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클레이스왑, 클레이파이 KSP로 예치방법 총정리(+코인원 추천인 코드)

오늘은 클레이파이, 클레이스왑의 sKAI-KSP 예치방법을 코린이도 따라할 수 있도록 정리해보았습니다. 수수료 절감을 위해서 코인원을 이용한 KSP로 송금할 계획이예요.리플과 같이 다른 코인으로 송금하는 경우 클레이스왑에서 추가적으로 SWAP(교환)이 필요하기 때문에 수수료가 더 많이 들더라구요. STEP 1_코인을 구매할 코인원으로 원화 송금하기 NH농협 계좌 코인원 계좌 가장 먼저 필수적으로 필요한 2가지가 있어요. NH농협은행과 코인원 계좌입니다. 코인원은 업비트와 같이 코인을 거래할 수 있는 거래소예요. 만약 코인원에 가입이 안되신 분들은 아래 링크 혹은 추천인코드를 이용하시면 수수료의 10%를 리워드로 받으실 수 있어요. .......

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|실용글쓰기| 블로그 글을 변화시킬 3가지 원칙

'이 글은 정말 술술 읽히네' 같은 내용을 전달하더라도 여러번 읽어야 이해가 되는 글이 있는 반면 쉽게쉽게 읽히는 글도 있습니다. 우리는 이런 글을 가독성이 좋다하죠. 그럼 가독성 좋은 글을 쓰기 위해서는 어떻게 해야할까. 이에 대한 답변으로 3가지 원칙을 소개하려 합니다. 원칙#1_다양한 문미를 사용해라! 문미는 ~다, ~요 처럼 문장을 끝내는 방식 하나의 문미만 사용하게 되는 경우 글이 단조로워지면서 글을 읽는 독자들이 지루함을 느끼게 됩니다. 때문에 주로 사용하는 문미 이외에도 중간중간 ~죠, ~라, ~까와 같이 다양하게 문장을 마무리짓는 것이 필요하죠. 이전에 제가 작성했던 글을 보면 모든 문장이 ~다로 끝나.......

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미국주식 투자 분류기준 설정하기

요즘 스마트스토어 일로 정신이 없어 블로그에 소홀하였네요. 돌이켜 생각해보니 요즘 블로그 글을 쓰는데 부담감을 갖고 있었던 것 같습니다. 조금 더 완벽하게, 정리해서 써야지라는 욕심이 있어서 쉽게 포스팅하지 못했었네요. 다시 초심으로 돌아가 저의 투자와 관련하여 공부한 내용과 생각을 가볍게 적어보려합니다. 완벽하지 않아도요. 오늘 정리해볼 내용은 클래스101에서 수강중인 소몽님 강의를 정리하고 제 상황에 적용하면서 내재화해보려합니다. 투자할 미국주식을 4가지로 분류해보자 ① 안정성장 지난 몇년간 안정적으로 10~20%대의 매출 또는 이익의 성장을 보여준 주식을 의미해요. 이러한 주식은 미래의 성과에 대한 예측이 가.......

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나는 어떤 자동 수익 시스템을 구축하고 있는가? #1

나만의 자동 수익 시스템을 구축한다는 것은 결국 나의 시간을 복제함으로써 시간을 레버리지 하여 부로 가는 지름길을 찾아가는 과정이라 생각합니다. 오늘은 클래스 101의 머니해커님의 강의를 듣고 현재 제가 진행 중인 프로젝트를 '레버리징'이라는 관점에서 정리해보고자 합니다. 국내 주식 - 자동매매로 시간을 레버리지 하자 개개인별로 현재의 환경은 모두 다르지만 시간은 모두에게 동일하게 주어집니다. 이러한 시간도 대출처럼 레버리지가 가능하죠. 남의 시간 또는 기술을 사용하여 나의 시간을 복제할 수 있습니다. 우선, 주식에 투자하는 행위 자체가 시간을 레버리지 하는 대표적인 방법입니다. 같은 시간에 나는 다른.......

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클레이스왑 sKAI 이자 농사 중간 점검

오늘은 1달 전에 투자를 시작하여 현재도 투자를 진행 중인 클레이스왑의 sKAI - KSP 예치풀 이자 농사에 대해 당시 생각했던 시나리오와 현재 진행 상황을 정리해보고자 합니다. 우선 현재의 성과부터 살펴볼게요! 7/7일부터 투자를 진행하였기에 1달 정도 시간이 소요된 현재, 수익률은 무려 60%로 가 넘었네요. 놀라운 수익률 만큼이나 투자 당시 상당히 리스크가 큰 투자라 생각하였어요. 오늘은 제가 어떤 생각으로 투자를 결정하였고 앞으로 sKAI 예치풀 투자를 지속해야 하는지 정리해보도록 하겠습니다. 제가 알트 코인 및 KAI 프로젝트에 대한 이해가 깊지는 않지만 투자를 고려했던 이유는 아래와 같았어요. 첫째, 매력적인 보상률 현.......

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클레이스왑 sKAI 이자 농사 투자 시나리오

이전에서 클레이스왑의 sKAI 예치풀을 왜 투자를 했는지 정리를 했었어요. 오늘은 투자 의사결정 과정에 대해 설명해 보려 합니다. 리스크보다 중요한 건 기대수익률! 투자에 있어서 높은 리스크가 있더라도 크게 이익을 본다면 도전해볼 만하고 상대적으로 리스크가 낮아 안정적으로 보인다 할지라도 성공하였을 때 보상이 크지 않다면 좋은 투자라 할 수 없습니다. 이러한 관점에서 저는 상황별로 시나리오를 작성하여 각 확률 값을 곱해 최종적으로 기대되는 수익이 높다면 투자를 하는 데 있어 긍정적으로 검토하는 편입니다. 이번 투자 역시 크게 하락할 가능성도 존재하지만 시세가 횡보하거나 상승하였을 때 얻을 수 있는 기대수익이 높기.......

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클레이파이로 sKAI-KSP 예치풀 투자하기(개념, 보상, 보상률)

오늘은 클레이스왑의 수익률을 극대화하기 위해 만들어진 프로젝트인 클레이파이에 대해 알아보려 해요. 저는 클레이파이의 구조와 보상률을 고려하여 현재 투자 비중을 늘려가고 있는 상황입니다. 그럼 제가 왜 투자를 결정하게 되었는지 차근차근 설명해보도록 할게요. 클레이파이? 클레이스왑? 클레이파이는 클레이튼 기반으로 만들어진 이자 수확 최적화 디파이 서비스로 클레이스왑 사용자를 타깃 하여 만들어진 프로젝트입니다. 즉, 클레이스왑을 통해 예치풀에 투자하여 보상을 목적으로 투자하는 투자자에게 투자하기 더 좋은 환경을 만들어준다는 취지이죠. 실제로 클레이스왑에서 지원되지 않는 보상 자동 재예치 기능뿐만 아니라 보상.......

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클레이스왑 이자농사를 위한 필수 사이트(sKAI, KFI 시세조회, 클레이워치)

클레이파이, 클레이서비스를 이용하면서 필수적으로 필요한 사이트를 한 곳에 정리해보았습니다. 초기프로젝트이다 보니 시세를 조회하는 것 조차 쉽지 않은 상황이기에 유용한 자료, 사이트라 생각됩니다. 투자에 도움이 되셨으면 좋겠네요 :) 공식 서비스 사이트 1. 클레이스왑 https://klayswap.com/ 2. 클레이파이 https://klayfi.finance/ 자산조회 사이트 3. 클레이워치 https://klaywatch.com 4. 텔레그램 sKAI 시세조회 https://t.me/kai_chart_bot 5. 텔레그램 KFI 시세조회 https://t.me/klaytn_yield_chart_bot

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시세보다 2천만원 저렴한! 2020 타경 27305 경매 물건 분석

물건 정보 오늘은 인천미추홀구에 위치한 다세대 11.84평 물건을 분석해보려 해요. 최근 수도권 아파트가격의 가파른 상승으로 인해 실수요자에게 5천만원대에 전세 또는 7천만원대에 매매할 수 있는 빌라도 매력적인 선택지가 될 수 있다 생각합니다. 사건번호 2020 타경 27305 대지권 / 전용면적 13.63(4.12평)/39.13(11.84평) 감정가/최저가 78,000,000/54,600,000 본 물건의 경우 감정가는 7천 8백만원이였으나 1회 유찰되어 최저매각가격이 5천 4백 6십만원에 형성되었습니다. 전용면적도 12평 정도로 넓지는 않지만 2명 정도는 거주할 수 있는 환경이라 생각해요. 그럼 우선 권리상의 하자가 없는지 분석해보도록 할께요! 2020 타경 27.......

