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[남양주 구리 세무사] 개인 법인 사업자 세무기장

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 코로나가 정말 심각하네요 하루빨리 진정되었으면 합니다. 오늘은 개인 사업자, 법인 사업자 세무기장에 대해 알아보고자 합니다. 법인 사업자, 개인 사업자 모두 사업자 등록을 하는 순간부터 사업 수입이 발생하면 사업과 관련된 세금을 납부하게 됩니다. 세무서에서 사업자등록신청을 하고 사업자등록증을 발급받자마자 사업자가 되는 것인데요 사업자가 되면 사업을 해서 돈을 벌고 번 돈의 일부를 세금으로 납부해야 하는 의무 발생하게 됩니다. 이때 세금을 부과하는 중요한 근거 자료 중 하나가 바로 장부입니다. 장부는 간단히 가계부 같은 거라 생각할 수 있지만 복식부기라고 하여 어느 정도 정해진 기.......

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[남양주 구리 세무사] 2020년 납부지연가산세 시행

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 코로나가 사그라들 기미를 안 보이네요 외출 시 마스크 착용, 외출 후 손 씻기 등을 생활화하셔서 최대한 예방에 힘쓰도록 하는 수밖에 없는 것 같습니다. 제일 좋은 건 최대한 외출을 자제하는 것이죠 전국 학교들도 개학을 미루고 도서관 등 공공 편의시설도 휴관을 하는 등 정말 사태가 심각한 것 같습니다. 불과 지난주 정도만 해도 확진자는 30명 정도에 어느 정도 사그러드나 싶었는데 신천지라는 종교의 집회에서 확진자가 전파되는 바람에 급속히 증가된 것 같습니다. 이 글을 쓰는 지금 확진자가 무려 763명이네요 검사 진행을 하는 사람은 8,725명이니 앞으로 더 늘어날 가능성이 높아 보입니다. 덕분.......

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[남양주 구리 세무사] 신종 코로나 마스크 제조업체 국세청에서 점검 실시

안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 오늘은 오전 부터 비가 내리더니 글을 쓰는 지금은 화창하군요. 신종 코로나 관련 이야기는 모두의 가장 큰 관심사이자 걱정 거리죠 오늘도 확진환자가 더 늘어났습니다. 그리고 이번에 남양주 지역에서도 확진환자가 최초로 발생했다고 합니다. 모두 쾌차 기원 드립니다. 신종 코로나가 전염성이 굉장히 강하고 공기 중으로 전염되기 때문에 예방 및 확산 방지를 위해서 마스크 착용이 필수 입니다. 수요가 갑자기 폭증하다 보니 마스크 품귀 현상이 발생 하고 있죠 단순히 공급이 부족해서 품귀 현상이 발생하면 어쩔 수 없지만 매점매석 등 사재기 등을 통해 폭리를 취하는 사람들이 생기.......

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[남양주 구리 세무사] 법인설립 전부터 세무사와 함께 하셔야 합니다.

안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 오늘은 날씨가 봄 날씨 같군요. 화창해서 나들이하기 좋은 날씨이지만 신종 코로나 때문에 안타깝군요. 요즘 법인 사업자가 빠르게 증가하고 있습니다. 성실신고확인대상자인 개인사업자의 법인 전환, 부동산 규제로 인 한 부동산 임대, 매매 법인의 증가 등등 여러 가지 이유가 있는 듯합니다. 법인 사업자의 경우 장부 작성을 의무적으로 하셔야 하기 때문에 자체적으로 장부 작성할 능력이 부족한 신규법인의 경우 반드시 세무사에게 세무기장 의뢰를 하셔야 합니다. 신규법인의 경우 그냥 무작정 사업만 시작하시고 세무 쪽은 신경 안 쓰시다가 법인세 신고 때 돼서야 부랴부랴 세무사 사.......

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[남양주 구리 세무사] 사업자등록신청 전 지출 환급 신청, 사업자 등록 전 매입세액 공제, 조기환급 세무기장

안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 사업을 시작 하시기 전 시설 투자나 인테리어 공사는 해야하는 사업의 경우 매출이 발생하기 전 부터 큰 지출을 하게 됩니다. 당연히 사업과 관련된 경비이므로 경비처리는 물론 부가가치세 환급까지 받으실 수 있습니다. 보통 인허가 등의 문제 때문에 사업자 등록을 인테리어 공사 시점 보다 늦게 하는 경우가 많습니다. 이 경우 사업자등록증이 나오지 않아 사업자등록번호가 없다면 인테리어 및 투자 설비 비용등은 사업주의 주민등록번호로 받으시면 됩니다. 세법에서는 공급시기가 속하는 과세기간이 끝난 후 20일 이내에 등록신청을 한 경우 등록신청일부터 공급시기가 속하는 과세기.......

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상속・증여세 과세형평성 제고를 위한 꼬마빌딩 등 감정평가사업 시행 안내

상속이나 증여 시 대상 물건의 가액은 시가가 원칙입니다. 예를 들어 부모가 자녀에게 시가 10억짜리 아파트를 증여할 시 증여가액은 10억이 되고 10억에서 일정 공제금액을 제외한 금액에 증여세 세율을 적용하여 증여세가 산정됩니다. 그러나 아파트처럼 거래가 활발하고 동일한 물건이 많은 경우는 시가로 증여세나 상속세를 부과할 수 있지만 꼬마빌딩처럼 유사한 물건이 없는 건물의 경우 보충적평가방법이라고 하여 보통 공시(고시) 가격을 기준으로 상속세나 증여세를 신고 합니다. 일반적으로 시가에 비해 공시(고시) 가격이 낮기 때문에 국세청에서는 편법 증여 수단으로 악용되는 것을 막기 위해 이번에 내놓은 방안 같습니다. 지금까.......

