ddako의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 530개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

내겐 기회의 도시인 청주로 온 것이 신의 한수

지난 주말 무인카페 강의할 때 말씀드렸었는데 N잡으로 무인카페를 선택한 4가지 이유 중 2가지가 개인적인 이유에서였습니다. 그중 1가지가 생애 주기에 따른 타이밍인데 그중에서도 직장과 거주지를 청주로 옮긴 것! 그것이 가장 유효했던 것 같습니다. 옮길 수 있는 기회가 주어졌을 때 잡지 못하고 만약 지금까지도 속초에 살고 있었다면?? 무인카페라는 핫한 아이템을 알아봤어도 오픈할 엄두를 내지 못했을 겁니다. 우리나라 동해안 대표 관광도시로 한 해에만 방문 인구가 암만 많다 하더라도 인구 8만이 조금 넘는 강원도 소도시인 속초에서 위로는 고성, 아래는 양양까지 해안가를 연해서 우후죽순으로 들어서 있는 대형 오션 뷰 카페들, 그리고 인스타 감성에 충실한 개인 카페들까지 그렇다고 속초 내륙에 카페가 적으냐? 그렇지도 않습니다. 정말 많습니다. 지금 속초라고 생각하니 살짝 아찔한데요, 세종으로 직장을 옮기는 것이 확정되자마자 손품으로 무인카페 후보지 10곳을 추려놓고 3월 초에 내려와선 적응보

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 5월 운영 일지

쇠고기육포 런칭에 몰입하느라 5월 운영 일지가 많이 늦어졌네요. 늦어지면 또 어떻나요? ^^; 매월 기록하는 데 의미를 두고 있는 5월 무인카페 운영 일지도 고고! 1. 플랜테리어도 인테리어다 제가 운영 중인 카페프리헷이라는 브랜드는 플랜테리어라는 특징이 돋보이는 브랜드인데요, 지난달에 각 매장마다 생화의 수를 세어봤더니 가마점 20개, 복대점 15개로 정말 많더라구요. 개인적으로 제가 식물을 좋아하기도 하고 또 어느 정도 식물도 좀 관리할 줄 알아서 한 번 들인 식물들이 잘 자라고 있습니다. 큰 식물들은 생존에 포커스를 맞춰주고 작은 식물들은 그리 오래 살지는 못해서 한창 예쁠 때를 손님들께 뽐내고 나면 계절에 맞게, 또 컬러의 변화가 있게 새 식구들을 맞이하기도 합니다. 그래서 여름엔 예쁜 꽃보단 싱그러운 초록이들로 보는 눈이 시원시원하게 새 식구들을 들였습니다. 물론 주기적으로 식물을 비치해 주는 것이 일이라면 일이 될 수도 있고 비용도 드는 일이지만 저는 일부 비용이 들더라도

원문보기 내부링크
Naver Blog

지난 주말에 만났던 블로그 이웃님 세 분

평소 블로그 이웃님들을 만나더라도 보통 평일에 많이 만나왔는데요, 공교롭게도 이번에는 주말에만 세 분과 시간을 함께 했습니다. 세 분 모두 초면은 아니고 오프로도 소통을 해오는 분들인데, 이틀간 몰아쳤던 세 분과의 즐거운 시간을 잊고 싶지 않은 마음으로 기록해 봅니다. 먼저 토요일에 만난 유노혬님 유노혬의 상상력으로 부자되는 이야기 : 네이버 블로그 부동산 투자하고 사업도 하는 주부입니다. 함께 성장하고 행복한 부자를 꿈꿉니다. blog.naver.com 블로그 초창기부터 소통해온 유노혬님과 지난 4월에 청주에서 처음 뵙고는 장장 5시간을 대화했는데요, 다음 만남의 기약을 6월 중에 집으로 초대해 주신다고 하셨는데 지난 토요일 저희 가족을 초대해 주셨습니다. 다른 선물들도 준비했지만 집으로 초대받았는데 집들이 선물용으로 육포만한게 없더라구요! (이미 세트를 많이 구매하셨지만 ^^;) 대전 막걸리 맛이 기가 막힙니다 음식도, 주류도 다양하게 준비해 주셨는데 소맥과 막걸리 잔이 혼재했던

원문보기 내부링크
Naver Blog

점프 카페 주관 망둥이님, 이인조님 강의 후기(ft. 블로그, 전자책, 에어비앤비)

지난 일요일 밤 8시에 이인조님의 에어비앤비, 망둥이님의 블로그&전자책 강의가 있었는데 복기하는 마음으로 글로 한 번 써봐야 진짜 내 것이 된다는 생각으로 후기를 써봅니다. 먼저 포문을 여신 이인조님의 에어비앤비 강의! <이인조님 블로그> 현실에 발을 딛고, 이상을 쫓다 : 네이버 블로그 철저한 이상주의자에서 말랑한 현실주의자로 변화하는 중인 직장인입니다. 따뜻한 마음을 지닌 부자가 되고 싶습니다. blog.naver.com 에어비앤비를 선택한 이유 에어비엔비 오픈 전, 후 과정 투자금과 매물을 찾아가는 과정 인근 에어비앤비 예약률 체크하는 법 그리고 쉽지 않은 일리걸 한 부분들까지! (말로 풀어내기 쉽지 않으셨을 텐데 리스펙입니다) 20대의 인조님은 직장을 다니자마자 업무와 병행하시면서 에어비앤비 세팅을 하셨다는데 역시 뭘 해도 하고 계시는 분들은 실행력, 마인드를 빼놓고는 논할 수가 없네요. 회사는 적어도 울타리라는 것이 있지만 회사 밖은 리얼 야생이라는 말을 많이 듣기

원문보기 내부링크
Naver Blog

돈 버는 이야기에 레알 진심인 투자자 모임(ft. 사업&부업)

투자와 사업, 돈 버는 이야기도 좋지만 저는 좋은 사람과의 만남이 더 좋습니다. 게다가 좋은 사람, 좋아하는 분들과 함께 하는 투자와 사업 이야기라면 정말 꿀단지 안에 퐁당 빠진 것처럼 달콤하기만 하죠. 그래서 어제 꿀 좀 빨아보러 서울행! 약속 시간까지는 여유가 있어서 예서앱님과 지방러들끼리 하는 즉흥 서울 임장을 하는데 한 손엔 최애육포 선물세트 3개 들고 안개비 내리는 날씨에 우산까지 또 들면서 용산에 깃발 꽂아야.. 왜 후암동 근처만 가면 배가 살살 아픈지 용산 임장 때 장염의 추억이 스멀스멀 올라왔습니다. 이모님한테 청주에서 왔다 하니 시골에서 왔네 하심 ㅠㅠ 반차 낸 하오님 먼저 오셔서 간단히 재렸습니다. 누구에게나 동등하게 주어지는 24시간을 어느 누구보다도 치열하게 활용하는 하오님의 이야기를 듣다 보니 동질감을 느끼면서 공감도 많이 됐는데 이 시기에 힘들지 않은 투자자 아무도 없고 비중의 차이는 있겠지만 현금흐름 또한 무시해선 안 됨을 이번에 많이 배웠죠. 저희보다는

원문보기 내부링크
Naver Blog

노는 공간 활용해 돈 버는 비상주 소호 사무실 창업하기 와디즈 펀딩 동참(feat. 김부길 & 타타)

엊그제 모임에서 김부길님의 다양한 부업 중 특히, 비상주소호사무실 창업에 관련된 이야기를 많이 들을 수 있었는데요, 이건 돈 내고 들어야 되는 거 아닌가?? 싶을 정도의 퀄리티와 정보들을 풀어주셨습니다. 김부길님께 비상주 사무실 이야기를 듣기 전까진 딱히 관심을 가질 계기도, 이유도 없어서 이런 게 있다는 정도로만 생각했는데 아니, 설명도 또 어찌나 잘하시는지 듣는 사람이 이해하기 쉽게 잘 풀어서 전하시더군요. 왜 그런 사람들 있잖아요? 정말 인사이트가 대단한데 말로 글로 풀어낼 때 영양가 적은 곁가지가 과하게 많으신 분들... 하지만, 누구보다도 타임 이즈 골드 임을 잘 아시는 김부길님답게 짧은 시간에 아주 핵심만 쏙쏙 들을 수 있었습니다. 비상주 소호 사무실이란? 사람이 상주하지 않는 작은 사무실로 공유 오피스와 유사한 개념이지만 공간을 이용할 필요가 없는, 단순히 사업자 주소만 필요한 사업자들을 타겟으로 하는 사무실 대여입니다. 이런 수요층에게 저렴한 비용으로 사업자 주소를 임

원문보기 내부링크
Naver Blog

더 열일할 뇌를 위한 디로딩 시간(feat. 2박 3일 통영 여행)

런칭 과정에서 해보진 않은 새로운 일들의 낯섬과 다양한 업체, 다양한 성향의 대표님들과의 미팅, 그리고 충분히 좋은 경험이었다 말할 수 있고 또다시 하라면 언제든 또 할 수 있는 일이지만 쉬지 않고 누적해서 달리다 보니 최근엔 일의 효율성이 잘 안 나는 느낌이 들더라고요. 마침 제가 멘토로 여기는 빠꾸미 형님이 최근에 책을 읽고 공유해 주신 문구인데, 사람의 뇌는 어떠한 일이 몰입을 하거나 어떠한 일에 벗어나 완전한 휴식을 할 때 자극이 되고 발전(활성화) 된다. 형님도 최근에 본인만의 무인카페 브랜드 런칭, 한 달 만에 오픈하게 된 노룩커피 1호점, 노룩커피 가야점 부산광역시 부산진구 엄광로 68 상가동 1층 117호 한 달 새 정기 강의 3회 진행&뒤풀이, 매일 아침 톡방에 전국 시세 브리핑, 거기다 많은 모임 참석까지 옆에서 보던 저도 좀 빡세실 거 같다고 생각하던 찰나에 목도 붓고 열도 나고 몸이 안 좋아지시더라고요. 사람 신체만큼 또 정직한 게 없다고 휴식하라는 시그널을 보

원문보기 내부링크
Naver Blog

여행 중에 블로그 이웃님을 만나는 시간은 진심 개꿀(ft.달복님)

지난 주말에 2박 3일로 통영 여행을 다녀왔는데 먹부림과 힐링을 제대로 하고 온 것 같습니다. 여행 중에 새로운 결심도 하나 했구요 ^^ 월급쟁이 자본주의 생존기 : 네이버 블로그 안녕하세요? 안전제일주의를 추구하는 평범한 직장인의 소소한 투자와 일상이야기입니다. 전문가가 아닌 평범한 직장인 투자자라 별도 상담문의는 일체 받지않습니다. blog.naver.com 애독하는 블로거 중 한 분인 오르골님의 글을 잘 챙겨 보는지라 여행과 일상 글도 종종 올리는 오르갓님의 통영 포스팅이 생각나서 출발 전에 다 읽고 가서 빈틈없는 여행을 할 수 있었습니다. 첫날엔 평소 제가 먹고 싶었던 고등어 정식을 먹고 밤 8시부터 오픈하는 디피랑 구경 겸 산책, 충청도회초장욕지고등어회 경상남도 통영시 강구안길 29-1 디피랑 경상남도 통영시 남망공원길 29 이 블로그의 체크인 둘째 날은 안타고 올 수 없는 스카이 통영 루지, 전복 버터구이와 물회가 너무 맛있어 보였던 동피랑 전복마을(진심 맛집)에서 식사를

원문보기 내부링크
Naver Blog

최애육포 2차 발주 기념 배송비 할인 이벤트(6. 27~30일 단, 4일만)

비공식적으로 6월 1일 스마트 스토어 오픈, 공식적으로는 6월 4일 상품 출시를 했습니다. 많은 분들이 관심 가져주시고 도와주신 덕분에 최초 주문 수량을 거의 소진할 수 있어서 지난 주에 2차 발주 물량을 받을 수 있었습니다. 육포가 최종 생산되는 최소 공정 기간이 있다보니 물량 소진의 예상과 판단을 빠르게 해야 하는데 세트용 오리지널 175g이 소진되기 직전에 딱 맞춰 수령할 수 있었네요. 최애육포의 소비기한은 9개월 개인적으로 빠른 시일 내에 2차 발주를 한 것도 너무 기분 좋은 일이고 또, 업체 대표님께도 나름 면이 서는 일도 되었습니다. 그래서!!!! 예상보다 빠르게 2차 발주를 넣을 수 있게 구매를 해주신 고객님들께 감사의 마음으로 기간 한정 작은 이벤트를 준비했습니다. 대상은 재구매 고객분들에 한해서! 30,000원 이상 상품 구매 시 배송비를 최애육포가 부담하겠습니다. * 기존 90,000원 이상 주문시 무료 배송 30,000원 이상 구매를 위한 상품 구성은 최애육포 1

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산 투자건 매도 계약서 쓰고 올라가는 길

겨울부터 공실로 버티는 기간이 출혈도 있었고 신경도 좀 쓰였지만 당연히 그 과정에서 배움도 있었습니다. 집도 보지 않고 매수했던 이 투자건을 과감히 실행할 수 있었기 때문에 다음, 다다음 투자들로 연계할 수 있었던 개인적으로는 정말 소중한 투자였습니다. 평생 해나갈 투자에서 나만의 투자 기준이 세세하게 완성되어가고 있다는 것이 내심 기분 좋은 일이기도 하지만, 총평하자면 조금 부족했습니다. 잘한 점은 또 잘한 대로 남겨두고 부족했던 부분을 인정하면서 복기합니다. 1. 때론 나무를 볼 틈도 없이 숲만 바라보기에도 급급한 시기가 있을지라도 하락장에서도 환금성을 끌어올릴 수 있는 투자를 지향 2. 가용 투자금에만 매몰된 투자는 지양 3. 공실의 기회비용(또 다른 투자 타이밍, 이자, 심적 부담 등)은 꽤 큼 4. 소장님과 잦은 소통, 자기 PR만이 살 길! 어련히 알아서 잘 팔아주시겠지? No 나는 남의 일에 얼마나 진심인가? 5. 매도를 결심했다면 과감하게! 매력적으로! 6. 이상한 포

원문보기 내부링크
Naver Blog

23년 상반기 복기해야지 말입니다(feat. 옥동자님의 옥부레)

부자들은 11월에 그 해 결산과 다음 해 목표를 모두 수립하는 이유가 남들보다 1~2개월 더 일찍 출발선에 서기 위함이라고 합니다. 제가 구독하고 있는 '옥부레'의 옥동자님 또한 상반기가 가기 한 달 전 즈음에 한 번 돌아보고 다가오는 하반기를 준비해야 한다고 하셨는데 복기만이 살 길! 이미 상반기의 끝자락에 다다랐지만 복기와 반성, 하반기 목표를 세워보겠습니다. 먼저, 23년 상반기 복기(시간 순) 1. 육아휴직 신청 난생 처음으로 육아휴직을 하고 있습니다. 최근에 휴직했습니다 최근에 휴직했습니다. 길게 내지는 못했지만 몇 개월 정도 쉬어 볼 요량으로 십수 년 만에 처음 출근을 안 ... blog.naver.com 이 시기에 휴직을 할 수 있었다는 것과 그 시간을 활용해서 도전해 보고 싶은 일에 진심으로 몰입해서 결과물을 만들어 낸 것에 개인적으로 깊은 의미를 두고 있습니다. 휴직하는동안 또 다른 세계의 맛(?)을 봤기 때문에 내가 머물고 싶은 곳에 지속해서 머무르기 위해선 더 많

원문보기 내부링크
Naver Blog

청울림님 오프라인 특강으로 하반기를 시작합니다

부동산으로의 시작점을 찍게 해준 언제 읽어도 가슴이 뛰는 책인 저자 사인받으려고 챙김 '나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다' 의 저자 청울림님의 오프라인 특강을 들으러 서울로 가는 중입니다. 부동산에 관심가졌던 부린이 시절 극초반에 청울림님 블로그, 유튜브를 다 섭렵했었는데 특히 자기계발에 중대한 영향을 받았기에 꾸준히 해나갈 수 있었던 것 같아요. 속초에 있을 땐 발이 무거워서 가기 힘들었고 청주에 와서는 이것저것 일 벌이다 보니 레이더에서 살짝 벗어나 있었는데 시기적절한 타이밍에 청울림님의 오프라인 특강이 공지되는 걸 보자마자 선착순 50명 안에 들어가버렸습니다. 오늘 특강 주제는, 청울림님의 경제적 자유에 대한 철학과 방법론, 현시점 부동산 시장의 기회와 희망에 대한 내용으로 주로 부동산 중심으로 진행될 예정이고 강의도 강의지만 청울림님을 직접 뵙는 것에 사실 더 깊은 의미를 두고 있습니다. 저는 다꿈플래너의 시작인 블랙 컬러일 때부터 올해로 4년째 쓰고 있는 다꿈플래너 덕후인데