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공모주 투자하기 승률 80% 투자전략 및 매도전략

저는 최근 원화로 가지고 있는 현금을 이용해 공모주 투자를 진행하고 있습니다. 그냥 현금으로 쌓아두는 것 보다는 큰 금액이 아니고 상승확률이 높은 공모주투자를 하는게 좋지않을까 해서요. 때문에 이전에도 가끔씩 공모주를 하기는 했지만 최근에는 공모가 나오면 10주라도 청약하고 있습니다. 그럼 1달간의 성과는 어땠을까요? 다행이도 손해본 종목은 없었고 실현한 수익금을 합치니 53만원정도가 되네요. 몇번 클릭으로 53만원이면 쏠쏠한 수익이 아닌가 싶습니다. 아쉬운 점은 바쁘다는 핑계로 맥스트, 한화스펙2호, 원티드 등을 청약하지 않았던 것과 왜 카카오뱅크를 팔때는 분할로 팔지 않고 한번에 팔아버렸을까요.. 1달 동안 저의.......

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주택임대차보호법을 분석해보자!(대항력, 우선변제권, 최우선변제권)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| 이전 글에서 등기사항전부증명서상의 등기된 물권간의 권리를 분석하였다면 오늘은 등기부에 기재되지 않았더라도 신중히 검토해야하는 주택임대차보호법에 정리해보려고 합니다. 주택임대차보호법이란? 국가가 주거생활의 안정을 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관하여 임차인을 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 임대차계약은 집주인과 임차인의 상호간의 계약으로 채권의 성격을 갖고 있기에 은행이 설정하는 근저당권과 이해관계가 대립하는 경우 원칙적으로는 우선순위에서 밀리게 됩니다. 때문에 상대적으로 사회적약자인 임차인을 보호하.......

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젠포트 마켓타이밍 성과를 '직접 해석하는 힘' 기르기!(가설검정이론 개념 및 활용법)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 좋은 마켓타이밍(MT) 이란 무엇일까? 마켓타이밍은 시장이 좋을때에는 투자하고 시장이 전반적으로 좋지 않을 때는 쉬어갈 수 있도록하는 로직을 의미합니다. 일반적으로 시장이 좋다라는 의미를 국내시장에서는 대표지수인 코스피, 코스닥이 상승하는 경우를 의미합니다. 즉, 좋은 마켓타이밍이란 시장이 올라갈 때는 투자를 지속하고 시장(지수)이 하락하는 시점에는 기존수량을 매도 혹은 추가투자하지 않는 전략, 로직을 의미합니다. 마켓타이밍의 성과는 어떻게 검증해야 할까? 그럼 마켓타이밍 전략의 성과는 어떤 방식으로 검증할 수 있을까요? 이에.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 5주차

녕하세요 트루돈입니다. 현재 진행중인 "66일 습관만들기" 프로젝트 지난주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 지난 프로젝트 진행상황 목차 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나기.......

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지식산업센터 투자를 고민하고 있다면 이것 부터 공부하세요!

지식산업센터는 무엇일까? 최근 규제로 인해 부동산 시장에서 투자처로 각광받고 있는 지식산업센터는 원래 명칭은 아파트형 공장입니다. 2000년대 이전의 경우 제조 중심 공장이 집합되어 있는 건물이였으나 최근에는 IT, 벤처기업들의 사무공간으로 사용되고 있습니다. 하나의 건물에 여러개의 기업들이 입주하여 근무환경을 제공하는 관점에서는 오피스건물과 큰 차이가 없어보입니다. 때문에 지식산업센터를 정확히 이해하기 위해서는 오피스건물과의 차이점을 명확히 하는 것이 필요합니다. 오피스빌딩, 오피스텔과 어떻게 다를까? ① 오피스빌딩과의 차이점 지식산업센터의 경우 국가에서 토지를 효율적으로 사용하고자 하는 취지에서 지어.......

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주택임대차보호법(대항력, 최우선변제권) 권리분석 실전편!

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| 이전글에서 대항력, (최)우선변제권에 대한 이론적인 개념과 성립 요건에 대해 정리해보았습니다. 하지만 경매 권리분석에서 중요한 것은 대항력의 이론이 아닌 어떻게 확인하고 활용할 것인가가 중요한 포인트입니다. 오늘은 대항력 요건을 직접 확인하기 위한 서류발급 방법과 대항력 및 (최)우선변제권의 권리분석 방법을 정리해보려 합니다. STEP1_ 전입세대열람내역서를 통한 전입신고 여부 확인 만약 4개 세대가 거주하고 있는 다세대 물건이 나왔다고 한다면 대항력여부를 파악하기 위해서는 전입세대열람내역서를 통해 전입신고 여부를 우선.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 6주차

녕하세요 트루돈입니다. 현재 진행중인 "66일 습관만들기" 프로젝트 지난주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 지난 프로젝트 진행상황 목차 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나기.......

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젠포트 디폴트 필수 적용 로직을 정리해보자

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 오늘은 젠포트에서 디폴트로 세팅하면 성과를 높일 수 있는 필수 및 선택로직들을 정리해보고자 합니다. 해당 로직을 보고 자신이 판단할 때 합리적이고 유의미하다 판단되면 선택하여 사용하시면 될 것 같습니다. 해당 내용은 공부를 하면서 지속적으로 추가 업데이트를 할 예정입니다. 필수적으로 적용하면 좋은 로직 1. 상장폐지를 피하는 로직 소형주 전략에서 많이 발생하는 상장폐지를 피할 수 있는 로직입니다. 소형주를 거래하다보면 거래정지 및 상장폐지가 발생할 수 있는데 이는 수익률에 굉장히 좋지 않은 영향을 미치게 됩니다. 아래 3가지 로.......

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큐라클의 장외가 부터 매도전략까지! 다가온 상장일을 준비하자

오늘 큐라클의 청약결과 발표날이였죠. 저는 6주를 배정받았네요. 이제는 상장일(22일)에 성공적인 수익실현을 위해 장외가, 목표주가, 매도전략을 준비해야할 때 입니다. Q) 환불일과 상장일은 언제인가요? 큐라클의 청약 일정은 아래와 같습니다. 오늘(15일) 청약발표가 났고 내일 계좌로 잔여금액이 환불될 예정입니다. 상장일은 1주일 후인 다음주 수요일(22일)이구요. 수요예측일 : 7월 7~8일 청약일자 : 7월 13~14일 결과발표 : 7월 15일 환불일자 : 7월 16일(금) 상장일자 : 7월 22일(수) 현재 큐라클의 장외가는 얼마인가요? 비상장 주식이 거되는 장외가는 공모주의 현재시세(=시장에서의 가치)를 판단할 수 있는 지표입니다. 청약.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 7주차

안녕하세요 트루돈입니다. 현재 진행중인 "66일 습관만들기" 프로젝트 지난주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 지난 프로젝트 진행상황 목차 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 4주차

녕하세요 트루돈입니다. 현재 진행중인 "66일 습관만들기" 프로젝트 지난주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 지난 프로젝트 진행상황 목차 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나기.......

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'갭투자 기획파산', 전세금 사기를 당하다

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| '갭투자 기획파산', 전세금 사기를 당하다 약 4년 전 동생이 출퇴근을 위해 전세금 5천만원인 인천 반지하에서 거주를 하였고 중간에 개인적 사정으로 실거주는 동생이 하지만 제가 해당 건물로 전입을 하게되었습니다. 전세가 만료되는 시점이였던 2년 전 집주인에게 전세금 반환을 요청했지만 해당 주인은 연락이 되지 않았습니다. https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/03/2021020302688.html 중간에 집주인이 갑자가 바뀐점, 매매가보다 전세가가 비싼점, 고의적으로 주인이 경매를 넘긴 점 등을 고려할때 위 기사에서.......

