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[부동산투자/베스트셀러/경제책]운명을 바꾸는 부동산 투자수업(기초편) 후기

[부동산투자/베스트셀러]운명을 바꾸는 부동산 투자수업(기초편) 후기 벌써 날씨가 너무너무 따뜻해졌다~! 요즘은 정말 하루가 어떻게 가는지 모르겠는데 너무 바쁘게 훅 지나간다. 몇일전엔 평소 관심이 많았던 <부동산 투자>에 관련하여 책이라도 읽어볼까? 라는 마음으로 서점에 갔는데 정말 너무 사고 싶은 책이 많았다. 그중에 고르고 골라서 4권을 구매했고 집에와서 읽기시작했는데 와..이래서 책을 읽지!! 싶을 정도로 책에는 배울점이 너무 많았다. 직장을 다니며 바빠서 책한권 제대로 못읽고 그렇게 지냈는데 책을 읽을 수 있는 여유가 생겼으니 요즘은 감사한 하루하루의 연속이다. 어쨋든, 첫번째로 읽은 책은 ~! 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편) 부동산읽어주는남자 정태익 이책으로 선택했다. 사실 이책은 서점에 방문했을때 책이 전부 꼼꼼하게 포장되어있어서 겉표지 정도만 보고 살 수 있었는데 그 내용이 너무 궁금해서 집에 오자마자 벅벅 포장지를 뜯어버리고 이것부터 읽었다 :)ㅎㅎ 구매 후

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[부동산투자/베스트셀러/경제책]딱 2년 안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 후기

[부동산투자/베스트셀러/경제책]딱 2년 안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 후기 어릴때부터 부모님께서 하신 말이 있다~! 돈이 될 수 있는 건 부동산이다. 적당할 때 사서 기회가 될 때 잘 팔아야한다. 돈을 모으면 부동산에 투자해야한다. 등등 부동산에 관련한 이야기는 분명 자주 들었는데 막상 내가 나이가 들고 보니 그 말이 생각이났다. 부동산은 여러해가 지나도 잘만 투자하면 떨어지지 않는 상승선을 보여주는 투자인데, 어디서부터 어떻게 시작해야할까? 요즘 아파트만 해도 좋은 위치에 30평대 브랜드 아파트는 7억~10억 이 기본이였다. 조정지역, 투기지역에 위치한 아파트라면 대출도 제한이 많아서 내 자금만 억단위가 필요했다. 모은다고 모은돈은 몇천원만 뿐인데, 부동산 투자를 잘 할 수 있는 방법이 없을까?? 생각하던 중 이 책을 선택하게 된건 책표지에 적혀있던 문구 때문이였다. 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수 세빛희의 투자 비결 <딱 2년안에 무조건 돈 버는 부

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[베스트셀러/경제책추천]나는 장사의 신이다,은현장

나는 장사의 신이다 은현장 이책은 큰 목표를 가지고 장사를 하는 분들께 큰 도움이 될 수 있는 책으로 적극추천드립니다~! 장사를 하기에 앞서 기본적인 자세와, 장사의 노하우를 알려주고, 저자의 경험을 통하여 간접적으로 여러가지 배움을 느낄 수 있는 책입니다:) (음식 장사를 하는 분들께는 특히나! 도움이 많이 될 수 있을 듯 합니다.^^*) 책의 저자는 왜 장사에 대한 꿈을 가지게 되었는지, 무엇으로 인해 큰 매출을 달성하기까지 그렇게 열심히 노력할 수 있었는지에 대해 자신의 인생 이야기를 고스란히 담아내주었습니다:) 성공한 사람들은 대부분 돈에 대한 결핍으로 인해 큰 목표를 가지게 되고, 그 목표를 이루기위해 남들과 다른 노력을 하며, 성공까지 이루어냅니다. 저도 이 책을 읽으며 큰 돈을 벌기위해서는 어느정도의 피나는 노력을 해야하는지, 어떤 마음으로, 어떤 생각으로 살아야하는지 좀 더 확실해졌고 절실함도 얻게 되었어요 :) 저자는 장사를 하는데 있어서는 (1) 시스템이 잘 갖추어

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재테크 가계부 쓰고 1달만에 100만원 절약하는 방법 10가지~!

