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[종목분석] HSD엔진 향후 전망

작성일 : 23.02.18 먼저 22년 실적 예상은 좋지 않아 보입니다. 네이버 증권 예상치는 영업이익 -300억, 순이익 -337억입니다. 하지만 아래 인화정공 22년 결산을 보면 대략적으로 유추해볼수 있습니다. 영업이익이 100억 정도 났는데 순이익이 -100억입니다. 지분법 연결로 인해서 그랬는데 지분이 33%이니 단순히 유추 해보면 HSD엔진 순이익이 -600억 정도 된다는 결론이 납니다. 4분기에만 순손실이 300억정도 발생했다는 말인데 이해하기 좀 어렵네요 아마 에어인천 인수 때문인지, 새 주인 맞이 하기 전 부실을 떨어 버리는 건지, 아니면 또 다른 경영상의 문제가 있는건지 알수는 없으나 4분기 실적은 좋지 않을 것으로 유추 됩니다. 개인적으로는 한화가 인수하기 전 부실 사항을 반영 했다고 봅니다. 그래야 23년 실적이 드라마틱할 테니까요 23년 1분기 실적부터는 쭈욱 흑자 폭이 커지리라 봅니다. 다만, 단기적으로 주가가 한 번 더 휘청 댈 수 있다고 봅니다. 그 이후에

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[종목분석] 인화정공 이야기(ft. HSD엔진 매각 이유)

작성일 : 23.02.22 인화정공이 HSD엔진 지분 매각으로 인해 연일 하락세입니다. 2/13 이후 거의 하락 마감인데 무려 18% 하락입니다. 그래서 인화정공의 간단한 분석을 남깁니다. 우선 인화정공의 주 종목은 조선산업입니다. 나머지 회사들은 인수합병으로 인한 자회사 입니다. 자동차업종 등 다양합니다. 매출의 조선업이 50%이고 나머지 입니다. 22년 실적 1480억 매출, 98억 영업 이익입니다. 직전년 대비 매출액 33% 상승, 영업이익 270% 상승 입니다. 시총이 1100억으로 pbr 0.67로 굉장히 저렴하다고 봅니다. 1. 황금 거위알 같은 HSD엔진을 판 이유 여러 이유가 있겠지만 결국은 자금 문제가 크지 않았나 생각이 듭니다. 2018년 소시어스 후순위 출자자 참여 2021년 11월 소시어스에 1002억으로 HSD엔진 지분 33% 인수 2022년 05월 HSD 유상 증자 참여 290억원 투입 (140억 전환사채 발행) -> 아래 단기차입금 1265억이 아마 이 과

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[종목분석] 인화정공 이야기 2

작성일 : 23.03.03 앞서 포스트에도 적였지만 오늘 STX중공업 매각 본 입찰일 입니다. STX중공업은 한국조선해양이 단독 입찰, 캐스코는 소시어스가 단독 입찰 하는 것으로 마무리 되었습니다. 인화정공은 HSD엔진 지분을 최근 1374억으로 매각했습니다. HSD엔진 가치를 보면 너무 저렴하게 매각 했다고 볼 수 있지만 뇌피셜은 아래 포스팅과 같았습니다. 결국 저는 캐스코 인수는 소시어스를 통한 인화정공이 아닐까 생각합니다. HSD엔진 매각 대금 1374억으로 캐스코 인수 약 250억, 에어인천 인수 355억, 합계 605억 입니다. 비록 황금알을 낳는 거위 HSD엔진 일부 지분을 매각 했지만 인화정공은 나름 효과적으로 방어한게 아닌가 합니다. 아마 MOU를 맺은 이유도 보험 성격이 아닐까 합니다. 1. 에어인천는 올해 10년 화물기 전용 항공사입니다. 실적은 코로나 이전 계속 적자를 기록 하다가 21년 매출 560억, 영업이익 165억 영업이익율이 29.2%로 상당히 높습니다.

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[종목분석] STX중공업 매각 중단 ?

