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1분기 포스팅 실적 점검, 2분기 포스팅 목표치 상향

3개월이 벌써 지나 한 해의 2분기 시작일입니다. "옥동자님의 1분기 포스팅 실적은?" 이라는 포스팅을 보고 저도 확인해 봤는데요, 1월부터 3월까지 90일 동안 31개의 포스팅을 했는데 3일에 1번 꼴인 것입니다. 매일 글을 써보라는 옥동자님 말씀에 무한한 공감을 하는 바이지만, 저를 위한 목표는 주 3회+@입니다. 2일에 1번 꼴인 것이지요. 거기에 보이지 않는 조건이 있는데 죽을 때까지 계~속인 것입니다. 오래오래 지속하기 위한 방편으로 초장부터 무리는 하지 않으려 하고 있습니다. 근데 정말 신기한 것이 주에 3번+@로 포스팅 목표를 세워났는데 +@를 만나본 기억은 거의 없습니다 ^^; 해도 되고 안 해도 되는 +@이기 때문에 딱 그 정도만 하게 되는 신기한 경험을 합니다. 1분기에는 그보다도 못한 3일에 1번 꼴이지만 올해 1분기에는 직장과 거주지를 옮기는 중요한 일들이 있었기에 열외시켜 줍니다 ㅎ 다만, 1분기는 1분기대로 이유가 있었다면 2분기는 더 많이 써보자는 다짐을

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비어있는 소득 슬롯에 대한 생각(feat. 사업 소득)

올해 들어 사업 소득이란 키워드에 꽤나 진지하게 생각 중에 있습니다. 제게 근로소득과 투자소득은 갖춰져있는데 사업소득이라는 슬롯이 비어있었습니다. 솔직히 사업소득이란 것은 평생토록 한 번도 생각해 본 적이 없는 것이었습니다. 이는 근속연수가 올라갈수록 더 그러했는데 최근 들어 "안정적인 현금 흐름을 뒷받침해주는 사업 소득이 내게 있다면 얼마나 좋을까?"라는 생각이 시간이 갈수록 색이 진해지네요. 2월에 노마드 비즈니스맨이라는 책을 읽으면서 불난 집에 기름을 부은 격인 것도 같습니다. 노마드 비즈니스맨 저자 이승준 출판 나비의활주로 발매 2022.01.03. 다행히 사업에 관해서는 아내와 의견이 일치합니다. 투자의 첫 시작은 지독히도 안 맞는 우리였는데 사업에서는 합이 잘 맞아서 참 다행입니다 ^^; 체력은 고갈, 마인드는 충전 올해 구정에는 일정상 못 찾아뵐 듯싶어서 한 주 이르게 처가댁 1박, 본가 1박, 그리고 처음 가봤던 포항에... blog.naver.com 이 글을 7번 국

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청주, 세종에서 만난 다양한 중개 소장님들

최근 여러 가지 목적으로 방문하면서 다양한 스타일의 소장님들과 만나뵈었는데 역시 잘 하시는 분은 잘하시는대로의 이유가 있고 반대의 분은 반대의 이유가 있는 것 같았습니다. 투자력이 길지 않아 연을 맺은 소장님들이 많지는 않지만 그중 단 한 분을 제외하고는 제 요청에도 최선을 다해주셨고 제 입장도 헤아려주셔서 조금이라도 더 마음편한 소장님들과 거래해왔습니다. 그 한 분은 처음부터 아님을 직감했지만 물건이 너무 좋아 어쩔 수 없이 진행했는데 역시나 그 과정과 감정이 매끄럽지 못했고요. 여하튼, 현재 청주 부동산 분위기와 무관하게 최근에 만난 다양한 소장님들 중 기억에 남는 다섯 분의 썰을 풀어봅니다. 1. 청주 흥덕구 A 소장님 연배가 제 부모님 뻘 되보이셨는데 초면부터 말이 스리슬쩍 짧으십니다. 제 요청에도 잘 응대해주시고 하면 제가 뭐 어른한테 무작정 기분이 나쁘다~ 이럴 일도 아닐 수 있겠지만!! 대개 이런 분들은 도장찍고 나면 태도가 돌변하는 확률이 매우 높다고 볼 수 있습니다.

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청주 흥덕구 복대동 신영 지웰시티 1차, 두산위브 지웰시티 2차, 지웰시티 푸르지오 3차, 오피스텔 임장기

청주 부동산 임장기 그 시작은 전통적인 부촌인 지웰시티부터입니다. 먼저 지웰시티라는 네이밍에 대해서 알아봅시다. 신영건설의 메인 홈페이지 사진은 '청주 지웰시티' 신영그룹이 국내 최대 규모의 복합용도개발로 (주거, 상업, 교육, 문화 등의 기능을 갖춘 도시) 추진한 것이 바로 청주 지웰시티입니다. '04년 부지 매입, '07년부터 개발을 시작해서 '10년 6월에 신영지웰시티 1차가 첫 입주를 했고, '19년 10월에 3차 지웰시티 푸르지오가 마지막으로 입주하면서 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 5,900여 세대의 주거 단지와 함께 백화점, 대형 쇼핑몰, 각종 프랜차이즈 상권, 호텔, 영화관, 병원, 학교, 학원 등 각종 편의시설이 함께 계획된 도시개발계획 사업입니다. 신영이 단독 수주한 지웰 단지들도 많지만 주로 컨소시움에 동참한 단지들이 유명하죠. 예를 들자면, 울산 동구의 울산지웰시티자이, 충남 아산의 탕정 지웰푸르지오시티 등 최근에는 컨소시움 동참도 많이 하는 듯합니다. 지웰시티

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말하면 입 아픈 환경의 중요성(feat. 물론 투자 환경)

근로소득의 원천인 직장을 옮기고 나니 거의 다 바뀌었다고 해도 무방한 현실입니다. 같이 일하는 동료, 제가 앉는 사무실 자리, 소속 부서 분위기, 강원과 충청의 진짜 온도 차 등 높고 파란 하늘 빼고는 다 바뀐 기분입니다 ^^; 하지만, 위에 언급한 것들과 비교할 수 없을 만큼 크나큰 차이를 느끼는 것이 하나 있는데요, 그것은 바~~~~~로 투자를 대하는 직장 동료들의 마인드입니다!! 제가 속초에서 근무할 적에는요 ~ 90% 이상이 부동산에 관심이 없었습니다. (적어도 저랑 같이 근무한 동료들은 그랬습니다) 재작년에 주식 붐이 일어나자 하나둘씩 소액으로 주식투자를 하는 것은 종종 봤는데 부동산이랑은 좀처럼 접점을 찾아보기 힘들더군요 (물론, 제가 다 모르는 걸 수도 있습니다) 지금의 저는 머 투자를 한답시고 일부러 티 내고 다니거나 그러진 않습니다. 오히려 사람 리스크를 잘 아는지라 숨기면 숨겼지, 절대로 먼저 티 내지 않습니다. 저도 몇몇 지인들로부터 그런 경험을 했던지라 이미 오

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호(수공원)세권 단지들의 희소성(feat. 오송, 오창, 세종 호수공원)

거주지 인근에 2~30분이면 이용 가능한 호수공원이 있어서 애용하고 있습니다. 오송, 오창, 세종호수공원을 벌써 두 번씩은 다녀온 것 같네요 :) 코로나19가 한 몫 거들기도 한 것이겠지만 최근 부동산 시장 내에서는 숲세권, 공세권 등 주거 쾌적성에 대한 선호도가 높아지면서 풍부한 녹지시설을 갖춘 주거시설이 주목받는데, 저는 단순히 숲세권, 공세권에 그치기보다는 호세권 and 공세권에 주목하고 있습니다. or 이 아닌 and 여야 하는 바로 호수공원 인근 단지들이죠. 호수공원 인근 단지들은 조망권이 확보되는 것을 넘어 문화, 여가, 상업 인프라를 한 단계 끌어올려 쾌적한 자연환경 + 질 좋은 편의시설을 함께 누릴 수 있는 힐링 주거 트렌드로 발전 중인데 어제는 세종, 오늘은 오송 호수공원을 갔다가 호세권 & 공세권 단지들을 바라보곤, 어찌 보면 정말 국내에 몇 되지 않은 희소성을 갖춘 단지들이 아닐까 하는 생각이 들었습니다. 오송 호수공원 연제 저수지를 품고 있는 오송 호수공원은 공

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부정적인 기운의 말을 내뿜는 분, 바로 어머니

34년 일생을 투자를 모르고 살았습니다. 그렇게 혼자 살아온 인생 30년 + 남편과 아빠로 살아온 인생 4년까지 말입니다. 어려서부터 부모님에게 들어온 바로는, 성실히 월급 받으면서 한푼두푼 모아 저축해서 집 사고 아이들 키우면서 그렇게 살아가는 것이 인생의 정석 테크트리라고 배웠읍니다... 그런데 2년 10개월 전 부동산을 알게 되면서 정말 최소한의 워밍업만을 막 끝내 놓고서는, 정확히 2년 전, '20년 4월에서야 실거주 & 투자 두 목적을 충족하는 청약에 단번에 당첨되는 운이 따랐고 청약 당첨을 발판으로 후속 투자도 실행해놨으며 미진하나마 블로그에 글도 지속 쓰고 있습니다. 그런데 말입니다, 2년 넘게 투자 세계에 한 발 걸쳐있다 보니 말하는 대로, 생각하는 대로, 쓰는 대로 이루어지는 삶을 어느 정도 체험하고 있습니다. 긍정의 힘을 강하게 믿는 사람 중 한 명이 바로 저입니다. 모름지기 투자자라고 한다면, 긍정적인 사고를 할 확률이 높을 겁니다. 부정적인 생각과 말, 기운을

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블로그 시작한 지 2년, 그리고 최근 근황

어느새 블로그를 시작한 지 2년이 넘었습니다. 너무나 부족했고 지금도 그것은 변함없지만 그래도 꾸준하고자 노력해온 것은 사실입니다. 여전히 글쓰기 실력도 미숙해서 가뭄에 콩 나듯 흡족한 글들이 나오고 투자 인사이트 또한 깊고 풍부하지 못하지만 2년 전의 오늘의 글들이 다시금 돌아오는 지금, 1년과 2년 전의 글을 소환할 수 있다는 것에 꽤나 의미를 둬봅니다. 그리고 이불킥이 쌍수 들고 반길 글들을 지금 읽어보니 그래도 우상향은 한 게 아닌가 생각합니다 ^^ 처음엔 이웃분들도 언제 그리 생길까 싶었지만 계속해서 써 갈수록 이웃분들도 늘어났습니다. 소통 없는 이웃 수만 늘어나는 것은 싫어해서 사실 이웃 신청을 좀 가려 받는 편이긴 합니다만, 그래도 교감 없이 이웃 수만 많은 것보다는 낫지 않나라는 생각은 변함이 없습니다. 아무튼, 블로그에 투자 이야기와 생각을 쓰면서 온라인에서 많은 이웃분들과 소통 중입니다. 블로그로 찐하게 소통하다 보니 종종 실제로 만남까지도 이어지곤 하는데 지난 주

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부산빠꾸미 단톡방 미션 4월의 책 - 보도 섀퍼의 돈 후기

부산빠꾸미 단톡방 매월 미션은 지역 분석 2건, 독서 후기 1건으로 총 3건으로 그중 최소 1건을 글로 미션 수행하는 것이 룰인데 4월은 독서 후기로 미션을 컴플릿~해봅니다. (독서 미션은 줌 토론도 병행) 4월의 책은 너무나도 유명한 보도 섀퍼의 돈!! 보도 섀퍼의 돈 저자 보도 섀퍼 출판 에포케 발매 2011.05.15. 20년 가까이 꾸준히 스테디셀러로 등극하고 있는 '보도 섀퍼의 돈' 외에도 보도 섀퍼 열두 살에 부자가 된 키라, 멘탈의 연금술과 같은 베스트셀러를 쓴 작가가 바로 보도 섀퍼! 익히 알고 있었지만 미션 책으로 선정되어서야 읽게 되었는데, 스테디셀러는 다 이유가 있네요. 스스로 이미 돈, 자본주의 같은 마인드 세팅은 이미 마스터했다고 자만하고 있다가 오랜만에 복기도 하고 울림도 있었네요. 오랜만의 독서여서 더 그랬던 것 같습니다 ^^; 1. 이제는 찾는 법을 배워라 2. 스스로 책임지는 사람만 부자가 된다 3. 부자가 되는 것은 기적이 아니다 4. 왜 사람들은 부

