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힐스테이트 감삼 센트럴 대구 오피스텔,상가 청약의향서 접수중

안녕하세요. 이번에 알아볼것은 일명 수익형 부동산중 하나인 오피스텔 입니다. 부동산 투자에 관심이 없는 사람이라도 오피스텔은 누구나 다 알고 계실겁니다. 부동산 투자를 생각하시는 분들이라면 첫투자 상품으로 선택하기가 쉽기도 하고 많기도 합니다. 해당 사업지는 대구 감상동에 위차하여 있으며 오피스텔 분양물건 중에서는 선호도와 계약률이 가장 빠른 힐스테이트 입니다. 해당 사업지는 대구시 달서구 감상동에 위차하여 있습니다. 중상 일명 중심상업지구에 위차하여 있어 상가로서의 메리트가 있습니다. 지하 5층 ~ 지상45층의 고층 건물이며 3개동으로 이루어집니다. 오피스텔 119실, 상가86실, 아파트393세대로 구성된 주상복합.......

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청라 푸르지오 시티 오피상가 정보안내를 한눈에!

해당 건물 '청라국제도시역푸르지오시티'는 지하6층~지상34층 2개동으로 구분됩니다. 총 1630호실의 오피스텔, 93호의 상가로 구분됩니다. 법정 주차대수1690대 계획주차대수1715대로 1:1이 넘습니다. 전기차 충전소 18개소 자전거 주차장340대 또한 있습니다. 1,2층은 상가 3,4층은 주차장 5~32층은 오피스텔 33,34층은 복층형 오피스텔 로 구분되어 있습니다. 같은종류의 부동산을 분양 받으실때 무조건 브랜드가 더 좋은걸 분양 받으시는게 유리합니다. 1군 브랜드로서 대한민국 국민 누구나가 아는 푸르지오(대우건설) 브랜드값어치가 높은 기업입니다. 작년 2019년의 브랜드평판은4위 시공능력평가는5위를 기록하고 있습니다. 추.......

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포천금호어울림 민간 임대아파트 대진대역 역세권 분양안내

아파트에 대한 인기가 식지가 않는 상황입니다. 해당 현장은 '포천금호어울림' 민간 임대 아파트입니다. 임대 아파트의 장단점에 대한것은 이전글에 있으니 참고하시기 바랍니다. 요즘의 아파트 트렌드는 1,2인 가구가 많아짐에 따라 작은 평형대를 선호합니다. 해당 물건은 18평~30평 위주로 사람들이 선호하는 평행대에 맞는 아파트입니다. 포천시에서는 희소한 대단지인 700세대 이상의 대단지입니다. 단지 앞의 포천천 및 조망권이 확보 되어있어 좋습니다. 경기도 포천시 선단동 410번지 일대에 위차하여 있으며 지하1층 ~ 지상14층의 건물입니다. 단지수는 16개동의 701세대입니다. 현장에서 대진대,이마트,선단IC는 5분거리로 이.......

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미남역 상가 아크로폴리스 분양정보를 한눈에

부산 미남역 상가 아크로폴리스 분양정보에 대해서 알려드리겠습니다. 해당건물은 지하2층~지상15층 규모의 건물입니다. 법정 주차대수보다 83.09대 더 여유있습니다. 흔히 애기하는 초 역세권 상가로서 미남역,로타리 바로앞입니다. 13번 출구 바로앞이고 추후 가격상승이 많이 기대되는 입지입니다. 그전 건물이었던 '아마란스 빌딩' 철거후 지어집니다. 대로변 코너자리입니다. 제가 그전 상가의 좋은입지가 무엇인가라는 글에서도 말한것 처럼 좋은 입지중 하나인 역 바로앞, 그리고 일반상가자리가 아닌 '대로변 코너'자리입니다. 부산의 상권은 크게 구도심,해운대 권역으로 나뉠 수 있습니다. 해운대야 말할 필요도 없.......

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힐스테이트 청계 센트럴 12월 분양시작

이번에 가져온 분양 소식은 '힐스테이트 청계 센트럴' 입니다. 부동산에 대해서 알게 되실수록 '브랜드파워 이름값'이 있다는데 동의하실겁니다. 당장 아파트만 해도 브랜드에 따라 가격상승과,임대가 맞춰지는게 달라집니다. 그중에서도 '힐스테이트' 하면 1군이라고 다들 생각되실겁니다. 서울권 오피스텔 청약수요에서 가장 높은게 바로 힐스테이트 오피스텔 입니다. 해당 분양물건은 서울시 중구 황학동에 건축됩니다. 오피스텔522실과 근린생활시설(상가)로 이루어진 건물입니다. 지하6층~지상20층까지로 이루어진 고층 건물입니다. 주차대수는 430대 예정으로서 부족한 주차공간을 위해 지하6층까지 주차장.......

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해운대 엘시티 더몰 상가입지의 끝판왕에다가 뷰까지?

이번에 알려드릴 분양물건은 해운대 엘시티더몰 상가입니다. 사진으로 보이듯이 부산의 꽃 해운대 바로앞에 위치한 상가입니다. 엘시티더몰은 규모면에서 일단 압도적입니다. 전국에서 두번째로 높은 건물입니다. 한국의 고층건물 탑5 입니다. 1.잠실 롯데월드타워: 555m (123층) 2.해운대 LCT 더샵: 411m (101층) 3.여의도 파크원: 333m (69층) 4.송도 포스코타워: 305m (68층) 5.해운대 두산위브: 300m (80층) 규모에서부터 이미 해운대의 랜드마크가 될거라는게 딱 느껴지시죠? 해운대까지의 거리는 약 30M로 도보로 다닐 수 있는 거리입니다. 1층에서 3층까지는 테라스가 있는 상가입니다. 4층에서 6층은 4계절내내 온천을 즐길 수 있는 테마.......

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행복주택 장단점과 신청조건이 궁금하시다면

살면서 가장 필요한게 뭘까요? 돈을 제외하면 의,식,주 입니다. 그중에서도 저는 주에 대한걸 주로 다루고 있습니다. 오늘은 행복주택에 대해서 알아보겠습니다. 행복주택이란? 행복주택이란 임대주택,장기전세 라고 생각하시면 될 것 같습니다. 주거 안정을 위해서 시세보다 저렴하게 공급하는것이 목표입니다. 국가,지방자치단체의 재정과 도시주택기금을 지원받아서 진행합니다. 공공임대주택으로서 일반형과 산업단지형이 있습니다. 행복주택의 장점 1. 주변 아파트 시세에 비교시에 보증금,월세가 저렴합니다. 2. 타 주택들이랑 비교시 아파트 특성상 관리가 잘되어있고 인프라가 갖춰져 있습니다. (어린이집,도서관,체육시설 등을 이용할 수.......

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국가산업단지 지식산업센터 임대못하는거 알고있었니

지식산업센터가 투자형 상품중에 가장 인기가 많은 현재시점에서 조심해야 될 지역들이 있습니다. 산업단지,국가산업단지라고 들어 보셨나요? 산업단지란 = 산업시설과 교육,유통,문화등 포괄적 계획에 따라 개발되는 토지입니다. 택지개발예정지역이랑은 다른 개념이며 쉽게 공장단지,공단 등이 들어선다고 생각하시면 됩니다. 국가산업단지의 지정은 국토교통부 장관이 지정합니다. 1970년대부터 시작된 개발사업이며 지식산업센터를 예시로 들면 지식산업센터 시세가 가장 비싼 지역이 구로구 서울디지털산업단지, 가산디지털단지, 문정동 법조단지, 성수동 등이 전국에서 가장 비싼 지역입니다. 여기서 구로구 서울디지털산업단지,는 국.......

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기숙사가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

오늘은 기숙사에 대해서 알아보겠습니다. 기숙사라는 말 다들 한번쯤은 들어 보셨을겁니다. 학교 기숙사 운동선수들 기숙사 등등 기숙사의 종류는 여러가지입니다. 오늘 알아볼 기숙사는 지식산업센터 내의 기숙사입니다. 기숙사라고 해서 생활형숙박시설(레지던스)라고 생각하실 분들도 있는데 다릅니다. 지식산업센터의 주택은 보통 기숙사,오피스텔 둘중에 하나로 허가를 내서 건축을 하게 됩니다. 오피스텔 보다는 기숙사로 허가를 받는 경우가 좀 더 많습니다. 오피스텔도 일반사업자는 주택수에 미포함이지만 주택임대사업자를 내면 주택수에 포함되게 됩니다. 기숙사는 주택법 자체에 적용을 받지 않습니다. 주택임대사업자를 낼 수도 없.......

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지식산업센터 드라이브인 차타고 사무실 안으로?!

'지식산업센터의 드라이브인' 여러분들은 드라이브인이라고 들어보셨나요? 한글로 풀이하면 '차타고 안으로' 입니다. 어디 안으로 간다는 걸까요? 건물 내부입니다. 지식산업센터는 크게 일반사무실,제조형사무실로 나뉩니다. 이 중 제조형사무실에 '드라이브인'이 가능한 층수가 인기가 많습니다. 상식적으로 생각해봐도 내가 실입주 기업이라면 상하차가 편한 호실을 선호하기 마련인데요. 차를 호실의 바로 앞까지 주차할수 있는 드라이브인 그래서 인기가 좋습니다. 제조형 같은 경우에 모퉁이 자리가 발코니가 2면으로 있어서 인기가 좋지만 그보다도 인기가 좋은게 바로 드라이브인 주차공간 바로 앞 호실입.......

