Naver Blog
[공유] 6억 넘는 주택 살 때 대출 조인다… 서울 아파트 83% 규제 대상
6억 넘는 주택 살 때 대출 조인다… 서울 아파트 83% 규제 대상
키자드에 등록된 총 227개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.
6억 넘는 주택 살 때 대출 조인다… 서울 아파트 83% 규제 대상
안동한라비발디 아파트 공급소식을 안내 해드리겠습니다. 해당 사업지는 경남 김해시 안동 118-1번지에 들어오게 됩니다. 지하3층~지상29층에 대규모 단지인 1600세대입니다. 법정 주차대수보다 넉넉하게 뺀 주차공간이 눈에 띄네요. 18.14평 ~ 41.10평으로 총 6가지의 타입이 있습니다. 아이스퀘어몰, 롯데시네마, 가야테마파크, 롯데마트, 메가마트, 등을 누릴 수 있는 입지입니다. 신어초,신어중, 활천초,활천중, 한일여고 등 학군 밀집지역입니다. 교통도 편리한게 동김해 IC를 통해 부산,창원,양산등 쉽게 접근 할 수 있고 부산 김해 경전철 김해대학역 등으로 타지역 접근도 용이합니다. 생활녹지로는 돗대산,분성산,신어천을 끼고 있으며.......
꿈나래 통장은 저소득층중 자녀가 있는 가구에게 자녀 교육비 지원을 돕자라는 취지입니다. 2009년부터 시행한 지원제도이고 현재 까지도 시행하고 있습니다. 저축형 상품이며 적립금액 월5,7,10,12만원중 선택 가능합니다. 저축액중 12만원은 비수급자,3자녀이상의 가구만 신청 가능합니다. 저축기간은 3,5년으로 선택 가능합니다. 만기시 본인의 저축액의 1.5배~2배로 지급됩니다. 공고일 기준으로 만 18세 이상의 서울시 거주자 공고일이 속한 연도 기준으로 만14세이하의 자녀, 18세이상의 부모(친권자) 동일가구원의 소득인정액이 기본중위소득 80%이하 3자녀 이상의 가구는 기준중위소득 90% 이하 한 가구의 자녀가 여러명이어도 한명만 신.......
저소득 구직자의 취업을 지원하기 위해서 시작된 제도입니다. 2009년 고용노동부가 도입했으며 취업활동계획에 따른 취업지원 프로그램을 제공하고 결과적으로 취업에 성공한 경우는 취업성공수당을 지급합니다. 진단,경로설정> 의욕능력증진 >집중취업알선 순서로 취업지원 프로그램이 진행됩니다. 취업성공패키지는 1,2의 유형으로 나누어지며 1은 만18세~69세의 중위소득60%이하의 가구원이 지원자격입니다. 2의 경우 청년층(만18세~만34세이하), 중장년층으로 나뉘어져 있습니다. 1단계(진단,경로설정) 직업심리검사를 진행해서 경로를 설정하는 단계입니다. 개인별 취업활동계획을 수립한 자에 한해 1단계 참여수당 25만원이 지급됩니.......
라온지 오피스텔 신규공급 소식을 안내 해드리겠습니다. 아파트 가격이 엄청나게 치솟아서 내려올 생각을 안하고 있는데요. 그래서 그런지 오피스텔을 주거로 생각하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 아파트 대비 동일평수 임대 가격이 저렴해서 입니다. 라온지 오피스텔은 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11,12번지에 들어서게 됩니다. 지하5층~지상 15층의 규모로 오피스텔136실과 근린생활시설로 건축됩니다. 신축으로 들어서는 분양물건이며 주차대수도 131대로 넉넉합니다. 총 6개의 타입으로 전용평수도 9평~18평까지 다양합니다. 수원 산업단지, 서수원 사이언스파크, 수원 스마트폴리스, 수원 권선행정타운 등의 굵직한 사업호재들이 있.......
오늘 안내해드릴 물건은 청라푸르지오 트레시엘 입니다. 현재 사전청약 진행중인 물건입니다. 브랜드가치가 높은 푸르지오에서 하는만큼 관심의 열기가 뜨거운 물건입니다. 대한민국 대표브랜드이고 1,2위를 다투는 브랜드가 바로 푸르지오지요. 인천경서3구역에 들어오게 되며, 지하4층~지상49층 총 6개동으로 건축됩니다. 어마어마한 규모인데요. 쉽게 아파트 단지처럼 조성된다고 생각하시면 됩니다. 오피스텔과,근린생활시설로 조성이되며 전 호실이 전용25평 3룸구조로 건축됩니다. 총 1,522실로 구성되고 그냥 아파트와 똑같네요. 아파트 가격이 미쳐 날뛰기 시작하면서 오피스텔,빌라의 넓은 평형대를 아파트와 같은 주거 상품으로 인식되.......
오늘 안내해드릴 물건은 범천동에 들어오게 되는 지역주택조합 아파트입니다. 일명 지주택 아파트로서 5~10년안에 진행만 되면 돈을버는 사업입니다. 사업지는 부산광역시 진구 범천동입니다. 4,297평으, 326세대로 들어서게 되며 4개동 지하3층~지상26층, 주차대수361대로 건축되게 됩니다. 세대수보다 큰 넉넉한 주차대수가 인상적이네요. 64,74,84A,84B 총 4가지의 타입이 있습니다. 근린생활시설, 부대복리시설, 주민도서관, 어린이집, 경로당, 관리사무소 등의 커뮤니티 시설들이 들어오게 됩니다. 상대적으로 큰 놀이터 규모가 눈에 확 띄네요. 아파트 가격이 너무 많이 올라서 부담 되시는 분들이 많죠. 그래서 더 찾게 되는게 바로 지역.......
자녀장려금이란 저소득 가구의 자녀양육비 부담을 덜어주기 위해서 도입된 제도입니다. 2015년에도 최초로 도입되어 현재도 진행형인 제도입니다. 자녀장로금 지급액은 홀벌이 맞벌이 모두 자녀 1인당 50~70만원 입니다. 1년에 1번만 지급되며 5월에 신청해서 9~10월에 금액이 지급됩니다. 장려금에 대한 신청은 온라인 홈택스 홈페이지나 손텍스(모바일 홈택스)에서 가능합니다. 관할세무서에 우편,팩스로 신청 제출해도 됩니다. 온라인 신청이 어려우신 노년의 경우 세무서에 전화로 신청 대행도 할 수 잇습니다. 5월에 신청하지 못했더라도 6월1일~11월30일까지 신청 가능합니다. 기한 이후 신청하게되면 총 장려금의 10%가 삭감된 90%가 지급.......
중소기업 청년 소득세감면, 중소기업 취업자 소득세감면 같은 뜻의 제도입니다. 취지는 중소기업을 다니는 청년층,노년층,장애인,경력단절 여성등의 취업을 장려하고 소득세를 감면해주고자 함입니다. 특히 중소기업 청년 소득세감면은 2018년5월29일날 개정되서 기존3년>5년으로 강화됬습니다. 신청은 홈택스에서 할 수 있습니다. 공용인증서 로그인을 하셔도 되고 회원가입을 하셔도 됩니다. 홈텍스 화면 조회/발급 메뉴 > 기타조회 > 중소기업 취업자 소득세 감면 명세서 조회 클릭 보고서 클릭 > 필요내용 작성 후 제출하면 됩니다. 신청조건 중소기업에 2012년 1월1일 이후 취업한 자 ~ 2021년 12월 31일(일몰예정시기) 중소기.......
2018년 6월 15일부터 시행된 제도입니다. 중소기업 교통비 지원의 취지는 교통여건이 안좋은 산업단지 내의 중소기업을 다니는 청년 근로자에게 교통비를 지원하는 사업입니다. 전자바우처 형태로 월5만원의 교통비가 지급됩니다. 신청방법은 산업통상자원부 사이트에서 할 수 있습니다. 링크 클릭하시면 됩니다. https://card.kicox.or.kr/main/main.do 회원가입을 해야 신청 할 수 있으며 공인인증,핸드폰인증,아이폰 인증중 해야 합니다. 신청결과는 개인 핸드폰 문자메세지,카카오톡 알림톡으로 안내됩니다. 또한 청년통행사업 홈페이지 에서도 확인 가능합니다. 신청조건 신청조건은 교통환경이 안좋은 산업단지 내 중소기업에 재직중인 자.......
청년 희망키움통장은 보건복지부 자립지원 과에서 시행하는 제도입니다. 취지는 청년들의 생계를 돕고 자산축적을 도와 빈곤의 대물림을 예방하자는데 있습니다. 근로,사업소득공제액 10만원, 근로소득장려금(1인 평균31만6천원)을 저축 할 수 있도록 지원 3년 후 평균 1,500만원이 적립됩니다. 근로소득 장려금은 소득이 높아질수록 올라갑니다. 신청조건 및 방법 관할 주민센터(동사무소)에서 간단하게 신청수 작성 후 접수 할 수 있습니다. 신청 후 20일이내에 결과를 받을 수 있고 선정 후 하나은행을 통해 개설하게 됩니다. 2월~11월 한달마다 진행하고 있으니 기간 걱정은 안하셔도 될 듯 합니다. 문의는 보건복지상담센터 129번으로 하시.......
희망두배 청년통장, 청년희망 키움통장은 일하는 청년들이 조금 더 수월하게 자금마련을 할 수 있도록 돕고자 함입니다. 2년,3년간 매월 근로소득을 저축하여 동일한 금액을 서울시 예산 및 시민의 후원금 등으로 적립해서 자산형성을 할 수 있도록 하는 통장입니다. 서울시 희망두배 청년통장 혜택입니다. 월 10만원,15만원 중 선택 가능합니다. 저축기간 2년,3년중 선택 가능합니다. 예시 : 2년적립시 원금 240, 두배통장은 480만원+이자 예시 : 3년적립시 원금360, 두배통장은 720만원+이자 말 그대로 원금을 두배로 주는 어마어마한 혜택입니다. 신청방법 2021년 8월 초에 신청접수 예정이니 미리 준비하세요. https://account.welfare.seoul.......
청년 우대형 주택청약,청년 주택청약 등 다양한 이름으로 알고들 계시는 상품이 있습니다. 취지는 비교적 어린나이의 청년들이 내집마련을 조금 더 쉽게 할 수 있도록 돕고자 함입니다. 크게 나누면 주택청약 상품이고 청년들에게 더 유리한 조건들을 준 주택청약 상품입니다. 2018년 7월 31일 시작한 상품입니다. 가입 조건 자체가 까다롭긴 하나 기존의 상품보다 장점이 많으니 조건이 되신다면 꼭 가입 하시는걸 추천 드립니다. 1500만원 까지는 자유 납입, 연간600만원 한도가 있습니다. 가입기간 2년이상일 시 = 총납입원금5,000만원 한도 10년까지 최대3.3%의 금리이자 일반 주택청약 통장과 비교시 이자가 월등히 높은것을 알 수 있.......