작성일 : 23.03.08 오늘 더벨에서 뉴스가 떴습니다. 어제까지만 해도 한국조선해양 단독 입찰로 인해 저렴하게 인수하는걸로 기사가 나오고 있었는데 하루 지난 오늘 아침에 파인트리파트너스에서 매각 절차 중단이라는 기사가 떴습니다. 내용인즉 STX중공업은 한국조선해양이 단독으로 캐스코는 소시어스가 단독으로 입찰 하였고 아마 기대보다 낮은 가격 때문에 무리하게 매각하지 않는다라는 입장인 것 같습니다. 아무래도 펀드 회사다보니 수익율이 가장 중요한 부분이고 이대로 넘기기에는 너무 아쉬웠나봅니다. 펀드회사는 수익율이 곧 투자금 유치와 결부 되니까요 (현 시총 1600억, 인수예정가를 천억 미만으로 써냈지 않나 추정함) STX중공업이 pbr 1이 안되는데 너무 후려치지 않았나 예상함) 과연, 앞으로는 어떻게 될까요? 1안, 현대와 재 협상하여 가격을 흥정한다 2안, 현대 이외 매수자를 찾아 블럭딜을 한다 3안, 매각 철회 하고 좀 더 회사를 키운 뒤 재 매각 제가 대주주라면 위의 순서대로

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[종목분석] 현대미포조선 역대 시총

작성일 : 23.03.12 조선업 투자를 하면서 현대미포조선을 모르는 투자자는 없을 겁니다. 2003년 초호황기에 무려 70배 넘는 상승을 보여줬습니다. 그때 최고 시총은 8조를 돌파 했습니다. (2007년) 매출 및 영업이익 최대는 2008년 4.1조, 8500억 정도 되네요. 영업이익률이 거의 20% 됩니다. 2003년 3393원 이었던 주식이 4년만에 23만7000원을 돌파 했습니다. 그야말로 대박주 70배 상승 입니다. 당시 조선업 호황도 있지만 현대미포조선은 어느정도 거품은 끼지 않았나 봅니다. 과연 앞으로는 어느정도까지 올라갈까요? 현재 시총은 2.6조, 22년매출은 3.7조 , 영업이익은 천억 마이너스입니다. 올해 실적 예상은 매출 4조, 25년 매출 5조 영업이익률 10% 잡는다면 25년 약 5000억 정도 예상 됩니다. 올해 시총 4조 가야 하지 않을까 생각 드는데 연말에 어떻게 될지 궁금해집니다. 현대미포조선이 작년까지 조선주 주도주 였습니다. 중소형 선박이 주력이

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한국조선해양 주가 왜 이럴까?

작성일 : 23.03.23 참 애증의 주식입니다. 한국조선해양...이름부터 맘에 안듭니다. 들리는 소문에는 산업은행에서 지었다고 하죠... 한국조선해양은 원래 현대중공업입니다. 현대중공업 주식을 보유 하고 있었으나 대우조선해양과 합병을 위해 한국조선해양을 만들고 합병 시도하는 척하며 현대중공업을 상장하는어처구니 없는 일을 경영진이 해주었지요 그래서 한국조선해양은 현대중공업 80%, 현대삼호중공업 96%, 현대미포조선 42%를 가지는 중간지주사가 되었습니다. 현대중공업 상장으로 인해 지주사 역할을 하게 되었고 현재는 엄청 디스카운트가 매겨진 시총 5조짜리 회사가 되었습니다 그나마 다행인건 최근 현대삼호중공업 상장이 전면 철회 되면서 현대삼호중공업은 96% 자회사로 두게 되었습니다. 현대삼호중공업 시총만 따져도 5조 정도는 된다고 하니 현재는 완전 저평가라고 봅니다. 올해는 매출 20조, 영업이익 2조는 넘어 간다고 봅니다. 과연 현재 시총 5조를 얼마로 평가해야 맞을까요 ? 조선산업은

