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가볍게 가족 외식하기 좋은 송도 인천대입구역 맛집 고동 함박 스테이크

주말 늦은 아침~! 가족 외식~!! 맛난 거 먹고 싶은 생각에... 인천 송도 맛집을 검색했다. 일단 와이프와 아이의 입맛을 고려해서 메뉴를 선택~! 아이는 파스타, 와이프는 고기, 난 별생각 없음...;;; 송도 맛집 검색 중에 눈의 띈 고동 함박스테이크 추억의 함박스테이크~! 송도 CGV 타임스페이스에 매장이 있는 걸 발견! 블로그 리뷰 검색~ 리뷰 평도 좋고~!!! 맛도 괜찮다는 글~!! 그리고 주차가 정말 편하다는 글에 결정~!! 송도 타임스페이스점 고동 함박스테이크 영업시간 : 10:30~21:00 연락처 : 0507-1418-8279 고동함박 인천송도타임스페이스점 인천광역시 연수구 하모니로 158 에이124호 지하 주차장에 주차를 하고 고동 함박에 방문! 늦은 아침 10시 30분~!! 외부 인테리어가 깔끔하고 편히 쉴 수 있는 의자와 메뉴판~!! 아이들이 좋아하는 메뉴가 다 있는 거 같다. 함박스테이크, 버거, 로제파스타, 돈까스, 쫄면, 떡볶이, 새우튀김 등등... 우리

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부평시장역 역세권 대로변 1층 100평 무권리 상가임대 프랜차이즈 카페 한의원 동물 병원 마트 등 좋은 상권입지

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평시장역 역세권 1층 100평형대 상가 임대 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 역세권 대로변 보증금 : 7,000만 원 월세 : 700만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 100평형 방향 : 서향 사용승인일 : 2007년 7월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 가능 - 본 상가 임대 물건은 부평시장역 1번 출구에서 200m, 3분 거리 역세권 대로변에 위치한 매장입니다. 대로변에 위치하여 가시성도 좋고 전면이 넓습니다. 부평시장역 역세권에서 1층 100평형대 대형 매장을 찾기는 쉽지 않습니다. 매장 임대료는 보증금 7천만 원, 월세 700만 원이며 무권리 임대 매장입니다. 주위 시세 대비 보증금, 월세가 저렴합니다. 거기에 무권리라는 장점이 있습니다. 1층 전용으로 6대까지 주차 가능합니다. 현재 의

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부평 평리단길 2층 코너 상가임대 15평 유동인구 많고 가시성 좋은 입지 뷰티업종 네일샵 헤어 메이크업 등 창업하기 좋은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 평리단길에 위치합니다. 부평 평리단길 입지에서 유동인구가 가장 많은 곳입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 평리단길 메인 보증금 : 1,500만 원 월세 : 90만 원 권리금 : 권리 저렴 층수 : 2층 평수 : 15평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1980년 4월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 매장은 부평 평리단길에 위치합니다. 부평 평리단길은 젊은 사람들에게 핫플이며 보증금 월세가 저렴하여 첫 창업을 준비 중인 사장님들의 창업 문의가 많은 곳입니다.(보증금, 월세 모두 저렴) 주로 10~20평 사이 소형 평수 매장들이 많습니다. 식당, 특색 있는 카페, 소품샵, 메이크업, 네일샵, 헤어샵, 공방, 사진관(포토 스튜디오) 등이 입점해 있습니다. 오늘 소개할 매장은 부평 평리단길 주동선에

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상가임대 부평역 역세권 대로변 사거리 코너 2층 20평 가시성 상권입지 좋은 매장 프랜차이즈 카페 미용업

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평역 역세권에 위치합니다. 부평역 메인 대로변 사거리에 코너 자리입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 사거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 230만 원 권리금 : 권리 저렴 층수 : 2층 평수 : 20평형 방향 : 동향 사용승인일 : 건축물대장 확인 불가 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평역 초역세권에 위치합니다. 2층이며 메인 대로변 사거리 코너에 있는 매장입니다. 위치만 봐도 대박이라고 볼 수 있습니다. 코너 자리에 위치하여 가시성이 정말 좋습니다. 부평에서 유동인구가 가장 많은 곳입니다. 평수는 약 20평이며 보증금 3천만 원, 월세 230만 원입니다.(부가세 별도) 권리금도 주위 시세 대비 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 매장 주

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부평 시장로터리 신축 건물 1층 약국으로 창업하기 좋은 상권 상가임대 2층 3층 병원 의원 등 모든 업종 가능

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 시장 로터리 신축 건물입니다. 신축 건물이라서 권리금은 없습니다~간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 시장로터리 보증금 : 6,000만 원 월세 : 400만 원 층수 : 1층 평수 : 12평형 방향 : 서향 사용승인일 : 2023년 1월 말 준공 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 상가 매물정보 주소 : 부평 시장로터리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 700만 원 층수 : 2층, 3층, 4층 평수 : 전용 65평 방향 : 서향 사용승인일 : 2023년 1월 말 준공 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 본 상가 임대 물건은 부평 시장로터리에 있는 신축 건물입니다. 현재 공사 중이며 2023년 1월 말 준공 예정입니다. 부평 시장 로터리 입지를 보면... 시장이 인근에 있어서 유동인구

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부평 모다아울렛 뷰티 피부관리샵 무권리 상가임대 3층 50평형 전면 넓고 주차 편해요

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 모다 아웃렛 앞 뷰티업종인 피부관리샵 매장으로 운영 중인 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 모다 아웃렛 앞 보증금 : 3,000만 원 월세 : 220만 원 층수 : 3층 평수 : 50평형 방향 : 서향 사용승인일 : 1995년 4월 7일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평 모다 아웃렛 앞에 위치한 매장입니다. 부평의 대다수 매장들은 주차장이 없지만 오늘 소개할 매장은 모다 아웃렛 앞에 공영주차장이 있어서 주차하기가 정말 편리합니다. 상가 임대 매장은 3층이며 약 50평입니다. 보증금은 3천만 원, 월세 220만 원으로 주위 시세 대비 저렴합니다. 현재 피부 관리샵으로 운영 중이며 권리금은 없습니다.(무권리) 뷰티 관련 업종은 일반적으로 예약제로 운영하시기에 주차장이 있으면 고

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2023년 1월 30일 금융위원회 부동산 특례 보금자리론 신청 자격 및 대출 금리 정보 9억이하 주택 대상

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 1월 11일 금융위원회에서 시장금리 상승으로 대출이자의 부담을 덜어주기 위해서 특례 보금자리론을 발표하였습니다. 기본적으로 9억 원 이하 주택을 대상으로 하며 금리 조건은 4.65~5.05%이며 우대금리 적용 시에는 3.75~4.05%까지 대출금리가 적용됩니다. 간단하게 특례 보금자리론 주요 내용을 살펴보겠습니다. 특례 보금자리론 지원 대상 -주택 가격 9억 원 이하 주택이 대상이며 소득제한은 없습니다. 단 우대 금리 적용 시에는 소득 증빙 자료가 필요합니다. (KB 시세 - 한국부동산원 시세 - 주택 공시가격 - 감정평가액 순으로 적용) -무주택자, 1주택자가 신청 가능합니다. 일시적 2주택자의 경우 기존 주택 처분 조건으로 가능합니다. 특례 보금자리론 지원 내용 -대출한도는 최대 5억 원 이내까지 가능합니다. LTV70%(생애 최초 주택구입자 80%) / DTI 최대 60%까지 가능하며 DSR은 적용되지 않습니다. -특

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인천 부평역 역세권 1층 50평 카페임대 저렴한 보증금 월세 단골손님 많은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 인천 부평역 역세권에 위치한 1층 카페입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 역세권 골목상권 보증금 : 2,000만 원 월세 : 200만 원 권리금 : 협의 가능 층수 : 1층 평수 : 50평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1985년 12월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 본 매장은 인천 부평역 역세권에 위치한 매장입니다. 메인 대로변에 위치하지는 않고 골목상권에 위치합니다. 골목이지만 매장 전면이 넓고 안에 인테리어가 잘 되어 있어서 단골손님이 꽤 많은 카페입니다. 1층이며 평수는 50평입니다. 상가 매장 임대료는 보증금 2천만 원, 월세 200만 원입니다. 상권과 평수 대비해서 임대료가 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 매장 앞에 테라스가 있어서 분위기 있게 꾸밀 수도 있습니다.

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부평역 2분 거리 초역세권 대로변 사무실 의원 병원 상가 임대

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평역 초역세권 대로변에 위치한 빌딩입니다. 현재 6층과 7층 공실 상태입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 보증금 : 6,000만 원 월세 : 240만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 6층 평수 : 52평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1992년 10월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 보증금 : 5,000만 원 월세 : 180만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 7층 평수 : 34평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1992년 10월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 부평역은 국철 1호선과 인천 지하철 1호선 더블 역세권입니다. 거기에 상업 지구이기 때문에 유동인구 또한 엄청납니다. 개인적으로 인천에서 최고 상권이

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무권리 인천 부평 문화의거리 메인 상권입지 1층 30평 상가 식당임대 가시성 좋고 유동인구 많은 상권

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가임대 매장은 인천 부평 문화의거리 메인 상권입지 1층입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 역세권 골목상권 보증금 : 15,000만 원 월세 : 550만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 30평형 방향 : 서향 사용승인일 : 1997년 8월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 오늘 소개할 상가임대 매장은 인천에서 상권이 가장 좋은 부평 문화의 거리입니다. 문화의 거리에서도 메인 상권에 위치한 매장이라고 생각하시면 됩니다. 개인적으로 부평 문화의거리에서 나온 매물 중에서 가장 괜찮은 매물이라고 생각됩니다. 메인 상권에서 무권리 물건은 앞으로 없다고 생각하셔도 됩니다. 계절적인 측면도 있지만 경기가 안좋은 영향이 있다고 생각됩니다. 매장은1층이며 평수는 30평정도 됩니다. 보증금 1억5천만원, 월세 550만원입니다. 권리금은

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인천상가임대 부평 시장로터리 코너 건물 3층 25평 가시성 최고 뷰티미용 사진 스튜디오 사무실 업종으로 창업하기 좋은 입지

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 시장 로터리 코너 자리에 위치한 매장입니다. 간단하게 매물 정보부터 살펴보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 시장로터리 보증금 : 1,500만 원 월세 : 120만 원 권리금 : 협의 층수 : 3층 평수 : 25평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1975년 1월 22일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천에서 상권이 좋은 지역은 부평, 구월동, 주안, 송도 등이 있습니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평에 있는 매장입니다. 매장은 부평 시장로터리에 있으며 코너에 있어서 가시성이 뛰어납니다.(부평역에서 도보로 5분 거리 역세권) 건물이 코너에 있다 보니 간판 효과도 최고입니다. 또한 부평에서 상가를 알아보실 때 항상 주차가 문제가 됩니다. 본 매장 앞에 공영주차장이 있어서 그나마 다른 매장보다는 주차 시 유리한 측면이 있습니다. 임대 매

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인천상가임대 부평서 초등학교와 병원 상권입지 브런치 카페하기 좋은 소형평수 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 인천 지역 중에 부평입니다. 부평서 초등학교, 한길병원 인근 소형평수 브런치 카페 매장입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평서 초등학교 인근 보증금 : 1,000만 원 월세 : 70만 원(부가세포함) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 12평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1983년 10월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 2023년 들어서 상가 임대 문의가 많이 늘었습니다. 손님분들이 새해가 시작되면서 창업을 본격적으로 준비 중이라고 생각됩니다. 창업을 계획 중이시면 적극적으로 매장을 알아보셔야 좋은 매장을 구할 수 있습니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평서 초등학교와 한길 안과병원 상권에 있는 소형 브런치 카페 매장입니다. 상가 임대 매장은 부평서 초등학교 정문 앞에 위치하여 학부모님과 학생들이 항