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신도시 토지 보상 : 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면(조특법 77조)

개요 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』 등이 적용 되는 공익사업용 토지등을 2021.12.31까지 양도하는 경우 양도소득세를 감면함 요건 감면 대상에 해당되는 소득으로서 해당 토지 등이 속한 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지등을 2021.12.31 이전에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 10%(일반채권보상은 15%, 3년 이상 만기보상채권은 30%, 5년 이상 만기보상채권 40%)에 상당하는 세액을 감면 감면대상 소득 - 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』이 적용되는 공익사업에 필요한 토지등을 그.......

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[부동산 시행사 세무사] 부동산 시행사의 사업자등록

시행사 시행사는 부동산개발업자 또는 디벨로퍼 라고도 불리며 토지를 매입하여 아파트나 상가, 오피스텔 등을 신축 분양하는 사업자를 말한다. 주 업무 요약 시행사는 지주로부터 토지 취득, 인허가, 사업 자금의 조달, 시공사의 선정, 건축공사의 관리 및 분양 등의 일련의 책임을 지고 이에 따른 수익을 향유하고 위험을 부담하는 사업의 주체를 말한다. [사업자등록] 개인사업자 1) 1인사업자 업태/종목 : 부동산 개발 및 공급업/비거주용 건물 개발 및 공급업(토지 보유 5년 미만 코드번호 : 703011, 5년 이상 코드번호 : 703012) 장점 : 설립이 빠르고 간편, 현물출자에 따른 양도소득세 발생 안 함 단점 : 높은 소득세율 적용, 매출액 15억.......

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남양주 구리 학원(교습소) 세무사

[부가가치세법상 면세하는 교육용역] 부가가치세법 제26조(재화 또는 용역의 공급에 대한 면세) ① 다음 각 호의 재화 또는 용역의 공급에 대하여는 부가가치세를 면제한다. 6. 교육 용역으로서 대통령령으로 정하는 것 부가가치세법시행령 제36조(면세하는 교육 용역의 범위) ① 법 제26조제1항제6호에 따른 교육 용역은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설 등에서 학생, 수강생, 훈련생, 교습생 또는 청강생에게 지식, 기술 등을 가르치는 것으로 한다. <개정 2016. 2. 17.> 1. 주무관청의 허가 또는 인가를 받거나 주무관청에 등록되거나 신고된 학교, 학원, 강습소, 훈련원, 교습소 또는 그 밖의 비영리단체 2. 「청소년활동진흥.......

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남양주 농업회사법인 세무사

농업회사법인 농업의 경영이나 농산물의 유통·가공·판매를 기업적으로 하려는 자나 농업인의 농작업을 대행하려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 농업회사법인을 설립할 수 있다. 농업회사법인의 과세특례 법인세 면제 농업회사법인이 얻은 소득 중 농업소득 전액과 농업외 소득 중 다음에 해당하는 소득에 대하여는 일정한 범위 내의 금액에 대하여 법인세를 면제한다. 제68조(농업회사법인에 대한 법인세의 면제 등) ① 「농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률」에 따른 농업회사법인(이하 "농업회사법인"이라 한다)에 대해서는 2021년 12월 31일 이전에 끝나는 과세연도까지 식량작물재배업소득 전액과 식량작물재배업소득.......

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[남양주 세무사/구리시 세무사] 업무용승용차 비용처리기준 정비

2월 19일 업무용승용차 비용처리기준이 새롭게 정비되어 보도되었습니다. 업무용승용차 비용처리기준의 도입 취지 법인의 임직원, 개인사업자 대표 및 그 가족들이 업무와 무관한 차량 사용임에도 불구 하고 경비처리를 통해 세금을 줄이는것을 막기위함 그러나 업무용으로 사용여부에 대한 검증 기준이 명확하지 않았기 때문에 이에 대한 문제점을 해결하고 합리적인 과세를 위해 2016년 부터 도입하여 시행 업무용사용이란? 해당 사업자가 제조·판매 시설 등 사업장 방문, 거래처·대리점 방문, 회의 참석, 판촉 활동, 출퇴근, 교육·훈련 등 직무와 관련된 업무를 위하여 사용하는것을 말함. 이번 개정 주요사항 1. 개인사업자에 대한 업무용자.......

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[남양주 세무사] 오피스텔/지식산업센터 취득 시 부가가치세 환급

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 제가 있는 구리시에는 대로 곳곳마다 아주머니들이 갑 티슈 봉지를 내밀면서 오피스텔 분양받으시라고 혹은 모델하우스 한번 방문하시라고 영업을 하십니다. 솔직히 너무 많으시더라고요 그만큼 분양이 안되는 건지 어쩐지는 모르겠지만 생각난 김에 오피스텔 취득 관련 부가세 환급에 대해서 포스팅하려 합니다. 오피스텔 등 상가건물 취득자가 취득한 부동산을 본인의 사업용으로 사용하거나 사업을 영위하는 법인이나 개인에게 임대한다면 취득 시 부담한 부가가치세를 납부할 부가가치세에서 공제하거나 환급받게 됩니다. 그러나 오피스텔 등 상가건물 취득자가 취득한 부동산을 부가가치세 면세사업용으로.......

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[남양주 세무사] 1세대 1주택 비과세?? 21년부터는 과세 될 수 도 있습니다.

안녕하세요 김철기세무사입니다. '1세대 1주택 비과세' 라는 말은 많이들 들어보셨을 겁니다. 간단히 어떤 내용인지 알아보고 가도록 하겠습니다. 양도소득세가 비과세되는 1세대 1주택 양도일 현재 국내에 2년이상(*) 보유한 고가주택 아닌 1세대 1주택(그 부수토지 포함 - 건물정착면적의 5배, 도시지역밖 10배 이내의 토지)의 양도에 대하여는 양도소득세가 비과세됩니다. 요건은 다음과 같습니다. 1세대가 국내에 1주택을 보유할 것 2년 이상(*) 보유할 것 양도가액이 9억원(고가주택)을 초과하지 아니할 것 주택의 부수토지로서 도시지역내의 경우에는 건물 정착된 면적의 5배, 도시지역 밖의 경우에는 10배 이내의 토.......

