무주택자 주택담보대출 기준 핵심정리

누구라도 살아가면서 한번쯤은 내 명의로 된 집을 마련하고자 꿈을 꾸게 됩니다. 꿈이 실현된다면 어느정도 정착했다는 느낌을 받게 될 수 있는데요 갈수록 현실이 팍팍해짐에 따라 내집 마련이 어려워지고 있습니다. 서울을 포함한 수도권의 집값은 감당하기 어려울 정도로 오름세를 보이고 있고 정부에서는 금융에 제한을 두게 되어 무주택자 주택담보대출 한도 까지도 다 막아버렸습니다. 무주택자 주택담보대출을 실행하고자 할 때 주의해야 되는 사항을 체크해보며 물건지 소재지역에 따라 시세대비 넉넉한 한도가 발생되는 지 확인해보겠습니다. 우선 규제지역에 해당하는 투기 또는 투기과열지구에는 LTV40%가 적용되고 조정지역은 LTV50%.......

보험회사 주택담보대출 조건 핵심정리

최근들어 주택을 구입하고자 할 때 보험회사 주택담보대출을 이용하게 되는 과정에서 고려해야 하는 사항들이 추가되었습니다. 높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨되었다고 해도 당장의 계약금을 마련하기 어려워 당황스러운 상황에 직면하게 될 수 있는데요 이후 부가적으로 준비해야 하는 비용들로 인해 골머리를 앓게 되는 경우도 있습니다. 분산되어 있는 자금을 모으기 위해 힘든 시기를 보내고 계실 분들을 위해 주택담보대출과 관련된 다양한 정보를 안내해드리겠습니다. 정부는 부동산 규제를 강화하게 되었고 특히 규제지역의 지정 범위가 확대되어 미리 챙겨야 하는 부분들이 늘어나게 되었는데요 집 구입을 위한 금액 전부를 보유하고 있.......

자영업자주택담보대출 관련 지역별 알아보기

주택 구입을 위해 예산을 설정하고 체계적인 계획을 수립하신다면 이미 주택담보대출을 고려하고 계실 수 있습니다. 보유중인 현금 내에서 구입자금을 모두 충당할 수 있는 경우를 제외하곤 대부분의 사람들이 주택 구입을 위해 금융사의 도움을 받게 되는데요 기본적으로 알고 있어야 하는 용어를 정리하여 규제내역에 맞게 준비하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 확인해봐야 하는 DSR과 DTI 그리고 LTV 자영업자주택담보대출에 대해 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 세가지 용어는 자영업자주택담보대출을 진행하게 될 때 가장 자주 쓰이며 꼭 활용되는 부분이라 말할 수 있는데 주담대라는 상품의 뜻을 먼저 살펴본다면 집을 구입하기 위해.......

전세보증금반환대출 관련 지역별 조건 알아보기

갈수록 복잡해지고 까다로워지는 부동산 규제로 인해 혼선을 빗게 되었습니다. 전년도 부터는 1가구 1주택 양도소득세 면제조건까지 까다로워지면서 비과세 혜택을 받은 것 조차 쉽지 않는 상황이 되었는데요 이러한 복잡한 문제에 직면하기 싫어서 본인이 보유한 주택으로 실입주 하려는 분들이 증가하고 있습니다. 오늘 준비한 내용은 전세보증금반환대출인데요, 어떤 상품인지 지금 본인의 상황에서 진행할 수 있는 주담대 상품인지 체크해보시기 바랍니다. 기존 계획한 것과는 달리 사정에 의해 보유중인 주택을 임대하고 있던 세입자가 퇴거해야 할 때 새로운 세입자를 찾지 못했다면 보증금을 반환해줘야 하는 상황이 발생합니다. 보증금을.......

규제지역 주택담보대출 기준 핵심정리

현재 청약에 당첨되신 분들은 당첨이란 기쁨보다 잔금을 어떻게 준비해야할지 막막함이 눈앞을 가리게 될 수 있습니다. 이러한 걱정을 빠르게 해결해보기 위해 이미 규제지역 주택담보대출을 알아보고 계실 수 있는데요 LTV나 DSR DTI같은 용어는 어렵게만 느껴질 수 있습니다. 주택구입자금을 마련하는 방법에 대해 같이 살펴보며 아파트매매계약서를 작성하고 잔금을 납부하는 방법에 대해 소개해드리겠습니다. 먼저 청약에 당첨된 이후 본인은 무주택자여야 하며 가족 구성원 모두 보유하고 있는 주택이 없다는 것이 전제로 깔려있어야합니다. 9억이하 분양가격의 아파트 청약에 당첨되었을 경우 물건지의 위치가 규제지역인 투기과열지구에 해.......

다주택자 주택담보대출 조건정리 요점 알아보기

다주택자 주택담보대출에 대한 관심도가 높아질 수 밖에 없는 이유는 내집 마련을 하기 위해 반드시 필요한 수단이기 때문입니다. 꾸준히 강화되고 있는 금융규제로 인해 투기과열지구나 조정대상지역에 해당하는 주택의 경우 일반 주담대 외에도 추가 대출까지 받아 구입을 희망하는데요 현재는 다주택자 주택담보대출 추가한도까지 제한되면서 한도 금리 면에서 모두다 아쉽고 부족함을 보이고 있습니다. 규제내용을 명확히 파악하여 승인율을 높이고 필요한 자금을 모두 다 확보하기 위해 어떻게 준비해야 할까요? 전체적으로 금리가 인상됨에 따라 큰 충격을 더해주고 있습니다. 앞으로도 지속적으로 금리가 오른다는 정보를 확인해볼 수도 있.......

전업 주부 주택담보대출 기준 핵심정리

안녕하세요 오늘은 전업 주부 주택담보대출에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 가계부채율이 높아짐에 따라 금융당국에서는 은행별 주택담보대출 총량제를 실시하고 있고 이미 전년도 예고되었던 DSR 단계적 강화가 시행되었습니다. 각종 규제로 인해 주담대를 실행하는 일이 갈수록 어려워지고 있는데요 한국은행의 기준금리까지 인상되어 버려 국내 시중 은행의 대출 금리까지도 동시에 상승하고 있습니다. 주택을 구입하고자 하는 실수요자에게 금리에 대한 부담감을 더욱 높이게 되었고 현재 상황이 좋다고 말할 수는 없습니다. 전업 주부 주택담보대출은 규제지역에 해당하는 투기과열지구와 조정대상 지역 그리고 비규.......

저축은행아파트후순위담보대출 조건 요약정리

갈수록 저축은행아파트후순위담보대출에 대한 관심도는 올라가고 있습니다. 부동산 규제가 강화되고 금융시장의 규제역시 복잡해짐에 따라 시중은행권을 통해 신규주담대 혹은 추가자금을 확보하기 어려운 상황이 되었는데 바로 이럴 때 효율적으로 활용해볼 수 있는 상품이 후순위 대출입니다. 미리 상품의 특징에 대해 확인해보시고 원활하고 수월한 진행을 위해 준비하시기 바랍니다. 저축은행아파트후순위담보대출에 대해서 이미 거부감을 느끼시는 분들도 자금조달이 시급해질 경우 판단력이 흐려져 효율적이지 못한 활용을 하게 될 수 있는데 최근들어 변경되고 추가 된 부동산대책 규제 내용까지 꼼꼼하게 살펴본 다음 목적에 따라 알맞게.......

아파트구입대출 LTV 금리 알아보기

전년도 보다 물가상승율을 더 커지게 되었고 금리부담까지 더해져 앞으로의 경제 사정을 걱정해야 할 시기가 되었습니다. 갈수록 이자에 대한 리스크는 부담이되어 목을 조아오게 되었고 조금이라도 효율적인 대출 사용을 위해 재정비 시간을 가지는 분들도 늘어나고 있습니다. 이 시간엔 부동산 규제의 강화로 더욱 복잡해 진 아파트구입대출에 대해 다뤄볼텐데요 내가 사용하고자 하는 대출상품에 대해 더욱 자세히 알아보셔야 할 것입니다. 아파트구입대출 중 잔금과 관련 된 상품에 대한 이슈를 먼저 살펴본다면 금리인상과 해당년도 규제로 인해 구입자금이 축소된다는 우려를 확인해 볼 수 있습니다. 금리부담이 커진다는 것은 기존 고정이.......

전세보증금반환대출 금리 한도 알아보기

최근들어 또다시 임대주택에 대한 여파가 거세게 몰아치고 있습니다. 임대차3법이 시행되면서 그리고 실패로 돌아가면서 전세값 수요는 줄어들었고 전세값은 크게 상승되는 현상이 나타나게 되었는데요 세입자는 이러한 상황이 큰 부담으로 다가올 수 있습니다. 전세집의 수요가 줄어들게 된 가장 큰 요인을 살펴보게 되면 아무래도 재개발지역에서 2년거주 조건이 막혀버렸기때문은 아닐까요 수도권을 중심으로 살펴보게 되었을 때 전세물량은 이전보다 많이 풀리고 있는 상황이며 반대로 전세값은 끊임없이 올라가버리게 되었습니다. 노후되고 낡은 지역의 개발을 위해 재개발을 하게되고 기존 집주인은 재개발의 혜택을 받기위해 기존 보유주.......

집담보후순위대출 한도 승인조건 체크

집담보후순위대출이 무엇인지 어떤 경우에 누가 받을 수 있는 상품인지 정리해보는 시간을 가져보려고합니다. 정확한 용어를 파악하고 필요한 상황에 맞춰 준비하게 된다면 효율적인 이용이 가능해지고 강화된 부동산 규제를 피해 현명하고 유리한 쪽으로 실행해 보실 수 있을 것입니다. 먼저 주택담보대출이라는 것은 주택을 담보로 하여 취급하는 대출을 의미합니다. 분양권에 대해 필요한 중도금과 잔금 상품도 주담대에 해당합니다. 재건축이나 재개발의 입주권에 대한 이주비, 추가적인 분단금을 기초로 하고 있는 중도금, 잔금이 모두 포함된다고 보면 되겠습니다. 주택담보대출은 목적에 따라 크게 2가지로 구분되고 있습니다. 주택 구입.......