안녕하세요 써니입니다.^^* 지난4월 넘쳐나는 카드명세서 금액을 보고 뜨억... 한 후로 저는 가계부를 구매했습니다 ;ㅋㅋ 유튜브를 통해서 가계부 작성 방법이라던지, 돈 절약 방법들도 틈틈히 공부했구요~! (좋은 영상이 엄청 많더라구요) 덕분에 한달만에 전달대비 100만원 절약에 성공했어요! 그래서 돈 모으는 방법 꿀팁! 재테크 가계부 쓰고 생활비 절약하기 방법 공유 합니다~! 첫번째. 본인에게 맞는 가계부 구매하기. 저는 쿠팡에서 이것 저것 후기를 본후에 후기가 좋고 제가 잘 쓸 수 있을 만한 것으로 구매했어요. 칸이 많고, 원하는 부분을 쓸 수 있는지 확인해보고 본인에게 맞는 것으로 고르시길 추천할게요^^ 두번째. 가계부 작성 전 한달 동안의 카드값과 현금 지출은 얼마인지 계산하기. 고정지출비와 생활비, 개인적인 사용비 등등 나가는 돈을 종이에 적어서 계산해볼 것.!! 저는 카드마다 나가는 돈, 현금 지출비 등을 나눠서 정리했고 고정지출비는 얼마이며, 그냥 쓰게 된 생활비 등은

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[주간일기 챌린지] 커피&뉴스로 하루의 시작~!

오늘도 커피와 뉴스로 굿모닝~! 커피는 대부분 집에서 카누를 타서 먹지만.. 가끔은 힐링을 위한 스벅 아이스아메리카노! 습관처럼 오늘도 네이버 뉴스부터 쭉~한번 보고, [네이버 부동산 어플]에 있는 [뉴스]로 이동! 이부분이 제일 흥미로운 기사들의 모음이져 :) 부동산/경제 뉴스는 좀 더 꼼꼼히 읽기~! 요즘은 부동산 뉴스를 보면 여러가지 규제들이 풀린다는 이야기가 많고, 금리는 계속 오르고 있다. 그리고 현시점 부동산 거래는 많이 줄었다는 소식들이 보이는데 앞으로의 부동산 시장이 어찌될지 정말 궁금하다. 어쨋든! 준비된 자만이 기회를 잡을 수 있는 법 :) 틈틈히 공부하고, 돈 모으고, 밑거름을 잘 준비해놓자! 기회가 왔을때 잘 뿌리고 수확할 수 있도록 하루하루를 열심히 살아봅시다요ㅎㅎ 오늘도 그럼 화이팅 :) #가계부 #재테크 #돈모으는법 #투잡 #부동산투자 #부동산 #부동산정보 #부동산재테크 #N잡 #돈모으기 #아침습관 #일상블로그 #네이버주간일기 #30대 #돈벌기 #투기지역

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N잡 투잡 부업 집에서 돈버는 방법 수익 창출 알아보기

안녕하세요 써니입니다^^* 코로나 사태로 인해 줄어든 수입을 어떻게 채울 수 있을까? 생각하며 돈 벌 수 있는 방법들을 연구했어요. 제가 알아본 방법 중에 몇가지는 실천 중이고, 몇가지는 아직 도전해보지 못했지만 매력있는 [투잡/부업]들을 알려드려고 합니다~! 첫번째. 블로그로 수익 창출하기. 블로그 글 갯수, 이웃의 수, 방문자 수가 맞춰지면 수익을 창출할 수 있는 방법이예요 :) [네이버 애드포스트 광고] 수익을 도전해 볼 수 있고, [네이버 블로그 체험단] 등의 참여를 통해서도 2차 수익을 발생시킬 수 있어요~! 두번째. 유튜브로 수익 창출하기. 이건 카메라 울렁증이 없고, 확실한 관심사가 있는 분께는 적극 추천드리고 싶은 방법이예요^^ 저는 카메라 울렁증이 있어서 연습중이지만.. 확실한 관심사가 있다면 꾸준히 노력해서 관심사로 즐겁게 영상 촬영하며 유튜브 광고 수익을 꽤 많이 만들 수 있다고 확신합니다~! 제가 연습하다보니 이 방법은 시간 여유가 충분하신 분들께 추천드리고 싶

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인천대교 - 영종도 영종하늘도시- 을왕리 해수욕장 - 송도국제도시 드라이브 코스 !