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전세사기로 경매중인 인천집, 어떻게 처리해야 할까?

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| 현재 강제경매 진행중인 인천 반지하 물건 작년 1월 전세계약이 종료되고 전세금을 돌려받지 못하게 되어 아버지가 소송을 진행해 주셨습니다. 아버지가 고생끝에 소송을 승소로 마무리 하고 판결문을 바탕으로 2020년 10월 강제경매를 접수 및 경매개시결정되었습니다. 올해 6월, 드디어 경매개시 결정일 8개월만 첫 경매가 감정가 4,800만원에 진행되었습니다. 하지만 전세금 5,000만원이 있는 해당 물건 낙찰될 가능성은 희박했고 해당 회차에는 유찰된 상황입니다. 이후 인천법원의 경매 유찰저감률인 30%를 적용하여 최저가격 3,360만원에 2회.......

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노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차

|노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트| 1. 프로젝트 개요 프로젝트 시작 낙찰전략 세우기 2. 물건 권리분석 물건과 채권의 개념 말소기준권리 파악 임대차보호법(이론편) 임대차보호법(실전편) 가짜임차인 3. 시세조사 경매사이트 사전 조사 현장조사 체크리스트 현장 부동산 시세 확인 4. 수익률 검토 대출가능금액 산출 내부 인테리어 비용 산출 월세 수익률 분석 에어비앤비 수익률 분석 5. 실제 낙찰 및 수익화 경매 참여 낙찰받기 현금흐름 만들기 진행중인 다른 프로젝트 목차 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화| |시장을 이기는 주식 자동매매| |연이자 50% 암호화폐 적금| |66일 습관만들기| 목표를 향해 함께 나아가고 성장해.......

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시장을 이기는 주식 자동매매 프로젝트 목차

|시장을 이기는 주식 자동매매| 1. 프로젝트 개요 프로젝트의 시작 2. 코딩없이 자동매매, 젠포트 자동매매를 선택한 이유 젠포트의 주요기능 일봉 및 틱테스트 차이점 백테스트 결과 해석 방법 젠포트 기본 문법 3. 실전 자동매매 실계좌 젠포트 연동 가상-실전매매 괴리 분석 가상-실전매매 괴리 줄이는법 4. 전략 만들기 전략 생성 프로세스 필수 적용로직 전략간 상관성 분석 전략 생성 필수체크사항 5. 마켓타이밍 마켓타이밍 개념 마켓타이밍 검증방법 마켓타이밍 성과 마켓타이밍 로직 6. 성과공유 7월 투자 성과 진행중인 다른 프로젝트 목차 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화| |시장을 이기는 주식 자동매매| |연이자 50% 암호화폐 적.......

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연이자 50% 암호화폐 적금 프로젝트 목차

|연이자 50% 암호화폐 적금 프로젝트| 1. 프로젝트 개요 프로젝트 시작 2. 이해하고 투자하기 디파이 개념 및 주요 서비스 탈중앙화거래소와 이자농사 이자농사 리스크 3. 직접 투자해보기 클레이스왑이란? 클레이스왑으로 송금방법 예치할 풀 선택기준 보상 출금 및 재투자방법 자산 모니터링 방법 4. 성과 기록하기 월별 투자성과 진행중인 다른 프로젝트 목차 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화| |시장을 이기는 주식 자동매매| |연이자 50% 암호화폐 적금| |66일 습관만들기| 목표를 향해 함께 나아가고 성장해 가는 동료를 찾고싶습니다

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66일 습관 만들기 프로젝트 프로젝트 목차

|66일 습관 만들기 프로젝트| 1. 성과 기록 66일 습관만들기 - 1회차 66일 습관만들기 - 2회차 66일 습관만들기 - 3회차 66일 습관만들기 - 4주차 66일 습관만들기 - 5주차 66일 습관만들기 - 6주차 66일 습관만들기 - 7주차 진행중인 다른 프로젝트 목차 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화| |시장을 이기는 주식 자동매매| |연이자 50% 암호화폐 적금| |66일 습관만들기| 목표를 향해 함께 나아가고 성장해 가는 동료를 찾고싶습니다

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경매공부의 시작, 권리(물권, 채권) 실사례에 적용해 이해하기!

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| 경매의 본질을 이해하기 경매의 본질을 이해하기 위해 권리의 근본적 개념부터 정의해보고자 합니다. 권리는 일정한 이익을 향유하기 위해서 법적으로 인정된 힘입니다. 법적으로 인정되었다는 의미는 국가의 강제력을 동원할 수 있다는 의미로 국가의 도움을 요청하는 행위를 '소'(소송)라고 합니다. 즉, '~권'으로 끝나는 권리는 국가에게 '소'(소송)를 제기할 수 있고 국가가 이를 받아드려 강제력을 동원해 강제로 집행하여 권리를 보장해줍니다. 이러한 강제집행 중 하나가 제가 지금부터 배우고자 하는 경매입.......

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말소기준등기(권리)만 알아도 경매 권리분석은 끝!(근저당권, 전세권, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |노후 반지하 빌라 경매낙찰, 수익화 프로젝트 목차| 부동산경매에서 권리분석은 시작이자 핵심이라고 할 수 있습니다. 등기부등본에서 오늘 설명드릴 말소기준권리만 이해하고 있어도 권리분석의 80%는 끝난다고 할 수 있습니다. 말소기준등기(권리)란? 부동산 경매에서 해당 물건에 있는 권리 중 '낙찰자가 인수', '(인수하지 않고)소멸'을 판단하는 기준이 되는 권리입니다. 즉 권리의 인수여부를 결정하는 기준점이라 생각하시면 됩니다. - 말소기준등기 이전의 권리: 낙찰자 인수 - 말소기준등기 이후의 권리: 권리 소멸 그럼 말소기준등기가 되는 권리에는 어떤 것이 있을까.......

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|신문 읽기| 차주별 DSR 40% 적용

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210630163100002?input=1195m 오늘 살펴볼 기사는 올 7월 부터 적용되는 개인별 총부채 원리금상환비율인 DSR에 대한 내용입니다. 투자에 있어서 대출가능여부는 레버리지를 이용하기 위한 중요한 수단이기에 변경되는 정책에 대해 알아둘 필요가 있다 생각되어 내용을 정리해보고자 합니다. DSR(개인별 총부채 원리금상환비율)이란? DSR을 계산하는 비율은 (모든 대출의 1년치 상환 원금 + 이자)를 (연소득)으로 나눈 비율을 의미합니다. 즉 나의 소득에서 몇%정도가 빚을 상환하는데 사용되는지 파악함으로써 과도한 가계부채를 억제하는데 사용되는 지표 중 하나입니다. 예를 들어 설명하면 회사원인 저.......

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부동산 투자 공부 어떻게 시작하고 계획해야 할까?

오늘은 부동산을 통한 현금흐름을 만들기 위해 클래스101에서 송사무장님의 강의에서의 포인트와 저의 생각에 대해 정리해보려 합니다. 제가 송사무장님의 부동산강의를 선택한 이유는 타 강의와 달리 부동산투자에 대한 단계별 프로세스가 있다는 점이였습니다. 자신의 자금에 맞춰 어떤 단계로 목표를 가지고 설정을 해야하는지, 그 목표를 어떻게 달성해야 하는지가 커리큘럼에 녹아 있다는 생각이 들었습니다. 강의 첫 시작을 자본주의 시장에서 부자가 될 수 있는 조건을 정의하는 것으로 시작합니다. 첫째, 투자를 진행할 수 있는 종자돈이 있어야 한다 둘째, 종자돈을 불릴 수 있는 능력이 있어야 한다 SETP 1_종자돈 불리기 얼마만큼의 종.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 2주차

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 "66일 습관만들기" 프로젝트에 두번째 주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나기(주 5일 - 평일) 직장을 다니다 보니.......