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와...주식 너무 떨어지네_22.10.11

오늘 엄청 떨어지네요 코스피 2176 (-2.37%) 코스닥 668 (-4.36%) 북한이 미사일 때문일까요 ? 푸틴 때문일까요 ? 미국 때문일까요 ? 그런데 내 관심 종목은 더 떨어지네요 평균 -5~6% 이일을 어째야할까요? 미국금리는 3.25%에서 자이언트스텝 최소 2번 , 베이비스텝 1번 하면 최소 5.25% 될 듯 합니다. 내년 초반까지 부동산, 주식할꺼없이 계좌가 녹아 내리는 이 시기 역대급이네요 미국 나스닥 미국 나스닥이 무너지고 있는게 가장 문제입니다. 5거래일 연속 무너지네요 (-6.7%) 코로나 이전 2020.02월 9800 포인트 정도 되었으니 현재 기준 5.8%만 더 하락 하면 그때와 같아 집니다. 그게 하방지지를 해줬으면 하는 바램입니다. 모두들 잘 살아남아보아요~~~

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국제해운 탄소배출 100% 감축"의 나비 효과

MEPC 회의가 곧 열립니다. 기존은 탄소배출량을 2050년까지 2008년 대비 50% 감축한다는 목표였으나 오는 7월 영국 런던에서 열리는 IMO 해양환경보호위원회에선 이 감축 목표치를 2008년 대비 100%로 끌어올리는 내용의 개정안을 채택한다는 계획이다. 물론 결과는 나와봐야 하겠지만 만약 채택이 된다면 이것이 불러올 나비효과는 어느정도 일까? 상상할 수없을 정도의 발주가 쏟아질 수 있다고 생각한다. 최근 삼성중공업이 수주한 LNG선 납기가 28년이다. 아직 27년 일감이 다 채워졌다고 보이진 않지만 28년 인도분이 수주되고 있다는것이 고무적인일이다. 거기에 2050년 탄소제로를 하기위해서는 지금 선박 발주가 시작 되어야 한다. 폐선 속도가 더 올라감에 따라 신주 수요는 폭발한다고 본다 게다가 2분기 실적 부터는 전 조선계열 턴 어라운드가 확실하다고 본다. 분기마다 점점 상승할 것이고, 신조선가와 후판가, 환율 등을 봤을 때는 확실하다고 본다 이 상황에 MEPC가 탄소제로를

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선박해체량과 신조선가

코리아쉬핑 기준 향후 10년간 선박해체량은 1.5만척이라고 합니다. 지난 10년 기준 두배 가량, 연간으로 따지면 1500척의 선박이 없어집니다. 이는 곧 신규 발주로 이어지겠지요 반대로 전 세계 조선소에서 년간 생산 가능 선박은 몇 척정도 될까요?? 한국이 300척 정도 중국이 300척 정도로 알고 있습니다. 기타 감안하고서도 반정도가 부족합니다. 생산 케파가 부족하다는 것은 가격 상승으로 이어지겠지요 현재도 신조선가가 170인데 더 올라갈 수 밖에 없는 구조입니다. 도크는 이미 27년을 다 채우고 있는 정도니까요 [관련 기사] https://www.ksg.co.kr/news/main_newsView.jsp?pNum=138262 英 빔코 “선박해체 10년간 1만5000... 향후 10년간 선박 해체량이 2배 이상 증가할 거란 예측이 나왔... www.ksg.co.kr 또다른 기사에서는 영국의 시황분석전문기관 MSI는 3대 주요 선종(건화물선·유조선·컨테이너선)의 해체량이 2022년

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한화오션 상승이유

한화 오션은 조선 대장주입니다^^ 최근 30% 넘게 상승중이며 현재 시총이 8조가 넘었습니다. 최근 이 급격한 상승이 조금 의아하긴 합니다. 여러가지 이유가 있겠지만 1. 한화그룹으로 편입으로 인한 시너지 효과 및 재무 등급 상향 2. 유상증자 2조원으로 인한 재무 상태 좋아짐 3. 잠수함 등 방산 산업에 대한 기대감 4. 유통물량이 별로 없어 단기간 수급이 몰림 호재 + 가능성이 시너지가 되어 수급이 몰릴 것이라 본다 더군다나 한화 50%, 산업은행 30% 제외하면 실제 유통 물량은 20% 정도 이기에 수급이 들어오면 상승률이 크다 그렇다면 금일 기준 8조를 돌파한 시총이 오버슈팅인가 아닌가? 고민해볼 문제이다 6월 한화오션 주가흐름

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한화오션 시총 8조 적절한가?