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[남양주 세무사] 법인 부가가치세 예정신고

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 10월을 시작하는 하루입니다. 가을 날씨답지 않게 아직까지 덥네요 오늘은 10월 세무 일정 중 부가가치세 예정신고에 대해서 안내드리고자 합니다. 부가가치세는 일반개인사업자는 보통 상반기 하반기 총 2회 신고하는 반면 법인사업자는 각 분기별로 1년에 4회 신고합니다. 이번 달은 3분기인 7월 1일부터 9월 30일까지의 사업내용에 대한 부가가치세를 10월 25일까지 신고하셔야 합니다. 신규 법인 사업자 및 소규모 법인 사업자 부가가치세 예정신고 신고대행 진행하오니 언제든지 상담 전화 주시기 바랍니다. <약력> 인천고등학교 졸업 성균관대학교 경영학과 졸업 46회 세무사 시험 합격 서울시 마을.......

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[제조업 세무사] 위탁가공 하는 경우도 제조업일까?

안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 제조업에 대한 이야기를 하고자 합니다. 제조업의 세법상 정의는 다음과 같습니다. 2-4-1 【제조업의 범위】 사업자가 새로운 재화를 제조ㆍ가공하는 인적ㆍ물적 설비를 갖춘 장소에서 다음 예시하는 행위를 계속적으로 하는 경우에는 제조업에 해당된다. (2011. 2. 1. 개정) 1. 광업권소유자가 광구 외의 지역에 제련 또는 선광시설을 하고 자기가 채굴한 광물을 제련 또는 선광하는 경우. 다만, 단순히 자기가 채굴한 광물의 순도를 높이기 위하여 광물을 분쇄하는 것은 광산업에 해당된다. (2011. 2. 1. 개정) 2. 도정업과 제분업(떡방앗간을 포함한다) (1998. 8. 1. 개정) 3. 화장지 원지 및 필름 등.......

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[남양주 세무사] 국세청 홈택스를 통한 다주택자 중과 여부 확인하기

안녕하세요 남양주 구리시 세무사 김철기세무사입니다. 오늘은 양도세 관련 포스팅을 하고자 합니다. 그중에서도 정말 말이 많고 어려운 다주택자 중과에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 정말 복잡하죠 조정대상지역이 언제 되었는지 어디에 어떤 주택이 있고 어떤 주택은 중과대상에서 제외해야 하는지 너무너무 생각할게 많아서 저 같은 세무사도 힘듭니다. 일반 납세자분들은 더 힘들 거예요. 국세청에서도 이러한 부분에 대해서 생각을 했는지 홈택스에서 중과 여부를 판정할 수 있는 메뉴를 만들어 놓았습니다. 필요하신 분들은 활용하시면 될 듯합니다. [다주택자 중과대상여부 확인] 1. 홈택스 접속 - 모의계산 선택 2. 양도소득세 비과.......

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[남양주 구리 세무사] 중소기업 간의 통합에 대한 양도소득세의 이월과세

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 기업구조조정을 위한 조세특례 규정 중 하나인 "중소기업간의 통합에 대한 양도소득세 이월과세"에 대해서 포스팅하려 합니다. 이월과세 이월과세란 개인이 해당 사업에 사용되는 사업용 고정자산 등을 현물출자 등을 통하여 법인에 양도하는 경우 이를 양도하는 개인에 대해서는 양도소득세를 과세하지 않고, 그 대신 이를 양수한 법인이 그 사업용 고정자산 등을 양도하는 경우 현물출자 등을 한 시점 기준으로 계산한 양도세를 법인세로 납부하는 것을 말합니다. 중소기업 간의 통합에 대한 양도소득세 이월과세 중소기업 간의 통합으로 인하여 소멸되는 중소기업이 사업용 고정자산을 통합.......

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[남양주세무서] 주택임대사업자 면세사업장 현황신고

2월 10일까지 주택임대사업자 면세사업장 현황신고 면세사업장 현황신고 대상자 - 부가가치세가 면제되는 개인사업자 - 주택임대사업자 역시 부가가치세가 면제되는 개인사업자에 속하므로 사업장 현황신고를 2월 10일까지 하여야 함 - 특히 2019년 과세기간부터 수입금액이 2천만 원 이하 주택임대 소득에 대해 소득세가 과세되므로 수입 금액 규모와 관계없이 기본적으로 모두 신고하는 것이 원칙 신고방법 - 서면신고 : 신고서 서면 작성 후 세무서 방문하여 접수 - 홈택스 전자신고 : 본인 홈택스를 통한 전자신고 - 세무사 사무실 의뢰 신고서 작성 예시 주택 보증금에 대한 간주임대료 간주임대료의 수입 금액 산입 요건 - 부부합산 3주택.......

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사업자 등록 안내

사업과 관련한 각종 세금이 명의를 빌려준 사람에게 나옵니다.명의를 빌린 사람이 세금을 납부하지 않으면 ...

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사업자등록 신청

사업자등록 신청 절차(부가가치세법 제5조)사업자등록은 사업장마다 하여야 함("사업자단위과세자"가 아닌 ...

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제출 서류

사업자등록 신청시 제출서류개인1. 사업자등록신청서 1부 2. 임대차계약서 사본 (사업장을 임차한 경우에 ...

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사업자등록 정정

사업자등록 정정 (부가가치세법시행령 제11조)사업자가 다음에 해당하는 경우에는 지체없이『사업자등록정...

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9월 세무일정

9월항목대상기간기한제출처 등신고납부종합소득세 확정신고분 분납(성실신고확인 대상 사업자)2011년 귀속 ...