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클레이스왑 이자농사(Yield Farming)를 이용한 연이율 50% 암호화폐 적금 프로젝트

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |연이자 50% 암호화폐 적금 프로젝트 목차| 연이율 50% 암호화폐 적금 프로젝트란? 이전 글에서 계획했듯 올해는 저의 자산 포트폴리오 5% 내외 비중을 암호화폐 시장에 투자하려합니다. 암호화폐가 고평가 여부에 대해서는 의견이 다를 수는 있어도 장기적으로 투자자산으로써의 매력은 충분하다 생각하기 때문입니다. 때문에 저는 유망하다 생각하는 암호화폐를 선별하여 투자시점을 분산하여 장기투자할 계획입니다. 또한 단순히 해당 암호화폐의 가치상승으로 인한 시세차익 뿐만 아니라 투자하는 기간 동안 유동성 풀에 예치함으로써 이자농사(Yield Farming)를 진행할 예정입니다. 이를 통해 투자.......

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|비트코인| 투자포인트, 앞으로의 전망 및 적정가격 산출방법

암호화폐 시장은 폭팔적인 성장을 해왔지만 앞으로도 그 발전 가능성이 무궁무진하다 생각합니다. 새로운 시대의 흐름으로 탄생한 유망한 투자자산에 투기가 아닌 투자를 진행하기 위해서는 해당 자산의 본질적 가치에 대한 이해가 선행되어야 합니다. 오늘을 시작으로 암호화폐시장을 주도 및 성장성이 높은 코인들을 차례로 알아볼 계획입니다. 오늘은 첫번째 시간으로 암호화폐의 대장, 시가총액 1위 비트코인에 대해 정리해보겠습니다. 암호화폐를 크게 분류해보면 가치저장수단 코인과 플랫폼 코인으로 구분할 수 있습니다. 비트코인은 대표적인 가치저장수단 코인이고 많이 들어본 이더리움은 플랫폼 코인의 대표주자라 할 수 있습니다. 오.......

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디파이(Defi) 개념 및 주요서비스(랜딩, 탈중앙화거래소, 스테이블코인)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |연이자 50% 암호화폐 적금 프로젝트 목차| 2020년 가상화폐 폭등의 중심이였으며 최근 가상화폐 변동성이 커지면서 디파이 대출서비스를 통해 레버리지 투자를 진행했던 투자자들이 강제청산을 당하면서 많은 손실을 보기도 했습니다. 이처럼 많은 기회와 리스크가 공존하는 새로운 금융서비스인 디파이에 대해 알아보고자 합니다. 디파이(DeFi)란? 디파이(DeFi, Decentralized finance)는 중앙화(centralized)되어 있지 않는 금융을 의미합니다. 우리에게 익숙한 일반적인 금융은 대부분 중앙화(centralized)되어 있는 금융입니다. 이해를 돕기 위해 적금상품에 가입한다 가정해보겠습니다. 현재는 적.......

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시장을 이기는 젠포트 주식 자동매매 프로젝트

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 시장을 이기는 주식 자동매매 프로젝트 자동매매와 과거데이터를 이용한 백테스팅을 지원하는 젠포트를 알게된 후 공부를 하면 시장을 초과하는 수익을 낼 수 있는 강력한 도구가 될 수 있겠다 생각하였습니다. 젠포트를 이용하면 별도의 코딩없이도 자동적으로 주식매매를 진행할 수 있을뿐만 아니라 전략을 손쉽게 검증할 수 있었기 때문입니다. 물론 처음 젠포트 환경을 구축하고 스스로 전략을 생성하는 부분이 쉽지는 않습니다. 하지만 이러한 진입장벽으로 국내투자자의 일부만 자동매매, 퀀트로 투자하기에 젠포트를 사용하는 역량이 주식시장에서 차.......

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젠포트 주요 기능(일봉/틱 백테스트, 모의투자, 주식자동매매)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 코딩을 몰라도 주식자동매매를 완성할 수 있는 젠포트 오늘은 시장을 이기는 주식 자동매매프로젝트의 핵심 툴(프로그램)인 젠포트의 기능에 대해 살펴보고자 합니다. 젠포트는 2011년 창업한 뉴지스탁의 서비스 중 하나로 개인이 코딩이나 데이터베이스 구축 없이도 전략의 검증 및 자동매매를 할 수 있도록 지원하는 프로그램입니다. 현재 해당 프로그램의 경우 PC와 모바일 앱에서 모두 사용이 가능하며 백테스트 이용권을 판매하고는 있으나 자동매매 서비스 자체는 수수료 없이 무료로 제공되고 있습니다. 현재 젠포트를 이용해 자동매매를 구현할 수.......

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젠포트 일봉 & 백 테스트 개념, 차이점, 장단점, 한계, 괴리, 활용방법

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 일봉 & 백테스트 개념 젠포트에서 과거데이터를 통해 전략을 검증할 수 있는 시뮬레이션 방법은 2가지로 일봉 백테스트와 틱 백테스트입니다. 이를 이해하기 위해서 일봉과 틱에 대한 개념 정의를 해보면 아래와 같습니다. · 일봉: 하루의 주가의 움직임(시가, 종가, 고가, 저가)를 표한한 차트 · 틱: 초소 가격 변동 단위로 1틱 = 1호가(주문 내역) 일봉 데이터는 하루동안의 주가의 흐름만 나타내고 있기에 일봉을 이용해 백테스팅을 하는 경우 거래량은 고려되지 않습니다. 예를 들어 삼성전자를 매일 8만원에 10주씩 매수하는 전략을 검증한다.......

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|경기도 2차 소비지원금| 20만원 쓰고 7만원 받자!(신청방법, 사용기간, 주의사항 등 총 정리)

경기도 2차 소비지원금이란? 2021년 06월 1일 부터 경기지역화폐 20만원을 충전하면 최대 7만원을 지원금(5만원) 및 인센티브(2만원, 10%)로 주는 제도입니다. 이에 대한 신청방법 및 사용기간을 정리하면 아래와 같습니다. 신청 대상 - 경기지역화폐 20만원 신규 및 충전 사용자 - 경기도민이 아니여도 신청이 가능 신청 일자 - 2020년 06월 01 ~ 소진시 신청 방법 - 생애 최초 충전자: 06월 01이후 1회 20만원 이상 충전시 5만원 소비지원금 지급 - 기존 사용자: 3개월 이내의 충전한 지역화폐를 20만원 이상 사용시 5만원 소비지원금 지급 사용 기간 - 2차 소비지원금(5만원)은 지급 후 1개월 이내의 사용 필요 경기도민이 아닌 사.......

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네이버 블로그 구글에서 검색(노출)되는 방법 A to Z(키자드 등록방법, 확인방법 등)

안녕하세요 트루돈입니다. 블로그를 다시 열심히 시작하다보니 필수적인 세팅을 해놓고 글을 작성하면 더 효과적이지 않을까 라는 생각으로 이 글을 작성하게 되었습니다. 이에 대한 첫번째 작업으로 내가 작성한 글이 구글에도 노출이 되면 더 많은 분들과 소통할 기회가 생길 수 있을 것이라 판단하였습니다. 오늘의 습득한 지식을 정리하여 필요한 분들과 공유하고자 합니다. 구글에서 네이버블로그는 검색되지 않는다? 최근 국내 검색포탈시장에서도 구글의 시장점유율이 빠르게 상승하고 있습니다. 2021년 1분기 기준 네이버의 점유율은 65.2%, 구글은 26.9%입니다. 제 블로그가 더 많은 사람에게 노출되기 위해서는 네이버 뿐만 아니라 구.......

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유튜브가 아닌 블로그에 집중하려는 이유

이전 글에서도 이야기를 하였지만 제가 습득한 지식과 생각을 기록하는 것이 저에게 많은 도움이 되고 있습니다. https://blog.naver.com/packerman_shop/222377447649 자신을 기록할 수 있는 플랫폼으로는 대표적으로 블로그와 유튜브가 있습니다. 오늘은 제가 왜 유튜브 업로드를 멈추고 블로그를 통해 제 성장스토리를 기록하려 하는지에 대해 이야기 해보려합니다. 유튜브를 경험해보다 유튜브를 한번 해봐야지 생각은 가지고 있었지만 실천하지 못하다 올해 2월 첫 영상을 업로드 하였습니다. 지금까지 총 12편의 영상을 올렸고 부족한 영상임에도 410명이나 구독을 해주셨습니다. 영상이 하나씩 쌓일때마다, 구독자가 조금씩 늘어갈때마다.......