금일 기준 한화오션 시총이 8조를 돌파했다 지난달만해도 2조 남짓인 시총이 유상증자 하면서 폭발해 버렸다. 최근 3거래일에 거의 30%를 들어 올렸다. 2차전지의 에코프로처럼, 조선주의 대장을 보여 주고 있다. 여기서 다른종목들과 잠시 비교를 한다면 한국조선해양이 8.3조, 삼중이 6조, 현대미포 3.3조입니다. 먼저 가장 비슷한 삼성중공업 부터 비교해보면 예전 부터 사업 규모나 매출이 삼성중공업과 대우조선해양은 비슷했다. 어김 없이 올해 컨센도 거의 비슷하다 매출 약 8조, 영업이익은 삼중이 2천억으로 조금 높다 (한화오션은 300억) 한화오션은 방산이 있고 삼중은 해양플랜트에서 독보적이라고 보면 셈셈이라보고 수주 잔량도 거의 비슷하다. 다만 다른 것이 있다면 한화는 전폭적인 지지를 해주고 삼성은 약간 버린 자식 같은 느낌... 그러나, 현재 시총은 한화오션이 8조, 삼중이 6조이다 무려 33% 차이... 어느 한쪽이 고평가 이거나 어느 한쪽이 저평가이다. 여기서 중요한 사실 하나

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인화정공 22년 실적 그리고...STX중공업

작성일 : 23.02.17 인화정공의 22년 실적이 발표 되었습니다. 매출액 1483억 (34.3% 증가), 영업이익 98억(172% 증가) 작년에 1100억/36억 이니 실적이 많이 개선이 되었습니다. 특이한 점은 당기순이익이 무려 -102억입니다. 이유는 HSD엔진의 손실에 대한 지분법 연결이라고 하네요 금일 HSD엔진 지분을 1300억 가량 매각하고 최대 주주에서 2대주주로 변경 하는 MOU를 체결 하였습니다. 매가가인 1300억이 금일 종가 기준에서 +8% 된 금액이라 조금 저렴하게 매도 했다고 생각하는데요 그 이유가 여러 가지로 생각볼 수 있는데 첫째, HSD엔진의 규모 (부채 등)이 최대 주로서 감당하기 좀 버겁지 않았나 생각이 듭니다. 둘째, 산업은행에서 빌린 전환사채 140억에 대한 만기가 올해 5/6입니다. 주식으로 변환하면 인화정공 주식의 8%정도 되는 금액이죠 이번 매각으로 인해 전환 사채를 상환할 수 있게 되었습니다. 셋째, 1300억이란 자금으로 다른 기업 M

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조정지역해제_22.09.21

서울, 경기, 세종 일부를 제외한 지방은 모두 조정지역해제가 되었습니다. 가장 집 값이 비싼 부산 해운대구, 대구 수성구도 모두 풀렸습니다. 너무 경기가 안 좋아서 그렇겠지요 정부에서 규제를 풀어준다는 건 풀어줘도 문제 없다는 생각일 겁니다. 제 생각도 비슷하구요 조정지역해제된다고 당장 반전이 생길리 없습니다. 비과세 시 실거주 요건이 없어지는 거와 LTV가 조정 되지만 현 상황을 뒤집기는 무리입니다. 제 생각에는 취득세가 완화 되어야 투자가 붙을 것 같고요 DSR 40%을 풀어줘야 실거주가 붙을 것 같습니다. 지금은 사고 싶어도 못삽니다. 일전에도 말씀드렸지만 본인 집 매매, 전세 신규 집 매매, 전세 이렇게 해서 매물이 훨신 더 많아 보입니다. 위에 두 가지가 풀려야 반등이 시작된다고 봅니다. 그리고 멀지 않았다고 봅니다 오늘도 화이팅!!! 첨부파일 220922조간_지방_광역시_도_조정대상지역_전면_해제주택정책과.pdf 파일 다운로드

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무언가를 이루려면...