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투자자 & 블로거분과의 만남(with 행복하려면 님)

제 오랜 블로그 찐 이웃 중 한 분이신 행복하려면 님을 만나러 가는 길입니다. 행복하려면의 인사이트 공간 : 네이버 블로그 자본주의 사회에서 거인 어깨에 올라 서기 프로젝트 사회초년생 그리고 신혼부부의 자본적 본능 일깨우기 m.blog.naver.com 언제부터 소통했는지 정확한 기억이 안 나지만 블로그 초창기의 제 글을 최근에 정주행하다가 좋아요를 누른 것을 보니 꽤 오래전이긴 하네요^^ 행복하려면 님과는 작년 여름 속초에서 이미 한 번 만나 뵈었고 순삭의 시간을 보내고는 다음에 꼭 한잔하자며 헤어졌는데, 제가 충청권으로 터를 옮기게 되면서 빠르게 다시 또 만나게 되었습니다. 역 주변 약속 장소에 도착하니 사방이 신축 고층이라 깔끔한 인상이 대번 느껴집니다. 수도권에서 역세권 신축 단지들은 많지만 +몰세권까지 겸비된 곳이 얼마나 될까요? 역세권+몰세권+신축이 주는 프리미엄은 정말이지 희소성을 띠는 것 같기에 앞으로도 선점해야 한다는 생각이 드네요. 식사 장소로 이동을 하는데 갑자기

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앞으로 다양한 경험과 마주하겠다며 결심한 계기

최근 한두 달 사이 새로운 파이프라인을 위한 준비를 해오면서 생각만큼 쉽게 되는 것이 없던 과정들을 보내고는 우여곡절 끝에 스타트했는데, 짤막하게나마 이 경험에 대한 소회를 기록해두자는 생각이 들어 끄적입니다. 최근 진행한 일은 인생에서 염두에 두지 않았던, 관심을 둔 적도 없던 새로운 분야의 일입니다. 그렇다고 엄청나게 특별한 일은 아니지만 한 우물만을 파며 살아온 인생인지라 제겐 꽤나 신선했던 것은 사실이구요. 한참 준비하던 중에 문득 뒤돌아보니 촘촘히 짜여 있던 계획한 일은 마다하고 어쩌다 일이 또 이렇게 흘러가고 있는지 ^^; 모든 것은 다 계획대로만 진행되는 것만은 아니라는 생각도 참 많이 들곤 했습니다. 각설하고, 매 스테이지마다 항상 난관이 존재했었는데 하나를 극복해 내면 종결되는 것이 아닌, 또 다른 하나가 등장하는 일의 연속이었습니다. 애초에 계획한 대로, 마음먹은 대로 흘러가지 않는 답답한 과정들이 조금 스트레스이기도 했는데 알게 모르게 스테이지를 깨고 나갈 때마다

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나를 향한 타인의 충고는 마음만 받고 불안까지 끌어안진 말자

짧은 내용의 삽화이지만 조금만 생각을 달리한다면 현재와는 완전히 다른 방향으로의 인생이 펼쳐질 수도 있는 법입니다. 저를 비롯한 이웃님들의 주변에는 나를 지지해 주는 사람, 반신반의하며 조언, 충고해 주는 사람, 될 것도 안 되게 만들 것만 같은 부정적인 사람 등 다양한 유형의 사람들과 관계 맺고 있을 텐데 나를 항한 충고는 딱 그 마음까지만 받고 괜한 불안감까지 오는 것은 차단해야 합니다. 지금같이 갈망하는 나의 경제적 자유를 위해 열심히 공부하고 투자의 성공 확률을 더 높여서, 이 글을 읽으시는 블로그 이웃분들께서는 하고 싶은 일들 다 할 수 있는 주체적인 삶을 꾸리셨으면 좋겠습니다 ^^ <함께 읽으면 좋은 투자 마인드 글> · 앞으로 다양한 경험과 마주하겠다며 결심한 계기 · 말하면 입 아픈 환경의 중요성(feat. 물론 투자 환경) · 인플레이션에 투자해야 합니다 · 어느새 지나가버린 이젠 Yesterday · 냄비 안의 개구리가 되지 않으려면 · 접근성에 대한 수요의 본질은

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앞으로는 부동산 투자하면서 쫄지 않겠습니다

곧 자정을 기점으로 새 정권이 들어서기 하루 전날인 5월 9일, 오늘 자 기획재정부에서 발표된 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 관련된 소득세법 시행령 개정법이 나왔는데 다 좋지만 저는 개정 배경이 참 눈에 띕니다. 부동산 시장 관리를 위해 과도하게 활용된 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화하고, 국민들의 과도한 세 부담을 적정 수준으로 조정하는 한편, 부동산 시장 안정화 읭? 과도하게 활용된 부동산 세제? (과도하게라는 말은 참 신선합니다) 조세원칙에 맞게 정상화? (그럼 지금까지 조세원칙은 어디에?) 부동산 시장 안정화? (늘 마무리는 시장 안정화, 모니터링, 좌시하지 않겠다...) 수 년 만에 다주택자의 숨통을 틔게 하고 퇴로를 열어줘서 만세 삼창하실 분들이 많을 텐데 완화된 정책에 대한 해석은 고수님들께 맡기고 투자자의 자세는 어때야 되는지 이 시점에서 한 번 돌아봅니다. 냄비 안의 개구리가 되지 않으려면 누가 대통령이 되었으면 한다는 개인적인 생각은 당연히 있지만 이번

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[1년 전 오늘] 이제는 다음 스텝을 위해 내실을 다질 시간입니다.

2021.5.16. 1년 전 오늘 이제는 다음 스텝을 위해 내실을 다질 시간입니다. 안녕하세요. 경제적 자유가 시간의 자유로 귀결되는 삶을 추구하는 최육포입니다. 주말에 매수 계약을 무사히 체결하면서 부동산 투자에서의 추가 투자 여력이 확실히 소진되었습니다. 사실 지금같이 유례없는 부동산 상승장에서 투자 여력이 잔존한다는 것 자체가 항상 제 마음을 조급하게 만들곤 했습니다. 투자금이든 명... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그 지방 최초 리모델링 단지 조합원의 스타트! 투자에 도움주신 지인형님께 진심으로 감사드립니다. 올해의 오늘은 부동산 투자는 아니지만 사업소득을 위한 파이프라인을 끝내놓고는 공교롭게도 내실을 다져야하는 시기가 겹치네요. 원기옥을 모으는 내실을 다지다보면 발산되는 성과는 항상 나오기 마련인 것 같습니다. 한 발자국 더 앞으로, 한 뼘 더 높이 파이팅!!

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인풋 대비 아웃풋의 성과는 국룰입니다

인풋(Input)은 뇌 안에 정보를 넣는 입력, 아웃풋(Output)은 뇌 안에 들어온 정보를 처리해서 바깥으로 내보내는 출력을 말하죠. 인풋은 듣기, 읽기, 보기와 같은 것들이, 아웃풋은 말하기, 쓰기, 행동하기 같은 것들로 즉, 듣고 읽고 보는 것이 선행되지 않으면 말하고 쓰고 행동하는 것으로 연계되기 힘든데 최근 들어 인풋 = 아웃풋의 정직한 공식을 의심할 여지가 없음을 다시 한번 확인했습니다. 인풋이 없는데 아웃풋이 있을 수 있을까요? 제 생각은 No입니다. 반대로 인풋은 있어도 아웃풋은 없을 수 있습니다. 넣었는데도 나오지 않을 수 있고, 일부러 발산하지 않을 수도 있겠죠. 노력해도 아웃풋으로 나오지 않거나 일부러 아웃풋 하지 않는 경우를 제외하고 아웃풋으로 내고 싶은 경우라면 일단은 인풋 없이는 불가능한 일입니다. 아웃풋을 내고 싶다면 무언가로부터 듣고, 그 어떤 것이라도 읽으며, 또 많이 봐야 합니다. 그래야 귀로 눈으로 입력된 값을 바탕으로 말도 하고 글도 쓰며 행동으

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청주 두산위브 지웰시티 2차 34평 A B C 타입 내부 임장기

청주 두산위브 지웰시티 2차는 1,956세대나 되는 대단지이지만 입주 8년 차('15년 입주) / 총 8개동 / 1,956세대 주상복합 다양한 평형대가 아닌 34평 단일 평형으로만 구성된 제 기준에서는 독특한 단지입니다. 어떻게 2,000세대 가까이 되는 대단지에 국민 평수만 달랑 있는지 의문이 들던 곳이면서 아파트 아닌 주상복합 34평의 실제 거실 크기와 3개 타입의 평면도별 특징은 어떤 것들이 있는지 궁금해서 직접 방문해 봤습니다. 청주 지웰시티에 대한 내용이 궁금하신 분들은 먼저 아래 지웰시티 임장기를 먼저 참고해 주시고요, ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 청주 흥덕구 복대동 신영 지웰시티 1차, 두산위브 지웰시티 2차, 지웰시티 푸르지오 3차, 오피스텔 임장기 청주 부동산 임장기 그 시작은 전통적인 부촌인 지웰시티부터입니다. 먼저 지웰시티라는 네이밍에 대해서 ... blog.naver.com 중점적으로 본 부분은 1. 실거주 & 투자의 관점에서 타입별 선호도 : 투자라면 환급성이 뛰어난 타

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투자자 & 블로거분과의 만남(with 하오의 경제적자유 님)

부동산 투자에 누구보다도 진심이면서 활발하게 블로그까지 운영하시는 분들과의 만남은 늘 유쾌하고 에너지가 넘치곤 합니다. 어제 만나 뵌 투자자 & 블로거분은 부동산을 좋아하는 30대 직장인 투자자이자 씨앗(Seed)으로 숲(Forest)을 만드는 씨에스트 하우스 오너(House Owner) 하오의 경제적자유 님입니다. 씨앗(Seed)으로 숲(Forest)을 만듭니다. See:est : 네이버 블로그 부동산을 좋아하는 30대 직장인 투자자 입니다. m.blog.naver.com 다들 부동산 단톡방 한 개쯤은 있으실 텐데, 5월 3주차 전국 매매/전세 상승랭킹 및 지역별 시세흐름(KB시계열) 22년 5월 3주차 시군구 매매/전세 상승 랭킹입니다. 기준일은 5/16일입니다. 1. 전국 매매, 전세 상승 랭킹... m.blog.naver.com 전국 매매/전세 상승 랭킹 및 지역별 시세 흐름을 매주 금요일에 빠르고 가시성 좋게 재가공해서 핵심만 쫙쫙 뽑아서 공유해 주시는 하오님 워낙의 양질

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대전 신탄진 금강 엑슬루타워 아파트 임장기

지인 가족이 거주하는 대전 금강 엑슬루타워에 놀러 갔다가 후다닥 둘러본 임장기입니다. 언제 한 번 대덕구에서 가장 북쪽에 위치한 신축 아파트 단지들을 임장할 계획이었는데, * 금강 엑슬루타워('12년 입주) * 금강 로하스 엘크루('17년 입주) * 금강 서희스타힐스('20년 입주) * 동일스위트 리버 스카이 1단지('21년 입주) '12년 입주 / 총 12개 동 / 2,312세대 / 최저 36층 ~ 최고 50층 마음먹고 임장 온 것이 아니어서 가볍게 시세 체크하며 금강 엑슬루타워만 둘러봤습니다. 엑슬루타워(ExLLu Tower)는 풍림산업에서 지은 고급 아파트 브랜드인데 * 일반 아파트 네이밍은 풍림아이원 부산, 인천, 대전, 울산 같은 광역시에만 있고 모두 '10~12년에 입주한 것을 알 수 있습니다. 대전풍림금강엑슬루타워아파트 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 시세 체크부터 합니다~ 세대수가 가장 많은 평수(35평, 48평, 58평 순) 입주 후 최초 분양가에도 못 미치는 시

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24시 무인카페 카페프리헷 청주가마점 오픈 - 사업소득 파이프라인 구축 이야기