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부동산,분양 용어를 알아보도록 할게요

부동산,분양에서 쓰는 말들중에 어려운 혹은 이해가 안되는 말들이 많으실건데요. 오늘은 그걸 알아보겠습니다. 컨트롤 + F 하시고 단어를 치시면 빠른검색이 가능합니다. 분양권 - 분양을 받을 수 있는권리입니다. 2021년부터는 분양권도 주택수 포함입니다. 입주권 - 재개발,재건축으로 인하여 조합원들이 신축주택에 입주할 수 있는 권리입니다. 양도소득세 - 내 주택을 판매시에 (타인에게 양도시에) 나오는 세금입니다. 주택수 - 주택법에 포함되는 주택이 몇개인가 입니다. 중과세 - 기존의 세율보다 더 많이 내는 세율을 뜻합니다. 전매,전매제한 - 분양권의 판매를 뜻합니다. 제한이란 일정 기간동안 팔지 못하게 함입니다. 민간택지 - 아.......

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분양물건들의 거짓말들과 진신들을 알아보자

부동산 재테크에 관심이 있으신분들은 분양물건에 대한것들을 대략적으로 알고 계실 겁니다. 우리나라 국민의 50%정도는 자가를 소유하고 있습니다. 나머지 50%는 월세,전세로 살고 계시죠. 자가를 보유하셨던 보유하시다 처분을 하셨던 다들 분양물건에 대한 경험이 있으실겁니다. 대표적인게 아파트,빌라입니다. 허나 아파트를 제외한 분양물건들은 많은 거짓말들이 섞여있습니다. 오늘은 그 거짓말들속에 진실에 대하여 이야기 해보겠습니다. 여러분들은 아파트를 제외한 분양물건 하면 제일먼저 떠오르는게 어떤건가요? 저같은 경우에는 '수익형부동산' 이란 단어가 떠오릅니다. 많이 하는 거짓말들을 나열해 보겠습니다. 1. 대출.......

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부동산 경매학원 무조건 의심해봐야 합니다.

안녕하세요 남자들의 재테크입니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면 부동산경매,공매에 대해서 많이들 들어보셨고 공부하신분들도 계시다고 생각됩니다. 경매는 예전에 경쟁자가 얼마 없을때는 정말 좋은 투자였으나 현재는 경쟁자도 많고 위탁해서 해주는 경매컨설팅,경매학원.부동산중개업자등 일반인이 낙찰 받기 자체가 힘든 상황입니다. 그래도 경매 자체가 가진 메리트가 크다보니 하고자 하시는 분들이 계십니다. 권리분석이 제일 중요하고 그보다도 중요한게 낙찰가 책정입니다. 감정가액이 3억 시세가 4억인 물건을 4억이상에 구매하면안되겠죠? 혹은 2등낙찰가 책정이 3억2천인데 난 3억9천에 써서 손해볼일이 없어야겠죠. 하나를 예.......

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부동산투자 공부를 어떻게 해야될지 막막하신가요?

부동산투자 공부를 어떻게 해야될지 막막하신가요?부동산 투자는 공부를 한다는게 참 어렵습니다.내가 공인중개사를 할것도 아닌데 중개사 공부를 할수도 없고부동산 투자에 대한 공부만 하고 싶은데 막막하실겁니다.부동산투자에 대한 안목과 정보를 키우려면 많이 보고 듣고 하는 수밖에 없습니다.예를들어 우리가 '농구' 라는걸 배운다고 가정해보죠.이론적으로만 공부를 시작하는거보다 몸으로 한번 해보는게 훨씬 값진 경험이 됩니다.부동산투자또한 똑같습니다.당장 내가 투자를 시작하기가 겁이 난다면 일단은 많이 다녀보는 겁니다.전국 어디를 가도 홍보관,모델하우스 참 많죠?무작장 가보는겁니다. 그러면 분양상담사들.......

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부동산시장 11월에는 어떻게 변했을까

710대책 이후에 부동산 시장이 많은 변화가 있었는데요.여러 글에서도 다루었지만 대책 이후에 11월까지 부동산시장이 어떻게 변했는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.5월 말에 기준금리가 인하되면서 부동산 거래량이 급격하게 뛰었었죠 6월은 거래량이 거의 만건가량이 늘어났습니다.7월은 617대책으로 인하여 줄긴하였어도 그래도 만건이 넘는 거래량입니다.8월은 정부에서 투자 수요가 줄지 않자 아예 정책 자체를 강하게 내놓은 710대책이 있었죠. 그래서 거래량이 급감하게 됩니다.9,10,11월은 두가지의 정책 이후에 거래량이 급감하게 됩니다. 허나 중요한건 매매가격의 하락은 나타나지 않았습니다.저금리상태이니 일단 쥐고 있어보.......

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주택시장추이 전국 전세 및 매매가격(KB리브온)

오늘은 KB리브온 주택시장 11월 총합 조사결과를 알려 드리겠습니다.서울지역은 전체적으로 상승중이며 부산은 엄청나게 상승중입니다.집값이 잡히기는 커녕 전세가격은 미쳐 날뛰고 있는 상황이며,전체적으로 매매가격또한 지속적으로 상승세입니다.지금의 부동산 투자가 많은 결과를 나오게 합니다.6월17일 [] 7월17일 정책으로 인하여 주택을 처분한 다주택자들은 손해를 봤다고 울고있을수도이번기회에 주택을 마련하려는 무주택 30,40대의 젊은층들도 고민을 잘 하셔야 하는 시기입니다.이번에 또 늦으면 평생 주택을 마련하지 못한다는 심리가 유행처럼 번져서30,40대의 주택매매가 많이 상승하였습니다.부동산 전문가들조차 명확.......

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한국과일본의 아파트 비교를 해보니 이런결과가?

해외부동산에 대한 관심이 요즘 많습니다.그중에서 일본에 대해서 알아보겠습니다.한국과 일본은 비슷하면서도 다른점이 많습니다.한국경제가 일본경제의 10년전 모습이라는말 들어 보셨나요?현재 기준금리등을 보면 아예 틀린말은 아닌거 같습니다.서울의 아파트 가격이 엄청나게 비싸다고 다들 생각 드시나요?결론부터 말씀드리면 서울과 도쿄의 아파트 가격은 비슷합니다평단가로 봤을때 비슷한 가격대이며 전체적으로는 일본이 조금 더 비쌉니다.서울의 일부 지역은 오히려 일본보다 비쌉니다.지난해인 2019년 도쿄의 신축 아파트 평당 분양가는 375만엔 = 약3800만원서울시내 20여개 아파트 평균 분양가 = 3606만원일본에서 가.......

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국민의힘 비상대책위원회 입장발표!11월26일회의

국민의힘 비상대책위원회가 11월26일 회의를 한 결과가 오늘 발표됬습니다.지난 24번의 부동산 대책에도 불구하고 부동산 시장은 아직도 불안정한 상태입니다.김종인 위원장님은 대책을 내놓을 때마다 오히려 상황이 악화된다고 했습니다.'주택임대차분쟁조정위원회 서울지회를 찾아 최근 임대차 3법도 임차임과 임대인인 사이에오히려 분쟁의 소지를 더 키운것이 아닌가' 라고 말했습니다.또한 지난 16일에는 '로또청약' 에 대해서도 문제점을 비판하였습니다.지난 여러글에서도 제 생각에 잘 시행될까 우려했던점이 그대로 이어지고 있어서 안타깝습니다.부동산 대책이 나올때마다 오히려 부동산 경기는 휘청휘청.......

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갈매신도시 갈매지구의 향후전망은 어떻게 될까요?

현재 우리나라 부동산에서 가장 입지가 좋은곳은 어디일까요?수도권만 예를 들자면 수도권에서 가장 입지가 좋은 3개 구를 보통강남구,서초구,송파구라고 합니다.0년 중하반기에는 마용성이란 말 들어보셨나요? 마포,용산,성동구도 입지가 좋은 동네로 소문이 나며 인기가 많았습니다.입지가 좋다고 소문나면 어떻게 될까요?자연스럽게 찾는 사람(수요)가 많아지면서 가격이 상승하게 됩니다.이처럼 부동산에서 입지는 뗄레야 뗄수없는 요소입니다.갈매지구,갈매신도의 향후전망과 입지는 어떨까요?엄밀히 따지자면 갈매지구는 신도시가 아닙니다.정부에서 추진하는 1,2,3기 신도시가 아닌 택지지구개발지구입니다.예시로 미사 신도시 라고 명.......

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수익형부동산1등상품 지식산업센터 전망을 알아보자

수익형부동산에서 가장 인기가 많은 지식산업센터 전망에 대해서 알아보겠습니다.수익형부동산1등상품 지식산업센터의 전망은 모두가 궁금해 하실거 같습니다.먼저 지식산업센터에 대해서 설명 드리겠습니다.정부의 부동산 규제때문에 주택에 대한 투자가 상대적으로 적게 들어가고이 자금들이 대출규제가 없고 주택수에도 포함되지 않는 지식산업센터에 많이 몰리고 있습니다.요즘의 지식산업센터는 3,4차 산업인 바이오,IT,벤처 이런기업들이 주로 들어오고 있습니다.예전의 지식산업센터는 입주를 위해서는 반드시 사업자등록증이 있어야 했습니다.최근에는 일반인도 투자를 할 수 있게 바껴서 투자가 몰리고 있습니다.지식산업센터는.......