빌라잔금대출 LTV별 신청조건 확인하기

부동산 정책이 강화되면 될수록 집 한 채 사는 일이 갈수록 어려워지고 있어요. 요즘에는 빌라담보대출에 관한 이슈가 계속 나오면서 평소 부동산 쪽에는 관심을 가지지 않았던 분들도 내가 살고 있는 지역이 규제지역으로 지정될까봐 대출한도 금액이나 금리를 세세히 문의하면서 다시 한번 짚어보는 현상이 많아지고 있어요. 이런 분들이 계시니까 빌라잔금대출 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 그리고 한도 금리 조정 방법에는 무엇이 존재하는지 자세히 말씀드리는 자리를 만들어보도록 할 건데요. 5분 정도만 내 주시면 굉장히 유익한 많은 정보들을 모아 가실 거에요. 제일 첫번째로 말씀드릴 내용은 소득 대비.......

전세보증금반환대출 알아봐야할 승인조건

강화된 부동산 규제 중에서 가장 큰 변화라고 말할 수 있는 것은 단연코 임대차3법이 아닐까요? 전세금이 상승하고 집값까지 상승하게 만든 임대차3법은 실패한 정책이라고 말할 수 있습니다. 무주택자와 세입자 기준에서 상황은 더욱 나빠지게 되었고 집주인 역시 전세보증금반환대출에 규제가 추가되어 여러가지 제한을 받게 되었습니다. 집주인도 세입자에게 보증금을 반환해주기 위해 금융사를 이용해야만 하는데요 많은 어려움 속에 대처할 수 있는 방안을 제시하겠습니다. 규제지역 내 해당하는 주택을 보유한 2주택 이상 보유자에게는 전세보증금반환대출 실행이 불가하게 되었고 그럼에도 자금을 빌리고자 한다면 기존 주택을 처분하는 조.......

다주택자 전세퇴거자금대출 기준 요약정리

임대차3법이 실패했다는 것은 일반 서민들도 체감하고 있습니다. 끊임없이 오름세를 기록하고 있는 전세값과 집값으로 일반 서민들의 자금난은 더욱 심각수준이 되어버렸는데요 무주택 세입자부터 집주인까지 전세퇴거자금대출 한도를 쉽게 받을 수 없는 상황에 처하게 되었습니다. 금융사를 직접 방문하더라도 보증금 반환 자금을 쉽게 마련할 수 없는 현재 많은 어려움을 겪고 계시리라 생각되는데요 어떻게 전세퇴거자금대출을 실행할 수 있을까요? 퇴거해야할 물건지의 위치가 규제지역에 해당하거나 집주인이 2주택이상 다주택자의 경우 전세퇴거자금대출 실행조차 어려운 상황이 되어버리다보니 기존 주택을 처분할 계획을 세우게 되는데 처.......

빌라후순위담보대출 기준 핵심정리

강화된 부동산 규제들로 인해 수많은 사람들이 자금 확보에 어려움을 겼는 중입니다. 집값은 오를대로 올라버리고 규제지역의 범위가 광범위해져 한도 마련에 더 큰 어려움을 겪게 되었는데요 빌라담보대출 진행시 투기과열지구의 LTV는 40% 조정지역은 50% 비규제지역만이 LTV70%로 적정선을 유지하고 있다고 말할 수 있습니다. 특히 2022년 1월1일부터 새로운 DSR기준이 적용되면서 비은행권은 DSR50%의 기준이 적용되면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 일반지역에 해당되었을 때 입주했다면 규제지역으로 지정된 이후 갈아타는 것도 쉽지 않은상황이 되었는데요 이런 경우 추가 자금을 확보하기 위해 빌라후순위담보대출을 진행하는.......

규제이후 후순위 아파트담보대출 기준 요약정리

현 정부의 부동산 정책은 실패했다는 의견이 많은 전문가들의 입에서 흘러나오고 있습니다. 다음 정권을 노리는 후보자들의 공략 중 부동산 관련된 부분이 눈에 많이 들어오는데요 잠잠해질 수 없는 부동산 규제로 인해 불편함을 겪고 있는 분들께 오늘은 후순위 아파트담보대출에 대해 소개해드리려고 합니다. 수많은 규제가 적용되고 규제지역의 범위까지 넓어지면서 주담대의 한도는 점점 줄어들고 있고 추가 자금 확보는 너무나도 어려운 문제가 되었습니다. 투기과열지구와 조정대상지역의 주택시세는 조금씩 오름세를 보이다 임대차3법의 실패로 인해 폭등했다고 말할 수 있으며 일부러 눈을 다른 쪽으로 돌려 오피스텔이나 연립주택으로 내.......

다주택자주택담보대출 지역별 조건 확인하기

부동산 규제가 더욱 강화된 현재 상황에서 또 어떠한 규제가 적용될 지 예측할 수 없는데요 이미 혼란스러움으로 힘들어하는 실수요자들이 많습니다. 이중에서도 특히 집 구입을 위해 받게되는 다주택자주택담보대출 규제가 심해짐에 따라 매매계약서 작성을 이미 하신 분들도, 청약에 당첨되어 잔금을 준비해야 하는 상황에서도 어려움을 겪게 되었는데요 이러한 혼란속에 잘 헤쳐나갈 수 있는 방안에 대해 제시해보겠습니다. 다주택자주택담보대출 중 잔금이나 중도금 한도 기준범위에 대해 정확히 확인되지 않으셨다면 해당 정보를 참고해보시면 도움될 수 있습니다. 필수적으로 인지하고 계셔야 하는 정보 첫번째는 주택 구입을 계획할 때 적.......

세입자퇴거자금대출 한도 금리 조건 핵심요약

부동산 가격이 오래 전에 비해 안정화되었다고 하지만 불과 몇년 전 부턴 다시 상승하고 있습니다. 초반부엔 수도권을 중심으로 가격이 들썩이기 시작했지만 2020년 펜더믹 이후 전국 부동산 시장은 가격은 요동치게 되었는데요 경제적인 위기를 맞이하게 되면서 유동성을 막기위해 부동산 규제는 강화되었고 이러한 문제가 발생하게 되었습니다. 어려워진 국내경제상황 속에서 전반적은 금리는 크게 떨어진 상태를 유지하게 되었고 너 나 할 것 없이 누구나 주택담보대출을 받게 되면서 다주택자가 되어 버린 경우가 많은데요 더이상은 이러한 시장을 유지해서는 안됩니다. 종부세부터 전세값 하락, 양도소득네나 떨어진 전세값을 걱정해야 하는.......

전세보증금반환대출 가능조건 확인하기

갈수록 경기는 침체되고 있고 하필 이럴 때 목돈이 나가야 하는 상황은 발생하게 됩니다. 제1금융권인 시중은행의 문턱은 계쏙해서 높아지고만 있고 세입자를 끼고 있는 집주인들은 전세보증금반환대출을 미리 생각해야 되는 상황에 처하게 되었습니다. 세입자에게 반환해 줘야하는 보증금을 마련하지 못한다면 곤란한 상황이 될 수 밖에 없고 보다 안전한 방법을 이용하여 전세보증금반환대출을 받으려고 하는데요 유용한 팁을 전해드리겠습니다. 정부에서는 끊임없이 강력한 부동산 대책을 내세우고 있고 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 열기는 갈수록 뜨거워지고 있습니다. 주택 가격의 상승세는 쉽게 꺽이지 않으며 주택 보유 여부와는 관.......

빌라담보대출 LTV별 금리조건 확인하기

어렵고 생소하게 느껴질 수 있는 주택담보대출관련 용어를 먼저 정리해보도록 하겠습니다. 부동산 정책이 발표됨에 따라 상당히 어수선 했던 부동산 시장은 점점 변화에 익숙해지고 있고 과열된 분위기는 점차 수그러들고 있습니다. 이 시기에 맞춰 빌라담보대출에 관심을 가져보려는 분들이 늘어나고 있는데요 헷갈릴 수 있는 용어부터 정리해본다면 보다 쉽게 접근해볼 수 있을 것입니다. 빌라담보대출를 떠올리게 될 때 가장 많이 듣게 되는 LTV, DTI, DSR 부터 명확히 살펴보겠습니다. 그 전에 규제 적용기준에 대해 살펴보자면 고가를 형성하고 있는 자산 부동산은 대부분이 주택담보대출을 통해 구입 계획을 세우게 되고 개인의 신용상태, .......

주택구입자금대출 기준 핵심내용

경제 위기는 전국민을 힘들게 만들고 있습니다. 정부에서는 악화되는 경제상황을 막기 위해서 금리를 대폭 낮추게 되었는데 초저금리 시대가 마냥 반갑지 못한 사람도 분명히 있습니다. 주택담보대출 생활안정자금을 통해 갈아타기를 시도하는 사람도 있으며 단 1%라도 금리를 낮추기 위해 이용하는 사람들은 많습니다. 제1금융권인 시중은행의 주택담보대출를 이용중이더라도 갈아타기 목적을 달성하기 위해서는 제2금융권에 해당하는 보험사 또는 증권사를 이용하게 되며 저금리는 물론 가산금리가 내려간 것을 유용하게 이용해 볼 수도 있습니다. 경제가 갈수록 악화하고 있는 현재 추가 자금 확보를 계획하는 사람이 늘어났고 목적에 맞다면.......

프리랜서 주택담보대출 기준 확인하기

프리랜서 주택담보대출 기준 확인하기 안녕하세요 오늘은 프리랜서 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 많은분들이 주택담보대출이라고 하면 아파트만 해당되는 것은 아닌지 빌라나 오피스텔도 적용될 수 있는지 궁금해합니다. 실제로 아파트에만 해당되는 상품이 아닌 시세조회가 되지 않는 일반 주택에도 얼마든지 실행될 수 있는데요 빌라나 단독주택이라면 kb시세가 아닌 차주의 조건에 맞춰 금리 한도를 달리하여 실행할 수 있습니다. 오늘은 주택담보대출 중에서도 아파트가 아닌 빌라를 기준으로 하여 설명해보려고 하는데 대부분의 금융사는 감정을 통해 감정가를 내어 한도를 발생시키고 실행하고 있습니다.......