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부가가치세 환급금 조기지급 확대 실시

환급금 조기지급 개요 조기환급금 지급기한은 신고기한 경과 후 15일 이내이나 중소기업 등이 신고월...

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2012년 제2기 부가가치세 예정신고 10.25.까지

10월은 2012년 제2기 부가가치세 예정 신고․납부를 하는 달로서(10.25.까지) 이번에 신고해야 할 ...

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2012년 2기 예정신고부터 신경써야할 세법 개정사항

자동차운전학원의 교육용역에 대해 과세 전환 도로교통법 제2조 제32호의 자동차운전학원에서 제공하...

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2012년 3/4분기 일용근로소득 지급명세서 제출안내

정부에서는 저소득 근로자에게 근로소득금액에 따라 최대 200만원까지 근로장려금을 지급하는「근로장려세...

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11월의 세무 일정 - 2012년 종합소득세 중간예납

소득세 중간예납제도의 취지 ․소득세 중간예납은 내년 5월에 낼 소득세를 미리 내는 것이 ...

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신용카드에 의한 국세 납부 안내

대상 세목 및 세액 1천만원 이하 모든 세목의 세금 -고지 및 신고분 납부세액이 1천만원 이하인 경우 ...

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종합부동산세, 12월17일까지 납부하세요!

국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 27만명(1조 2,796억원)에게 납세고지서 등을 발송하여, 12월 17일(...

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연말정산

1,500만 근로자들의 근로소득세를 총결산하는 연말정산을 준비할 시기이다. 연말정산은 일용근로자를 제외...

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김철기 세무회계사무소 소개

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 사업과 관련된 각종 세무 신고 및 장부작성 대행, 세무 자문 컨설팅 업...

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[공유] 이번 연말정산부터 이렇게 달라집니다!!

주택자금공제 요건을 완화해 서민 주거안정을 지원합니다 국민주택규모 이하의 주택에 대한 월세액 ...

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2012년 제2기 부가가치세 확정신고 1월 25일까지

2012년 제2기 부가가치세 확정신고대상자는 566만 명(개인 505만 명, 법인 61만 명)으로 2012년 7월 1일부...

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2012년 귀속 면세사업자 사업장현황신고 2월 12일까지!

사업장현황신고는 부가가치세가 면제되는 개인사업자가 지난 1년간의 수입금액과 사업장 기본사항을 신고하...

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[공유] 2013년 법인세, 이런 점에 유의해서 성실신고 하세요

2012년 12월에 사업연도가 종료된 영리법인과 수익사업을 영위하는 비영리법인, 국내 원천소득이 있는 외국...

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4월 1일부터 전자계산서 제도가 시행됩니다.

지금까지는 법인과 직전사업연도 사업장별 공급가액이 10억원 이상 개인사업자에 한해서 전자세금계산서 발...

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세무 기장을 하면 왜 세금이 줄까요?

기장이란 장부를 기록한다는 의미로서 가정에서 쓰는 가계부도 기장의 일종이라고 볼 수 있습니다. 세무서...

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4월은 부가가치세 예정신고 납부의 달입니다.

신고대상 - 법인 사업자 전체 - 개인사업자는 예정신고의무가 없으므로 전기 납부부가세액의 1/2 고지서가 ...

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5월 종합소득세 신고

5월달은 2012년 귀속 종합소득세 신고의 달입니다. 01 종합소득세 신고·납부 종합소득이 있는 사람은 다음...

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2014년 현금 영수증 의무 발급 대상 업종 추가~

14년 1월 1일 새롭게 현금 영수증을 의무발급해야 하는 업종은? 소득세법 시행령 개정(13.6.11)에 따라 10...

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부동산을 임대하는 경우는 기장신고가 유리하므로 장부를 기장하도록 하자

부동산 임대 사업자의 절세 방안 3층짜리 상가를 신축하여 부동산임대를 시작한 임대업 씨는 세무사 사무실...

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2013년 귀속 근로소득 연말정산 안내

연말 정산의 시기가 다가옵니다. 연말정산은 일용근로자를 제외한 모든 근로자가 대상입니다. 꼼꼼히 준비...

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2013년 2기 확정 부가가치세 신고 대행 안내

2014년 1월은 부가가치세 확정 신고 기간입니다. 주말이 껴있는 관계로 27일 까지 신고 납부 마감을 하셔야...

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12월 말 결산 법인 법인세 신고 안내

3월 31일까지 12월 말 결산 법인 법인세 신고 ※ 신고 납부 개요 신고 납부기간 : 2014. 3. 1.~ 2014. 3. 3...

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새내기 사업자를 위한 세무TIP-사업자 등록

안녕하세요 날씨가 이제 완연한 봄이네요 따뜻한 봄에 새로운 출발을 하시려는 새내기 예비 사장님들을 위...

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현금영수증 의무 발행 업종 안내

올해부터 현금영수증 의무 발행에 대한 규제가 강화 되었는데요 소비자들을 상대로 하는 개인 사업자들은 ...

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2014년 1기 부가가치세 확정 신고 안내

날씨가 무덥습니다. 이제 휴가 철이 다가오는데요 휴가가시기전에 사업하시는 사장님들은 꼭 챙기셔야 하는...

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양도소득세 신고 대행

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 양도소득세에 대해 알아보고자 오랜만에 글을 올립니다. 양도세라...

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세무 상담 안내

안녕하세요 구리, 남양주 지역 김철기 세무사입니다. 사업을 시작하려 하시거나 시작 하신지 얼마 안된 사...

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[공유] [세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자!

[세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 稅내기 정보창고 ㅣ 양도소득세 '양도소득세'란 집이나 분양...

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[공유] [세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 2

[세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 2 稅내기 정보창고 ㅣ 양도소득세 지난 시간 국세청 고객만족...

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[구리, 남양주 세무사] 김철기세무회계사무소 오시는 길 안내

[김철기세무회계사무소] ※업무안내 사업자 종합서서비스 기장 및 신고대리 각종 세무상담 세무관련 증명서...