정부에서 면접비도 지원해주는거 알고 계셨나요? 허허 이런 좋은걸 저는 이제야 찾아냈네요. 여러분들도 이용하시라고 공유합니다. '명칭은 경기도 청년 면접수당' 입니다. 경기도내 거주중인 1981년(41세) ~ 2003(19세)년생의 청년에게 최대 30만원을 지급 면접 1회당 5만원, 최대6회 지급됩니다. 큰 금액은 아니지만 취업 준비중이신 분들이라면 차비와 밥값을 아낄 수 있으니 참 좋네요. 기존에 지역화폐카드를 소지하고 계신다면 충전을 해주고 없다면 발급을 해줍니다. (김포,시흥,성남 신청자는 모바일 지역화폐로 지급됩니다.) https://thankyou.jobaba.net/ 링크를 올려 드릴테니 편하게 진행 하시면 됩니다. 2021년 진행은 1차.......
2021 경기도 청년지원금, 2021 경기도 청년기본소득 같은 의미의 뜻으로 사용되고 있습니다. 청년의 기본권 보장 등의 사유로 100만원이 지급되는 제도입니다. 2분기 신청일은 7월1일~7월30일입니다. 지급대상의 폭이 적어서 아쉽네요. https://apply.jobaba.net/special/gibon/main.do 해당 링크를 클릭하시고 신청하시면 됩니다. 경기도에 전입신고가 된 거주민이어야 합니다. 분기별로 25만원씩 총 100만원의 금액을 지원합니다. 기존의 지역화폐 카드가 있다면 충전을 해주고 없다면 발급을 해줍니다. 일부 지역은 모바일 화폐로 지급됩니다. 지급일정입니다. 올해에는 7월1일~7월30일 11월1일~11월30일 두가지가 남아있네요. 신청자격 기존.......
서울 청년수당, 서울청년지원금 같은 의미의 지원제도입니다. 취지는 서울에 거주 하고있는 청년들의 구직 활동을 돕고자 함입니다. 매달 50만원씩 최대6개월(300만원)까지 지급됩니다. 금액은 신한은행 카드로 지급됩니다. 구직활동에 쓰이는 금액인 식비,통신비,교통비등에 쓸 수 있고 유흥에는 쓸 수 없습니다. https://youth.seoul.go.kr/site/main/board/notice/list?baCategory1=allowance 해당 링크를 클릭하셔서 청년수당 신청을 클릭하시면 됩니다. 신청조건 서울에 주소지가 등록되어 있어야 하며 만19세~만34세까지 신청 가능합니다. 미취업자여야 하며 최종학력 졸업 후 2년이 경과된 자여야 합니다. 고용보험에 가입한 알바생.......
수원 지식산업센터인 광교 더퍼스트에 대해서 소개해 드리겠습니다. 최근 광교,영통 인근의 지식산업센터들이 단기간에 완판 되었는데요. 지식산업센터의 신규 공급이 적고 수요는 높은 지역입니다. 광교더퍼스트는 경기도 수원시 원천동 476외 9필지에 건축 됩니다. 지하1층~지상15층 규모로 건축되며 주차대수는 338대로 법정대비 310% 초과 확보했습니다. 공장형 전층의 층고가 6M로 타 지식산업센터들 대비 높습니다. 램프 폭7M, 2.5톤 차량 진입가능, 전층 드라이브인 가능, 도어투도어 가능 지하1층~지상15층 전층 공장전용 엘레베이터 설치(적재하중3톤) 전층 층고6M, 적재하중1톤, 서비스 발코니, 양면 발코니 제공 전층 드라이브인에 도.......
높은 월세비용 때문에 고생하고 있는 청년들을 위한 사업이 있습니다. 정부에서 지원하는 월세 지원 사업 알고 계신가요? 바로바로! 서울 청년월세지원사업 입니다. 생애 1회 매월 20만원을 최대10개월간(200만원) 지원해주는 사업입니다. 제 블로그를 찾아 오시는 분들이 모두 다 부동산 투자를 알아볼 정도로 여유가 있고 경제적으로 풍족한 분들이라면 좋겠지만 현실은 그렇지 않겠죠.. 앞으로는 젊고 아직은 여유가 상대적으로 없으신 분들을 위해 이러한 꿀팁 정보들도 찾아서 올리겠습니다. 네이버에 '서울시 청년월세지원사업' 을 검색합니다. 클릭해서 들어가보죠. 간략한 사업 계획이 나옵니다. 나라에서는 만19~만39세를 청.......
청약이 아니면 내집마련이 힘든 이 시기에 무주택자라는 말은 많이들 들어보셨죠? 내 청약점수 확인을 위해서, 청약 신청을 위해서 필수인게 있습니다. 무주택자임을 확인 할 수 있는 서류인 무주택확인서 발급방법에 대해서 알아보겠습니다. 무주택자로 분류되기 위해서는 '세대주' 이어야 합니다. 청약을 생각 중이시라면 세대분리를 통해 세대주 자격을 획득 해 놓아야 합니다. 무주택확인서는 크게 두가지의 방법으로 발급 가능한데요. 은행직접방문, 인터넷(은행어플) 이렇게 가능합니다. 두가지 모두 다 자신의 주택청약상품이 가입된 은행을 이용해야 합니다. 은행직접 방문시에는 자신의 주택청약상품 가입은행으로 찾아가서 신.......
일반 아파트 분양 받기가 하늘에 별따기인 지금 아파트 분양 소식을 들고 왔습니다. 바로 '동대구역 엘크루 에비뉴원' 입니다. 일명 신암 뉴타운이라고 불리는 대구시 동구 신암동 일대의 재정비사업(재개발) 지역내 위치하고 있습니다. 노후 시설들이 없어지고 약 8천가구의 신규 아판트 단지가 생깁니다. 사업지는 대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일대입니다. 아파트,근린생활시설이 들어오게 되고 총279대의 주차공간이 있습니다. 지하6층~지상17층으로 총 191세대가 건축 예정입니다. 특별공급(다자녀가구,신혼부부,노부모부양,생애최초)등의 95세대를 제외한 일반공급은 96세대입니다. 입주 예정일은 2024년 2월 예정입니다. 건.......
사진은 현대 생활에서 떼어 놓을 수 없는 관계에 있죠. 회사를 다녀도 업무사진, 이력서사진 등이 필요하고 여행을가도 남는건 사진뿐이다 라는말도 있고 셀카도 찍고 추억도 남기고 등등 참 많은데요. 블로그를 하시다보면 사진의 중요성을 알게 되는데요. 그중에서 제가 사용하는 포토스케이프와 포토스케이프X 버전 이렇게 두가지에 대해서 알려드리려 합니다. 포토스케이프 기본화면입니다. 제가 처음 블로그를 시작하면서 사진의 중요성을 알게되고 찾은 무료 프로그램입니다. 디자인이 단순하고 사용하기 쉽다는 장점 게다가 무료라는게 아주 좋습니다. 네이버 블로그에서 사진은 같은 속성값은 걸러내서 유사문서로 찾아냅니다. 그 대책으.......
'주택임대사업자 자진말소' 혹시 들어 보셨나요? 많은 혜택들이 있던 주택임대사업자가 점차 혜택이 축소되고 기간또한 변경 되었는데요. 단기임대4년, 장기임대8년 ,장기일반임대10년으로 나뉘어져있던게 변경되었죠. 큰 틀은 단기주택임대사업자 제도 자체가 폐지가 되고 기존의 8년 장기임대사업자도 10년으로 변경되었습니다. 주택임대사업자란 임대주택에 대한 사업자로서 정부에서는 주택임대에 대한 통계가 명확하지 않아서 골치를 앓던 문제를 주택임대사업자로 완화,해결하였죠. 주택임대사 사업자를 내게되면 4년,8년 선택해서 하게되면 그 기간을 다 채울시에 취득세,양도세, 등의 세제혜택을 주었습니다. 허나 2019년도부.......
경제 자유구역 알고계신가요? 외국 자본과 기술의 투자 유치를 위해서 정부에서 예외조치를 허용하는 특별지역입니다. 특정지역,공업단지가 이에 해당하며 개발계획에 따라서 추진됩니다. 지역경제 및 지역균형발전에 미치는 파급효과가 크고 경제자유구역위원회의 심의,의결로 지정됩니다. 2002년 경제특별구역의 지정 및 운영에 관한 법률안을 시작으로 경제특구로 명칭이 변경되어 이 후 우리가 아는 경제자유구역으로 명칭되게 됩니다. 경제자유구역은 시,도지사의 지정 요청에 따라 신청 할 수 있고 입주수요,외국인확보 등의 연관관계가 통과되면 산업부장관이 지정합니다. 산업부장관은 5년마다 경제자유구역의 기본계획을 수립해야 합니.......
2020년 하반기부터 2021년6월 현재까지 30대들의 주택매매량이 눈에띄게 상승했는데요. 더이상 늦어졌다가는 내집마련을 못하겠다는 심리와 코인,주식등으로 인한 새로운 30대의 재력가들이 생긴 영향입니다. 그럼에도 불구하고 최근 1년동안의 아파트,토지의 가격이 많이 올랐습니다. 15년~25년을 돈을 쓰지도 않고 모아야 내집마련이 가능할까 말까한게 현실입니다. 너무나도 많이 올랐기에 무주택자들은 내집마련의 목표가 더 멀어졌죠. 그런 청년들을 위한 제도가 있다는거 알고 계셨나요? 서울시 청년주택, 역세권 청년주택 입니다. 혼동하시면 안되는게 둘은 같은 제도이며 부르는 말만 다릅니다. 만 19~39세 청년/신혼부부/대학생, 공급되.......
2021년 사회는 부동산에 관심을 가질 수 밖에 없는 시대를 살아가고 있는데요. "어디가 얼마가 올랐다." "어느 지역이 재개발을 한다." "개발호재에 이만큼은 오를거고 거래량이 급증할거다." 이런 말들을 자주 들어보셨고 지인들끼리 나누시죠. 그런데 정작 부동산에 관한 정보는 찾기도 어렵고 용어 자체도 생소하고 헷갈려서 어려워들 하십니다. 기본적인 주택거래량,가격추이 등을 확인하는 방법을 알려 드리겠습니다. http://www.reb.or.kr/kab/home/main/mainLd.jsp 한국부동산원 사이트입니다. 부동산 조사,관리,공시 등을 하는 사이트입니다. 알아두면 유용한 사이트인게 공시가격,공시지가,전국 지가변동.......
인감증명서 발급의 이유는 내가 신고한 인감과 같다는 것을 서류상으로 증명하는게 목적입니다. 인감증명서 발급을 위해서는 기존에 인감신고가 되어 있어야 하고 새로운 도장(막도장도 OK)으로 신규등록 후 발급도 가능합니다. 시간적 여유가 없어서 가족에게 대리발급을 부탁 할 경우가 생길텐데요. 인감증명서 대리발급을 위해서는 별도의 위임장도 필요한데요. 그 방법들에 대해서 알아보겠습니다. 직접 방문하신다면 관할 주민센터(동사무소)에서 하실 수 있고 인터넷으로는 정부24 홈페이지에서 가능합니다. 인감증명서 첫 등록은 자신의 주민등록상 거주지 관할 주민센터에서만 가능합니다. 그 후 발급은 아무데서나 가능합니다. 인감증명.......