원문보기 내부링크
Naver Blog

4년 만에 직접 뵌 청울림님 부동산 오프라인 강의 후기(ft. 돈은 결과다)

청울림님 오프라인 특강으로 하반기를 시작합니다 부동산으로의 시작점을 찍게 해준 언제 읽어도 가슴이 뛰는 책인 '나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다&... m.blog.naver.com 어제 다꿈스쿨에서 진행된 청울림님의 오프라인 부동산 특강을 듣기 위해 아침부터 서울에 다녀왔습니다. 일과 삶과 돈을 공부하는 인생학교, 다꿈스쿨 다꿈스쿨 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 42 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 강의 30분 전부터 입장 가능하다고 해서 근처 벤티에서 머무르다 55분쯤 들어갔으나, 역시 뛰는 놈 위에 나는 분들이.... 청울림님이 지방에서 오신 분을 체크하셨는데 알고 보니 제주에서 오신 분이셨습니다 역시 멀리 있는 사람이 더 빨리 도착하는 건 국룰이죠. 인원 체크 후 나눠주신 다꿈플래너 인증샷 청울림님과 물리적으로 더 가까이 있고 싶어서 앞자리 앉으려고 서둘렀으니 RR 좌석 선점하고, 제겐 2번째 청울림님 친필 사인본 플래너인데 저처럼 매년 활용하는 사람은 득템 of

원문보기 내부링크
Naver Blog

점프 카페 주관 인티제님의 인테리어 견적서 눈탱이 맞지 않는 법 강의 후기

지난 일요일 밤 8시에 점프 카페에서 주관한 인티제님의 '인테리어 견적서 눈탱이 맞지 않는 법' 이라는 다소 신박한(?) 주제의 강의가 있었는데요, 우리가 살아가면서 인테리어와는 떨어질 수 없고, 특히 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 더욱 관심 가져야 할 부분임에도 불구하고 이쪽으론 저도 너무 모르고 있었습니다. 인테리어에 문외한이었고 해본 거라곤 무인카페 오픈 전 인테리어 경험밖에 없었는데 이번 강의에서는 실제 업체 견적서도 오픈해서 자료로 활용해 주셨던 재능 기부급의 강의로 잘 몰랐던 분야의 눈이 조금이나마 트였습니다. 먼저, 인티제님 소개를 잠깐 드리자면 인티제의 공간연구소 : 네이버 블로그 부동산 투자와 인테리어에 진심인 스페인어 전공자입니다. blog.naver.com 본업은 물론, 부동산 투자와 인테리어에 진심인 스페인어 전공자이시자 프리랜서&연구원이시면서 아파트 인테리어, 주택 건축, 지산 인테리어 등 다양한 경험으로 우리가 잘 아는 '오늘의 집' 글도 기고하시고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

액션 가스라이팅 하는 부동산 단톡방(ft. 액현바, 리공커)

많은 부동산 단톡방에 몸담고 있지만 그중 제가 가장 애정하는 톡방 of 톡방은 도전과 성장, 그리고 부를 지향하는 슬로건의 부산빠꾸미(조퇴자 협이)님 단톡방입니다. [조.퇴.자]조기은퇴자의 투자.도전.삶의 이야기 : 네이버 블로그 안녕하세요~40살 전에 은퇴를 꿈꾸고 한발짝씩 실행하고 진정한 행복에 대해서 고민하는 삶의 이야기.. 그리고 투자, 은퇴, 삶과 행복에 대한 이야기를 진솔하게 해 보려고 합니다. blog.naver.com 이 단톡방만의 차별성에 대해서 잠시 소개하자면, 1. 매일 실거래가 아침 브리핑(요일별 지역 상이) 2. 상반기에만 6건의 원정대 진행(연중 수시) - 2월 : 청주 부동산 & 무인카페 원정대 - 3월 : 수영구 맛집 원정대(수강생분 창업 매장) - 4월 : 벡스코 창업박람회 원정대, 파티룸 원정대(수강생분 창업 매장) 화명/증산 신도시 & 무인카페 원정대 (수강생분 창업 매장) - 6월 : 벡스코 커피박람회 원정대 - 7월 : 커피 감별사 원정대(노룩커

원문보기 내부링크
Naver Blog

소고기 육포, 최애육포 출시한 지 한 달(feat. 이렇게 도와주시는 분들이 많은데)

소고기 육포, 최愛육포(최애육포)를 런칭, 출시한 지 한 달 조금 지났습니다. 제 브랜드로 만든 소고기 육포 출시했습니다 (ft. 최애육포, 최愛육포) 누가 닉네임 따라간다고 한 것 같은데 소고기 육포를 출시하기 위한 빅 피처로 3년 전부터 블로그 닉네임을... blog.naver.com 최애육포 런칭 사업을 결심하게 된 다양한 원동력 중 단연 손 꼽히는 하나는, 블로그명을 활용한 상품명으로 기획했기 때문에 꾸준히 해온 블로그 플랫폼 기반을 활용해서 터를 좀 다진 다음에 사업 확장으로 연계하겠다는 생각이 당연히 있었는데요, 어떠한 플랫폼 기반도 없이 그냥 일반 직장인이 사회와 개인의 인맥만 갖고서 사업을 하려 했다면 아마도 시작할 엄두를 쉽게 못 냈을 것 같습니다. 출시 한 달 동안은 블로그에 화력을 쏟아부었는데 7월부턴 인스타그램과 오프라인 판로 개척 시도를 (기업 행사품/명절 선물/직원 선물, 답례품 등) 위한 디테일한 구상 및 업체 컨택에 도전 중이고, * 근무하시는 직장에 창

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 6월 운영 일지

지나간 6월 기준으로 1호점은 15개월째, 2호점은 12개월째 두 매장 모두 한 바퀴를 돌린 시점인데요, 1년 만에 좋은 의미의 어메이징한 일이 있었고, 나쁜 의미의 어메이징한 일도 있었습니다. 과연 어떤 일이 있었는지?!?! 6월 무인카페 운영 일지도 기록합니다. 1. 1년 만에 2호점이 1호점 매출을 능가 상대적으로 독점(?) 하고 있는 1호점에 비해 그래도 가려면 언제든지 걸어서도 갈 수 있는 인근에 대체재가 비교적 많은 2호점인 복대점은 1년 가까이 가마점보다 항상 매출이 낮았습니다. 카페프리헷 청주복대점 충청북도 청주시 흥덕구 증안로 110 삼일아파트상가 115동 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 그런데 6월 초부터 복대점의 스퍼트가 나쁘지 않더니 6월 매출에서는 63,700원의 근소한 우세로 작년 7월에 오픈하고 1년 만에 처음으로 가마점의 아성을 넘어섰네요. 근데 이건 가마점 매출이 빠진 건지, 복대점 매출이 오른 건지 좀 애매하긴 하지만 그래도 준수한 매

원문보기 내부링크
Naver Blog

청울림님과 1:1 줌 미팅

하반기 첫 시작인 7월 1일 청울림님의 오프라인 특강을 듣고 후기를 썼는데 베스트 리뷰어에 뽑혔습니다. 그 혜택은 바로 청울림님과 1:1 줌 미팅! 제가 가장 좋아하는 구호인 액션만이 현실을 바꾼다의 줄임말, '액현바'했기 때문에 청울림님과 30분 가까이 독대를 할 수 있었습니다. 그저 할 수 있는 일을 액션 했을 뿐이었는데, 결과로서 이미 충분한 다수의 멘토이신 청울림님과 1 대 1 미팅 시간을 다시금 떠올리니 굉장히 흡족했고 제 상황에 맞는 맞춤형 조언들도 직접 들어볼 수 있었습니다. 줌 링크 들어가자마자 아바타로 표시되어 있어서 당황해서 진땀 뺐지만 오히려 호탕하게 재밌다며 좋아해 주시는 청울림님 닉네임과 육포 사업을 결부한 의미로 아바타를 소로 선택했다는 X드립이 절로 나왔습니다 ^^; 미팅의 주제는 퇴사(휴직)였습니다. 결국 퇴사를 하기 위해서 얼마나 시스템을 구축해놓았느냐? 그 시스템이라는 것은 급여 이상의 현금 흐름일 수도 있고, 단순 돈의 액수보다도 얼마나 지속성이 있

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 청라 비상주 사무실 로디드 비과밀억제권역 소호 사무실 최저가

인천 청라 비과밀억제권역 비상주 사무실 소호 사무실 최저가 인천 청라국제도시에 위치한 비상주 소호 사무실 로디드의 위치는 로디드 인천광역시 서구 에코로 65 청라국제도시역푸르지오시티 102동 724호 청라국제도시역 공항철도 인천광역시 서구 청라동 519-2 이 블로그의 체크인 공항철도선 청라국제도시역 1번 출구에서 731m 떨어진 곳으로 주변에 근무하시는 분 뿐만 아니라 공항이나 서울 이동까지도 교통이 편리합니다. 1인 창업이나 소규모 스타트업을 시작하는 입장에서 도심 한복판이나 교통이 편리한 스팟에 사무실을 얻기가 쉽지 않지만 인천 청라 비상주 소호 사무실 로디드는 가능합니다(상주 사무실 계약도 가능) 개인이나 법인 사업자 발급 시 사업자 소재지 등록은 필수인데요, 이때, 집 주소로도 등록이 가능하지만 집 주소는 개인 정보 노출 위험이 높고 상가나 사무실을 구하기엔 월세가 비싸니 집 주소 외 신규 사업자 등록, 주소지를 이전하는 사업자를 위한 비상주 사무실 임대가 필요합니다. 주로

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] [귀부인TV] 귀부인TV 소개

청각c을 메인으로 하는 부동산 투자 인사이트 귀부인 TV로 출퇴근길 함께 합니다 c ️ 귀부인TV 유튜브

원문보기 내부링크
Naver Blog

[1년 전 오늘] 24시 무인카페 카페프리헷 청주복대점 오픈(feat. 사랑방)

2호점 복대점 오픈도 벌써 1주년! 2022.7.29. 1년 전 오늘 24시 무인카페 카페프리헷 청주복대점 오픈(feat. 사랑방) 2호점인 카페프리헷 청주복대점은 현재 가오픈 상태로 어제부터 영업 중입니다. 오픈 준비과정이 레알로 험난했던 청주가마점에 비하면 비교적 무난했지만 세상에 내 마음대로 쉽게 되는 것은 없고 사람들 마음도 모두 내 마음 같지 않다는 것을 다시 한번 강하게 느끼면서 배운 것 같습니다. 인테리어 기간은 철거부터 가... 최육포의 부동산 투자와 돈 버는 사업 이야기

원문보기 내부링크
Naver Blog

인생을 바꿔 보고 싶어서 시도해보는 한 가지

2주 가까이 너무 바쁜 일상을 보냈던지라 잠시나마 블로그와 멀어졌었습니다(과거형) 3년 넘게 블로그를 꾸준하게 해온 1인으로서 잠시 멀어진다고 해봐야 대개 2주 남짓한데요, 스스로 2주 이상 블로그에 손을 놓게 된다면 그때부터는 내 의도와는 무관하게 점점 더 멀어질 수밖에 없는 환경으로 밀어내는 것만 같고 가속화되는 느낌이 드는 혼자만의 기준입니다. 지금 마음먹고 궁디 붙인 다음 타타다닥 거리니 꾸준히 해온 일들은 잠시 바람 쐬고 온다 하더라도 오래오래 공실로만 비워두지 않는다면 언제든 수월하게 시작할 수 있는 것 같네요. 2주 동안 하나뿐인 몸뚱어리가 정신없이 바빴지만 강려크하게 꽂혀버린 한 가지 화두가 있었습니다. 그래, 지금도 썩 나쁘진 않다만, 결국 인생을 바꿀 전환점을 서둘러 맞이하기 위해서 지금 내가 할 수 있는 일, 꼭 해야 하는 일들은 어떤 것들이 있을까? 그래, 바로 지금 흔히, 인생에 성공하기 위해선 3간을 달리해야 한다는 말이 있죠. 시간, 공간, 인간 똑같이 주

원문보기 내부링크
Naver Blog

망둥이님의 부동산 소장님 사용설명서, 이 정도면 재능기부?

지금은 부동산, 재테크 책이 좀 시들(?) 하지만 분위기 좋을 땐 너도나도 앞다퉈 출간되었습니다. 대부분 거시적인 분석과, 투자 마인드, 투자법, 투자 사례, 자기개발과 같은 책들이 주류였죠. 저자이신 망둥이님께서도 말씀하셨지만 '부동산 소장님 사용설명서' 라는 대용량의 전자책이 이 세상에 나오기 전까지는 부동산 거래 팁이나 중개서비스 활용과 관련된 책은 지금껏 전무했습니다. 그동안 잘 다뤄지지 않았던 부동산 소장님과 관련된 내용은 개인 경험의 영역으로 여겨졌었고 언제 어디서 어떻게든 쉽게 이론만으로 접근하기는 쉽지 않았음은 확실하죠. 경험이 쌓인다면 대부분 잘 할 수 있을 것 같은데, 처음이 어렵고 무서운, 어떻게 해야 될지 내적 갈등이 많은 부동산 초보 분들께 이 책은 그동안 경험의 영역이라 여겨졌던 내용에 대해 망둥이님의 경험으로 말미암아 부동산 초보 입장에서 세세히 잘 서술되어 있네요. 이 책을 다 읽고는 개인적으로 두 가지가 대단해 보였는데, 154페이지 목차의 위엄 그간

원문보기 내부링크
Naver Blog

더더욱 수우(守愚) 해야겠다는 생각이 확고해짐

최근 여행하면서 여산 휴게소를 들렸습니다. 평소 같으면 볼 일만 보고 바로 갈 길 갈 텐데 휴직한 이후로는 의식하고서라도 여유를 가지려고 애쓰는 중입니다. 장거리 여행이라 힘들어할 아이들을 잠시 놀릴 생각으로 들린 휴게소에서 안쪽 깊숙이 있어 일부러 가지 않으면 눈에 잘 띄지 않는 곳에 있는 팔각정을 보게 되었습니다. 저는 처음 들어봤는데 '가람' 이라는 호를 쓰시는 이병기 선생의 생가 터라고 되어 있네요. 검색해 보니 실제 생가 터는 아니었지만 여산 휴게소와 멀지 않은 곳이어서 휴게소 한편에다가 만들어 놓은 듯했고, 이병기 선생님의 히스토리를 쭉 읽어보았습니다. 그중 눈에 띄는 부분은 이병기 선생의 생가 사랑채 이름이 '수우재' 라는 것 수우(守愚)란, 슬기를 감추고 겉으로 어리석은 체 한다, 어리석음을 지킨다는 뜻으로 성인 이후 젊은 시절 대부분을 일제 강점기 속에 지낸 선생님의 "슬기로움을 안에 감추고 모나지 않게 살아가야 함"을 은유적으로 빗댄 뜻이었습니다. 저는 위 뜻의 상

원문보기 내부링크
Naver Blog

[1년 전 오늘] 속초 한 바퀴, 그리고 영금정 아파트 임장기

2022.3.1. 1년 전 오늘 속초 한 바퀴, 그리고 영금정 아파트 임장기 모처럼 날씨가 좀 풀린 것 같아서 아이들과 속초 한 바퀴 했습니다. 엑스포 타워 광장 앞에서 전동차도 타게 하고 햄~벅도 먹이고 아빠가 꼭 가고 싶었던 영금정도 갔습니다. 영금정은 영랑호와 더불어 쌍벽을 이루는 저의 속초 최애 장소 중 한 곳인데 역시나 올 때마다 제게 좋은 기운을 마구 북돋아 주는 것만 곳입니다.... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그 청주로 온 지 곧 1년