한 번뿐인 인생 ... 그래서 일생이라고 합니다. 보통 행복 하길 바랍니다. 행복의 기준이 사람마다 다르기도 하고요 행복감을 느끼는 큰 요인 중에 하나는 성취감이라고 생각 합니다. 회사를 다니든, 장사를 하던, 사업을 하던 그냥 하는 사람이 있고 무언가를 이뤄서 어느 정점에 오른 사람이 있습니다. 과연 무엇이 다를까요 ? 긍정적인 마음 가짐 그리고 실행력이 아닐까 생각 됩니다. 다른 사람이 보았을 때, 그렇게까지 해야 하나 ? 내가 생각할 때, 이렇게까지 해야 하나 ? 무언가를 할 때 이런 의문이 들고 그것을 실행 했다면 반드시 원하는 무언가를 얻을 수 있다고 생각합니다. 이 경험이 쌓인다면 그 일이 아니라도 다른일에서는 반드시 터진다고 생각합니다. 처음에는 주위 사람들에게 " 지독하다 "란 소리를 들을 것이고 그 다음에는 " 미친놈 " 이란 소리를 들을 겁니다. 그걸 지속하게 되면 비소로 " 대단한 사람 "이라는 소리를 들을 겁니다 아마 혼자서는 많이 힘들기에 주위에 그런 사람들과

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코스피가 녹는다

코스피가 녹고 있습니다. 이틀해서 6% 가량 빠졌네요 (9/26 -3%,9/28 -2.95%) 오늘 기준 2150정도 되니 코로나 사태 터지기 전 수준으로 돌아 왔네요 8/17 2519 포인트 이후 줄곧 하락 중입니다. 한달이 넘었고 오늘 기준 약 15% 정도 빠졌습니다. 개인적으로 지지선이 2000~2100으로 보이는데 이거 무너지면 나라가 망할 지도....(고점 대비 20% 하락) 코로나때 2/13 ~3/19까지 한달 간 2243에서 1457까지 찍고 반등 했습니다. (-35%) 그때와 같이 되길 바라지 않지만 불안 하네요 참고로 코스닥도 673으로 700선 무너졌고 코로나 이전 지수로 돌아 왔습니다. 오늘도화이팅!!!

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하락장에 대한 인사이트

난 왜 이런 생각을 못했을까...아직 많이 부족하구나 https://cafe.naver.com/jaegebal/2400762 하락장 경험하신분들 이야기좀 해주세요 (2008~2013) 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com

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[종목분석] 대우조선해양 한화 매각

대우조선해양이 드디어 매수자를 찾았습니다. 그것도 대기업 한화 그러나!! 주가가 계속 빠집니다. 이제 시총 2조도 간당간당하네요 제3자 유상증자. 유상증자 금액은 2조 그러면 현재 기준 시총이 약 4조가 되는 겁니다. 이것 때문에 게시판에 호재다 아니다 말들이 많습니다. 제 생각에는 호재 입니다. 주가가 희석 되는 문제는 있지만 일단 주인이 생겼습니다. 재무적투자자가 아닌 전략적투자자입니다. 그것도 대기업 한화 문제가 될만한 거를 나열해 보면 재무적 리스크 작년 영업이익 1.7조 적자, 올 상반기 5,696억 적자, 총부채 10조 우선 부채 10조는 조선업 계약 방식에 의해 순부채는 아닙니다. 총부채는 3.8조 정도 되고 현금 보유가 1.2조 정도 되니 실제 부채는 2.4조 정도 됩니다. 수출입은행 영구채 2.3조 포함 해도 4.7조 정도 됩니다. 더군다나 2조의 유상증자 금액이 들어오면 더 낮아 지겠지요 영업이익 부분은 좀 긴 내용이라 다음번에 다시 쓰도록 하겠습니다. 간단히 얘기