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직장인인 내가 주식시장에서 살아남기 위한 방법(feat. 젠포트)

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 성공한 투자자들에게는 공통점이 있다 주식 관련 책, 글, 유튜브 등을 통해 공부하면서 성공의 방정식은 다양하지만 공통적으로 이야기하는 원칙이 있다는 사실을 발견할 수 있었습니다. 1. 자신만의 투자철학이 있어야합니다 주식 시장에서는 필승공식은 없습니다. 가치투자, 스윙매매, 초단타 등 매매기법과 투자방식은 다양하지만 각 분야에서 성공을 거둔 투자자들은 자신만의 투자철학이 있었습니다. 자신이 처한 상황, 성격, 경험 등이 복합적으로 작용하여 본인에게 가장 적합한 투자의 원칙을 확립하고 그 기준 속에서 투자 진행합니다. 시장에서 살.......

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66일 습관 만들기 프로젝트 - 1주차

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 "66일 습관만들기" 프로젝트에 대한 소개 및 첫주 진행상황에 대 공유해보려 합니다. 2010년 Lally 등이 연구한 "How the Habits Formed:Modelling Habit Formation in the Real World"논문에 따르면 습관 형성을 위해 필요한 시간은 평균 66일이라고 합니다. 습관형성을 위해 1차 목표로 66일 동안 형성하고자 하는 습관을 정하고 이를 실천하는 과정을 매주 블로그를 통해 정리 및 공유하도록 하겠습니다. 도전 시작시기: 2021년 06월 02일 1차 목표일자: 2021년 08월 06일(+66일) 사용 어플: 그로우 생활습관 변화하기 첫번째 습관 | 6시에 일어나기(주 5일 - 평일) 직장을 다.......

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|데이터 분석의힘| 비전공자도 이해하는 빅데이터 활용법

재료가 같아도 장인의 초밥이 더 맛있는 까닭 같은 재료를 사용하여도 누가 만드는가에 따라 음식의 맛은 달라집니다. 이는 빅데이터분석에 있어서도 동일하게 적용이 됩니다. 최근에는 양질의 데이터(재료)를 누구나 쉽게 얻을 수 있지만 이를 활용하여 원하는 답을 얻지 못한다면 빛 좋은 개살구가 되어버립니다. 오늘 소개해드릴 데이터 분석의 힘은 일반인이 숫자를 어떻게 전략으로 연결 시킬 수 있는지에 대한 개념과 방법론을 소개하는 책입니다. 책의 전반부인 상관관계와 인과관계의 차이 및 RCT분석법에 대한 내용은 제가 하고 있는 투자, 블로그, 스마트스토어 등에 도움이 될 것 같아 흥미롭게 읽었습니다. 하지만 이후 나오는 분석.......

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지금 가지고 있는 대출을 상환해야 할까? (주식 레버리지투자, 신용대출 활용)

지금 가지고 있는 대출을 상환해야 할까? 투자에 있어서 중요한 부분 중 하나가 대출을 이용한 레버리지 효과라 생각합니다. 자신이 가지고 있는 신용 또는 담보를 통해 타인의 자본을 활용함으로써 빠르게 부를 축척해 나갈 수 있는 효과적인 수단입니다. 저 역시 작년 신용대출을 통해 주식투자에 활용하였고 현재는 대출금 이상 현금화 하여 보유중에 있습니다. 최근 만기가 다가오면서 대출금을 상환해야할지 아니면 지속적으로 투자에 활용해야 할지 고민을 하고 있는 상황입니다. 이러한 고민에 대한 답을 얻기 위해 현재 제가 보유하고 있는 부채가 질 좋은 부채이고 제가 감당가능한 수준인지를 정리해보려 합니다. 좋은 부채는 어떤 기.......

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전투가 아닌 전쟁에서 승리하는 투자 (30대 직장인의 포트폴리오 투자전략)

전투에 이기고도 전쟁에서 질 수 있다. 최근 제 자산의 특정 금액, 특정 투자분야에만 집중하다 보니 내 자산이 정확이 얼마이고 어떻게 구성되었으며 어떤 방향으로 투자를 하고 있는거지? 라는 의문이 들었습니다. 부를 축척하기 위해서는 전체자산을 파악하고 각 자산의 상황에 맞춰 투자전략의 큰 틀을 구성하는게 필요하다 생각합니다. 오늘은 현재 제가 보유하고 있는 자산을 투자가능기간으로 분류하고 이에 맞게 투자의 방향성을 세운 후 앞으로 어떤 방향으로 투자하고 공부할지 정리해보고자 합니다. 어떤 기준으로 내 자산을 분류해야 할까? 투자전략을 세우기 앞서 내 자산 중 2년 이내로 사용해야하는 금액, 5년 내외로 투자 가능한.......

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[부의 골든타임] 2021년 어떤 자산의 투자해야할까? #1

장기국채(TLT)는 더이상 안전자산으로 적합하지 않다 1. 장기국채의 장기수익률에 대한 의문 - 장기국채가 우상향할 수 있었던 이유는 금리가 우하향하였기 때문 - 현재 금리는 이미 제로금리 수준 - 마이너스 금리의 경우 부작용으로 인해 가능성히 희박 - 금리가 내려가기 힘든 시점에서 장기국채의 장기수익률에 대한 리스크 2. 주식의 헷지수단으로써의 기능 약화 - 코로나시기에도 장기국채가 주가와 반대로 움직이며 하락폭을 상쇄 - 금리를 낮출 여력이 없는 상황에서 주식의 하락폭을 헷지할 수 있는 수단으로써 의문 2021년 투자전략 2019년 이전 장기채 ETF를 매수한 것이 아니라면 비중 확대는 추천하지 않음 장기채보다는 물가연동채.......

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펀드 수수료 6,000만원 절약하자! (Feat. 포스증권)

장기투자에서 수수료 0.1% 차이는 1,000만원 이상의 가치 저는 연금저축, IRP, 퇴직금을 펀드와 ETF를 통해서 투자를 진행하고 있어요. 연금투자의 경우 앞으로 20~30년 동안 투자를 지속할 예정이기에 수수료를 절약할 수 있는 방법에 대해 알아보려합니다. 펀드, ETF로 장기투자를 진행하는 경우 수수료률은 굉장히 중요합니다. 만약 5000만원을 연평균 수익률 10%로 30년간 투자한다고 가정을 한다면 0.12%차이가 나면 1천만원, 0.25%차이가 나면 2천만원 이상 수수료 차이가 발생해요. 때문에 수수료가 낮은 상품을 고르는 것도 중요하지만 같은 상품을 낮은 수수료 클래스를 선택하는 것도 매우 중요해요. 만약 같은 상품을 20~30% 할인된 수.......

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[돈의 시나리오] 당신의 투자에는 시나리오가 있습니까?

나는 정말 실력있는 투자자일까? 2020년 코로나 이후 역사적인 상승장으로 인해 많은 사람들이 주식으로 돈을 벌었고 저도 그 중 한명이였습니다. 하지만 마음 한켠에는 여기서 벌어드린 수익이 정말 '내 실력으로 번 돈이 맞을까?'라는 의문이 남아있었습니다. "돈의 시나리오"는 제가 가지고 있던 고민에 대해 많은 인사이트를 주는 책이여서 소개해보려 합니다. 동일한 내용을 영상으로도 제작하였으니 관심 있으신 분은 유튜브를 통해서도 내용을 확인하셔도 좋을 것 같습니다. https://youtu.be/o1gltm97s70 투자는 예측이 아닌 대응의 영역이다 책의 저자는 우연하게 시기가 잘 맞아 벌어드린 돈을 경계하라 조언합니.......

