구리 역 하이니티 리버파크 모델하우스 분양 소식
저는 경기도 구리시 수택동 496-6 일대에 위치한 구리역 하이니티리버파크의 선착순 분양 소식을 핵심만으로 정리합니다. 대지면적은 약 98,349.6㎡로 지하 6층에서 최고 35층까지 26개동이 세워지며 전용면적은 29~110㎡, 총 3,022세대가 공급됩니다. 시공사는 디엘 이앤씨, 지에스건설, 에스케이 에코 플렌이고, 완공 및 입주는 2029년 하반기(12월)로 예정됩니다. 구리시 일대에서는 수택 E 구역 약 3000가구를 시작으로 토평 2지구 2만 2000가구, 수택동 재개발 약 7000가구, 토평지구 약 1만 4000가구 등 정비 사업이 병행되며 총 4만 6000여 가구 규모의 주거벨트가 추진 중입니다. 이 단지는 지하철 8호선과 경의중앙선 환승역인 구리역과 단지 중앙에서 직선거리 800m 이내로 도보 이용이 가능하고, 구리역 이용 시 잠실역 20분, 삼성역·봉은사역·종각역 30분대에 도달합니다. 수도권 제1순환 고속도로, 강변북로, 북부간선도로, 세종 포천 고속도로 등을 통해 서울 및 수도권으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 생활 인프라도 풍부합니다. 구리 도심권에 있어 롯데백화점·CGV·구리전통시장 등을 도보로 이용 가능하고 이마트·롯데 아웃렛·롯데마트·롯데시네마 등 다양한 편의시설이 인접합니다. 옆에는 검배근린공원, 인창천 생태하천(2025년 착공), 장자호수공원, 구리시립체육공원이 있어 생활권 공원이 충족되며 검배체육문화센터가 단지와 인접해 수영장·다목적체육관·평생학습관 등 커뮤니티 시설도 갖춰집니다. 또한 왕숙천 둘레길을 따라 한강까지 자전거로 10분대 접근이 가능해 한강 생활권을 누리며, 단지 내 유치원 및 국공립 어린이집이 계획되고 구리초·수택초·도평 중·고, 구리여중·고 등 교차 1km 이내에 학교가 밀집해 우수한 학업 환경이 제공됩니다. 입주민 커뮤니티 시설로 피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 커뮤니티 라운지, 라운지 카페, 게스트하우스, 스터디 라운지, 프라이빗 오피스룸 등이 계획되어 있습니다. 타입별 면적 및 분양 가격대는 29㎡ 146세대 전용 453,100,000~491,200,000원, 38㎡ 29세대 전용 677,600,000~713,800,000원, 44㎡ 141세대 전용 788,600,000~812,700,000원, 59㎡ A 397세대 전용 959,900,000~1,019,800,000원, 59㎡ B 187세대 전용 972,200,000~1,042,700,000원, 59㎡ C 365세대 전용 935,100,000~1,013,600,000원, 77㎡ 20세대 전용 1,178,800,000~1,241,400,000원, 84㎡ 186세대 전용 1,283,500,000~1,350,700,000원, 110㎡ 59세대 전용 1,727,700,000~1,836,500,000원입니다. 현재 규제지역이 아닌 비규제 지역으로 LTV가 최대 70%까지 적용 가능하고, 다주택자 양도세 중과나 실거주 의무 등의 적용도 없습니다. 따라서 청약 이후 본격 분양에 나서고 있으며 잔여세대를 동호지정 계약으로 선착순으로 분양 중입니다. 아파트의 거주 의무나 전매 제한은 없고, 당첨자 발표일로부터 전매가 가능하므로 초기 분양 흐름이 비교적 유연합니다. 잔여세대나 분양가, 모델하우스 방문 예약 등 자세한 문의는 전화나 메시지로 안내를 드리겠습니다. 감사합니다.