분양물건인 송도 센텀하이브에 대해서 안내 해드리겠습니다. 송도국제도시 일명 송도국제신도시는 인천 경제자유 구역청이 인천광역시 연수구 송도동 일원에 조성 중인 경제 자유구역입니다. 경제 자유구역이란 해외 투자자본과 기술 유치를 적극적으로 하기 위해서 각종 세제 감면, 규제 완화 등의 혜택이 있는 특별지역입니다. 전체 면적이 53.4로 경기도 부천시와 거의 동일한 크기입니다. 계획인구는 내국인 22만명 외국인8만명으로 총 30만명입니다. 2020년 기준 현재 18만명을 이미 돌파하였습니다. 면적에 비해서는 인구가 많지 않은데 이유는 업무지구,교육시설,연구시설,항만시설 등이 있고 결정적으로 녹지의 비율이 높기 때문입니다.......
DK밸리뷰 용산 공급소식에 대해서 알려 드리겠습니다. 아파트 대체가 가능한 상품으로 2룸3베이 구조입니다. 드레스룸,개인창고,자전거보관공간 등이 있습니다. 해당 사업지는 서울시 용산구 한강로3가 65-155외 1필지입니다. 지하2층~지상20층으로 건축 예정이며 오피스텔83실 도시형생활주택24실,근린생활시설로 이루어져 있습니다. 주차대수는 73세대 (기계식70대, 장애인주차3대 입니다.) 2룸 3베이 구조이며 아파트 가격이 너무 올라가서 대체상품으로 찾는 오피스텔 중 하나입니다. 용산구는 업무지구로 분류가 되는데 특성상 젊은 1인가구가 많습니다. 3,4인 가구는 무리이지만 제 개인적인 생각으로는 신혼 부부까지는괜찮을거 같습니다.......
작년 12월 규제지역 발표 후 부동산 시장이 어떻게 변했을까요? 부동산 현황과 추이에 대해서 말씀 드리겠습니다. 부동산 대책은 1년에 두번정도 나왔는데요. 시기로 보면 올해 6월에 발표 해야하나 7월로 예정되어 있네요. 새로운 대책이 나오면 발빠르게 올리겠습니다. 아직까지 구체적인 일정은 예정된게 없으며 주거정책 심의위원회를 열기 위해서는 각지자체 의견 수렴 후 국토 교통부에 보고 해야하나 아직까지 지자체 의견 수렴이 안된 상태입니다. 조정대상 지역이 총 36개 지역으로 늘어나면서 많은 말들이 있었죠. 분양권도 주택수에 포함시키고 분양권 매도시 1년미만은 70% 1년 이상은 60%의 높은 세율을 적용 했습니다. 서울 전역은.......
살다보면 학업,이사,취업,청약 등등 전입신고를 할 일이 생기는데요. 그때마다 주민센터에 가서 하기가 번거롭죠. 간단하게 인터넷으로 가능하다는 사실 알고 계셨나요? 전입신고를 인터넷으로 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 전입신고는 총 3가지의 방법으로 할 수 있는데요. 1. 본인이 주민센터(동사무소) 신고 2. 대리인 주민센터(동사무소) 신고 3. 전입신고 인터넷(동사무소) 신고 이렇게 3가지의 방법으로 가능합니다. https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000016 정부24 전입신고 링크입니다. 주민센터에 직접가신다면 전입신고를 하면서 꼭! 임대차계약서(월세,전세계약서)를 들고가서 확정일자도 같이.......
'부동산 전세' 라는 제도가 한국에만 활발한거 있는거 알고 계셨나요? 전세계로 보면 극히 일부 국가만 전세 제도를 사용하고 있고 (볼리비아,인도 2개의 국가 정도만 쓰고 있습니다.) 많이 이용하는 국가는 한국만이 유일합니다. 그로인해 갭투자가 기승을 부려서 집가격이 많이 오르긴 했어도 서민들이 살 집을 마련하는데 있어서 좋은 제도인건 분명합니다. 서민들에게는 슬프게도 종부세,취득세,양도세 등이 2주택자부터 대폭 증가하면서전세 매물 자체가 줄고 있습니다. 오른 세금을 반전세,월세로 바꿔서 매꾸자는 심리가 작용한 결과입니다. 전세금액 자체도 많이 올라서 부담스럽죠? 그 큰 금액을 안전하게 지키는 안전장치 중.......
직장에 취직할때,관공서,은행,학교,신원조회 등 주민등록 등본,초본 등등 필요한 경우가 많은데요. 매번 동사무소를 가자니 귀찮기도 하고 멀기도 하고 무인발급기 위치가 궁금하셨죠? 등기소와 무인발급기 위치 찾는 방법을 알려 드리겠습니다. 등기소란 등기 사무를 맡아서 하는 관청을 뜻합니다. 바로 우리에게 친숙한 예전이름 동사무소 현재 주민센터 등이죠. 먼저 등기소 찾는 방법입니다. 인터넷 등기소에서 찾아 볼 수 있는데요. 인터넷등기소 접속 > 좌측의 가까운 등기소 지도로 찾기 클릭 부동산 소재지로 찾을 수 있고 지도에서 해당 지역을 눌러서 찾을 수도 있습니다. 저는 '서초'라고 검색했네요. 이렇게 해당 지역.......
부동산의 종합부동산세,취득세,양도세 등이 다 오르면서 세대분리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 2주택자들의 비과세를 위해서 혹은 아파트 주택 청약을 위해서 세대분리를 해야 됩니다. 내 주택마련을 위해서라도 꼭 세대분리를 하시길 바랍니다. 우리나라의 청약 가입자는 2700만명 가량으로 전국민의 반정도에 해당합니다. 그만큼 당첨되기 힘들다는 소리죠. 주민센터(동사무소)에서 할 수 있습니다. 세대분리를 인터넷으로도 신청 할 수 있는데요. 정부24시 홈페이지에 [주민등록정정] 이라고 검색하세요. 로그인을 하기 위해서는 공용인증서가 필요합니다. 신청하기 버튼을 클릭 양식에 맞게 쭉 작성하신 후 하단의 민원 신청하기 버튼.......
작년 7.10 대책이 2021년 6월부터 시행되서 양도세,취득세,종부세등이 증가되면서 부동산 매매 거래량 자체가 줄고 있습니다. 금액이 너무 부담되서 절세의 방법으로 양도,부담부증여 등을 이용하고 있습니다. 증여량 자체가 많이 늘어나고 있어서 이에 대한 감시도 강화되고 있습니다. 탈세와, 절세는 분명히 다릅니다. 올바른 방법을 찾아서 세금혜택을 받는다면 절세 편법으로 인해서 불법적인 회피는 탈세입니다. 세금조사에 걸릴시 3년이하의 징역과 환급,공제금액의 3~5배의 벌금에 처하게 됩니다. 증여세란 타인에게 무상으로 받은 재산에 대한 세금입니다. 사망으로 인한 증여인 사인증여는 세금에서 제외되는데 이는 증여세가 아닌 상속.......
전세 보증금 반환 보증 보험에 대해서 다뤄보겠습니다. 제가 저번에 확정일자가 엄청 중요하다고 말씀드렸죠? 전입신고시에 말 한마디면 할 수 있고 법적으로 대항력을 갖기 때문입니다. 허나 확정일자까지 받아도 전세금을 못 받는 사태가 생기기 마련입니다. 작년부터 올해까지 전세 가격이 엄청나게 상승했죠. 그로 인해서 전세 보증금을 못받는 경우가 많았습니다. 2021년 올해 1~5월에만 전세보증금 반환보증보험 신청자가 26만9380건입니다.. 평균적으로 기각되는건 1.1%~1.5%내외가 거절당합니다. 가장 좋은건 전세로 들어가기전에 등기부등본을 띄어 보는겁니다. 해당 물건에 채무(채권)가 얼마나 있는지 세입자는 몇명인지 등 다 미리 봐.......
지하철 유동인구를 검색하고 싶은데 방법을 몰라서 혹은 올려놓은 블로그가 없어서 고민이셨죠. 어떻게 찾아보는지 알려드리겠습니다. 네이버에 서울교통공사 검색 http://www.seoulmetro.co.kr/kr/index.do?device=PC 서울교통공사 홈페이지는 유동인구 외에도 유실물 찾기, 운임 안내, 교통약자 배려시설 안내, 이용고객 편의시설 승강설비 가동현황, 열차시간, 노선도, 주변지역 등을 알 수 있습니다. 홈페이지 > 알림마당 > 자료실 클릭 가장 위에있는 2021년 1~4월 서울교토공사 수송실적 클릭 수송실적 외에도 시간대별 이용인원도 알 수 있습니다. 첨부파일 다운로드 클릭 해당 자료는 엑셀파일입니다. 제목에 표기된것처럼 1~.......
이번에는 부동산 취득세에 대해 알아보겠습니다. 작년에 취득세,양도세,종부세 등을 인상하면서 말이 많았죠. 이제는 그 오른 세율로 적용되는데 헷갈리시는 분들이 많더라구요. 부동산 세법에 관해서는 일반인 분들은 모르는게 대다수입니다. 오늘은 세법따위 몰라도 쉽게 계산할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다. 가장 쉬운건 우리의 친구 네이버죠. 그러나 위텍스에 비교시 정확한 계산이 안됩니다. 간단한게 알고 싶은 분들은 네이버 검색을 이용하세요. 부동산 취득세 세율입니다. 1주택자는 기존과 똑같이 오른게 없습니다. 조정대상 지역은 상관이 없고 금액별로만 차등이 있습니다. [6억이하는 1%] [6~9억이하는 2%] [9억초과는 3%] [2.......
부동산 세금은 1차로 소재지 관할 시,군,구등에서 = 재산세 부과 2차로 유형별 공제금액 초과분에 대한 = 종합부동산세 입니다. 종부세 납부기한을 지키지 않으면 3%의 가산금이 부과됩니다. 게다가 그 이후로도 매일 0.025%의 가산세가 더해지게 됩니다. 납부기일을 꼭 지키셔서 쓸데없는 지출을 막아야합니다. 종합부동산세 일명 종부세는 부동산 투기,가격 안정화를 목적으로 2005년 6월부터 시행된 제도입니다. 이후 2006년 과세기준이 인별합산방식 > 세대별합산방식으로 변경 2008년 말 세대별합산방식 > 인별합산방식으로 다시 변경됩니다. 부동산세 + 토지를 합한게 종합부동산세 입니다. 지방 자치단체에서 부과하는 종.......