빌라추가담보대출 LTV별 승인조건 확인

대부분 사업자금 혹은 생활안정자금처럼 급히 자금이 요구되는 상황일 경우, 빌라추가담보대출을 사용할 텐데요. 최근 집값오름세가 커지면서 아파트를 구입할 때에도 후순위상품이 자주 사용됩니다. 일단 후순위는 근저당설정순위가 2순위 이하로 정해지는 것을 뜻하고 이것은 리스크가 굉장히 큰 방식으로, 1금융권 은행에서는 실행되는 곳이 없어 2금융 혹은 P2P금융, 대부업에서 주로 취급합니다. 부동산 규제정책이 본격화되기 전엔 대부분 1금융 혹은 제 2금융 상품들로 갈아타기를 하거나 신용대출로 받았습니다. 그런데 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억이 넘는 초고가주택을 겨냥한 주담대 전면금지 등 수많은 규.......

규제이후 빌라담보대출 기준 확인하기

부동산 규제 대책이 강화되고 있어서 인지 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있습니다. 최근들어 빌라담보대출에 관련된 이야기가 많이 들려오다 보니 그간 부동산에 관심을 가지지 않았던 분들이라도 자신이 가지고 있는 지역이 규제지역으로 지정될까봐 담보대출 한도나 금리를 자세하게 문의하면서 한 번 더 체크하는 현상들이 자주 있는 것 같아요. 이렇게 불안하신 분들을 위해서 빌라담보대출 조정지역과 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 그리고 한도 금리 조정 방법에는 과연 어떤 것이 유용한지 전체적으로 알아보는 자리를 만들어보도록 하겠습니다. 5분의 시간을 투자하셔도 굉장히 유익한 많은 정보들을 얻어 가실 거에요. .......

후순위 아파트담보대출 한도 금리 핵심정리

주로 사업자금, 생활안정자금처럼 목돈이 나가야 하는 경우에 후순위 아파트담보대출을 실행합니다. 그런데 최근들어 집값오름세가 급등하면서 아파트구매에서도 후순위상품이 자주 사용됩니다. 사실 후순위라는것은 근저당설정순위가 2순위 보다 아래로 설정되는 것을 말하고 이것은 리스크가 굉장히 큰 방식이다 보니 1금융권 은행에서는 이용할 수는 없고, 제 2금융이나 P2P금융, 대부업에서 많이 취급합니다. 나라의 규제가 이처럼 까다로워지기 전만 해도 1금융권이나 2금융에 있는 상품으로 갈아타기나 신용대출로 받았습니다. 그러나 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억 초과 아파트를 겨냥한 주담대 전면금지와 같.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심정리

개인이 보유하고 있는 자산 중 가장 금액대가 높은 것은 주택입니다. 1주택 이상을 보유하고 있는 경우 주택담보대출을 통해 추가 자금 확보가 가능하며 내집 마련을 하기 위해 구입자금으로로 실행할 수도 있습니다. 금융사에서 기준하고 있는 주택담보대출 한도와 금리는 담보물의 가치에 따라 다르게 책정되며 안정적인 주택일수록 금리는 더욱 낮아질 수 있습니다. 이미 전세계적으로 활발하게 거래되고 있는 주택담보상품은 목돈 마련에 가장 유용하게 사용될 수 있습니다. 급하게 자금 마련이 필요할수록 먼저 떠올리게 되는 주택담보대출은 부동산 대책이 강화됨에 따라 과거에 비해 조금 까다로운 부분이 적용되었다고 말할 수 있는데요.......

2주택자 전세금반환대출 기준 핵심정리

복잡해지고 강화된 부동산 규제 중 가장 큰 변화는 임대차3법이라고 말할 수 있겠습니다. 해당 규제가 성공적인 결과를 도출해냈다면 지금과 같은 혼란스러움을 줄었을 수 있겠죠. 이미 실패한 정책이라는 꼬리표를 달게 되면서 전세금 상승과 집값상승은 멈추기 어려워졌습니다. 무주택자와 전세세입자의 관점에서 보았을 때 살아가기 더욱 힘든 현실이 되었고 집 주인 역시 전세퇴거자금대출에 많은 제약사항이 생기게 되면서 힘들어졌다고 볼 수 있겠습니다. 세입자의 계약 만료시기가 다가왔거나 내보내야 하는 상황에서 보증금을 추가 마련하여 돌려줘야 하는데요 보증금을 유동적으로 사용하고 있었다면 전세퇴거자금대출을 통해 자금을 마.......

전세퇴거자금대출 기준 핵심정리

임대차3법이 시행 된 이후 실패한 정책이라는 불만의 소리가 곳곳에서 들려오고 있습니다. 다주택을 보유중인 분들은 이미 혼란스러움으로 인해 골머리가 아프실텐데요 임대인과 임차인 입장을 모두 이해한다면 더욱 힘든 시간을 보내고 계실 수 있습니다. 임대차 계약 추가 2년 갱신이 의무화 되었으며 임대료 인상을 막기 위해 상승율을 5% 이내로 제한했습니다. 이런 변화된 규제로 임대인과 임차인의 분쟁은 더욱 급중하게 되었고 과연 해당 정책이 세입자를 보호하기 위해 개정되었다고만 볼 수 있는 것일지 혼란스러움을 부추기게 되었습니다. 계약을 갱신하는 것을 거부하는 세입자, 주택을 처분하거나 실거주를 계획하는 집주인 다양한 방.......

투기과열지구 아파트담보대출 기준 핵심요약

오늘 이 시간은 아파트담보대출을 진행하고자 할 때 지역별, 부동산 시세 별 조건에 맞춰 LTV와 DSR 한도금리를 살펴보겠습니다. 자금의 목적에 따라 다르게 적용되는 한도부터 강화된 규제에 변경 된 부분을 모두 파헤쳐보려고합니다. 부동산대책이 강화됨에 따라 투기과열지구로 묶이게 된 전국 지역은 광범위해졌는데요 서울을 포함하여 인천 경기 대전 세종 등 무려 17곳의 지역에서 15억원을 초과한 아파트의 주택담보대출은 전면 금지되었습니다. 아파트시세는 규제의 영향을 받아 급상승하는 추세이며 수도권 서울을 기준으로 볼 때 9억원을 초과하고 15억원을 초과하는 고가주택의 비율이 크게 늘어났습니다. 이러한 상황에서 임대차3법.......

아파트매매대출 한도 금리 요약정리

내 명의로 된 집을 소유하고 싶다는 소망은 경제활동을 시작한 모든 서민의 간절할 희망사항이 아닐까요 집을 장만할 정도의 자금을 확보하기 위해 10년이고 20년이고 꾸준히 저축하시는 분들은 현재 같은 상황에 큰 좌절감을 느끼게 될 수 있습니다. 집값은 꾸준히 상승세를 이어가고 있고 부동산 규제까지 강화되어 아파트매매대출마저도 힘들어 진 상황이 되었습니다. 오늘 포스팅 주제는 아파트매매대출 이며 미리 한도와 조건 등을 따져본 뒤 순조롭게 실행하실 수 있도록 도움 드리겠습니다. 처음으로 알아봐야 하는 부분은 얼만큼의 한도가 발생하게 되는지에 대한 것인데요 KB부동산 시세를 기준으로 하여 LTV기준을 달리하고 규제지역, .......

빌라추가대출 후순위조건 확인하기

오래 전 부터 아파트 구입을 위해 차근 차근 준비해오셨던 분들, 청약 당첨의 꿈을 드디어 이룬 분들 이제 드디어 내 집마련을 할 수 있게 되었다고 생각하실 수 있는데요 이제부터 준비해야 되는 것이 있습니다. 그것은 바로 돈. 충분한 여유자금이 있어서 빌라추가대출없이 매매할 수 있다면 더이상 고민할 필요가 없겠지만 대다수의 일반 서민은 주택담보대출 없인 충분한 자금을 마련할 수 없습니다. 납부일자에 맞춰 계약금을 준비해야하고 중도금과 잔금까지 치뤄야 하는 상황일텐데요 어디서부터 어떻게 알아보고 실행해야할 지 모르고 있는 분들을 위해 쉬운 설명으로 빌라추가대출에 대해 알려드리겠습니다. LTV와 DTI, DSR에 대해 살펴.......

집담보추가대출 LTV DSR 기준체크하기

주택 매입을 계획하시거나 집담보추가대출을 통해 추가 자금 확보가 필요한 경우 강화되고 복잡해진 부동산 규제로 인해 어려움을 겪고 계실 수 밖에 없습니다. 갈수록 올라가는 아파트가격, 빌라, 단독주택 가격 등 신경쓸 수 밖에 없는 상황이며 아파트 외에 다른 형태의 주택에 눈을 돌리는 분들도 갈수록 증가하고 있습니다. 오늘은 다양한 주택 중에서도 빌라와 관련된 정보를 살펴보겠습니다. 어떠한 특징을 가지고 있으며 받고 있는 규제의 종류는 무엇인지 집담보추가대출을 순탄하게 진행하려면 필수로 체크해봐야 하는 항목은 무엇인지 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 고가주택기준이 적용되지 않는 집담보추가대출은 오히려 추가자.......

주택모기지론 승인조건 핵심요약

부동산 규제는 완화되지 않고 꾸준히 강화되고 있는데요 수년 전 부터 내집마련의 꿈을 가지고 있던 사람들도 갈수록 꿈을 현실화하기 어려운 상황이 되었습니다. 요즘은 이러한 상황 속에 아파트 보다 빌라 쪽에 눈을 돌리는 사람들이 늘어나고 있는데요 주택모기지론을 통해 진행을 계획한다면 적합한 상품을 찾아 조건에 맞춰 금리와 한도 모두 꼼꼼히 따져보아야합니다. 사람들의 눈이 주목되고 집중되는 빌라, 어떻게 잘 운용해볼 수 있을까요 평소 부동산 쪽으로 관심이 없던 분들도 본인이 소유하고 있는 주택이 혹시 규제지역으로 묶이진 않았을까, 주택모기지론을 통해 자금 융자를 할 수 있진 않을까 관심이 높아지실텐데요 함께 체크.......