공식적으로는 저의 부동산 투자, 임장을 위해 비공식적으로는 저의 전부인 아내를 위해 새로운 직장으로 터를 옮겼습니다. 청주로 자리 잡게 된 것 까지는 그래도 제 계획에 따른 것이지만, 이사하고서 한 일주일 정도 지났을까요? 십수 년간 월급쟁이 생활만 하던 제가 정말 1도 계획에 없던 무인카페 사업을 해야겠다는 결심을 갑작스럽게 하게 되면서 인생을 오래 살아온 것은 아니지만 절묘한 타이밍이 있다는 생각이 들더군요. 어떤 일을 하기 위해 굉장한 공을 들이거나 엄청난 노력을 쏟아붓지 않았음에도 밥상이 차려지는 그런 타이밍, 목표인 A를 하기 위해 B를 했을 뿐인데, 생각지도 못한 C의 문이 오픈되는 그런 신박한 타이밍 말이죠. 사실 투자자가 현금흐름을 위해서라면 언제든지 사업소득을 생각할 수 있는 일이고 더군다나 무경험자가 사업을 처음 시작하려면 즉흥적으로 해서도 안 될 일이라 생각되는데요, 카페 오픈했다고 글을 쓰고 있는 이 순간에도 최종 무인카페를 오픈하기까지 단기간 내 타이트했던 일

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 1 - 입지 물색, 상가 계약, 인테리어 계약, 간판 계약

무인카페 오픈한 지 벌써 한 달이 지났는데 입지 물색부터 오픈까지의 과정을 흐름대로 기록으로 남겨봅니다. 1. 무인카페 입지 물색 발품 전 손품으로 최적의 입지를 찾기 위해 네이버 부동산과 네이버 지도에서 죽쳤던 시간들 당연히 주위에는 동종 경쟁업체가 없어야겠고 카페가 꼭 필요한 독점적인 입지를 가지면서 보증금과 월세 모두 부담 가지 않는 그런 곳! 최종적으로 청주 12곳과 세종 2곳, 총 14곳을 후보로 염두에 두고 주간/야간, 평일/주말로 유동인구와 입지 분석을 했습니다. 넉넉지 않은 초기 자본을 가지고 시작하기에, 그리고 돈이 묶여있는 것만큼 싫은 일도 없기에 입지가 좋아도 권리금이 있는 곳은 일단 패스~ 하지만 권리금이 있어도 진짜 입지가 마음에 드는 곳들은 마지막까지도 찐하게 고민했습니다. 지금 생각해도 아쉽긴한데 원래 권리금이 있을 자리지만 사정상 무권리금에 보증금, 월세 모두 훌륭했던 상당구의 한 상가를 정말 한끗 차이로 놓쳐버리고 추려진 최종 3곳의 우선순위로는 1.

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 2 - 영업 신고, 사업자등록증 발급, 카드 VMMS 신청

상가 계약을 필두로 인테리어 업체 계약, 간판 계약까지 무사히 체결했습니다. 그다음으로 해야 할 일은 바로 사업자가 되기 위한 행정적인 일들! 1. 위생교육 수료증 신청 / 발급 해당 구청에 영업신고를 하기 위해서는 위생교육 수료증이 필수 구비 서류입니다. 위생교육이란? 외식업, 생산업, 유통업 등에서 영업허가를 받기 위해 수료하는 의무 교육과정으로, 검색창에서 한국휴게음식업중앙회를 검색, 회원가입 후 자판기 영업자 위생교육을 온라인 교육 과정으로 수료해야 하며, 총 4시간에 걸쳐서 9개 과목을 공부한 뒤 학습평가 60점 이상이면 수료 가능합니다. 혹, 열심히 공부하지 않더라도 성인이라면 충분히 풀 수 있는 난이도가 아닌가 하고요, 대신에 진도율은 확실히 빼줘야 합니다 ^^ 학습평가까지 잘 봤다면 수료증 출력, 클리어! 2. 보건증 신청 / 발급 보건증(건강진단결과서)이란? 요식업에 대한 사업 계획이 있다면 반드시 소지하고 있어야 할 것 중 하나로, 식품류를 다루는 곳에서 직원을 고

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 3 - 인테리어 시작, 필름지 작업, 전기 계량기 신청, 카페 홍보

무인카페 사업을 위한 모든 계약을 체결하고 사업자로서의 등록까지 모두 마쳤고, 지금부터는 인테리어 공사가 시작됩니다 ^^ 1. 인테리어를 위한 워밍업 본격적인 인테리어에 들어가기에 앞서 인테리어를 할 수 있는 조건을 만들어야죠. 전, 후 공실일 때는 옆 상가에서 창고로 활용했는데 인테리어 공사 시작 전에 자리를 비워주셨고, 전, 후 파손되어 있던 옆문 유리도 새것으로 말끔히 교체되었습니다. 이 문을 출입용으로 사용할까 말까 고민하다가 출입문은 정문 하나만 쓰기로 결정! 그리고 대망의 칙칙한 회색 에어컨 배관... 바로 옆 매장인 무인 아이스크림 상가에서 나온 에어컨 배관입니다. 그런데 어떤 연유로 옆 상가의 에어컨 배관은 그쪽 상가에서 나가지 않고 옆 상가인 저희를 통해서 나갔을까요? 다름 아닌 건물의 구조 때문이었는데 옆 상가와 구분되어 있는 위치가 절묘하게 건물 뒤편에서는 ㄱ자로 딱 꺾여있었습니다. 그럼에도 불구하고 애초에 내 매장에서 배관을 뺐으면 참 좋았을 듯한데, 판넬로 경

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 4 - 냉난방&전기&수도 설비, 목공&페인트&타일 시공, 간판&어닝 설치

필름 - 냉난방 설비 - 전기 설비 - 수도 설비 - 목공 - 페인트 - 타일 - 전기&조명 - 가구 설치로 이어지는 전체 인테리어 공정 중에서 필름 작업만 완료가 됐습니다. 고고! 1. 냉난방&전기&수도 설비 인테리어 전체 일정은 정확히 2주! 평일에 저는 출근해야 하고 아내 또한 매 공정이 이루어지는 과정마다 현장 가있기란 제한되므로 인테리어 과정을 사진으로 남기지 못한 공정들도 더러 있는데요, 냉난방&전기&수도 설비 모두 그랬습니다. 아내가 방문했을 때는 이미 다 클리어 ^^; 냉난방 설비 완료 도착해 보니 상가 뒤 편으로 구멍을 뚫어서 내, 외부 배관 작업까지 다 마쳐놔서, 시스템 에어컨과 실외기가 도착하면 바로 설치할 수 있게 세팅이 끝났습니다. 전기 설비 완료 전기 설비도 커피 자판기, 컵 자판기, 제빙기, 전기온수기 같은 기계를 사용하기 위한 2~4구 콘센트 배선 작업과 메인 배전함에서 나가는 각종 배선들까지 목공 작업 전에 모두 잘 마무리 된 모습입니다. 수도 설비 완

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대구 고수님과 함께 하는 수성구 중동, 수성동, 범4만3 틈새 임장기

지난 주말에 투자자 모임이 있어서 부산에 다녀왔습니다. 도색 중인 차기 구미 대장 원평아이파크더샵 내려가는 길에 대구에 사는 정프로 형님이랑 같이 갈 겸, 수성구 틈새 임장도 할 겸 조금 서둘러 대구로 향했는데 부산빠꾸미방 대구 미션 단지로 손품 팔아봤던 수성구 황금동 롯데캐슬 골드파크 대단지와 신축 황금동 힐스테이트가 먼저 반겨주네요. 탄산수로 목 한 번 축이고는, 간단하게 수성구 한 바퀴 돌았습니다. 중동 골드클래스 '21년 12월에 입주한 6개월 차 새삥이지만 공식적으로는 입주 2년 차인 중동 골드클래스. (12월에 태어나서 바로 2살 되는 너낌 아시죠?) 그래프로는 입주 이후에 조금씩 고개를 쳐드는 모습인데 인접한 곳에 공사 현장이 세 곳이나 있고 주위에 다른 재개발 예정 지역도 많아서 앞으로 중동 일대의 변화가 기대되는 곳인데 그 변화의 초탄을 쏘아 올린 단지가 아닌가 합니다. 중동 수성푸르지오리버센트 '24년 3월 입주 예정인 10개동, 714세대 중동 수성푸르지오리버센트

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투자자 모임에서 필요한 것은 등기가 아닌 성량(with. 부산, 경남 투자자)

지난 주말에 투자자 모임이 있어 부산에 다녀왔습니다. 모임에 가기 전에 대구에 들러 짧은 시간이지만 틈새 임장도 하고요~ 대구 고수님과 함께 하는 수성구 중동, 수성동, 범4만3 틈새 임장기 지난 주말에 투자자 모임이 있어서 부산에 다녀왔습니다. 내려가는 길에 대구에 사는 정프로 형님이랑 같이... blog.naver.com 약속 장소인 부산역 인근에 도달하니 2차 장소인 협성 마리나 G7이 보이네요. 부산역에서 제가 좋아하는 또 다른 투자자 형님을 만나서 부산역 차이나타운으로 갑니다. 차이나타운 부산광역시 동구 중앙대로179번길 1 협성마리나G7 부산광역시 동구 초량동 1185-1 1차 메인 메뉴는 바로 양꼬치에 연태 고량주! 약속 시간이 되자 최종 열세 분이 모였고 이 중 다섯 분은 처음 뵈었는데 평소에도 너무 뵙고 싶었던 분들이지라 반가웠습니다. 그중 동갑 투자자가 두 분 계셔서 내심 더 반가웠던 것 같네요 ^^ (동갑이지만 투자력으로 보면 한~참 행님덜) 부동산 투자자들이 만

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무인도 챌린지 - 무인도에 5가지를 가져간다면? (From. 하오의 경제적자유님, To. 망둥이님&코코아님)

하오의 경제적자유님의 지목으로 무인도 챌린지 포스팅을 하게 되었습니다. 무인도에 5 가지를 가져간다면? 무인도 챌린지 from 소나무우유님 안녕하세요 하우스오너 하오입니다. 소나무우유님 [무인도 챌린지] 지목으로 저도 포스팅을 쓰게 되었네요.... m.blog.naver.com 먼저, 지목해 주신 하오님께 감사드리구요~ 하오님은 매주 금요일 발표되는 KB 시계열로 전국 매매/전세 상승 랭킹 및 지역별 시세 흐름을 누구보다도 한눈에 쏙 들어오게 재가공해서 전국 투자자들에게 공유해주십니다. 6월 1주차 전국 매매/전세 상승랭킹 및 지역별 시세흐름 (KB시계열) 22년 6월 1주차 시군구 매매/전세 상승 랭킹입니다. 기준일은 5/30일입니다. KB시계열은 어떻게 데이터를... blog.naver.com 하오님의 매주 시세 흐름 포스팅만 잘 봐도 내 시간이 레버리지 되는 마법 같은 일을 체험하시게 될 거라는 생각이 드네요. 하오님의 포스팅 스크랩 수가 무려 1,400회 이상인데요, 내 블로

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[1년 전 오늘] 지인들과 대화하며 느낀 투자 의지를 기록합니다.

2021.6.7. 1년 전 오늘 지인들과 대화하며 느낀 투자 의지를 기록합니다. 안녕하세요. 경제적 자유가 시간의 자유로 귀결되는 삶을 추구하는 최육포입니다. 제가 투자를 시작하고 앞으로 평생 지속해야 할 가장 큰 이유는 바로 자녀들 때문입니다. "니도 니 새끼 낳아서 키워 바라"라는 말을 엄마로부터 참 많이 들어봤는데 어느새 아이를 둘 낳아서 키워보니 부모님의 그 마음을 조금이... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그 1년 사이 지인 두 명은 이직에 성공!! 나머지 1명도 이직을 곧 앞두고 있네요 ^^ 하고 싶은 일들 찾아 떠나시길~~~~~!!