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40대가 되니...30대에게 해주고 싶은말

40대가 되고 30대를 돌이켜 보니 이런저런 생각들이 참 많이 듭니다. 입사하기 위해 치열했고 회사 생활을 치열하게 했고 결혼도 하고 애기도 낳고 집도 장만하고 부동산 투자도 하고 주식 투자도 하고 잘했던 것도 있고 잘못했던 일도 있지만 다시 그때로 돌아간다면 혹은 내 어린 동생이 30대를 시작한다면 꼭 해주고 싶은말이 뭐가 있을까 생각해 본다면 1. 나 자신에 대해서 자주 생각하는 시간을 가졌으면 좋겠다고 조언하고 싶습니다. 내가 무얼좋아하는지 어떤 삶을 살아 가고 싶은지 무엇을 할 때 행복한지 끊임 없이 질문하고 고민 해봐야 한다고 생각합니다. 인생은 유한하고 100세 이전에 삶을 마감한다고 생각하면 어떤식으로 인생을 살아가야 하는지에 대해서 고민이 우선입니다. 30대는 위에 일을 하기에도 너무 바쁘지만 그래도 짬짬히 정립이 필요합니다. 2. 계획을 해야 합니다. 내 삶을 어떻게 살아야 할지 방향이 섰다면 내 30대는 무엇을 하고 내 40대는 무엇을 할지에 대해서 계획을 해야 합

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2007년 시총 순위

눈여겨 보는 기업이 있다. 어게인 2007년이 되길 바란다. 70% 디스카운트 감안 해도 현재 시총에 5배가 넘는다 매각 이슈도 곧 생길 듯 하다 https://blog.naver.com/sooskim007/100044252733 2007년을 빛낸 100대기업 판도변화 증시활황에 따라 올들어 상장사 시가총액 순위 판도가 크게 바뀌면서 주식부자 판도에도 큰 영향을 미친 것... blog.naver.com https://blog.naver.com/narara26/44382254 2007년을 빛낸 100대기업 판도변화-재벌닷컴 증시활황에 따라 올들어 상장사 시가총액 순위 판도가 크게 바뀌면서 주식부자 판도에도 큰 영향을 미친 것... blog.naver.com

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[정책] 2023 부동산 규제 완화 총정리

2023 부동산 규제 완화 총정리 정부에서 2023년 경제정책방향에 대해 발표했습니다. 가장 많이 궁금해하셨던 부동산시장안정화 및 규제완화에 대한 내용을 종합적으로 알아보겠습니다. 금리 인상과 집값의 폭락 그리고 은행의 이자가 높아지면서 말 그대로 부동산 시장은 얼어붙었습니다. 부동산 규제를 안정화화하여 부동산시장 연착륙을 유도하는 정부의 경제정책방향 발표 내용 중에서 가장 궁금하셨던 부동산 규제완화에 대한 부분을 알아보겠습니다. 취득세 중과 완화 다주택자에 대한 취득세 중과제도 완화 현행 3 주택 8%, 4 주택 이상/법인 12% 개선 3 주택 4%, 4 주택 이... blog.yerom.co.kr

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한국조선해양 23년 전망

평균 매출액이 2022년 대비 30% 상향 됩니다. 큰 상승을 보입니다. 영업이익은 마이너스에서 흑자 전환이 확실해 보이구요 만약 매출액 대비 5%만 잡아도 상당한 금액입니다. 제 예상의 그 이상이 될거라고 보여집니다 왜냐면 후판가 110만/톤이 올해 하반기 단가 책정 금액인데 아마 내년에는 100만원 아래로 떨어진다고 보구요 지금 매출 발생하는 것은 2021년 수주분일텐데 신조선가가 2021년 부터 많이 올랐습니다. 23년이 기대되는 이유입니다 뉴스에 나온 전망도 비슷하네요 전 더 이익이 날거라고 봅니다 실적 공포에도…조선·여행은 흑자전환 기대감 '쑥' (naver.com) 오늘도 화이팅!!! 이기는하루