안녕하세요 써니입니다.^^* 저는 오늘 인천대교를 건너 을왕리 해수욕장으로 드라이브를 다녀왔어요. 재충전의 시간이 있는만큼 더 분발하여 열일 할 수 있으니 힐링의 시간도 꼭꼭 필요하다고 생각해요~~! 날씨가 너무너무 좋았는데요~! 속시원하게 뻥~ 뚤린 인천대교를 건넜어요. 인천대교를 건너면 용유해안남로가 나와요~! 시원하게 그냥 쭉-쭉 달립니다. 해안남로를 건너서 을왕리 해수욕장 방면으로 네비를 따라서 가다보면 맛있는 인천 맛집이 많이 나와요~! 그중에서 직접 가본 곳으로 추천 드릴게요.!! 첫번째. 황해해물칼국수 두번째. 서해안조개광장 저는 집에서 식사를 하고와서 들리지 않았지만 외식하신다면 추천드립니다. 정말 맛있게하는 유명 맛집 맞습니다요~! 날씨가 좋아서 그런지 평일인데도 사람이 많았어요~! 강아지를 데리고 산책 나온 분들도 많고 데이트 나온 분들도 많고 그냥 막 기분이 좋아지는 그런 구경이였어요^^* 아이들과 함께 해변을 방문하려는 분께는 [마시안 해변] 을 적극 추천 드릴

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중소기업청년 대상 전세대출 100프로 받는 방법 알아보기

안녕하세요 써니입니다.^^* 오늘은 중소기업에 취업하신 청년들을 위해 전월세 보증대출 100프로 받는 방법에 대하여 자세히 알려드리려고 합니다. (대출 잘 받는 꿀팁 방법 포함️) 1. 중소기업 청년대출 이란? 주택도시기금의 개인상품 중 중소기업 취업 청년을 위한 전월세 보증금 대출로 최대1억까지 연1.2%의 금리로 100프로를 받으실 수 있는 상품 입니다. 2.대출 대상은? 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이 3천5백만원 이하), 순 자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함) 중소,중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는자. 만 19세 이상~만 34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장.) 3.대출 한도는? 최대 1억원 이내 4.대출 기간은? 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) 5.대출 금리는? 연 1.2% 6.대상 주택은? 임

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전세 계약시 주의 사항

전세사기 피해대책 발표할 것 국토교통부 부장관 - 원희룡 안녕하세요 써니입니다.^^* 저는 오랫동안 부동산에서 일하며 전세가 얼마나 위험한지 직접 체험하고 느꼈어요. 계약 당시 융자가 없다고 그저 마음놓고 계약 할 것이 아닙니다. 집주인은 언제라도 카드값이 밀려서, 차값이 밀려서, 대출금을 내지 못해서 등등의 이유로 집이 경매에 넘어갈 수 있습니다. [전세금 = 집주인이 나에게 빌려가는 돈]입니다. 전세를 들어가게 되면 본인 명의로 은행에서 대출을 받아서 돈을 빌리고, 본인은 집주인에게 집도 빌려쓰게 됩니다. 결국 본인 명의로 다 빌려 쓰는 것이죠! 그런데 집주인이 어떠한 이유로 돈이 없어서 경매, 압류, 개인회생, 파산 등등의 일을 겪게 됩니다. 그럼 결국 어떻게 될까요? 내가 지낼 수 있는 집도 사라지고, 내가 빌려 준 전세금도 돌려 받을 수 없는 최악의 상황이 됩니다. 그래서 국가에선 전세를 사는 소액임차인들을 위해 [주택인도+전입신고+확정일자] 를 받으면 다른 담보물권자보다