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구리갈매 지식산업센터 직원모집

안녕하세요 분양 직원 모집글입니다.현장은 구리 갈매지구 금강펜테리움IX타워 지식산업센터 입니다.구리 갈매지구에서 열리는 지식산업센터중에 가장 큰 규모입니다.지역의 랜드마크가 될 거라고 생각합니다. 바로옆에 스칸센과,아너시티 도 큰 규모로 들어옵니다.만평정도의 큰 규모가 3개나 들어오기때문에 지산의 특성상 앞으로 지역의 랜드마크가 분명히 됩니다.현장이 좋아야 팔기도 쉽겠죠?이만큼 좋은 지산 현장 찾기는 어렵습니다.제일 중요한 수수료는 직원 4.6% 팀장2.4% 입니다.직원 , 팀장 다 환영합니다. 일비는 15,000원 입니다.큰 현장 오셔서 겨울 따듯하게 보내실분들 환영합니다.일을 잘 못하셔도 좋습니다. 열심히만 하.......

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디밸리신독산역오피스텔 좋은입지에서 상가와 수익형부동산을 한번에!

디밸리신독산역오피스텔 좋은입지에서 강가와 수익형부동산을 한번에 잡을 수 있습니다.현재 계약자분들한테 이벤트로 상품권등을 지급하고 있으니 많은 문의 주세요~좋은 입지 조건과 서울내 오피스텔이라는 점에서 참 좋네요.상가 또한 경쟁력있는 자리라고 생각됩니다.기존 먹자골목이 있던곳에 지어지는 신축건물입니다.역세권 역세권 많이 들어보셨겠죠?디밸리신독산역오피스텔은 역세권이란 말에 부합됩니다.서울내에 입지좋은 물건인만큼 금방 끝나는 현장입니다.4층~15층이 오피스텔이며 180호실의 오피스텔입니다.가격이나 분양방법등 궁금하신 문들은 문의 주시면됩니다.친절하게 알려 드리겠습니다.https://open.kakao.com/.......

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금강펜테리움IX타워 지식산업센터 분양내용 확인

오늘은 금강펜테리움IX타워 에 대해서 알려 드리겠습니다.금강 펜테리움IX타워는 지식산업센터 입니다.제가 이전 글에서도 많이 다루었듯이 현재 지식산업센터의 투자는 좋다고 생각합니다.다만 공급이 많은만큼 입지와 공실방어가 잘 되는곳을 골라 투자하셔야 겠지요.입지와 공실걱정이 없는게 바로 오늘 소개해드리는 금강펜테리움IX타워 입니다.위치는 구리 갈매지구 입니다.부동산 투자의 가장 기본인 규모부터 알아보겠습니다.지하3층~지상 10층의 건물이며 건폐율은59.78%(법정제한은70%)로서 좀 더 쾌적한 환경을 제공합니다.주차대수는 1338대 (법정제한은 858대입니다.) 법정제한수보다 훨씬 많은걸 알수있죠?무려 156%의 주차.......

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국민연금 지급내역 증명서 발급방법들 (온,오프라인)

연세가 많으신 분들은 대출을 받으실때에소득증명이 안되서 소득을 증명하기 위한 자료 [국민연금지급내역증명서] 가 필요합니다.어떻게 받을 수 있는지 알아보겠습니다.1.국민연금공단 홈페이지 발급https://www.nps.or.kr/jsppage/main.jsp민원신청 > 증명서 발급 > 연금지급내역서 로 진행가능합니다.공인인증서가 필요합니다.2.콜센터 전화 후 팩스발급1355로 전화하셔서 국민연금지급내역증명서 발급하고 싶다고 하시면 됩니다.평일 오전9시~오후6시까지 상담시간입니다.집에 프린트가 없으신 경우에 팩스는 핸드폰 어플이 있습니다. 내 팩스번호 불러준후 프린트 가능한곳에 가셔서 출력 하시면 됩니다.3.국민연금공단 직접.......

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지방세 과세증명서 발급방법들(온,오프라인)

지방세 과세증명서 발급방법들요즘은 인터넷으로 다 하지만 연세가 있으시거나 오프라인으로 발급받기를 원하는분들을 위하여 어떠한 방법들이 있나 알아보겠습니다.1.구청,군청,시청 발급구청,군청,시청 등에 직접 방문하시어 신분증으로 본인 확인후에 발급 받으실 수 있습니다.2.주민센터 발급주민센터에 신분증만 들고 가시면 신청서 작성 후 발급 받으실 수 있습니다.3.무인발급기 이용주민센터 안, 백화점 앞, 지하철역내 등에 위치한 무인발급기로 가능합니다.지문인식 방식이며 몇백원의 수수료가 발생합니다.4.정부24(민원24)홈페이지 발급민원 24 홈페이지에서도 발급 가능합니다.공인인증서로 인증 후 팩스 출력하시면 됩니다.......

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건강보험료 납부확인서 발급방법들(온,오프라인)

개인 건강보험료를 얼마나 매달 납부하였는지 확인하는 서류입니다.은행 대출,종소세(종합소득세) 신고용으로 필요합니다.1.인터넷 발급https://si4n.nhis.or.kr/jpza/JpZaa00101.do개인인증(공인인증서 필요) > 납부확인서 발급신청 > 용도선택 후 발급2.팩스 발급공인인증서가 없는경우 1577-1000(국민건강보험공단) 상담원 연결후건강보험 납부확인서를 요청하시면 됩니다.팩스로 받을 수 있습니다.구글스토어에 팩스 핸드폰 어플이 있어서 편하게 가능합니다.3.국민건강보험공단 직접방문팩스나,인터넷발급이 어려우신 연세많으신 분들이나 사정 있으신 분들은 직접 방문하시면 됩니다.직접방문 하시어 신분증만 들고가시면.......

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고척 헤리움 더원 분양정보

안녕하세요 오늘은 구로구의 오피스텔 분양정보를 들고 왔습니다.정확한 위치는 서울시 구로구 고척동이며 건설사는 힘찬 건설입니다.오피스텔 분양의 강자 힘찬건설 일단 건설사부터가 마음에 드네요.고척동에서는 최초로 브랜드 오피스텔이 들어오는 겁니다.몰세권 - 아이파크,코스트코(예정)역세권 - 구일역,개봉역 더블역세권학세권 - 동양미래대,초중고밀집지역현재 금리가 0%대 시대로 향해가고 있습니다.대출금리또한 어느때보다 저렴한 시대인데요.그래서 더욱 부동산 투자상품중 수익형부동산쪽으로 투자가 몰리고 있습니다.누구나 다 알고있는 오피스텔 많이 짓고있는만큼 차별화된 상품성이 있는곳을 고르셔야 합니다.개발 소.......

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근로소득 원천징수영수증 발급방법들(온라인,오프라인)

은행대출이나 종합소득세 신고등에서 필요한 근로소득원천징수영수증 발급방법에 대하여 알아보겠습니다.1.홈텍스 온라인발급https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml로그인을 하신후 (온라인 발급은 다 공인인증서가 필요합니다.)지급명세서 등 제출내역을 클릭합니다.이 후 지급명세서 보기 누른 후 출력하시면 됩니다.2.주민센터 방문 발급직원분한테 근로소득원천징수영수증 발급해달라 하면 세무서에 연결해서 발급해줍니다.팩스로 건네 받는 것이기때문에 소요시간이 1~3시간정도 걸립니다.3.세무서 직접방문개인납세과 통합민원상담창구로 가시면 됩니다.신분증만 들고 가시면 됩니다.......

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신도림 에듀시티 호반써밋 공급안내

오늘 안내해드릴 물건은 서울시 영등포구의 대림 지역주택조합입니다.461세대로 구성되는 아파트입니다.신도림 에듀시티 호반써밋은 2021년 3월 기준으로 한달에 약 7천번정도의 검색이 이루어질 정도로궁금해하는 사람들도 많고 인기도있는 물건입니다.아파트 일반 청약으로는 힘드니 지주택의 인기는 점점 많아지고 있습니다.GTX-B노선의 큰 호재를 직접적으로 영향받을 수 있는 위치입니다.이 물건의 입지가 좋은 이유는 서울의 영등포라는점과 신도림역,도림사거리역,신풍역,대림역이 다 가까운점입니다.경찰서,명지성모병원,한림대강남성심병원등과 초중고가 다 인근에 위치하여 있어 생활 인프라가 좋습니다.이는 추후 가격상승의 중요한 요.......

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소득금액증명원 발급방법들(온라인,오프라인)

소득금액증명원은 대출서류에 들어가고 내 소득을 증명할시에 필요한 서류중 하나입니다.온라인,오프라인 어떻게 발급받을 수 있나 알아보겠습니다.1.인터넷 홈페이지 발급(정부24,홈택스)공인인증서,프린터가 필요하며 본인만 가능합니다.https://www.gov.kr/portal/mainhttps://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml자주찾는민원 > 소득금액증명 클릭 진행 수수료는 없습니다.2.세무서 직접방문온라인 발급이 불편하고 익숙하지 않으신 연세 있으신분들은가까운 세무서를 찾으신 후 신분증만 지참하시면 됩니다.요새는 신청서가 따로 없고 번호표를 발급하는 기계로 신청 내용을 터치하여 신청.......

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건강보험자격득실 확인서 발급방법들

건강보험자격득실 확인서 발급방법등에 대하여 알아보겠습니다.1.고객센터 문의 후 팩스로 받기고객센터에 전화한후에 팩스로 받아볼수 있습니다. (요새는 팩스어플을 이용하여 핸드폰으로 받은후 프린트로 출력가능합니다.)2.지하철역,주민센터앞 등의 무인발급기 사용지문인식이며 편하게 발급 가능합니다.3.직접 건강보험공단에 방문하여 발급https://www.nhis.or.kr/menu/retriveMenuSet.xx?menuId=G4000전국의 보험공단이 나와있습니다. 모든서류는 지점마다 동일하니 내집이랑 가까운곳을 찾아서 방문하시면 됩니다.4.온라인으로 발급https://minwon.nhis.or.kr/retrieveMinwonMain.xx위 그림 클릭후 발급 진행 하시면 됩니.......

