보증금 반환 소송 없이 바로 경매를 신청할 수 있어요. 이를 '임의 경매'라고 부...