최저임금제는 1988년 1월1일부터 시행되고 있는데요. 2021년 최저임근은 얼마나 될까요? 8,720원 입니다. 전년도 대비 1.5%상승 했는데요. 코로나로 인한 경제침체가 심해지면서 경영계와,자영업자들의 과반수 이상이 시급 동결을 주장했는데 결론적으로는 근로자들을 위한 1.5%가 상승되었죠. 이전에 발표한 내용대로 정부에서는 최저시급 1만원까지 인상하는게 목표입니다. 그전에는 3%가까이씩 인상되던게 코로나로 인한 경제침체로 주춤하고 있는 상황인데요. 2022년 최저임금을 두고 최저임금위원회에서 6.15일 오늘도 민주노총과 함께 심의에 들어갔습니다. 현재 1인가구의 생계비는 약209만원으로 지금 최저임금의 월급 환산금액인 182만.......
전원주택,단독주택의 인기는 점점 높아지고 있습니다. 아파트의 가격이 끝도없이 올라가고, 생활 만족도를 높이기 위해서 찾는 사람들이 늘고 있는데요. 전원주택의 꿈을 가지고 매물을 찾고 토지를 구입하고 설계 도면까지 했다면? 이제는 어떤걸로 집을 지을지가 고민입니다. 전원주택을 지을때 큰 고민중 하나가 자재를 무엇으로 하지? 인데요. 오늘은 그 자재들에 대해서 설명 드리겠습니다. 전원주택의 자재는 크게 세가지로 나뉠 수 있는데요. 1.경량목구조 2.중량목구조 3.철근,콘트리트 구조 이렇게 세가지로 나뉩니다. 경량 목구조 = 이름 그대로 가벼운 목재로 골조를 세웁니다. 기둥,벽 구조로 하중을 분산하는 방식입니다. 미국.......
이 글을 읽는 분의 나이대가 어떻게 되던지간에 알아두면 도움이 되는게 있습니다. 바로! 중개수수료 입니다. 난 또 뭔 거창한거라고? , 그거 어차피 푼돈아니냐? 하는 분들도 계시겠죠. 허나 제대로 알고 있어야 일명 눈탱이는 안맞겠죠? 정확하게 계산법을 외울 필요도 없습니다. 필요할때 정보를 어디서 찾는지 정도만 알아두시면 됩니다. 복비 = 중개수수료 같은말이며 정식 명칭은 '중개보수' 입니다. 해당 사진의 왼편은 기존의 중개수수료 입니다. 오른쪽은 2021년 2월9일날 발표한 변경안 입니다. 추가 조정(변경)될 수 있으며 올 해 7~8월쯤 부터 적용 예상입니다. 아직은 적용이 안되었으니 현재 가격으로 설명 드리겠.......
많은 전문가들이 6월이 새로운 전환점이 될것이라고 보고 있습니다. 각종 부동산 규제와 정책들이 6월에 일제히 시행되기 때문인데요. 작년부터 올해 시행한다고 이미 나온 정보이긴 해도 영향력이 상당할 것으로 생각 됩니다. 작년 2020년 부동산 하반기는 15년만에 엄청나게 가격들이 치솟은 해였죠. 2021년 하반기 부동산 전망은 어떨까요? 전월세신고제,종부세인상,양도세인상,취득세인상 등이 그 대상입니다. 전월세 신고제로 인해서 전월세의 세금 부담을 세입자에게 돌리는 경우가 생길겁니다. 결국 전월세의 가격이 오른다는 소리에요. 현재도 전세 매물이 씨가 말랐고 기존에 예상했던대로 점차 전세보다는 아파트는 전월세,월세 위주로.......
이번에는 확정일자에 대해서 알아보겠습니다. 많은 분들이 확정일자를 받지 않고 있습니다. 집이 경매로 넘어가고 보증금을 날리는 경우가 생기는데요. 통계에 따르면 50%, 거의 절반 가량이 이 확정일자를 받지 않는다고 합니다. 확정일자란 임대차 계약이 이루어진 것을 증명 하는것을 뜻합니다. 쉽게 풀어보자면 전,월세 계약시에 "너 이 날짜부터 대항력 생기는거 인정해준다" 입니다. 대항력이란 법적으로 갖는 대항하는 힘을 뜻하는데요. 내가 전,월세로 거주하고 있는곳에 집주인이 경매로 집이 넘어갑니다. 이때 확정일자 순서와,권리에 따라서 순차적으로 보증금을 돌려 받습니다. 이래서 확정일자가 중요한겁니다. 내 소중한.......
시화 MTV의 인기는 점점 높아져만 가고 있는데요. 그중에서도 반달섬의 생활형 숙박시설인 '반달섬 더하이브'를 다뤄보겠습니다. 해당 지역의 분양 인기는 뜨거운데요. 그중에서도 좋은 호실을 잡는 게 중요하겠죠. 일단 정보부터 잘 보신후에 선택하시면됩니다. 반달섬의 정중아이며 맨앞부지인 입지를 가지고 있습니다. 반달섬 더하이브의 사업지는 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-3번지입니다. 지하2층~지상26층, 생활형숙박시설381실, 근린생활시설(상가)21실로 건축됩니다. 86%가 복층으로 이루어져 있으며 용적률이 높은것이 특징입니다. 시화MTV는 경기도 안산시,시흥시 시화호를 중심으로 이루어지는 사업입니다. 약 301만평.......
제주도 그중에서도 서귀포에서는 신규 오피스텔의 공급도 적었고 대규모 오피스텔의 공급은 없었는데요. 이번에 대단지 오피스텔이 공급되어 소식을 알려 드리려 합니다. 서귀포의 중심이 되는곳에 위치하고 있으며 좋은 입지조건을 갖추고 있습니다. 당 사업지는 제주도 서귀포시 서귀동300번지 외2필지에 건축됩니다. 오피스텔358세대,근린생활시설28실의 한개동으로 구성되어 있습니다. 지하4층~지상12층으로 건축되며 총 385대의 주차공간을 확보했습니다. 주차대수가 1:1이 넘는점이 매력적이네요. 서귀포 중심상권에 위치한 입지로서 교통,생활편의,생활인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 시청,법원,병원, 등 서귀포의 메인상권 자리입니다. .......
아파트 세금이 늘어나서 많은 한창 뜨거웠었죠? 다주택자,법인들에게 많은 중과세를 부과 했는데요. 오늘은 아파트가 아닌 전원주택중에 중과세가 해당되는 일명 고급주택,호화주택의 기준(조건)이 뭔지 알아보겠습니다. 아파트가 생활패턴이랑 안맞거나 여유로운 생활을 위해서 전원주택을 찾는 비율은 꾸준하게 늘어나고 있습니다. 예전과 비교해서 많은 타운하우스 부지가 늘어가고 있는게 보이실거에요. 초기의 전원주택은 시멘트로만 시공을 많이 했다면 현재는 목조로도 많이하는 추세입니다. 보통 전원주택을 짓는 분들은 평생 살곳이라고 생각하고 짓기 마련입니다. 자신의 취향이 잔뜩 들어간 집을 설계하고 고민하죠. 누구나 다 내집은.......
파주 유파크시티 아파트는 사진으로 알 수 있듯이 인근에 대규모 공원을 끼고 있습니다. 요즘 사람들이 찾는 트레인드인 숲세권에 걸맞는 상품이죠. 파주 유파크시티는 지역주택조합 아파트 입니다. 대한민국 사람이라면 누구나 아는 현대건설에서 시공참여 의향을 나타내고 있습니다. 사업지는 파주시 조리읍 봉일천리 산 19-31번지 일대입니다. 1블럭은 총 1,357세대가 들어오게 되며 4블럭까지 총 4,520세대가 계획중에 있습니다. 예전의 미군기지 캠프하우즈가 있던곳입니다. 미군기지 땅의 통폐합(반환)으로 인해 사업이 진행되는 곳입니다. 학군으로는 단지 내 유치원,초등학교와 봉일천중,고등학교가 있습니다. 인근에 축구장 58배 규모의.......
서충주 한화포레나 충주 아파트의 분양,청약방법 안내입니다. 정말 좋은 기회이니 꼭 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 현재는 일반 아파트 분양 자체가 없는 상황이죠. 지주택,임대아파트가 아니면 일반인에게 기회가 안옵니다. 허나 서충주 한화포레나는 기회가 있습니다. 77,84A,84B,84C 총 4가지의 타입으로 구성되 있습니다. 남동향24.5%, 남서향75,5%로 남향 위주로 배치되어 있습니다. 위 배치도를 보시면 느끼시겠지만 넉넉한 동간거리 확보로 세대간섭을 최소화 하는데 신경 썼습니다. 바로 옆이 중앙공원이고 녹지,숲세권을 를 느낄 수 있어서 좋네요. 사업지의 위치는 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 654번지입니다. 총 478세대로 84제.......
오늘은 오랜만에 지식산업센터를 소개 해드리겠습니다. 코인시장이 나락으로 가면서 점점 재테크는 힘들어지고 있는데요. 코인,주식만 하지 마시고 꼭! 부동산도 병행해서 재테크 하시길 추천 드립니다. 부산은 지식산업센터의 공급이 없었는데요. 부산쪽에 최초로 공급되는 지식산업센터입니다. 그래서 더 큰 관심을 받고 있는게 바로 펜타플렉스 지식산업센터 인거 같습니다. 대지 위치는 부산광역시 사하구 신평동 493번지입니다. 지하1층~지상 15층으로 건축됩니다. 특이한점은 법정 주차대수가 269대인데 주차공간을 861대를 계획중에 있습니다. 이는 법정 주차대수 대비 312%로 엄청난 수치입니다. 보통은 법정 주차대비 100~150% 내외로 빼.......
광산 한국아델리움은 광주광역시 광산구 하산동 254번지 일원에 건축됩니다. 대지면적은 총 6,420평 지하2층~지상20층 으로 구성됩니다. 총 8개의 동이고 건폐율이 20%로 동간 간격이 넓어서 쾌적한 생활을 할 수 있습니다. 동간 거리가 넓은만큼 산책로,조경등이 잘되어 있어 공원형 단지라고도 부릅니다. 주차대수는 490대로 법정 주차대수보다 1.35배 더 많이 계획되어 있습니다. 77A,84A,84B,84C로 총 4지의 타입이 있습니다. 총 4가지의 타입으로 84A,84B가 주력타입으로 세대수가 많습니다. 전세대가 남향 위주로 배치되어 있어 따스한 햇살을 즐길 수 있습니다. 4Bay구조라서 생활하는데 정말 편할거 같네요. 펜트리,붙박이장 등으로 수납.......
건물 개요입니다. 사업 명칭은 시화MTV 보니타가 스트리트몰입니다. 사업지는 경기도 시흥시 정왕동 2709외 15필지입니다. 지하1층~지상3층, 4개 블럭으로 구성되어 있으며, 연면적 18,815평에 근린생활시성,운동시설이 도입됩니다. 멀티테크노밸리에서도 중심 입지에 해당되며 세계적 해양레저 복합단지로 개발되어 추후 미래가치가 높습니다. 사업지 인근의 수변상업,스트리트몰,키즈파크,위락시설등이 있고 웨이브파크(인공서핑,워터파크),호텔,컨벤션센터,마리나시설 등이 조성됩니다. 시화호 수변 생활권으로 인해서 쾌적한 주거를 누릴 수 있고 각종 편의시설, 교통, 즐길거리가 풍부한 지역입니다. 제2외곽순환도로(안산~인천 오이도 IC) .......