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재직증명서 발급방법들

재직증명서 발급방법에 대해서 알아보겠습니다.대출을 받을시에 필요하기도 하고 통장을 만들때 등등 들어가는곳이 의외로 많습니다.1.회사에서 직접 발급요청(원무과 등)에 발급을 받는다.인터넷이 어려운 세대들은 제일 간단하고 편한 방법입니다.2.국민연금공단 홈페이지에서 직접 발급을 받는다.https://www.nps.or.kr/jsppage/main.jsp홈페이지 상단의 전자민원 > 개인민원 클릭증명서 등 발급 > 가입자증명서 발급 클릭공인인증서 로그인> 재즉증명서 발급 국문,영문 가능프린트나,팩스 두가지로 가능합니다.익스플로러 에서만 가능합니다. (크롬,파이어폭스등 불가능)서류 편하게 준비하시고 하시는일 잘되시길 바라겠습.......

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지방세 세목별 과세증명서 발급방법들(온라인,오프라인)

대출서류에 필요한 지방세세목별과세증명서 발급방법들에 대하여 알아보겠습니다.대부분의 글들이 온라인으로 발급하는 방법만 서술하여서 나이 지긋한 분들은 어려울수 있어 오프라인도 할수 있고 여러 방법들을 설명 드리겠습니다.지방세세목별과세증명서란 세부적인 항목에 따라 과세된 사실을 증명하는 서류입니다.주민세,재산세,자동차세등 여러가지로 나눠져 있는 과세내역 확인서류 입니다.주로 신용도 확인이 필요한 대출서류에 들어갑니다.1.정부24(민원24)홈페이지 http://www.gov.kr/portal/main공인인증서가 필요하고 발급방법 자체는 간단합니다. 회원등록후 > 내용기입 > 출력 입니다.2.구청,시청등 민원실(세무종.......

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국세완납증명서 발급방법 3가지

오늘은 국세완납증명서(납세증명서) 발급방법들에 대하여 알아보겠습니다.분양이든 일반매매든 대출을 받으실때 필요한 서류입니다.1.홈텍스https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index.xml&tmIdx=0&tm2lIdx=&tm3lIdx=홈텍스 홈페이지or어플로도 가능민원증명 > 납세증명서(국세완잡증명서)>인적사항 기입후 발급2.시군청 민원실에서 직접발급신분증 필참3.민원서류 무인발급기에서 발급지하철,주민센터 무인발급기 등에서 발급(지문인증)서류 준비하실때 참고하시어 조금 더 시간 아끼시면 좋겠네요.행복한 하루 되세요 감사합니다. ^^https://open.kakao.com/o.......

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부동산 투자시 기피해야하는 물건들 2편

코로나 조심들 하고 계신가요?건강이 최고입니다. 마스크 꼭 착용하세요.오늘은 저번에 알아본 부동산 투자시 기피해야하는 물건들 2편을 써보겠습니다.부동산 투자를 하다보면 말도안되는 좋은 조건들만 나열하여 설득하는 분들이 대다수입니다.허나 단점들도 정확하게 아셔야 합니다.제 기준에서 이건 기피해야 한다 싶은것들을 말씀드려 보겠습니다.1.메디컬빌딩말을 만들어서 지어내는걸 참 좋아합니다.메디컬빌딩의 장점은 병원,산후조리원 등이 해당건물에 다 들어오고 밑에 약국이 들어오는등임대기간도 길고 병원빌딩이라고 소개를 합니다.허나 정확하게 아셔야 합니다. 메디컬빌딩이라는건 없습니다.그냥 프라자상가이며 일반빌딩.......

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부동산 투자시 기피해야하는 물건들 1편

부동산 투자에서 걸러야할 투자 물건들에 대하여 알아보겠습니다.부동산 투자란 수익을 위하여 재테크의 일환으로 하는것인데이 수익성이 불안정하고 불확실한 물건들에 대하여 말해보겠습니다.1.SPC법인 = 특수목적법인 회사특수목적법인회사로서 분양완료시 해체되는 시행사입니다.추후 문의나 관리를 할 수 있는 회사가 아닌 바로 해제되는 시행사인데 좋을게 없겠죠?지자체에 문의시 SPC회사인지 알 수 있습니다.2.지주택지역주택조합의 줄임말입니다.지주택은 예전글에서도 설명했듯이 대지지분이 95%이상이 되어야 강제수용이 가능합니다.가격적인 부분에서 분명한 장점이 있으나 돈이 묶인다는점,시기가 불분명하다느점등이 단점.......

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E편한세상시티부평역 인기가 많은 이유가 있다

이번에 안내해드릴 물건은 부평에서 건설중에 있는 E편한세상입니다.2020년 하반기부터 오피스텔의 인기는 계속 치솟고 있습니다.풍선효과로서 아파트 투자 자체가 어려워진 상황에서 일명 수익형부동산인 오피스텔로 사람들이 모이는 현상 입니다.부동산 투자의 기본은 시세차익과 임대수익입니다.그중에서도 전국민이 알고 있는 대중성 이게 오피스텔의 가장 큰 장점입니다.해당 현장은 인천광역시 부평구 부평동에 위치해 있으며지하6층~지상20층으로 오피스텔중 큰 규모에 속합니다.오피스는 총156호실 오피스텔은1,208호실 상가는18호실로 계획 되어있습니다.평균 평수로는 7평~13평 정도가 가장 많으며 중,대형으로도 가능합니다.천장형에.......

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부동산에 대한 애정금지

안녕하세요 전진입니다.부동산에 대한 애정이 뭐가 문제인지 알아보겠습니다.부동산 투자를 하다보면 자신의 마음에 드는 부동산을 발견하기 마련입니다.사람마다 다르겠지만 저같은 경우는 발품을 최대한 많이 팔고 결정합니다.여러 지인분들의 부동산에도 차한잔 마실겸 들러봐서 물어보고제 나름대로으 선정조건에 부합하면 결정합니다.이러한 과정에서 사람이 더군다나 개인이 하는거다 보니한 물건에 대한 애정이 생깁니다.내가 생각하기에 이 물건이 이러이러해서 좋으니 다른물건들은아예 배제를 해버리고 후보에도 넣지 않는거지요.이러한 생각은 매수나 분양을 하고난후에 더 심해집니다.시세까지 오른 상황이면 더욱 심해지지.......

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미사 신도시 향후전망

안녕하세요오늘은 미사신도시의 집값 향후 전망에 대하여 알아보겠습니다.미사신도시하면 이미 성공적으로 개발이 끝나고 안정화 되어가는 신도시로 알려져있습니다.현재 남은 개발호재로는 지하철 연장이 있습니다.현재 미사 신도시 내의 집값은 많이 상승한 상태입니다.미사 신도새 내 분양이나 매수하신분들은 이미 많은 시세차익을 보셨습니다.10억이상 가는 아파트들이 많아졌지요.저와 상담하신 한 고객분의 사례를 예시로 들어보겠습니다.이분은 37평의 아파트를 보유중이며 매도를 해야할지 문의주셨습니다.현재 37평의 미사 아파트는 전세를 주고 본인은 서울지역에서 전세로 살고 있었습니다.그렇다면 일단은 다주택자가 아닌 1주.......

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20년도 건설사 총 도급순위

저번에 알려드렸던 19년도 우리나라 건설사 도급순위이번 자료는 20년도 건설사 총 도급순위 입니다.해당 자료는 국토교통부 자료입니다.10위까지의 순위는 포스코건설과 대우건설의 순위 변동 말고는 동일합니다.메이커 브랜드들의 가치변동은 거의 없으며 중,하위권의 순위 변동이 많습니다.우리나라의 건설사는 작은것들까지 합치면 몇천개가 됩니다.그중에서 상위 100개를 추려서 순위를 메기는 것이 도급순위 입니다.내가 투자를 생각중이라면 건설사 또한 빼놓을수 없는 요소입니다.불안한 이름 없는데보다는 건설이 중단될 위험이 적은 메이커 브랜드의 건설사가시공하는 건물의 투자를 추천드립니다. 아파트 브랜드 1~8위 선호.......

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3기 신도시 청약알리미

3기 신도시에 대한 관심은 식을줄 모르고 있습니다.주택공급을 많이하는만큼 내집마련의 기회로 보고 있는 사람들이 많죠.이러한 상황에서 조금 더 수월하게 청약일정등을 확인 할 수 있도록만든 홈페이지가 있습니다.https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/sms_service/sms_application.php여기 링크로 들어가셔서 청약 알리미 신청을 하시면청약 3~4개월전에 문자로 청약계획이 발송 됩니다.또한 3기신도시 소개와 주요지구 현황등의 정보를 제공하고신도시 관련 자료들도 확인 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.3기신도시중 사람들이 교산을 20%로 가장높은 관심을 가지고 있고세부계획은 이전글에 있으니 확인하시면 되겠습니다.청약.......

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GTX호재 과연 안전한것인가?