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[구리시, 남양주시 세무사, 세무상담] 종합부동산세

종합 부동산세 12월 15일까지 납부하세요~ 종합부동산세에 대해 알아볼까 합니다 종합부동산세란? 부동산 ...

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전산세무회계시험 안내

Ⅰ. 목적전산세무회계의 실무처리능력을 보유한 전문인력을 양성할 수 있도록 조세의 최고전문가인 1만여명...

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전산세무회계 합격률

전산세무회계시험 합격률입니다. 구분전산세무전산회계세무회계합계1급2급1급2급1급2급3급1회0.81%15.63%38...

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2014년 귀속 종합소득세 신고 안내

안녕하세요 김철기 세무사입니다 5월은 가정의 달? 이기도 하지만 사업하시는 분들은 잊으셔서는 안되는 종...

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2014 종합소득세 신고대리 의뢰 절차

2014년 종합소득세 신고대리 의뢰 절차 안내입니다. 1. 신청서 작성 신청서를 접수해주시면 확인 후 안내 ...

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면세사업자

오늘은 면세사업자의 세무에 대해 알아보고자 합니다. 면세 사업자는 일반적으로 세금이 면제되는 사업을 ...

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전자세금계산서 발행하는 방법

전자세금계산서를 교부해야하는 사업자 2010년부터 법인이든 개인이든 사업자는 전자세금계산서를 발행 할 ...

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[제조업 세무사] 제조업 세무 기장에 대해 알아보겠습니다.

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 서울에 첫눈이 내린것 같네요 날씨가 갑자기 추워 져서 몸관리에...

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[양도세 세무사] 양도세 비과세 규정중 하나인 1세대 1주택 비과세란?

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 양도세 관련 상담 내용 중 많은 문의를 하시는 부문인 1세대 1주...

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[과세전적부심 세무사] 과세예고통지? 과세전적부심?

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 얼마전 과세예고통지 때문에 상담주신 분이 계셨는데 얘기가 나온김에 오...

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전자상거래 표준약관(사이버몰 이용약관)

김철기세무회계사무소 블로그는 공정거래 위원회의 전자상거래 표준약관을 준수합니다. 상호명 : 김철기세...

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[사업자 등록 세무사] 사업자등록은 어떻게 할까요?

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 한주의 시작인 월요일입니다. 주말은 다들 잘 쉬셨나요? 저는 해...

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[병의원 세무사] 의료장비, 리스? 할부? 일시불?

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 포스팅을 자주 하려는데 쉽지 않군요. 정말 블로그 열심히 하시는 분들 ...

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[절세 컨설팅 세무사, 중간배당 세무사] 중간 배당

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 중간 배당에 대해서 얘기해 볼까 합니다. 말 그대로 중간에 배당...

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[마을 세무사] 서울특별시 중랑구 마을 세무사 제도

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 날씨가 흐리더니 아침부터 비가 내리는군요. 비 온다는 일기예보...

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[부가가치세 세무사] 사업의 포괄 양도, 양수

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 2015년 한 해도 어느덧 다 지나고 정말 2016년이 코앞이네요. 다들 얼마 ...

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[남양주, 구리시 세무사] 1월의 세무일정입니다.

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 1월의 중요 세무 일정 안내 입니다. 특히 25일은 법인, 개인사업자의 부...

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[면세사업자 현황신고 세무사] 2월 11일까지 면세사업자 현황신고 하세요.

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 1월 부가세 신고로 정말 너무 바쁘게 보냈네요. 덕분에 1월 포스팅은 거...

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[상속세 세무사] 상속세가 부과되지 않는 범위인 상속 공제에 대해서 알아보겠습니다.

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 언제나 어렵고 두렵게 느껴지는 세금에 대해 보다 간결하고 쉽게 설명드...

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[양도세 세무사] 2016년부터 비사업용 토지 양도시 중과세 및 장기보유특별공제가 허용 됩니다.

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 긴 연휴 + 징검다리 휴일 덕분인지 일이 손에 잘 안 잡히는 월요일입니다...

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[국선 세무대리인] 남양주 세무서 국선세무대리인

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 3월 3일은 납세자의 날입니다. 납세자의 날을 맞이하여 남양주 세무서에...

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[무료 법인 설립] 법인 세무사

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 저희 사무실은 세무기장을 의뢰하는 설립 예정 법인에게는 법인설립 비용...

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[차등배당 세무사] 2016년 부터 차등배당에 대하여 증여세가 과세 됩니다.

안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 2016년부터 차등배당에 대하여 증여세가 과세됩니다. 차등배당이란 법인...

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[업무용 승용차 비용처리] 업무용 승용차 관련비용에 대한 손금 요건 변경

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 올해부터는 업무용 승용차에 대한 운행 기록 등 비용 인정 기준이 엄격해...

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[병의원 세무사] 올해 4월 1일부터 외국인환자 미용성형 부가가치세 환급

안녕하세요 김철기세무사입니다. 포스팅 할때 마다 항상 너무 오랜만에 하는것 같네요 3월은 법인세 신고때...

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[구리 남양주 영업권 양도 세무사] 개인사업자가 법인 사업자에게 영업권을 양도시

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 개인사업자가 법인 사업자에게 영업권을 양도 할시 발생하는 세금 문제에...

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[증여세 세무사] 분양권 명의 변경시 세금은?

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 내집 마련을 위해서 많은 분들이 청약통장에 가입하고 그 통장으로 분양...