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기록하지 않으면 기억하지 못한다

기록하지 않으면 기억하지 못한다 오늘부터 적극적으로 제가 공부하고 성장하는 과정을 글과 영상으로 기록하고자 합니다. 이전부터 블로그와 유튜브를 간간히 업로드 하였으나 기록으로 남기지 않은 경우가 많았습니다. 하지만 돌이켜 생각해보니 글이나 영상으로 기록하는 과정에서 습득한 지식을 내재화 할 수 있었을 뿐만 아니라 제 자신의 가치를 브랜딩 할 수 있는 가장 효과적인 방법이라 생각되었습니다. 그럼 앞으로 어떤 주제를 기록할 것인가? 꾸준히 기록하기 위해서는 제 자신에게 도움이 되고 관심이 있는 주제여야 합니다. 저는 경제적자유를 조기에 성취하고자 하는 장기적인 목표가 있고 이 과정 속에서 얻은 경험과 지식을 필.......

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|마켓타이밍| 하락장을 피해서 주식투자를 할 수 있을까?

관련 프로젝트를 순서대로 보고싶다면 |시장을 이기는 주식자동매매 프로젝트 목차| 마켓타이밍이란? 마켓타이밍은 어려운 시장에서 투자하지 않는 전략으로 시장이 좋지 않을때는 매수하지 않는 전략입니다. 마켓타이밍 전략은 수익률 극대화보다는 하락장에서 발생할 수 있는 리스크를 줄여 장기적으로 안정적인 수익이 나올 수 있도록 만들어줍니다. 실제로 마켓타이밍 로직을 이용해 하락장에 거래를 중단하였다면 작년 3월 코로나 시기에도 폭락장을 피해갈 수 있었습니다. 아래는 제가 마켓타이밍 전략을 적용하여 백테스팅(과거데이터를 이용하여 성과를 검증)한 내역입니다. 종목별 수익률 차트에서 보듯 특정기간에는 거래가 이루어.......

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2021년 상반기 주식투자 포트폴리오 - 안전자산

안녕하세요 트루돈입니다. 이전 2개의 글을 통해 살펴본 2021년 주식시장의 리스크요인인 '금리상승'과 '기술주 버블 논란'을 고려히여 현재 보유중인 주식 포트폴리오를 3월 중으로 정비하고자 합니다. 고민끝에 저의 자산을 3가지 분류로 나누어서 포트폴리오 비율을 관리하고자 합니다. 이번 글은 3가지 분류 중 첫번째인 '안전자산' 역활을 할 수 있는 후보자산군들을 정리해보도록 하겠습니다. 안전자산 - 조정시 줍줍을 위한 비상금 안전자산의 목적은 주가가 폭락하는 경우 저렴한 가격에 줍줍하기 위한 비상금의 목적으로 생각하시면 될 것 같습니다. 처음에는 현금을 들고 있을가 하였지만 최근 인플레이.......

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2021년 상반기 주식투자 위험 요인 첫번째 - 금리상승우려

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 2021년 주식투자를 하는데 있어 리스크 요인들을 정리해보려고 합니다. 이후 이를 바탕으로 포트폴리오의 어떤 자산, 어떤 종목을 추가해야할지 의사결정을 진행하고자 합니다. 미 연준 "2023년까지 제로 금리 유지한다" https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021030312445778702 미 10년만기 국채 금리는 지난달 25일 장중 1.6%대까지 급등(채권 가격 급락) 했다가 이후 반락해 이번주 1.4%대에서 움직이고 있다. 급등세는 일단 진정됐지만, 연초 0.9%, 지난달 1일 1%대 수준에서 단기간 내 급격히 오른 탓에 금리 방향과 속도에 대한 경계감이 아직 남아 있다. 1월까지 거침없이 오르던 주가.......

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2021년 상반기 주식투자 위험 요인 두번째 - 기술주 버블

올해 2~3월 작년부터 높은 수익률을 보여줬던 기술주들을 중심으로 조정을 받고 있는 측면이 있습니다. 테슬라, ARK와 같이 미래의 성장성이 높게 평가되어 폭등했던 주식들의 주가가 2000년대 닷컴 버블처럼 버블이지 않을까에 대한 우려가 제기되고 있는 상황입니다. 저역시도 미국의 투자하고 있는 주식이 기술주의 비중이 많기 때문에 이 부분에 대해서 공부해보고자 합니다. 지금 정말 고평가 일까? 1) 버핏 인덱스(Buffett Indicator) 버핏이 보는 대표적인 지표중에 하나로 국가의 GDP대비 주식시장의 시가총액을 나타내는 지표입니다. 버핏인덱스는 단순하지만 각 국가의 기초체력이라 할 수 있는 GDP대비 주식시장이 얼마나 고평가 되어.......

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신서유기 스프링캠프 캠핑장 총정리 |후보여행지#1|

현재 티빙에서 방송중인 신서유기팀의 스프링캠프 보셨나요? 신서유기를 즐겁게 봐서 찾아 보다 스프링캠프에 나온 캠핑장이 눈에 들어오더라구요. 코로나가 조금 잠잠해지고 날씨가 좋아지면 찾아가기 위해 해당 캠핑장 관련 정보를 정리해보려고 합니다. OB와 YB가 갔던 캠핑장 모두 강원도 영월군 김삿갓 계곡 근처에 위치한 캠핑장으로 상세한 내용은 아래와 같아요. OB 캠핑장, 별마로빌리지 캠핑장 스프링캠프 1화와 3화, [OB팀]이 머물렀던 캠핑장입니다. 별마로 천문대 근처에 있는 캠핑장으로 펜션과 함께 야외 야영장과 텐트촌이 형성되어 있습니다. 별마로빌리지 관련한 주요정보와 주요정보를 정리하면 아래와 같습니다. 변경된 사항.......

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PER와 PBR이 무엇이고 어떻게 사용해야 할까?

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 내가 투자한 회사가 고평가, 저평가인지 객관적으로 판단해볼 수 있느 지표(PER, PBR)에 대해 알아보고자 해요. 용어의 마지막 편이니 조금 힘들더라도 조금만 힘내서 같이 공부해봐요! PER, 기업의 돈을 버는 능력으로 기업의 실제가치를 평가 시가총액은 이전 1강에서도 이야기 하였지만 시장에서 평가받는 기업의 가치라고 생가하시면 됩니다. 그럼 시장에서 기업의 가치 대비 몇배로 평가를 받고 있는지를 숫자로 표시해보면 기업간의 상대적인 고평가, 저평가를 비교할 수 있겠죠. 여기서 기업의 내재가치(=실제 가치)를 기업이 벌어드리는 수익성을 기준으로 계산한 것이 PER입니다. 기업의 시장에서.......

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삼성전자 리포트 직접 읽어보기!

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 지금까지 배운 용어를 이용하여 삼성전자 애널리스트 리포트를 직접 읽어보는 시간을 갖고자 합니다. 오늘 같이 읽어볼 리포트는 아래 링크를 통해 다운받으시면 됩니다. 애널리스트 리포트를 읽기에 앞서 추천해드릴만한 사이트가 있어요. http://www.whynotsellreport.com/stock_rank/ 애널리스트의 리포트를 모아서 확인할 수 있을 뿐만 아니라 증권사별, 애널리스트별 목표주가 및 정확도를 한눈에 확인 할 수 있는 사이트이니 참고하시면 좋을 것 같습니다. Comment - 영업이익 9조원, 아직도 비싸지 않다 첫번째 문장에서 나오는 YoY와 QoQ 개념은 아래 표를 참고하면 쉽게 이해가 되실꺼예요. YoY는 작년.......

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시드머니(종자돈) 1억 모으기(feat. 5단계)

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 시드머니(종자돈)을 모으는 방법을 5단계로 나눠 설명드리고자 합니다. 글을 시작하기 전 아래 글을 보시지 않으셨다면 한번 읽어보신 후 이번 글을 읽는 것을 추천드립니다. https://blog.naver.com/packerman_shop/222250977739 우선, 1억을 모으는 Action Plan 5단계에 앞서 "왜 1억원을 빠르게 모아야 하는지?" 설명드릴께요! 목적과 이유가 명확해야 중간에 포기하지 않으실테니까요. 왜 1억원을 빠르게 모아야 할까? 여기에는 크게 2가지 이유가 있습니다. 1) 현재의 1억과 미래의 1억은 다르다 20대에 모은 1억과 40대에 모은 1억은 그 가치가 다릅니다. 명목적인 숫자는 같지만 앞으로 남아있.......