안녕하세요 오늘은 GTX호재가 과연 안전한것인가에 대하여 알아보겠습니다.현재 동탄2신도시 같은경우에 아파트 가격이 15억을 돌파했습니다.(8.5일기준)동탄 2 지구 동탄신도시의 경우에 너무크게 너무 멀리 만들었다고 생각합니다.계획 규모자체가 너무 커서 저는 부정적이라고 생각합니다.11만6천호의 계획이며 이는 분당보다 큰 규모입니다.집은 계속해서 짓고 있는데 교통대책은 전무한 상황입니다.출퇴근이 힘들며 GTX-A노선이 희망이나(서울 접근성)아직은 한참 남은 소식입니다.GTX가 제대로 시행된다면 주택가격을 최소 40%이상은 끌어올릴수 있다고 보는최고의 호재라고 저는 생각합니다.강남 신분당선이 들어오고 얼마가 올랐.......

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청약 부양가족수 정리

청약신청자의 약 10%가량이 부적격자로 판정되어 자격이 취소됩니다.부적격자로 한번 판정이 되면 6개월,1년간 신청을 못하니 주의하셔야 합니다.본인(신청자) = 주민등록등본상 본인(신청자)가 세대주로 등재되어 있어야 합니다.본인은 계산시에 부양가족수에 포함하지 않습니다.기본점수인 5점이 본인점수라고 이해하시면 편합니다.보통의 신청자들의 경우 배우자와 나뿐이라면 10점자녀가 있다면 한명당 +5점으로 계산하면 됩니다.직계존속(부모님,조부모님) = 3년이 넘는 기간동안 같은 주민등록등본상에 등재되어 있어야 합니다.배우자 분리세대의 경우에는 배우자가 세대주여야 하며, 3년이상 주민등록등본에 등재되야합니다.......

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수도권 주택공급 확대방안 알아봅시다.

부동산에 대한 열정이 가득한 전진입니다.오늘은 지난 5.6대책으로 주택공급대책이 나온후 추가대책으로 어떻게 되는지자세히 알아보겠습니다.금번 자료는 20.8.4일 발표되었습니다.시장안정을 위한 대책을 지속적으로 추진하였으나 단기투자,갭투자 등으로 인하여수요관리가 한계가오고 30대 아파트 매수도 급증하는등주택안정을 위하여 근본적 방안 마련을 위하여 정부에서 추진하는 사업입니다.수도권 지역에 총 127만호 공급 예정이며3기 신도시 등 공공택지 = 77만호서울도심 내 주택공급 = 7만호(5.6대책) + 수도권내 정비사업=30만호+ 금번 대책 신규공급 = 13.2만호 입니다.자료로 보면 복잡한데 쉽게 말.......

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주택임대차보호법 적용범위OX

부동산 시장이 주택임대차 보호법으로 한동안 떠들썩했었지요.오늘은 주택임대차 보호법이 어떻게 적용되고 진행되는지 알아보겠습니다.해당 자료는 국토교통부 자료입니다.갱신 요구권은 어떻게 진행되고 행사할수 있는지 자료입니다.제가 하나하나 설명 드리는것보다 국토부 자료가 너무 깔끔하게 이해하기 쉬워서자료를 보시는게 훨씬 좋을거 같아서 자료만 포스팅합니다.변경되거나 추가되는 사항있으면 다시 올려드리겠습니다.감사합니다.https://cafe.naver.com/bootech#주택임대차보호법#임대차보호법#주택임대차보호법적용범위#임대차보호법OX#임대차3법

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3기 신도시 21년 7월부터 사전청약 시작

3기 신도시 사전청약 공공분양주택 6만호 조기 공급됩니다.3기 신도시,노량진,남태령,성남등은 21년 7월부터 사전청약이 가능합니다.사전청약은 인천계양은 21년 7~8월남양주 왕숙은 21년 9~10월 시작됩니다.위례,고양장항,성남판교 등은 5천호는 올해 4분기 본청약 진행이번 사전청약은 추첨제 및 가점제 등 다양한 방식으로 진행됩니다.21년 하반기에 3만호, 22년에 3만호를 사전청약으로 공급할 계획입니다.3기 신도시,주거복지로드맵 포함지구 등 수도권 공공택지에서 22년까지 총37만호의 주택을 공급한다고 발표했습니다.이는 수도권 전체 아파트 재고(539만호)의 7%에 해당하는 물량이며37만중 분양물건은 24만호에 달하여 무주택자.......

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아파트 투자시 알아볼 10가지와 추천지역

누구나 다 아파트 투자에 대해서 많이 생각들 해보셨을 겁니다.아파트는 우리나라에서 단일품목으로는 가장비싸며 소유하길 원하는 주택이지요.허나 섣불리 투자하게되면 큰돈을 잃는만큼 신중한 선택이 필요합니다.주택산업연구원의 연구 결과에 따르면 앞으로 10년간의 주거 트렌드 변화는실속형 아파트를 찾는 사람들이 늘어나게 되고 이에 따라서 일명 소형아파트의인기가 지속될것으로 보고 있습니다.40평을 살다가 30평으로 옮기고 이런식으로 다운그레이드 된다는 것이죠.현재 1~2인 가구의 비율이 전체 가구의 50%가 넘습니다.이는 한집건너 한집은 혼자나 둘이 사는것이지요.아파트 혹은 내집마련을 꿈꾸시는 분들이라면 아래 사.......

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임대소득의 끝판왕 상가투자 무엇을 봐야하나

은행 금리가 점차 내려가고 있는 이 시점에 수익형 부동산에 대한 관심이 점차 커지고 있습니다.수익형 부동산의,임대소득의 끝판왕 상가투자 무엇을 봐야하는지 알아보겠습니다.먼저 수익형 부동산과 금리의 영향을 알아보겠습니다.금리가 올라가면 수익형 부동산의 매매가가 내려갑니다.금리가 내려가면 수익형 부동산의 매매가가 올라갑니다.이는 자연스러운 이치로 금리가 내려가면 수익형 부동산을 찾는 분들이 늘어나고이에 따라 자연스럽게 매매가가 올라가는 현상입니다.한국은행 기준금리는 0.25~0.5%수준입니다.우리나라 경제가 일본의 5~10년전이라고 생각하시면 이해하시기 편합니다.예전부터 우리나라 경제는 일본의 경제를 따.......

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에어컨 보조기사 알바경험담

오늘은 에어컨 보조기사로 알바를 했던 경험담을 이야기 해보겠습니다.어느때와 같이 한량이던 저는 알바를 알아보고 있었습니다.아 먹고는 살아야되는데 뭐 할게 없을까? 알바사이트를 뒤적거리다글을 하나 발견했습니다.에어컨 설치 배우면서 일하실분 <<월급150 주6일 에어컨 배우면서 일하실분 연락주세요되게 성의없고 정보도없고 이게뭔가 싶었지만기술을 배우면서 일할수있다니 너무 좋았습니다.처음에는 그냥 아무생각없이 알바나 하자라는 생각에 지원을 하였고 이걸로 먹고 살겠다 이런건 없었습니다.면접을 보러 갔는데 사장님은 되게 왜소하고 키도 작으신 분이었습니다.겉모습만 보고 판단하면 안되지만 그떄 당시.......

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피자가게 알바 경험담

오늘은 짧게 일했던 피자가게 알바 경험담을 말해보겠습니다.월급은 200 오전11시~오후11시 근무 주6일 이었습니다.여느때와 같이 돈도없고 생소하기도 했고 재미있을거 같아서 지원했습니다.직원은 기존의 계셧던분이 1분(저 인수인계후 그만두실분)배달직원이 3명 있었습니다.배달직원들은 따로 월급이 있는게 아닌 자기가 배달한 만큼 가져가는 방식이었습니다.사장님1 직원1이 모든 피자를 만드는 시스템이었지요.결론부터 말씀드리면 좀 빡센 일자리중 하나였습니다.첫날에 갔더니 피자 레시피를 일단 외우랍니다.근데 이게 약자로 되어있습니다.예시로 햄이면H 피클이면P 할료피뇨면 AP였나 이런식입니다.H2/1 이면 햄류만 쓰는.......

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서울 아파트 9월 거래량,가격현황

서울아파트 가격이 난리 났습니다.거래량이 엄청나게 급감중이며 초급매 매물이 늘어나기 시작했습니다.기존의 가격 상승률이 워낙 커서 하락반전 한다면 바닥이 어디일지 가늠이 불가능합니다.서울아파트의 거품가격이 빠지는중입니다.2014년 서울아파트 가격은 4.5억으로 가장 바닥가격이었습니다.2019년 9억원으로 최고점을 찍고 20년 까지도 유지 되었습니다.그러나 현재 617,710대책등 부동산 정책발표후 8억원 선까지 내려왔습니다.현재 캡차이 최소가가 상승중이며 = 최대가가 하락중입니다.계속 지금의 주택법 흐름이 계속될시 23년 서울아파트의 예상가격은 6억입니다.물론 정부가 바뀌고 정책이 바뀐다면 어떻게 될지 모릅.......

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주택산업연구원

http://www.khi.re.kr/main/main.php#주택산업연구원#주택산업발전#주택시장

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연이은 부동산 대책이후 8월 부동산시장 흐름

안녕하세요 남자들의 재테크의 전진입니다.오늘은 연이은 부동산 대책이후로 부동산 시장 흐름이 어떻게 변했는지를 다뤄보겠습니다.710대책은 크게 이렇게 나눌 수 있습니다.규제지역 확대 지정대출 규제 강화법인 규제 강화취득세,종부세,양도세 중과,강화임대사업자 출구 전략 발표710대책이 나온후에 오히려 아파트,오피스텔 등의 거래량이 많이 증가했지요?이는 7월에 가계약금을 걸었던 물건들이 7월말까지 본계약으로 체결되어서 그렇습니다.그래서 7월에 부동산 거래량이 많았던겁니다. 정작 7.10대책으로 인한 부동산 시장 확인은8월 거래량으로 알 수 있습니다.위의 사진은 수도권 8월의 아파트 거래량입니다.많이 침체되어 거래량.......