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 5 - 조명, 가구, 청소, 커피 자판기 설치, 스타일링, 가오픈

각종 설비와 목공, 페인트, 타일 공정 같은 메인 인테리어는 거의 마무리됐습니다. 오늘 포스팅하는 공정들은 거의 하루 만에 동시다발적으로 이뤄진 일들인데 가오픈까지 쭉 가보겠습니다. 1. 조명&레일 작업 조명 레일을 설치하기 위해 천장에 구멍을 뚫고 칼블럭을 넣어서 전산 볼트를 고정합니다. 층고를 그대로 살리기로 했기에 천장에서부터 내려오는 전산 볼트 길이가 상당하네요 ^^; 중앙에 에어컨이 들어갈 공간을 제외하고 사각형 모양으로 레일 설치 작업을 하고 전구색 30w 일체형레일등만 달아주면 조명 작업 완료입니다! 30개 정도 달았던 것 같네요 ㅎ 2. 가구&싱크대 각종 부자재 보관 및 머신들을 받쳐줄 상, 하부장 싱크대와 의자 작업입니다. 수전이 있는 면이 당연히 싱크대 위치, 남은 3면 중에 샷시인 2면을 제외하고 매장 가장 안쪽에 창문을 막았던 면에 길게 벤치형 의자를 설치하기로 했습니다. 싱크대 하부장에 고가의 머신들이 올라가기에 무엇보다 수평을 꼼꼼히 체크해야 하고, 길이 5

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 6 - 개업 떡, 고사, 오픈&이벤트, 감사한 개업 화분들

무인카페 사업을 위한 최초 입지 물색부터 행정적인 준비, 인테리어까지 마무리돼서 가오픈 상태로까지 진행됐습니다. 약간 병맛(?) 느낌도 있지만 가시성에 우선한 전단지 이날을 위한 한 달간의 과정들을 거쳐 드디어 기대하고 갈망하던 오픈날이 됐는데 손님들이 얼마나 방문해 주실지 걱정 반, 기대 반, 설렘 가득했었습니다 ^^ 1. 개업 떡 주문 그래도 가게를 하나 오픈하는데 개업 떡은 있어야겠죠? ^^ 마침 4시간 동안 아메리카노에 한정해서 1잔에 100 원하는 오픈 이벤트도 할 것이니 첫 오픈 날에 방문해 주시는 감사한 손님들께 오픈 인사도 드릴 겸 개업 떡을 주문했습니다. 출처, 청주 홍미당 인스타그램 카페프리헷 로고를 넣은 청주가마점 스티커가 붙여진 5센치 정사각형의 귀여운 백설기로요~ 출처, 청주 홍미당 인스타그램 총 250개를 주문해서 방문해 주신 손님들과 인근 상가 이웃분들과 맛있게 나눠 먹었는데 남김없이 떡도 다 나갔고, 또 다 잘 드셔주셔서 대~박 기운이 스믈스믈 느껴집니다

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24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 7 - 후속 조치, 하나의 소통 공간, 감사한 분들

4월 23일 카페프리헷 청주가마점 오픈은 성황리에 무사히 잘 끝났습니다. 하나하나 스테이지 깨 가듯이 진행된 무인카페 오픈 과정들을 기록하다 보니 글 하나하나가 참 의미 있는 것 같아요. 어느덧 사업 과정의 마지막 글이네요 ^^ 1. 뒤늦은 후속 조치 당연히 전기가 들어와있을 줄 알았습니다. 보통 기본으로 인입된 전력이 3kw이니 5kw로 승압 요청만 하면 되는 것으로 알고 있었는데 전기가 아예 없었던 것이죠. * 3kw -> 5kw 승압 : 무료 3kw -> 5kw 초과 승압 : 비용 발생 그래서 인테리어 전기 설비팀에서 전기 신청부터 승압까지 해주기로 했는데 설비팀에서 알고 있던 승압까지의 기간에 오류가 있어서... 결론적으로 오픈 전에는 제 전기로 영업을 할 수 없다는 슬픈 이야기 ㅠㅠ 오픈날부터 5일 이내면 조치 가능하다고 해서 인테리어 기간에는 건물주님의 협조 하에 공용 전기로 끌어다 대체했습니다. 그리고 정확히 5일 뒤 마음 편하게 내 전기로 영업을 할 수 있었습니다. 냉

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생산자 망둥이님의 자본주의 무료 강의 후기

제가 정말 좋아하는 이웃 블로거 망둥이님의 자본주의 무료 강의를 얼마 전에 들었습니다. (마감) 자본주의 무료 강의 신청 안녕하세요? 망둥이입니다. 지난번 자본주의 강의 초대 글을 올렸었는데요 이웃님들께 본 공지를 할 수 있... m.blog.naver.com 최근 생산적인 활동에 진심이신 망둥이님의 자본주의 무료 강의는 못 참져 ㅎㅎ 그리고, 2년 가까이 찐하게 블로그로 소통해 온 망둥이님을 한 번 뵙고 싶기도 했고요 ^^ 자본주의 산책 : 네이버 블로그 자본주의를 살아가면서도 자본주의에 대해 잘 모르는 우리를 돌아봅니다. 자본주의에서 잘 살아나가기 위한 방법을 고민합니다. 그 방법 중 하나로 부동산 투자를 합니다. m.blog.naver.com 사실, 저의 마인드 셋을 위한 수강이라기보다는 제가 투자에 관심 가진 2년이 넘는 긴 시간 동안 여전히 저와 동상이몽 하는 제 아내에게 망둥이님의 자본주의 강의를 반드시 듣게 하려는 마음이 좀 컸던 것 같아요. 제가, 가끔 티 안 나게 얘

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부산빠꾸미 단톡방 여수, 광양 미션 - 여수 웅천포레나, 신영 웅천지웰 3차, 광양 센트럴자이, 칠성 이편한세상, 광양 성호 2차

살면서 여수는 1번, 광양은 아예 가본 적 없지만, 이미 공유된 정보들을 가지고 손품팔아서 미션 단지 순위까지 매겨보겠습니다. 부산빠꾸미 단톡방 6월 2차 미션 지역은 바로 전라남도의 조정대상지역 여수, 순천, 광양(여순광)입니다. 전국에서 공급이 비교적 많아 하락이 예상되고 현재도 신축의 평균 가격은 그리 높지 않으며, 구축과의 갭은 크기 때문에 앞으로 조정장세가 어떻게 이어질지 공부해 보자는 의미로 6월 미션 단지로 선정되었습니다. 가구 소득수준으로 주택 가격의 적절성을 볼 때 PIR(소득대비주택가격)로 판단할 수 있는데, 여순광의 PIR이 전국에서 낮은 편이라는 사실 남해안에서 정유, 화학, 철강, 항만, 조선업이 활발하고 거기다 연간 1,300만 명 이상의 관광 산업까지 발달한 전라남도 총 생산액의 3분의 1을 책임지는 여수와 바짝 뒤를 잇는 2위 광양의 집값은 싼 편이지만 그에 반해 소득은 높은 편이라 볼 수 있겠네요. 먼저 미션 지역인 여수, 광양부터 간단히 체크합니다.

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777 투자기법이라고 들어봤니? 부산빠꾸미 부동산 온라인 강의 론칭(feat. 밀머스)

제가 너무나 좋아하는 투자자 지인 형님이신 블로그명 조퇴자협이, 부산빠꾸미(김도협)님의 온라인 부동산 강의 론칭 소식을 전합니다. 부동산, 주식, 코인, 온라인 창업 4가지 영역에서 실전 투자로 경제적 자유를 이룬 고수들이 멘토가 되어 온라인 강의를 제공하고 오프에서도 꾸준한 성장을 돕고 소통할 수 있는 플랫폼인 밀레니얼머니스쿨, 일명 밀머스라는 교육 플랫폼이 론칭되었는데요, 부산빠꾸미(김도협)님은 부동산 투자 영역에서 <무조건 버는 777 아파트 소액 투자법> 이라는 강의가 오픈하게 되었습니다. [조.퇴.자]조기은퇴자의 투자.도전.삶의 이야기 : 네이버 블로그 안녕하세요~40살 전에 은퇴를 꿈꾸고 한발짝씩 실행하고 진정한 행복에 대해서 고민하는 삶의 이야기.. 그리고 투자, 은퇴, 삶과 행복에 대한 이야기를 진솔하게 해 보려고 합니다. m.blog.naver.com 수강 신청 시 6개월간 온라인으로 공부할 수 있고, 오프에서도 소통할 수 있는 기회도 있다고 하네요. 경제적 자유를

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언제쯤 가면을 벗을 수 있을까?

출근할 때면 늘 가면을 씁니다. 근로소득 외 돈 되는 일, 돈 버는 일에 진심인 저는 출근할 때면 돈 스멜 날만한 모든 것들을 싹 감추곤 직장으로 출근합니다. 근데요, 투자 초기에는 이 가면이 진짜 벗겨지기가 여간해선 쉽게 않을 것 같다고 생각했는데 요즘은 자칫 잘못하면, 삐끗하면 훅~하고 가면이 벗겨질 것만 같은 너낌입니다. 직장에서 투자한답시고 사업한답시고 여기저기 티를 낸다는 것이 아니라 적~당히 직장 모임에도 참석하고 또 최소한으로 어울리고 해야 하는데 그런 마음이 점점 고갈되고 있다는 점.. ㅠㅠ 어제까지는 마음만 고갈되는 상태였는데 오늘은 그 마음을 행동으로 옮겨버렸습니다. 직장 옮기고 몇 번 모임에 참석해보니 역시나 투자자분들을 만날 때와는 반대 느낌, 생산적인 것보다는 소모적인 느낌이 컸는데요, 그래도 뭐, 사회생활의 일부고 누구나 다 하고 있는 직장생활이니까 경력을 바탕으로 티 안나게 잘 적응했지만, (이라고 쓰면서) 오늘부터 내일까지 1박 2일로 가는 워크샵을 불참

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이래도 좋고 저래도 좋은 상황과 마주하려면(feat. 투자 자존감)

이래도 좋고 저래도 좋고 이 마인드를 뼛속 깊이까지 새기려면 과연 어떤 환경이어야 가능할까요? 자존감이 좀 있어야 될 것 같고 그런 환경을 만들 수 있는 사람은 남 아닌 바로 나 자신밖에 없을 것 같습니다. 한 달 전쯤 있었던 일인데요, 저와 인연이 되지 못하고 물 건너 갔지만 ^^; 이거 아니면 절대 안 된다는 마음을 갖게 한 상가 물건이 하나 있었습니다. 보증금과 임대료가 적은 수준은 아니었지만 유동 인구와 아파트 배후 수요까지 풍부해서 카페프리헷 1호점으로도 째려보던 입지였는데, 이미 수차례 서치로 이쪽 상권을 잘 알고 있기에 금방 누가 채가진 않을까? 하는 조급한 마음 + 언제든 경쟁업체가 들어올 수 있다는 리스크로 1호점으로 간택하지 못했던 아쉬움까지 더해져 이래도 좋고 저래도 좋고 가 아닌 이거 아니면 안 된다는 마음으로 가득 찼었습니다. 지금 돌이켜보면 그럴 필요가 하등 없는 일인데 그만 물건과 찐하게 사랑에 빠져버려서인지 계약하는 과정에서 매끄럽질 못했습니다. 임차인과

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2022년 상반기 결산 및 하반기 계획 릴레이(from. 밍보트)

부동산 시장의 전반적인 흐름 분석과 내 집 마련을 위한 정보 공유를 위해 매일 꾸준히 부동산 포스팅을 해주시는 투자자 & 블로거 밍보트님으로부터 (밍보트님의 꾸준함은 진심 최고) [릴레이는 계속된다!] 2022년 상반기 점검 및 하반기 계획(From 소나무우유 To 기하남 & 최육포) 안녕하세요. 밍보트입니다. 어느덧 2022년도 상반기를 지나 하반기 7월에 접어들었습니다. 시간이 정말 빠... blog.naver.com 상반기 결산 & 하반기 계획 릴레이를 지목받아서 작성해 보려고 합니다. 돈이 되고 또 돈이 되는 유익한 부동산 정보들을 접하고 싶은 분들은 밍보트님의 블로그가 많은 도움 되실 것 같습니다. 부동산 항해사, 밍보트 : 네이버 블로그 남들과 비교하지말자. 내가 할 수 있는 것부터 시작하자. 오직 어제의 나와 비교하자.(문의 : [email protected]) m.blog.naver.com 저도 블로그를 시작한 이래로 3년 동안 매해 목표를 스스로 계획하고 수립하

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나에게 1억의 투자금이 있다면 무엇에 투자를 할까?(from. 조퇴자협이)