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인천 부평상가임대 해물탕거리 1층 식당임대 메인상권 중식 마라탕 양꼬치 식당으로 창업하기 좋은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월이 접어들면서 날씨가 많이 따뜻해졌네요~~이제 추운 겨울이 끝나갑니다~!! 새로운 시작(창업)을 준비하시는 분들의 문의가 많아졌습니다. 창업을 예정이시라면... 날씨가 많이 풀렸으니 매장을 알아보시러 임장을 나와보셔도 좋을 거 같습니다~! Owantana, 출처 Pixabay 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 해물탕거리에 있는 매물입니다. 1층이며 메인 상권에 위치한 매장입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 해물탕 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 260만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 34평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1989년 11월 15일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천 지역에서 부평 해물탕 거리는 예전과 현재를 비교해 보면 상권이 많이 바뀌었습니다. 10년 전만 해도 해물탕

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부평상가임대 문화의거리 테이크아웃하기 좋은 카페 임대 상권 좋은 코너매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 위치하며 테이크아웃 카페로 운영하기 좋은 매장입니다. 간단하게 매장 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 해물탕 거리 보증금 : 4,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층, 2층, 3층 평수 : 각 10평 방향 : 서향 사용승인일 : 1976년 9월 14일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 있습니다. 1,2,3, 층이며 각 10평입니다. 외부 계단으로 2층으로 올라갈 수 있습니다. 임대료는 보증금 4천만 원, 월세 250만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 참고로 권리금은 저렴합니다. 매장이 코너 자리에 위치하여 가시성과 간판 효과가 뛰어난 자리입니다. 단점으로는 작은 평수와 외부 계단이기에 2,3층은 따로 운

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부평 평리단길 상가임대 2층 25평 가시성과 간판 효과 좋은 상가 식당 와인바 미용실 등 창업하기 좋은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 평리단길에 위치한 2층 매장입니다. 코너 건물이기에 가시성도 좋은 상가입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 2,000만 원 월세 : 160만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 2층 평수 : 25평 방향 : 동향 사용승인일 : 1968년 7월 4일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천 부평에서 첫 창업을 준비하시는 분들이 많이 찾는 곳은 평리단길입니다. 보증금, 월세가 저렴하여 매장 운영 시 부담감이 적고 저렴한 월세에 비해 유동인구가 많기 때문입니다.(개인적인 생각) 오늘 소개할 매장은 부평 평리단길에서 유동이 가장 많은 곳에 위치해 있습니다. 사거리 코너 건물이며 2층입니다. 사거리 코너에 있기 때문에 평리단길에서 가시성은 최고라고 생각합니다.(전면 통창) 평수는 25평으로

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인천병원임대 부평 부흥오거리 대형 평수 3개층 600평까지 임대 가능하며 한방병원 병원 의원 정형외과 내과 등 병의원 상가임대

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 매물은 인천병원 임대 물건입니다. 인천 부평 부흥 오거리에 위치하며 총 3개 층까지 사용 가능합니다. 상권이 잘 형성되어 있는 곳에서 대형 평수 병원 임대 매물을 찾기는 정말 힘듭니다. 우선 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 부흥 오거리 월세 : 1,000만원(부가세 별도) 보증금 : 1억 원 권리금 : 무권리 층수 : 8층 중 2층, 3층, 4층 평수 : 각층 637m2(각층 193평) 업종 : 병원 의원 가능 방향 : 북향 입주 가능일 : 협의 가능 사용 승인일 : 1997년 3월 31일 거래 형태 : 월세 주차 : 자주식 12대, 기계식 40대 기타 : 렌트프리 등 협의 본 상가 임대 매물의 위치는 인천 지역 중 병원 상권이 좋은 부평 지역입니다. 부평 부흥오거리 바로 앞에 위치한 빌딩이며 접근성이 좋은 입지에 위치해 있습니다. 인근 지하철역은 인천 부평시장역

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부평 테마의거리 무권리 상가임대 1층 50평형대 프랜차이즈 포차 고기집 이자카야 호프집 등 음식점 창업하기 좋은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월이 접어들면서 창업 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다. 창업을 계획 중이시라면 조금 서두르셔서 좋은 매장을 선점하시는 게 성공적인 창업의 지름길이라 생각합니다~ myhq, 출처 Unsplash 오늘 소개할 상가임대 물건은 인천에서 가장 핫한 부평 테마의거리 매장입니다. 1층이며 현재 마지막 남은 무권리 매물입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 테마거리 보증금 : 15,000만 원 월세 : 850만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 50평형 방향 : 남향 사용승인일 : 2014년 10월 24일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 인천에서 가장 좋은 먹자 상권인 부평 테마의 거리에 있는 매물입니다. 현재 무권리이며 공실 상태이기에 날씨가 따뜻해지기 전에 계약될 거라 생각됩니다. 매물정보를

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2023년 2월 10일 금융위 부동산 대출 규제 완화 다주택자 임대사업자 주택담보대출 한도 폐지 임차보증금 규제 완화 등

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월 10일 금융위에서 부동산 거래 활성화 대책으로 각종 금융 규제를 완화하는 정책을 발표했습니다. 얼마 전까지는 다주택자,임대 사업자 적폐 세력으로 몰더니 이제는 다시 집을 사라고 하네요~ 금융위에서 발표한 부동산 규제 완화 내용을 살펴보겠습니다. 1. 다주택자 규제지역 내 주담대 허용 2. 임대, 매매사업자에 대한 주담대 허용 3. 임차보증금 반환 목적 주담대 각종 제한 규정 완화 4. 생활 안정자금 목적 주담대 한도 폐지 5. 주담대 대환 시 기존 대출시점의 DSR 적용 6. 서민, 실수요자의 주담대 한도 폐지 realestateron, 출처 Unsplash 다주택자 규제지역 내 주담대 허용 - 다주택자도 규제 지역 내에서 주택 담보대출이 가능합니다. 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역은 LTV 60% 내에서 대출을 허용합니다. 풀어줄 거 확실하게 풀어주지... 규제지역 30%는 너무 낮은 거 같네요. 임대,

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부평상가 문화의거리 메인상권 무권리 1층 30평 최고입지 유동인구 많아요 프랜차이즈 음식점 식당하기 좋은 매장

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 소개할 매장은 부평 문화의 거리에 위치한 상가 임대 물건입니다. 1층이며 30평~!! 메인 상권에 위치하며 무권리 물건입니다. 간단하게 매물정보를 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 문화의거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 750만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 약 30평형 방향 : 동향 사용승인일 : 2005년 5월 4일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 - 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 위치하며 먹자 라인 중에서 최고~! 메인 상권의 매장입니다. 문화의 거리에서 유동인구가 가장 많은 곳에 위치합니다. 층수는 1층이며 평수는 약 30평입니다. 임대료는 보증금 1억 원, 월세 750만 원입니다. 놀랍게도 무권리입니다. 부평 문화의 거리에 1층 무권리 매장은 찾기가 거의 불가능합니다. 2월 말에 계약 중인 프랜차이즈가 철수하고 내부 철거 진행될

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부평문화의거리상가 무권리 임대 2층 50평 매장 프랜차이즈 식당 카페하기 좋은 자리

안녕하세요. 부평 테마의거리,문화의거리,평리단길, 부평역 등 상가전문으로 하는 [2층 부동산]! 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 매장은 부평 문화의 거리에 있는 매장 무권리~!! 상가 임대 2층 50평형입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 220만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 50평 방향 : 서향 사용승인일 : 1967년 8월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리 메인 거리에 위치해 있습니다. 쇼핑과 먹거리 상권으로 문화의 거리는 인천에서 탑 상권이라고 생각합니다. 층수는 2층이며 평수는 대략 50평 정도 됩니다. 매장의 임대료는 보증금 3천만 원, 월세 220만 원입니다. 가장 중요한 부분은 권리가 없다는 점입니다. 무권리~!! 정말 평수 대비 임대료가 저

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부평 테마의거리 상가임대 4층 80평 임대료 저렴해요 PC방 포차 이자카야 호프집 등 메인 상권 유동인구 많아요

안녕하세요. 부평 문화의거리,평리단길,테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 중개하는 부동산! [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리에 있는 무권리 공실 물건입니다. 4층이며 평수는 대략 80평 정도입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 5,000만 원 월세 : 350만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 공실 층수 : 4층 평수 : 80평 방향 : 남향 사용승인일 : 1994년 10월 21일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 초입부~!! 메인 상권에 위치하고 있습니다. 부평 먹자 상권에서도 유동인구가 많은 곳입니다. 층수는 4층이며, 평수는 약 80평 정도 됩니다. 매장의 임대료는 보증금 5천만 원, 월세 350만 원, 무권리 매물로 주위 시세 대비 저렴하게 나온 매물입

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인천 의류 브랜드 상가임대 부평 문화의거리 메인상권 1층 30평형대 프랜차이즈 의류매장 입점하기 좋은 상권

안녕하세요. 인천 부평 문화의거리, 테마의거리,평리단길, 부평역 상권에서 상가를 전문으로 중개하는 [2층 부동산]~!! 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리에 위치한 의류 브랜드 매장입니다. 1층이며 30평형대이며 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 12,000만 원 월세 : 560만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 33평+지하 20평 방향 : 북향 사용승인일 : 1994년 10월 21일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 인천 의류 브랜드 매장이며 부평 문화의 거리 메인 상권에 위치합니다. 부평 문화의 거리는 의류매장, 먹자 상권으로 유명합니다. 현재 나이키, 아디다스, 라코스테, 디스커버리, 컨버스, 후아유, 뉴발란스 등 메이저 브랜드와 보세, 중소 브랜드 등이 입점해 있습니다.