빌라매매대출 기준 요약정리

부동산 규제가 아무리 강화되었다고 해서 전국민 모두에게 영향을 끼치는 것은 아닙니다. 새로운 주택 매입을 계획하던 사람에게는 물론 적지않은 영향이 있겠지만 이 또한 본인의 기준에 맞춰 현명하게 대처한다면 불편하지 않게 처한 상황을 이겨낼 수 있을 것입니다. 오래 전 부터 내집 마련의 꿈을 계획하고 있던분들, 차질이 생겼다고 생각하지 말고 좌절감으로 부터 빠르게 이겨내시기 바랍니다. 집값 상승율이 갈수록 높아짐에 따라 주거용 오피스텔이나 빌라매매대출을 사용하고자 하는 분들이 늘어나고 있는 현재, 변경 된 LTV완화율이나 DSR강화 부분도 꼼꼼히 따져봐야 하는데요 과거엔 아파트보다 빌라 매입이 더 수월했지만 현재는.......

부동산담보대출 한도조건 핵심요약

전국민의 70%이상이 살고있는 곳이 규제지역 중 하나로 묶여 있다고 합니다. 당장에 거주 중인 곳을 제외하고 규제지역에 들어가지 않는 한적한 위치에 거주하고자 생각하는 사람들은 사실 굉장히 적고 학교를 다니는 아이들이 있을 경우 더욱더 지금 거주 중인 지역 주변을 포기하기 쉽지 않은 것은 당연할 듯 합니다 전셋집에 살다가 거주하다가 내 집 마련을 하기 위한 마음으로 집을 구해도 직장 인근의 집을 떠나기 쉽지 않고 결국에 집을 구하는 부근이 규제지역에 속할 수 밖에 없어요. 규제지역 부동산담보대출 한도의 경우에는 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%에 해당되는 담보인정비율(LTV)를 가집니다. 부동산담보대출의 서민실수.......

주택담보대출대환 갈아타기 조건확인

한국 인구의 70%이상이 거주하는 위치가 규제지역으로 묶여 있다고 해요. 현재 거주 중인 곳을 빼고 규제지역에 속하지 않는 한적한 곳에 살고자 생각하는 사람들은 본래 굉장히 드문데다가 여기에 학교를 다니는 아이들이 있을 시 더더욱 지금 살고있는 지역 주변을 버리고 떠나기 쉽지 않은 것은 당연할 거예요. 세 들어서 살다가 내 집을 준비하기 위한 마음으로 집을 구하더라도 직장과 가까운 지역을 포기하고 떠나기 말처럼 쉽지 않고 결국에 집을 구하는 위치가 규제지역에 해당될 수 밖에 없답니다. 규제지역 주택담보대출대환의 경우에 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%에 해당하는 담보인정비율(LTV)를 가집니다. 주택담보대출대환.......

2금융권주택담보대출 LTV 한도 확인하기

아파트 시세는 갈수록 상승하고 있고 구입을 목적으로 하거나 매매 잔금 대출을 받아야 할 때, 그밖에 2금융권주택담보대출을 통해 추가 자금을 마련하고자 할 때 어떤 부분을 반드시 고려해봐야 할까요? 본인의 소득을 대비하여 대출 비율을 확인해 볼 수 있는 DSR이나 물건가치에 비례하여 한도를 계산할 수 있는 LTV 등 충분히 살펴본 다음 진행해 보셔야 합니다. 이미 2금융권주택담보대출을 사용중이라면 갈아타기를 진행해 볼 수 있는데 이런 경우에도 한도나 금리, 중도 상환 수수료가 발생하지 않는지 체크해볼 필요가 있습니다. 금융기관에 따라 조건이 상이하며 적용되는 범위가 다를 수 있다는 점을 감안하여 유리한 상품을 비교해서.......

전세반환대출 조건 핵심요약

전세반환대출을 받아야 하는 경우 다양한 조건부터 따져 본 다음 가능한 한도가 발생할 수 있는지 파악하셔야합니다. 갈수록 전세물량은 줄어들고 있으며 집값 상승 만큼이나 전셋값 상승율도 더욱 커져만 가는데요 집주인의 실거주를 위해 퇴거를 준비해야 하는 세입자도 점점 늘어나고 있습니다. 임대인 임차인 모두 걱정하게 되는 퇴거자금은 어떻게 준비할 수 있을까요 생활안정자금에 해당되는 전세반환대출은 조건이 갖춰지지 않는다면 추가 한도로 이용하지 못하게 될 수 있습니다. 세입자를 계약만료 시기에 맞춰 내보내야 하는 상황에 예치해 둔 보증금을 보유하고 있지 않다면 다소 혼란스러운 상황이 찾아올 수 있는데요 적극적으로 조.......

무직자주택담보대출 한도 95% 조건확인

무직자주택담보대출 한도 95% 조건확인 부동산 규제가 강화되면 될수록 집을 얻기가 더욱 힘들어지고 있습니다. 특히 무직자주택담보대출에 관한 이슈가 많아지면서 평소 부동산에 관심을 두지 않으셨던 분들도 자신이 가지고 있는 지역이 규제지역으로 지정되었을 때의 한도 수준과 금리 변동 등을 꼼꼼히 문의하면서 한 번 더 체크하는 현상들이 자주 있는 것 같아요. 이처럼 확인하고 싶으신 분들이 계시니까 무직자주택담보대출 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 추가로 한도나 금리를 조정하는 방법에는 무엇이 존재하는지 전체적으로 설명하는 자리를 만들어보도록 할 건데요. 5분 정도만 투자하신다면 정말 도.......

주택담보사업자대출 승인조건 확인하기

전년도 12월 중순 새롭게 변경 된 부동산대책이 발표됨에 따라 많은 혼선을 빚었습니다. 투기과열지구로 묶여 있는 전국 총 17곳 지역에서는 주택 시세가 15억원을 초과할 경우 주택담보사업자대출 자체가 전면 금지되었구요. 갈수록 아파트 시세는 가파른 상승세를 보이고 있으며 또 다시 부동산대책이 변경되길 기다리고 있는 실수요자들은 늘어나고 있습니다. 수도권을 기준으로 보았을 때 9억에서 15억원의 주택은 고가 주택으로 판단하게 되었다고 볼 수 있는데, 현재 분포되어 있는 비율을 보자면 9억 이하의 아파트가 절반 가량 차지하며, 9억 이상 15억 이하의 매물은 29% 그외의 15억원 초과 고가주택은 20% 정도의 비율을 차지하고 있.......

아파트대환대출 추가조건 확인하기

대부분 사업자금이나 생활안정자금 같이 갑자기 금전이 필요해진 상황에서 아파트대환대출을 사용할 텐데요. 최근 집값 상승폭이 커지면서 아파트구매에서도 후순위상품이 자주 등장하고 있습니다. 일단 후순위라고 하면 근저당설정순위가 2순위 보다 아래로 잡히는 것을 이야기 하고 어떻게 보면 리스크도 굉장히 큰 방식이기 때문에 1금융권 은행에서는 실행되는 곳이 없어 제 2금융이나 P2P금융, 대부업권에서 이용되고 있습니다. 부동산 규제정책이 본격화되기 전에는 1금융 혹은 2금융에 있는 상품으로 갈아타기를 하거나 신용대출을 이용했었습니다. 하지만 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억이 넘는 아파트를 향한.......

1주택자주택담보대출 이용 한도 금리 조건 확인하기

최근들어 부동산 규제에 대해 일반 서민들의 관심도는 높아지고만 있습니다. 아무래도 부동산 시장 열기가 지속됨에 따라 집값상승이 모두의 관심사가 된 것 같은데요, 지금으로부터 1년 전만 하더라도 수도권의 아파트 평균가격은 8억원에서 9원원 사이였습니다. 현 시점에는 13억 이상으로 치솟게 되면서 무주택자들이 다양한 방법을 사용하여 주택 매입을 시도하려고 하는데요 시중은행의 조건에 맞지 않아 충분한 한도 발생이 어렵다면 1주택자주택담보대출를 통해 진행해보실 수도 있습니다. 무주택자가 1주택을 보유하기 위해 시도해볼 수 있는 탁월한 방법을 오늘 안내해드리려고 하는데요 각종 규제의 걱정을 줄일 수 있는 방법을 함께 알.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심요점

안녕하세요 오늘은 무직자 주택담보대출 진행시 보험사를 통해서 진행하는 방법과 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근들어 부동산 규제는 더욱 강화되고 있는데 이와 관련하여 관심도는 더 높아지고 있다 말할 수 있겠습니다. 부동산 가격이 급상승되었고 현재도 꾸준히 상승세를 보이게 되어 부동산 시장의 열기는 계속되고 있습니다. 무주택자와 실수요자들의 1주택 보유를 위한 노력이 계속되고 있는 현재, 뜨거운 관심만큼이나 주택담보대출 상품에 대한 관심도가 같이 높아지고 있는데요, 구매를 위한 자금을 확보하기 위해 반드시 시중은행을 통해 진행해야 하는 것은 아닙니다. DSR 기준이 변경됨에 따라 보험사 주택.......

부동산추가대출 규제지역 조건 확인하기

생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 필요한 경우 주택을 보유하고 계신다면 부동산추가대출을 고려해보시게 되는데요, 최근 집값의 상승세가 계속되면서 아파트 매입을 위해서라도 후순위 상품을 이용하고자 하는 분들이 늘어나고 있습니다. 부동산추가대출이라는 것은 근저당 순위를 2순위 이하로 설정하여 한도를 발생되는 상품을 말하는데요 리스크가 발생할 수 있는 상품이기에 시중은행에서는 실행되지 않고 2금융권 이하 P2P금융 또는 대부권에서 주로 취급하게됩니다. 현재처럼 정부의 부동산 규제가 심해지기 전에는 제1,2금융권의 갈아타기 목적 또는 신용대출로 진행되었습니다. 현재는 15억원을 초과하는 주택에 한해서 주담대.......