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 2월 운영 일지

12월부터 2월까지 3개월간의 공식적인 겨울 계절이 지났습니다. 2월을 상기해 보니 운영 일지를 쓰면서 지금까지 가장 별일(?)이 없었던 한 달이 아닌가 합니다. 특별한 일 없어도 기계적으로 쓰는 2월 무인카페 운영 일지도 고고 :) 1. 어 그래, 비수기 잘 가고~? 무인카페는 비수기, 성수기를 타는 업종으로 특히, 겨울에서 봄으로 계절이 바뀌고 새 학기가 시작되는 꽃 피는 3월부터는 매출의 반등이 시작된다고들 하더군요. 설 명절 특수(?)가 지난 1월에 있었고 2~3일 부족한 2월 한 달 치고는 1월과 비슷한 매출이거나 조금 더 높은 매출을 기록해서 반등의 시그널이 야금야금 보입니다. 3월에 확실히 반등한다면 다시금 적어도 6개월 이상은 예쁜 매출을 보여줄 것으로 보이고 그렇게 되면 연중 가장 비수기는 12, 1, 2월이라 할 수 있겠네요. 작년에 날씨의 변화가 있기 시작한 9월부터 일정하게 미끄럼틀 곡선으로 매출이 우하향하더니 어 그래, 비수기 잘 가고~!! 다시금 변화가 있을

원문보기 내부링크
Naver Blog

알고 하는 것과 모르고 하는 것의 차이(ft. 블로그)

블로그를 운영한 지 3년이 다 되어갑니다. 기간이 중요하다라기보단 그래도 긴 시간 손에서 놓지 않고 꾸준하게 글을 생산해 내면서 블로그 세계를 떠나지 않은 것에 셀프 칭찬&격려를 하고 있습니다 '20년 4월 25일에 블로그 첫 포스팅 작성 약 3년의 포스팅 현황을 보니 블로그를 시작한 '20년 5월부터 '21년 12월까지가 왕성한 편이고, 거주지와 직장을 옮긴 '22년 3월부터는 무인카페에 올인하느라 급격하게 블로그 텐션이 떨어졌다가 올해 들어서 서서히 끌어올리는 중입니다. 정보성 글을 기반으로 하는 블로그에서 다수에게 전문성 있는 정보를 주는 글보다는 제가 쓰고 싶은 글 위주로 작성하며 운영 중인데, 네이버 인플루언서나 혹은 블로그 네임드, 아니면 정보&지식 분야에서의 생산자가 되고 싶은 마음이 크게 없는 까닭입니다. 그래도 2년이 조금 빠지는 '21년의 어느 날 홀인원님의 포스팅인지 댓글인지 기억이 가물가물하지만 여하튼, 오랫동안 해나갈 블로그이기 때문에 어떻게 운영하고, 어째

원문보기 내부링크
Naver Blog

저가 커피 프랜차이즈의 무서운 성장세(ft. 컴포즈 커피)

오늘 청주 곳곳을 좀 돌아다녔는데 오랜만에 분평동으로 갔다가 컴포즈 커피가 생긴 것을 봤습니다. 물어보니 작년 9월에 오픈 2호점 입지를 찾을 때 많이 돌아다녔는데 그때는 없었던 자리에 떡 하니 들어와 있네요. 파리바게뜨와 뚜레쥬르 따윈 안중에도 없다는 듯한 컴포즈의 자신감이 현장에서도 사진에서도 막 느껴지는 듯한데, 카페프리헷 청주가마점에도 먼저 자리 잡은 뚜레쥬르가 있어서인지 대략 어떤 생각을 가지고 들어왔는지 알 것 같은 느낌입니다. 청주로 와서 무인카페 입지를 찾아다닐 때 분평동 주공 단지 일대를 꽤 고심한 이유가 확실한 배후세대가 뒷받침되면서도 틈새가 보이는 곳이 있었기 때문인데, 1년 전 기준으로 몇달 뒤 나올 예정인 상가 권리금이 2,000~2,500만 원인데다가 빨리 스타트해야 할 무인카페 사업이어서 저랑은 타이밍이 안 맞았었습니다. 정확히 1년 전 오늘 청주 곳곳을 도장 깨기 제가 무인카페 입지로 고려했던 곳과 꽤 가까운 곳에 컴포즈님이 들어오신 것을 보니 왜 안도의

원문보기 내부링크
Naver Blog

3년 가까이 꾸준히 한 블로그 이웃들의 성장(ft. 강사, 프랜차이즈 대표, N잡러, 저자, 파워셀러)

한창 부동산 분위기가 좋을 때 블로그를 시작했습니다. 지금 블로그 분위기와는 사뭇 다른 것이 블로그에서 활동하는 사람도, 블로그로 유입되는 사람도 많았습니다. 전국 각지의 임장기와 매수기가 정말 많았고, KB 시계열은 1년 내내 가을이었죠 ^^ 조회 수, 좋아요, 댓글 같은 공감도 지금보다 더 활발했던 것으로 기억합니다. 정확한 데이터 없이 감으로 말씀드리는 거지만, 당시에 비해 지금은 시장이 어렵다 보니 부동산 투자에 대한 관심도가 떨어지면서 블로그에서도 멀어진 분들이 꽤 많은 것 같아요. 부동산 투자기, 임장기, 데이터와 같은 내용들로 글을 쓰고 또 소비되어야 하는데 재미없는(?) 시장이 지속되고 있어서 그런 걸까요? 그럼에도 불구하고, 그 어떠한 것과도 무관하게 블로그에 투자나 사업에 관련된 것을 기록하며 우직하게 해나가시는 많은 분들이 계십니다. 멀리 갈 것 없이 제 이웃님들만 봐도 그렇습니다. 블로그를 막 시작한 초창기부터 이웃이 되어 지금까지도 찐하게 소통하는 분들 중 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

목포, 무안 남악신도시(옥암, 남악, 오룡지구) 간단한 드라이브 임장기

최근에 전라도 여행을 다녀왔습니다. 목포, 진도 여행 당장의 투자를 위한 임장은 아니지만 아는 곳을 늘려간다는 마음으로 남악신도시 드라이브 임장 고고! 잠깐깐 남악신도시를 살펴보면, 연면적 14,546,000m²에 달하고 계획인구와 세대는 150,000명 / 45,000세대로 남악신도시 토지이용계획도(출처, 나무위키) 어느 한 곳의 행정 구역이 아닌(목포 아님) 목포시와 무안군 일원에 걸쳐 현재 건설중인 전남도청 신도시로 5개의 구획으로 나뉘었습니다. *도시개발 1단계 - 옥암지구, 남악지구, 오룡지구 도시개발 2단계 - 임성지구 도시개발 3단계 - 망월지구 현재 기준으로 도시개발 1단계가 진행중이며 옥암지구와 남악지구는 이미 완공되었고, 오룡지구 오룡지구는 부분 완공으로 열심히 건설중인데 `25년에는 최종 완공되어 남악신도시 1단계 개발이 완료될 것으로 보입니다. 임성지구 2단계 개발구역인 임성지구는 1단계 개발구역인 옥암지구 북쪽에 위치하고 이미 택지 조성이 끝나서 첫 삽을 기다

원문보기 내부링크
Naver Blog

사람 관계가 힘들다면 2대6대2의 법칙이 가장 갓성비

일보다 사람(관계)이 더 힘들다 라는 말 많이 들어보셨을 것 같습니다. 일은 일대로 힘든 부분이 있겠지만 사람과의 관계랑은 또 다른 차원의 힘듦이고, 일(업무)은 마무리, 종결이 있는 반면에 사람(관계)은 끝이 보이지 않는 ing입니다. 사람 관계라는 것은 좋다가도 어느 순간 틀어질 수도 있고 안 좋다가도 언제 그랬냐는 듯 좋아질 수도 있죠. 그래서 저도 여느 사람들과 다를 것 없이 직장에서 사람 관계가 늘 어려운 부분인데 열이면 열, 백이면 백 함께 있는 주변 모든 사람들과 잘 지낼 수 있다면 좋을 것도 같지만... 그러기가 쉽지 않고 또 원치도 않네요 ^^; 진도 쉬미항 선착장 위에서 언급한 것처럼, 모두와 잘 지내는 것을 개인적으로는 어불성설이라고 생각하는 편이거든요. 제가 특정 누군가를 좀 멀리하고 싶거나 상대방 또한 저를 멀리하고 싶거나 할 수 있는 관계가 분명히 있는데, 그런 관계를 내 마음만큼이나 오픈하지 않기도, 또 못하기도 하며 어느 정도 안고 가는 것이 레알 현실입

원문보기 내부링크
Naver Blog

집 안 팔릴 때 하는 샤머니즘 중 원탑은?(ft. 가위 걸기)

마음처럼 매도가 잘 안되네요. 그 가격에는 못 팔겠다는 마음속 깊이 내재된 욕심이 가장 큰 비중을 차지하는 것 같습니다. 고꾸라지는 부동산 시장 속에 예전의 호가와 실거래가는 온데간데없이 상승분을 거의 다 반납하고 어떤 곳은 상승 전으로 회귀한 곳들도 더러 있던데, 제 물건은 아직 까치밥이 좀 남아있습니다. 암튼? 매도가 내 마음 같지 않은 상황이 이어지니 어느 순간 샤머니즘 생각이 나더라구요 ㅋㅋ (가위나 코뚜레를 현관에다가 거는 것 같은) 그래서 얼마 전에 근처에 볼 일 보러 갔다가 청소도 한 번 더 하고 방향제도 교체하고는 . . . . . 가위 벌려놓을 것을.. 가위도 새걸로 사서 한 번 걸어봤습니다 ^^; 찐으로는 장사 잘 되는 집의 가위를 몰래 가져와서 현관 입구 쪽에 거꾸로 걸어놓는 거라 하던데 새걸 사고 거꾸로까지는 아니고 그냥 정으로 걸어놨습니다. (처음 해봤습니다) 원래 미신을 진짜 1도 안 믿지만 이런 것에도 일부 마음을 열게 되다니.. 이 정도 행위까지 하는 수

원문보기 내부링크
Naver Blog

왜 이제야 읽었을까? 나의 단 하나, 원씽 독서 후기

베스트셀러이자 오랫동안 스테디셀러로서도 충분할 것 같은 원씽이라는 책을 최근에서야 읽었다. 이제야 읽은 것을 후회하게 만드는 늦게 읽었다는 아쉬움이 진하게 맴도는 개인적으로 최고의 책 중 하나가 아닐까 한다. (늦게 읽는 사람이 손해일 듯하다) 가장 뼈를 맞고 인상 깊었던 두 가지를 기록하자면, 1. 할 일 목록, to do list 2. 초점 탐색 질문 4년 동안 플래너를 쓰고 있는 1인으로 앞으로 살짝 방식을 바꿔야겠다는 생각이 들었다. 할 일 목록은 하루하루 해야할 일들을 체크하고 완수할 수 있게 도와주는 유용한 도구지만 동시에 아주 사소하고 중요하지 않은 일들까지도 챙기면서 처리해야 한다는 단점이 있다. 더 큰 성공을 위한 관점에서라면 말이다. 할 일 목록을 하나씩 지우는데 오랜 시간을 보내고 하나둘 착선그어진 플래너를 보고 우쭐해할 일이 전혀 아니고 당연히 성과와도 밀접한 관련이 없다는 저자의 말에 상당 부분 동의한다. 할 일 목록과 더불의 성공 목록 작성도 하자. 할 일

원문보기 내부링크
Naver Blog

무인카페 입지 선정의 핵심은 대체재의 유무(ft. 청주 무인카페 카페프리헷)

청주에서 무인카페를 운영한 지 만 1년이 다 되가는데 시간이 지날수록 무인카페 창업에 대한 관심이 뜨거워지는 것 같습니다. 1년 전 청주로 이사 와서 열심히 이맘때쯤 서칭했던 무인카페 수보다 현재는 이미 두 배를 넘어섰더군요. (전국이 마찬가지입니다) 기존 유인카페는 물론, 무인카페의 가파른 증가로 인해 유, 무인 가리지 않고 카페와 카페 간의 물리적인 간격이 점차 좁혀지는 듯한데 앞으로 매출은 어떤 양상으로 이어질지, 격자 형식으로 더 촘촘해진 카페의 간극 속에서 누가 살아남을지, 유인카페 vs 무인카페 무인카페 vs 무인카페 의 대결도 굉장히 궁금해지는 부분입니다. 무인카페에 관심이 있는 분들이라면 입지 선정이 가장 궁금하실 듯한데, 몇 세대 이상의 배후수요가 있는 곳 이런 이야기는 일단 차치해놓고 무인카페를 1년 한 바퀴를 다 돌려가는, 두 매장을 운영하는 운영자가 느낀 단 하나! 가장 안정적이면서 오래 수익을 가져갈 수 있는 입지 선정의 핵심은 단연 대체재의 유무였습니다. 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] [무료배포 이벤트] 2023년 최근 3개월 순이익 1억 달성 수익화 과정을 빠짐없이 모두 담은 온라인 판매 지침서 (크몽에서 45만원에 판매 예정)

감사와 공유 [공유] [무료배포 이벤트] 2023년 최근 3개월 순이익 1억 달성 수익화 과정을 빠짐없이 모두 담은 온라인 판매 지침서 (크몽에서 45만원에 판매 예정) 최육포 2023. 3. 19. 10:25 이웃추가 본문 기타 기능 출처 [무료배포 이벤트] 2023년 최근 3개월 순이익 1억 달성 수익화 과정을 빠짐없이 모두 담은 온라인 판매 지침서 (크몽에서 45만원에 판매 예정) by 재밌다 온라인판매 무료배포 이벤트 2023년 최근 3개월 순이익 1억 달성 수익화 과정을 빠짐없이 모두 담은 온라인 판매 지침서 크몽에서 45만원에 판매 예정 무료배포 이벤트 2023년 최근 3개월 순이익 1억 달성 수익화 과정을 빠짐없이 모두 담은 온라인 지침서 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

40살부터는 다름 삶을 살기 위한 전초전

지금 잠시, 시간 부자인척하는 삶의 가장 좋은 점을 한 가지 꼽으라면 해가 떠 있을 때 내 마음대로, 의지대로 여기저기 돌아다닐 수 있는 것 그 자체입니다. 진심 이 기분과 감정은 말로 글로 표현이 어려울 정도인데, 청주 동물원 입사 후 단 한 번도 느껴보지 못한 유형의 진정한 자유, 해방, 탈출?의 느낌이네요. 굉장히 자기주도적이면서 그래서인지 행복합니다 아마도 복직하고 나면 적응하지 못하고 막 도태될 것 같고 다시 휴직을 갈망하는 모션이 취해질 것 같은데.. 시간이 참 빨리 지나가지만 그래도 아직 많이 남아있으니 남은 기간 더 파이팅 해야겠습니다. 어제는 타 지역에 볼 일이 있어 운전해서 가다가 제 인생을 더 빛나게 바꿔준 기회를 제공한 친한 입사 1년 후배와 통화를 했습니다. 저와 생각이 비슷한 부분이 많고 나이도 동갑이라 통하는 부분이 더 많은데 후배도 현재 오랫동안 육아휴직 중이라 휴직 선배님으로써 아낌없는 조언을 해주더군요. 1. 퇴사할 수 있는 여건을 스스로 만들고 2

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 한우수 x 하오 x 모먼트 프로젝트 대공개!!