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애드포스트와 블로그 주의점 뭐가 있을까요?

네이버 블로그를 하시는 분이라면 한번쯤 검색 해보셨을 키워드가 있습니다.네이버수익,네이버블로그수익,네이버애드포스트 등이 있습니다.말그대로 블로그로 인하여 수익이 생기는게 뭐가 있을까 궁금해 하시는 분들이 많다는거죠.저는 블로그를 시작한지 몇달이 되지않아 수익 자체가 적지만 상위의 블로거 같은 분들은한달에 몇백씩 광고수익이 발생한다고 하더라구요.네이버 광고수익이 발생하는 요인은 간단합니다. 포스팅하는글에 광고를 노출시켜주고 이를 클릭할시 광고료가 지급됩니다.쉽게 생각하시면 내 글에 있는 광고를 누가 누르면광고주가 광고료를 지급 = 네이버와 내가 나눠 갖는다.그렇다면 이러한 수익을 위하여.......

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블로그 홍보어플 뷰튜브를 아시나요?

안녕하세요 전진입니다.오늘은 블로그 홍보 어플에 대하여 알아보겠습니다.추천인 아이디 : jeonhoon2793블로그를 키울 수 있는 방법이 뭐가 있을가 알아보다가 찾게 된 어플입니다.플레이 스토어에서 받을 수 있습니다. 메인화면 입니다.현재 방문자와 평균 방문자 등이 나옵니다. 오늘 이 어플에서 방문한 사람수와 추천수 등이 나옵니다.제 레벨은 2입니다.블로그 추천인은 등록하거나 추천받거나 매일 활동을 한다면 경험치가 조금씩 쌓여서 게임처럼 레벨이 오릅니다.레벨이 오르면 최소 방문고객수가 더 확보가 됩니다.제일 중요한 플레이리스트 입니다.포인트부스트 = 한번에 1~3점 주는걸 9~14점 가까이 주게 해주는 부.......

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신한옥션SA

https://www.shinhanauctionsa.com/#신한옥션SA#신한옥션#유용한사이트#부동산사이트

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상권분석과 트렌드 변화와 분양,매매시 주의점

오늘은 상권분석의 트렌드 변화와 상가분양,매매시에 어떠한점을 주의하셔야 하는지 알려드리겠습니다.상권분석과 입지는 분명하게 다른 부분입니다.그러나 떨어질수 없는 관계입니다.어느 한쪽을 고려하지 않고 매물을 볼수가 없죠.상권의 트렌드가 예전과는 많이 바꼇습니다.예전에는 10,10,10이라고 해서잘되기까지10년잘되서 유지되는게 10년 망하기까지 10년 이라고 통상 이야기 했습니다.그러나 5년,5년,5년으로최근에는 잘되기까지2년잘되서 유지되는게 2년망하기까지 2년으로 바꼇습니다.이처럼 점차 상권의 트렌드가 변화하고 있습니다.점점 짧아지고 수시로 번화가 즉 상권이 변하고 있습니다.이는 인터넷의 힘도 크지만 그만큼.......

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부동산 현금흐름 만들어보자(주의점과 선택방법)

오늘은 부동산 현금흐름에 대해서 알아보겠습니다.현금흐름이란 기업활동을 통한 현금 유입과 유출을 통틀어 가르키는 용어입니다.부동산의 현금흐름은 일정한 고정적인 수익(임대수익) 매매차익을 이야기합니다.부동산 수익을 만드는 것은 정말 중요합니다.좀 더 여유로운 생활을 위해서혹은 부자가 되기 위해서 정말 중요합니다.요즘 쓰이는 말들로는 파이프라인,현금흐름수익형부동산 등의 용어로 지칭됩니다.시세차익은 중요하나 시세차익만 노리는게 아닌 임대소득도 중요합니다.그렇다면 이러한 임대소득을 위한 부동산을 분양,매매시어떤점을 주의하여하고, 중점적으로 봐야하는지 알아보겠습니다.1. 환금성이 좋아야 한다부동.......

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볼링장(기계실) 알바후기,경험담

안녕하세요 전진입니다.오늘은 제가 아르바이트 했던 경험을 써보겠습니다.전 이것저것 아르바이트를 참 많이 해봤는데요.끈기도 없고 대충대충 살던 시절이라 참 여러가지 일을 해봤습니다.오늘은 그중하나인 볼링장(기계실)알바 경험을 말씀드려 보겠습니다.여느때와 마찬가지로 집에서 이것저것 검색해보고 전화해보고인터넷에 후기나 어떤 일을 하는것인지 이것저것 쳐본다음에 면접을 보러 갔습니다.볼링을 살면서 한 3~4번 해본게 전부라서 전문적인 지식이 아예 전무한 상태였습니다.면접때 들은 내용으로는 와 이거 참 쉽겠다 싶었습니다.실제로 볼링장 근무의 업무강도는 제가 해본 일중에 매우 낮은편에 속합니다.핀이 기계에.......

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한국판 뉴딜정책 160조 투입 어떤건가요?(1편)

안녕하세요 전진입니다.오늘은 정부에서 새롭게 발표한 한국판 뉴딜에 대하여 알아보겠습니다.한국판 뉴딜이란 정부가 2020년 7월 14일 확정,발표한 정책입니다.코로나19사태로 인해 침체된 경기 회복을 위해 마련한 국가 프로젝트이며2025년까지 디지털뉴딜,그린뉴딜,안전망 강화 등 세개의 축으로 분야별 투자 및 일자리 창출이 목표입니다.이는 2002년 4월 문재인대통이 5차 비상경제회의에서 코로나로 인한경기 회복을 위해 요구한 프로젝트에서 시작되었습니다.루스벨트 미국 대통령이 1929년부터 발생한 경제 대공황 으로 미국이 극심한 경제 침체에 빠지자대공황을 극복하기 위하여 일련의 경제 정책을 만들었는데 이를 뉴딜정책이.......

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한국판 뉴딜정책 160조 투입 어떤건가요?(2편)

10대 대표과제1.데이터댐 (사업비 8.5조 22년까지 일자리 20.7만개 / 사업비 18.1조 25년까지 일자리38.9만개 창출)2.지능형AI정부 (사업비 2.5조 22년까지 일자리2.3만개 / 사업비 9.7조 25년까지 일자리 9.1만개 창출)3.스마트의료 (사업비 0.1조 22년까지 일자리0.1만개 / 사업비 0.2조 25년까지 일자리 0.2만개 창출)4.그린스마트스쿨(사업비5.3조 22년까지 일자리4.2만개 / 사업비 15.3조 25년까지 일자리 12.4만개 창출)5.디지털트윈 (사업비 0.5조 22년까지 일자리0.5만개 / 사업비 1.8조 25년까지 일자리 1.8만개 창출)6.SOC 디지털화 (사업비 8.2조 22년까지 일자리7.3만개 / 사업비 14.8조 25년까지 일자리 14.3만개 창출)7.스마트그린.......

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대토보상에 대하여 알아보자

안녕하세요 전진입니다.오늘은 대토보상과 어떻게 하면 절세를 할 수 있는지에 대하여 알아보겠습니다.대토보상이란 나라에서 신도시 개발로 인하여 토지를 수용 당할시에 받을 수 있는 보상방법중 하나입니다.현금대신 토지로 보상받는것이며 손실보상 자체는 현금보상이 원칙이나 토지 소유자가 원하는 경우에사업시행자가 토지이용계획,사업계획등을 고려하여 토지로 보상합니다.대토보상제는 2007년 7월부터 시행된 제도입니다.대토보상의 면적은 주택용지는 990평방제곱미터,상업용지는1100평방제곱미터를 초과할수 없습니다.보상받는 조성토지는 소유권이전등기를 완료시까지 전매 할 수 없습니다.대토보상의 절차는 다음과 같습니다.1.......

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일당7만원 중장년환영 기획부동산의 실체

안녕하세요 전진입니다.오늘은 제가 예전에 아르바이트로 다녀왔던 기획부동산에 대하여 말해보겠습니다.제가 다니던 일을 그만두고 여러 아르바이트를 알아보던 시기였습니다.알바사이트를 매일 하루에도 몇번씩 검색해보던중 이러한 문구를 발견했습니다.'부동산 일 배우면서 돈벌어가실분 일당 7만원'당시에 저는 수입이 없는 무직 상태였으며 강아지 두마리와 마누라가있어 가장으로서 한푼이 아쉬운 상황이었습니다.큰돈은 아니지만 부동산일을 배우면서 돈을벌수 있다는 조건과공인중개사 자격증을 준비하며 일을 다녀도 괜찮겠는데? 싶어 자세히 읽어 보았습니다.적혀있는 내용은 길지 않았습니다.일당7만원 근무시간 10시.......

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710부동산대책 변경점과 주요사항 정리

안녕하세요 전진입니다.오늘은 710부동산대책으로 인하여 변경된 사항과 요점들을 정리해보겠습니다.6.17부동산대책이 나오고나서 한달도 지나지 않은 시점에서 새로운 부동산 대책이 나왔습니다.새로운 대책이 나올때마다 그전 자료를 들춰보고 비교하고.. 참 복잡한데요 최대한 쉽게 설명 드리겠습니다.이번 대책의 요점은 다주택자 단기거래시 중과세 / 무주택자 서민들을 위한 혜택이 있습니다.기획재정부,국토교통부,행정안전부,금융위원회는 7월 10일 주택시장 안정 보완 대책을 발표했습니다.예고한대로 다주택자,법인의 부동산투자에 대한 종합부동산세(종부세)와 취득세등을 대폭 상향했습니다.1. 서민들과 실수요자의 부담 경감요.......