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[남양주 세무사] 무허가 주택 양도시 과세 문제

무허가 주택 양도시 과세문제 1. 주택으로 볼 수 있나 2. 부수토지의 비사업용토지 여부 3. 멸실 후 토지의 비사업용토지 해당 여부 1. 주택으로 볼 수 있나 주택으로 볼 수 있는지 여부는 주택수 가산 및 1세대 1주택 비과세등에 영향을 줄 수 있음 주택이라 함은 등기부상 등기 또는 건축물관리대장 등재 여부에 불구하고 무허가주택이나 농가주택 등 모두를 포함하는 것임. 단, 무허가 주택이 특정건축물 양성화조치에 따라 등기가 가능한 주택임에도 불구하고 미등기 상태로 양도하는 경우에는 미등기 양도에 따른 중과세율 적용됨 2. 부수토지의 비사업용토지 여부 무허가주택이 지방세법에 의해 재산세가 주택으로 과세된 경우 배율내의 면.......

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[남양주 세무사] 잊고 지내던 허름한 폐가 때문에 억울한 세금이??

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 양도세 상담을 하다 보면 종종 있는 일입니다. 본인은 분명 집이 한 채라 생각해서 살고 있던 집을 양도하고 양도세 신고를 안 하고 있었는데 1세대 2주택이므로 양도세를 납부하라는 고지서를 받는 경우입니다. 이런 경우 보통 폐가는 주택 수에 포함이 안된다고 생각하시는 경우도 있고, 오래전 부모님이 돌아가시고 물려받은 시골 토지에 딸린 폐가 등을 잊고 1주택이라고 생각하시는 경우도 있습니다. 사람이 살 수도 없는 집인데 건축물관리대장과 등기부등본에 주택으로 되어 있다고 하여 생각지도 못하게 거액의 양도세를 부담하게 되는 것입니다. 물론 양도소득세는 실질 내용에 따라 과세하므로 폐가 상.......

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[주택임대사업자 세무사] 주택을 임대해도 소득세를 내야 합니다.

안녕하세요 오늘은 주택임대사업자에 대한 정보를 드리고자 이렇게 포스팅을 합니다. 여러가지 이유로 인하여 부동산 관련 세법이 너무 복잡하게 바뀌었습니다. 특히 다주택자에 대한 양도세 중과로 인하여 주택임대사업자가 급격히 늘어난 것으로 알고 있습니다. 사실 많은 분들이 주택임대에대한 수입금액은 무조건 면세로 알고 계시는데 절대 그렇지 않습니다. 그럼 어떤 경우에 세금을 내야하는지 알아보겠습니다. [소득세를 내야하는 경우] 고가주택을 임대하는 경우 ‘고가주택’이라 함은 과세기간종료일 또는 해당 주택의 양도일 현재 소득세법 제99조에 따른 기준시가가 9억 원을 초과하는 주택을 말한다. 국외주택을 임대하는 경.......

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[남양주 구리시 세무사] 주택임대사업자 거주주택 비과세 평생 1회만 가능합니다.

안녕하세요 김철기세무사입니다. 올초에 발표된 18년 세법 후속 시행령 개정안으로 주택임대사업자의 경우 임대주택이 요건을 갖출시 주택수에서 배제됨으로 인하여 거주주택의 1세대 1주택 비과세가 횟수 제한 없이 가능하였으나 개정으로 인하여 평생 1회만 가능하게 되었습니다. ㅇ (현 행) 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 2년이상 본인이 거주한 주택 양도시 1세대 1주택으로 보아 비과세(횟수 제한 없음) ㅇ (개 정) 최초 거주주택을 양도하는 경우만 비과세 허용(1회) * 시행시기: 영 시행일 이후 취득하는 분부터 적용 주택임대사업자 거주주택 양도세 비과세 강화 시 개정 전후 사례비교 < 개정 전 > 장기임대주택을 보유.......

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[남양주세무서] 법인전환에 대한 양도소득세 이월과세

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘 개인사업자의 소득세율 상향과 성실신고대상자의 수입 금액 기준 강화 등으로 인하여 개인사업자에서 법인사업자로 전환하는 비율이 높습니다. 그러나 법인 전환 시 여러 가지 부대 비용과 세금이 추가로 부과될 수도 있는데 정부에서는 아무래도 개인사업자보다는 법인사업자의 경우가 사업의 영속성이 길기 때문에 장려하는 측면에서 몇 가지 조세지원을 하고 있습니다. 그중 하나인 "법인전환에 대한 양도소득세 이월과세"에 대해서 포스팅하고자 합니다. 개인사업자를 법인으로 전환 시 사업과 관련된 고정자산을 현물출자 또는 사업양수도를 통하여 법인 쪽으로 이전을 하게 되는데 이때 개.......

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[남양주세무사] 벤처기업 창업자금 증여세 과세특례

안녕하세요 김철기세무사입니다. 자녀에게 증여시 부과되는 증여세의 경우 세율이 높습니다. 일반 증여의 경우 증가재산가액에서 5천만원을 공제하고 나머지 금액에 따라 10~50%까지의 증여세가 부과됩니다. 그러나 창업을 위해 자녀에게 자금을 증여하는 경우 일반증여에 비해서 굉장히 낮은 증여세가 적용됩니다. (단, 상속시 과세가 되므로 증여세의 면제라 보기는 힘듬) 이는 창업을 지원 함으로서 경제활성화를 도모하기 위함에 그 취지가 있다고 보시면 될것 같습니다. 1. 창업자금 증여세 과세특례 개요 18세 이상 자녀가 60세 이상 부모로부터 창업자금을 증여받은 후 1년이내에 창업, 3년이내 창업자금으로 사용하는 경우 ㅇ 해당 창.......