제가 꾸준함의 대명사로 삼는 세 분의 원데이 특강 소식을 공유합니다. 부동산 임장에 누구보다 진심이신 모먼트님, 부동산 데이터에 파고 또 파고 드는 하오님, 부동산 청약 & 자기경영 전문가 한우수님까지! 4월 1일(토) 밤 9시 Zoom에서 뵐 수 있습니다 c

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 인생은 협상의 연속

살짝 버거운 것을 되게 만드는 과정 되게 하는 것은 뭐가 있을까? 요 며칠 맘 고생을 이 글로 극복합니다 c

원문보기 내부링크
Naver Blog

모먼트 님, 하오 님과의 만남(ft. 모먼트 님의 용산 임장)

청주에 거주하시는 예서앱님과 함께 모먼트님과 하오님을 뵈러 서울로 갔습니다. <모먼트님> 긍정 모먼트의 임맛(임장&맛집) : 네이버 블로그 지금이 최고의 순간(Moment) [email protected] blog.naver.com <예서앱님> 예서앱의 투자하며 성장하기 : 네이버 블로그 투자하며 지속적으로 성장하고 그 속에서 즐거움을 느끼고 있습니다 ^^ blog.naver.com <하오의 경제적자유님> 씨앗(Seed)으로 숲(Forest)을 만듭니다. See:est : 네이버 블로그 부동산을 좋아하는 30대 직장인 투자자 입니다. 현장과 데이터 그 접점에 대해 끊임 없이 공부하고 있습니다. blog.naver.com 하오님은 업무로 조금 늦으시고 서울역에서 모먼트님과 먼저 뵈었는데 듣던 대로 호감형에 매너까지 갖추신 멋진 분이시더군요 뵙는 건 처음이었지만 블로그든 단톡방이든 워낙 자주 소통했었기 때문에 더욱 반가웠습니다. 인사 나누자마자 임장 코스를 설명해 주시고 서울역부터 자

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 자본주의 스터디 점프 5기 모집

아직 망둥이님의 자본주의 스터디인 "점프"를 모르시는 분들 없으시죠? 한 사람이 멱살잡이하는 그런 스터디가 아닌 책을 바탕으로 자본주의를 공부하며 독서하고 글을 쓰며 의견을 나누는 과정이 장장 100일동안 무료로 진행됩니다. 제가 점프 스터디를 참여해 본적은 없습니다만, 제가 지금껏 지켜봐 온 망둥이님의 점프 스터디는 제가 책임지고 아묻따 강력하게 추천드립니다 책을 읽고 지속해서 글을 쓰고 싶으신 분이 있다면 한 치의 망설일 이유가 없죠~! 신청해보세요 ^^

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 10/10/100 이벤트 진행합니다.

제가 좋아하는 조퇴자협이(부산빠꾸미)님의 온, 오프라인 강의가 5, 6월에 있다고 합니다. 혜자스럽다고 생각하는 '부산빠꾸미' 단톡방에서 수강생분들이 너나할 것 없이 좋은 소식들을 알리면서 상방이 없는 동반 성장중에 있고 온, 오프 가리지 않고 합심하는 부분들에 빠꾸미님 단톡방만의 메리트를 많이 느끼는데요~ 1. 매일 실거래가 아침 브리핑(요일별 지역 상이) 2. 4월에만 계획된 무려 3건의 원정대(연중 수시) ㅡ 부동산&무인카페, 파티룸, 창업박람회 ㅡ 2월 : 청주 부동산&무인카페 원정대 ㅡ 3월 : 수영구 맛집 원정대(수강생분 창업 매장) 3. 비슷한 단지끼리 비교 분석하는 미션(월 1회) 4. 매 월 정해진 도서로 Zoom 독서토론(월 1회) 5. 단톡방 멤버의 사업, N잡을 내 일같이 생각하고 서로 돕고 사는 마음과 현실적인 지원들까지!! 이게 최소 기본값입니다. 주로 부산, 경남 분들이 많으신데요, 이런 모임이나 투자에 관심있으신 분들은 아래 글 한 번 읽어보시면 좋을 것

원문보기 내부링크
Naver Blog

김럼프 님, 김허세 님과의 만남(ft. 부산&청주 투자자)

지난주에 부동산 투자하시는 블로그 이웃 두 분을 청주에서 각각 만나 뵈었는데요, 그 느낌이 좋아서 여운이 강하네요. 먼저, 부산 투자자이신 김럼프님 <김럼프님 블로그> 한국의 트럼프, 김럼프 : 네이버 블로그 자식에게 물려준다는 마음으로 쓰는 Blog. 재테크/부동산 Mind Setting 및 경제적 자유를 위한 Tip (Feat. 아주아주 쉽게요!) 문의 : [email protected] blog.naver.com 블로그는 작년 8월에 시작하셨다는데 글들을 찬찬히 읽어보시면 도움 될 만한 좋은 투자 내용들이 참 많더군요. 부산에서 언제 한 번 보기로 했었지만 이래저래 만나려면 가을쯤은 돼야 할 것 같아 서로 가능하면서 가장 빠른 날이었던 지난주에 청주 오송역 청주로 와주셔서 모시고 배웅해 드렸지만(당연히) 만난 바로 다음 날에 인천공항에서 유럽으로 오전 7시에 출국하는 일정이 있으셨더라고요 ;;; (진심 이 감사함을 표할 방법이 부족하네요 ) 그리 오랜 기간 블로그로 소통을

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 3월 운영 일지

보통 월 초에 지난달에 대한 매장 운영 일지를 기록했는데 3월은 많이 늦은 감이 있네요. 매출은 과연 반등했을지? 3월 무인카페 운영 일지도 고고 :) 1. 날씨가 봄이 왔나 봄? 3월 들어서 확연히 날씨가 풀렸습니다. 작년 오픈 당시 예쁜 꽃이 핀 조팝나무 작년 이맘때 즈음 한창 예쁘게 꽃 펴서 매장 입구부터 손님을 맞이했던 조팝나무가 이렇게 새 순이 올라오더라고요. 조팝나무는 노지 월동이 가능하다고 해서 겨우내 저 자리에서 보내게 했는데 혹시나, 죽은 게 아닐까 싶었으나 3월이 되자마자 새 순이 돋아났습니다. 많은 손님들도 이 조팝나무가 죽은 줄 알았는데 새 순이 올라온다며 놀라면서 신기해주시네요. 조만간 예쁜 꽃이 만개할 것 같습니다 3월이 되었으니 매장을 좀 화사하게 해보고자 신상 봄 친구들도 들이고 분갈이도 했더니 매장이 봄 내음 풍기며 훨씬 예뻐졌습니다. 플랜테리어를 강점으로 하는 프리헷이니만큼 늘 식물관리에 신경 쓰고 있는 카페프리헷 청주점! 가까이 계시다면 한 번 들

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 블로그, 전자책, 무인카페, 에어비앤비 부업 4종 세트 온라인 무료 강의 예비 공지

안그래도 혜자스러운 망둥이님의 점프 5기에 새로운 커리큘럼이 많이 반영되었네요!! 이래도 될까 싶은 c 점프 카페 가입은 간단합니다 ^^

원문보기 내부링크
Naver Blog

뭐든 나보다 잘 하는 사람에게 배워야 함(ft. 스마트 스토어)

지난주에 있었던 부산에서의 4박 5일 일정의 첫날, 부산에서 프랜차이즈 무인카페를 2개 운영하면서 스마트 스토어로 월 매출 N 천만 원을 만들어내고 계시는 럭키대디님을 만나 뵈었습니다. 시간부자로 가는길 : 네이버 블로그 목표를 시각화하고 행동으로 옮겨 경제적 자유 이루기. blog.naver.com 무인카페는 또 다른 하나의 파이프라인이고 스마트 스토어로 하는 판매가 주력이신데, (부동산 투자는 기본값) 3년 전인가 본업을 던지고 나오시고는 스마트 스토어 공부를 제대로 한 후에 (스스를 위해서 던진 게 아닌 게 포인트..) 어떻게 보면 그리 길지 않은 기간일 수 있지만 어떻게 해서, 어떻게 해야 그런 매출로 이어질 수 있는지? 과연 내가 모르는 어떤 꿀팁들이 있는지? 스린이인 저로서는 궁금한 게 정말 많았습니다. 방문한 날도 주문이 많으셔서 오후 4시에 겨우 택배 마감을 하셨는데 그래서 약속시간도 오후 4시 이후로 잡았었네요. 사무실과 함께 쓰는 창고 면적 거의 대부분에 빼곡히 쌓

원문보기 내부링크
Naver Blog

카페프리헷 청주가마점 오픈 1주년, 그리고 아내 생일

오늘은 카페프리헷 청주가마점을 오픈한 지 딱 1년 되는 날이면서 아내의 생일이기도 합니다. 24시 무인카페 카페프리헷 청주가마점 오픈 - 사업소득 파이프라인 구축 이야기 공식적으로는 저의 부동산 투자, 임장을 위해 비공식적으로는 저의 전부인 아내를 위해 새로운 직장으로 터... blog.naver.com 청주로 이사 오자마자 직장 적응보다도 더 신경 쓰고 꽤 서둘렀던 중요한 이유들이 빨리 시작하는 것에 초점 맞추면서도 이왕이면 아내의 생일에 맞춰서 오픈하고 싶은 마음이 컸는데, 예정대로라면 4월 16일(토)에 오픈할 뻔 했지만 코로나로 현장 미팅이 일주일 연기되면서 기가 막히게 아내의 생일에 맞춰지게 되었습니다. 두고두고 생일 선물이라고 써먹는 중이구요 ^^; 아내 역시 두 아이를 양육하는 엄마로서 적정한 양육 바운더리를 지키며 본인이 주도적으로 운영하기 딱 좋은 그런 사업 아이템이었습니다. 하지만, 한 번도 살아보지 않은 도시로 이사하는 일만 해도 아내 입장에서는 새로운 곳에서의

원문보기 내부링크
Naver Blog

월급이 영원하지 않을 거라는 걸 잘 압니다.

한 달을 단위로 하여 지급하는 급료. 또는 그런 방식. 월급 월급만을 받아왔었습니다. 1년 전까지는요. 지금은 월급도 받지만 구축한 사업소득에서도 꽤 쓸 만큼 챙기고 있습니다. 근데 사람이란 게, 한 번 없던 돈이 들어오니까 또 다른 돈도 들어왔으면 하는 겁니다. 근데 또 다른, 또 또 다른 돈을 벌기 위해 다양한 시도를 언제든 해 볼 순 있겠지만, 수익이 확정적이지 않은 미래의 돈을 위해서 꼬박꼬박 월급을 챙겨주는 직장에서 마냥 나올 수는 없는 거겠죠. 제가 현재로썬 그렇습니다. 지금 할 수 있는 리미트는 휴직까지입니다. 직장이라는 울타리가 있을 때, 아직은 준비가 안 된, 덜 된 나를 지켜주는 익숙한 울타리가 있을 때 나올 준비를 해야 한다고 늘 생각합니다. 그래서, 어떻게 하면 직장에서 월급을 받고 있으면서도 그 외 색다른 돈까지 맞이할 준비를, 그런 예쁜 시스템을 만들 수 있을까?!?!?!?! 요즘 저의 가장 큰 관심사입니다. 이웃님인 유노혬님이 2주 전쯤 쓰신 글을 잠시 빌

원문보기 내부링크
Naver Blog

실패가 두렵지 않아야 한다는데

저는 막 크게 실패하는 것이 두려워서 잘되지 않을까 봐 행동을 머뭇거리거나 머릿속에서만 몇 날 며칠을 굴리지 않고, 대신, 준비하는 시간은 철저히 가지되 하냐 안 하냐의 문제는 빠르게 결정 내리는 스타일입니다. 모처럼 저를 돌아볼 일이 있어서 제 성향에 대해 냉정하게 자평해봤더니 두려움이라는 게 정말 거의 없고, 회복탄력성도 좀 강한 편이었습니다. 1walter2, 출처 Unsplash 많이 안 처맞아봐서인지? 아니면 맞아봤어도 그간 덜 아파서 그런 건지? 라고도 생각해 봤지만, 딱히, 그렇지도 않은 것 같은 게 23살이던, 2008년도에 무려 3,500만 원의 빚도 생겨봤고 좋은 빚이 아닌 나쁜 빚이었기 때문에 갚느라고 수년간 꽤나 고생했던 기억도 납니다. 하지만, 그 나쁜 결과조차도 실패를 그다지 두려워하지 않았던 제 기조로 시작한 일이었기 때문에 어떻게든 극복할 수 있었죠. 세상만사가 내 뜻대로만 흘러간다면 인생사 새옹지마, 비 온 뒤에 땅이 굳는다 라는 말들이 애초에 이 세

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 감성머뭄공간 보수동주택 [부산 남포동/부산역 파티룸 대여 솔직 후기]

부산 여행갈 때 해운대, 광안리도 좋지만 남포동, 자갈치, 영도도 너무 좋은 곳이죠 특히, 연인이나 친구끼리 기차여행으로 간다면 숙박은 물론 파티룸도 가능한 핫플을 소개합니다 * 중구 보수동 책방골목과 깡통시장 바로 옆 다음 부산 방문때 꼭 머무르고 싶은 곳이네요

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 부동산 원패스 1기 정규 오프라인 강의 모집 합니다.

부동산에 관심있는 분들이라면 위 세분들 잘 아실거라 생각하는데요, 평범한 직장인이면서 부동산에 진심인 분들이 모였다는 멘트가 참 공감됩니다. 부동산 데이터 분석에 진심인 하오님 부동산 임장 머신에 근접하고 계신 모먼트님 분양권 청약 및 자기계발 전문가이신 한우수님 뒷풀이까지 예정되어 있는 강사님들과 좋은 경험이자 기회가 될 것 같네요. 관심있는 분들은 글 한 번 읽어보세요 ^^

원문보기 내부링크
Naver Blog

두 아이 워킹맘이자 투자자, 사업가, 셀러 유노혬님과의 만남

블로그로 3년 넘게 꾸준히 소통해온 유노혬님을 청주에서 만나 뵈었습니다. 오랫동안 블로그로 소통해오면서 저랑 비슷한 마인드를 가지셨을 것 같다는 느낌이 자주 들곤 했는데, 5시간 동안 대화해 보니 소름 돋을 만큼 부동산 투자와 사업과 관련된 마인드, 그리고 동질감을 느꼈던 여러 키워드들, 각자 향후 진행할 목표의 프로세스까지도 비슷한 부분이 많아 서로 놀라기 바빴습니다. 생각하는 부분들이 어떻게 그리 비슷한지 아마도 뇌 구조가 똑같지 않을까 생각했고요 ^^; 여러모로 시스템을 만들려고 하는 부분과 돈 버는 데 진심인 부분이 가장 그러했습니다. 유노혬님은 아주 멋있는 본업은 물론, 나름 희소성 있는 분야에 잘 뿌려두셔서 사업으로 좋은 현금 흐름을 창출 중이셨고 (부동산 투자 아님) 스마트 스토어 셀러로서도 빅 피처를 위해 현재 여러 가지 경험을 많이 쌓고 계셔서 제가 관심이 없거나 잘 모르던 분야에 대해서 그리고 셀러로의 활동을 먼저 하신 경험담과 마케팅, 브랜딩, 패키징과 관련된 귀

원문보기 내부링크
Naver Blog

한 번 물꼬가 터지니 줄줄이 사탕

요즘같이 돈 버는 생각들로 가득 찬 날이 그동안 언제 있었을까? 그리고 이런 날들이 앞으로 얼마나 지속될까? 라는 생각이 갑자기 들어 블로그에 기록해 봅니다. 그것들 중 지금 당장 돈이 되는 것은 없지만, 그리고 뚝딱 돈 되는 시스템을 갖출 순 없겠지만 그래도 긍정적인 부분이라면, 되든 안 되든, 된다면 잘 되든 잘 안되든 아이디어의 연결고리가 단발성에 그치지 않고 어떻게든 꼬리에 꼬리를 물고 다음, 다다음 스텝으로 연계가 되기도 하고, 꼭 연계되는 부분이 아니더라도 새로운 스타팅 포인트가 찍히기도 합니다. 이것도 하고 싶고 저것도 하고 싶고 시도해 보고 싶은 게 참 많은 요즘인데, 이미지 트레이닝을 했을 때 이것도, 다른 저것도 잘 될 것 같고 가 아니라 최대한 많은 경험을 하고 싶다는 것 시, 공간이 허락할 때 내가 잘 알지 못했던 무지한 분야에 두려움 없이 시도해 볼 수 있는 것, 그런데 만약 결과가 만족스럽지 않다면 내가 감당할 수 있는 선에서, 그 손해를 수용하면 된다고 저

원문보기 내부링크
Naver Blog

[1년 전 오늘] 앞으로 다양한 경험과 마주하겠다며 결심한 계기

1년 전 이맘때 즈음 새로운 도전에 대한 소회가 잘 기록되있는데 그렇기에 다시금 읽어봤습니다. 기록에는 실패가 없다. 기록하지 않는 것이 실패지 - 옥동자 님 - 2022.5.7. 1년 전 오늘 앞으로 다양한 경험과 마주하겠다며 결심한 계기 최근 한두 달 사이 새로운 파이프라인을 위한 준비를 해오면서 생각만큼 쉽게 되는 것이 없던 과정들을 보내고는 우여곡절 끝에 스타트했는데, 짤막하게나마 이 경험에 대한 소회를 기록해두자는 생각이 들어 끄적입니다. 최근 진행한 일은 인생에서 염두에 두지 않았던, 관심을 둔 적도 없던 새로운 분야의 일입니다. 그렇... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그

원문보기 내부링크
Naver Blog

3년 만에 찔러본 청약(ft. 청주 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴)

청주 분양권 시장이 꽤 괜찮은 분위기입니다. 청주 흥덕구 송절동 테크노폴리스에서 최근 3개 단지가 성황리에 분양을 마칠 듯한데, * 테크노폴리스 힐데스하임 * 해링턴 플레이스 테크노폴리스 * 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 최고 47층의 주상복합, 효성 해링턴 플레이스가 최고 27층의 아파트인 힐데스하임보다 훨씬 뜨거운 경쟁률을 보여주면서 청주 부동산(분양권) 시장의 분위기를 전반적으로 감지해볼 수 있습니다. 최고 49층, 1,043세대로 청주 테크노폴리스 대장이 될 청주 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 뭐 말할 필요도 없어 보이네요. 어제 발표된 특공 경쟁률도 뜨거웠습니다. 분양권 양도세가 66%인데 아직까지 국회에서 계류 중인 1년 이상 분양권 일반 과세안이 올해 말이나 내년 초에 만약 통과된다면 분양권 시장은 앞으로 어떻게 될까요?!?! 85제곱미터 이하에서 상대적으로 구멍인 84C 타입에 한 번 비벼볼까 생각했지만, 청주 대형 평수 부족에 대한 니즈, 분상제 적용

원문보기 내부링크
Naver Blog

청주 투자자 모임, 영남권(대구, 부산) 투자자 모임(ft.N잡이 대세?!)