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부평역 대로변 초역세권 테마의거리 초입부 1층 무권리 코너상가 프랜차이즈 테이크아웃 카페 꽃집 등 하기 좋은 매장임대

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역대로변 초역세권에 위치하며 테마의 거리로 들어가는 초입부에 위치한 1층 소형평수 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 테마의거리 보증금 : 8,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 13평 방향 : 남향 사용승인일 : 1971년 11월 2일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 매장은 부평역 대로변 초역세권에 위치해 있습니다. 거기에 테마의 거리 초입부 코너 상가에 있는 매장이어서 가시성도 뛰어납니다. 층수는 1층이며 13평 소형평수입니다. 테이크아웃 카페나 판매점, 꽃집으로 운영하셔도 좋은 매장입니다. 임대료는 보증금 8천만 원, 월세 400만 원입

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프랜차이즈 테이크아웃 카페하기 좋은 매장 부평역 대로변 역세권 1층 15평 상가임대

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 대로변 초역세권에 위치한 1층 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 초역세권 보증금 : 10,000만 원 월세 : 200만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 남향 사용승인일 : 1994년 8월 5일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평역 대로변에 위치한 매장입니다. 부평역에서 150m 이내 거리 초역세권이며 건물 코너에 위치해 있어서 가시성도 뛰어납니다. 1층이며 평수는 건축물대장상으로 15평입니다. 실평수는 대략 12평입니다. 임대료는 주위 시세 대비 정말 저렴합니다. 보증금 1억 원, 월세 200만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해

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둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 아파트 무순위 청약 줍줍 자격조건 및 일정 분양가격 등 입주자 정보

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공! 올림픽파크 포레온 아파트가 줍줍 무순위 청약 입주자 정보가 나왔습니다. 현재 계약률은 약 81% 계약 진행되었습니다. 분양 물량 4768세대 중에 3869세대가 계약을 진행되었고 현재 계약 미진행 세대는 29타입 2세대, 39타입 638세대, 49타입 259세대입니다. 간단하게 무순위 줍줍 입주자 정보부터 알아보겠습니다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 공급내역 및 공급금액 - 공급 위치 : 서울시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공 아파트 주택재건축 정비사업) - 공급 규모 : 아파트 지하 3층~지상 35층 85개동. 총 12,032세대 - 입주 시기 : 2025년 1월 예정 *무순위 줍줍 분양 가격 29타입의 분양 가격은 515,800,000원 39타입의 분양 가격은 6억 7천~7억원 49타입의 분양 가격은 8억3천~8억8천원 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 신청 자격

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인천 구분상가 매매 부평역 역세권 대로변에 위치한 수익률 좋은 1층 상가 매매

안녕하세요. 인천 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가 매매, 임대를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 인천 상가 매매 물건은 부평역 대로변 역세권에 위치한 1층 구분 상가입니다. 간단하게 상가 매매 정보부터 알아보겠습니다. 인천 상가 매물정보 주소 : 인천 부평역 대로변 역세권 매매가 : 110,000만 원 기보증금 : 8,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 제외) 수익률 : 4.71% 층수 : 1층 평수 : 전용 34평 방향 : 남향 사용승인일 : 2005년 8월 17일 엘리베이터 : 유 주차 : 83대 본 상가 매매 물건은 인천 부평역 역세권 대로변에 위치한 구분상가 매매 물건입니다. 부평역에서 350m 거리에 있고 도보로 5분 이내 거리 역세권입니다. 대로변에 위치하여 가시성도 뛰어납니다. 상가 매매 시 가격과 수익률도 중요하지만 입지도 그에 못지않게 중요한 요소입니다. 부동산 매매가격은 11억입니다.

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부평 테마의거리 상가임대 메인 상권이며 1층 코너자리 30평 대박 날 수 있는 매장 임대료도 저렴 식당 포차 호프집 이자카야 등

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 부평 테마의 거리 상가임대 물건입니다. 메인상권에 위치하며 1층 30평입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 테마의거리 보증금 : 5,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 30평 방향 : 남향 사용승인일 : 2001년 5월 10일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 메인 먹자 상권에 위치한 매장입니다. 부평 테마의 거리는 인천에서 상권이 가장 좋은 지역이며 평일이나 주말 모두 유동인구가 많습니다. 매장이 코너에 위치해서 가시성도 최고입니다~! 층수는 1층이며 평수는 30평 정도입니다. 평수가 적당해서 호프집, 포차, 선술집, 고깃집, 이자카야 등 모든 업종 하기 적합합

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부평 평리단길 상가 임대 2층 40평 유동인구 많고 가시성 최고 사거리 코너 건물이며 카페나 식당 와인 펍 등 업종 하기 좋은 상가매장

안녕하세요. 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 평리단길 상가입니다. 메인 위치에 있어서 가시성이 최고입니다~! 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 평리단길 보증금 : 3,000만 원 월세 : 260만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 40평 방향 : 동향 사용승인일 : 1966년 9월 10일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 부평은 다양한 상권이 혼재되어 있습니다. 부평역 주변에는 오피스 상권! 테마의 거리는 먹자, 유흥 상권! 문화의 거리는 쇼핑과 먹자 상권! 평리단길은 먹자상권, 소품샵, 재래시장 상권~! 다양한 상권이 혼재되어 있어서 유동인구도 많고 10~80대까지 연령의 소비층이 있습니다. 그래서 인천에서 가장 좋은 상권이라고 평가받고 있습니다.

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오이도 빨간등대와 조개구이 1박2일 힐링 가족여행 숙박은 참조은 민박 펜션에서 편히 쉬다 왔네요 단체방 동아리MT로 와도 좋아요

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번에 가족들과 함께 경기도 시흥시에 위치한 오이도 여행을 다녀왔습니다. 인천이나 서울지역에서는 오이도가 정말 가깝습니다. 기분 전환 겸 서해 바다의 저녁노을과 일몰을 감상해도 나쁘지 않을 거 같습니다. 저는 오이도 하면 생각나는 것이 빨간 등대와 조개구이가 생각나네요. 예전에는 등대 앞에서 갈매기한테 새우깡을 많이 줬는데... 이제는 코로나19 감염 때문에 주지 못하게 하더라고요... ᅲᅲ 오이도에 도착하기 전에 숙소도 예약했습니다. 오이도 등대와 아주 가까운 곳으로... 숙소 이름은 "참조은 민박"이에요. 오이도에 새로 생긴 모텔들도 몇 개 있지만... 이런 데에 오면 조개구이도 구워 먹고~~~ 삼겹살 바비큐에 소주도 한잔해야 하기에 민박으로 잡았어요. 그리고 아이와 모텔을 가는 게 내키지가 않더라고요^^:; 아래 지도 보시면 오이도 등대랑 정말 가깝지요?^^ 단체로 오시거나 MT로 와도 좋을꺼 같네요.

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부평 문화의거리 상가 1층 30평형대 임대 프랜차이즈 식당 음식점 하기 좋은 상가임대

안녕하세요. 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 있는 1층 상가입니다. 문화의 거리에서 입지가 가장 좋은 곳입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 문화의 거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 686만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 30평 방향 : 동향 사용승인일 : 1978년 12월 28일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 오늘 소개할 매장은 부평 문화의 거리에서 가장 좋은 상권 입지에 위치한 상가 매장입니다. 부평 문화의 거리에서 가장 좋은 입지에 위치하다 보니... 임대료가 저렴하지는 않습니다.(주위 시세 대비 임대료 저렴) 층수는 1층이며 평수는 30평입니다. 뒤에 창고 공간 10평 정도까지 합치면 40평 가까이 된다고

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주택금융공사 내집마련 주택담보 적격대출 금리한도 상환방식

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 한국은행 기준금리 1.25%로 인상하여 시중은행 금리가 더불어 상승하였습니다. 현재 은행에서 내집마련 주택 담보 대출을 받으려면 보통 4%~5%대 금리가 적용됩니다. 아직까지는 금리가 높지는 않습니다. 하지만 한국은행은 기준금리를 올 연말까지 1.75~2%까지 높일 계획입니다. 그러면 주택 담보 대출이 8%대까지도 상승할 수 있습니다. 오늘은 주택 금융공사에서 보증하는 내집마련 주택 담보 적격대출 금리, 한도, 상환 방식에 대해 알아보겠습니다. 적격대출이란... - 은행이 대출자산을 기관 투자가에 팔고 현금을 챙기는 방식으로 유동화하기에 적격인, 규격화된 대출입니다.......

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20대 대통령 윤석열 공약 부동산 재건축 재개발 1기신도시 세금 주택 대출규제 완화

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 22년 3월 9일 20대 대통령 선거를 치렀습니다. 대선 결과는 이재명, 윤석열 후보 박빙이었고 윤석열 후보가 당선이 되었습니다. 투표율은 77.1%이고 전국 개표 결과는 윤석열 48.56% VS 이재명 47.83%로 0.73% 차입니다. 윤석열 당선인은 웃고 이재명 후보는 안타까운 결과네요. 오늘은 윤석열 대통령 당선인의 공약을 간단히 살펴보겠습니다. 수많은 공약 중에 부동산 공약내용을 알아보겠습니다. 수요에 부응하는 주택 공급 - 크게 보면 현 정부의 부동산 규제정책을 완화한다는 내용입니다. 5년간 250만 호 이상 주택을 공급(수도권 130~150만 호) 하고 재건축, 재개발, 리모델링에 따르는 여.......

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22년 3월 첫째주 KB부동산 주택 아파트 시장 동향 및 시세

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 포스팅 주제는 3월 kb 부동산 주택 아파트 시장 동향 및 시세에 대해 알아보겠습니다. 지역별 아파트 매매 전세가격 주간 변동률 - 2월 주간 변동률과 비슷하게 전국이 아파트 매매가격 주간 변동률이 보합권입니다. 광역시 제외 지방 매매가격은 0.09% 상승하였고 전북 0.22%, 경남 0.12%, 충북 0.07%, 경북 0.06%, 충남 0.04%, 강원 0.04%, 전남 0.03% 상승하였고 세종은 -0.04% 하락하였습니다. - 서울, 경기, 인천 수도권 지역은 전세가격이 보합권을 유지했습니다. 부산 0.07%, 울산 0.06%, 광주 0.01% 상승하였고 대구 -0.03하락하였습니다. 전국 시도별 아파트 매매 전세가격 변동률 - 전.......

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윤석열공약 청년도약계좌(1억 통장)가입신청 및 조건 금융지원

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 윤석열 대통령 당선인의 청년 금융 공약 중 하나인 청년 도약 계좌 일명 윤석열 1억 통장 가입신청 및 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근에 실행한 청년 희망적금의 업그레이드판이라고 생각하시면 됩니다. 청년희망 적금보다 지원 대상과 혜택이 정말 큽니다. 그래서 청년희망 적금에서 갈아타기가 허용될 수 있게 방안을 추진한다고 합니다. 청년 도약 계좌(윤석열 1억 청년 적금)란? - 청년 도약 계좌의 취지는 부모의 자산에 따라 청년기부터 자산 불평등이 생겨나고 있어 중장기적으로 자산을 형성할 가능성이 감소하여 이를 해결하기 위해서 도입하게 되었습니다. 간단히 중장.......

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HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인 무단 구조변경

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 광주 서구 화정동 현대 아이파크 아파트 붕괴 사고가 발생한지 2달이라는 시간이 지나갔습니다. 국토부에서는 HDC 현대산업개발 아파트 붕괴사고 원인에 대한 조사결과를 발표하였습니다. 붕괴사고 원인은 모든 국민이 예상한 데로 무단 구조변경이라는 부실공사입니다. 항상 시행사, 시공사가 대기업이다 보니 사고가 발생해도 대충 넘어갔지만.. 이번 사고를 계기로 관리, 감독을 철저히 진행하여 다시는 이런 일이 발생하지 않았으면 하는 바람입니다. HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인- 무단 구조변경 - 국토부에서 HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인을 조.......

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의왕고천 제일풍경채 인천검단 호반써밋 민간 사전청약 경쟁률 분석

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 의왕 고천 제일 풍경채와 인천 검단 호반 서밋 미간 사전청약 경쟁률에 대해 알아보겠습니다. 의왕 고천 제일 풍경채 경쟁률 - 간략하게 의왕 고천 제일 풍경채에 대해 알아보겠습니다. 세대수는 900세대이며 전용면적 84타입 단일평수로 사전청약을 실시하였습니다. - 분양가는 6억 중반대에 분양하였습니다. 주위 아파트와 비교해서 다소 고분양가 논란이 있었습니다. -의왕 고천 제일 풍경채 사전청약 분양 경쟁률을 보면 84A 타입 5.40:1, 84B 타입 5.52:1, 84C 타입 3.85:1이 나왔습니다. 타입별 경쟁률을 보면 타워형 구조보다는 판상형 구조를 더 선호하네요. 1순위 해.......

