DTI, DSR이란? (#스트레스 DSR, #주택담보대출, #주담대, #가산금리, #규제지역, #조정대상지역)

<부동산을 공부하는 관세사> seanpollock, 출처 Unsplash 안녕하세요~ 양연석 관세사라고 합니다. 지난번 LTV에 이어서 주택 담보 대출 시 가장 중요하게 여겨지는 #DTI와 #DSR에 대하여 다뤄보려고 합니다.

#주택담보대출 금액은 결국 LTV, DTI, DSR 3개를 종합적으로 고려하여 결정되는 만큼 위 3가지 조건에 모두 만족될 수 있게 자산 구조를 합리적으로 설계하는 것이 필요합니다. 1. DTI란?

(1). DEBT TO INCOME (2).

#총부채상환비율 (3). DTI = (연간 '주담대' 원리금 상환액+ 기타 대출이자 / 연간 소득) * 100 즉, 대출 금액 9천만원과 이자 1천만원을 10년 동안 갚는다고 했을 때 1년마다 1천만원씩 갚게 되고, 나 자신의 연봉이 5천만원이라고 하면 DTI는 20% (4) 지역별 DTI 비율 가.

규제지역 : 40% 나. 조정대상지역 : 50% 다.

그 외 수도권 지역 : 60% 라. 생애최초 구매자 및 서민 등의 ...