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EPS와 BPS는 무엇이고 왜 사용하는 걸까요?

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 주식기초강의 3번째 시간으로 EPS와 BPS에 대해 알아보고자 합니다. 개념과 용어가 조금 생소할 수 있으나 이 개념을 이해해야지 내가 산 주식이 고평가인지 저평가인지를 판단하는 지표(PER, PBR)을 이해할 수 있으니 조금만 힘내서 공부해봐요! https://youtu.be/Jm2Y4laLFPU 회사관점이 아닌 주주관점에서 보는 수익성 지표 EPS 이전 글에 배운 ROE의 경우 회사관점에서 수익성을 확인할 수 있는 지표였다면 전체 벌어드린 수익을 발행한 주식 수로 나눈 EPS(Earnig per Share)는 주식을 소유한 주주관점에서 활용할 수 있는 수익성 지표입니다. EPS는 1주당 순이익을 의미해요. 그렇기 때문에 구하는 방법은.......

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[1억모으기 1단계]_내 자산 파악하기 | 개인 재무제표 만들기 | 자동완성 엑셀 제공

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 1억을 모으기의 시작점이라 할 수 있는 내 자산을 파악하는 시간을 갖고자 해요. 대부분의 사람들이 자신이 얼마만큼의 자산을 갖고 있고 그 중 부채의 규모가 어느정도인지 정확히 알고있지 못합니다. 물론 저 역시도 그랬습니다. https://youtu.be/81N1tyZTM6s 시작에 앞서 제가 자산의 흐름을 파악하기 위해 관리하고 있는 개인 재무제표 양식을 공유드려요! 왜 해당 양식을 작성해야 하는지, 어떻게 사용해야하는지는 아래 글을 통해서 이야기 해보도록 할께요. [개인 재무제표 양식 다운로드] 왜 개인 재무제표를 작성해야 할까요? 재무제표의 구조는 자산 = 자본(순자산) + 부채의 구조로 되어 있어.......

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2021년 어떤 자산과 종목에 투자해야 할까?

안녕하세요 트루돈입니다. 최근에 인플레이션에 대한 우려로 인해 시장이 많이 흔들리고 있고 여기에 따른 변동성이 확대되고 있는 상황입니다. 저 역시 제가 가지고 있는 투자 포트폴리오를 점검할 필요가 있다고 판단하여 앞으로 어떤 자산과 어떤 섹터로 집중하여 포트폴리오를 조정해야 할지 생각을 공유해보고자 해요. 저는 투자의 전문가가 아니기 때문에 제가 많은 인사이트를 얻고 있는 투자 전문가분들의 의견을 참고하기로 하였어요. 최근 유튜브에는 우리가 접하기 힘들었던 전문가들의 이야기를 무료로 들을 수 있어요. 이런 양질의 데이터를 제 나름의 방법으로 해석하고 활용하는 과정을 공유하고자 합니다. 아래는 제가 의견을 참.......

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통신요금 70% 절약하기!(feat. 알뜰폰 사용 팁)

안녕하세요 트루돈입니다. 고정비에서 필수적인 항목 중에 하나이고 많은 비중을 차지하고 있는 통신요금에 대해 이야기를 해보고자 합니다. 통신요금을 줄일 수 있는 가장 효과적인 방법은 알뜰폰 요금제를 사용하는 것 입니다. 알뜰폰 요금제를 사용하면 어느정도의 절감효과가 있고 어떻게 나한테 적합한 요금제를 찾는지 등 A to Z까지 한번에 알아보도록 하겠습니다. https://youtu.be/esFchjLMBsc 통신요금 70%이상 절약이 가능하다? 우선 제가 기존에 사용하고 있었던 KT요금제의 경우 '데이터 선택 65.8'로 월 요금은 65,890원 이였지만 1년 통신사 선택약정 25% 할인을 받아 49,930원을 납부하고 있었습니다. 제가 해당 요금.......

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내가 1억을 모은 3가지 법칙

안녕하세요 트루돈입니다. 오늘은 시드머니(종자돈)이라 할 수 있는 1억원을 모으는 과정에서 느끼고 함께 공유하고 싶은 내용이 있어서 글을 적게 되었어요. 많은 분들이 시드머니의 기준을 1억원으로 잡고 있고 저 역시도 1억원을 목표로 3년간 돈을 모아왔었습니다. 그 과정에서 3가지의 법칙(사고전환)이 저의 자산의 증가속도를 폭팔적으로 증가시켜줬어요. 시드머니를 모으는데 이 3가지 법칙을 자신의 상황에 맞게 적절히 활용하신다면 목표를 이루는 기간을 획기적으로 단축시킬 것이라 확신해요! 이제 시작해 볼께요. 만약 이 내용을 영상으로 보고 싶다면 (링크) https://youtu.be/eC5sny5XWfc 저축만 하면 1억을 모으는데 얼마나 걸릴.......

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매출액, 영업이익, 당기순이익, ROE, ROA를 통해 돈 잘버는 기업을 발굴하는 법

안녕하세요 트루돈입니다. 기업을 투자하는데 있어 가'돈을 잘 벌고 있는 기업'인지 파악하는 것이 가장 중요해요. 오늘 이 글을 이해하신다면 기업의 재무제표를 보고 기업이 돈을 잘 버는지 스스로 확인할 수 있는 힘을 얻으실 수 있을겁니다. Q1) 매출액, 영업이익, 당기순이익의 정확한 차이가 무엇인가요? 이해를 돕기위해 커피전문점을 창업했다고 가정할께요! 위 3가지 단어를 내가 창업한 커피집에 간단히 적용한다면 아래의 개념으로 이해하시면 쉬우실꺼예요. - 매출액 : 고객에게 커피를 판매하여 벌어드린 돈 - 영업이익 : 매출액 - 커피원가(커피콩, 테이크아웃 컵 구매 비용등 차감) - 순이익: 영업이익 - 세금(커피집을.......

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해성디에스 2020년 예상주가 복기

2020년 해성디에스 투자예측 복기 1. (2020.08.27) 해성디에스 분석 및 예상주가 산출 분석 당시 아래와 같은 가정을 통해 해성디에스의 예상주가를 산출하였습니다. 1) 매출액, 순이익률이 3분기에도 지속적으로 상승 - 3분기 부터는 코로나사태가 진정이 되면서 자동차사업이 실적장세로 전환되고 이는 해성디에스의 꾸준한 매출 상승으로 이어질 것으로 예상 2) 2020년도 PER가 10근처로 산정되었을때 예상주가 산출 - 해성디에스의 PER 10은 동종업계대비 상당히 저평가가 되어있고 기존 해성디에스의 벨류에이션 히스토리를 보아도 저평가가 되어있다고 판단 위 2가지 가설을 바탕으로 산출한 2020년도 예상주가는 약 24,000 ~ 28,000원으로.......

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2020년 해성디에스 투자성과 복기

2020년 해성디에스 투자성과 복기 1. 2020년 해성디에스 투자 히스토리 [거래별 당시 생각] - (2020.08.27 ~ 09.01) 분석 후 해성디에스가 저평가, 차량용반도체 성장, 전장테마의 도래 등을 고려하여 투자를 진행하였었습니다. - (2020.11) 11월의 경우 증시의 전반적 조정으로 인해 주가가 고점대비 약 20%정도 급락 하였고 투자금 대비하여도 약 -11% 손해가 발생하였었습니다. 하지만 해성디에스의 경우 충분히 공부한 공부였기에 해당 주가를 회복할 수 있을 것이라는 믿음으로 1주도 매도하지 않았습니다. 이러한 경험은 앞으로 주식투자를 하는데 있어서 소중한 밑거름이 될 것으로 생각하였습니다. - (2020.12) 횡보하던 주가가 12월에 들.......