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부평 평리단길 상권입지 상가임대 매매 소자본창업하기 좋은곳

안녕하세요. 공인중개사 이웃집 아저씨입니다. 이제 3월 중순에 접어들면서 날씨가 조금씩 풀리고 있네요. 길거리를 걷다 보니 사람들 옷차림이 가벼워졌습니다. 오늘은 부평 평리단길 상권 입지 및 상가임대 매매 소자본 창업할 수 있는 곳에 대해 알아보겠습니다. - 인천에서 부평은 485,656명으로 서구와 남동구 다음으로 인구수가 많습니다. 그리고 인구수가 803,585명인 부천시와 근접해 유동 인구가 많습니다. - 22년 3월부터 25년 3월까지 입주 예정 세대수를 보면 부평동 4,910세대, 청천동 6,843세대, 산곡동 1,915세대, 십정동 7,087세대가 입주 예정입니다. 새 아파트의 입주세대가 늘어난다는 건 주위 상권에 큰 도움을 줍니다. 부평.......

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인천 송도 힐스테이트 레이크4차 청약 경쟁률 및 입지분석

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차 청약 경쟁률을 나왔습니다. 모르시는 분들을 위해 경쟁률을 살펴보기 전에 간단히 분양 아파트 정보를 알아보겠습니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차 기본 정보 인천 송도 힐스테이트 레이크 4차 아파트는 1,319세대로 구성되어 있고 주변 레이크 1~4차 아파트까지 포함하면 5,000세대가 넘은 대단지로 구성되어 있습니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차는 6공구에 위치하고 있어 일부 바다 조망과 워터프런트 조망권을 누릴 수 있습니다. 지금 6공구에는 송도자이더스타,럭스오션SK VIEW 아파트 등도 분양을 하였고 개발 진행 중인 공구입니다. - 분양 가격은 전용면적 84타입.......

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2022년 5차 신혼희망타운 공공 사전청약 -남양주왕숙 인천계양 인천가정지구 분양가 신청자격

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2월 28일 국토부에서 6100세대 공급의 공공, 민간 사전청약을 발표하였습니다. 공급 방법은 1,800호는 공공 신혼희망타운 사전청약으로 분양하고 나머지 4,300호는 사전 민간 청약으로 공급합니다. 오늘은 5차 공공 사전청약(남양주 왕숙 인천 계양 인천 가정지구) 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 공공 사전 청약을 하는 이유는... 정부에서 사전 청약 제도를 실시하는 된 배경은 단시간에 올라버린 집값 안정에 있습니다. 주택은 단시간에 공급을 할 수 없습니다. 일반적으로 아파트만 짓는데도 2~3년이라는 시간이 걸립니다. 공급이 수요를 쫓아가지 못할 시에.......

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4차 민간 사전청약 분양일정 인천검단 아산탕정 의왕고천 부산장안 울산다운 남청주현도 분양가

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 국토부에서 최근 발표한 4300세대 공급의 4차 민간 사전청약을 발표하였습니다. 사전청약 지구로는 인천 검단, 아산 탕정, 의왕 고천, 부산 장안, 울산다운2, 남청주 현도입니다. 오늘 포스팅 주제는 4차 민간 사전청약 분양일정과 내용을 알아보겠습니다. 민간 분양 사전청약 - 인천 검단, 의왕 고천, 아산 탕정, 부산 장안, 울산 다운2, 남청주 현도 - 4차 민간분양 사전청약은 인천 검단, 의왕 고천, 아산 탕정, 부산 장안, 울산 다운 2, 남 청주 현대 지구에서 4,300호가 공급됩니다. 수요자들이 선호하는 전용면적 84m2 이상으로 평수를 공급합니다. - 인천 검단 지구는 총 7만.......

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인천검단 호반써밋AB13 민간 사전청약 아파트 분양가 일정 및 입지분석

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 국토부에서 사전 민간 청약 인천 검단지역을 발표했습니다. 사전 민간 청약이 장점도 있지만 단점도 있습니다. 장점으로는 현재 자금이 부족해도 청약을 걸어놓을 수 있습니다. 단점은 기간이 얼마나 걸릴지 예상할 수 없고 추정 분양가가 변동이 생길 수 있습니다. 건축비가 상승할수록 실제 분양을 시작할 때 분양가는 상승할 거라 봅니다. 요즘 강남지역의 건축비는 평당 500만 원이 넘었다고 하네요... 기간이 길어질수록 물가 상승률을 반영해서 더 상승하겠죠. 오늘은 민간 사전청약 지역인 인천 검단 호반 서밋(AB13 블록) 분양일정 및 입지를 분석해 보겠습니다. 검단.......

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의왕 고천지구 제일풍경채 민간 사전청약 분양가 분양일정 입지분석

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 정부는 부동산 열기가 과열되고 집값이 상승하면서 사전 청약이란 제도를 실시하였습니다. 내 집 마련의 기회를 앞당기고 주택을 미리 공급하는 제도입니다. 청약 시장 과열을 해소하고 주택시장을 안정화, 수요를 분산시키는 효과가 있습니다. 22년 4차 민간 사전청약 지역 중 하나인 의왕 고천지구 제일 풍경채 분양 단지에 대해 알아보겠습니다. 의왕 고천 제일 풍경채 사업 개요 - 사업 위치 :경기도 의왕시 고천 공공 주택 지구B-2블록 - 건축 규모 : 지하 2층~지상 25층, 총 8개동 - 세대수 : 900세대 (사전 공급 810세대 중에 특별공급 510세대, 일반공급 300세대) - 입주 예정 시.......

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일주일을 즐겁게 로또당첨 슈퍼로찌 글로벌 추천인 재테크앱 알아보기

안녕하세요. 모두가 부자가 되는 그날까지 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘은 맞벌이와 투잡이 대세인 시대가 되었습니다. 자녀도 있고 외벌이 가정은 많은 금액을 저축하기는 거의 불가능합니다. 물론 상위 1프로인 경우에는 다르겠지만요.. 저는 평범한 집안이기에^^;; 그래서 다들 재테크에 관심이 많이 있습니다. 부동산, 코인, 주식 등등 여러 종류가 있지요.. 하지만 실패할 수 있다는 위험 부담이 있습니다. 오늘은 위험부담 없이 소소하게 즐길 수 있는 로또 당첨 방식인 "슈퍼로찌 글로벌" 무료 앱테크에 대해 알아보겠습니다. 기존 슈퍼로찌 버전이 성공적이어서 글로벌 버전까지 출시 되었네요. 글로벌 추천인 :.......

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KB부동산 22년 2월28일 주택 아파트 시장 동향및 전망 분석

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 포스팅 주제는 KB 부동산 22년 2월 28일 발표된 주택 아파트 시장 동향 및 전망에 대해 알아보겠습니다. 지역별 아파트 매매, 전세가격 주간 변동률 KB 자료를 참고하면 아파트 시장 매매가격은 수도권과 광역도시들은 크게 변화 없이 보합권에 머물러 있습니다. 사실 거래 자체가 거의 없다고 보셔도 됩니다. 현재는 매수자보다는 매도자 우위 시장이지만 거래량이 거의 없어서 판단하기가 쉽지 않습니다. 대선 이후를 관망하자는 비중이 큰 거 같습니다. 참고로 서울의 경우 매도자 관심 비중이 55.6을 기록하였습니다. 지역별 아파트 전세가격 변동률도 크게 변화하지 않았.......

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금융위원회 기업지배구조 가이드라인- 물적분할 주주보호와 기업투명성 강화

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 금융위원회에서 기업지배구조 보고서 가이드라인 개정안에 대해 발표하였습니다. 개정 내용을 보면 물적 분할 등 기업 소유구조 변경 시 소액 주주보호를 강화하기 위해서 개정되었습니다. 기업 지배구조 보고서 가이드라인 개정 배경 - 기업지배 구조 보고서 공시 제도는 기업지배구조 핵심 원칙 준수와 미 준수 시 그 사유를 설명하도록 하여 회사 경영 투명성을 개선하도록 유도하는 제도입니다. 22년부터 자산규모 1조 원 이상 코스피 상장사로 공시의무가 확대되어 제출 기업 수는 265사로 예상하고 있습니다. 2026년부터는 전 코스피 상장회사가 보고서를 제출해야 합니다. 기.......

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인천 힐스테이트 도화 더테라스 오피스텔 분양정보 및 입지분석

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 인천 주안 힐스테이트 도화 더 테라스 오피스텔 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 아파트와 마찬가지로 오피스텔의 대출 규제가 있으니 참고하셔서 현명한 청약을 진행하셨으면 좋겠습니다. 힐스테이트 도화 더 테라스는 현재 트렌드에 맞게 전부 전용 84타입으로 분양을 진행합니다. 힐스테이트 도화 더테라스 오피스텔 분양정보 - 사업 위치 : 인천시 미추홀구 도화동 985-2, 3번지 - 건축 규모 : 지하 3층~지상 20개 층 7개동 근린생활시설 1,663 - 세대수 : 600세대, 전용 84 - 입주 예정 시기 : 2025년 2월 예정 - 문의 전화 : 1644-3444 힐스테이.......

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집에서 아이와 함께 하는 화산폭발 과학놀이 실험

안녕하세요. 10살 장난꾸러기 아이를 둔 부동산 이웃집 아저씨입니다. 코로나19로 아이들이 집에 있는 시간이 길어져 부모님들 걱정이 또 하나 생겼습니다. 아이들이 티비나 스마트폰으로 유튜브 시청이나 게임에 너무 많은 시간을 낭비하는 거죠... 좀 창의적으로 아이에게 도움이 될만한 게 없나 찾게 됩니다. 저도 비슷한 고민이 빠져 있네요..^^: 우연한 기회에 인터넷 서핑 중에 아이가 흥미를 가질 만한 걸 찾게 되었습니다. "화산 폭발 과학놀이 실험" 오늘 포스팅 주제는 아이와 부모가 함께 할 수 있는 어린이 화산 폭발 과학놀이입니다.^^;;; 참고로 광고 아닙니다...ㅎㅎ 초등학교 3학년이 올라가면 "과학"이란 과.......

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토지 수용 보상금 양도세 취득세 세금 절세방법

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년은 국토 사업에 관련된 철도, 도로 등 사회간접자본(SOC)으로 풀리는 토지 보상금이 1조 9천억 원 가까이 될 전망입니다. 여기에 3기 신도시 토지 수용으로 인한 보상까지 합하면 무려 32조 원이나 됩니다. 정부에서 보상해 주는 토지 수용 보상 방법은 여러 가지가 있습니다. 현금으로 받을 수도 있고 채권, 아님 대토권으로 받을 수도 있습니다. 각자 상황에 맞게 보상 방법을 선택해야 합니다. 별생각 없이 진행하다 보면 취득세, 양도세 등 과다하게 세금이 부과될 수도 있습니다. 그리고 자녀에게 보상금을 지급할 시에는 증여세, 상속세까지 부담 될 수.......

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파주운정 우미린&양주회천 대광 민간 사전청약결과 경쟁률 분석

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙고 전국 청약 경쟁률도 떨어지고 있습니다. 최근 인천 송도 지역 청약 경쟁률을 보면 확연히 다가올 것입니다. 작년까지만 해도 경쟁률이 엄청 높았지만... 최근에 "송도 더 자이 스타" 분양한 아파트는 줍줍까지 가는 사태가 발생했습니다. 그래서 이번 공공주도 사전 민간 청약 경쟁률이 어떻게 나올지 기대가 됐습니다. 그 이유로 파주 운정, 양주회천 두 곳 다 입지가 나쁘지가 않고 분양가 대비 가격적인 메리트가 큰 지역입니다. 부동산이 하락기에 접어들었다면 분명 경쟁률 자체가 매우 낮게 나올 것이라 생각했기 때문입니다. 오늘은 공공주도 사전 민.......