제가 가장 애정하는 투자자&인플루언서 조퇴자협이(부산빠꾸미) 형님으로부터 1억 투자 인사이트 릴레이 포스팅 주자로 지목받았습니다. 나에게 1억의 투자금이 있다면 무엇에 투자를 할까? 안녕하세요~ 파이어족 이면서 조기 은퇴를 몸소 실천하고 진정한 자유로 향하는 시간 부자 조.퇴.자 협이입... m.blog.naver.com 조퇴자협이님 1억 인사이트는 상기 포스팅을 참고하시고요 ^^ 1억이 생긴다면 어디에 투자해야 하나~ 곰곰이 며칠 생각해 봐도 영~ 날이 서질 않네요. 주식, 암호화폐 투자 쪽은 정말 소액으로 발만 담그고 있는 수준인데다가 따로 관심갖고 공부하고 있진 않아서 아무리 이미지네이션이라도 투자를 진행할 순 없고 분양권 or 갭 투자, 무인점포 사업, 가족과의 시간에 투자하는 것 외에는 떠오르는 것이 없습니다 ㅋㅋ 나에게 1억의 투자금이 있다면 무엇에 투자를 할까? 최근 부동산 투자와 공부는 잠시 내려놓고 현금 흐름을 위한 사업에 몰입 중이라 당장 떠오르는 것은 카페프리헷

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카페프리헷 2호점, 청주복대점 오픈 준비 근황

7월 초에 카페프리헷 2호점 상가 계약을 끝내고 스피디하게 철거까지 마쳤습니다. 철거는 누가하노~ 내가 하믄 되지~ 손댈 것 하나 없이 원상복구가 다 되어있는 상가라면 좋았겠지만 원상복구가 되기가 여간해선 쉽지 않은 임대인과 전 임차인의 관계, 그 관계보다 더 크게 작용되는 십수 년간 암묵적으로 세습되어온 룰들.. 그래서 일부는 제가 안고 가기로 결정했죠. 안 들어가도 될 철거비용이 들어가더라도 빠르게 선점해서 더 바짝 벌면 된다는 생각과 청주 복대동에 포인트를 찍고 싶었기에 절대로 놓치고 싶지 않은 마음이 컸습니다. 여하튼 철거를 무사히 끝내고 2주가 조금 넘는 인테리어 기간 동안 70% 이상 인테리어가 진행되고 있는데 청주가마점과는 다른 ㄱ자 씽크대 오늘부로 에어컨이 설치되고 싱크대 설치가 완료되었습니다. 사실상 인테리어가 거의 마무리되갑니다. 앞으로 남은 인테리어 일정으로는 샷시 필름지 2차 작업, 실리콘 작업, 전기/조명작업, 머신 설치, 스타일링 및 음료 세팅 정도 남은 것

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24시 무인카페 카페프리헷 청주복대점 오픈(feat. 사랑방)

2호점인 카페프리헷 청주복대점은 현재 가오픈 상태로 어제부터 영업 중입니다. 오픈 준비과정이 레알로 험난했던 청주가마점에 비하면 비교적 무난했지만 세상에 내 마음대로 쉽게 되는 것은 없고 사람들 마음도 모두 내 마음 같지 않다는 것을 다시 한번 강하게 느끼면서 배운 것 같습니다. 인테리어 기간은 철거부터 가오픈까지 약 20여 일 가량 소요됐는데 스타일링이 아주 마음에 들게 세팅되어서 개인적인 만족도가 매우 높은 상태입니다 ^^ 카페프리헷 청주복대점의 입지를 간략하게나마 소개 드리자면, 흥덕구 복대동 하복대 삼일아파트 단지 내 상가 1층에 위치하고 있고 478세대의 하복대 삼일아파트와 사실상 동일 단지라고 봐도 무방한 삼일과 아름다운 나날의 단지 사이 통로 539세대의 영조 아름다운 나날 2차까지 약 1,000여 세대가 배후 수요가 있습니다. 삼일아파트의 차량 출입구는 단 한 곳으로, 카페를 지나가는 이 길이 아니고서는 단지 내로 진입을 할 수가 없으며 거주민분들 또한 단지 동, 서쪽

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이 책 신박한데? 4인4색 부산 부동산 단톡방 엿보기(by 부산빠꾸미, 태박이, 연산댁, 유동닉)

부산, 경남 투자에 관심 있는 분들이라면 부산빠꾸미님, 태박이님 모르시는 분들은 아마 거의 없을 거라고 생각 드는데요 ~ 이 두 분과 부산 부동산 유튜버 NO.1 태박이님 채널의 개국공신이신 연산댁님, 부동산 전문 변호사 유동닉(전경민)님까지 4인4색 부산 부동산 단톡방 엿보기 저자 전경민 출판 행인출판사 발매 2022.07.26. 네 분이 합심해서 쓰신 자유로운 토크 형식의 '4인4색 부산 부동산 단톡방 엿보기' 라는 부동산 책이 출간되었습니다. 부산 부동산에서 특별한 메인 테마를 가지고 있는 12개의 주거 단지를 대상으로 유튜버, 투자자, 가정주부, 부동산 전문 변호사가 직접 임장활동을 통해 보고 듣고 느낀 생생하고 현장감 있는 정보를 알려주는 책이었네요! 과연 부산의 수많은 아파트 단지들 중에서 어떤 곳이 간택됐을지 너무너무 궁금했는데, 해운대구 재송동의 더샵센텀파크를 필두로 동구 수정동의 협성휴포레부산진역오션뷰까지 학군지, 몸테크, 브역대신평초, 리모델링, 하이엔드 브랜드,

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[공유] '재테크는 처음이라...' 톡방 140명 모집합니다. 부동산, 머니파이프라인, 자기경영에 대한 인사이트를 넓힐 수 있는 기회

안녕하세요 이사만24번째입니다. 오늘은 이번 고통과 힐링사이 친목모임에서 나온 아이디어 중 하나를 홍보하려 합니다 ^^ '재테크는 처음이라...(재처)' 재테크와 인생을 고민하는 많은 분들이 주변에 있습니다. 어디 물어볼 곳은 없고 정보는 너무 많은데 어떤 내용이 진짜인지? 거짓인지? 헷갈리는 상황에 있는 많은 분들에게 도움이 되고자 12명의 운영진들이 각자 주제를 정해 본인들의 '경험'과 '지식'을 방출할 예정입니다 ! 그럼 본격적으로 '재테크는 처음이라...'를 어떻게 참여할 수 있는지? 어떤내용이 있는지 살펴볼게요 1. 부동산 투자의 가장 근본인 부동산에 대해 가장먼저 이야기합니다. 단순히 지역분석이나 아파트라는 상품을 벗어나 다양한 범주로 주제가 꾸려져있습니다. 그럼 좀더 상세하게 알아봅시다 하오 : KB 시계열 차트분석 https://blog.naver.com/aou890 씨앗(Seed)으로 숲(Forest)을 만듭니다. See:est : 네이버 블로그 부동산을 좋아하는 3

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내 루틴을 작살내는 핑계를 박살

각자 자기만의 루틴이 있을 테지요. 24시간, 하루가 원 사이클일 수도 있고, 7일, 일주일이 원 사이클일 수도 있습니다. 각기 다른 자기만의 사이클 안에서 책을 읽거나 글을 쓰거나 혹은 읽거나 아니면 운동을 하거나 임장을 하거나 지역별 단지 시세 트래킹을 하거나 자기가 하고 싶은 일들을 해갑니다. 당연히, 제게도 2년 넘게 지속해온 루틴들이 있습니다. 큰 텀 없이 꾸준히 읽기 활동을 해왔고, 주 3회 격으로 블로그에 글도 써 왔으며, 내 글만 쓰고 공감만 받고자 하는 것이 아닌 외려 수많은 이웃님들의 글을 더 읽고 수용하면서 더 찐하게 소통해왔습니다. (물론, 한계는 있지만요 ^^;) 직접 글을 생산해 내는 것에 대한 개인적인 환희도 분명히 있고, 가뭄에 콩 나듯 꽤나 마음에 들게 써진 글들은 반복해 읽으면서 자뻑도 하지만 저보다 더 훌륭하고 더 색이 진하게 하루를 보내는 미친(?) 사람들의 글을 읽을 때 더 흥분됐고 되레 에너지를 얻었죠. 해도 해도 끝이 없는 부동산 공부는 말하

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[공유] [공지] 개부자i들과 함께 하는 부동산 오락실 카톡방 추가 인원 모집 안내

안녕하세요. 밍보트입니다. 최근 부동산 오락실 카톡방 개설을 했었는데요. 서로 소통도 많이 하고 일상적인 대화도 나누면서 운영되고 있습니다. https://blog.naver.com/awesome-ms/222827639935 [공지] 개부자i들과 함께 하는 부동산 오락실 카톡방 OPEN 소식을 알려드립니다! 안녕하세요. 밍보트입니다. 오늘은 카톡방 오픈 소식을 전해드리려고 합니다. 제가 최근에 만남을 가지기 ... blog.naver.com 개부자i들 카톡방 운영진들은 위 공지글을 확인해주시면 됩니다. 정말 어마어마한 분들이 계심! 여러분들이 뜨거운 관심과 사랑에 힘입어! 추가 인원을 모집하려고 합니다. 배경 출처 : 이상한 변호사 우영우 참여방법을 안내해드릴게요. 1. 개인블로그에 이 글을 전체공개로 공유하기 2. 공유한 게시글 링크 비밀댓글로 달기 3. 운영진 확인 후 비밀번호 알려드림 ※ 필수는 아니지만, 이웃추가/서이추는 센스! 우리 개부자크루들은 절대 무섭고 어려운 사람들

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재테크는 처음이라 - 찐 기버 '하오'님의 KB 시계열 차트 분석 톡강 후기

최근 찐 기버분들이 모여서 '재테크는 처음이라'라는 오픈 채팅방이 만들어졌는데요, 부동산, 머니 파이프라인(N잡), 자기경영 3개의 영역에서 활발히 활동하시는 분들의 귀한 경험을 나눠드리는 것을 취지로 만들어진 톡방이라고 합니다. 그중 부동산 분야에 단연 관심이 가서 부동산 파트의 기버 분들을 찬찬히 살펴보니, 제가 다 좋아하는 분들 중에서도 특히 더 친밀감을 갖고 있는 KB 하오님과 등까 모먼트님이 라인업으로 계셔서 주저하지 않을 수가 없었네요 그중 첫 번째 강의가 지난 수요일에 하오님의 KB 시계열 차트 분석 톡강이 있었는데요, 매주 금요일 '하'버리지 안 쓰시는 분들 없으시죠? ^^ 제 생각으론 스타트를 잘 끊어야 한다는 부담감과 중압감이 적잖았을 것 같은데 아주 날 잡고 작정하곤 명강의를 하시더라는.. 아주 매끄럽고 임팩트 있는 강의였습니다. 강의 순서는 1. KB 데이터가 뭔지 일단 파악하고, 2. 이 데이터를 어떻게 활용할지 배운 후에 3. 최적의 투자 타이밍을 잡는 것

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나를 위한 시간의 소중함, 여행+임장으로 완성(Love Yourself 챌린지)

최근 블로그 이웃이 되신 분 중에서 특별히 관심이 가는 분이 있는데요, 부동산 톡방에 올라온 글을 보고선 글과 내용에 매료되어 바로 이웃 신청 고 ^^ 그렇게 블로그 이웃이 되자마자 제 블로그의 지난 글들과 무인카페 이야기에 깊은 공감과 소통을 해주셨던 예서앱님께서 제게 Love Yourself를 지목해 주셨습니다. < 예서앱님 블로그> 다주택자는 도둑들! 범죄자로 다스려야 된다고 봅니다(?) 지난달 모르는 번호로 문자가 띡 하고 옵니다! 주인이 이거 고장났어요 ^^ 그리고 화장실 수위치 잘안돼요^... blog.naver.com 예서앱님 블로그 글을 하나하나 읽어보니 세상 찐 투자자 스멜이 저세상까지~~ 지.. 진짜가 나타났다 알고 보니 같은 청주에 거주 중이셔서 더더욱 반가웠습니다!! 예서앱닙은 현재 꼬르꼬님이 진행하고 계시는 블백(블로그 1일 1포 100일 챌린지)의 멤버로 꾸준히 포스팅중이신데 꼭 성공하시길요^^ 주제는, 나를 위한 시간의 소중함 저한테 꼭 필요한 타이밍에 아

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아빠(이모부)는 왜 아파트를 좋아해?