무직자아파트담보대출 LTV조건 한도 금리 확인정리

현실적으로 보았을 때, 법인이나 사업체가 아닌 하나의 개인이 가지고 있을 수 있는 제일 커다란 자산 중에 하나가 바로 집일 것입니다. 금융사의 담보대출의 경우 보통은 담보물의 가치가 크면서도 안정적일수록 금리가 낮아집니다. 사실 무직자아파트담보대출은 모든 나라에서 엄청 빈번히 사용되고 있는 담보대출 방법 가운데 한가지라고 할 수 있습니다. 갑자기 큰 돈이 있어야 되는 상황이 발생했을 때, 모든 사람들이 내 집으로 받을수있는 자가담보상품을 제일 먼저 떠올릴정도로 보편적이라고 하겠습니다. 14년도부터 여러가지 부동산대책들이 이어졌고 지금 현재는 규제지역강화에 따라 인구밀도가 높은 지역의 거의 대부분 규제지역으.......

규제이후 후순위 아파트담보대출 기준 핵심요점

오늘 이시간엔 많은 분들께서 궁금해하시는 후순위아파트담보대출의 모든 정보를 요약하여 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 정확한 정보를 알아보고 싶지만 쉽게 알아볼 수 없는 내용들 때문에 혼란스러워하시는 분들에게 큰 도움이 되길 바랍니다. 최근에 부동산 규제가 강화되면서 규제지역이 광범위하게 늘어났습니다. 규제지역이 늘어나면서 LTV의 제한을 받는 지역또한 광범위해지고 있는데요 LTV를 제한을 받다보니 갈아타기가 불가하여 후순위 아파트담보대출을 이용하는 빈도가 늘어나고 있습니다. 일반적으로 대출 상품을 자주 이용하는 분들이 아니라면 추가 자금을 위해 받을 수 있는 후순위 아파트담보대출이 다소 부담스럽.......

보험회사 주택담보대출 기준 핵심요점

부동산 규제가 강화되면서 내집마련의 꿈은 더 멀어지고 있구나 라는 생각을 하시는 서민들이 늘어나고 있습니다. 규제가 풀리기까지 또 무한정 기다려야 할까 고민하지 마시고 또다른 방법을 찾아보실 수도 있는데요 무주택자분들이나 보유하고 있는 주택을 이용하여 가계자금을 마련하려고 하시는 분들께 유용한 정보를 제공하겠습니다. 대부분의 사람들이 주담대 라고 하면 시중은행으로 알아보게 되는데요 이보더 더 조건이 완화 된 보험회사 주택담보대출로 진행해 볼 수도 있습니다. 물론 금융사에 따라 장단점이 존재하겠지만 규제가 추가되고 강화됨에 따라 본인에게 유리한방법으로 찾아 진행해 보시는 것이 훨씬 이롭게 작용할 수 있습.......

공동명의담보대출 승인조건 핵심정리

일반적인 경우, 법인이나 사업체가 아닌 개인의 명의로 가질 수 있는 가장 큰 자산 중에 한 가지가 집이라고 할 수 있습니다. 금융권에서 실행해주는 담보대출을 보면 대부분 담보물의 감정가가 크고 안정적일수록 대출금리가 떨어지게 됩니다. 주택담보대출의 경우 전 세계에서도 제일 흔하게 사용하는 대출 받는 방법 가운데 하나라고 말씀드립니다. 특히 자금이 필요해진 상황이 발생했을 때, 모든 사람들이 집을 가지고 받을수있는 자가담보상품을 우선적으로 생각할만큼 보편적입니다. 14년도 이후부터 여러가지 부동산대책들이 나오게 되었으며 지금은 규제지역강화로 인해 인구밀집지역 대다수가 규제지역으로 지정되었다고 보시면 됩니다.......

기존주택담보대출 우선순위 확인하기

일반적으로 생각했을 때, 법인, 사업체 명의가 아니라 개인의 명의로 소유 가능한 가장 큰 재산 중 하나가 바로 집일 것입니다. 금융권에서 받는 담보대출은 대부분 해당 담보물의 가치가 높으면서도 안정적이어야 금리가 낮아지는데요. 사실 기존주택담보대출은 세계적으로도 엄청 빈번히 사용하는 대출 받는 방법 가운데 하나입니다. 급히 큰 돈이 필요해진 상황에 처할 경우, 누구나가 살고 있는 집으로 목돈을 빌리는 자가담보상품을 제일 먼저 이용할 만큼 보편적이라고 하겠습니다. 2014년도를 시작으로 다양한 부동산대책이 이어졌고 현재는 규제지역강화에 따라 인구가 많이 몰려있는 지역 거의 대부분 규제지역으로 지정되었다고 보시면.......

아파트담보대출 금리 기준 핵심요점

누구라도 안정적인 삶을 꿈꾸게 되고 의식주 만큼은 반드시 갖추어야 할 3가지라고 생각하게됩니다. 세가지 중 큰 비용이 소요되고 투자를 통해 큰 효과까지 누리게 될 수 있는 내집마련은 모든이들의 관심분야라고 말할 수 있는데요 아파트담보대출을 통해 내집장만의 꿈을 실현해볼 수 있도록 핵심만을 요약하여 설명하겠습니다. 어떤 기준으로 한도가 발생할 수 있는지 지역별, 자금 용도 그밖에 적용되는 세부 조건에 대해서도 반드시 파악해야만합니다. 가계 그리고 사업자에 따라 구성되어 있는 아파트담보대출은 차이점을 가지고 있습니다. 주택을 구입하거나 생활에 반드시 필요한 자금을 수급하고자 할 때에는 가계 상품을 사용하게 되.......

주택담보 생활안정자금대출 기준 확인하기

국내 다양한 금융사에서 취급중인 금융상품 중 꾸준히 큰 관심을 받고 있는 주택담보대출에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 전년도 말 저금리 신용상품을 이용하여 빛투까지 일어났었는데요, 신용상품의 금리와 DSR 조정을 통해 급감하고 있는 상황입니다. 부동산 규제가 강화되면서 가계부채를 잡기위한 명목으로 DSR 관리와 총량을 관리하는 규제까지 적용된 현재 주택담보 생활안정자금대출에 관련된 문의는 더욱 늘어났습니다. 이미 부동산 규제의 영향을 받게되어 투기과열지구와 조정지역은 받을 수 있는 한도를 다 받아 내집 마련의 꿈을 실현시키고 있고 추가자금 확보까지 생각하여 또 다른 지원상품에 대한 관심도가 높아지고 있.......

무설정아파트론 여러가지 궁금증 해결

정부의 연초목표 6%이내로 가계부채 증가를 맞추기위한 주담대 총량제 제한으로 인해 많은 사람들이 힘들어지고 있습니다. 실제로 이후 갑작스러운 금리 인상을 했을때의 충격을 줄이기 위해서 라는 이유도 있지만 실제로는 가계부채증가량 6%라는 목표를맞추기 위한 전형적인 공무원식 일처리라고 밖에 안보이는건 당연합니다. 실제로 많은 사람들이 어려움을 토로하고 있습니다. 특히 분양잔금이나 추가대출에 부분에서 애로사항이 많이 발생하고 있습니다. 추가대출 부분에서 가장 많이 사용되는것은 갈아타기입니다. 하지만 이번 4분기 부터는 추가대출에 관련된 1~2금융권의 대출은 대부분이 막혀 있는 상황입니다. 1금융권의 은행의 총량제.......

빌라매매대출 기준 핵심요약

정부의 부동산 대출,세금 규제와 집값 급등 피로감으로 거래절벽이 이어지는 가운데 서울 부동산 시장이 양극화하고 있습니다. 특히 부동산 규제에 직격탄을 맞은 중저가 아파트는 거래량이 크게 감소한 반면, 규제 영향을 덜 받은 6억원 이하 저가 아파트나 15억원 이상 고가 아파트는 상대적으로 감소폭이 줄어들었습니다. 여기에 아파트보다 대출이 수월하고 가격이 저렴한 오피스텔, 빌라로 매매 수요가 몰리는 추세이기도 합니다. 최근에 통계자료를 본다면 11월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 99.5을 기록했으며, 서울에서 매매수급지수가 100 이하로 내려간 것은 올해 4월 5일 이후 처음이라는 분석까지 나오고 있습니다. 상대적으.......

부산 주택담보대출 기준 확인하기

부동산 규제가 강화되면서 오히려 비규제쪽으로 주택거래가 되고 있습니다. 아무래도 규제지역에는 LTV제한으로 한도가 부족해지고 DSR의 기준때문에 주택을 구입하기 힘들어져인데요 최근에 조사결과를 본다면 규제 일변도인 수도권 대신 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역에서 외지인 주택 매매가 급증한 것으로 나타나고 있습니다. 전국 236개 시·군·구 중 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)이 아닌 지역은 70여 곳으로, 지방에서는 전북 익산시·경북 포항시 북구·경남 김해시·제주 등이 대표적입니다. 부산 주택담보대출을 진행하기 위해서는 조정지역의 기준부터 알아야 하는데요 부산에는 투기과열지구가 없으며 조정지역밖에 없습니다.......

오피스텔매매대출 기준 핵심요약

새로운 정권으로 교체되면서 40번 가까운 부동산 규제가 추가되었습니다. 특히 가장 최악의 규제라고 숍 꼽히는 임대차 3법의 실패로 인해 전셋값은 크게 상승하였으며, 대부분 사람들이 월세로 돌리는 등 많은 사람들이 피해를 보고 있는데요 특히 주택 가격의 폭등으로 지금 집을 구매하지 않으면 영원히 내 집 마련의 기회는 없을 것이라는 불안감마저 드는 현재 상황이라 특히 영끌을 해서라도 지금이라도 주택을 구입하지 않는다면 크게 상승해버린 부동산을 구입하기 힘들 거라는 생각이 많아지면서 무리해서라도 부동산을 구입하려는 심리가 더욱 심해지는듯합니다. 오늘은 부동산을 구입할 때 주택 형태에 따라 LTV 기준과 한도에 대해서.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심요약

특별한 소득이 발생하지 않는 무직자의 경우 필요한 자금을 융자하는 일은 결코 쉬운일이 아닙니다. 그러나 소득증빙이 어려운 무직자라도 주택을 보유하고 있다면 무직자 주택담보대출을 통해 필요한 한도를 받아볼 수 있는데, 금융사의 조건에 부합할 경우 kb시세 아파트의 LTV 80% 이상 한도가 산정되어 신청할 수 있습니다. 하지만 금융사의 조건이 좋다고 하더라도 철저한 준비 없이는 긍정적인 결과를 볼 수 없으며 무직자 주택담보대출을 진행하기 전 가한도 조회와 금리 확인, 승인 가능성 까지 꼼꼼하게 따져본 후 비교 분석 하여 진행하시길 바랍니다. 부동산 규제가 강화됨에 따라 혼란스러운 상황이 되어버린 상황이지만 미리 불안해.......