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2023년 변경 내용 50가지

<알아두면 좋은 2023년 변경 내용 50가지> 1.건강보험료(1.49%)인상 ㅇ.직장가입자(소득×%)(3.495%3.545%) ㅇ.지역가입자(부과점수×원)(205.3원208.4원) 2. 장기요양보험료(4.4%)인상 건보료×(12.27%12.81%) 3.전기요금 (×13.1원)인상 ㅇ.300kwh이하(×91.3원) ㅇ.450kwh이하(×160.3원) ㅇ.451kwh이상(×228.6원) 용어주의: 전기세가 아니고 전기요금임 4. 최저임금(5%)인상 ㅇ.시급(9,160원9,620원) ㅇ.월급(209시간/201.05만원) 5. 공무원봉급(1.7%)인상 (5급이하 인상, 4급이상 동결) ㅇ.9급1호봉(172만) ㅇ.7급15호봉(329만) ㅇ.경위15호봉(358만) ㅇ.5급20호봉(466만) 6.연금인상(5.1%=물가상승율) ㅇ.직역연금(공무원, 사학, 군인, 별정) ㅇ.국민연금 7.기초연금(4.7%)인상 1)단독가구 연금:(월30.75만원 월32.2만원) 2)부부가구 연금:(월49.2만원월

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디올투자증권 조선업 전망_22.11.21

23년 부터 반등 시작하여 25년에는 실적이 피크를 찍는다. 대부분의 조선업체들이 3사는 영업이익이 1조단위를 넘어 설 것으로 보이며 영업이익율이 최대 10% 이상이 될 전망이다 21년 신조가는 높은 상태에서 수주를 받았으며 후판가를 당분간 오름세가 없어 보이니 톤 당 100만원 이상이 되지 않는다면 높은 영업이익율이 될 것이다 23년 수주 감소를 예측해서 주가가 안 오를 거라 보는 분들이 많은데 제 생각에는 해양과 탱커선에서 수주가 터져서 (조선 5사 기준 22년 454억 달러, 21년 460억 달러) 지난 2개년과 비슷하거나 그 이상이 될 것 같다. 중요한 것은 도크가 25년까지는 차 있는 걸로 알고 있기에 선가가 낮아 지기는 어렵다고 생각 한다 높은 선가를 골라서 수주를 할 수 있는 상황이 되었다고 본다. 조선업은 수주와 실적이 같이 좋아야 주가가 반영된다 즉 수주잔고가 넉넉해야 높은 이익의 수주가 가능하게 되고 그게 이익으로 이어지는데 당분간 최소 2~3년 같은 수주와 매출(

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[대출] 디딤돌 대출 개정판

디딤돌 대출 23년 개정! 최대한도 4억, 1.2% 주택가격 5억이내. 신혼부부 6억이내 특례보금자리론 과 비교후 선택하세요. <신혼> • 혼인관계증명서상 '혼인 신고일'이 대출 접수일로 부터 7년이내. • 결혼예정: 청첩장 예식장 계약서상 결혼일이 3개월이내. • 이혼후 재혼: 재혼 불인정, 최초 혼인일 기준임. <다자녀> • 임신중인 태아는 자녀수에 비포함. • 출산하여 가족관계 증명서에 등재가 되면 우대금리 적용가능. <대출 실행 후 금리 우대> 디딤돌 대출 실행 후 자녀출산 0.7~0.3 다문화가구 0.2 장애인 가구 0.2 연소득 6천만원 이하인 한부모가구 0.5- 해당 될 경우 우대금리 적용. <다자녀 금리 우대, 대출실행 후 출산하면> 다자녀 0.7% 2자녀 0.5프로 1자녀 0.3프로 소급적용 불가, 증빙서류 제출시점부터 적용.