아파트나 상가를 사진 찍고 있으면 옆에서 아들이 꼭 한 마디씩 합니다. "아빠는 왜 아파트를 좋아해?" 아직 어린 6살 아이라 너무 진지하긴 좀 그렇고해서, "아빠는 아파트가 그냥 너무 좋아" "아빠는 출근해서도 돈을 벌지만 아파트 좋아해서도 돈 벌고 있어" 정도로 말해주고 있습니다. 질문하고 대답은 잘 안 듣는 아들... 아들? 청주 지웰시티 2차 속초 영금정 아파트 지금은 손 꼽히게 같이 가더라도 신나게 뛰어 놀리고 있다면 앞으로 2년 뒤 초등학생이 되면 자연스럽게 횟수도 늘려보고 대화도 시도해 볼 텐데 워낙 저 따라다니길 좋아하는 놈이라 계획대로만 되면 참 좋을 것 같습니다. 어떻게 흥미를 유발해야 할지, 어떤 당근을 제공할지도 앞으로 고민해야 할 부분이고요, 정 싫어하면 제가 둘러보는 동안 아파트 놀이터에서라도 놀리다보면 새 아파트와 오래된 아파트의 놀이터는 다르다는 정도의 것들은 스스로 알게 되지 않을까요? 얼마전에 조카들이 놀러왔는데 가장 큰 아이가 대뜸 저한테 하는 말이

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[공유] 청주 무인카페 &quot;카페 프리헷&quot; 청주복대점 - 감성과 공간을 파는 곳

감사와 공유 [공유] 청주 무인카페 "카페 프리헷" 청주복대점 - 감성과 공간을 파는 곳 최육포 2022. 8. 25. 13:13 이웃추가 본문 기타 기능 럭키대디님 방문 후기 감사합니다. 4시간여동안 즐거운 시간이었고, 스마트스토어도 한 수 배웠습니다 ^^ 출처 청주 무인카페 "카페 프리헷" 청주복대점 - 감성과 공간을 파는 곳 by 럭키대디 청주 무인카페 "카페 프리헷" 청주복대점 - 감성과 공간을 파는 곳 청주에 볼일이 있어 들르게 된 무인카페 "카페프리헷" 묵었던 숙소 근처에 있어 저녁 늦은 시간... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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거꾸로 매달아놔도 국방부 시계는 간다

말복이 지나니 언제 그렇게 더웠냐는 듯 새벽아침 바람은 선선해지고 밤낮 온도차의 폭이 커졌습니다. 구름 없이 높고 텅 빈 것 같은 하늘은 누가 봐도 가을 하늘 느낌이 물씬 나고 매미소리도 한창때랑 비교하면 파워풀하지 못하고 멕아리가 없어졌네요 ㅎㅎ 엊그제는 출근하기 전인 이른 아침에 매장관리차 1호점에 들렀는데 여름 내내 픽스된 23도의 실내 온도가 살짝 으스스하더군요. 이른 아침이나 늦은 저녁에 이용해 주시는 손님들 복장의 변화에서도 체감하고 있습니다. 사람 마음만큼 참 간사한 게 어디 있을까요? 그렇게 더울 때는 표정도, 마음도 찡그러지고 불편하기 짝이 없었는데 그리 덥지도, 춥지도 않은 적정한 온도와 바람이 불어주니 세상 이런 한량이 어디 있을쏘냐 싶은 넉넉한 마음이 들고 표정도 한결 편해집니다. 부동산도 가즈아! 가즈아를 외쳐대던 불과 1~2년 전에 비해 차갑기만 합니다. 전국적으로 거래량도 살아나지 않고 미분양은 적체되는 곳이 늘고 있으며, 파월 "또한번 대단히 큰폭 금리인

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24시 무인카페 카페프리헷 청주점 8월 운영 일지

24시 무인카페를 운영하다 보니 이런저런 이야깃거리들이 적지 않은데요, 매월 마지막 날 즈음 무인카페 운영이나 에피소드 같은 것들을 간략하게나마 블로그에 기록해 보겠습니다 c 1. 카페프리헷 청주복대점 오픈 7월 30일(토)에 2호점인 청주복대점을 오픈했습니다. 카페프리헷 청주복대점 충청북도 청주시 흥덕구 증안로 110 삼일아파트상가 115동 108호 7월 마지막 주 주말, 한창 피크인 휴가 시즌임에도 오픈 일에 많은 손님들이 찾아주셨어요. 1호점 이벤트 때 줄이 길었던 이유 중 하나가 본인의 안내가 서툴렀기 때문이라는 아내! 2호점에서는 숙달된 사장님의 모습으로 4시간 동안 막힘없이 스무스하게 오픈 이벤트를 잘 마쳤습니다. 3개월 만에 2호점을 오픈하다 보니 지인들의 화환이나 화분은 기대하지 않았는데 왼쪽부터 부산빠꾸미, 정프로, 문박사 형님들 제가 제일 좋아하는 투자자 형님들께서 또 축화 화분을 보내주셨습니다. 부동산 투자에 관심 가지고 나서 가장 처음 만났던 투자자분들이 바로

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청주 투자 선배님과의 만남(with. 예서앱 님)

최근 블로그에서 급격하게 가까워진 투자자 이웃님이 한 분 계십니다. 본격적으로 블로그를 시작한 지는 얼마 되지 않은 자칭 '블린이'라 하시지만 작성하는 글에서는 숨기려야 숨길 수 없는 투자 내공이 드러나는 법이죠. 낭중지추 아마도 예서앱 님을 두고 하는 말이 아닐까 싶습니다 ^^ 예서앱님이 궁금하신 분은 아래 링크로 이웃 신청해 보세요~!! 예서앱의 돈되는 재테크 기록 : 네이버 블로그 30대 직장인 투자자입니다 갭투자, 경매, 주식, 코인, 사업, 그림 등 관심 있으신 분들 함께 소통해요~!! 발전적인 재테크 소통을 지향합니다^^ m.blog.naver.com 글로 사람을 100% 다 알 순 없지만 어느 정도 전달이 되고 느낌이 오는 것은 부정하려야 부정할 수 없는 팩트죠. 서로이웃이 된 첫날, 제가 썼던 아주 옛날 글까지도 하나하나 다 읽고 소통해 주신 예서앱님께 관심이 가는 것은 아마도 당연할 수 밖에 없을 것 같고 게다가 청주에 거주한다고 하셔서 더 친밀감을 느꼈던 것 같기도

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내가 주도하는 삶을 살고 계신가요?

망둥이님의 포스팅을 읽다가 글감을 얻곤 후다닥 생각나는대로 끼적입니다. 참 블로그의 순기능 중 단연 하나는 타인의 글로 말미암아 영향을 받으면서 (대부분 선하고 좋은 긍정적인 영향) 생각하게 되고 그것을 글로 표현하면서 나를 단단하게 하고 성장하게 하는 큰 자양분이 되는 것 같네요 ^^ 나는 내 인생의 주도권이 있는가? 있다면 언제부터 주도권을 가졌는가? 태어날 적부터 주도권을 쥐고 왔는가? 아니면 특별한 계기로 주도권이 생겼는가? 라는 물음에 스스로 답해보니 인생의 주도권은 있고 2년 전 첫 투자를 시작했을 때 부터였으며, 태어나서부터 35년 넘게 없었지만 부동산 투자를 계기로 갖게 되었습니다. 부동산 투자로 아직 큰 부(수익)를 가져보지도 못했고 크고 많은 투자를 경험해보지도 못했으며 길고 길었던 대세 상승장은 지나갔지만 그럼에도 불구하고 내 삶을 주도하고 있다고 생각하는 이유는 1. 미래지향적인 자신감을 소유 2. 플레이어가 될 수 있음에 감사하는 마음 이 세팅되어있기 때문일

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거기가 도착지 맞습니까?

어제 투자자 지인과 대화하다가 지금의 내가 내 생각보다 미래에 대한 계획이나 목표가 구체적이지 않다는 것을 인지했습니다. 물음에 답을 할 때는 아닌 듯했지만 좀 지나고 나서는 뭔가 찜찜했고 집에 돌아와 곱씹어 보니 인정해버렸지요. 자리에서도 말했지만, 언제까지 얼마 이런 식의 목표같은건 두고 있지 않습니다만 뭔가 조금 두루뭉실했던 것 같습니다. 저의 경제적 자유를 위해 여러 작은 목표들을 퀘스트 깨듯 척척 해나가는 중인데 이미 완수 한 것들은 안 보이게 좀 치우고 해야 할 것들은 눈 앞에 갖다 두는 등 그때그때 즉각 리뉴얼하지 않았던 탓이고 조금씩 우상향 되어 가는 수준에 맞게 빅 피처를 예쁘게 잘 그리고 있지 않았었네요. (눈 떠보니 하루 벌어 하루 먹고 사는 느낌?) 자각할 수 있음에 감사하죠 정말 감사한 일입니다. 여정을 시작한 자가 이정표가 살짝 삐딱해진 것을 눈치채지 못하고 있다가 누군가로부터 알게 되다니 ^^; 이래서 참 교류와 소통이 중요한 것 같습니다. 이러니저러니 다

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[공유] 카페프리헷이 경준녀썸머님의 카페인24디자인을 카피했다구요?

며칠전 카페프리헷 창업관련 문의로 전화통화를 하다가 황당한 이야기를 들었습니다. 카페인24라는데 가봤는데 카페프리헷과 디자인이 완전 똑같던데요. 세컨 브랜드를 만든것인가요? 아님 디자인을 카피한것인가요? 이정도까지 똑같은데 이름이 달라서 여쭤봅니다. 이런 전화를 그동안 꽤 받아왔습니다. 작년부터 계속 거슬렸지만 꾹 참아왔었는데, 경준녀 썸머님의 선을 넘는 행동을 이제는 더이상 묵과할수 없어 해당내용의 사실관계를 적어봅니다. 사실관계 1. 카페인24 1,2호점의 공사는 카페프리헷 디자이너인 제 아내가 했습니다. 카페프리헷 1호점이었던 창신점 디자인을 보고 공사해달라는 문의가 왔습니다. 당시 내키지 않았지만 카페인24 공사를 해주었고 각 종 스타일링 제품에 관한 정보도 모두 알려주었습니다. 당시 아내는 카페인24 이외에 다른 무인카페 공사도 해주었습니다. 하지만 카페인24처럼 저희 매장과 모두 흡사하게 한 곳은 단 한곳도 없었습니다. 다 배려한다고 모든 정보를 알려준 아내의 선의가 이렇

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24시 무인카페 카페프리헷 청주점 9월 운영 일지

요즘 근로 지옥에 빠져 헤어 나오질 못하고 있는 사이 시간은 금방 흘러 9월 마지막 날이네요. 간단하게 기록해 보겠습니다 c 1. 카페 오픈 후 첫 명절맞이 4월, 7월에 각각 오픈하고 처음 맞이하는 명절이었습니다. 명절에 매출이 좋다는 얘길 들어서 명절 전에 넉넉하게 발주도 넣고 만반의 준비를 하고 4일간의 연휴를 맞았는데 역시나 평소보다 월등히 높은 매출로 두드려 맞았습니다 ^^; 부모님을 뵈러 오랜만에 방문한 자녀분들의 이용이 잦았는데 제가 운영하는 두 지점을 굳이 나누자면 1호점은 자녀가 많은 집 2호점은 부모님이 많은 집 같은 느낌이네요. 오늘이 9월 마지막 날이라 한 달간의 매출을 살펴보면 추석 전에 소비가 움츠러드는 경향도 없지 않아 있는 것 같은지라 매출은 귀신같이 평균으로 회귀하는 듯한 모습을 보이는 것도 같습니다. 이렇게 또 하나를 배워갑니다 ^^ 2. 무인카페에서 음주를? 정말 그러지 않으셨으면 좋겠는데 사람이 상주하지 않는 무인점포다보니 아주 가끔 이런 일이 생

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지방 투자 물건 복기(feat. 역전세 쳐맞..)