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남양주세무사 세무기장 김철기세무회계사무소

<약력> 인천고등학교 졸업 성균관대학교 경영학과 졸업 46회 세무사 시험 합격 서울시 마을 세무사 남양주 세무서 국선 세무대리인 구리시 재난관리기금 운용 심의위원 전화상담 및 방문상담 예약 1661-2432/010-2488-1397 (전화상담 시간 10:00~17:30) 카카오톡플러스친구추가 클릭↑ 카카오톡 세무기장상담 클릭 ↑

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[세무기장 세무사] 거래처가 부도가 나서 대금 회수를 못한 경우 부가가치세 세액공제는 받자-대손세액공제

안녕하세요 김철기 세무사입니다. 사업을 하다 보면 외상대를 받지 못하는 경우가 종종 발생합니다. 제목에는 부도가 난 경우라고 했지만 부도 이외에도 여러 가지 사유로 인해 외상대 회수가 어려울 수 있죠. 세법상 재화나 용역이 공급된 때 세금계산서를 발행하는 것이 원칙이기 때문에 사업주 입장에서는 돈을 못 받은 것도 억울한데 세금까지 내야 하는 이중고가 발생할 수 있습니다. 이에 세법에서는 "대손세액공제"를 통하여 대손이 발생한 채권에 대한 부가세를 돌려주고 있습니다. 대손세액 공제 사업자가 공급한 재화 또는 용역에 대한 외상매출금 및 기타 매출채권 (부가가치세가 포함된 것)의 전부 또는 일부가 거래 상.......

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[법인 세무사] 주주의 종류(남양주세무사,구리시세무사)

1. 지배주주 2. 대주주(최대주주) 3. 과점주주 1. 지배주주 지배주주란 법인이 총발행주식수의 100분의 1이상의 주식을 소유한 주주로서 그와 특수관계가 있는 주주와의 소유주식 합계가 당해 법인의 주주 중 가장 많은 주식수가 되는 주주를 말하며, 이 경우 정부가 출자하고 있는 경우에 정부는 제외한다. 지배주주와 특수관계에 있는 자는 비록 소액주주라 하더라도 소액주주로 보지 아니하며, 지배주주인 법인에 100분의 50이상을 출자하고 있는 개인이나, 법인 지배주주가 개인인 경우 당해 개인과 그 친족이 100분의 50 이상 출자하고 있는 법인, 지배주주와 그 친족이 이사의 과반수이거나 출연금의 100분의 50이상을 출연하고 그 중 1인.......

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[남양주 세무사/구리 세무사] 공급자가 세금계산서를 발급해 주지 않는다면? - 매입자발행세금계산서

안녕하세요김철기 세무사입니다.간혹 사업을 하시다 보면 다른 사업자로부터 물건을 구입하고 세금계산서 발행을 요청하였을 시 거절당하거나 차일 피일 미루다가 잠적하는 경우가 종종 있는 것 같습니다. 이 경우 세금계산서를 받지 못한다면 부가가치세 매입세액공제를 받지 못할 뿐만 아니라 소득세 또는 법인세법상 불이익을 받을 수 있습니다. 이에 국세청에서는 2007년 7월 1일부터 "매입자발행세금계산서" 제도를 시행하고 있습니다. 매입자발행세금계산서 제도세금계산서 발급 의무가 있는 사업자(일반과세자)가 재화 또는 용역을 공급하고 그에 대한 세금계산서를 발급하지 않는 경우, 재화 또는 용역을 공급받은.......

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9.13 부동산 대책 -종합부동산세 관련

안녕하세요 지난주 13일 주택시장 안정대책이 나왔습니다. 8.27 대책에 이어 약 2주만에 추가적인 대책이 나왔습니다. 그만큼 집 값 안정을 위한 정부의 강력한 의지가 반영된 정책이라 생각됩니다. 오늘은 9.13정책 중 종합부동산세 관련 변경 부분에 대해서 포스팅 하려 합니다. 종합부동산세 개정고가주택 세율 인상(과표 3억원 초과구간 +0.2∼0.7%p) 3주택이상자․조정대상지역 2주택자 추가과세(+0.1~1.2%p) 세부담 상한 상향(조정대상지역 2주택자 및 3주택이상자는 150→300%) * 1주택자 공시가격 9억원(시가 약 13억원) 이하, 다주택자 공시가격 6억원(시가 약 9억원)는 과세 제외 * ( )는 현행대비 증가 세율 ㅇ 3주택이상 보유자 및.......

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9.13 부동산 정책 - 양도세 관련

안녕하세요 어제 종부세 관련 포스팅에 이어서 오늘은 9.13 부동산 정책 중 양도세 관련 내용에 대해서 포스팅 하고자 합니다 조정대상지역 일시적 2주택자, 양도세 비과세 기준 강화조정대상지역 일시적 2주택 중복보유 허용기간 단축(소득세법 시행령 §155) (현행) 일시적 2주택자는 신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 양도하면 양도세 비과세 (개정) 조정대상지역 일시적 2주택자*는 신규주택 취득 후 2년 이내에 종전주택을 양도해야 양도세 비과세 * 조정대상지역에 종전주택이 있는 상태에서 조정대상지역에 신규주택을 취득한 자 이전 주택과 신규 주택 모두 조정대상지역에 해당 되어야합니다. 예를 들어 비조정지역에 구주택이 있고 조.......

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상속주택 비과세 특례 규정

안녕하세요 상속세 비과세 특례 규정에 대해서 포스팅 하겠습니다. 사례) 아들a와 어머니b가 따로 각각 주택 1채씩을 보유하였으며 각각의 집에서 생활 하던 중 b가 돌아가셨을 경우 a는 상속으로 인하여 본인 거주 주택 + 상속 주택으로 2주택자가 됩니다. 이 경우 기존 거주주택을 양도하는 경우 1주택자로 보아 양도세비과세(2년보유 등 요건 갖추었을시) 규정이 적용됩니다. 여기서 중요한 점은 a와 b가 별도세대원이 였다는 점입니다. 상속주택에 대한 과세문제는 피상속인과 상속인이 동일세대원인지 아닌지 여부를 먼저 검토하여 판단하여야 합니다. 피상속인과 상속인이 동일세대원인 경우로 세대당 2주택을 소유한 경우 - 1주택자.......