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[정책] 일시적2주택자 처분기한 연장_230112

일시적2주택자 종전주택 처분기한이 소재지 구분 없이 모두 2년에서 3년으로 연장 되었습니다. 아마 시장에 매물이 조금은 줄지 않을까 합니다. 소급 적용 https://newsis.com/view/?id=NISX20230112_0002156149&cID=10401&pID=10400 추경호 "일시적 2주택자 처분기한 3년으로…오늘부터 소급 적용" [세종=뉴시스] 오종택 기자 = 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 12일 "정부는 일시적 2주택자에 대한 양도세, 취득세, 종부세(종합부동산세) 등 조세감면혜택 적용을 위한 종전 주택 처분 기한을 신규주택 취득일로부터 2년 이내에서 3년 이내로 연장하겠다"고 밝혔다 newsis.com

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아파트 등기 절차 (대출 없을 시)

아파트 등기 서류 관련 안내입니다. 대출이 있을 경우는 은행에서 법무사로 서류가 이관 되어 아래 두 가지 서류만 제출 하면 됩니다. 실거래신고필증 잔금납부확인서 만약, 대출 없이 전세 등으로 잔금을 칠 시에는 아래 서류가 모두 필요하니 확인 바랍니다. 대출없을시 등기 필요서류 1) 분양, 발코니,옵션 계약서 원본(모두) 2)전주소연결된초본1통 (아파트입주자꼭전입후발행,부부공동경우각각) 3)주민등록등본1통 (모든세대원이름.뒷주민번호기재) 4)가족관계증명서 (뒷주민번호모두기재,공동명의시각각기준필요) 5)최초실거래신고필증(입주지원센터발행) 6)잔금납부확인서및옵션잔금납부확인서(입주지원센터 발행) 7) 도장 (일반,인감 모두가능) 8) 본인,대리인접수가능 * 전매있을경우: 순차적인 매매계약서원본전부와 부동산거래계약신고필증전부. * 증여있을시증여계약서 원본 * 등기소요기간약3~4개월전후 오늘도 화이팅!!!

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최근 등기 실패 사례 공유

요즘 아파트 전세 놓기는 너무 너무 어렵습니다. 제가 가진 지역은 입주 물랴이 그렇게 많지 않았습니다. 그래서 조금 안일하게 대처한 부분도 있었습니다. 당시 주위 비슷한 아파트 전세가가 5.5억이 최저가였습니다. 저는 못해도 그정도는 받을 수 있겟구나 하고 있었는데 제가 가진 것은 주복이었는데 동시에 입주하는 700세대 아파트가 있는게 조금 걸리긴 했었습니다. 막상 뚜껑을 열어 보니 생각보다 전세가 잘 안 빠지기 시작했습니다. 여기서 첫 번째 실수 생각보다 전세가 안 나가면 부동산에 수시로 연락해서 면밀히 동향을 파악해야 했다. 하지만 전 단순히 초기라서 안 나가는 줄알고 무작정 기다리기로 합니다. 두번째 실수 플랜B 를 전혀 생각 하지 않았다. 대출에 대해서 전혀 고려하지 않았다. 아니 알아 보지도 않았습니다. 2019년 매수 하였기에 집단 대출 시 DSR에서 어느정도 여유로웠으나 알아보지 않았습니다. 뒤 늦게 알아봤을 때는 집단대출이 끝나서 손쓸 수 없었습니다. 만약 대출을 알아

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기준금리

한국기준금리가 2.5%로 올랐습니다. 미국은 3.25% 차이가 너무 나네요 그래서 주식이 너무 빠집니다ㅜㅜ 미국이 참 무서운 나라네요 앞으로도 4.5%까지는 열려 있다고 봐야 하니 걱정이 많이 됩니다. 2000년대에는 3~4%를 유지 하였고 2015년 들어서 1%대로 내려 왔습니다. 저금리를 어쩔 수 없다고 생각 합니다. 한국도 현재 2.5%에서 3.5%정도까지 올릴 수 있겠지만 미국 소비자물가지수가 안정이 되어 미국이 내린다면 다시 저금리 기조로 갈 수 밖에 없다고 봅니다. 내년 상반기 지나면 다시 금리가 내려 온다는 말도 있으니 조금만 더 버텨 보아요 오늘도 화이팅!!!

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