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종부세 최고세율6%로 인상시 종부세118%상승

안녕하세요 전진입니다.현재 화제가 되고있는 부동산 대책에 대하여 알아보겠습니다.종합부동산세의 최고세율을 6%로 인상이 유력시 되고있습니다.또한 임대사업자 세제혜택을 축소,폐지를 검토중에 있습니다.다주택자에 대한 종합부동산세 실효세율을 대폭 강화하는 내용의부동산 세제 대책이 7월10일 오늘 발표됩니다.발표후에 다시 정확한 내용을 포스팅 하도록 하겠습니다.지난해 2019년 12.16부동산 대책에서 다루어진 종부세법 개정안보다 훨씬 강한 수준이 될것이라고 발언하였습니다.다주택자에 대한 실효세율을 큰폭으로 올리는 것이 핵심이라는 입장입니다.현재 종합부동산세는 0.5~3.2%라는 점을보면 거의 두배의 인상폭이 생기.......

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우리나라 도급순위 및 용어설명

안녕하세요 전진입니다.오늘은 우리나라 도급순위와 도급순위가 어떠한 뜻인가에 대하여 알아보겠습니다.도급순위란 건설회사가 시공능력에 적합한 공사를 맡도록 그 한계를 정한 것입니다.공사 발주사로부터 도급받을 수 있는 1건의 공사에 대한 최대 가능액수입니다.쉬운말로 이 회사가 최대 얼마만큼의 금액을 무리없이 공사 진행할수 있는지 입니다.이는 곧 건설업체의 시공능력을 나타내는 기준이 되므로 중요한 요소입니다.개별업체의 도급한도액의 결정은 건설업 면허를 받은 후 같은해에 공사분야의 최근2년간 공사실적을 연평균한 액수,재무구조,기술개발,투자실적등을 종합하여 산출합니다.정부에서 중소건설업체의 보호를 위하여.......

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개천상권이 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘은 개천상권에 대하여 알아보겠습니다.저번에 알아본 항아리상권과 대조되는게 개천상권입니다.https://blog.naver.com/jeonhoon2793/222017652381흔히들 개천상권이라 함은 개천가에 위치한 상권을 이야기 하는것인가? 할텐데요.답은 아닙니다. 항아리 상권은 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권입니다.허나 개천상권은 개천의 물이 흐르듯이 스쳐 지나가는 상권입니다.물 = 유동인구로 기억하시면 편합니다.개천상권의 특징은 많은 유동인구에 있습니다.출퇴근을 취하여 지나가는 곳 등하교를 위하여 지나가는 곳 등이 있습니다.소비가 많이 이루어지지고 않고 스쳐지나가는 상권이기 때문에.......

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항아리상권이란 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘은 사람들이 쓰는 용어중 하나인 항아리상권에 대하여 알아보겠습니다.항이라상권이란 상권을 형성하고 있는 모양이 항아리를 닮았다고 하여 붙여진 이름입니다.항아리상권은 대로변에 펼쳐진 형태가 아닌 주거밀집지역,아파트대단지 등에 둘러쌓여있거나주거밀집구역 안에 위치한 상권을 이야기합니다.항아리상권의 장점거주고객들이 다른상권을 이용하기에는 거리가 멀어서 해당 상권만 이용하게 될 확률이 높습니다.위와 같은 원리로 지속적으로 최소 거주고객만큼은 상권이 보장됩니다.스쳐 지나가는 상권이 아닌 머무는 상권입니다.특정지역안에 있는 상권이므로 더 이상 팽창될 가능성이 낮습니다.(경쟁업체 들.......

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풍선효과가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘은 풍선효과의 뜻과 어떤때에 쓰이는가에 대하여 알아보겠습니다.풍선효과란 풍선의 한쪽부분을 누르면 다른부분이 튀어나오듯이한 부분의 문제를 해결해도 다른부분에서 문제가 생기는 현상을 뜻합니다.어떠한 부분을 규제하여 제제를 가하면 다른부분에 몰리는 현상입니다.예를들자면 마약집중단속을 시행하면 다른곳에서 거래가 성행하는 일성성매 단속을위해 집장촌을 단속하자 주거에서 은밀하게 행해지는 일최저임금제를 도입하자 직원수를 줄이고 오히려 실업자률이 늘어난 일가짜석유 불법유통을 단속하자 정량미달판매와 등유혼합등이 발생한 일 등이 있습니다.부동산경제에서 풍선 효과는 비판적,비관.......

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토지거래허가제 어디구역인가요?무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘은 6.17일 대책으로 인하여 많은분들이 검색하시고 알게된 토지거래허가제에 대하여 상세하게 알아보겠습니다.토지거래허가제의 취지는 투기가 일정한곳으로 몰려 지가상승이 되는것을 방지하고자 하는 것입니다.토지거래의 공적 규제를 강화하기 위하여 시행하는 제도로서 1978년 국토이용관리법의 개정으로 도입되었습니다.최근에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거를 두고 있는 제도입니다.투기우려지역 안에서 거래시에 토지거래 허가구역지정을 통하여 시,군,구청장의 허가를 받아야 합니다.국토교통부장관 또는 시,도지사는 국토의 이용과 관리,합리적인 토지이용등을 위해서토지의 투기적인 거래가.......

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두산더프론트미사 지식산업센터 분양정보

안녕하세요 전진입니다.오늘 안내해 드릴것은 미사신도시에 위치한 지식산업센터 분양정보입니다.지식산업센터에 대하여 잘 모르시거나 궁금 하신분들은 전에 작성한 글을 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221969990009지식산업센터 두산더프론트는 지하4층 ~ 지상10층으로 구성된 지식산업센터입니다.보기 편하게 많이들 쓰이는말로 풀이하자면 상가,기숙사,사무용 사무실,제조형 공장으로 구성된 건물입니다.하남시 지하철 노선 추가 계획입니다.상일동역을 지나 강일역,미사역,하남풍산역 까지 6월27일까지 개통 예정입니다.2019년 7월경 시험 차량이 투입되었으며 개통임박입니다.2단계 구간인 하남시청.......

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6.17부동산대책이 뭔가요?(요약,정리)

안녕하세요 전진입니다.오늘은 6.17부동산 대책에 대하여 알아보겠습니다.문재인 대통령 취임후 21번째 대책입니다.정부에서는 계속 우상향 상승곡선을 타는 집값을 잡고자 노력중입니다.부동산투기를 방지하고 가격상승의 주요 원인이 되는 갭투자를 막는데 초첨을 맞춘 정책입니다.국토교통부,기획재정부,금융위원회에서 주택시장 안정을 위한 관리방안으로 나온게 6.17대책입니다.크게 5가지 정도로 나뉠수 있습니다.1.투기수요 유입을 차단하기 위하여 수도권,대전,청주 대부분 지역을 조정대상지역,투기과열지역으로 지정투기수요 유입자체를 차단하기 위하여 추가적으로 조정대상지역,투기과열지적이 추가되었습니다.경기도 신규지정&#x3.......

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경매 채권배당 우선순위가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 경매 채권배당 우선순위 입니다.채권으로 인하여 집이 경매로 넘어갔을시에 낙찰 후 채권 배당이 어떠한 순서로 이루어지는지 알아보겠습니다.쉽게 애기해서 '법적으로 누구 돈을 먼저 갚아야 하는지' 입니다.경매 개시결정시 해당 물건에 대한 채권자에게 채권신고를 하라는 통지를 합니다.매각기일과/배당요구종기일 등을 고지합니다.배당요구종기일 전까지 배당요구신청서를 제출해야만 채권배당을 받을 수 있습니다.채권의 변제는 경매낙찰시에 낙찰금으로 치루게 됩니다.낙찰금이 더 클시에 모든 채권의 변제가 가능하나, 일반적인 경우에는 낙찰금이 더욱 부족하여 이를 채권배당 우.......

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분양가상한제가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.이번에 알아볼것은 분양가상한제 입니다.공동주택 분양가 산정시 표준건축비,택지비,가산비 등을더해 분양가를 산정가격 이하로 분양하는 제도입니다.취지는 주택공급을 위하여 분양가격을 안정시키기 위함입니다.기본형 건축비 + 택지비를 더하고 그 이하로 아파는 분양받게 하는 제도입니다.토지비용(택지)+ 정부가 정한 기본형 건축비 + 아파트에 따라 추가된 가산비용 = 분양가 상한제 금액선 입니다.기본형 건축비의 경우에 6개월 단위로 조정됩니다.1977년 분양가 상한제 제도가 처음에 도입되었습니다.허나 정부의 바람과는 다르게 획일적으로 정한 상한가로 인하여 오히려 부동산 시장이 위축되었습니다.......

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청약경쟁과열지역이 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 청약경쟁과열지역 입니다.청약경쟁과열지역,청약경쟁과열지구,청약경쟁지역,청약과열지역,청약조정대상지역 다 같은 동의어입니다.청약경쟁과열지역이란 시,도지사가 주택 청약경쟁 과열을 방지하기 위하여 지정하는 지역입니다.주택건설촉진법에 따라서 오피스텔,아파트,도시형생활주택 등의 청약과 분양 경쟁률이 지나치게 과열된곳이 청약경쟁과열지역으로 지정됩니다.취지는 무주택자와,실수요자들의 내집마련이 어려워지는것을 방지하고 청약경쟁을 완화시켜서주택안정화를 시킴이 목적입니다.청약 경쟁이 완화되거나 주택가격이 안정화되면 지정지역이 해제될 수 있습니다.선정 기준은 주택가격.......