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부동산 종부세 세율계산 납부기간 및 종합부동산세 개정안

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 12월에 종부세 과도한 세금으로 사회적 이슈가 되었습니다. 이번 정부의 문제는 세법 개정을 너무 쉽게 진행한다는 점입니다. 앞뒤 안보고 일단 개정부터 하고 생각하자.... 결과적으로 다주택자(2주택자 이상)에게는 종합부동산세 세금이 중과되었습니다. 자신이 의지와 상관없는 상속 시에도 예외는 없었습니다. 이번에 종합부동산세 제도를 보완하기 위해서 개정안이 발표되었습니다. 오늘 포스팅 주제는 종합부동산세에 기본적인 개념 정리와 개정 내용을 살펴보겠습니다. 종부세란? - 과세 기준일 6월 1일 현재 국내에 소재한 주택이나 토지 등을 유형별로 합산한 결과, 그 공시가격의 합.......

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KTX송도역 서해그랑블더파크 분양일정 및 입지 분석

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년부터 현재까지 인천 송도 주변 분양 물량이 많이 있었습니다.(송도 자이더스타, 더샵송도아크베이,럭스오션SK VIEW, 힐스테이트 레이크4차) 시장 분위기와 대출 문제로 더샵송도아크베이 빼고 청약 경쟁률이 좋지 않았습니다. 일부 단지는 미분양 줍줍까지 진행습니다.... 이번에 분양할 인천 KTX송도역 서해 그랑블 더 파크 분양 결과가 어떻게 나올지 기대가 되네요. 서해 그랑블 더 파크 분양 일정 및 공급 세대수 - 사업 위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 - 건축 규모 : 지하 2층~지상 20개 층 4개동 - 세대수 : 348세대(특별공급 세대수:166, 일.......

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2022년 부동산 양도세 비과세 개정세법 상생임대인 일시적2주택 등

안녕하세요. 새로운 시작을 준비하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 2022년 2월의 마지막 주네요. 나이가 들수록 시간이 빨리 지나간다고 느끼는 건 저만 그런가요?^^ 올해 세웠던 계획들은.... 기억조차 나지 않네요..ㅠㅠ 다이어트, 독서, 부동산 공부 등등... 오늘 포스팅 주제는 말도 많고 탈도 많은 양도세 비과세 개정에 대해 알아보겠습니다. 세법이 너무 자주 바뀌다 보니 머리가 어질어질하네요. 상생 임대임 1세대 1주택 비과세 조건 현재 조정 대상 지역이나 투기과열지역에서 1세대 1주택 보유 시에는 2년 보유뿐만 아니라 거주 기간도 2년간 실거주 해야 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 최근 양도세 개정 내용 중에 임.......

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부동산 아파트와 빌라 차이 장단점 과 투자방법

안녕하세요. 올 한해 새로운 목표를 향해 달려가고 있는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 현재 부동산 시장이 각종 규제로 침체기에 빠져 있습니다. 일명 거래 절벽이라고도 하죠... 수도권 주택 거래량은 바닥을 치고 있습니다. 22년 1월 아파트 거래량을 보면 수도권(서울, 인천, 경기도)은 전멸이라고 봐도 무방하네요. 비규제 지역 중에서 호재가 많은 충남과 강원 일부 지역을 빼고는 전국의 거래량이 암울하네요. 한 예로 인천 연수구 거래량을 표와 그래프로 보시면 파악할 수 있습니다. 거래량 비율을 보면 22년 1월 같은 경우에는 10%가 안되네요.. 현재 주택을 구매하시려는 분들은 많은 고민이 들 거 같습니다. 각종 전문가들도 부동산에.......

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2022년 파주운정 우미린 양주회천 대광 민간 사전청약 분양 입지분석

안녕하세요. 올해의 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 2월 8일부터 올해 첫 1천 세대 민간 사전청약이 시행합니다. 이번에 실시하는 민간 사전청약 지역은 파주 운정 3 우미린과 양주 회천 대광 로제비앙 지구에서 민간분양합니다. 오늘 포스팅 주제는 파주 운정 지구와 양주 회천 지구의 민간 사전청약에 대해 알아보겠습니다. 파주 운정 3 지구 : 우미린 - 파주 운정 3 지구(우미린)는 총 4만 5천 호의 공급하는 주택 계획을 갖고 있습니다. 지구 내에 여러 가지 편의 시설과 교육 특화(혁신학교, 특화 도서관, 자율형 공립 고등학교) 지구로 조성할 예정입니다. 파주 운정지구에는 교통 호재도 여러 가지 있습.......

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주택금융공사 보금자리론 대출자격 및 금리와 한도 알아보기

안녕하세요. 올해 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 부동산 대출 규제로 집을 살려고 하시는 분들의 고민이 커지고 있습니다. 주택 담보 대출 시 LTV, DTI, DSR 등을 적용한다는 말만 들어도 복잡해서 머리가 아프네요. 일반적으로 주택을 구입할 때 대출을 안 받는 분들은 15억이 넘는 주택뿐이지 않을까 생각됩니다. 현재 주택 가격이 15억 넘으면 대출이 안나옵니다..ㅎㅎ 이제 저금리 시대가 끝나가고 있습니다. 은행에서 전세나 매매 시 대출 금리를 알아보신 분들은 깜짝 놀라셨을 겁니다. 한국은행에서 금리 인상으로 인해서 시중 금리가 엄청나게 상승했습니다. 전에 금리가 1% 후반~2%대였는데 3% 후반~4% 초반.......

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인천 송도신도시 힐스테이트 레이크 4차 아파트 분양가 입지 청약일정 분석

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 송도신도시에서 22년 1월에 분양한 더샵 송도 아크베이와 22년 2월에 분양한 럭스오션 SK VIEW 아파트가 있습니다. 두 지역의 분양가는 84기준 9억이하로 중도금 대출이 가능했고 가격대가 비슷하게 분양했지만 시장 분위기와 입지적 차이로 경쟁률 차이는 컸습니다. 더샵 송도아크베이 평균 경쟁률은 47:1이 나왔고 송도 럭스오션 SK VIEW 평균 경쟁률은 5.7:1 로 마감되었습니다. 아래 그림을 참고 하세요~^^ 이번에 포스팅 하는 인천 송도신도시 힐스테이트 레이크 4차 아파트는 럭스오션 SK VIEW와 입지적이나 가격적으로 비슷하다고 볼 수 있습니다. 송도 힐스.......

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20대 대선 이재명 윤석열 안철수 심상성 후보 10대 공약정책 발표

안녕하세요. 대선을 앞두고 누굴 뽑아야 하나 고민이 많은 부동산 이웃집 아저씨입니다.ㅎㅎㅎ 20대 대통령 선거가 얼마 남지 않았네요. 대통령 후보 이재명, 윤석열, 안철수, 심상성 후보들이 10대 대선 공약을 발표했습니다. 대선 후보들 모두 코로나19 극복과 피해 보상이 필요하다고 한목소리를 냈습니다. 각 후보들의 10대 대선공약 정책에 대해 간단히 알아보겠습니다. 이재명 대선후보 10대 공약 1. 코로나19 완전 극복을 위해서 소상공인 피해를 전액 보상 정책. 2. 국민소득 5만 달러 달성하여 국력 세계 5강 달성. 3. 경제적 기본권 보장으로 전 국민 기본소득 정책. 4. 대한민국 균형 발전 위해서 세종시 행정수도로 완성. 5. 기초 생.......

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생애최초 신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격조건과 금리 및 한도

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 포스팅은 보금자리론 대출 이어서 2탄으로 주택도시기금에서 보증하는 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 대출에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고해 주세요^^ https://blog.naver.com/ekswk1234/222645737417 현재 금리가 상승하는 시기에는 디딤돌 대출의 장점이 부각됩니다. 그 이유로는 일단 2%대에 저금리이고 고정금리입니다. 우대 금리가 포함하면 1%대라고 생각하시면 됩니다. 일반적으로 금리가 상승할 때는 고정 금리가 유리하고 금리가 하락 시에는 변동 금리가 유리하겠죠? 디딤돌 대출 신청 자격 - 디딤돌 대출은 보금.......

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광고 보는 무료 앱테크 슈퍼로찌 추천인 로또방식

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 많은 사람들이 재테크에 관심을 많이 가지고 있습니다. 대표적인 재테크로 부동산, 주식, 코인 등이 있지요. 하지만 부동산, 주식, 코인 등은 큰 수익이 낼 수도 있지만 큰 손실이 날 수도 있습니다. 그만큼 위험부담이 따릅니다. 추천인 아이디 : 71RF4Z 오늘 소개할 포스팅 주제는 소소하게 작은 재미로 시작할 수 있는 "무료 앱테크 슈퍼로찌"입니다. 저는 몰랐지만 많은 분들이 무료 앱테크를 하고 있었습니다. 지인의 추천으로 앱테크 "슈퍼로찌" 를 깔아보았습니다. 지인이 수익을 보여주니 나도 한번 해 볼까? 하는 생각에 들었네요. 별.......

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일시적 1가구 2주택자 아파트 교환방법으로 양도세 비과세

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 최근 부동산 침체로 거래뿐만 아니라 분양시장까지 얼어붙었습니다. 인천 송도에 분양한 아파트들도 청약 경쟁률 하락과 분양가 9억 이상으로 분양한 아파트가 미분양 사태까지 나왔습니다. 가장 큰 원인은 분양가 9억 이상이면 중도금 대출 규제와 금리 인상일 거라 생각됩니다. 주택을 구입하고 싶어도 LTV, DTI, DSR 등 대출 규제로 대출 가능 금액이 현저히 줄어들었습니다. 그리고 다주택자들이 주택을 구입할 때 대출 자체가 안된다고 생각하시면 됩니다. 이런 시장에서 가장 큰 고민이 가지고 있는 분들은 누구일까요? 제 생각에는 일시적 1가구 2주택자라고.......

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2022년 저소득 청년희망적금 신청방법 및 가입 조건 혜택 정리

안녕하세요. 항상 부자는 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 현재 코로나19로 인해 청년들의 취업난이 더 심화되었습니다. 정부에서는 소외된 저소득 청년들의 금융을 지원하기 위해서 정부 지원정책 중에 하나인 청년 희망적금에 대해 알아보겠습니다. 사업 취지는 저소득 청년의 자산관리 및 미래도약을 위해 추진 목적이라고 합니다. 청년희망적금 가입 대상 - 가입 가능 대상 연령은 만 19세 이상~만 34세 이하면 가입 신청 가능합니다.(1987년 2월 22일 이후 출생자) 참고로 병역 기간은 연령 계산 시 최대 6년간은 산입하지 않습니다. - 총 급여는 3,600만 원 이하이고 종합소득 금액은 2,600만 원 이하여야 가입.......

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월판선 월곶 판교 노선 부동산 전망 수혜지역

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 월판선(월곶 판교 복선 전철)에 대해 알아보겠습니다. 사실 월곶에서 시작하지만 인천 수인선 이용이 가능해 인천 송도역부터 시작이라고 생각하시면 될 거 같습니다. 월판선은 수도권을 가로지르는 수도권 전철 노선이고 우리나라 최고의 IT 관련 회사(네이버, 엔씨, 카카오, 넥슨 등)가 많은 판교를 지나가기 때문에 핫한 노선입니다. 판교는 제2의 강남이라 불리고 있고 신분당선을 이용하면 판교에서 강남역까지 4정거장이면 갈 수 있을 정도로 가깝습니다. 월판선(월곶~판교선) 사업개요 및 개통시기 - 착공 시기 : 2021년.......