전국이 조정을 받으면서 전세가가 떨어지는 지역들이 많습니다. 제가 보유한 단지들 중에서도 여전히 시세를 유지 중인 곳도 있고 생각보다 많이 조정되는 곳도 있는데 생각보다 전세가 조정의 폭이 큰 ^^; 한 보유 물건을 복기해 보겠습니다. 투자 당시 갭 5천 정도를 염두에 두고 진입했지만 삽시간에 급등하는 분위기 속에서 생각보다 적은 투자금이 들었습니다. 적은 투자금이 수익률 극대화로 연계될 것이라고 생각할 겨를도 없이 투자금이 적게 들어간다는 것 자체로 상당히 만족했던 첫 갭 투자였기 때문에 오래 함께 할 아이는 아니지만 제겐 그 이상의 의미를 지닌 투자 물건이 있습니다. 아무튼, 2년 만기가 머지않았는데 현재의 전세 시세는 2년 전과 대비하면 처참하네요. (점점 더 내려가는 듯한...) 지금 같은 분위기에 정말 운이 좋게도 임차인도 임차인의 사정(필요)에 의해 저는 계약 갱신 내용이 삽입된 전세 연장 계약서를 쓸 예정이지만 현재 시세는 제가 세팅한 전세가 대비 너무도 많~이 빠져버린

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붇터린치님의 월급 외 수익 1,000만 원 독서 후기(feat. 무인사업)

100억 자산가 + 무인사업으로 현금창출 시스템을 만든 붇터린치 님의 월급 외 수익 1,000만 원 뒤늦은 독서 후기입니다. 월급 외 수익 1000만 원 저자 붇터린치 출판 알에이치코리아 발매 2022.08.25. 요즘 배추 한 포기가 얼마인가요? 한 달 전에 하나로 마트에서 16,800원이네요 모든 게 팍팍 올라도 월급은 상대적으로 정말 안 오르는 시대를 지금 살아가고 있는데 최근 부동산 시장 둔화와 금리 인상기에 맞춰 월급 외 수익, 현금 흐름에 대한 관심도 또한 예년에 비해 높아져만 가는 것 같습니다. 저 또한 이런 흐름에 편승해서 무인 사업으로 2개 매장을 운영중인데 투자자 지인 형님께서 제가 하고 있는 무인 사업에 그 어떠한 영감이라도 주시기 위해 이 책을 선물해주셔서 특히, 5장을 집중해서 읽고는 하나의 아이디어를 얻을 수 있었네요 ^^ 무인사업에 관해 많이들 아는 내용이실 수 있지만 공감가는 내용들을 몇 자 기록해봅니다. 사업의 장점과 투자와의 공통점 p.172 1. 사

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10월 한 달, 일부러 쉬었다 갑니다(feat. 퀵퀵-슬로우)

지난 10월 한 달 동안은 일부러 쉬어가는 느낌이었습니다. 2년 반 가까이 유지해온 루틴들을 거의 대부분 던져놓고서는 1. 직장 일에 더 몰입하고 2. 가족과 시간에 더 집중했으며 3. 신체적으로 회복하는 시간을 가졌습니다. 무난한 일상 속에서 일부러 계획된 휴식기를 가진 것은 아니고, 두 곳의 무인카페 세팅을 마쳐놓으니 기다렸다는 듯이 직장 업무가 미친 듯이 바빠지더라고요. 월급루팡은 이제 그만하라며.... 9월부터 업무에 격하게 치이고 있읍니다.... 그간 무인카페 오픈 준비에 너무 많은 열정을 쏟았고 차갑게 식어가는 자산 시장에도 흥미가 떨어지던 찰나기도 해서 잠~시!! 엎어진 김에 쉬었다 가는 느낌보다는 일부러 '어이쿠'하고 한 바퀴 구르고 신발 끈 한 번 묶고 가는 그 너낌으로 화끈하게 제껴버렸습니다. 그래서 10월 한 달 동안, 계룡 글램핑장 대전 아쿠아리움 청주의 여러 공원 계룡 군 문화 엑스포 태안 만리포 펜션 청주-조치원 기차여행 서울 운행임장 흑석리버아크로하임, 반

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24시 무인카페 카페프리헷 청주점 10월 운영 일지

날씨와 온도의 급격한 변화가 있었던 카페 업종으로서는 비수기 시작인 10월, 기록으로 남겨보겠습니다 c 1. 가마점 에어컨 필터 청소 청주 가마점을 4월 말에 오픈했으니 6개월 가량 에어컨이 가동되었습니다. 지금이야 실내 온도를 높이기도 했고 날씨가 추워져서 계속 가동되지는 않지만 한창 더워지려는 4월 말에 오픈한지라 6개월간 쉼 없이 가마점의 더위를 책임지느라 고생많았네요 ^^ 본사 코칭과 손님들 말씀에 귀 기울여 10월 초에 에어컨 내부 청소를 했습니다. 이 일은 내가 직접 할 수도 있지 않을까? 라며 잠시 미친(?) 생각을 해봤는데 과정을 보니 비용을 지불하고 전문가에게 의뢰하는 것이 마땅한 것 같습니다 ^^ 에어컨 내부를 들여다보니 외부에서 보이는 것만큼 필터 청소가 필요한 상태였는데 적시에 알맞게 잘 진행한 것 같고, 냉,온풍기라 겨울에도 계속 가동될테니 6개월 주기로 청소 해주면 딱일듯 싶어요. 탈착한 필터는 외부에서 따로 청소하시고 에어컨 기계는 사진과 같이 물청소를 하

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0.1%의 W를 알아볼 수 있는 통찰력과 직관을 갖춘 0.9%가 되려거든

이웃님들을 비롯한 많은 분들이 한 번쯤 보셨을 영상일 텐데요, 부동산 세계에 눈을 뜬 초부린이 시절 멘토의 추천으로 시골의사 박경철 님의 오래된 아주대 강의 영상을 봤었습니다. *시기는 08년도, 주제는 다음의 W를 찾아서 화질도 그다지 좋아 보이지 않아서였을까요? 별 기대 없이 시청했었던 기억이 나는데 생각보다 뛰어난 언변으로 흥미로운 주제를 가지고 리딩해가는 강의에 매료되는데 그리 오래 걸리지 않았습니다. 단, 한 번 영상을 시청했을 뿐이지만 지금도 기억에 강하게 남아있을 뿐 아니라 걸음마 시절 저만의 정체성을 확립하는데 상당한 의미를 부여해 준 영상입니다. 이 포스팅을 위해 오늘 재시청했는데 역시 명불허전 강의라는 점은 변함이 없고 3년 전 마음과 비슷한 느낌이 지속해서 드네요. (혹시, 안 보신 분들이 계시다면 꼭 보시길 강력 추천드립니다!!!!) 강연 내용을 잠깐 글로 녹여보자면, 연구소에 근무하는 친한 친구가 듣지 않으면 평생을 후회할 수도 있다며 추천해 준 강연을 백수라

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24시 무인카페 카페프리헷 겨울 신메뉴 출시

평일에는 방문하기가 여간 쉽지 않아서 웬만하면 주말은 제가 관리하고 있습니다. (단순 반복되는 일을 하는 아내를 위해서도) 날씨가 점점 추워지니 따뜻한 음료의 비중이 점차 높아지는 중인데, 무더운 여름에 많이 선택받지 못한 3종류(복숭아, 자몽, 망고)의 따뜻한 티의 매출이 높아짐에 따라 맛 테스트를 해봤는데요, 맛은 물론 상큼한 컬러도 이상무~!! 본사 R&D센터(루니님 브레인&미각)의 연구개발 끝에 탄생된 겨울 신 메뉴가 어제부터 전 매장에 적용됐는데 남녀노소 누구나 할 것 없이 추운 이번 겨울에 즐기기 좋은 보기만 해도 따뜻해지는 메뉴들입니다. 프리헷을 이용하시는 모든 고객의 니즈에 100% 충족되기란 힘들 수 있겠지만, 최대한의 니즈 충족을 위해 지속해서 신메뉴를 개발 중이며, 완성이 되는 데로 본사 직영 매장에서 테스트를 거쳐 업데이트되고 있습니다. 새로운 메뉴 하나를 위한 과정 요즘 한가지 음료를 이래저래 테스트중입니다. 메뉴의 갯수가 물론 많으면 좋겠지만 그만큼 책임이

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[1년 전 오늘] 5년 안에 바뀔 우리 집 거실 모습(feat.청울림)

거실에 TV를 없애야 하는데 아직까지 아내 님은 완강하시다. 4년 남았다.... 2021.11.13. 1년 전 오늘 5년 안에 바뀔 우리 집 거실 모습(feat.청울림) 제가 부동산에 관심갖게 된 계기는 바로 청울림님의 빨간 책 덕분입니다. 청울림님의 책을 시기적절하게 접했기 때문에 부동산에 관심을 가지면서 지낼 수 있는데요, 지금도 유튜브 활동을 왕성히 하고 계시는 청울림님의 유튜브 영상을 당시엔 매일같이 출퇴근 길마다 함께 했던 기억이 납니다. 주로, 자기계발에 관한 영... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그

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24시 무인카페 카페프리헷 청주점 11월 운영 일지

정신없이 보낸 2주간의 출장과 다녀온 이후 컨디션이 좋지 못해 아직까지도 비실비실대고 있지만, 한 달에 한 번 작성하고 있는 카페프리헷 청주점 운영 일지는 써야죠~! 11월에 굵직한 이벤트들이 특히 많았는데 실패가 없는 기록으로 남겨보겠습니다 c 1. 겨울맞이 신 메뉴 출시 겨울맞이 신 메뉴 3종이 출시되었습니다. 추위가 점점 매서워질수록 초코와 우유가 포함된 메뉴의 판매율이 증가하는 추세였는데 이런 고객님들의 니즈에 발맞춰 기존의 카페라떼(아이스/핫)는 커피 맛과 우유맛이 진하게 세분화됐고 *기존 메뉴 2종 -> 메뉴 4종(+2종) 초코가 100%였던 기존의 핫초코에 우유를 첨가한 초코우유라떼가 등장!!(+1종) 그렇게 겨울맞이 신메뉴 3종이 출시되었네요. 최근 1주일 상품별 매출 비중(좌-가마, 우-복대) 두 매장의 1주일 동안 상품별 매출을 보면 NO. 1인 아메리카노와 엇비슷하게 상위권에 포진된 것을 보니 시기적절하게 등장한 신메뉴들이 방문해 주시는 고객님들의 니즈를 잘 충족

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[공유] 텔레그람을 해보려고 합니다

기록하는 일상 [공유] 텔레그람을 해보려고 합니다 최육포 2022. 12. 14. 0:33 이웃추가 본문 기타 기능 출처 텔레그람을 해보려고 합니다 by 밴쿠버선봉장 텔레그람을 해보려고 합니다 유명 블라거들은 모두 텔레그람이란걸 하고 있더군요 내 선릉 사무실에서 근무하는 직원아이 중에 하나가 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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일타강사 이지영 님이 꼽은 성공한 사람들의 시간 관리 비법

좋아하는 부산빠꾸미님의 추천으로 일타강사 이지영 님의 영상을 접했습니다. 영상의 제목은, 성공한 사람들의 시간 관리 비법 나는 성공한 사람들의 특별한(?) 비법대로 생각하면서 실행하고 있는지 나름 궁금했고, 혹여나 그게 아니라면 내가 몰라서 실행하지 못하고 있는 어떤 특별한 것들이 있을까 하는 마음에 단번에 클릭하게 되었네요. 클릭을 유도하는 썸네일과 네임밸류, 그리고 집중하기 딱 좋은 12분대의 영상~!! c 효율적인 시간관리에 대해서 목에 핏대 세워가시며 역설하셨는데 미국 아이비리그 어느 한 교수의 이야기로 시작됩니다. 교수는 명문대에 진학한 학생들을 위해 효율적인 시간관리를 위한 조언을 해주기 위해 연단에 섰으며, 백문이 불여일견이라고 말로만 여러 번 말하는 것보다 임팩트 있게 한눈에 눈으로 보여주는 게 더 중요할 것 같아서 소품을 준비해왔다고 함. 소품으로 가져온 것은 바로 원형의 어항과 크기가 다른 돌들! 그리고 가지고 온 유리 어항을 채워보겠다며, 내가 이 유리 어항을 돌

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[1년 전 오늘] 남 잘 되는 것이 더 걱정인 사람들(feat. 끌어내림)

2021.12.27. 1년 전 오늘 남 잘 되는 것이 더 걱정인 사람들(feat. 끌어내림) 투자하는 이웃님들의 포스팅으로 정말 많이 읽고 접했던 말들입니다. "투자한답시고 티내고 떠들고 다니지 마라" "괜히 나서서 남한테 투자 조언하지 마라" 라는 얘기들을요. 엊그제 속해있는 한 부동산 카톡방에서 아주 공감 가는 글을 보고 공유해 봅니다. 조선 초의 일이다. 일 없이 노니며 남 참견... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그 시기와 질투심이 가득한 사람들을 멀리 할 것! 짧은 인생 살았지만 그런 마음을 품는 사람치고 일이 잘 풀리는 사람 못봤는데 뿌린대로 거둔다.