오피스텔 주택담보대출 기준 요약정리

2017년 정부가 교체된 이후 가장 먼저 한 일 중에 하나는 실수요자 우선 주택정책이었습니다. 실행방식은 다주택자를 대상으로한 여러가지 규제를 적용하는 방안인데요 2021년 현재 결과만 본다면 효과가 없는것을 넘어 과도한 규제와 임대정책실패로 인한 시장혼란 때문에 주택가격이 급격하게 오르고 있습니다. 하지만 규제는 점점더 강해지고 규제지역도 넓어지고 있습니다. 이런 지역별 규제는 다주택자 뿐만이 아니라 해당 지역에 거주중인 무주택자들도 피해갈수는 없습니다. 현재 실수요자 혜택등을 고려한다고 해도 힘들어진것은 마찬가지 인데요 이런 상황에서 주목 받고있는것이 바로 주거용 오피스텔입니다. 이제 30년도 넘어버린 오.......

아파트후순위담보대출 시세대비 한도체크와 금리비교가 필요한 이유는

일반적으로 대한민국에서 내집마련을 하고자 하는 사람들이 가장 먼저 생각하는 주거형태는 아파트 입니다. 기본적으로 사용가능한 국토의 면적이 매우 좁은 한국의 특성상 아파트나 빌라 오피스텔과 같은 집합건물의 주거형태가 발달한것은 당연한 것이라고 생각합니다. 실제로 사람들이 가장 선호하는 형태이기도 하지만 다른 국가들의 아파트와 비교한다면 아파트의 주거환경이 매우 좋은것은 부정할수 없습니다. 그래서 대부분의 사람들이 선호하는 집을 아파트로 꼽는것이고 아파트시세가 빌라나 오피스텔과 같은 다른 집합건물보다 높은것은 이런 현실을 반영한다고 생각합니다. 내집마련을 하고자 하는데 자금이 부족한 경우나 이미 주택.......

빌라구입대출 기준 요약정리

부동산에 대한 여러가지 정책이 바뀌어나가면서 최근에 다주택자뿐 아니라 서민 실수요자까지 점점 더 강화된 규제들이 많은 사람들의 주목을 집중시켰는데요 막상 여러가지 부동산 정책은 많이 발표되었지만 뚜렷하게 효과가 있다거나 성공적인 정책보다는 사람들에게 혼란만 더 일으켰던 정책들이 많이 남았는데요 강화된 규제로 인해서 부작용으로 사람들은 부동산문제에 대해서 더 혼란스러워지기만 하고 주택가격 시세가 전반적으로 상한가를 향하고 있습니다. 이외에도 규제의 대상에 포함되는 지역의 범위가 확대됨에 앞으로 더 많은 혼란을 일으킬 것으로 예상되어집니다 무주택자나 다주택자등 모든 사람들이 강화된 지역규제로 인해서.......

오피스텔 매매대출 규제지역주담대 차이점 확인하기

이제 한해가 마무리 되어가고 있는 시점에 금융권의 혼란이 점점 가속화 되어가고 있는 상황인데요 어제는 금융위원회에서 각 지방은행장들까지 불러모아서 간담회를 열었는데요 가계부채 증가에 따라 정부목표인 6%대를 방어하기 위한것으로 보이는데요 정부목표도 좋지만 이런 밀어부치기 때문에 일어나고 있는 금융권의 부작용은 한두가지가 아닙니다. 예대금리 차이가 2%를 넘어버리는 기현상이 나타나고 2금융권의 금리가 1금융권보다 낮아지고 신용점수가 일정이상 높아져서 오히려 금리가 내려가는 기현상이 나타나고 있다는것이죠 이런 상황이지만 목표를 수정할 생각은 없어보이고 애매한 면피성 발언만 하고 있으니 속이터질뿐입니다. .......

1가구 2주택 주택담보대출 기준 요약정리

최근 부동산 규제가 강화되면서 규제지역이 광범위하게 늘어나고 있습니다. 조정지역의 선정 기준이 물가 상승률 대비 주택 가격 상승률이다 보니 어떤 이유에서든 집값만 오르면 지정할 수 있고 실제로 작년 12월 전국 111개의 조정지역이 지정되었죠 이후 통계에서 살펴보면 인구 70% 이상이 규제지역 내에 거주한다는 결과가 나왔는데요 조정지역 주택담보대출로 집을 구매하기 위해 알아야 할 내용은 LTV나 DSR 아파트와 빌라 같은 주택 형태 한도와 금리까지 아주 많습니다. 특히 7월부터 적용된 LTV 완화와 DSR 강화의 기준은 많은 사람들의 원성을 받고 있는데요 무주택자나 실수요자들에게 LTV가 완화되어 조건만 맞으면 투기과열지구 LT.......

빌라후순위담보대출 기준 요약정리

부동산 규제가 점점더 강화되고있습니다. 대부분 지역이 규제지역으로 지정되면서 정말 많은 사람들이 힘들어하고있는데요 특히 규제지역 주의에 나타나는 풍선효과를 막기위해 일부 지방에도 규제지역이 지정되었는데요 과다한 규제지역의 지정으로 많은 사람들에게 비판을 받기도 하였는데요 특히 7월부터 시행된 DSR강화와 LTV 완화의 기준에 대해서 많은 무주택자들과 실수요자들이 피해를 보고있습니다. 고액연봉자가 아니라면 DSR의 기준을 넘기 어렵기때문이죠 새로운 규제가 적용된 시정에서도 문제가 많습니다. 많은 사람들이 코로나19로 힘들게 살아가고 있지만 아랑곳하지않고 부동산 규제를 추가중에 있습니다. 특히 직장인이라고 해.......

규제이후 빌라담보대출 기준 확인하기

정부에서 꾸준하게 이야기하고 있는 내용은 집을 투기의 수단으로 사용하지 말라는 것이 대부분인데요 이 문제는 세계적으로 일어나는 현상이기도 하죠 하지만 정부 주도의 자금에서 금융사로 넘어오면서 자가보유율이 높아졌고 금융사에서는 리스크가 아주 적은 상품을 판매함으로써 수익을 올릴 수가 있었습니다. 당연히 부동산과 집은 투자 목적으로 집값이 오를 수밖에 없고 자가보유율이 높다고 자랑하는 선진국들조차 청년층의 자가보유율은 꾸준하게 떨어지고 있는 실정입니다. 현재 대한민국의 상황은 수많은 전문가들이 예상했던 대로 임대차 3법은 실패했고 그 부작용으로 집값은 하늘 높은 줄 모르고 올라가고 있습니다. 청년층과 무.......

아파트후순위담보대출 실행가능 조건부터 체크해보자

아파트나 빌라 오피스텔과 같이 한건물에 여러가구가 있는 형태를 등기부상에서는 집합건물이라고 표기 합니다. 집합건물은 비슷한 형태나 같은 형태의 집이 같은 지역에 많이 있기 때문에 대출에서 필수적으로 사용되는 시세파악이 비교적 쉽습니다. 특히 아파트의 경우에는 KB부동산에서 매주 금요일마다 한주간 파악한 시세를 업데이트 하고있어 금융사에서 아파트담보대출을 실행할때 기준이 되고있습니다. 하지만 다가구/연립주택으로 분류되는 빌라나 오피스텔은 감정평가로 시세를 파악하게 되는데요 단독주택이라고 이야기 하는 단층이나 복층 주택의 경우보다는 앞서 이야기 한것과 같이 비슷한 형태의 단지내 가구가 많을수록 시세파악.......

DS모기지 로고 만들었습니다

DS모기지에서 전달하는 금융정보

안녕하세요 DS모기지입니다^^ 올해부터 적용된 DSR의 기준과 실수요자들이나 무주택자들에게 적용된 LTV기준등 많은 변화가 있었습니다. 현재의 기준으로 본다면 DSR이 강화되면서 주택을 구입을 계획하고 계시던분들이 차질이 생겼습니다. 강화된 DSR의 기준을 통과하기 위해서는 높은 연봉이 측정되어야 하지만 코로나19로 그렇지 못한 분들이 대부분입니다. 반대로 너무 높은 사람들은 실수요자 요건을 충족시키기 어려운건 사실입니다. 즉 고액연봉자이면서 실수요자 요건보다는 소득이 낮아야하는 상황까지 이르렀습니다. 앞으로는 어떤 규제들이 발표될까? 앞으로의 추가될 부동산 규제들은 예측하기 어렵습니다. 다만 비주택에 대한 LTV적.......

오피스텔매매대출 기준 핵심정리

안녕하세요 DS모기지입니다^^ 오늘은 오피스텔매매대출의 기준에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져볼텐데요 최근에 주택가격이 크게 상승하면서 많은 사람들이 부동산에 관심을 많이 가지게 되었습니다. 특히 고가주택의 부동산 규제가 적용되면서 15억이상의 대출이 불가하면서 많은 사람들이 고가주택의 구입이나 대환이 어려워진 상황인데요 오늘은 이런 기준에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 오피스텔매매대출의 기준은? 최근에 오피스텔이 고가주택의 적용을 받지 않으면서 많은 사람들이 관심을 가지게 되었습니다. 주거형이나 사무실등 용도에 따라서 가능금융사가 틀려지지만 주거형의 기준에 대해서 설명.......