종로에서 분양하는 더넥스트에 대한 분양정보 입니다. 5월중에 오픈예정인 신규 분양물건이며 인근 시세대비 약8천만원 가량 저렴합니다. 임대수요가 많고 공실이 없기로 유명한 종로에 위치해 있습니다. 개요가 하나도 안보이네요.. 해당 사업지의 위치는 서울특별시 종로구 연지동 53-3외 6필지 입니다. 총 120세대, 도면은 한가지 타입만 있는 단일상품입니다. 지하2층~지상11층 까지로 이루어져 있습니다. 서울 3대 주요 업무지구 중 하나인 CBD에 속합니다. 종사자수,사업체수,상업지면적 등 강남업무지구,여의도업무지구와 비교시 더 규모가 큽니다. 종로업무지구의 특징은 대기업본사,은행본점,주한대사관,시청 등이 있으며 관광 주요시설.......
아파트 가격이 내려올 생각을 안하고 있는 시대입니다. 제 의견도 일시적으로 주택공급,정책등에 의해서 내려 갈수는 있어도 경기도,서울권은 계속해서 우상향 일것으로 예상됩니다. 아파트는 현실적으로 힘들고 다른 방법으로 내집을 찾는 분들이 많습니다. 큰 평수의 오피스텔,전원주택,빌라등이 이에 해당되죠. 오늘은 그중에서 전원주택 부지에 대해서 말씀 드리겠습니다. 해당 사업지는 전원주택을 올릴 수 있는 토지입니다. 대지면적이 100~150평정도로 큰 편이고 입지가 정말 좋습니다. 지금도 많은분들이 전원주택,타운하우스,단독주택 등 검색을 하고 계시는데요. 아파트가 싫거나 생활패턴에 안맞으시는분들 경제적으로 여유가 있어서.......
분양 직원 모집합니다. 일 배우면서 하실분 모집합니다. 초보자,경력자 다 상관없으며 나이제한도 없습니다. 현장은 주기적으로 완판되면 변경되나 경기,서울 수도권만 합니다. 제일 중요한 수수료,호실 가지고 장난 안치는 팀장입니다. 수수료를 제 몫에서 더 드리면 드렸지 양아치 짓 너무너무 싫어합니다. 영업이 어려우시면 천천히 다 알려 드릴 수 있습니다. 직원분들의 영업 스타일 가지고 절대 터치 안합니다. 부동산을 하나도 모르셔도 제가 브리핑 다 해드리니 상관 없습니다. 일반직이 아닌 영업직이고 돈을 많이 벌고자 하는 일인만큼 회사원보다 훨씬 많이 벌 수 있게끔 최선을 다해서 도와 드리겠습니다. 현재 현장은 타운하우스 부.......
현재 안양 디오르나인의 분양이 빠른속도로 이루어지고 있고 막바지인 상황 입니다. 왜 이렇게 인기가 좋은걸까요? 같이 알아보시죠. 해당 사업지는 경기도 안양시 만안구의 구 포시즌웨딩홀 자리입니다. 지하7층~지상25층의 고층건물이며 차별화된 프리미엄에 중점을 둔 오피스텔입니다. APT66세대, 오피스텔474세대로 이루어져 있습니다. 더블역세권과 차별화된 고급 오피스텔로 일명 하이앤드 상품입니다. 지역의 랜드마크로 부상 할 것으로 예상됩니다. 대형 업무타운이 2021년 착공 > 2024년 준공 예정입니다. 구청사, 주민센터, 복지센터, 보건,복지관, 복합체육센터 등이 들어서게 됩니다. BRT버스 노선이 현재 공사중이며 2022년 상반.......
주말들 잘 보내고 계신가요? 투기과열지구란 말 들어 보셨나요? 한글 풀이로하면 투자가 많이 몰리는 지역이라는 뜻이에요. 시세차익을 위해서 특정 지역에 투자가 몰리는것을 정부에서는 막으려 한답니다. 투기과열지구가 처음 도입된건 2002년 8월입니다. 그 뒤로 폐지없이 계속 시행 되고있는 법률이구요. 지구선정은 국토교통부장관,시·도지사가 지정합니다. 투기과열지구의 지정은 아래의 선정근거로 지정됩니다. 1. 주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역 2. 최근 2개월의 공급주택 청약경쟁률이 5:1을 초과한 지역(전용85m2이하주택) 3. 청약경쟁률이 10:1을 초과한 지역 4. 주택공급 위축에 따른 가격상승 소지가 있는 지.......
저번에 DSR,DTI,LTV에 대해서 알려 드렸는데요. 오늘자 네이버 뉴스를 보고 새로 올려드립니다. DSR이 처음 도입된건 2019년 12월 23일입니다. 5월10일자 네이버 부동산 뉴스 메인 화면입니다. 규제지역인 조정대상지역,투기과열지구 등이 적용됩니다. 작년부터 2023년까지 단계적으로 DSR의 규제 확대에 대한 논의가 있었습니다. 한국의 가계부채 규모는 102.8%라네요. 미국78.8% , 영국91.4% , 프랑스68%에 비교해 높은 수준이네요. 근데 난 그런거 모르겠고.. 집 사기가 더 힘들어 졌네요. 집값을 못잡으니 점점 규제만 늘어가네요..규제 늘려도 어차피 못잡을건데 후 이번 규제 내용은 2021년 7월부터 적용 된다네요. 그전에 분양 받은 잔금.......
이번에는 부동산 용어중에 건폐율,용적률에 대해서 알아 보겠습니다. 이 용어들 또한 많이 접해보고 들어 보셨을텐데요. 안쓰이는 곳이 없을만큼 중요한 용어입니다. 재개발,재건축시에 쓰이고 네이버 부동산의 매물뿐만 아니라 모든 부동산 물건에 표기가 되어 있습니다. 허나부동산에 관심이 있는 분들이 아니라면 모르는 분들이 대다수입니다. 이게 대체 무슨 뜻인지 알아보겠습니다. 아니, 건폐율,용적율 / 건폐률,용적률 통일이라도 하던가... 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적입니다. 그러나 쉽게 풀어준다 해놓고 이런식으로 쓸거면 아예 글을 안쓰겠죠?허허허 쉽게 총 토지의 넓이에서 몇%가량 지을 수 있냐 입니다. 그림으로 보시니.......
글의 무게를 좀 낮춰서 가볍게 써보려고 노력중입니다. DSR,DTI,LTV는 대출을 알아보실때나 뉴스같은걸 볼때 접하셨을 부동산 용어인데요. 왜 좋은 한국말을 안쓰고 영어로 그것도 약자로 쓰는지 잘 모르겠네요. 덕분에 더욱~ 헷갈리고 모르시는 분들이 많습니다. LTV = 주택담보대출비율 DTI = 총부채상환비율 DSR = 총부채원리금상환비율 한번에 이해 되시는 분들도 있고 이게 뭔 소리인고? 싶은 분들도 있을겁니다. 쉽게 풀어도 어려운데 하...노력 해보겠습니다. 계산식은 LTV = 은행담보대출액 나누기 담보물건의 실제가치 X 100 입니다. 쉽게 주택시세로 담보대출이 몇%나오느냐 입니다. 10억원짜리의 매물이 있다고 가.......
오늘은 시화MTV 거북섬 더웰 이라는 분양물건을 안내 해드리겠습니다. 조감도만 봐도 바다 조망권이 확보된 탁트인 전망이 예상되네요. 사업지는 경기도 시흥시 정왕동2638,2638-1번지 입니다. 대지면적1,505평/ 연면적11,173평/ 오피스텔782실+근린생활시설10실로 구성됩니다. 지하2층~지상18층의 건물이며 오피스텔은 A,B 총 두가지의 타입이 있습니다. 자전거주차160대, 주차대수793대로 넉넉한 주차공간을 확보하였습니다. 거북섬 더웰의 소개 영상입니다 시공사는 지평건설로 위 사진 외에도 수많은 시공실적을 가지고 있습니다. 2003년 설립된 이후로 꾸준한 성장을 보이고 있으며, 대표 홈페이지의 CEO 인사말을 보면 고객의 신뢰와 만족.......
5월이 가정의 달이다 뭐다 하지만 설레는건 없는거 같다. 혼자서 자취한게 벌써 14년째이고 딱히 5월이라고 해서 가족들이 모이거나 하지는 않는다. 딱히 꼽자면 양력으로 생일을 하기에 내 생일이 끼어 있다는점? 생일이라고 파티를 하지도 않고 가족,지인들 통화를 하는정도다. 30대와 20대가 다른건지 내가 변한건지 모르겠지만 이게 20대 때에는 주변사람들을 많이 신경쓰고 챙기다보니 20대에는 생일축하 문자,전화를 몇십통씩 받았다면 이제는 열통도 안되는거 같다 ^_^ 먹고 살기 바빠서 연락이 뜸해진 부류 얼굴을 안보다 보니 연락 안하는 부류 등등 점점 인간관계가 협소해지고 귀찮아진다. 물론 절대 후회 하지는 않는다. 귀찮기도 하.......
부동산 용어중에 재개발,재건축 많이들 들어보셨죠? 어디 지역 재개발한대, 어디부터 어디까지만 재개발한다던데 등등 부동산과 뗄레야 뗄수없는 삶을 살아가고 있는만큼 많이들 접해보셨을 겁니다. 정확한 뜻을 모르시는 분들을 위해서 준비했습니다. 재개발과 재건축은 비슷하나 사업의 목적과 특성이 분명하게 다릅니다. 최대한 부동산 용어를 자제하고 쉬운말로 풀이하겠습니다. 재개발은 기반 시설들이 오래되고 낙후,밀집된 지역을 대상으로 시행합니다. 흔히들 살면서 많이 보신 오래된 주택가들이 많은 곳이 이에 속합니다. 낙후 정도에 따라서 지자체장이 사업 시행을 정합니다. 흔히들 말하는게 내가 사는동네가 재개발을 하는데 이번.......
저번에 지목에 대해서 다뤄보았는데 오늘은 토지의 종류가 크게 어떻게 나뉘는지 투자시 주의점과 특징들에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 경매, 공인중개사 등을 공부할때에 크게 5가지로 나뉘는 종류입니다. 자세하게 들어가면 지목에 나오는 것처럼 다양한 종류로 나뉩니다. 1. 대지 = 대지란 각각 필지(땅을 구획별로 나뉘는 단위)로 구별지어진 토지를 뜻합니다. 건물을 지으려면 땅이 필요한데 그중에서도 농지,임야,잡종지,도로가 아닌 대지로 구분되어져야 우리가 알고있는 건물들을 건축 할 수 있습니다. 토지투자를 생각중이라면 도로와의 연관관계를 잘 알아봐야 한다. 위치가 아무리 좋아도 도로와 접해있는지, 진입로는 있는.......