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집을 살까?말까? 고민중이시라면

부동산 하락 뉴스가 정말 많이 보입니다. 이렇게 되면 정말 같은 질문을 많이 보게 됩니다. 지금이라도 집을 사야하나요? 앞으로 떨어지면 어떡하죠.. 사지 말아야 하나요? 저는 늦었다고 생각했을때가 가장 빠른때라고 생각해요. 그래서 지금이라도 고민하지말고 사세요! 라고 말씀 드리고 싶어요. 대신!! 대충 아무거나 말고, 내가 살 수 있는 것중에서 제일 좋은 보석같은 집을 사시라고 말씀드릴 것 같아요. 내가 언제든지 들어가서 살아도 부족함이 없을 정도의 만족도가 느껴지는 그런집은 투자용으로도, 본인집으로도 어떻게든 기회가 된다면 이제라도 사셔야합니다. 학군이 좋고, 개발 호재가 충분히 있으며, 교통이 편리하고, 상권이 잘 형성되어 있는, 혹은 그렇게 될 예정인 주변에 환경이 좋은 그런 곳.! 이런곳이라면 수도권이 아닌 지방이라도 보석이 될 수 있는 곳이 정말 많이 있어요 :) 우물안 개구리처럼 내가 살고 있는 그 동네만 계속 보지 말아요. 지방도 살기 좋은 곳 많으니 여기저기 둘러 보세

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인천 이마트 트레이더스 송림점! 캠핑용품, 나이키, 아디다스 등 브랜드 할인 대방출

생활비를 절약하려면 쇼핑시 좋은 물건을 싸게 사는 것도 중요하죠 :)ㅎㅎ 캠핑용품 구매와 여름에 입을 편한 옷을 브랜드에서 구매할 예정이라면 이마트 트레이더스 송림점 방문 해보시기를 추천 드리고 싶네요^^* 제가 방문해보니 캠핑용품, 텐트 등등 정말 싸게 팔더라구요! 게다가 제가 방문했을때부터 브랜드 옷을 직원분들이 정리하고 있었는데 나이키, 아디다스, 리바이스, 켈빈클라인, 라코스테 등등 가격 싸고 좋은 옷들을 할인판매하기 위해 정리하고 있으신 거였어요! 나이키 드라이핏 반팔티셔츠 부터 나이키 레깅스 까지도 있더라구요! 리바이스와 켈빈클라인 청바지도 보였어요! 왠만한 브랜드는 다 있던것 같아요~~ 오늘 방문하시면 아마 좋은 옷과 사이즈가 많이 남아있지 않을까 싶습니다~! 저는 캠핑용품을 보러 갔었는데요~! 온라인보다 훨씬 저렴하게 파는 물건이 많았고 저도 원하는 물건을 완전 싸게 득템하고 왔어요 :) 구매하실 물건이 있으시다면 온라인과 잘 비교해보시고 구매하셔요~!^^* 제가 찾아

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재테크 투자 부업을 시작한 이유

대기업에서 4년동안 직장 생활을 하며 적지않게 괜찮은 돈을 벌었다. 적게는 월300만원~많게는 월500만원 그 이상을 벌기도 했다. 그때만해도 그 이상의 돈을 벌 방법은 투잡 정도만 생각했다. 그리고 투잡은 식당알바나 대리운전, 쿠팡배달 정도만 있다고 생각했는데 정말 난 우물안 개구리였다. 지금 생각해보면 고정 급여와 안적정인 회사에 있어야했는데, 더 큰 고정 급여를 벌 수 있는 곳을 찾던 내 결과는 처참했다. 퇴사 후 이직을 했고, 소기업 이지만 돈을 더 많이 준다는 조건에 신나했다. 물론 회사다닐 때 보단 돈을 더 많이 벌었다. 하지만 얼마 가지 못해 사무실의 폐업 소식.. 돈 많이 벌면서 즐거워 할 땐 몰랐다. 사업장이 갑자기 폐업을 하게 될 줄은. 벼락을 맞은 듯이 충격적이였다. 그렇게 한달 뒤 난 집으로 돌아왔다. 오랜시간 회사생활을 했기에 평일 낮에 집에 있는게 더 어색했다. 미래가 두렵고 무섭기도 했다. 적당한 고정급여+재테크 를 그때도 알았더라면 이라며 땅을 치고 후회

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부자가 되고 싶다면 보험부터 해지할 것!