1주택자 주택담보대출 기준 핵심정리

부동산 규제로 인해 규제의 대상이 되는 다주택자들뿐만이 아니라 무주택 실수요들 마저 현재는 힘들어지고 있는 상황입니다. 투기를 차단한다는 목적이지만 실질적으로는 금융권에 가해지는 규제와 복합적인 정책실패로 인해 아파트 시세는 급등하고 있고 주택담보대출 LTV도 낮아지니 내 집 마련을 위해 손에 쥐고 있어야 하는 현금이 점점 더 많이 필요해지고 있는 게 현재 상황입니다. 부동산 정책 실패의 원인은 다양합니다. 코로나 감염병으로 인한 세계 경제 악화로 금리를 내리고 유동화를 늘렸다는 점도 있고 투기과열지구나 조정지역 같은 규제지역을 설정한 것도 결과적으로는 풍선효과를 일으켜 전국적인 집값 상승이라는 결과로 돌.......

후순위 아파트담보대출 기준 요약정리

오늘 알아볼 내용은 후순위 아파트담보대출인데요 과거에는 이런 상품들이 존재하지 않았지만 현재의 금융시장을 본다면 정말 많은 변화가 생기고 있는듯 합니다. 특히 규제지역이 확대되면서 LTV의 규제를 받는 지역이 늘어나면서 후순위 아파트담보대출을 이용하는 사람들이 점차 늘어나고 있는듯 합니다. 과거에 입주했을때는 일반지역이었지만 현재는 규제지역으로 적용되면서 선순위 갈아타기는 불가능해졌기 때문입니다. 그럼 후순위 담보대출의 기준은 어떤것이 있는지 알아볼까요? 후순위 아파트담보대출의 기준은 KB부동산 시세입니다 모든 금융사들은 대부분 KB부동산 시세의 기준이 적용됩니다. 그러나 여기서 하한가, 중간가, 상한가.......

보험사 주택담보대출 기준 요약정리

최근 부동산 규제에 대해서 관심을 가지는 사람들이 늘어나고 있습니다. 그 이유는 부동산 가격이 크게 상승해서가 아닐까 싶은데요 불과 1년전만 하더라도 수도권의 아파트 평균 가격은 8억~9억원이었지만 현재의 부동산 가격은 13억원 이상으로 상승한만큼 부동산 시장의 열기는 뜨겁습니다. 그 이유는 바로 부동산 규제의 연이은 실패 때문이지 않을까 생각이 드는데요 과거에 부동산에 관심이 없던 실수요자나 무주택자들은 똘똘한 1주택을 보유하기 위해 서울에 청약을 넣거나 무리해서라도 수도권에 주택을 마련하기위해 노력을 합니다. 이런 상황에서 7월에 부동산 규제가 추가되었죠? 실수요자요건과 DSR의 기준인데요 위에 나와있는데로.......

빌라후순위담보대출 기준 요약

오늘은 빌라후순위대출에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제가 강화될수록 많은 사람들이 집값은 크게 상승중에 있죠 하지만 오히려 반대의 효과가 나타나면서 많은 사람들이 질타를 받고 있는데요 여러가지 부동산 규제중에 고가주택의 부동산 규제가 추가되면서 빌라에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 이런 주제로 쉽게 이해할 수 있도록 설명하는 시간을 가져볼게요 부동산 가격이 크게 오르면서 새로운 규제가 도입되었죠 바로 고가주택의 규제인데요 9억 이상을 LTV 차감 그리고 15억 이상은 대출 금지라는 조항이죠 그러나 이런 규제에 대해서는 빌라나 오피스텔은 제외되었습니다 바로 그 이유는 아무도 예상.......

무직자 주택담보대출 기준 요약

최근 코로나19로인해 경기가 크게 침체되었습니다. 특히 코로나19의 확산세가 꺽기지않고 지속적으로 지속되다보니 소비자들은 지갑을 굳게 닫게 되었고 그로인해 자영업자의 폐업률은 수직상승중에 있습니다. 폐업률이 높아지면서 실업자도 크게 증가하면서 무직자나 무소득자가 늘어나면서 힘든상황이 이어지고 있습니다. 이런 상황에서 8월에 부동산 규제가 추가되었습니다. 무직자의 경우 주택을 구입하기 위해서 많은 준비를 했지만 결국 주택을 구입하지 못하는 상황이 되어버린분들이 많아졌습니다. 그 이유는 DSR의 강화인데요 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준으로 변경되면서 많은 사람들이 소득이 맞지않아 어려움을 겪었는데.......

부동산정책 양면성을 지니고 있다

오늘은 부동산정책 양면성에 대해서 제 개인적인 생각을 적어볼까 합니다. 최근 11월20일 추가발표된 부동산정책은 부산 해운대 수영 동래 연제 남구등 대거 조정지역에 포함되었습니다. 그리고 수도권에서는 김포정도가 포함되었습니다. 여기서 요점은 왜 부산만 포함되었을까요? 실질적으로 부산의 부동산 가치가 그정도 상승하였을까요?과거에 부산에는 남구만 제외하고 조정지역이었죠? 그때는 집값이 폭락하여 시세의 반토막이 났었죠.지금오른다고 하더라도 그정도의 가치까지 상승했을까요? 또한 동래구가 지정이 되었지만 사직동 같은 구석에 있는 동네는 부동산 가격이 거의 오르지도 않았도 건물 자체가 노후가 심하여 오를수도 없어보.......

내집마련을 위해 확인 해야 것들 네이버 부동산에서 정리되어 있네요...

부동산과 대출 규제들이 엄청나게 많아졌지만 여전히 실효성문제는 언제나 제기되고있습니다 최근에 전세공공임대 또한 이름은 전세대책인데 상자를 열어보니 결국 70%이상이 월세를 내야하는 반전세라는것에서 많은 사람들이 실망하고 있습니다. 역시 내집마련 밖에 답이없다는 생각으로 이어지고 주택에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 하지만 세계 어느곳을 가던지 일반적인 근로자나 직장인들이 자기자산만으로 집을 구매하는것은 매우 힘들죠 그래서 금융권의 대출상품을 이용할수 밖에 없는데 확인해야할것이 한 두가지가 아닙니다. 개인적으로는 가지고 있는 저축이나 자산부터해서 어디서 받아야 좀 더 좋은 조건인지 내가 받을 수.......

금융권에서 빌라 주택보다 아파트를 선호하는 이유는?

안녕하세요 오늘은 최근 금융권에서 빌라 주택보다 아파트를 더 선호하는 이유에 대해서 설명드려볼까 합니다. 오늘 내용은 제 개인적인 생각이기 때문에 참고만 하시기를 부탁드리겠습니다. 연말이 다가오면 보통 금융권에서는 총량제를 실시합니다. 정부에서도 미리 이런내용을 각 금융사에게 통보를 했는데요 그렇다보니 직접 찾아가서 상담을 해보면 한도가 가능한데를 쉽게 찾을수가 없습니다. 이런 와중에 빌라나 단독주택같은 경우는 더욱더 취급을 꺼려합니다. 왜 그럴까요? 오늘은 그 이유에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. KB시세가 정확히 나타나는 아파트 제일 중요한건 시세라고 볼수 있습니다. 아파트의 특성상 KB.......

최대예상손실액 자세하게 알아볼까요?

최대예상손실액? 최대예산손실액이란 리스크를 계량화하는 대표적인 지표로서 JP Morgan에서 최초로 개발하였습니다. VaR는 위험요소(주가, 금리, 환율 등)의 변동성을 통계적으로 분석하여 산출한 자산가치의 최대 손실을 의미하며 이때 산출한 최대 손실은 보유기간과 신뢰수준에 따라 차이가 있는데 주식가격의 1일 변동치와 10일 변동치는 다르며, 1% 확률로 발생할 수 있는 손실의 최대값과 10% 확률로 발생할 수 있는 손실의 최대값이 서로 다르기 때문입니다. 예를 들어 특정 금융회사가 보유한 단기매매 주식 1,500억원의 VaR가 보유기간 10일, 99% 신뢰수준에서 100억이라 하면 해당 자산을 10일 동안 보유하고 있을 때 주가의 변동으로.......

2021년 새해 보신각 제야의 종 TV로 듣네요

코로나로 인해 해돋이도 집에서 보고 보신각 제야의 종도 TV로 시청하게 되었습니다. 정말 매년 보신각 제야의 종은 꼭 들으러 갔었는데 아쉽네요 21년에는 꼭 코로나가 종식되어서 마스크를 벗고 일상생활을 할수 있는날이 왔으면 좋겠네요. 오늘도 역시 집에서 이렇게 글을 쓰고 있지만 항상 일상생활이 그립긴 하네요. 한해를 보신각 제야의 종소리를 듣고 시작하면 정말 그해는 잘풀리는 해가 되었는데 정말 아쉽습니다. 그래도 저희가 할수있는 사회적 거리두기와 마스크착용 그리고 손씻기 정도는 꼭 지켜주시길 바랄게요 최근에 나오는 확진자는 거의다 모임이나 목욕탕 그리고 요양병원인듯 합니다. 21년에는 꼭 종식되었으면 좋겠습니다.......

주택시장 안정세 전환 25년까지 83만호 공급발표

정부는 지난 2.4일 관계부처 합동으로 정부·지자체·공기업이 지원하여 `25년까지 서울 32만호, 전국 83만호의 주택 부지를 추가 공급하는 「3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였습니다. 3080+ 대책 발표 이후 주택시장은 도심 등 공급 확대 기대감 확산, 매수심리 안정, 중장기 시장안정 전망확대 등이 복합 작용하며 점차 안정세로 전환되어 가고 있습니다. 주택가격 상승률은 대책발표 이후 지속 축소되고 있고, 거래량 감소세도 이어지고 있으며, 수급상황도 점차 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되고 있습니다. 이러한 시장 안정세를 확고히 하기 위해서는 무엇보다 기발표한 공급 대책의 차질없는 이행이 중요.......