토지 공시지가 = 토지 가격을 공개적으로 게시하여 알린다 라는 뜻 토지 공시지가 조회방법에 대해서 알아보겠습니다. 토지 공시지가는 국토교통부가 조사하고 관할하여 가격을 결정하고 있습니다. 조사 산정의 목적은 지자체 등이 행정목적으로 사용하고 누구나 열람할 수 있기 위함입니다. 공시지가는 여러곳에서 쓰이는데 대출에 관련된 담보설정시, 토지보상금,양도소득세,상속세,취득세,등록세등의 국세,지방세 산정자료에도 사용됩니다. 공시지가와 실거래가의 가격차이 존재합니다. 실거래가,공시지가 그 중에서 더 높은것으로 세금이 결정됩니다. 공시지가는 보통은 실거래 시세의 80%정도로 보면됩니다. 매년 6월 말경에 가격이 변.......
부동산에서 구조를 이야기 할때 투베이,쓰리베이,포베이 라고 말을 하지요? 이게 무슨소리인가 싶기도하고 헷갈리는 분들이 계셔서 준비했습니다. 간단 명료하게 설명드리겠습니다. 쉬운 풀이로 [ 햋빛이 들어오는 공간이다 ] 라고 이해하시면 편합니다. 사진으로 설명 드리겠습니다. 거실, 침실, 발코니로 구조로 되어 있는데요. 발코니를 통해서 햇빛이 들어오는 공간은 거실,침실 두개지요? 그럼 2Bay인 구조인겁니다. 우리나라의 예전 구조들은 거의 다 2Bay로 건축되었습니다. 흔히 볼 수 있는 구조이죠. 자 이번에는 숫자가 3까지잇군요. 침실,거실,침실 순으로 많이 설계됩니다. 신식 아파트에서 가장 많이 볼 수 있는 3Bay입니다. 여러 고.......
오늘은 토지종류 중 지목에 대해서 알아보겠습니다. 지목 이란 토지의 용도에 따라서 땅을 구분하는 명칭입니다. 필지(하나의 구획)마다 지목이 설정되고 하나의 필지에 두개이상의 용도라면 주 사용 용도가 지목으로 설정 됩니다. 지적공부에 등록해야하며 지목 변경시에는 지적소관청에 신청하면 됩니다. 지적도(지적도면)와 임야도에 표기하는 부호가 별도로 있습니다. 전,답,과수원,임야 이런말들을 서류에서 보거나 혹은 들어보셨나요? 아래 표를 확인하시면 됩니다. 보시다시피 이렇게 많은 종류가 있습니다. 토지에 대하여 투자를 고민중이시라면 무조건 알고 가셔야 하는 내용입니다. 토지 사용 용도에 따라서 가치가 달라지기 때문입니.......
글을 꼭 써야만 하는 이유는 여러가지가 있다. 내가 일을 하는게 회사가 아니라면 어떠한 직업을 가지게 되었던 회사원이 아닌 자영업,영업직등은 블로그가 상당히 중요하다. 내 수입과도 직결될수 있는게 블로그 이기 때문이지 광고를 하기 위해서 블로그를 작성하고 일하는 시간대비 수익을 늘리기 위해서지 또는 회사원이더라도 취미,부수입을 위해서 블로그를 하는 사람들이 점차 많아지고 있다. 블로그에는 대표적으로 접할 수 있는게 네이버,티스토리,구글 블로그 등이 있는데 나는 가장 편하고 익숙한 네이버 블로그로 시작을 했다. 블로그를 제대로 한지는 몇달 되지 않았고 만들어만 둔지는 10개월 가량 된거같다. 이런식으로 내 일을 알.......
오늘은 블로그 사진에 대해서 다뤄보겠습니다. 네이버 블로그는 카더라가 정말 많이 돌아다닙니다. 근거 없는 소문들로 이상한 말들이 정말 많습니다. 오늘은 그중에서도 블로그 포스팅시에 쓰이는 사진에 대해서 말해보고자 합니다. 블로그 사진을 쓸때 주의할점들이 있는데요. 1. 중복된 이미지는 안됩니다. 네이버는 크게 보자면 광고 회사입니다. 검색 포털로서 고객들을 유치하고 그로인해 생기는 광고 수익으로 먹고사는 회사입니다. 광고 회사에서 입장에서 무분별하게 올라오는 광고성 글들을 좋아할까요? 똑같은 이미지의 글들이 몇백개 몇천개가 쌓이는걸 절대 원하지 않습니다. 그래서 프로그램이 이같은 글들을 걸러내고 신누락,포스.......
강남에서 내집마련을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 보셔야 하는 루카831정보를 가지고 왔습니다. 강남의 하이엔드(High-End) 오피스텔입니다. 시공사는 현대엔지니어링 입니다. 서울 특히 강남에서 내집마련 자체가 쉬운게 아니죠. 그로인해서 고가의 오피스텔들이 아파트 대체 주거상품으로 자리 잡았습니다. 인식또한 고가의 넓은 평형대는 아파트와 같이 분류합니다. 대지위치는 서울시 강남구 역삼동 831~11외 5필지입니다. 지하7층~지상29층의 총337실 건축 예정입니다. 배우 한예슬씨가 광고중인 바로 그 오피스텔 입니다. https://www.youtube.com/watch?v=ALW7DBDppWw 서울의 중심 강남! 그중에서도 최중심에 위치한 입지입니다. 강남대로.......
오늘 소개해드릴 물건은 서울 강서구 방화동612-61번지에 있는 오피스텔 입니다. 후분양 물건으로서 2020년 12월 29일에 분양 입주를 했습니다. 현재 남은 잔여호실 분양 및 전세도 가능하니 내집 마련을 꿈꾸는 분들은 관심 가지시면 좋을거 같습니다. 공항시장역1번 출구에서 258m 거리이며 도보로 약 2~3분정도면 도착합니다. 풀옵션이고 시스템에어컨,냉장고,인덕션,세탁기,무인택배함 등이 설치되어 있습니다. 마곡 킹덤 퀸터플은 1.5룸 2룸이 있고 평형대도 커서 경쟁력이 있습니다. 아파트 대체상품으로 오피스텔의 1.5룸/2룸이 작년부터 많은 인기를 누렸습니다. 오피스텔 평행대가 넓은것들은 이제 주거상품으로 보는겁니다. 많은분들이.......
여의도 동화빌딩 비즈센터에 대해서 안내 드리겠습니다. 1984년에 준공된 건물이며 내부 인테리어를 새롭게해서 분양하는 건물입니다. 여의도역,여의나루역으로 더블역세권입니다. 4층~8층까지 분양 예정이며 소재지는 서울특별시 영등포구 여의나루로71입니다. 주변 오피스 시장의 활성화와 많은 수요에 맞게 소형 섹션 오피스로 분양됩니다. 전용면적 8.3평~19평까지로 4가지의 타입으로 이루어져 있습니다. 입지적으로 상당히 좋은 물건입니다. 동여의도 사업의 핵심권역에 위치하고 있으며, 지하철,버스환승센터가 인접해서 대중교통이 우수합니다. 지하철 같은 경우는 여의도역(5,9호선) 250m로 도보3분 여의나루역(5호선) 도봅5분 거리 입.......
기분전환을 하는 방법은 사람마다 다를텐데 내 성격이 유별나서 방식도 이상한거 같다. 난 다혈질에 거짓말을 엄청 싫어하고 감정에 솔직하게 산다. 마이웨이 딱 그거인거 같다. 별로 바꾸고 싶은 생각도 없고 남들한테 맞추고 싶지도 않다. 살면서 성격때문에 많은 트러블이 생기면서 조금씩 바뀐것들은 있다. 욱하고 기분나쁘면 10의 말을 뱉는게 아닌 1,2수준의 말을 뱉는다. 최대한 상대가 기분이 나쁘지 않게 난 이러이러한게 불만이다. 정도로 말이지 각설하고 기분전환을 위해서 나는 참 잡다하게 다 해본다. 집에서 뒹굴거리기를 좋아하는 집돌이인데 보통 집에서 기분을 푼다. 1단계 - 취미인 게임을 한다. (롤, RPG게임, 스타 등등등) .......
시화MTV로 인해서 핫한 거북섬 그중에서 수변 스트리트 상가를 소개해드리겠습니다. 충분한 배후수요와 4계절내내 천만명 이상의 관광객 유입이 예상되는게 바로 거북섬입니다. 그중에서도 상가로서 장점이 많은 마리나베이101 정보를 지금부터 안내해드리겠습니다. 오션뷰상가, 스트리트상가, 스페인상가 마리나베이101의 키워드입니다. 해당 현장은 시흥시 시화MTV 마리나시설 2블럭,3블럭에 건축됩니다. 총 4개의 동으로 개발되며, 각 동은 브릿지로 연결됩니다. 주차공간이 31,25대 만큼 여유롭게 지어집니다. 산책로에 위치한 만큼 북스페인풍으로 꾸며지고 테마 스트리트 상가로서 산책 외에도 촬영을 위해서라도 많은 관광객의 유입이 예.......
이번에 안내해드릴 물건은 강남 오피스텔인 헤븐리치 더시그니처 입니다. 강남 뱅뱅사거리에 100M거리에 위치해있으며 강남역까지 도보로 9분거리입니다. 84실씩 두개동으로 건축되어 100실 이상의 전매제한이 해당되지 않습니다. 100실 이상은 소유권이전등기를 하기 전까지는 전매제한입니다. 부동산의 최고라는 강남 그중에서도 중심지에 위치한 물건입니다. 시행 시공사인 태건건설입니다. 검색을 조금만 해보시면 모두 성공적으로 분양을 마친 걸 아실 수 있습니다. 강남 헤븐리치 더써밋761 , 강남 헤븐리치 더골드181 안양역 헤븐리치 더퍼스트294 , 오산 센트럴 헤븐리치 등의 분양완판 실적이 있습니다. 그밖에도 2017~2019년도까지 매.......
평택 고덕신도시에 들어오는 지식산업센터에 대해서 알려 드리겠습니다.. 평택지역에서 가장 큰 규모의 지식산업센터로 건축됩니다. 시공사는 일산요진와이시티, 아산요진와이시티, 분당구미동빌라드와이, 풍동요진와이하우스 등의 요진건설 입니다. 신탁회사는 총수탁고12조2,734억 총자산7,831억의 대한토지신탁 입니다. 해당 사업지는 경기도 평택시 고덕신도시 지원18블럭 1-1,1-2에 건축됩니다. 지하2층~지상층 총750(지식산업센터696,근린생활시설54)개의 호실로 건축됩니다. 사업지의 위치가 고덕신도시 라는점과 삼성의 바로 옆 부지라는점으로 인해서 많은 분들이 관심을 가지고 분양받기를 원하는 물건입니다. 혹시 삼성불패라는 말 들.......