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2022년 전국 2차 고속도로 건설계획 확정 교통 환경 개선안

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 2022년 1월 국토부에서 국토 도로망 개선을 위해서 2차 고속도로 건설 계획을 발표했습니다. 아직 계획 단계이기에 도로 완공까지는 많은 시간이 소모되지만 도로가 완공되면 지역별 교통 환경이 많이 개선되어 지역 균형 발전 기반을 조성할 것입니다. 오늘은 이번 발표 내용인 2차 고속도로 건설 계획안에 대해서 간략히 알아보겠습니다. 제2차 고속도로 건설 계획 사업 개요 - 2025년까지 고속도로 중장기 계획으로 동서축 고속도로 강화, 남북축 고속도로를 신설하여 도시, 지역 간 교통 혼잡을 완화를 목적으로 건설 계획을 도로정책심의위 심의를 거쳐 확정.......

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사회적 거리두기 조정안 발표 2월20일까지 2주일 연장

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 구정이 지나고 사회적 거리 두기가 2월 20일까지 연장되었습니다. 현재 코로나19 오미크론 변이의 확진자가 계속 증가하고 있습니다. 22년 2월 3일 일일 확진자 수가 27,443명까지 증가하였습니다. 대다수 분들이 사회적 거리 두기 연장을 예상하셨을 겁니다. 오늘은 보건복지부 사회적 거리 두기 발표 내용을 알아보겠습니다. 사회적 거리 두기 연장 내용 - 연장 기간은 22년 2월 7일(월)~2월 20일(일)까지 2주간 연장 시행합니다. - 운영 시간은 1,2 그룹 시설은 21시까지, 3그룹, 기타 그룹 일부 시설은 22시까지로 제한합니다. 1 그룹 시설 : 유흥시설 등(유.......

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인천 가볼만한곳 강화도 루지 가족여행 무료 눈썰매장 당일치기 여행

이제 갓 10대가 된 초등학생 아들의 겨울방학 기간입니다. 하루 종일 집에서 뒹굴뒹굴~~~그래서 인천 가볼만한곳을 찾다가 당일치기 가족여행을 계획했습니다. 저희 아들은 멀미가 조금~심합니다. 멀리 이동하는 게 부담스러워서 당일치기 여행 장소로 찾은 곳은 인천 강화도 씨사이드 리조트에 있는 강화도 루지 타기~!! 작년 여름에 한번 갔는데 남자 아이라 그런지 무지 좋아했습니다.^^ 오늘은 2번째 방문한 강화 씨사이드 리조트 루지(강화도 루지)를 방문하고 느낀 점과 정보를 알려드릴게요^^ 강화도 루지 위치 및 운영시간 - 수도권인 인천 강화도에 위치해서 접근성이 좋습니다.수도권에서 대략 한 시간이면 갈 수 있어요~~! 저희는 코.......

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부동산 상가 투자시 꼭 알아야 할 점 상권입지 분석방법

안녕하세요. 새해 목표를 이루기 위해서 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 각종 부동산 규제(취득세,보유세,양도세 세금 중과, 대출 규제, 금리 인상)로 부동산 시장이 위축되었습니다. 특히 주택 부분의 규제가 심화되고 있어서 규제가 덜한 수익형 부동산인 상가에 대한 수요가 증가하는 추세입니다. 그러나 상가 투자 시에는 주택보다는 고려해야 할 점들이 많습니다. 상가 입지 분석은 주택보다는 까다롭고 어렵습니다. 부동산 상가 투자시 꼭 알아야 할 점과 상권 입지분석 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 상가 투자를 잘 하기 위해서는 주동선 분석해야 합니다. 무조건 대로변 1층이 좋다고 말할 수는 없습니다. 주동선.......

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2023년 부동산 주택 증여시 취득세 중과 과세표준 미리 준비하세요

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 솔직히 부동산에 관심이 있는 저도 부동산 세법이라고 하면 머리부터 아픕니다. 하도 많이 개정 되다 보니 세법 전부를 알고 준비할 수는 없습니다. 저와 관련 있는 부분만 공부하는 편이지요..^^;; 회계사분들이 정말 힘들 거 같습니다..ㅎㅎㅎ 기본적으로 부동산 세금은 구입시 취득세, 보유세, 매각시 양도세로 구분됩니다. 취득세는 부동산 물건을 살 때 내는 세금입니다. 보유세는 부동산을 보유하는 동안 내는 세금으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 마지막으로 부동산을 팔 때 내는 양도세가 있습니다. 또한 주택을 증여 시 증여를 받는 사람은 증여세.......

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2022년 아동 수당 지급 연령 확대와 우리나라 출산율

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 보건 복지부에서 4월부터 아동수당 지급 연령을 현행 만 7세 미만에서 만 8세 미만으로 확대 시행하기로 결정되었습니다. 안타깝게.. 저희 아들은 어느새 훌쩍 커 버려서 해당 사항에 없네요... 세월이 참 빠르게 흘러가네요..ㅠㅠ 아동수당을 생겨난 배경은 아동의 권리와 복지를 증진하고 아동 양육에 따른 경제적 부담을 덜어주기 위해서 태어난 제도라고 합니다. 2018년 9월에 처음 도입되었고 금액은 매달 10만 원씩 지급하는 제도입니다. 사실 10만 원은 좀 적다고 생각합니다. 요즘 같은 고물가 시대에 한 달에 10만 원으로 아동의 권리와 복지를 증진할 수.......

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인천 송도 신도시 럭스오션 SK VIEW 아파트 분양일정 및 가격분석

안녕하세요. 22년 새로운 시작을 준비하는 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 인천 송도 신도시에 더샵송도아크베이에 이어 럭스오션SK VIEW 아파트 분양 일정이 나왔습니다. 참고로 더샵송도아크베이 아파트 청약 경쟁률은 상당히 높았습니다. 더샵송도아크베이 경쟁률이 궁금하신 분은 아래 링크 참고하세요. https://blog.naver.com/ekswk1234/222614618051 이제 본격적으로 럭스오션(Luxe Ocean)SK VIEW 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 송도 럭스오션 SK VIEW - 사업 위치 : 인천시 연수구 송도동 396-1일대 - 건축규모 : 지하 2층~지상 49층 7개동 - 세대수 : 공동주택 1,114세대 - 입주 예정 시기 : 2025년 02월 예정 송도 럭스오션 SK.......

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2022년 달라지는 금융제도 취약층 청년층 DSR 등 제도개선

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 올 한 해는 금리 인상과 국채 증가, 세계 경제 상황, 국제 유가상승 등 국내외 경제가 쉽지 않을 한 해가 될 거 같습니다. 주식, 부동산, 코인 등 투자를 하시는 분들은 조금 더 보수적으로 접근해야 할 거 같습니다. 오늘은 2022년 새해 달라지는 금융제도에 대해 알아보겠습니다. 취약층에 대한 지원 확대 - 서민금융 지원 대책으로 저소득층을 위해서 근로자 햇살론,햇살론 대출 한도가 500만원 상향됩니다.(22년 2월) - 학자금, 금융권 대출 연체로 고통을 겪는 청년 다중 채무자의 재기 기반 마련을 위해서 통합 채무조정을 시행합니다.(22년 1월 27일) - 코로나19 피해자 지원 정책으로 특.......

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베스트셀러 대한민국 상가 투자지도 부동산 필독서 감상평

안녕하세요. 마음만은 항상 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 지금까지 주택의 입지를 판단하면서 상가는 어떻게 평가해야 할까 고민을 해왔습니다. 내가 상가를 매입할려고 할 때 어떤점을 봐야 할까? 아님 임차인으로 업종을 선택할 때는 어떤 부분을 체크해야 할까? 라는 고민을 해왔습니다. 사실 고민만 했지...실천으로 옮긴적은 없었습니다. 아직까지는 상가는 내게 큰 벽이라고 생각해 왔고 주택시장에서 먹을게 더 많다고 판단하였기 때문입니다. 그러나 현재는 주택 시장에서 먹거리를 찾기가 쉽지가 않습니다. 변화무쌍하게 변화는 제도들...어떻게 변화할지도 모르겠고...또 가격도 너무 많이 올랐습니다. 제가 사는 인천 지역 같.......

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블로그 포스팅 작성시 상위 노출 안되는 이유를 알아볼까요

안녕하세요~~ 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 22년 1월이 끝나가네요~~이제 곧 설날도 나가오고 있네요. 이웃분들 모두 22년 처음 세웠던 계획들은 잘 지키시고 있나요?^^ 전.... 인생이 쉽지가 않네요^^ 다이어트 운동, 독서, 부동산 투자 공부 등등 하나도 제대로 돼가는 게 없는 거 같은 느낌...ㅠㅠ 구정 지나고 새로운 마음가짐으로 열심히 달려보려고 합니다.^^ 오늘의 포스팅 이야기는 블로그 포스팅하면서 왜 내 블로그는 상위 노출이 안될까 고민이 많이 하게 됩니다. 물론 저도 글을 작성하면서 지금까지 하고 있습니다. 그 이유는 아무런 의미 없는 글을 쓰는 경우도 있고 너무 등급이 높은 키워드를 쓰는 경우라고 생각됩니다. .......

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20대 대선후보 이재명 윤석열 GTX 노선 선거 공약

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 22년 1월에 마지막 주가 시작되었네요. 시간이 참 빨리 지나가네요. 벌써 22년 12개월 중 한 달이 지나가다니..ㅠㅠ 어른들 말씀에 나이 들면 시간이 더 빨리 간다는 말이 생각나네요. 역시 어른들 말씀이 틀린 게 없다고 느껴집니다. 오늘의 포스팅 주제는 20대 대통령 후보 중에서 이재명 윤석열 후보들의 GTX 공약에 대해 알아보겠습니다. 20대 대선이 얼마 남지 않은 상황에서... 솔직히 실현 가능성이 높지 않은 선거용 공약이라고 생각합니다. 사업성 검토와 타당성 검토.. 등 넘어야 할 산이 무지 많습니다. 개인적으로 선거용 공약으로 발표한다는 느낌을 지을 수가 없네요. 이재명 후보.......

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22년 국제통화기금 IMF 세계경제 및 한국경제 전망 발표

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸며 마음만은 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 국제통화기금(IMF)에서 세계경제 전망에 대해 발표한 내용에 대해 소개해 드리겠습니다. 많은 분들이 국내 경기뿐만 아니라 세계 경제에도 관심이 커졌습니다. 특히 미국 주식에 투자를 하시는 분들은 더더욱 그러겠지요..ㅎㅎㅎ 요즘 미국 증시 시장이 2년 만에 대폭락이 왔습니다. 일주일 새에 나스닥 지수는 12% 정도 빠졌습니다. 이게 끝이 아닐 수도 있다는 불안감이... 서학 개미분들 힘내세요..ㅠㅠ 본론으로 들어가서 국제통화기금(IMF)은 2022년 1월 25일에 세계경제 전망에 대해 수정 발표했습니다. 주요 내용을 살펴보겠습니다. 국제통화 기금 세.......

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조합설립 사업시행 관리처분인가 등 부동산 재개발 사업 절차 및 투자 타이밍

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 부동산 시장은 어디에 초점을 맞춰야 할까요? 개인적으로 아파트 리모델링, 재건축, 재개발이라고 생각합니다. 1기 신도시의 노후화로 인해 지금 많은 단지들이 리모델링, 재건축을 추진하고 있습니다. 그리고 재건축 아파트 단지들은 안전진단의 높은 심사 기준으로 통과하기 힘들었지만 서울시와 대선 후보들의 정책들을 보면 규제를 완화한다고 합니다. 마지막으로 서울시와 수도권 중심부는 더 이상 아파트를 지을 부지가 없습니다. 기존 노후화된 지역을 재개발해야 주택수를 공급할 수 있습니다. 이재명 대선 후보는 재개발 재건축의 용적률을 500%까.......