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청주 용암동 24시 무인카페 카페시나 방문 후기(by 예서앱님 창업 무인카페)

청주에 친한 지인인 예서앱님이 12월 초에 개인으로 24시 무인카페를 오픈했는데 사심 쪼금 담긴 내돈내산 방문 후기를 남겨봅니다. 청주 상당구 용암동 24시 무인카페 "카페시나" 청주 상당구 용암동에 위치한 카페시나!! 청주 동남지구와 차로 5분 거리에 위치해 있고, 용암동 임광 아파트 단지 내 상가에서 가장 빛이 나면서 단번에 눈길이 갑니다 c 카페시나 충청북도 청주시 상당구 용암로 35 상가동 102호 아파트 단지들에 겹겹이 둘러싸인 단지 내 상가 위치를 잘 찾으셨더라고요. 제가 운영해 보니 월세에 따라 수익률의 폭이 컸었는데 정말 혜자스러운 월세 조건으로 세팅하신 예서앱님~!! 역시 간판부터 매장 내, 외부의 메인 컬러가 예서앱님의 블로그 이미지와 결부되는데 카페시나의 이미지, 브랜딩을 노란색 컬러로 잘 선택하신 것 같습니다 ^^ 상당한 크기의 외부 간판에는 판매하는 메뉴가 이미지를 곁들여 상세히 안내되어 있었는데 단지 내 상가를 이용하는 손님들은 물론, 지나가는 도로에서도

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투자자 61명 앞에서 무인카페 카페프리헷 창업 경험 스피치 한 썰(ft. 부산빠꾸미방 연말 모임)

부산 남구 대연동 명품외식 '육면정' 지난 12월 17일 부산 대연동에서 있었던 부산빠꾸미님이 주관한 올해 연말 모임에서 24시 무인카페 카페프리헷 창업에 대한 경험을 이야기할 수 있는 자리가 주어졌습니다. 처음에 빠꾸미님이 제안해 주셨을 때는 제가 무인카페 브랜드 대표도 아니고 부담스러운 마음이 꽤 컸었거든요. 그리고 공식적인 투자자 모임에는 참여해도 웬만하면 전면에 나서지는 않으려고 하지만~! 이 제안을 감히 거절할 수 없는, 항상 따르고 싶은 존경심과 애심을 갖고 있는 정말 좋아하는 형님의 제안이라 크게 망설이지 않고 많은 사람들 앞에 섰던 것 같네요. 사실 여러모로 많이 부족한 저한테도 쉽게 주어지는 기회가 아님을 잘 아는데 제 이야기를 할 수 있는 자리를 이렇게 만들어주셔서 이번 기회에 몸소 경험하면서 또 한 번 성장한 것 같습니다. 강의 아니고 스피치 60명이 넘는 투자자분들 앞에서 20여 분간 발표한 경험을 하고 나니 말이나 글로 표현하기는 굉장히 어려운 묘한 감정들이

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무인카페 창업 스피치 중 못다 한 이야기(ft. 별똥별 썰)

부산빠꾸미방 연말 모임을 하면서 뭔가 최근에 제가 직접 경험한 일이랑 모임 날짜와 겹친 부산불꽃축제랑 연계해서 스피치의 마무리를 하고자 사전에 준비했습니다. 이 이야기를 하기에는 시간이 좀 걸리는 데다가 이미 무인카페 얘기만으로도 부족했었는데 그럼에도 불구하고 말하고 싶었지만 시간 안배 차원으로 안 하는 게 맞겠더라고요 ^^; 그래서 오늘 포스팅으로 그 이야기를 풀어보고 올 한 해를 마무리하고자 합니다 제가 최근에 별️ 볼일이 좀 많았습니다. 큰 도시에서는 쉽게 보기 힘든 무수히 많은 별들을 볼 기회가 생겼는데 동료와 함께 밤 하늘 별을 넋 놓고 보고 있었죠. 얼마나 지났는지도 모를 만큼 넋 놓고 보다가 제가 잠시 눈을 돌린 사이 갑자기 옆에 동료가 떨어지는 별똥별을 봤다고 호들갑을 떨더니 그새 소원까지 빌었다고 하는 게 아니겠습니까? clarenceehsu, 출처 Unsplash 같이 오래 보고 있었는데 잠시 한 눈 판 사이 별똥별을 못 본 것도 억울한데, 한편으로 동료는 어떻게

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미국 주식(배당주) 존슨앤존슨 JNJ, 리얼티인컴 O 익절, 스타벅스 SBUX 추가 매수기

6개월 만에 쓰는 주식 이야기입니다 ㅎ 투자 공부를 위해서는 소액이라도 반드시 내 돈이 투입돼야 한다는 ...

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조퇴자협이(부산빠꾸미)님의 '파이어족이 알려주는 부동산 투자법&소액 투자처 찾기' 강의 후기

조퇴자협이(부산빠꾸미)님의 부동산 투자법 &amp; 소액 투자처 찾기 온라인 줌 강의 후기입니다. 블로그 인...

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2등, 3등 투자와 인생은 어떻습니까?

많은 투자 선배님들이 말씀하시죠. 누가 뭐래도 자기만의 투자 기준과 확고한 투자관이 있어야 한다고 말입...

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우상향할 수밖에 없는 분양가(feat. 힐스테이트 통영)

오늘 경남 통영시의 힐스테이트 통영 입주자 모집공고가 발표되었더군요. 평소에 관심을 두고 있던 단지는 ...

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접근성에 대한 수요의 본질은 시간 절약

지난 한 주간 단 하나의 글도 쓰지 못할 만큼 바쁘고 빠듯한 일주일을 보냈습니다. 이동을 목전에 두고 있...

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속초 한 바퀴, 그리고 영금정 아파트 임장기

모처럼 날씨가 좀 풀린 것 같아서 아이들과 속초 한 바퀴 했습니다. 엑스포 타워 광장 앞에서 전동차도 타...

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2주 적응 끝, 새로운 본진과 풍성한 부동산 이야기로 다시 시작

속초를 떠나 새로운 곳에 온 지 2주째인데 하루하루를 정신없이 보내왔네요;; 새로운 직장과 사람들에 적응...

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냄비 안의 개구리가 되지 않으려면

누가 대통령이 되었으면 한다는 개인적인 생각은 당연히 있지만 이번 20대 대통령 선거 결과는 제게 그리 ...

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부산빠꾸미(조퇴자협이) 단톡방 3월 대구 수성구 미션 - (중동 수성 골드클래스, 범어 이편한세상, 힐스테이트 황금동, 황금 롯데캐슬 골드파크 4단지)

조퇴자협이(부산빠꾸미)님의 강의를 들으신 수강생들을 대상으로 하는 무료 단톡방에서는 매월 2회 정도로 ...

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좋은 사람들과의 만남(feat. 투자자 모임)

며칠 전 투자자분들과 모임을 가졌습니다. (J형님이 못 오셔서 많이 아쉬웠던;;;) 각기 사는 곳은 다르지...

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임장 변태가 되기 위한 빌드 업 1단계 통과, 2단계 돌입

약 한 달 전쯤에 스스로 임장 변태가 되기 위한 빌드 업을 진행 중이라는 글을 올렸었습니다. 지금보다 훨...

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서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1,2,3편(feat. 김 부장, 정 대리·권 사원, 송 과장 편)

이웃이신 망둥이님의 포스팅으로 알게 되어 읽은 &quot;서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기&quot; ...

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[1년 전 오늘] 2020년 가장 잘한 일 3가지 (1편 #블로그)

2021년에도 지속해서 운영해온 블로그. 2년 가까이 꾸준하게 나만의 글을 써온 것에 자뻑과 자축을 동시에 ...

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[2021년 결산] 경제적 자유로의 여정, 2년 차 결산

작년 이맘때 즈음 연간 결산을 하며 부자들의 행동 양식에 대해서도 언급했는데요, 올해 11월 말에 한 해 ...

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남 잘 되는 것이 더 걱정인 사람들(feat. 끌어내림)

투자하는 이웃님들의 포스팅으로 정말 많이 읽고 접했던 말들입니다. &quot;투자한답시고 티내고 떠들고 다...

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임장 변태가 되기 위한 빌드 업 2단계 통과, 마지막 3단계 돌입

약 한 달 반 전에 임장 변태가 되기 위한 빌드 업을 시도해바야겠다는 미명 아래 가열차게 빌드 업을 진행 ...

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결국 이런 사람이 부자가 됩니다. 부자가 되는 사람들의 특징(feat. 럭키 김 작가)

즐겨보는 월급쟁이 부자들 TV입니다. 월부 TV의 모든 영상을 챙겨볼 순 없지만 영상 섬네일에 꽤 신경...

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[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일'

블로그 강의 이후 써먹은 정보성 포스팅이 가장 높은 조회수를 기록했네요. 내년에도 프로소통러 그 이상의...

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2022년 경제적 자유로 이끄는 3년 차 목표(feat. 임인년, 흑호의 해)

며칠 전 2021년, 올해의 결산을 했습니다. 명확한 목표들이 수립된 한 해였기 때문에 멈칫할 때마다 고삐를...

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해질녁을 바라보며 마무리하는 2021년

올해의 365번째 날인 오늘 하루는 가족들과 함께 보내기 위해 연차를 냈습니다. 강릉으로 두 아이들 치아 ...

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[공유] 2021년 옥동자 감사 이벤트 (~12.31)

육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그

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돈에 대한 솔직한 마음 = 투자를 하는 이유

새해부터 제게 &#x27;돈&#x27;에 대한 화두를 던져보면서 솔직하고 가감없는 생각들을 기록합니다. 대다수...

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'21년 경남 부동산 흐름 복기하기 - 매매가, 전세가, 입주물량, 미분양 살펴보자!

&#x27;21년 12월 기준으로 집계된 우리나라 인구수는 5,163만여 명입니다. (인구수는 해마다, 월마다 감소 ...

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조용히 갈 길 가는 경남 진주 부동산(혁신도시 충무공동, 평거동, 가좌동, 초전동) 분위기

올해 첫 KB 시세 통계가 발표되었습니다. 매매가격 상승지역 Top 10에서 경남이 4곳, 전세가격 상승지역...

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럭키 독서후기 - Lucky가 아닌 Luck-key로 만드는 건 나의 몫 (by 김도윤님, 김 작가님)

월급쟁이 부자들 TV의 영상을 보며 급 호기심이 생겼던 김 작가(김도윤)님. 빨간 표지의 럭키라는 신간도...

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부동산 투자에 늦은 때가 있을까?

최근에 블로그 이웃이 되신 분들을 보니 연령대가 확실히 젊으신 분들이 많습니다. 빠르면 20대 초중반부터...

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원주 명륜동 현대 2차, 한솔 솔파크, 단구 주공 1차 임장 복기하기(faet. 원주 더샵 센트럴파크)

작년 7월에 원주 대장 아파트 타이틀을 지키고 있는 원주 더샵 센트럴파크를 둘러보면서 4개 단지가 입주하...

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임장 변태가 되기 위한 빌드 업 3단계 종결!!(feat. 행복도시)

근무지를 옮기기로 아내와 합심한 이후인 11월 중순부터 시작된 임장 변태 빌드 업 3단계가 오늘부로 최종 ...

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KB 부동산 시세 동향, 차트로 활용하기('22년 1월 3주 차 주간 시계열)

작년 여름 옥부레를 통해 KB 부동산 시세 자료로 매매지수와 매수매도심리 차트를 가공해 봤는데 ️...

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체력은 고갈, 마인드는 충전

올해 구정에는 일정상 못 찾아뵐 듯싶어서 한 주 이르게 처가댁 1박, 본가 1박, 그리고 처음 가봤던 포항에...

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[공유] [이벤트]모먼트 투자이야기 단톡방 초대(블로그 이웃 2000명 돌파!!)

긍모닝!! 모먼트입니다:D 블로그는 작년부터 쓰기 시작했습니다 초기엔 부동산 공부용 자료를 업로드했었...

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투자 마인드 정립이 선행되어야 하는 이유

일부 하락세를 보이는 지역들도 있지만 여전히 부동산 상승장은 지속되고 있습니다. 한때 유행했던 욜로족...

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