오늘 소개해드릴 물건은 염리 4구역에 공급되는 아파트인 지역주택조합 아파트입니다. 이대역 3분 거리에 위치하여 있는 초역세권 입지를 지니고 있어서 관심이 뜨거운 곳입니다. 집값 폭등,전세물건 대란 등으로 인해서 지주택의 인기는 나날이 높아져가고 있는데요. 정부에서 주택 공급안까지 발표했음에도 가격이 내려갈 기미가 안보입니다. 매매가, 전세가가 내려올 생각을 하지 않으니 점차 경기도권으로 밀려나고 있는 현실입니다. 이러한 상황에서 지역 주택조합은 한줄기 희망과도 같습니다. 이대역 제니시티는 현재 조합원 모집 중에 있으며 어떠한 물건인지 자세히 다뤄보겠습니다. 서울시 마포구 염리동 9번지 일원 288필지에 공급됩.......
제가 여러차례 이전 글에서도 말했듯이 수익형 부동산중 하나인 오피스텔의 인기는 지속되고 있습니다. 추후 매매가 상승으로 인한 시세차익보다 월세에 치중을 둔 상품이 수익형 부동산입니다. 가장 큰 시세차익은 아파트일것이고 임대수익형 상품들은 종류가 다양합니다. 오늘은 그중에서 오피스텔에 대하여 말해보겠습니다. 건물개요입니다. 지하3층~지상13층으로 건축되며 근린생활시설 43실 오피스텔 149실 입니다. 전용8.5평~12.1평으로 이루어져 있습니다. 시행사,신탁사 = 아시아신탁 시행위탁사 = 하이앤드파트너스 시공사 = 요진건설산업입니다. 여의도 하이앤드 63st 오피스텔은 참 좋은 위치에 건축됩니다. 1호선 영.......
오늘 소개해드릴 물건은 해링턴 플레이스 반월당 2차내 근린생활시설(상가)입니다. 각종 부동산 규제들로 인해서 상가가 주춤하였는데요. 그와중에도 인기가 많은 상가가 있어서 안내해드리고자 합니다. 아파트 단지내 상가는 일반상가에 비교해 잠재고객이 많은 항아리상권 입니다. 상권이 좋은 편으로서 장점이 많은 상가입니다. 위치는 중구 남산동입니다. 지하4층- 지상42~44층으로 이루어진 건물입니다. 아파트419, 오피스텔74실로 건축됩니다. 주차공간은 아파트573,오피스텔110,근린생활시설44개로 이루어져 있습니다. 주차공간이 세대당 법정주차대수보다 1.36~1.48대 더 높습니다. 효성중공업 시공능력평가는 국내 22위입니다. 재계순위.......
오늘 소개해드릴 물건은 서울시 영등포구의 대림 지역주택조합입니다. 461세대로 구성되는 아파트입니다. 신도림 에듀시티 호반써밋은 2021년 4월7일 오늘 기준으로 네이버 검색량이 한달에 26.520번입니다. 그만큼 관심이 많고 인기가 있는 물건입니다. 이러한 관심들이 쏠리는 이유가 있는 물건입니다. 아파트 일반 청약으로는 힘드니 지주택의 인기는 점점 많아지고 있습니다. 신도림역,대림역,신풍역등을 이용할수 있고GTX-B노선이라는 큰 호재를 직접적으로 영향받는 자리에 위치하고 있습니다. 해당 물건의 입지가 좋은 이유는 서울의 영등포라는점과 신도림역,도림사거리역,신풍역,대림역이 다 가까운점입니다. 경찰서,명지성모병원,한림.......
건물개요입니다. 1차를 성공리에 마치고 2차도 진행중인 물건입니다. 지역주택조합으로서 1차 바로옆 부지입니다. 확실한 성공사례가 바로옆에 있으니 내집마련의 기회입니다. 주변가격의 절반정도인 평단가 900만원 정도에 공급되고 있습니다. 시공예정사 실적입니다. 2019년 환경주거 문화대상, 2020년에 친환경건설 장관상을 수상하였습니다. 2020년 국내도급순위로는 50위로 2019년은 39위였습니다. 앞서도 말했지만 지주택은 언제할지 제대로 할지 모른다는게 불안한점인데 1차가 이미 성공하였으니 이보다 좋을수가 없습니다. 부산또한 조정대상지역에 들어가며 많은 주택규제들이 따르고 있는데요. 그럼에도 불구하고 주택들의 가격은 오.......
엘루크 반포의 건물개요입니다. 서울틀벽시 서초구 서초동에 들어옵니다. 지하2층~ 지상16층으로 이루어지며 오피스텔84실(전호실복층+테라스)근린생활시설11실(지하1층~지상2층)으로 이루어집니다. 주차대수는 57대입니다. 인기가 좋은 강남의 오피스텔 그중에서도 역세권입니다. 교대역(2호선,3호선) 6번출구 도보3~4분거리입니다. 강남의 주요 업무밀집지역들인 선릉,강남,역삼,삼성등을 환승없이 한번에 갈 수 있습니다. 강남역과도 가까우며 많은 직장인들로 인한 배후수요가 보장됩니다. 서초동의 법조타운(서울고등법원,서울고등검찰청,서울회생법원,서울중앙지법) 바로옆에 위치하여 있습니다. 오피스텔이지만 차별화된 프리미엄이 컨셉.......
네이버 부동산 메인화면입니다. 부동산 관련뉴스, 분양물건 광고, 각종 부동산팁과 부동산대책등이 나옵니다. 단언컨데 지금이 국민들이 부동산에 대한 관심이 제일 높은 시기라고 말할 수 있습니다. 회사를 다녀도 진급보다는 누구네 아파트가 얼마 올랐다더라 재건축,재개발 한다더라가 더 이슈가됩니다. 이는 토지가격의 상승으로 인해서 집값이 폭등하기 때문입니다. 1980년대부터 2021년인 지금까지 부동산은 가격이 꾸준히 오르고 있습니다. 쉬운 이유로 한정된 토지, 늘어나는 인구, 높아지는 GDP, 줄어들지 않는 수도권인구 등이 있습니다. 그런데도 사람들은 왜 부동산에 투자하지 못하는가? 몰라서 투자를 못한다는 말은 옛말입니다. 이.......
오늘 안내해드릴 물건은 반달섬에 들어오는 마리나큐브입니다. 생활형숙박시설,오피스텔로 지어지며 1000세대가 넘어 건물규모가 굉장히 큽니다. 시화MTV(시화멀티테크노밸리)로 인해서 많은 화제가 되고있는 물건입니다. 시화MTV는 검색량13,870로 하루에도 460명가량 검색하는 호재입니다. 연일 네이버뉴스에 시화MTV관련 자료들이 보도되고 있습니다. 위치적으로 보면 반달섬내에서도 좋은 위치에 들어옵니다. C2,C3,C4,C5 BL로 5차에 걸쳐서 5000실이 순차적으로 공급됩니다. 생활형숙박시설과 오피스텔이 동시에 들어오니 취향과 조건에 맞게 투자하시면 됩니다. 마리나큐브의 검색량은 4,260으로 하루 142명이 검색하는 인기물건입니다. 통.......
이제 막 신규오픈한 라군센트럴스테이 반달섬의 정보를 알려드리겠습니다. 시화MTV - 시화멀티테크노밸리로 인하여 많은 화제가 되고있는 물건입니다. 부동산 명칭으로는 생활형 숙박시설 일명 호텔입니다. 숙박시설임에도 개별등기가 가능하고 많은 개발호재와 훌륭한 입지가 특징입니다. 위치는 경기도 안산시 단원구 성곡동입니다. 지하2층 ~ 지상23층으로 건축되며 총 982개의 생활형 숙박시설, 상가26 호실이 있습니다. 주차대수또한 법정주차대수보다 많은 127.23%로 계획중에 있습니다. 수많은 개발호재들에 대하여 하나씩 풀어보겠습니다. 배후에 29만명의 근무자가 있으며 시흥시청,안산시청 송산그린시티,국제테마파크,송도신도시,배곧.......
위치는 현재 분양물건들의 인기가 많은 구리시 갈매동입니다. 지하4층~지상8층으로 구성됩니다. A~F타입 총 6가지의 타입으로 구분됩니다. 현재 오피스텔 타입중에 가장 인기가 많은 투룸입니다. 갈매지구 추가확장개발 예정입니다. 약 24만평의 갈매역세권지구가 개발 예정입니다. 공공주택지구계획 정정 인가 고시(2020년 1월) 갈매지구의 큰 호재중 하나입니다. 갈매지구는 개발당시 계획 인구대비 20%초과된 상태입니다. 성공적으로 인구 유입이 되었으며 더욱 늘어날 가능성이 있습니다. 2019년 기준 31,338명의 주민이 거주중에 있으며 계획인구는 26,153명 이었습니다. 현재 2021년 기준은 더욱 많은것으로 예상 됩니다. 주변의 개발 계획.......
인천 부평의 가장 큰 규모 브랜드 오피스텔입니다. 대한민국 사람 누구나 다 알고있는 브랜드인 E편한세상에서 2020년 후반기에 각종 규제로 인해서 오피스텔의 인기는 다시금 치솟습니다. 현재 2021년 3월까지도 오피스텔 투자의 인기는 계속되는 분위기입니다. 인천광역시 부평구 부평동에 건설되며 지하6층~지상20층으로 지어지게됩니다. 오피스텔,오피스,근린생활시설로 건축되며 오피스텔1208,오피스156실,상가18실로 지어지게 됩니다. 주차대수는 1298대(기계식372대)가 계획중입니다. E편한세상은 누구나 다 알고있고 자료에 나와있듯이 신뢰하는 브랜드중 하나입니다. 대림산업은 2020년 도급순위 3위에 빛나는 건설사입니다. 아파트 선.......
용산센트럴포레 공급정보입니다. 현재시간으로 일간 검색량이 2760조회수로 인기가 많은 물건입니다. 오피스텔(72실)과 도시형생활주택(28실)으로 건축됩니다. 작년한해 수용성이란 말이 있을정도로 용산의 투자 인기는 높습니다. 인기가 많다는건 그만큼 투자가치가 높다는 소리입니다. 그 이유들을 자세하게 다뤄보겠습니다. 현재 트렌드에 맞게 1.5룸, 2룸이 많습니다. 총 12가지의 타입이 있으니 취향에 맞게 고르시면 될것 같습니다. 침실과 거실이 분리된 독립적인 공간과 개방감을 극대화한 3Bay+2룸 형식도 있습니다. 일반적으로 가장 선호하는 타입은 3Bay입니다. 입지로서도 최상위권에 있습니다. 각종개발호재들과 인근의 지하철,용산.......