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2020년도 싱가포르 쇼피(Shopee) 판매 결산

2020년 월급외 파이프라인을 만들기 위한 수단 중 하나로 해외판매플랫폼인 쇼피를 시작하였습니다. 쇼피의 경우 동남아 시장에서 상당한 점유율을 갖고 있는 쇼핑플랫폼이며 점유율 1위를 기록할 만큼 많은 사용자를 보유하고 있습니다. 쇼피(Shopee)를 시작하게 된 이유 2020년 7월 월급외 파이프라인의 구축 첫 프로젝트로 쇼피를 선택한 이유는 아래와 같습니다. 1. 재고 없이 판매가 가능 - 3PL업체인 쏭배송을 이용하게 되면 쿠팡, 네이버스토어에서 판매되는 상품을 무재고로 판매가 가능합니다. 주문이 들어오면 해당 물건을 쏭배송으로 보내고 쏭배송이 이를 재포장 하여 쇼피 집하지로 배달하여 줍니다. 비용 역시 건당 2500원으로 택.......

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2020년도 스마트스토어 성과 복기

2020년도 쇼피 이후 동생 및 지인들과 시작하게된 스마트스토어의 성과를 복기하고 공유하고자 합니다. 스마트스토어의 경우 포화시장이라는 사실은 알고 있었으나 상대적으로 적은 비용으로 온라인상거래 경험을 할 수 있다는 점에서 시작을 하게 되었습니다. 2020년도 스마트스토어 타임라인 스마트스토어의 경우 시작은 7월부터 시작하였으나 팀원들이 회사를 다니며 진행을 하다보니 진행이 빠르게 되지는 않았습니다. 하지만 틈틈히 스마트스토어를 준비하면서 11월 부터 본격적으로 판매를 시작 할 수 있게 되었고 상품을 준비를 하며 동시에 블로그 및 유튜브 자체채널 확보를 시도해보았었습니다. 상대적으로 스마트스토어가 포화시장이.......

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주식으로 돈을 버는 원리와 시가총액의 개념

안녕하세요 트루돈입니다. 주식은 시작하였지만 많은 분들이 얼마나 어떻게 주식공부를 시작해야할지 막막하실꺼 같아요. 앞으로 주식투자 관련 기사와 애널리스트 리포트를 "스스로 읽을 수 있는 힘"을 만들어드리고자 합니다! 오늘은 [주식으로 돈을 버는 원리]와 [시가총액]에 대해 이야기 해볼께요! Q1) 왜 회사에서는 주식을 발행할까요? 회사는 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 주식을 발행해요. 즉, 회사의 경영권을 주고 회사를 운영하기 위한 자금을 마련하는거죠. 아마 살면서 "주식을 사면 기업을 사는거다"라는 말을 한번쯤은 들어보셨을 꺼예요. 1주를 보유하더라도 회사의 주인인 주주가 되는 것이고, 주.......

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해성디에스의 예상PER산출을 통한 적정주가 산출

해성디에스 현재 주가 및 PER 1. (2020.08.24 기준) 해성 DS 종가 2020/08/24 종가 기준 18,600원에 장을 마감하였습니다. 지난주 해성디에스 역시 조정을 받았고 한때 18,000원 선이 무너졌으나 이번주 월요일을 기준으로 주가를 회복하였습니다. 2020년 8월 27일 기준으로는 많이 회복하여 19,000원대로 주가가 형성되고 있습니다. 2. 2020년 예상 PER 현재 네이버 증권기준으로 2020년 PER는 8.73으로 기록 된 것을 확인 할 수 있습니다. 8.73이라는 예상 PER의 경우 동종업계 대비 굉장히 저평가 되어있다는 사실을 파악할 수 있습니다. 하지만 정말 해당 PER가 어떻게 산출이 되었고 그 흐름을 이해할 수 있어야 진정한 투자라 생각하기 때.......

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한국판 뉴딜 종합계획

실전투자노트 코너에서는 투자를 진행하는데 있어 분석 및 조사하는 과정을 기록할 예정입니다. 큰 흐름에서 부터 기업의 세부적인 분석과정을 블로그를 통해 공유하고자 합니다. 저의 투자철학과 투자방식을 공유하며 많은 분들과 소통하고자 합니다. 왜 한국판 뉴딜 종합계획인가? 개인적으로 중장기투자에 있어 안정적으로 흐름을 파악할 수 있는 방법은 정부의 정책을 분석하는 것에서 부터 시작된다 생각합니다. 국내에서 유능한 분들이 모여 한국경제에 맞는 방향에 대해 연구 분석하고 이를 바탕으로 한국경제의 미래의 투자방향을 제시한다 생각하기 때문입니다. 또한 이러한 정책을 통해 정부가 어떤 사업을 대한민국 경제에 미래로 보.......

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초보투자자들이 피해야하는 주식 유형

유튜브는 어떤 컨텐츠 보다 효율적으로 정보를 전달 받을 수 있는 수단이라고 생각합니다. 시간과 공간에 구애 받지 않고 새로운 지식을 얻기 위해 다양한 방면의 유튜브를 시청중에 있습니다. Youtube 인사이트 코너에서는 영상을 통해 얻은 지식을 정리 및 요약하고 여기서 얻은 인사이트를 정리하고자 합니다. 유튜브 선정이유 주식투자에 있어서는 좋은주식을 고르는 것 보다 나쁜주식을 피하는 것이 중요하다 생각합니다. 주식은 타 자산대비 변동성이 높고 Highrisk의 자산군이기 때문입니다. 개별주 투자에 있어 피해야하는 주식유형을 정리하고 해당 주식들을 필터링 하고자 아래 유튜브 시청을 진행하였습니다. 참고 유튜브 https://you.......

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작전 우선주 피하고 진짜 우선주로 돈 버는 방법

유튜브는 어떤 컨텐츠 보다 효율적으로 정보를 전달 받을 수 있는 수단이라고 생각합니다. 시간과 공간에 구애 받지 않고 새로운 지식을 얻기 위해 다양한 방면의 유튜브를 시청중에 있습니다. Youtube 인사이트 코너에서는 영상을 통해 얻은 지식을 정리 및 요약하고 여기서 얻은 인사이트를 정리하고자 합니다. 유튜브 선정이유 주식투자를 진행하다보면 보통주/우선주에 대한 이야기는 많이 들어봤지만 개념이 명확하지 않았습니다. 위 영상을 통해 보통주/우선주의 차이를 명확히 하고 요즘 이슈가 되고 있는 비정상적인 우선주의 주가등락의 이유를 알아보고자 해당 영상을 시청하게 되었습니다. 참고 유튜브 https://youtu.be/uEIXmyXjyEA .......

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[2020 부의 지각변동] 금융위기 시그널을 읽는 방법

유튜브는 어떤 컨텐츠 보다 효율적으로 정보를 전달 받을 수 있는 수단이라고 생각합니다. 시간과 공간에 구애 받지 않고 새로운 지식을 얻기 위해 다양한 방면의 유튜브를 시청중에 있습니다. Youtube 인사이트 코너에서는 영상을 통해 얻은 지식을 정리 및 요약하고 여기서 얻은 인사이트를 정리하고자 합니다. 참고 유튜브 https://youtu.be/PhftMc5M8jU 금융위기를 알 수 있는 시그널 요약 - 금융위기의 가장 대표적인 시그널은 기준금리이다. - 전세계 금융시장이 글로벌화 되었기 때문에 국내기준금리가 아닌 미국기준금리가 기준 지표가 되어야 한다. - 미국에서 금리 상승 > 경기가 금리를 올릴 만큼 좋다 > 경제가 좋다는 시그널.......

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주식의 기초, 가치투자 지표 PER, ROA, ROE, PBR

유튜브는 어떤 컨텐츠 보다 효율적으로 정보를 전달 받을 수 있는 수단이라고 생각합니다. 시간과 공간에 구애 받지 않고 새로운 지식을 얻기 위해 다양한 방면의 유튜브를 시청중에 있습니다. Youtube 인사이트 코너에서는 영상을 통해 얻은 지식을 정리 및 요약하고 여기서 얻은 인사이트를 정리하고자 합니다. 참고 유튜브 https://www.youtube.com/watch?v=tOkSDlbQvJc 유튜브 내용 요약 펀더멘탈 '기업의 근본적가치',기업의 실적. 특히 순이익. 온전히 오너에게 주주에게 돌아가는 돈. 시장의 뉴스에 홀리지말고 그 기업 자체를 보자. 영원히 이 회사를 소유하겠다. 장래 수익성을 통해 돈을 벌겠다. 높은 펀더멘탈을 가진.......

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