지난 수요일, 그리고 토요일에 투자자분들을 만나 뵈었습니다. 친하게 지내는 예서앱님과 올 초에 한 번 뵈었던 전업주부님, 그리고 처음 인사드린 한우님까지 블로그를 기반으로 하고 있는 청주에 거주하는 투자자 첫 모임을 가졌습니다. <전업주부님 블로그> 전업주부의 투자일기 : 네이버 블로그 전업주부입니다~^^ 투자하며 공부하고 느끼고 경험한것들과 일상을 공유하고자 합니다~ 경제적 자유를 위하여~ blog.naver.com <예서앱님 블로그> 예서앱의 투자하며 성장하기 : 네이버 블로그 투자하며 지속적으로 성장하고 그 속에서 즐거움을 느끼고 있습니다 ^^ blog.naver.com <한우님 블로그> 한우의 부의 추월차선 : 네이버 블로그 부의 추월차선을 향한 성장형 블로그입니다. 부동산과 고시원을 중심으로 일상 등 다양한 경제 및 관심사를 정리할 예정입니다. blog.naver.com 부동산 투자 외에도 모두 N잡에 관심이 많으셔서 무인카페, 고시원, 스마트 스토어로 부가적인 수익을 창출

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 4월 운영 일지

작년 4월 초부터 인테리어 시작해서 중순 이후에 오픈을 했던 기억이 새록새록 떠오르는 4월입니다. (1호점 청주가마점 기준) 기록하지 않는 것이 실패이니 4월 무인카페 운영 일지도 고고 :) 1. 청주가마점 오픈 1주년 지난 4월 23일, 청주 무인카페 카페프리헷 가마점의 오픈 1주년을 맞이했습니다. 본격적인 성수기를 알리는 4월 말에 오픈해서 한여름, 초가을까지의 성수기 피크를 보내곤 겨울을 맞이하고 다시 4월을 맞이했는데, 모든 사업 종목이 계절을 타는 것은 아니지만 무인카페는 확실히 계절적 성수기, 비수기가 있는 만큼 7~8개월 정도 되는 성수기에 보다 많은 매출을 올릴 수 있어야 날씨도 매출도 비교적 추운(?) 겨울을 안정적으로 잘 보낼 수 있습니다. 카페프리헷 청주가마점 오픈 1주년, 그리고 아내 생일 오늘은 카페프리헷 청주가마점을 오픈한 지 딱 1년 되는 날이면서 아내의 생일이기도 합니다. 청주로 이사 ... blog.naver.com 청주가마점 오픈 1주년이 되는 날 나

원문보기 내부링크
Naver Blog

책이야말로 아이디어 뱅크(feat. 핑크 펭귄)

지금까지 부동산 투자, 자기 계발에 관한 도서들을 많이 읽어왔다면 최근에는 사업, 브랜딩, 마케팅과 관련된 책들을 찾아 읽고 있는데 최근에는 핑크 펭귄이라는 책을 읽으면서 사업에 도움이 될 만한 빅 아이디어를 두 가지나 얻을 수 있었어요. 300페이지가 안되는 텍스트를 다 읽는데 단 몇 시간의 인풋만을 들였을 뿐인데, 이 정도의 노력으로 내가 전혀 생각하지 못한 영감으로 이어지는 일련의 과정을 저는 좋아하는 것 같습니다. 떠오른 이 아이디어들이 좋을지 나쁠지, 괜찮은 돈이 될지 안될지는 모르는 일이지만 치킨 한 마리 값도 안되는 돈으로 아이디어를 얻었다는 것 자체로 만족할 일인 거죠. 단순히 구명보트를 파는 게 아니라 생명을 구하기 위해 노력하는 것으로 생각하는 순간 우리는 고객의 눈으로 세상을 보기 시작할 수 있다. 여기에서 변화가 시작되는 것이다. 당신이 살면서 관심을 기울일 수 있는 사람의 수는 한정되어 있다. 그러므로 선별을 해야 한다. 당신의 빅 아이디어가 모두를 위한 게

원문보기 내부링크
Naver Blog

무슨 일을 하건 간에 말처럼, 생각처럼 쉽지가 않다

무슨 일을 하건 간에 내뱉는 말처럼 떠도는 생각처럼 뚝딱하고 나오는 것이 아니라는 것, 간단하고 쉬운 일만은 아니라는 생각이 아주 강하게 드는 한 주를 보냈습니다. 이런 과정들을 거쳐갔던 사람들이 더 대단하고 물론 소리 소문 없이 사라진 사람들도 있겠지만 승승장구하며 오랫동안 그 자리를 유지하는 사람들은 더더 대단해 보이는 오늘이구요. 투자와 사업을 불문하고 어느 특정 한 분야에서 누군가가 이뤄놓은 '성과'가 쉬워 보인다든지, 이미 세팅 다 해놓고 뿌리까지 깊숙이 뻗쳐놓은 타인의 멋진 성과물을 보곤 혹시, 저건 나도 할 수 있을 것 같다며, 저 생각은 나도 했다며 평가절하하신 적 있나요? 저도 오늘 이전까지는 얕잡아본 것까지는 아니겠지만 "저렇게는 나도 할 수 있겠는데?" 라는 생각은 솔직히 했던 적이 있습니다. 그런데 그게 생각만큼 쉽지 많은 아님을 최근에서야 몸소 깨닫는 중이에요. 나보다 먼저 내가 생각하지 못한 것들을 아니면 생각했더라도 내가 실행하지 못한 것들을 이미 세상에

원문보기 내부링크
Naver Blog

매도가 쉽지 않은 시기에 애먹네요

부산에 투자한 한 물건을 공실로 4개월째 버티는 중입니다. 1월이 만기여서 세입자분께 전세금 내어드릴 때만 해도 늦어도 지금 이맘때쯤이면 매도를 예상했는데 쉽지 않네요. 그래도 날씨 추울 때는 전화 한 통도 없었는데 봄이 되니까 소장님들께 연락은 좀 오면서 집은 간간이 보이는 중인데요, 소장님들께 연락 오면 담담한 척 비밀번호를 안내해 드리지만 그날은 괜히 소장님 연락이 기다려지는 것이 ㅎㅎ 매도는 정말 제 마음 같을 수 없네요 ^^; 이 투자 건을 매수해서 세팅하면서부터 공실로 버티는 지금, 그리고 매도하는 날까지 많이 배웠고 배우고 있고 또 배웠을 것 같습니다. 임대차 3법 이후 폭등장 직전에 매수해서 단 2주 사이에 전세가마저도 쭉 올라가버려 예상한 투자금보다 2~3천이 줄어서 매매가 대비 소액으로 진입할 수 있었는데 투자금 대비 600% 상승한 실거래가와 호가는 800%까지도 있던 호시절이 있었지만 지금은 제 손에 잡히지 않는 금액이 되었죠. belart84, 출처 Unsp

원문보기 내부링크
Naver Blog

글쓰기가 진정한 자산이자 기록의 힘이다(ft. 네이버 블로그)

네이버 블로그에서는 지난 오늘 글이라고 작년이든 재작년이든 오늘 날짜에 쓴 글을 알림으로 알려주는 덕분에 가끔 예전에 쓴 제 글을 보게 됩니다. 오늘은 이 알림이 계속 바뀌길래 봤더니 1년 전, 2년 전, 3년 전의 오늘에 기록한 글이 봐달라며 번갈아 알려주더군요. 이렇게 너 3년 동안 같은 날인 오늘, 5월 22일에 매일 글 썼다며 말이죠 ^^ 1년 전에 블로그 이웃님 하오님을 만난 기록, 2년 전에 부산 아파트 미분양 현황을 기록, 3년 전에 `20년도에 세운 목표를 기록 네이버가 알려준 덕분에 하오님과 청주 카페 레인디어에서 즐겁게 이야기 나눈 추억도 떠올려봤고, 부산 아파트에 투자 지분이 많아서 매월 미분양 흐름 체크하고자 했던 열정과, 연초에 세운 목표를 끝까지 끌고 가기보단 중간중간 수정해나가면서 완수하려 했던 꽤나 열심히 생에 임했던 흔적까지~! 잠시나마 3년 치 오늘날의 추억들을 상기시킬 수 있어서 뜻하지 않게 좋았습니다 :) 최근 들어서야 공유한 글들이 더러 있지만

원문보기 내부링크
Naver Blog

이른 새벽부터 무인카페 매장 관리(ft. 리필&청소)

새벽 1시에 잠자리에 들었는데 해결되지 않은 찝찝한 일들 때문에 2시간을 넘게 잠들지 못하고 뒤척이다 도통 쉽게 잠이 들 것 같지 않아서 과감히 밤 수면을 포기하고 무인카페 새벽 청소를 하러 나섰습니다. 카페프리헷 청주가마점 먼저 청주 1호 가마점부터 스타트! 손님이 99% 확률로 오시지 않을 시간대라 느긋하고 아주 천천히 의자부터 올리고 청소기 돌리고 걸레질부터 합니다. 관리차 하루에 한 번 방문하는 무인카페인데 점주가 방문했을 때 손님이 자리하고 계시면 바닥 청소하기가 여간 어려운 게 아닌데요, 부득이 양해를 구하곤 후다닥할 때가 많지만, (자칫 잘못되면 나 점준데 청소해야 되니 나가라고 하는 상황이 될 수 있으니 잘 말씀드려야 됩니다) 만약에 손님이 많아서 도저히 못하는 경우라면 어쩔 수 없이 돌아갔다가 점심시간에 방문합니다. 식전 시간과 식후 시간, 그 짧은 찰나에 손님들의 방문이 뜸한 그 갭이 있거든요 ^^ 15평과 층고 5.2미터, 이면창으로 더 넓게 느껴지는 청주가마점

원문보기 내부링크
Naver Blog

오늘 아침엔 부산, 점심엔 청주&대전, 저녁엔 속초

이미 익숙한 분들과의 만남은 말할 것도 없고 처음 인사드린 분들과 보낸 하루도 강렬했던 타이트했지만 알찬 부산 일정을 잘 마치고, 오전 10시에 대전 일정이 있어서 5시 30분에 부산에서 청주로 출발합니다. 어제 좀 과음해서 살짝 힘들었지만 창문 열고 10분 고속도로 달리니 정신이 번쩍 드네요 ^^; 다행히 아이들 등원 전에 청주 도착해서 버스 태워 보내고 대전으로 아내와 이동했고 예정된 일도 4시간 정도 걸려서 잘 마무리했네요. 그리고 두 달 전부터 계획된 2박 3일 속초, 고성 여행을 위해 아이들 조기 하원 시켜서 속초로 또 출발했습니다. 아주 오랜만에 강원도 땅을 밟아봅니다 여행 가기로 한 날에 다른 일정이 없이 여행에만 집중할 수 있다면 참 좋았겠지만 모든 일이 제 계획대로만 흘러가지가 않네요. 오후 6시 반이 되어서야 체크인을 했는데 늦게 와서인지 추가 비용을 내더라도 선호했던 흔들바위 뷰 객실은 없어서 영랑호, 동해바다, 속초 고층 단지 다 보임! 속초 시내 뷰로 했는데

원문보기 내부링크
Naver Blog

다양한 카테고리 투자를 하시는 투자 고수 디벨로퍼김 님과의 만남

몇몇 투자자분들의 투자 목표를 여쭤보면 본인 투자의 끝은 디벨롭이라고 하시는 분들이 많으셨고 저 또한 그런데요, 지난주 부산에서 만나 뵈었던 디벨로퍼김 님의 블로그에는 '디벨로퍼를 꿈꾸다'라고 되어있지만 사실상 디벨로퍼 완성형 투자자라고 생각합니다. 투자의 고수분들은 정말 많으신데요, 블로그에 쓰인 글만 가지고 평가할 수도 없고 평가해서도 안되는! 투자 클래스가 상당한 어나더레벨임에도 불구하고 겉으로 내비치지 않는 분들이 꽤나 많으시죠. '낭중지추' 라고 그래도 아시는 분들은 아실 테고 또 오래전부터 위와 같은 분이라고 생각했기에 대단한 투자자분이라고 생각해왔는데요, 제가 3년 전 블로그를 시작할 때부터 서로이웃을 신청드렸고 이웃된 기간이 꽤 긴데 이번에 기회가 되어 부산에서 만나 뵙고 인사드릴 수 있어서 영광이었습니다 ^^ 디벨로퍼김 님의 다양한 투자 인사이트를 참고하시고 싶은 분은 이웃 신청 권장 드립니다! ↓↓↓↓↓↓↓ <디벨로퍼김 님 블로그> 디벨로퍼를 꿈꾸다. 디벨로퍼김 :

원문보기 내부링크
Naver Blog

무인카페 ZOOM 강의 일정 공지(ft. 프랜차이즈 가맹점주가 알려주는 솔직한 무인카페 이야기)

제가 손에 꼽히게 애독하는 블로거이자 동문수학했던 친애하는 망둥이님의 제안으로 무인카페에 대한 전반적인 이야기를 Zoom 온라인으로 말씀드릴 예정입니다. 강의라고 칭하기는 사실 좀 적응이 안 되고 강의 쪽으로는 크게 관심이 없는 편입니다만, 개인적으로는 이런 경험이 제게도 좋은 자양분이자 경험이 될 것이고 또 워낙 제가 좋아하는 망둥이님이라 단번에 응한 것이 계기였음을 말씀드리구요, 물론 가장 우선시하는 부분은 무인카페 강의 내용의 퀄리티 수준과 귀한 시간 내서 오신 분들께 조금이나마 도움이 되는 내용을 공유할 수 있게 되는 것에 초점을 맞추고 있습니다. 저는 '카페프리헷' 이라는 프랜차이즈 무인카페를 청주에서 2곳(가마점, 복대점)을 운영 중인데 * 카페프리헷 청주가마점 : 14호점, 복대점 : 22호점 가마점은 작년 4월에 오픈해서 현재 1년 2개월째, 복대점은 작년 7월에 오픈해서 11개월째 무탈히 순항하고 있는 가맹점주이고, 1호점인 가마점은 빠르면 올해 말, 늦어도 내년 초