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조정대상지역은 어떤건가요?

안녕하세세요 전진입니다.오늘은 저번에 올린 청약경쟁과열지역이 포함되는 조정대상지역에 대하여 알아보겠습니다.https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221987631258조정대상지역,조정대상지구,조정지역,조정지구 다 같은 의미의 동의어입니다.조정대상지역이란 주택법에 의거해 부동산시장의 과열을 막고 실수요자를 보호하며주택시장을 안정화 시키기 위하여 나라에서 규제를 강화하는 지역입니다.조정대상 지역안에 청약경쟁과열지역 투기과열지역이 추가로 포함되는 것입니다.조정대상지역>청약경쟁과열지역>투기과열지역 입니다.2020년 2월 기준 조정대상지역은 44개입니다.서울전역25개구,경기도과천,하남,성남,남양주일부지역.......

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전월세상한제가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘알아볼것은 저번에 알아본 전월세상한제에 이어서 임대차보호3법에들어가는 전월세상한제와 계약갱신청구권 입니다.임대차보호3법이란 나라에서 주택시장 가격안정화와 안정적인 세금수급,세입자 보호를 위한 2020년 주거종합계획에 포함시킨 제도입니다.임대차보호3법에는 전월세상한제,계약갱신청구권,전월세신고제가 포함됩니다.전월세 신고제는 저번에 제가 써놓은 글을 참고하시면 좋을거 같습니다.https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221983907528기존에는 임대차계약시 많이 신고를 안한 상태입니다.현재 임대차 신고현황은 전체 임대차계약의 약 25%만 신고가 되있는 상태입니다.국가에서 이를 투명하게.......

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한국은행/기준금리/경제교육

http://www.bok.or.kr/portal/main/main.do#한국은행#기준금리#경제교육

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일사편리/민원신청/증명서열람등/종합부동산서비스

https://kras.go.kr:444/cmmmain/goMainPage.do#일사편리#부동산종합증명서서비스#민원신청#증명서열람

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LH한국토지주택공사 /신혼부부대출/청년대출

https://www.lh.or.kr/index.do#LH한국토지주택공사#청약센터#주택매입#신혼부부대출#청년대출

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HUG 주택도시보증공사 디딤돌대출,전세자금대출

http://www.khug.or.kr/index.jsp#전세보험#전세자금대출#디딤돌대출

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코로나 실시간현황 (코로나보드)

https://coronaboard.kr/#코로나실시간#코로나#코로나보드

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한국신용정보원

www.kcredit.or.kr#한국신용정보원#금융주소변경#일반신용#신용

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폐가전 무료수거 사이트

http://www.edtd.co.kr/user/index.do#폐가전#폐가전수거#가전무료수거#폐가전무료수거

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스팸번호 확인 데이터베이스

http://www.missed-call.com/#스팸번호확인#스팸확인#스팸데이터베이스

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국가공간정보포털

http://www.nsdi.go.kr#국가공간정보포털#부동산개발업#부동산중개업조회

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한국인터넷진흥원

www.kisa.or.kr내 명의로 가입된 모든 사이트 확인 및 탈퇴가능#한국인터넷진흥원#명의도용#명의탈퇴

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한국감정원

www.kab.co.kr#한국감정원#집값담합신고#채용정보#아파트가격정보#부동산가격#부동산통계#

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대한민국법원 법원경매정보

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토지이용규제정보서비스

luris.molit.go.kr#토지용계획#토지이용#토지규제

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전세보증금 반환보증보험 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다. 오늘은 깡통전세가 될 경우를 대비하여 가입하는 전세보증금반환보증보험에 대하여 알아보겠습니다.저번에 말씀드렸다시피 깡통전세는 세입자들의 잘못은 없으나 그 피해는 고스란히 세입자들한테 가게됩니다.이처럼 전세금을 날리게 되는 문제들이 최근 많이 발생하고 있습니다.https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221981676098하지만 세입자들은 이러한 문제에 대한 대항할 수 있는 수단이 확정일자 뿐입니다.그래서 나온 보험이 전세보증금 반환보증보험 입니다.전세보증금 반환보증보험은 2가지로 나뉩니다.HUG주택도시보증공사 / SGI서울보증 입니다.내 소중한 보증금을 지킬수 있는 보험제도 두군데의 차이점을 비.......

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임대차 신고제란 무엇인가?

안녕하세요 전진입니다.요즘 말이 많은 임대차신고제(전월세신고제)에 대하여 알아보겠습니다.임대차신고제란 주택매매후 신고할때처럼 전,월세 보증금 계약시에도 관할지자체에 보증금과 임대료등을 신고하도록 하는 제도입니다.2021년 말경에 시행한다고 정부가 발표한 부동산 법률입니다.현재 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률' 개정안을 발의해 상임위에 계류된 상태입니다.그러나 정부에서 부동산 규제를 강화한다고 입장을 계속 밝히는 만큼 통과될 가능성이 유력합니다.국토부의 발표에 의하면 2020년 5월20일에 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 2020년주거종합계획을 확정했다고합니다.정부는 일부 지역에서 주택 가격이.......

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KB부동산 리브온

https://onland.kbstar.com/#KB부동산리브온#KB부동산#부동산시세

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수도권정비계획법이 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 저번에 얘기했던 수도권정비계획법 입니다.해당 법률은 국가법령정보센터-https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221979139313에서 확인이 가능합니다.저번에는 수도권정비계획법안에 포함되어 있는 과밀억제권역에 대하여 다루었는데요.오늘은 전체적으로 수도권정비계획법에 대하여 다루겠습니다.과밀억제권역 - https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221981584445수도권 정비계획법은 1982년 12월 재정되어 공표되었습니다.수도권 정비계획법은 서울,인천,경기도 등 수도권에 과도하게 집중된 인구와 산업을 이전과 정비를 통하혀수도권의 질서있는 균형과 발전을 위하여 시행된 법입니다.지방은.......

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깡통전세가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 깡통전세 입니다.요즘 깡통전세로 인해서 피해를 보는 세입자분들이 늘어나고 있습니다.그 피해를 조금이나마 줄이고자 깡통전세란 무엇인가를 설명하고 대처 방법에 대하여 설명해 보도록 하겠습니다.먼저 깡통전세의 정확한 정의를 알아야겠죠?깡통전세란? 정식 명칭이 아닌 부동산에서 흔히 쓰이는 속어 입니다.집주인이 은행 대출금 이자를 계속 연체하면서 집이 경매에 넘어가 버릴시'전세로 들어간 사람이 전세보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓여 있는 경우' 입니다.통상적으로 주택담보대출과 전세금을 합한 금액이 집값의 70%를 넘은경우에 깡통전세로 봅니다.간단하게 말하자면 내.......

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과밀억제권역이 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 저번에 말씀드린 과밀억제권역 입니다.어떠한 것인지 이름에서 나왔듯이 뭘 억제 하는것인지 알아보겠습니다. 과밀억제권역이란 수도권정비계획법(수도권 정비와 과도하게 집중된 인구,산업을 균형있게 발전시킬목적입니다.)에 따라서 인구,산업이 지나치게 밀집되어 있거나 그럴 우려가 있는 지역을 정비하거나 이전하는 것입니다.수도권 정비계획법의 성장관리권역,자연보전권역은 다음에 자세하게 알아보겠습니다.과밀억제권역으로 지정되면 공장,학교,주택등의 인허가 등이 제한됩니다.세법상 과밀억제권역 안에서 사업하는 법인은 취득세 등의 세금을 중과세(보통 세금보다 더많이 부과) 합.......

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부동산용어

https://cafe.naver.com/bootech?iframe_url=/ArticleList.nhn%3Fsearch.clubid=30096469%26search.menuid=29%26search.boardtype=L#부동산용어#부동산공부#재테크#30대재테크#투자#아파트#부동산투자#공인중개사

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확정일자가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 확정일자 입니다.이사를 하시게 되었는데 추후에 집이 경매로 넘어가서 내 보증금이 날라간다면?혹은 일부밖에 못받게 된다면.. 생각만해도 아찔한데요.위와 같은일을 방지하기 위하여 뭘 해야 하는지 알아보겠습니다.확정일자란 법원 또는 동사무에서 주택임대차계약서에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는것을 의미합니다.임대차계약시에 임대차 보증금에 대한 제3자에게 대항력(법률적으로 대항할수있는힘)을 갖게 하는것입니다.예를들어 내가 이사한집이 경매로 넘어갔을시에 경매 우선순위가 정해집니다.이때에 입주와 전입신고를 한 임차인이 확정일자를 받으면 우선순위 배당에 참가하여후순.......

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국가법령정보센터

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주택 임대차 보호법이 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.오늘 알아볼것은 저번에 말씀드린 주택 임대차 보호법 입니다.힘들게 모은 돈으로 월세,혹은 전세로 보금자리를 잡았는데 내 보증금을 보호받지 못한다면?정말 끔찍한 일이 아닐 수 없는데요. 이를 보호하기 위한 법이 있습니다!! 지금부터 알아보도록 하겠습니다.최우선변제권최우선 변제권이란 민법(일반법)보다 상위에 존재하는 특별법(주택임대차보호법)을 통하여 임차주택이 경매,공매에 넘어갔을시에 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보 물권자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 뜻합니다.(경매,공매 낙찰가격의 2/1범위안에서 보증금 중 일정액을 가장먼저 변제 받게됩니다.)소액 임차인이란.......

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