지금까지 납입한 돈이 아깝거나 혹은 보장 내용이 아까울 수 있다. 유지 또는 해지는 본인의 선택이다. 하지만 잘 생각해보자. 나는 얼마의 보험료를 내고 있으며 지금까지 얼마의 보장을 받은 것인가? 보험료로 <월10만원>을 납입하는 경우 1년이면 120만원 납입 10년이면 1200만원 납입 20년이면 2400만원 납입 이 이상인 보험의 경우 금액은 그 배가 된다. 내가 내는 돈 만큼 나는 보장을 잘 받고 있는가? 보험내는 돈으로 적금을 들자. 이 적금은 내 자산을 불리기 위한 투자라고 보긴 어렵다. 갑자기 아파서 큰 돈이 필요할 때를 위한 비상금 정도로 보는 것이 좋다. 보험 가입 후 보장 받지 않는 경우에 내가 낸 돈의 전부 또는 대부분이 사라지지만, 적금은 훗날 사용할 수 있는 자산이 된다. 예상치 못한 병원비가 올 경우엔 적금을 깨서 사용하는 방법이다. 물론 해지를 신중하게 해야하는 예외가 있다. (1) 부모님이 어릴때 가입 해놓으신 보험. 이런 경우는 보장 내용이 지금은 가입할

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원하는 만큼 돈 버는 방법

중학교1학년 때 첫 아르바이트를 시작했다. 시간당 3500원부터 기본급만 500만원까지 정말 다양한 일을 했다. 분식집, 고깃집, 고급 중식당, 등갈비찜, 당구장, 맥주집, 피팅모델, 중소기업 대표이사 비서, 대기업 회장 비서, 부동산, 분양, 변호사 사무실, 대기업 사원, 사무장 등 :-) 그중에서 중학교2학년 때 했던 고깃집 아르바이트가 가장 기억에 남는다. 지금은 마포갈매기, 연안식당, 백제원 등으로 연매출 1000억원이 넘는 사업을 하고 있는 이범택 대표님의 고깃집 1호점인 인천 대나무집(연수점)에서 가장 큰 것을 배웠다. 장사를 하는데 있어서 손님에게 어떻게 대해야하는지, 매장 관리는 어떻게 해야하는지, 어떻게 해야 매출을 올릴 수 있는지 그 모든 것을 배웠다. 다양하게 경험하고 배워서 내 몸 값을 올리자. 대나무집에서 일할 때엔 가만히가 용서되지 않았기에 그만큼 힘들었다. 하지만 움직이고 노력하는 만큼 내가 받아가는 수입은 달라졌다. 2층집 대형 고깃집이 아침부터 저녁까지

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사장이 열심히 일해야 직원도 열심히 일한다.

탐앤탐스 커피는 쏘쏘 :-) 평범하고 그냥저냥 먹기 좋다. 사실 커피보단 허니버터브레드가 최고다. 달콤한시럽과 휘핑크림에 시나몬향까지 같이 더해져서 조합이 환상적이다. 빵위에 휘핑크림 듬뿍 올려서 한입 먹으려는데 어디선가 통화소리가 크게 들렸다. 카페도 사람많은 곳이 싫어서 매장을 이용할 땐 스타벅스 안가는데.... 조용하겠다 싶어서 얼른 들어왔는데.... 누가 이렇게 소음공해를 하는 것인가 ; 혼자 통화하는건지 카페 있는 사람 모두와 통화 하는건지 아무튼 전부 다 들렸다. "사장님 왔다 가셨어??" 너무 잘 들려서 내용을 들어보니 일하는 중에 카페에 놀러 왔는데 사장님이 갑자기 오실까봐 불안한 모양이다. 허허...헛웃음이 나왔다. 그렇게 불안하면 가서 일을 하면 될것을.. 문뜩 생각해보니 그렇다. 대부분의 직원들은 정해진 그 돈만 받아가면 됐다. 그래서 사장이 자리에 없으면 그 돈만 받으면 되니까 더 열심히 일 할 필요성을 못느낀다. 그중에 특이하게 열심히 일하는 친구들은 그곳에서

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