원문보기 내부링크
Naver Blog

죽음을 지켜보고 더 인간답게 살기 위해 나는 수신제가를 한다

최근 저만의 사업을 위한 준비를 매듭짓는 과정 중에 있는데 그 과정에 있던 다수의 업체들과 해야만 하는 필수적인 미팅과 수시 소통, 늘 만나고 싶었던 투자자분들과 만남, 그리고 무인카페 줌 강의 준비로 그야말로 정신없는 5월을 보냈습니다. 5월은 가정의 달이라는데 가장이자 아빠로서 23년의 5월은 껍데기만 가정의 달을 보낸 게 아닌가 하는 두 아이들에게 향하는 미안함과 더불어 아이들 케어를 도맡고 적극적으로 지원해 주는 아내에게 그저 감사하고 또 고맙습니다. 게다가 집안에 큰일도 있었던지라 슬픔에도 잠겨보고 분노도 치밀었으며, 내 위치에서 할 수 없는 일들에 답답도 했습니다. 개인적인 치부를 드러내는 걸 수도 있지만 나는 절대로 저렇게는 살지 말자는 일념으로 나를 기준으로 내 밑으로는 그러지 않았으면 하는 수신제가 하는 마음으로 이 감정을 기록합니다. 1. 살아계실 때 잘 하자 나도 부친을 여읜지 10년도 더 넘었고 기일이 되면 약소하게나마 제사를 올리는데 시간이 갈수록 또렷하게 드

원문보기 내부링크
Naver Blog

제 브랜드로 만든 소고기 육포 출시했습니다 (ft. 최애육포, 최愛육포)

누가 닉네임 따라간다고 한 것 같은데 소고기 육포를 출시하기 위한 빅 피처로 3년 전부터 블로그 닉네임을 최육포로 지은 건 당연히 아니구요 ^^; 1. 작더라도 나를 위한, 내가 주도하는 사업을 해보고 싶다는 사업 영역으로의 뇌 구조 확장과 2. 온전히 제 상품을 만들어 보고 싶은 욕구가 쇠고기 육포를 런칭하는 계기가 되었습니다. 오늘은 6월 4일, 육포데이에 발맞춰서 최애육포 상품 소개를 잠깐 드리자면, 1. 최애육포 네이밍 소개 제 블로그 닉네임 '최육포'에서 파생된 육포명으로 살짝 변형해서 최애육포, 최愛육포라고 작명했고 1. 최고로 애정하는 육포를 만들겠다는 포부와 2. '애' 가 발음 간에 묵음 처리되어 최육포로 들릴 수 있게끔 유도한 부분이 있으며, 3. '애' 를 한자 사랑 애(愛)로 병기 표시해서 온전히 제 블로그 풀 네임을 상품에다가 표기하고 싶은 사심도 반영되었습니다. * 병기 : 함께 나란히 적다 2. 최애육포 상품 특징 최애육포의 상품 특징은 크게 2가지로 1.

원문보기 내부링크
Naver Blog

무인카페 줌 강의 준비 삼매경(ft.라스트 공지)

이번 주 일요일(11일) 밤 8시에 프랜차이즈 가맹점주가 알려주는 솔직한 무인카페 이야기 라는 주제로 줌 강의가 예정되어 있습니다. * Q&A까지 2시간 예정 작년 12월에 빠꾸미톡방 크루 분들과 함께한 연말 모임에서 소소한 이벤트 격으로 시간은 20분가량, 인원은 60명이 넘는 분들 앞에서 아주 짧게 스피치를 했었는데요, 투자자 61명 앞에서 무인카페 카페프리헷 창업 경험 스피치 한 썰(ft. 부산빠꾸미방 연말 모임) 지난 12월 17일 부산 대연동에서 있었던 부산빠꾸미님이 주관한 올해 연말 모임에서 24시 무인카페 카페프... blog.naver.com 당시에는 20분이라는 시간 안에 "무인카페라는 키워드를 함축시키는 것이 더 힘들다, 오히려 1시간을 터는 게 더 낫겠다" 라는 개인적인 생각을 했었습니다. 하지만 그 과정은 짧으면 짧은 대로, 길면 긴 대로 준비하는 과정은 대동소이한 것 같네요^^; 그래도 충분한 시간 속에 카테고리를 다양하게 열거해놓으니 강의안 일부 그때는 시간

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산 사상중흥S클래스 사전점검 후기(ft. 구축 밭의 신축)

지난 주말에 부산 사상구에 위치한 사상중흥S클래스 사전점검에 다녀왔습니다. 사상중흥S-클래스그랜드센트럴(2023년7월예정) 부산광역시 사상구 덕포동 220 덕포 1구역 주택 재개발로 진행되어 '20년 4월 분양, '23년 7월부터 입주하는 사상구에서 가장 큰 1,572세대 대단지이자, 사상 구남역 동원로얄듀크('19년 입주, 5년 차), 주례 롯데캐슬 골드스마트('22년 11월, 2년 차), 사상 센트럴스타힐스('22년 11월, 2년 차) 외에는 인근 단지들과 최대 20~25년까지도 입주 연식 차이가 나는 그야말로 구축 밭의 신축 중에서도 신축 아파트입니다. 3일(토) 연휴 첫날이라 그런지 차가 좀 막혔지만 다행히 예약된 시간에 딱 맞춰서 도착했네요. 분양 계약자 확인 절차를 거치고 로얄동인 103동(74타입 전용)으로 향합니다. 거실, 주방할 것 없이 어디든 창이 크게 잘 뽑혀서 개방감이 특히 좋았는데 환기도 잘 될 것 같고 채광에도 좋은 영향을 미칠 것 같았습니다. 거실 뷰 동별

원문보기 내부링크
Naver Blog

[1년 전 오늘] 24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 6 - 개업 떡, 고사, 오픈&이벤트, 감사한 개업 화분들

항상 준비하는 과정은 결코 쉽거나 가볍지 않지만 막상 구축해놓고 나면 그리 어려운 일도 아니다. 액.현.바 액션만이 현실을 바꾼다. 나에게 하는 말!!! 2022.6.11. 1년 전 오늘 24시 무인카페 카페프리헷 사업 과정 Part. 6 - 개업 떡, 고사, 오픈&이벤트, 감사한 개업 화분들 무인카페 사업을 위한 최초 입지 물색부터 행정적인 준비, 인테리어까지 마무리돼서 가오픈 상태로까지 진행됐습니다. 이날을 위한 한 달간의 과정들을 거쳐 드디어 기대하고 갈망하던 오픈날이 됐는데 손님들이 얼마나 방문해 주실지 걱정 반, 기대 반, 설렘 가득했었습니다 ^^ 1. 개업 떡 주문 그래도 가게를 하나 오픈하... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그

원문보기 내부링크
Naver Blog

대한민국 빠따 전문 김미경 대표님의 인생시계와 구슬(경험)

팔로우한 인스타 채널 영상을 보고 글감으로 쓰려고 스샷 해놓았던 사진, 100세 시대에 맞춰진 인생시계입니다. 제 기준으로는 이제 막 09시를 넘겼고 아직도 인생의 절반이 넘게 남아있네요. 인생시계의 절반인 12시라고 해도 1. 벌써 절반이 지났어, 절반밖에 안 남았네? 2. 아직도 절반이 넘게 남아있구나 다르게 생각하는 사람들로 양분되겠지만 후자로 생각하면서 이제 09시를 갓 넘겼으니 아직도 60%나 넘는 인생이 남아있어서 참 감사한 생각이 듭니다. 게다가 저 포함 이 글을 보시는 대다수 분들이 인생시계에 남은 시간 중 가장 빠른 시간인 30대~50대인 바로 지금이 생애 주기에서 가장 왕성한 활동을 할 수 있는 에너지가 충만한 순간임은 확실합니다. 40대가 무슨 말이 가장 많이 하는 줄 아냐며 공부 시작하기에 너무 늦지 않았을까요? 뭔가 새로운 거 배우기에 너무 늦지 않았을까요? 라면서 또 빠따 치시는 김미경 대표님 나이 마흔, 특히 40대의 중요성을 강조 경험을 구슬이라고 비유하

원문보기 내부링크
Naver Blog

네이버 선물하기 방법 - 생일, 승진, 기념일, 이사, 개업, 모임, 집들이 선물로는 최애육포

네이버 선물하기 방법 생일, 승진, 기념일, 이사, 개업, 모임 집들이 선물 최애육포 가까운 지인들한테 선물하실 때 카톡 선물하기를 주로 이용하실 텐데요, 카톡 선물하기를 모르는 사람은 거의 없어도 네이버 선물하기는 모르는 분들이 꽤 많더라구요. 당연히 네이버로도 선물하기가 가능합니다!! 카톡 선물하기가 워낙 대중적이고 또 편리하지만 카톡은 할인이나 포인트가 적립되는 시스템이 없다는 점이 못내 아쉬운 부분인데요, 네이버는 결제 금액의 1%가 기본으로 적립되고 네이버 플러스 멤버쉽 추가 적립까지 된다는 사실!! 다들 알고 계시죠? ^^ 거기다 스마트 스토어 상품에 한해서 구매하실 때 제공되는 할인 쿠폰도 있구요. 단, 네이버 선물하기는 PC 버전에서는 불가능, 오직 모바일 버전에서만 가능합니다. 이용 방법이 간단하지만 인지 차원으로 네이버 선물하기에 대해서 알아볼게요~!! 1. 상품 검색 후 <선물하기> 클릭! 먼저 모바일 버전으로 선물할 상품을 선택합니다. 저는 패키지가 예쁜 최애육

원문보기 내부링크
Naver Blog

새해 첫날 해맞이는 못 참지(ft. 7가지 소망)

투자 활동에 관심 가진 뒤로는 꼭 새해 해맞이를 챙기고 있습니다. '20년 새해 해맞이 '21년 새해 해맞이 '20년, '21년 새해 해맞이를 모두 했었고 ('21년은 코로나로 해안가 대부분을 봉쇄) '21년 12월 31일 작년에만 유일하게 이유가 있어서 해맞이 대신 해넘이를 선택했었네요. 많이 살진 않았지만 지금까지의 경험상 첫 단추가 잘못 끼워지면 일을 순탄하게 풀어나가기가 여간 쉽지 않더라고요. 그래서 첫 시작에 상당한 의미를 두고 무슨 일이든 하려 하고 있습니다. '23년 새해 해맞이 올해도 어김없이 다가오는 새해를 맞이했는데 날씨가 흐려서 일출시간보다 늦게 해가 떴지만 기다렸다가 뜨는 해의 기운을 온전히 받으며 미리 생각했던 목표를 읊조리고 왔네요 첫 번째, 돈 주고도 못 사는 나와 가족의 건강을 두 번째, 물 흐르듯 흘러가는 순탄한 직장 생활을 세 번째, 운영 중인 사업의 안정적인 수익 유지를 네 번째, 하늘에 있는 가까운 가족의 안녕과 올해로 90세를 맞은 조부모님의

원문보기 내부링크
Naver Blog

Thanks to 챌린지(to. 폭주루니, 예서앱, 전업주부 님)

23년 새해부터 친애하는 린다님으로부터 Thanks to 챌린지를 지명받았습니다. Thanks to 챌린지 (Ft.23년 당신의 행복을 기원합니다.) 안녕하세요? 부자언니 린다예요~ 지금까지 살면서 최고로 공부를 많이한 2022년이 지나갔네요~ 마음가짐이... blog.naver.com 풀네임은 부자언니 린다 님이지만 저는 강남부자언니 린다님 혹은 강남 부린다님으로 애칭 하는데요, 강남은 빠짝 잡고 계신 강남 부린다님 덕분에 새해부터 이렇게나마 감사의 마음을 전할 수 있는 기회가 생겼네요. 어떤 체인지인고 알아보니 "깨로라미"의 로를 담당하고 계신 유다로 님으로부터 스타트한 챌린지로, rosebox, 출처 Unsplash 말 그대로 2022년 한 해 고마웠던 분들에게 감사의 표현 전하고, 2023년을 응원하는 감사와 응원의 챌린지입니다! Thanks to 챌린지 (ft. 2022년 감사했고, 2023년 응원합니다!) 안녕하세요 유다로 입니다. 벌써 올 한 해가 다 가고, 새로운 해

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 12월 운영 일지

4월에 그리고 7월에 오픈하고 벌써 12월을 지나쳐 왔습니다. 무인카페 사업 2년 차에 접어들었는데 그래도 나름 한 바퀴(1년)는 돌려야 계절별 특성이나 생리도 좀 파악이 되고 어디 가서 1년의 주기는 말이죠~~? 하면서 무인카페 썰을 좀 풀 수 있을 것 같더라고요 ^^; 시간이 갈수록 경험이라는 색은 진해지고 나름의 노하우, 팁은 점차 누적되고 있는데 이런 누적의 힘이 다른 사업 영역으로도 이미지 트레이닝이 아주 풍만한 요즘입니다. 12월도 실패가 없는 기록으로 남겨보겠습니다 c 1. 8개월간 누적된 메모 체인지 4월 말에 오픈하고 12월 중순까지 누적된 고객님들과 소통한 포스트잇 메모입니다. 사실 이렇게 가득 찬 시점은 9월? 가을에 이미 가득 찼는데 자리가 없어서인지 손님들이 더 이상 쓰시질 못(?) 하시더라고요. 어떻게 정리해야 될지 고민하다가 새해 맞이하기 전에 리뉴얼했습니다 :) 카페프리헷 청주점 인스타그램 많은 메모들을 앨범에다가 하나하나 넣어서 보고 싶은 손님들이 언제

원문보기 내부링크
Naver Blog

블로그 이웃님과의 만남(with 스마일사피엔스 님, 도동산 님)

최근에 블로그 이웃님 두 분을 뵙고 대화하는 시간을 가졌습니다. 스마일님사피엔스님 11월 중순, 도동산 님은 12월 중순에 뵈었는데 이 두 분은 아주 오랫동안 소통한 저의 찐 이웃님들 중 찐 이웃이시죠. 아래 링크('21년 6월 작성)는 다방면으로 저에게 성장의 자극을 주시는 친애하는 블로그 이웃님 열 분을 소개한 글인데 자극에 자극에 자극을 더해서(feat. 블로그 이웃님들의 다양한 자극) 안녕하세요. 경제적 자유가 시간의 자유로 귀결되는 삶을 추구하는 최육포입니다. 제가 블로그를 하는 여러... blog.naver.com 스마일사피엔스님과 도동산 님은 당연~히 10인에 포함되어 계시네요 ^^ 스마일사피엔스 님 가슴 뛰는 아름다운 삶을 살자~! I'm Mr.Smile : 네이버 블로그 가슴뛰는 아름다운 삶을 준비하는 Mr.스마일 ▷ [email protected] ▷ 카톡 : kktnis m.blog.naver.com 스마일사피엔스님은 대기업 부장님으로 근무하시다가 재작년에

원문보기 내부링크
Naver Blog

최근에 대출 자서 쓰면서 느낀 점 12가지

최근에 대출 자서를 쓰면서 한 여러 생각을 기록합니다. 1. 투자에서 개인 능력치도 중요하지만 거시적인 전체 흐름이 더 중요 2. 거시적인 틀 안에서 단기, 중기, 장기로 세 포지션의 타이트한 포트를 잘 유지할 것 3. 갭에 매몰되지 말 것, 전세금은 빚(부채)임 4. 임차인과 임대인의 아름다운 상생은 지향하되 상호 개인의 이익을 우선하는 점을 절대로 간과하지 말 것 5. 조건 없이 조카들의 대학 등록금을 전액 내줄 수 있는 클래스가 아니라면 착한 임대인 코스프레 금지 6. 부동산 투자는 디폴트(기본값), 현금 흐름을 창출하는 사업을 동시에 이끌어 가면서 점차 늘릴 것 7. 대출은 언제 어떤 사이클에서든 필요하므로 돈을 빌릴 수 있는 곳들과 긴밀함을 유지할 것 8. 대출 실행은 결국 월급 외 수익이 필요하므로 현금 흐름을 위한 짱구를 지속 가동할 것 9. 표출되지 않는 개인 신용 관리는 꾸준히 할 것 10. 대부분의 일은 결국 사람이 하는 일이고 과정, 결과 모두 사람으로부터 파생됨