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[공사 및 건설 세무] 중간지급조건부 재화(용역)의 공급의 정의 및 공급시기

매출 발생시 사업자의 경우 세금계산서를 발급 하고 매입자에게 세금계산서를 교부합니다. 이때 세금계산서의 발급시기가 굉장히 중요하죠. 특히 규모가 큰 기계장치나 공사의 경우 세금계산서를 잘 못 발행할 경우 가산세가 부과될 수도 있으며 매입자의 경우 환급에 어려움을 겪을 수도 있습니다. 오늘은 중간지급건부 공사의 경우 세금계산서의 발행 시기에 대해서 알아보고자 합니다. 세금계산서의 발행 시기는 기본적으로 사업자가 본래의 재화 또는 용역의 공급시기에 발급하여야합니다. 상품을 판매하시는 사업자는 상품이 상대방에게 인도되는때 서비스를 제공하는 사업자의 경우 용역의 제공이 완료되는 때 공급시기로 보아 세금계산서.......

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청년 추가고용 장려금 지원 사업 안내

정부(고용노동부)에서는 양질의 일자리 창출을 위해 청년을 정규직으로 추가로 고용한 중소.중견기업에 인건비를 지원하는 '청년 추가고용 장려금' 지원사업을 시행하고 있습니다. 지원대상 17년말 기준으로 고용보험 파보험자수 5인 이상을 고용하고 있는 우선지원대상기업 및 중견기업(18년 고용보험 신규성림 사업자은 성립일 기준) * 성장유망업조, 벤쳐기업 등은 5인 미만 기업도 지원 지원요건 기업 규모에 따라 청년(만15~34세)을 2018년 1월 1일 이후 신규채용하여 기업 전체 피보험자수가 증가 해야합니다. * 군필자의 경우 복무기간에 비례하여 적용(최고 연령은 만 39세로 한정) <기업규모별 청년 최저고용 요건> 최저고용조.......

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2019년 새해 복 많이 받으세요

2019년이 시작 되었습니다.나이를 먹을 수록 '새해' 라는 행사에 점점 무덤덤 해져 가는 것 같습니다. 개인 적으로 작년은 많이 아쉬운 한해였습니다만 다 털어 버리고 2019년은 나중에 한해를 돌아 볼때 성취감을 느낄 수 있는 한해가 되었으면 합니다.

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2018년 귀속 연말정산 모바일 연말정산 서비스 제공

올해부터 모바일 연말정산 서비스는 정보 조회뿐만 아니라 연말정산 세액계산․대화형 자기검증 등 다양한 콘텐츠를 신규 개발하여 제공함으로써 이용자 편의를 개선하였음. (예상세액계산서비스개선) 올해부터는 부양가족 유무와 관계없이 모바일 환경에서 연말정산 간소화 자료를 이용하여 예상세액을 정확하게 계산할 수 있음.(제공동의신청) 부양가족의 자료제공 동의 신청시 모바일로 첨부서류(신분증, 가족관계증명서)를 전송할 수 있도록 개선- 주소지가 다른 부양가족이 모바일에서 자료제공동의 신청서를 작성하고, 첨부서류를 촬영하여 모바일로 전송 가능※ 모바일 연말정산 서비스 개요 연말정산 업무를 신속하고 편리하게 처.......

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조정대상지역 분양권 양도시 세금

일반적으로 조정대상지역 분양권 양도시 양도세는 보유기간과 관계없이 50%가 적용됩니다.그러나 다음의 요건을 충족하는 경우 일반적인 세율이 적용됩니다.주택 분양권 양도 당시 ①1세대가 보유하고 있는 주택이 없는 경우(무주택세대)로서 ②양도자가 30세 이상이거나 배우자가 있으며 ③1세대가 다른 주택의 입주자로 선정된 지위(분양권)를 보유하고 있지 아니한 경우에는 중과세율 50%가 배제되어 일반적인 세율이 적용됩니다.(소득세법 제104조제1항제4호 단서 및 동 시행령 제167조의6)※일반세율보유기간 1년 미만 : 50%보유기간 1년 이상 2년 미만 : 40%보유기간 2년 이상 : 기본세율(구간별로 6%~42%)

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중간지급조건부 세금계산서 발행

중간지급조건부로 공사계약을 할시에 계약서상 잔금지급일이 공사완료일 보다 늦는 경우에는 잔금에 대한 세금계산서를 잔금지급일에 발행을 해야할까요?아니면 공사완료일에 잔금에 대한 세금계산서를 발행해야 할까요?중간지급조건부로 재화나 용역을 공급하는 경우 대가의 각 부분을 받기로 한때를 공급시기로 보아 세금계산서를 발행 합니다. 그러나,중간지급조건부로 용역을 제공하고 당사자의 약정에 의해 용역제공 완료 이후에 잔금을 나누어 받기로 한 경우 당해 잔금에 대한 공급시기는 용역의 제공이 완료되는 때이므로 공사가 완료가 되었다면 그 완료 시점에 나머지 잔금에 대해서 세금계산서를 발급하여야 합니다. .......

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2018년 귀속 법인세 신고

신고기한2018년 12월에 사업연도가 종료된 영리법인과 수익사업을 영위하는 비영리법인은 4월 1일까지 법인세를 신고·납부하여야 합니다.제출대상 서류다음의 서류가 필수 제출 서류이며 그 외에 해당되는 서류를 함께 제출하여야 합니다.1. 법인세 과세표준 및 세액 신고서2. 재무상태표3. 포괄손익계산서4. 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)5. 세무조정계산서6. 세무 조정 계산서 부속서류 및 현금흐름표세율2억 이하 10%2억 초과 20%200억 초과 22%3000억 초과 25%법인세 신고 대행이번 법인세 신고 시 다음과 같은 서비스를 제공하고 있습니다. 2018년 신설 법인 및 기장을 하지 않은 법인 사업자에 대한 법인세 신고 대행.......

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