인천테크노밸리U1센터 분양안내입니다. U1지식산업센터는 하남미사,부천,인천등에서도 성공적으로 분양을 마친 물건입니다. 이번에는 인천에서 지어지며 기존의 미사 물건도 그렇듯이 대규모로 지어집니다. 규모가 크다보니 그 지역의 지산 랜드마크처럼 자리잡게 됩니다. 시행,시공,신탁은 위 사진을 참고하시면 됩니다. 해당 물건은 지하1층~지상23층의 고층 지식산업센터입니다. 지식산업센터는 평균적으로 10층정도로 지어집니다. 건물 내부층고는 5.4M ~ 6M 바닥 적재하중은 1.5톤 드라이브인 도로폭은 6M로 지게차 등이 원활히 이동 가능합니다. 개발호재는 GTX-B 지하철2,7호선 연장 경인고속도로 지하화 미군기지공원화 사업 등이 있습니.......
구리갈매 현대테라타워의 분양안내입니다. 해당 사업지 구리갈매는 아너시티,금강펜테리움,힐스테이트스칸센,휴밸나인이 같이 있는곳입니다. 아너시티,스칸센은 완판된 상태이며 금강펜테리움은 기숙사1,5 투룸만 남아있습니다. 휴밸나인은 현재 분양이 미정입니다. 같은 위치에 큰 규모의 지산이 모이는 만큼 지역의 랜드마크처럼 될것입니다. 이미 피가 1000~2000가량 평균적으로 붙은 상태이며 지산투자를 생각 중이시라면 해당 위치가 좋다고 말씀드릴 수 있습니다. 지도를 보시면 입지적으로 좋은 위치인것을 알 수 있습니다. 8개의 IC와 인접해있으며 고속도로 5분내 진입이 가능한 위치입니다. 왕숙신도시,다산신도시,별내지구,세종포천고.......
오늘 소개해드릴 물건은 요즘 많은 유행을 타고있는 일명 풀빌라 입니다. 각종 부동산 규제에서 자유로우며 부동산으로 분류하면 생활형 숙박시설 입니다. 생숙이 인기는 예전부터 꾸준히 지속되고 있습니다. 평촌푸르지오,빌리브패러그라프,수원파비오,힐스테이트송도 등은 20년도에 평균청약률 40~251로 완판 되었습니다. 최근의 풀빌라는 스트리머들 떄문에 한창 유행을 했었는데요. 도시생활에 지친 직장인분들이 멀리 여행가기에 시간이 안나고 코로나로 인해서 가지도 못하니 호텔,펜션에서 휴가를 즐기는게 요즘 트렌드입니다. 저또한 호캉스를 일년에 두세번 다녀오곤 하는데요. 여행으로 인한 피로도 없고 마음편히 즐기며 일상으로 복.......
부동산 투자하면 아파트,오피스텔만 생각하시는 분들이 많으시죠? 물론 위의 2가지도 좋은 투자 물건들이 맞습니다. 허나 작년한해 올해까지 인기가 지속적으로 많은 물건이 있습니다. 바로 지식산업센터입니다. 오늘은 지산중 하나인 아산탕정유니콘101을 소개해드리겠습니다. 해당 사업지는 아산탕정에 위치하여 있으며 지하2층~지상10층으로 이루어져 있습니다. 주차대수는 539대로 타 지산에 비교하여 넉넉한 편입니다. 현재 많은 검색이 되고있는 물건입니다. 그만큼 인기가 있고 관심있는 사람들이 많다는거죠? 어떠한 이유떄문에 그럴까요? 제 개인적인 의견으로는 타 지산과 비교해서 특출난 장점은 바로 입지입니다. 삼성 디스플레이 바.......
디아크원 지식산업센터 개요입니다. 해당 물건은 흔히들 말하는 초역세권으로서 7호선춘의역 바로옆입니다. 지하2층~지상13층 으로 이루어져 있습니다. 김포 국제공항,경안고속도로등가 가깝고 역으로는 춘의역,부천종합운동장이 있습니다. 지산에서 중요한 IC가 굉장히 많습니다. 고등학교 대학교등이 밀집되어 있습니다. 지산에서 중요한것중 하나인 드라이브인이 지하2층~지상5층 까지 가능합니다. 화물차 진입(드라이브인)이 가능하다 하여도 문제가 층고입니다. 허나 디아크원은 일반적인 지산보다 층고가 높은게 장점입니다. 이는 제조형이 필요한 기업들에게 상당한 장점으로 다가옵니다. 지산을 많이 하면서 느끼는점은 제조형이 중요하.......
이안 센트럴 석남역 아파트에 대해서 소개해드리겠습니다. 해당 물건은 지역주택조합 일명 지주택 아파트이며 갈수록 아파트 가격이 올라가서 일반매매로는 답도 없기에 다들 청약만 기다리고 있는 실정입니다. 청약당첨이 꿈이라고 할만큼 엄청난 경쟁률에 포기하게 되는데요. 이에 대한 방안으로 인기가 꾸준히 올라가고 있는게 바로 지주택입니다. 해당 사업지의 위치는 인천서구에 위치하여 있습니다. 총 세대수472세대 예정으로서 대단지에 속합니다. 59타입 - 170세대 69타입 - 123세대 84타입 - 179세대 로 구분되어 있습니다. SBS 집보러가는길 방송영상입니다. 신탁사는 우리자산신탁입니다. 시공예정사는 대우산업개발입니다. 튼튼하고.......
은평 뉴타운에 위치한 구파발오피스 파크N타워 입니다. 제가 여러 글에서도 언급한것처럼 오피스텔의 인기는 식을 줄 모르고 있습니다. 코로나와 정부 부동산 규제대책 이후에 오히려 오피스와 오피스텔은 점점 인기를 얻고있죠. 아파트의 대체 상품으로서 풍선효과가 생겨서 그렇습니다. 코로나로 인해서 전국의 경제가 침체된 상황에서도 부동산 시장은 그렇지 않았습니다. 2020년 하반기의 부동산 시장은 오히려 거래량이 엄청나게 급등했습니다. 아파트의 경우 더 오르기전에 늦기전에 구하고자 하는 30,40대가 많아져서 엄청난 거래량이 있었습니다. 오피스,오피스텔 또한 마찬가지입니다. 전국적으로 수익형부동산에 대한 투자 자체가 급등.......
집값이 미쳐서 날뛰는 상황에서 많은 사람들이 대체 상품을 찾고 있습니다. 그중에 하나가 바로 지역주택조합 일명 지주택입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 여주 호반써밋 입니다. 집을 마련할 마지막 기회라고 생각해서 2020년도 하반기에 많은 30~40대들이 매입을 해서 주택시장이 뜨거웠는데요. 그중에서도 지주택은 핫한 감자였습니다. 사업개요 사업명칭 = 여주역 호반 써밋 대지 위치 = 여주시 교동 107번지 일원 대지 면적 = 17,172,88평 건축 면적 = 2,325,15평 연면적 = 25,532,00평 용적률 = 178.63% 건폐율 = 13.13% 총 세대수 = 637 (44세대)49m2 (45세대)A타입 59m2 (2세대)B타입 59m2 (508.......
이번에 소개해드릴 물건은 감일역 트루엘입니다. 많은 가격상승으로 인해서 주택 구하기가 더욱 어려워졌죠. 아파트 구하기가 힘든 가운데에 소형아파트에 대한 인기가 많아지고 있죠. 도시형 생활주택이라고 들어보셨나요? https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221876251996 해당 건물의 정식 명칭은 도생이며 소형아파트라고 많이 부릅니다. 아파트와 비슷한 부분이 많아서 입니다. 주변환경도입니다. 감일역과 서울 외곽순환도로등을 끼고 있는 자리이며 입지적으로 봤을때 좋은 위치임은 분명합니다. 시공사는 일성건설입니다. 일성건설의 주요연혁이니 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 교통환경입니다. 3기신도시들보다 강남이랑 가까운것.......
시화 MTV로 인해서 해당 지역의 인기는 나날이 높아져만 가고 있습니다. 오늘은 그중에서도 반달섬의 생활형 숙박시설인 '반달섬 더하이브'에 대하여 소개 해드리겠습니다. 위치는 경기 안산 시화MTV C8-3블럭에 건설됩니다. 반달섬의 맨앞 부지이며 정중앙인 입지를 가지고 있습니다. 지하2층~지상26층, 생활형숙박시설381실, 근린생활시설(상가)21실로 건축 예정입니다. 86%가 복층으로 이루어져 있으며 용적률이 높은것이 특징입니다. 인기가 많은 복층구조가 86%나 되며 반달섬의 엄청난 배후수요와 관광객들로 인해서 생활형 숙박시설의 가치는 점점 높아질 것으로 예상 됩니다. 전용률이 높고 투룸+발코니인게 특징입니다. 전호.......
오늘 소개해드릴 물건은 미사강변에 위치한 오벨리스크 선임대 상가입니다. 위치 = 경기도 하남시 미사강변지구 지역지구 = 일반상업지역,지구단위계획구역 대지면적 = 3,526평 건물용도 = 오피스텔,상가 규모 = 지하5층 ~ 지상10층 / 높이58.5M 주차대수 = 법정877대 > 계획주차대수 1,010대(자주식) 현재도 공사를 하고있으며 많이 진행되어서 2021년 3월 입주예정인 물건입니다. B1~4층까지는 상가로 되어있고 5층부터 10층까지는 오피스텔로 이루어져 있습니다. 지하1층에는 1,350평의 스파가 들어오며 시행사 직영입니다. 시행사는 한국산업양행 입니다. 주요 실적으로는 미사역효성해링턴,위례우남역KCC웰.......
오늘 소개드릴 물건은 아크라시티3차 상가입니다. 해당 건물은 지하4층 ~ 지상10층이며 4개동으로 이루어집니다. 위치는 김포 한강신도시 자족시설용지 MS-10-2BL 외 3필지입니다. 호실은 오피스텔987실 상가75실 합1062실의 규모입니다. 주차대수는 740대입니다. 편의시설 입주민 전용 사우나 시설 입주민 샤워실 별도 운영 지하주차장 전기차 충전기 택배보관함 자전거주차장 등이 있습니다. 아크라타운 1,2차와 붙어있으며 이면도로 상권입니다. 아크라시티 1,2차는 평균 분양 완료까지 6개월정도가 소요되었습니다. 아크라시티3차의 상권은 오피스텔 상권에 해당되며 이변도로 상권이라고도 합니다. 이면도로 상권은 머무는 상권이라고 해서.......
아파텔이라는 말 들어보셨나요? 이는 아파트 오피스텔의 줄임말입니다. 아파트의 가격이 일반인들이 살 수 없을만큼 가격이 치솟고 있죠? 그로인해서 오피스텔을 아파트처럼 크게 짓고 주거용으로 사용하는겁니다. 오늘은 바로 그 아파텔과 일반아파트를 함께 분양중인 '인천용현경남아너스빌'을 알아보겠습니다. 해당 사업지는 총 372세대로서 아파텔69실 / 아파트303세대입니다. 아파트는 총 4개동으로 이루어지며 지하3층 ~ 지상37층의 고층 건물입니다. 아파텔은 총 1개동으로 이루어지며 지하1층 ~ 지상25층입니다. 인천광역시 미주홀구 용현동에 외치해 있습니다. 주차대수는 372/396으로 1:1이 넘습니다. 시행은 인천용현지역주.......