원문보기 내부링크
Naver Blog

비워야 비로소 채워지는 법

어떤 일에 대한 구상 아이디어 연말부터 연초까지 이어지는 2년짜리 휴가를 일주일간 보냈습니다. 아이들의 방학 시즌이어서 육아 동참을 위해 휴가를 냈는데 일주일 동안 어디 멀리 가지 않고 카페 관리와 마케팅에 집중하면서 두 아이들과 함께 하는 시간을 보냈습니다. 한 해의 마무리와 시작을 구분 짓는 경계선인 연말연초에 시간을 보내면서 평상시와는 다르게 지금껏 떠오르지 않았던 갖가지 생각들과 여러 가지 아이템들이 꽤 많이 떠오르더라고요. 혹시 잊어버릴까 메모는 다 해두었습니다만, 이 중에서 돈 되면서 쓸모 있는 일은 얼마나 될지는 모르겠네요. 비로소, 그때 알게 되었습니다. 왜 중요한 결정을 목전에 두고는, 혹은, 참신한 소재를 얻기 위해서는 왜 혼자만의 시간을 가지라고 하는지? 언제든 어디든 여행을 떠나라고 하는지? 내려놓고 아무 생각 없이 푹 쉬어라고 하는지? 그 말의 뜻을 아주 조금은 알겠더라고요. kierinsight, 출처 Unsplash 결론은, 비워져야 채워지는 법이었습니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

무인카페 손님들한테 가장 많이 듣는 말

무인(無人) 카페 사람이 상주하지 않고 운영되는 카페 무인(無人) 카페는 하루에 최소 관리 시간을 제외하고는 매장에 상주하지 않으므로 이용하시는 손님들과 마주칠 일도 거의 없고 찐 단골손님도 못 알아보는 경우가 허다합니다. 손님들 또한 여기 주인은 누구지?라는 궁금증이 있는 채로 이용을 하시기도 하죠. 그러다가 어느 날 방문했는데 머신의 문을 열어 놓고 자재 보충을 하는 주인인 것 같은 사람을 보면 거의 대부분 대화를 시도하시고 즐겁게 대화하곤 하는데 대화를 하다 보면 정말 한결같이 공통적으로 하시는 말씀들이 있습니다. 1. 무인카페라서 솔직히 맛은 포기하고 운영하는 줄 알고 별로 기대 안 했는데 커피 맛이 다른 고가 브랜드보다도 정말 맛있네요 2. 내가 알고 있던 무인카페랑은 상반되고 감성적이며 예쁘기까지 한데 가격도 저렴하네요 3. 보증금과 창업비용, 순수익, 수익률이 궁금해요 4. 어떻게! 여기에! 이런! 생각을 하셨어요? 여러 말씀들 중 제가 단연 희열을 느끼는 부분은 "너는

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산빠꾸미 투자 단톡방 '22년 송년회 참석 후기

뒤늦은 부산빠꾸미 투자 단톡방의 잊을 수 없는 '22년 송년회 참석 후기를 기록합니다. 부산빠꾸미 단톡방 송년회는 12월 17일(토)에 부산 육면정에서 총 62분이 모여 진행됐는데, 명품외식 육면정 부산광역시 남구 황령대로 329 명품외식육면정 1년 가까이 온라인에서만 소통하다가 오프모임으로는 처음 참석했었습니다. 이런 모임 자체가 쉬운 일이 아니고 또 60명이 넘는 많은 인원이 모인 만큼 친목을 도모하기 위한 모임이기도 하겠지만 양질의 모임을 위해 부산빠꾸미님 강의를 비롯해서 다양한 주제의 스피치가 준비되어 있었습니다. 1. 연말 시상식 단톡방에 동참한 모두가 열심히 하셨지만 두드러지게 단톡방의 운영에 도움 주시고 활기를 불어넣어주신 분들의 노고에 감사해하는 시상식 타임이 있었습니다. 선한 영향력 끼쳐주신 붓산뿌린이님 임장원정대 1기로 매일 아침 실거래가 공유 및 꼼꼼한 투자 미션 분석기로 다수에게 아낌없이 정보를 나눠주신 인스파이어님과 붓산뿌린이님! 그리고 투자 미션에 적극적이셨

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 23년 부동산 공부 빡세게 하실 분만.. 부동산 공부 제대로 하는 법!!

안녕하세요~ 파이어족이면서 조기 은퇴를 몸소 실천하고 진정한 자유로 향하는 시간 부자 조.퇴.자 협이입니다. 많은 분들이 궁금해하셨고 또 기다려 주신 23시즌 빠꾸미 단톡방 입장인데요. 23시즌 빠꾸미 단톡방은 2월초부터 12월 말까지 함께 즐겁게 임장, 미션&톡이나 줌강의, 세미나, 독서토론, 등산, 연말 행사, 실거래 브리핑까지 들을 수 있는 빠꾸미 단톡방 입장하실 수 있는 기회가 열립니다. 빠꾸미 단톡방의 지난 1년을 기록해 보자면 주 3회 이상 대구 부산 실거래 브리핑 매주 5일 실거래가 전국으로 뜨지만 우리 단톡방에서는 대구와 부산 지역 단톡방 흐름 위주로 분석합니다. 물론 서울과 경기도 주요 단지의 특이한 거래 흐름이 포착되면 중간에 한번씩 수도권 소식도 전하지만 우리가 주로 타켓팅 하는 지역은 대구 부동산과 부산 부동산입니다. 그래서 대구와 부산 부동산 실거래가를 바탕으로 해당 단지와 지역 흐름을 분석하고 특이 케이스의 경우 브리핑을 진행하는데 간단하게 하루를 실거래 분

원문보기 내부링크
Naver Blog

깔끔하고 조용한 수성구 만촌동 다몰입스터디카페 만촌삼정그린점

대구 수성구 만촌 3동에 위치한 다몰입스터디카페 만촌삼정그린점에 다녀왔습니다. 다몰입스터디카페 만촌삼정그린점 대구광역시 수성구 교학로 48 3층 다몰입스터디카페 만촌삼정그린점은 다몰입스터디카페 위치 대구 2호선 담티역(수성대, 대륜) 2번 출구에서 400m 떨어진 도보 5~6분 거리에 위치하고, 신축 건물에다가 파란색 반사 유리창이라 눈에 확 띄어 찾기도 쉬워보입니다. 스터디카페에서 안쪽으로 200m만 더 가면 만촌 자이르네와 삼정 그린코아 단지가 있는데 인근 주거 단지들에 겹겹이 둘러쌓여 있네요. 집에서 공부하기보단 근처 스터디카페도 괜찮죠~! 병원, 학원, 약국, 스터티카페가 입점한 신축 건물 3층 다몰입스터디카페 안으로 들어가 보겠습니다. 무인으로 관리되고 있는 스터디카페여서 키오스크로 결제를 해야 안으로 들어갈 수 있고 입장 시 지정 선택한 좌석에만 전기가 들어옵니다. 기간권, 시간권, 정액권 이용방법에 관한 설명과 현재 진행중인 신년 맞이 이벤트 안내가 있던데, 정가와 할인

원문보기 내부링크
Naver Blog

무인카페가 명절에 매출이 높은 이유

명절 연휴에 많은 가게들이 문을 닫지만 24시 무인카페는 계속 운영됩니다. 무인카페 오픈하고 이번 설이 두 번째 명절인데 연휴 첫 날인 오늘, 역시나 매출 추이가 괜찮네요. 작년 추석의 경험으로 미루어보아 명절 당일이 매출이 월등히 좋고 연휴 마지막 날인 대체공휴일은 여느 날과 크게 다르지 않더군요. 명절 연휴 기간 내내 쉬는 가게들과 명절 당일만 쉬는 가게들이 있을 텐데 이럴 때 무인(無人) 카페의 장점이 더욱 부각되는 것 같아요. 대다수가 가족들과 시간을 보내는 빨간 날이지만 연휴는 연휴대로 쉬면서 최소한의 노동력과 관리만으로 소득을 올릴 수 있는 무인카페! 1월이 계절적 비수기이긴 하지만 연휴 첫날인 오늘, 글을 작성하는 현재 기준으로 1월 평균 매출을 넘어섰네요. 그 나름의 이유들이 무엇인지 조심스레 뇌피셜로 유추해 봅니다. 1. 주변 카페의 휴무 청주가마점, 청주복대점 모두 인근에 공존하는 경쟁업체들이 있지만, 명절에는 대개 문을 열지 않기 때문에 그 수요를 더욱 집중해서

원문보기 내부링크
Naver Blog

청주 원도심의 미래는?(ft. 트릴로채)

청주 시가지를 동서로 가로지르는 길이 34.5km에 이르는 무심천을 아이들 킥보드나 자전거를 길게 태우고 싶을 때 같이 달릴 겸 해서 종종 무심천을 찾습니다. 지금까지는 분평동과 방서 지구 사이의 무심천 섹터에서만 아이들을 놀렸는데 오늘은 모충동 트릴로채, 모충 1구역 인근의 무심천으로 방문했지만~ 그 길이 그 길인 것은 매한가지네요 임장계획없이 아이들 킥보드 태우면서 기름진 음식으로 가득 찬 배를 꺼뜨리고자 왔지만 트릴로채 보고는 급발진해 봅니다. 갓길에 주차하자마자 보이는 1,692세대 트릴로채 '21년 11월에 입주한 3년 차 아파트입니다. 무심천 방향의 상가건물들은 총 9개의 1, 2종 근린생활시설로 구색을 갖춘지 얼마 되지 않은 모습이죠. 당연하게도 아직까지 공실은 많았지만 훗날 활기를 띨 트릴로채 상권이 저는 그려지는 것만 같습니다. 이곳은 트릴로채 단지 정문, 후문이 아니라 단지 내로의 차량 출입은 불가하지만 입주민들이 도보로는 편하게 접근 가능하네요. 멀리서 보고 건

원문보기 내부링크
Naver Blog

택일하는 것과 오랫동안 해오는 것 그 자체가 쉽지 않은 일

올해로 큰 아이 7살, 작은 아이 5살 본격적으로 투자에 관심 갖던 해에 4살, 2살이었으니깐 시간이 제법 지났다. 아들인 큰 아이가 가장 좋아하는 것 중 하나는 자기 양쪽에다가 엄마와 아빠를 끼고 자는 일 매일 밤 자기 좋아하는 것을 해주고 싶지만 매일 밤 그렇게 해주지 못하고 있다. 아이들이 일찍 잠드는 습관을 들인 탓에 밤 8시부터는 내 시간을 가질 수 있는데 할 수 없어 못 하는 일은 아닌 것 같고 냉정하게 안 해주고 있는 일이 맞지. 졸라대는 아이의 요구를 거절하지 못해 아이들이 잠들기까지 40분~1시간 정도를 잠들지 않고 쌩으로 누워있어야 한다. 아이들이 잠들고 내가 할 일을 하려면... 퇴근 후 피곤한 몸이지만 잠들지 않기 위해 뜬 눈으로 누워있기가 고역일 때도 많았고, 아내한테 잠들면 깨워달라고 매번 얘기했지만 다시 일어나서 앉는 게 말처럼 쉽지 많은 않더라 일찍 출근하거나 늦게 퇴근하는 것들을 고려해서 아이의 욕구가 고갈되지 않게 조절하고 있다. 사실 오늘은 같이 자

원문보기 내부링크
Naver Blog

어김없이 도움이 필요할 때면 나타나는 귀인

길게 살아오진 않았지만 어김없이 도움이 필요할 때면 가족을 제외한 제3자인 "귀인"께서 나타나시곤 합니다. 그 도움이라는 것이 아주 대단한 것이 아니라 작고 소소한 것임에도 말이죠. 언제부터였을까 차근차근 떠올려보니 성인이 되기 전까지는 확실히 없었고 그 이후부터 인데 특히, 투자에 관심을 가진 뒤로 더 진해지는 것 같습니다. 성인이 되기 전에는 도움이 필요한 순간 어떤 누군가의 도움도 내 살곁에 닿지 못했는데 성인이 된 이후로 내가 주도하는 삶을 사는 지금은 아주 운 좋게도 제가 필요한 타이밍에 기가 막히게 귀인이 나타나주시곤 합니다. 어떨 땐 금전적인 부분일 수도 있고 저떨 땐 좀 더 좋은 여건을 갖춘 곳에서 출근을 하라고 기회를 주시기도 합니다. 속이 꽉꽉 막힌 것처럼 일이 잘 안 풀릴 때면 귀인께서 엉켜버린 실타래를 순식간에 풀어내고 사라지시기도 하고, 관심 갖지 못했던 분야에 막 진입했음에도 감히 겸상하기도 쉽지 않을 것 같은 클래스의 프로페셔널한 선구자가 이끌어주시기도 했

원문보기 내부링크
Naver Blog

지금보다 미래에 더 발이 가벼워지기를

엊그제는 양주에서 1박 했고 오늘은 이른 아침에 부산행 버스에 몸을 실었습니다. 주로 대중교통보다는 자차를 이용하는데 이번엔 고속버스를 이용하는 이유가 양주까지 2시간이면 갈 거리를 금요일 퇴근시간대와 겹쳐 4시간 만에 도착한데다가 친구들과 썰 푸느라 잠도 못 자서 부산까지 운전해서 갈 자신이 없네요 ^^; 어찌 보면 실려가는 것이 더 편하기도 하고 실려가면서 이렇게 노트북 펼쳐 놓고 짤막하게나마 글도 쓸 수 있어서 이번엔 버스가 아주 제격입니다. 점심시간 즈음 도착하면 오후에 해운대와 사하에서 블로그 하시는 투자자분 각각 만나 뵙고 광안리에 프랜차이즈 고깃집 오픈한 지 얼마 되지 않은 친구 가게에 엄마 모시고 갔다가, 내일은 내려온 이유인 동래구에 투자해놓은 물건 좀 보러 갈 예정이네요. 여기저기 돌아다니길 좋아하는데 비해 여러 여건상 발이 좀 무거운(?) 편이라 북으로 남으로 이동하는 지금이 즐겁고 이렇게 프리하게 돌아다닐 때면 온몸에 활력이 도는 것만 같습니다. 그래도 속초에

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 세상 그 어디에도 없는 “부동산 소장님 사용설명서” 망둥이 전자책 무료 배포 이벤트

망둥이님의 글은 항상 편안하면서도 핵심만 잘 정리되어있는 정보글들이 많아서 정말 애독하고 있는 친애하는 블로거이신데 이번에 부동산 소장님 사용설명서라는 전자책을 무료 배포하시네요 얼마나 많은 꿀팁과 그간의 경험들이 글에 녹아 있을지 기대가 되고 분명 많은 도움이 되리라 생각됩니다. 이벤트 전자책을 받아보는 방법은 어렵지 않으니 신청해보시면 좋을 것 같습니다^^

원문보기 내부링크
Naver Blog

득지본유 실지본무(ft. 소장님 말씀)

임차인께서 이사를 거의 다 했겠다 싶어 퇴거하는 집 확인차 소장님과 갔는데 아직 짐이 많이 남았더군요. 예상보다 이사가 더 지연되어서 소장님과 이른 점심을 먹으러 갔습니다. (뭘 먹을까 하다가 동태탕을 먹으러 갔는데 소장님과 가는 집들은 하나같이 다 맛집 ) 소장님은 제 사정을 다 알고 계시고 워낙 일 처리가 깔끔하고 확실한 분이시라 평소에도 이런저런 통화를 자주 합니다만, 오랜만에 대면해서 하시는 말씀이 "날짜 맞춰 매도가 되었으면 좋았겠지만 매매가를 마냥 낮춘다고 거래가 쉬이 되는 분위기가 아니지 않나" "그래도 지금 같은 때 대출 내서라도 공실로 버틸 수 있는 자체도 능력이다" "내가 알고 있는 몇몇 집들은 임대인이 반환을 진짜 못 해주는 상황들이 빈번해서 단기로 조금씩 협의하 연장하는 집들도 많고, 안면몰수하고 전화도 안 받고 피하고 미루면서 버티는 임대인들도 왕왕 있는 상황이다" "그래도 쌤처럼 나 때문에 피해 보는 임차인이 있어서는 안된다고 생각하고 행하는 그런 모습이 옳

원문보기 내부링크
Naver Blog

귀한 시간 들여 남의 재산 까고 있는 이유?(ft. 사상중흥S클래스)

유달리 사람들의 입방아에 오르내리는 곳! 들여다보면 거기도 다 사람 사는 곳입니다. 사상중흥S-클래스그랜드센트럴(2023년7월예정) 부산광역시 사상구 덕포동 220 부산도서관 부산광역시 사상구 사상로310번길 33 부산도서관 제가 보유하고 있는 사상중흥S클래스의 입주 시기가 올해 7월로 점점 다가오면서 부산의 대표적인 붇 카페인 실전 카페에는 다시금 안티 분들이 급증하는 모습이더라고요. 사상중흥S클래스에 대한 질문에 90% 넘는 안티성 댓글들로 가득.. 열심히 올라가던 2년 동안은 조용했지만 최근에는 이런 글들이 반복적으로 많아지고 있습니다. '20년 봄에 분양하기 전까지 어찌나 뜨거운(?) 관심을 받았었는지.. 아직도 기억에 많이 남습니다 덕분에 성황리에 분양을 마쳤구요~ 왜 이러는 건지 생각해 보니 이유가 있을 수도, 납득할 만한 특별한 이유가 없을 수도 있을텐데 내가 보유하지도 않은 다른 아파트 단지를 왜 내 귀한 시간과 에너지를 소모하면서 폄하하고 폄훼하며 까고 있을까요?