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아파트 청약 분양 진행절차 및 중도금 잔금 대출시 정보

안녕하세요. 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 무주택자분들은 기존 주택 가격 상승으로 매매보다는 아파트 분양에 관심을 많이 가질 겁니다. 수도권 일부 지역을 제외하고 분양가 상한제 적용으로 시세보다10~20% 이상 저렴하게 분양을 하기 때문입니다. 그러나 요즘 대출 규제와 너무 자주 바뀌는 세법으로 인해 혼란을 겪고 있습니다. 아파트 청약에 당첨돼도 중도금 대출 문제로 청약 당첨을 취소하는 경우가 속출하고 있습니다. 21년에 분양한 인천 송도 자이더스타 같은 경우는 분양 세대의 35%인 530세대가 청약 취소를 하였습니다. 참고로 투기지역 당첨 후 취소하게 되면 패널티 10년간 재당첨 기간이 제한됩.......

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소상공인 손실보상 500만원 방역지원금300만원 방역물품지원금10만원 지원금 신청방법

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 벌써 2022년 1월 중순이 지나가고 있네요. 이번에도 예상대로 코로나19 오미크론 확산세에 사회적 거리 두기 제한이 1월 17일부터 2월 6일까지 3주간 연장되었습니다. 사적 모임은 4인에서 6인으로 늘어 조금은 완화해 주었네요. 정부 입장에서 다가오는 설에 대한 부담이 컸을 것으로 생각됩니다. 소상공인 부담은 갈수록 커질 것으로 예상됩니다. 정부에서 소상공인, 소기업을 보호하고자 손실보상 500만 원 선지급, 소상공인 손실보상 방역지원금 300만 원 보상, 방역 물품 지원금 10만 원 등 정책들을 발표했습니다. 3가지 손실 보상 지원 정책에 대해 차례대로 알아보겠습니다. 손실보상 500만원 선.......

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2022년 인천 부산 도시 철도망 구축 계획 변경안 확정안 국토부

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 1월 19일은 전국적으로 폭설이 예고되어 있네요. 얼마나 많은 눈이 올려나.... 어렸을 적 생각을 하면 눈이 오면 항상 기쁘고 설레고 즐거웠는데 현재는 그다지 감흥이 없네요..ㅎㅎ 울 아들만 신나서 어쩔 줄 몰라 하네요..ㅎㅎㅎ 올겨울이 지나가기 전에 눈썰매장이라도 한번 가야 하는데 코로나19 오미크론 변이 땜에 조심스러워지네요. 언제 끝나려나~~ 오늘의 포스팅 주제는 국토부에서 발표한 부산, 인천시 도시 철도망 구축 계획에 대해 알아보겠습니다. 우선 도시 철도망 계획은 시, 도지사가 도시철도 계획을 수립하고 국토교통부 장관이 승인하며 10년 단위 도시철도 계획을 하며 5년 주.......

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부동산 앱 호갱노노를 이용한 인천 송도 신도시 지역분석

안녕하세요. 22년 정한 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년 올 한 해도 부동산에 대한 관심이 뜨거울 거 같습니다. 분양 시장 경쟁률만 봐도 알 수 있습니다. 일반적으로 작년 수도권 지역은 평균 10:1을 넘어가고 있습니다. 부동산을 공부하다 보면 수많은 지표들이 있습니다. 부동산 지표들을 일일이 찾아볼 수도 있지만 그러려면 시간이 너무 오래 걸립니다. 요즘 부동산 빅테이터 앱들이 아주 잘 되어있습니다.부동산지인,kb부동산,네이버,아파트실거래가 등 그중에서 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 앱 호갱노노에 대해 알아보겠습니다. 포털 사이트에서 호갱노노 라고 검색하시면 됩니.......

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소상공인 희망대출플러스 코로나19 초저금리 신청방법 정책자금

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 2월 6일까지 영업제한으로 많은 소상공인분들이 피해를 입고 있습니다. 보증금으로 월세를 대체해서 내시는 분들도 많다고 하네요.ㅠㅠ오늘은 소상공인분들을 위해 코로나19 소상공인 희망대출 플러스 정책 자금에 대해 알아보겠습니다. 소상공인 피해 회복을 위해 초저금리로 대출을 2022년 1월 24일부터 진행합니다. 중소 벤처기업부와 금융위원회가 공동으로 진행하며 중신용 이상 소상공인을 대상으로 8조 6천억 규모로 진행합니다. 희망대출 플러스 정책 자금 정보 - 희망 대출 플러스는 중신용 이상 소기업 소상공인 대상으로 하며 지난해 말부터 사회적 거리 두기로 피해를 지원하기 위해.......

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무주택자를 위한 아파트 주택청약 점수 계산 방법

안녕하세요. 2022년 목표를 이루기 위해 항상 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 주택을 구입할 예정이 있는 무주택자들이 가장 관심을 가지는 것은 아파트 청약입니다. 일반 매매가로는 현재 시세가 너무 많이 올라서 사기가 꺼려질 겁니다. 그 대책으로 청약을 선택하는데요. 청약 저축통장 가입은 당연히 하여야 하고 가장 기본적인 자신의 가점이 몇 점이나 되는지는 꼭 체크하여야 합니다. 수도권 입지 좋은 지역은 점수가 낮으면 당첨 확률이 거의 없다고 봐도 무방합니다. 일반적으로 50점 정도는 넘겨야 하겠지요? 아파트 청약 점수 계산 방법 1. 무주택 기간 점수(32점) - 무주택 기간이 1년마다 2점씩 얻습니다. 15년이 넘으면 가.......

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2022년 최대어 공모주 LG에너지솔루션 기업 정보 및 청약 일정

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 공모주 최대어로 꼽히는 엘지(LG) 에너지 솔루션이 1월 18일부터 공모주 일반 청약이 시작됩니다. 유가증권시장 IPO 최대치를 찍었습니다. 기관 주문 액수로는 1경 5천203조 원이라고 합니다. 이번에 경 금액은 처음입니다. 정말 금액이 장난 아니네요..ㅎㅎㅎ 일반 청약 물량은 전체 물량의 25~30% 정도로 1천62만주정도 배정된다고 합니다. 공모가는 30만 원으로 책정되었습니다. 이 중에서 50%는 10주 이상 청약한 투자자에게 균등 방식으로 배분하고 나머지 50%로는 주식 수와 증거금에 따라 비례 방식으로 배정됩니다. 균등 방식 주식 배정 물량은 530만 주 이상으로 예상됩니다. 대략 청약.......

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2022년 1월 한국은행 기준금리 인상이 국내 경제에 미치는 영향

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 코스피, 코스닥 주가가 소폭으로 하락을 했습니다. 혹시 이유를 아시나요?ㅠㅠ 22년 1월 14일 금융통화위원회에서 한국은행 기준금리 1.0%에서 1.25%로 상향 조정을 발표했습니다. 21년 11월 이후 2개월 만이네요. 오늘의 포스팅 주제는 금리 인상이 국내 경제에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 먼저 간단히 기준 금리, 가산 금리에 대해 알아볼게요. 기준금리(base rate)란? - 기준금리란 금융통화 위원회에서 회의를 통해 결정하고 한 나라의 금리를 대표하는 정책금리로 다른 금리의 기준이 된다. 중앙은행에서 기준금리를 정하여 다른 금리의 기준이 되도록 하며 국제, 국내 시장 경제.......

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광주 서구 화정동 현대 아이파크 아파트 외벽 붕괴 원인 및 보상전망

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 6월 광주 동구 철거 현장에서 건축물 붕괴로 9명의 시민이 희생되었습니다. 이번에 또 광주에서 1월 11일 안타까운 사고가 일어났습니다. 광주 서구 화정동 아파트 외벽 붕괴 사고입니다. 두 곳 모두 시행사는 지난해 시공 능력 평가 9위인 HDC 현대산업개발입니다. 사고의 원인은 안전불감증이라고 생각합니다. 설마 사고가 나겠어.. 하는 생각이 바로 사고로 이어진다고 생각됩니다. 이번 사고로 많은 분들이 피해를 입었습니다. 입주자 뿐만 6명의 실종자도 발생했습니다. 추가 붕괴 위험으로 제대로 된 실종자 수색도 진행하지 못하는 상황입니다. 현재 사업 시행사는 HDC 아이 앤 콘스, .......

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22년 미국경제 금리인상 긴축재정 향후 전망

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 현재 미국 시장의 상황이 그리 좋지는 않습니다. 물가 상승과 공급 인력 부족 등 복잡적인 문제로 단시간 내에 해소되지 않을 전망입니다. 사실 저는 경제 전문가가 아니라서 상황이 어떻게 흘러갈지 지켜보고 있습니다. 연초에 미국 중앙은행(Fed)의 조기 긴축과 테이퍼링(양적완화 축소) 우려에 나스닥 등 주가가 폭락했었죠..ㅠㅠ 금리 인상이 부동산이나 경제 증권 금융 등 우리나라 경제에도 큰 영향이 미치니 관심을 가지는 것도 좋은 거 같습니다. 새해가 밝아오면서 22년 미국 경제 상황을 예상한 전문가들의 의견을 알아보겠습니다. 래리 서머드 하버드대 교수 - 지금 우리는 가장 느슨.......

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2차 민간 사전청약 평택 고덕 인천 검단 경쟁률 분석

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년을 시작하면서 세웠던 새해 계획들은 잘 지키고 있나요?^^ 전 마음이 벌써 흔들흔들~~위기네요..ㅠㅠ 다시 한번 마음이 바로잡을려고 노력중입니다. 오늘 포스팅 주제는 2차 민간 사전청약인 평택 고덕지역과 인천 검단 지역 경쟁률에 대해 알아보겠습니다. 이번 2차 민간 사전청약 평택 고덕과 인천 검단 지역의 청약 결과가 1월 11일에 나왔고 예상했던 것보다 경쟁률이 엄청 높았습니다. 청약 특별 공급 경쟁률은 평균 13.16:1, 일반 공급 경쟁률은 평균 56:1이 나왔습니다. 후들후들합니다^^ 아파트별 평균 경쟁률 평택 고덕 디에트르 76.97:1 인천 검단 호반써밋 43.01:1 인천 검단 제일 풍경.......

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양도세 비과세 개정 부동산 분양권 조합원입주권 취득시 일시적 2주택

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 12월에 1세대 1주택자 양도소득세 비과세 조건이 9억에서 12억 원으로 상향 조정되어서 주택 양도 시 세 부담이 줄어들었습니다. 그러나 22년 1월 6일에 세법 개정안이 또 나왔습니다.. 정말 머리가 아프네요. 세법의 끝은 어디인지...ㅎㅎㅎㅎ 저번 포스팅에 상속 시 종합부동산세 개정안에 이어서 부동산 분양권(조합원 입주권) 취득 시 일시적 2주택 양도세 개정안에 대해 이야기해 보겠습니다. 상속시 종합부동산세 개정안이 궁금하신 분은 아래 링크 참고하세요~ https://blog.naver.com/ekswk1234/222615215488 기존 1세대 1주택 1분양권(조합원 입주권) 비과세 특례조건 1). 1주택을 소.......

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부동산 투자시 재개발 재건축 차이 특징 기본 용어 정리

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 개인적인 생각으로 올 한해 2022년은 부동산 재개발 재건축 이슈에 집중해야 할 시기라고 생각합니다. 이재명, 윤석열 대선 후보들, 오세훈 서울시장의 주택 공급 공약을 보면 주택 노후화로 인해 재개발 재건축에 초점이 맞춰 있습니다. 그 이유로는 입지적으로 좋은 수도권 지역 중 더 이상 아파트나 주택을 지을 땅이 없습니다. 3기 신도시 위치만 봐도 수도권 외곽지역으로 분포되어 있습니다. 보다 쉽게 입지 좋은 곳에 주택 공급량을 늘리는 방법으로는 재개발, 재건축을 진행하면서 용적률이나 건폐율 등을 완화하면 방법입니다. 일반인들은 부동산 투자시 재개발 재건축 투자라 하면 어렵다는 생.......

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2022년 부가가치세 신고기간 및 홈택스 등록 방법

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 21년은 코로나19로 인해 자영업자분들에게는 힘든 한 해가 되었습니다. 특수 업종(노래방, PC방, 유흥업 등)은 영업한 날보다 문 닫은 날이 더 길 겁니다. 힘든 한 해였지만 새해가 밝아오면서 작년 매출에 대해 부가가치세 신고 기간이 돌아왔습니다. 22년 신고 기간은 1월 25일까지입니다. 오늘은 부가가치세 신고 및 홈택스 등록 방법에 대해 알아보겠습니다. 부가가치세 정의 - 재화나 용역에 생성되는 부가가치에 부과되는 조세로, 간접세입니다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종 가격에 10%의 부가가치세가 포함됩니다. 쉽게 설명해 물건을 살 때 일반적으로 부가세 10%가 가격에 포함되어 있.......

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세법 상속시 주택 종합부동산세 개정안 종부세 정리

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 기획재정부에서 21년 세법 개정 후속 시행령 개정안 중에서 상속주택에 대한 종부세 제도 완화 개정안을 발표했습니다. 올 정부의 세법 개정안이 정말 많은 거 같습니다. 주먹구구식으로 정책을 펼치다 보니 전문가인 세무사들도 힘들어하네요. 일반인들은 더더욱 이해하기가 힘들어졌습니다. 취득세, 재산세, 양도세, 소득세, 종부세 모든 세법이 개정된 거 같습니다. 오늘은 상속주택에 대한 종합부동산세(종부세) 제도 개정안의 주요 내용을 살펴보겠습니다. 상속 주택에 대한 종합부동산세(종부세) 제도 보안 - 상속으로 인해 주택이 증가할 경우 세 부담이 증가하는 경우를 막기 위해 상속개시일부.......

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인천 국제신도시 더샵송도아크베이 청약 경쟁률 분석 일반 특공

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 인천 송도 국제신도시 더샵송도 아크베이 청약 결과가 나왔습니다. 더샵송도 아크베이(입지 전망)에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요. 먼저 특공부터 일반분양 물량까지 경쟁률을 보며 알아보겠습니다. https://blog.naver.com/ekswk1234/222606292252 특공 청약 결과 -특공 청약 결과도 미분양 물량은 없네요. 청약 결과를 보면 다자녀 가구, 기관 추천으로 청약은 접수하신 분들은 거의 당첨되었다고 보시면 되네요. 많은 분들이 신혼부부와 생애 최초 특공 중 어떤 걸로 청약을 넣을지 고민을 합니다. 이번 더샵 송도 아크 베이의 경우에는 신혼부부와 생애 최초를 비교해 보면 생애 최초.......

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추억의 가족힐링 여행 안면도 지중해아침펜션

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 코로나19로 인해 2년간 제대로 된 여행 한번 못 갔는데 이번에 큰 결심을 하고 8년 전에 갔던 안면도로 추억의 가족 힐링 여행 장소로 결정했네요. 인천에서 안면도까지 3시간 정도의 거리~~!! 울 아들이 저를 닮아 차멀미를 해서 걱정 ㅠㅠ 중간에 평택 휴게소도 들려서 조금 쉬었네요. 벽 타고 있는 산타가 귀엽네요 ㅎㅎ 차 타고 가다 보니 이번에 새로 개통한 터널이 있더라고요. 이름은 보령 해저터널~~!! 2021년 12월 1일에 개통했고 6927m로 우리나라에 가장 길다고 하네요. 세계에서 5번째로 긴 보령 해저터널이네요. 이제 대천항에서 원산도 거쳐 안면도까지 보령해저터널을 이용하면 다이렉트.......

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담보대출규제 DSR 적용대상 및 DSR 계산 방법

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년 시작하면서 부동산 담보 대출 규제가 더욱더 강화되었습니다. 시장의 하락 심리, 각종 규제, 부동산 대선 정책들로 인해 부동산 시장은 얼어붙었네요. 사기도 힘들지만 팔기도 힘들어진 시장이네요. 오늘은 부익부 빈익빈 효과가 가장 크게 나타난 대출 규제 DSR에 대해 알아보겠습니다. 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 본인의 모든 부채에 대한 연간 원리금을 연 소득으로 나눈 비율을 말한다. 여기서 말한 모든 부채는 주택 담보대출, 마이너스통장, 자동차 할부, 신용카드 대출금 등 모든 금융사에 빚을 포함한다. 마이너스통장은 실제 사용금액이 아닌 한도 금액 기준이다. 일반적으로 총부채상.......

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렘군 부동산 베스트셀러 10년동안 적금밖에모르던39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 제가 부동산에 관심을 가진 지 3년 정도 시간이 지났네요. 3년이란 시간 동안 많은 기회가 있었지만 놓쳐버린 기회들... 바쁘다는 핑계로 공부량도 부족했고 용기가 부족하여 생각만 하다 놓친 기회도 많았네요. 요즘 제 자신에 인생의 전환기라고 생각합니다. 초심으로 돌아가 처음 부동산에 대해 궁금증에 생겼을 때 샀던 베스트셀러 책 "10년동안 적금밖에모르던39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?" 다시 한번 읽어봤습니다. 역시 좋은 책입니다. 다시 한번 읽어보니 과거보다 더 많은 것을 느끼게 해 주네요. 과거에 읽어보셨던 분들도 다시 한번 정독해 보시길 추천해.......

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신혼부부 신혼희망타운 청약조건 장단점 분석

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 정부에서 최근 4차 3기 신도시 분양에 대한 기사가 나왔네요. 일반 공공 분양과 신혼 희망타운 물량으로 구분되어 있는데 많은 분들이 신혼희망타운에 대해 궁금증을 가지고 있기에 포스팅하게 되었습니다. 신혼희망타운이란 육아와 보육에 특화하여 건설하고 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공 주택입니다. LH에서 신혼희망타운에 대해 7가지 특화 대안을 발표했습니다. 크게 의미는 없는 거 같아요..ㅎㅎㅎ 1. 신혼부부를 위한 최적의 단지 2. 아이의 성장에 맞혀 변화하는 집 3. 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설 4. 안심할 수 있는 친환경 주택 5.365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 놀.......

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20대 대선후보 이재명 윤석열 부동산 공약 전망

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 대선 후보들 이슈에 사회가 시끌시끌합니다~과연 누구를 뽑아야 할지 저도 고민이 많이 됩니다. 각종 비리나 이슈보다는 공약을 보고 대선후보를 판단해야 하는데 매체에서는 자극적인 이슈에 집중적으로 보도를 하네요. 그래서 오늘은 대선 후보들의 부동산 공약과 전망에 대해 알아보겠습니다. 대선후보의 부동산 공약이 선거용이 될 가능성이 농후하지만...ㅠㅠ 선거용 공약으로만 이용하지 말고.... 좀 시장경제에 맡겼으면 하는 바람이 있네요. * 이재명 대선 후보 부동산 공약 - 양도세 중과 한시적 유예 : 양도세 중과를 한시적으로 유예해서 양도세 과도한 부담을 줄여서 매물 물량을 확보.......

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중대재해처벌법 기업 채용 영향

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 기업들의 산업재해가 헤매다 증가하고 있습니다. 정부에서는 산업재해를 좀 더 예방하고자 중대재해처벌법이 국회에서 통과했습니다. 2022년 1월 27일 시행되는 중대재해 처벌법에 대해 알아보겠습니다. 중대 재해란 업무와 관련된 상해 질병 등을 산업안전보건법상 산업재해로 인정합니다. 중대재해는 산재 가운데 사망자가 1인 이상 발생, 3개월 이상 요양을 요하는 부상자가 동시에 2인 이상 발생, 부상자 또는 직업성 질병자가 동시에 10인 이상 발생한 경우를 말하고 근로자 사망 시 CEO를 포함한 경영책임자가 1년 이상 징역에 처해진다는 조항이 생겼습니다. 그러한 이유로 대기업뿐 들 뿐만 아.......

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수도권에 3기 신도시 공급 사전청약 분양계획(일반 특공) 발표

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씹니다. 이번에 국토교통부에서 수도권에 3기 신도시 1만 7천 호 공급 계획에 대해 발표를 했습니다. 4차 공공 13,600호 규모의 공공 분양 물량과 3,300호 규모의 민간분양 물량이라고 발표했습니다. 앞으로 24년까지 공공 64,000호, 민간 107,000호의 물량을 공급하기로 밝혔습니다. 1. 4차 공공 분양 사전청약 추진 계획 * 지구별 공급계획 4차 공공 분양 사전청약은 부천대장, 고양 장릉, 구리 갈매 역세권, 안산 장상 등에 사전청약을 시작합니다. - 고양창릉 지구에서 공공 분양 1,125호, 신혼희망타운 572호가 사전청약 공급되고, 전용 74,84타입도 279호 분양합니다. - 부천대장 지구는 공공 분양 821호, 신.......

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송도 국제신도시 더샵송도아크베이 분양정보 청약일정 전망

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 인천 연수구 송도 국제신도시 더샵 송도아크베이 분양정보 청약일정 전망에 대해 알아보겠습니다. 22년도 첫 분양 물량이네요~^^ * 더샵 송도아크베이 위치 : 인천 연수구 송도동 30-5번지(B3 블럭) - 지리적으로는 1공구에 위치해 있으며 교통시설로 지하철 국제업무지구역이 인근에 있습니다. 지하 4층~ 지상 49층 규모로 4개 동으로 일반 분양 물량은 608세대, 외국인 임대 167세대로 구성되어 있습니다. 워터프런트 호수 조망권과 주위에 코스스코,현대 아웃렛, 송도 달빛축제공원, 센트럴파크 공원이 있습니다. * 공급 일정 및 신청방법 - 22년 1월 4일(화) 특별공급 접수. 일반공급은 1순.......

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초보자 워터마크 없는 동영상 무료 편집프로그램 다빈치리졸브 설치 및 사용법

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 초보자를 위해 워터마크 없는 동영상 무료 편집 프로그램 중에 다빈치 리졸브에 대해 알아보겠습니다. * 다빈치 리졸브 프로그램 장단점 다빈치 리졸브의 장점은 색보정 프로그램으로 유명합니다. 색보정 기능이 좋아서 유명 할리우드 영화사에도 사용할 정도로 뛰어납니다. 유료 버전도 있지만 무료 버전을 사용해도 초보자들에게는 전혀 상관없습니다. 무료 버전을 사용해도 웬만한 유료 프로그램보다 뛰어납니다. 유료 버전과 무료 버전의 차이는 해상도 제한, 노이즈 리덕션 기능(색보정),10bit 영상지원 정도입니다. 일반적으로 유튜브 영상편집에서는 무료 버전을 사용해도 제한이 없다고.......

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