원문보기 내부링크
Naver Blog

블로그 이웃님 만남(라오렌시오 님, 전업주부 님)

일주일 새 블로그 이웃 두 분을 만나 뵈었는데 먼저 지난 토요일 부산에서 라오렌시오님을 만나 뵈었습니다. 아름다운 세상 즐거운 투자 : 네이버 블로그 '내 일'을 하라. 그리고'내일'이 이끄는 삶을 살아라!!! blog.naver.com 블로그로 알게 된 지는 1년 넘은 듯하고 언젠가 서로 연락처도 교환하면서 만남을 약속했는데 이번에 뵈었네요. 역시 투자자분을 만나 뵈면 돈 되고 돈 버는 이야기하다 보니 2시간이 순삭이었고, 블로그로는 가늠할 수 없는 투자 이야기를 직접 들으면서 빈 수레가 요란한 법인가? 라는 생각을 잠시 제게 cc 저는 부동산 비중이 절대적이지만 라오렌시오 님은 부동산, 주식, 코인 등 다양한 투자를 하고 계셨고 견문도 깊으셨네요. (주식 투자는 17년에 가까운 경력까지 ㄷㄷ) 대화 나누면서도 그리고 이후에도 여운이 좋았던 라오렌시오님이었습니다. 기록하려고 보니 만남을 기록한 사진이 없네요. 센텀은 갈 때마다 느끼지만 늘 좋은 곳입니다 어제 청주에서는 전업주부님

원문보기 내부링크
Naver Blog

24시 무인카페 카페프리헷 청주점 23년 1월 운영 일지

해가 바뀌면서 어느덧 무인카페 운영 2년 차에 접어들었는데 한 사이클 되는 그날이 머지않았네요 잠시 집중하는 일을 하느라 늦었는데 올해 첫 운영 일지도 빠짐없이 기록해 봅니다! 1. 명절 매출 파악, 그리고 한 바퀴 무인카페를 운영한지 1년이 다 되어가니 추석과 설 명절 연휴를 겪어봤습니다. 물론, 두 매장으로 각각 경험했다고 해서 데이터로 내거나 단정 지을 순 없지만 그래도 약간의 너낌은 오는 것이, 일시적으로 몰려서 기다리시는 손님들 명절에는 그래도 평소보다 훨~씬 장사가 잘 된다! (모든 무인카페 매장에 적용될 수 없음) 그리고 비교적 날씨가 좋은 추석 연휴가 설 연휴보다는 매출이 더 좋을 수밖에 없겠다! 사람의 원초적인 욕망을 앞으로도 투자와 사업에 적용할 필요가 반드시 있겠다! (오감적으로 일정 퀄리티 이상 충족되면 귀찮아서 멀리 있는 곳보다 본능적으로 가까운 곳을 찾게 됨) 무인카페가 명절에 매출이 높은 이유 명절 연휴에 많은 가게들이 문을 닫지만 24시 무인카페는 계속

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산빠꾸미님과 함께 한 15명의 청주임장 원정대(ft. 쏠라티)

어제는 청주 부동산 임장과 제가 운영하는 무인카페 방문을 위해 부산, 경남, 수도권 각지에서 총 14분이 청주로 집결했습니다. 부산빠꾸미 단톡방에 계시는 돈버는 김요미님의 추진력으로 청주 임장 원정대가 급 결성됐는데 (임장원정대를 꾸려주신 요미님께 감사합니다~!) 돈버는 김요미의 독거재테크 : 네이버 블로그 욜로족에서 파이어족으로 성장중입니다. 혼자사는 여자의 재테크이야기를 풀어보려고 합니다.부동산, 주식, 가상화폐, N잡, 사업돈되는건 다 하는 돈독오른 1인가구입니다.️공간임대 사업가️유튜브 #돈벌태유(일시중단)️전자책 작가 및 전자책 컨설팅 blog.naver.com 부산빠꾸미님 말씀, "추진력 좋은 요미님한테 그냥 하는 소리는 없지" 요미님이 임장팀 네이밍까지 직접 하셨는데 이름하여 청주육포매실주 임장팀 c 임장 멤버가 15명이라 차 3대로 다닐까 하다가 기가 막히게 멈춘 비여, 땡큐 쏘 머치 부산~오송 KTX로도 2시간 걸리는 거리로 오셨는데 청주에서만큼은 좀 더 편하게 모시

원문보기 내부링크
Naver Blog

배우자의 이해? 배려? 희생? 지원? 없이는 쉽지 않은 투자 활동

직장인이면서 부동산 투자를 병행하고 있고 작년엔 사업의 영역에도 발 들여났습니다. 그런데 말입니다, 이런 것들이 다 가족을 위한 것이라고 해도 가정에서 남편(아내) 혹은 아빠(엄마)의 역할을 제쳐두고 한다면 과연 어느 배우자가 좋아할까요? 아예 없진 않겠지만 대개는 좋아하기 힘들 것 같습니다. 저 역시, 평상시에는 아내의 인내심 상한선은 과연 어디일지? 굳이 확인하지 않으려고 적절히 안배해가면서 남편과 두 아이의 아빠 역할을 수행해오고 있죠. 인생에서 가장 중요한 역할은 배제한 채 다른 일에 몰두할 수는 없는 일이니까요. 아주 가끔 꼭 해야 하는 일들이 몰려서 바빠지는 그런 타이밍이 있는데 trainer24, 출처 Pixabay 그럴 때마다 의견 차이가 팽팽했습니다. 한쪽은 둘 중에 하나를 놓고 몰입해야 하지만 다른 한쪽은 그렇게까지 하는 것은 원하지 않는 이것보다 더 소중한 것이 이 세상 어디에 있냐면서 말이죠. 앞서 말씀드린 대로 평소에 적절히 안배해오던 비율을 최근에는 가정을

원문보기 내부링크
Naver Blog

카페프리헷 첫 오피스 상권, 카페프리헷 세종청사점 오픈

오픈 준비로 한창인 카페프리헷 세종청사점 오늘은 카페프리헷 세종청사점의 오픈 일입니다. 카페프리헷 세종청사점 세종특별자치시 가름로 180 1층 122호 세종청사 점주님과는 일면식이 없지만 (블로그로는 제 글을 보셨대서 반가웠습니다 ^^) 친애하는 이웃님인 폭주루니님이 오픈 준비를 위해 지근거리에 내려오셨네요. 주말 점심에 만나서 뜨뜻한 동태찌개 먹으며 이런저런 사람 사는 이야기 나누면서 잠시 직장에서 해야 할 일을 체크해놓고 가까운 거리에 있는 세종청사점을 방문했습니다. 주차했더니 4~6층까지 3개 층이 통으로 중소벤처기업부 사무실입니다. 매장 정문과 마주하고 있는 곳은 산업통상자원부 옆 건물에는 과학기술정보통신부가 있는데 과기부는 곧 이전한다는 소리가 있네요. (점주님 피셜) 친근한 커피 머신과 익숙한 조명 아래 플랜테리어를 담당할 갬성 가득한 식물들 오늘도 인테리어 대표님의 고뇌 속에 새로운 곳에서 예쁜 창작물이 생길 예정입니다. 매장이 긴 직사각형 모양인데 긴 면의 길이가 상당

원문보기 내부링크
Naver Blog

[1년 전 오늘] 2등, 3등 투자와 인생은 어떻습니까?

꽤 많은 공감을 받았던 1년 전 오늘 쓴 글! 블로그 생태계를 들여다보면 괴물, 굇수(?) 분들이 너무나 많지만 비교하지 말고 우직하게 갈 길 나아가야겠죠. 1년과 생각이 조금 바뀐 점은 만족하고 머무르진 말고 시간이 갈수록 3등에서 2등, 2등으로 1등으로 올라갈 것 2022.2.16. 1년 전 오늘 2등, 3등 투자와 인생은 어떻습니까? 많은 투자 선배님들이 말씀하시죠. 누가 뭐래도 자기만의 투자 기준과 확고한 투자관이 있어야 한다고 말입니다. 매수 경험만 있고 매도 경험은 아직 전무한 초보 투자자이지만 시간이 지날수록 투자의 기준에 살점들이 붙고 있고 투자&인생관의 색도 진해지는 것 같은데요, 저의 투자와 인생은 2등, 3등을 지향합니다.... 육포의 경제적 자유와 가족의 행복을 추구하는 블로그

원문보기 내부링크
Naver Blog

최근에 휴직했습니다

최근에 휴직했습니다. 길게 내지는 못했지만 몇 개월 정도 쉬어 볼 요량으로 십수 년 만에 처음 출근을 안 하고 있습니다. 투자와 사업에 관심 갖기 전에는 은퇴하는 그날까지도 출근해야 되는 줄 알고 살아왔는데 짧지만 이렇게 휴직이라는 것을 해보다니 몇 년 전까지만 해도 언감생심인 일입니다. 휴직을 하게 된 계기는, 투자로 큰돈을 벌어서도 아니고 단단한 현금흐름이 생겨서도 아니지만, 그저, 감당할 수 있는 선에서 단기간은 수입보다 지출이 더 크더라도 그보다 더 귀하고 높은 가치인 1. 가족과 함께 하는 시간 2. 온전히 내가 통제하는 24시간 과 짧지만 맛보기식이라도 몸소 경험해보기 위해서입니다.. 그렇게 잠깐 맛(?)을 보고 복직한다면 내가 가는 길이 조금 더 선명해지진 않을까? 강력한 추진제를 조금 더 보탤 수 있진 않을까? 하는 마음이 큽니다. 저금리에 한창 분위기 좋을 때가 아닌 지금 같은 하락장과 고금리에 휴직하는 것이 저와 아내에게도 쉬운 결정을 한 것은 아니지만, 이왕 이렇

원문보기 내부링크
Naver Blog

일상 속에 임장 더하기(+)

어제 청주의 날씨는 아침, 저녁 할 것 없이 꽤 쌀쌀하더니 오늘은 완연한 봄 날씨입니다. 어제 저녁에는 운동 삼아 야간 임장을 갔는데 얇게 걸치고 갔다가 얼마나 후회했는지;; 다시 돌아가기는 싫고 또 귀찮기도 해서 경보하듯이 돌아다닌 것 같습니다 ^^; 4월부터는 아는 곳을 늘려간다는 생각으로 나와바리에 부지런히 족적을 남겨 볼 참인데, 세종 임장은 출, 퇴근 전/후 시간을 활용하고 청주 임장은 시간만 나면 집을 나설 것입니다. 어젯밤에 산책로를 따라 운동하려다가 걸어서 아파트 임장을 간 것처럼 말이죠. 임장을 하다 보면 사진도 찍어야 되고 앱도 봐야 하고, 간단한 기록도 남겨야 되기에 온전히 운동에만 집중할 수 있진 못하지만 운동이 임장이자 임장이 곧 운동 아니겠습니까? 전 그렇게 일석이조라고 생각합니다^^ 오늘도 마찬가지로 잠시 외출한 김에 차를 잠시나마 세우고 현장을 둘러봅니다. 딱히, 관심지역이 아니어두요. 떡 본 김에 제사 지내는 것입니다. 임장 시간 연장 드립 시전 (주말

원문보기 내부링크
Naver Blog

어느새 지나가버린 이젠 Yesterday (feat. 오늘의 나는 어제의 나)

Yesterday 아티스트 정유진 발매일 2021.12.31. 이번 겨우내 정유진 님의 Yesterday에 꽂혀서 정말 무한 반복으로 재생했습니다. 내 생에 아름다운 아티스트 이예준 발매일 2022.03.06. 최근엔 가수 이예준 님의 음색에 빠져서 이예준 님의 모든 노래를 무한 반복 중이고요. 제 음악 취향에 대해서 생각해 본 적은 없었는데 저는 여자 가수분들이 부르는 발라드를 들을 때 특히나 마음의 안정을 찾는 편인 것 같습니다. 그래서 스트레스를 해소하기 위해선 출, 퇴근길에 좋아하는 가수의 노래를 듣습니다. 속초에서는 출,퇴근 시간이 편도 15분이 안되어서 가벼운 마음으로 음악 감상하기에 딱 좋았는데 지금은 출,퇴근 시간이 왕복 1시간이 넘어가니 온전히 노래만 듣고 있게 되지는 않네요^^; 어찌 되었건, Yesterday를 부른 정유진 님의 음색도 좋았지만 제목과 가사에 더 몰입했는데, 어느새 지나가버린 이젠 예스터데이 힘든 하루의 끝에 지쳐만 가는 나 오늘도 날 위로해 본다

원문보기 내부링크
Naver Blog

청주 부동산 알아가기 - 원 건설의 힐데스하임, 두진건설의 두진 하트리움(두진백로)

청주에는 힐데스하임, 두진 하트리움이라는 아파트 브랜드가 상당히 많이 보입니다. 모두가 알 법한 건설사 브랜드는 아니지만, 제게는 두 브랜드가 생소하지는 않은데요, 처가가 충북 제천이라 청전동, 고암동에 위치한 두진백로라는 아파트 브랜드를 알고 있었고 2년 전 원주 혁신도시를 임장하면서 처음으로 힐데스하임이라는 브랜드를 접했던 각각의 첫 기억이 떠오르네요. 어느 지역이든 그 지역에서만 유독 눈에 많이 띄는 아파트 브랜드가 있는데 주로 오래전부터 해당 지역을 모체로 하는 지역 건설사 기업인 경우가 대부분입니다. 부산, 경남은 삼정건설의 삼정그린코아, 동원개발의 비스타 동원, 동원로얄듀크 대구, 경북은 태왕건설의 태왕아너스, 서한건설의 서한 이다음, 서한 포레스트 광주, 전남은 금호건설의 금호 어울림 중흥건설의 중흥S클래스, 대전, 충남은 계룡건설의 계룡리슈빌, 금성백조 건설의 예미지 브랜드 등등 충북의 대표적인 건설사는 누가 뭐래도 두진건설의 두진 하트리움(두진백로), 원 건설의 힐데

원문보기 내부링크
Naver Blog

인플레이션에 투자해야 합니다

제가 지인들에게 투자를 하는 이유로 밝힌 부동의 첫 번째 이유는 바로, 인플레이션 이었습니다. 다들 아시다시피 화폐가치가 하락하여 물가가 상승하는 현상이 인플레이션입니다. 물가가 상승하면 화폐가치는 하락하고 반대로 물가가 하락하면 화폐가치는 상승하는데 그럼 화폐가치가 하락하는 물가 상승은 언제 어떻게 이루어질까요? 물가가 오른다는 것은 시중에 돈이 많다는 말과도 같습니다. 코로나19로 인한 글로벌 팬데믹 상황에서 돈을 무제한으로 찍어냈던 양적완화와 각국에서는 돈 풀기 정책을 시행했고 미국 중앙은행 기준 금리는 '20년 1월을 기점으로 약 2년 동안 0.25%라는 최저금리를 유지했습니다. 전 세계의 나라들이 기축통화국인 미국을 따라 금리를 인상하고 또 인하를 합니다. 살기 팍팍해지니 금리를 낮춰준 것인데 대부분이 저금리라서 돈을 빌리는데 크게 구애받지 않았습니다. 모두들 돈을 빌려다가 썼고 시중에 돈의 유동성이 풍부해지니 화폐 가치가 낮아지는 것은 순리입니다. 화폐 가치가 떨어지면 대

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6