회사근처 버거집에서 맛난 거 먹음

퇴근할때 가면 사람이 많아서 기다리는 걸 싫어하다보니 매번 그냥 지나쳤던 수제버거집인데 오늘은 좀 늦게까지 있으면서 모니터링 할게 있어서 약간 일찍 나와서 버거나 사들고 들어갈려고 왔습니다 ㅋㅋㅋ 버거 주문하고 기다리면서 가게 안을 보는데 이소룡의 사진이 딱 보입니다 버거랑 감튀하나씩 주문했는데 무게가 생각보다 묵직하네요 감튀는 넓게 썰어놓은 방식인데 이렇게 썰어놓은 방식도 맛이있더라구요 소스도 케찹이랑 머스타드 두가지줍니다 햄버거는 멕시칸 스타일을 시켰는데 할라피뇨 조금 들어간거말고는 크게 느껴지는게 없었어요 패티랑 빵 치즈는 맛있었으니 다음에는 좀더 느끼한 치즈더블로 한번 먹어봐야겠습니다. 햄.......

속도위반 과태료와 범칙금 차이점 알아보기

네비게이션의 보급으로 속도위반에 걸리는일이 현저하게 줄어들습니다 하지만 아직도 초행길이거나 다른데 정신팔고 있다가 속도위반을 하게 되고 한국사람이 성격이 급한것과는 별개로 세계 어느곳에서나 속도위반은 가장 많은 교통법규위반 입니다. 경찰청 교통민원실 홈페이지에도 최상단 좌측 가장 많이 누른다는 메뉴가 바로 범칙금 / 과태료 확인 항목인데... 단속되는 사람이 많기는 한가봅니다... 그렇다면 과태료와 범칙금 뭐가 다를까? 구분법은 생각보다 간단합니다. 과태료는 운전자가 누군지 모르니 차량명의자기준으로 범칙금은 운전자가 확인된상태이니 운전자기준 입니다 예를들어 스피드건을 들고 단속하는 경찰에게 속도위반으.......

홈택스 소득금액증명원 발급 하나씩 알아볼까요?

홈택스 소득금액증명원 발급방법 하나씩 알아볼까요? 연말정산부터 시작해서 종합소득세, 대출업무를 처리하다 보면 항상 나오는 이야기가 직장과 소득 관련 증빙서류입니다. 직장은 재직증명서 소득은 소득금액증명원을 사용하는 게 일반적입니다. 세무서에 직접 찾아가서 발급도 가능하지만 국세청 홈택스가 나온 이후부터 프린터 같은 출력기기만 있다면 홈택스를 이용해 소득금액증명원을 발급받는 것이 훨씬 편리하게 되어있습니다. 세무서를 자주 가야 하는 입장에서는 주차 문제부터 최근에는 코로나 문제까지 많이 꺼려지는 건 어쩔 수 없더군요... 가장 먼저 챙겨야 할 것은 바로 공인 인증서입니다. 국세청 홈택스를 이용하기 위해서는.......

민영주택에도 생애최초 특별공급이 적용된다?

지난 9월말에 국토교통부 보도자료로 나왔던내용입니다. 여기 표에는 130%라고 되어있는데 저번달 중순에 160%로 변경되었습니다. 신혼부부대상 소득요건을 높이고 기존에 민영주택에는 없던 특별 공급을 민영주택에 까지 늘리겠다는 것인데 결론적으로 보면 생애최초 특별공급물량을 결혼한지 얼마안된 소득좀 되는 사람들이 구매할수있는 확률이 늘었다고 보면됩니다. 생애최초 특별공급은 다들 아시다시피 결혼한 사람이 주택소유한적이 없는 세대원이어야 하고 소득기준이 맞아야 합니다. 이외에는 민영주택이나 공공주택이냐에 따라 주택가격이나 여러가지 차이가 있습니다. 자 어찌보면 이제 애들 키워야 하는 젊은세대에게 주택을 공급하.......

카카오뱅크 점검시간 기본적으로 알고있어야 한다

카카오뱅크 점검시간 기본적으로 알고있어야 한다 최근 스마트폰 하나면 해결이 가능한 스마트시대가 열리면서 일상이 점차 빠르게 변해가고 있습니다 특히 은행을 직접 찾아가서 번호표를 뽑아서 대기해서 은행업무를 보던 시절은 이미 지가갔으며 비대면으로 한번에 업무를 볼수있게 되었습니다 특히 최근에 카카오뱅크가 출시되면서 대표적인 모바일 뱅크로 자리잡고 있습니다. 특히 계좌 개설부터 입출금등 금융업무를 모두 스마트폰으로 통해서 업무를 볼수있으며 전국 모든 은행 ATM에서 수수료없이 출금을 할수있는 장점이 생기면서 사용자는 폭발적으로 증가하고 있습니다. 특히 모바일뱅킹의 앱이 타사에 비해서 빠르고 전체적인 디자인.......

공시지가 현실화와 분양가 상한제의 모순?

연이은 규제로 인해 혼란스러운 부동산 시장 정권이 바뀐 2017년부터 집값을 잡겠다는 정부의 강력한 의지에 따라 매년 6회 이상의 부동산 관련 정책이 나왔다. 이러한 정부의 시장 개입은 금융권을 가리지 않고 금융사의 기준이 계속 변화하게 되는 결과를 가져왔습니다. 현업에 종사하고 있는 저조차 헷갈릴 정도로 정말 복잡하고 많습니다 특히 임대법 3법으로 하여금 하늘을 치솟고 있는 전세가격은 정말 역사의 한 획을 긋고 있습니다. 누구를 위한 정책인지는 모르겠지만 이렇게 멋진 정책을 만들고 나서 부동산 갭투자를 할수있는 방법이 더 쉬워졌습니다. 급등한 전세값으로 인해서 조금의 현금가지고 세입자를 끼고 부동산을 구매하기가.......

부산 규제지역 추가된다!

안녕하세요 연이은 부동산 정책으로 인해서 정말 복잡하고 힘드네요. 오늘 보도에 따르면 부산에 규제지역이 추가된다고 하네요. 풀린지 얼마 되지도 않았는데 해운대구와 수영구 등 부산에 집값이 큰폭으로 오르는게 보이더니 결국 또 규제지역으로 묶어버리네요. 참 이런 정책들은 왜 광역시만 내놓을까요? 반대로 이야기하면 전남 순천 여수는 집값이 두배이상 올랐는데도 규제지역으로 절때 지정되지 않습니다. 왜일까요? 참 궁금해지네요. 여튼 오늘은 정책 발표한거에대해서 간략히 설명드려볼까 합니다. 부산 규제지역 어디가 추가될까요? 이번에 보도에 따르면 적용은 이번달 20일부터 된다고 합니다. 부산 규제지역은 역시나 해운대 수.......

이번주에 도착한 액상인데...

아래사진에서 보시다시피 VGOD의 쿠반이랑 망고밤 입니다 결론부터 이야기 하자면 니코틴 25도 강합니다 너무 강해요... 전에 50짜리 시켰을때 피면서 좀 후회했었는데 이번엔 반밖에 안되니까 할만하겠지 생각했었는데 아닙니다 저는 그냥 9.9나 피워야겠습니다 멘솔없는건 따로 주문해야하니까 좀 거시기 했었는데 그냥 근처 가게가서 주문해달라고 하면 되는거였는데.... 칭따오나 마시면서 힐링 해야겠네요

내신등급계산기라는게 생활계산기에 들어있네요

내신등급계산기라는게 생활계산기에 들어있네요 개인적으로 가장 마음에 들지않는것이 최근 교육행정인데 그중에서 가장 더럽고 현실과 안맞는것이 수학능력시험의 난이도와 내신등급제입니다. 간단하게 영어만 따져봐도 이미 죽어버린 표현이나 수사 단어 문법등을 수학능력시험에 넣어버리니 쓸데없는 방식이라도 우리학생들은 공부를 해야합니다. "대학가면 원어논문을 봐야하니까 영어 읽기는 잘해야 한다" 라고 하는사람이 있지만 실제로 대학가서 영어논문 보시면 논문이라는것 자체가 해당 분야에서 쓰이는 전문용어를 제외하고는 문법이나 수사 표현등을 아주 쉽게 해야하는것이 필수입니다. 그것만 전문적으로 해주는 사람이.......

인스타그램 스토리 몰래보기 사이트와 앱 알아보기

인스타그램을 사용해보신 분들은 아실 거예요 스토리 업로드 한 사람은 방문자를 확인할 수 있어요 뭐 엄청 인싸력이 넘치는 분들은 데면데면한 사이의 사람이라도 인스타가서 막 보고 "왔다 갔어~" 같은 소리를 남기겠지만 저 같은 소심쟁이들은 어색한 사이의 사람의 인스타는 방문했다는 로그가 남는 것도 정신적인 피해가 와요 또 어떤 관점으로 보면 인스타그램의 팔로워와 방문한 스토리는 내 취향이나 관심사와 연관이 되어있고 이것을 확인할 수 있다는 것은 개인 정보와도 연관되어 있어요 저같이 소심해서든 개인 정보 보호에 철저하든 인스타그램 스토리에 방문 기록을 남기고 싶지 않은 사람이 생각보다 많은지 사이트와 앱.......

어제밤에 잠을 너무 설쳤습니다

어제 퇴근길에 갑자기 소나기가 내려서 도망가고 있는 모습입니다... 어제 태풍이 올라오는 중이라 그런건지 바람이 너무 심하게 불어서 우산도 못쓰고 냅다 튀었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 여기까진 괜찮았습니다 그냥 소나기좀 맞을수도 있는거죠 하지만 밥먹고 씻고 꿀잠을 자고있는데 뭐가 뻥 하면서 터지는 소리에 화들짝 경기를 일으키면서 일어났는데 주변에 주차해놓은 차들이 동시에 윙윙 경보가 울리고 하길래 뭐야뭐야 하면서 불을켰더니 불이 안켜지는겁니다 .... 어? 하면서 스마트폰을 찾아서 켜고 베란다 밖을 보니 주변건물이 전부다 정전이었어요.... 그때가 새벽 2시쯤이었나 결국 에어컨도 선풍기도 냉장고도 모두 안돌아가는 상황.......

페이스북 스토리보관함 설정방법 알아보기

페이스북 스토리는 24시간동안만 게시되고 사라지게 됩니다 그래서 게시했던 스토리는 기본설정에서는 페이스북 스토리 보관함으로 자동이동 하게 됩니다. 기본설정을 건드렸거나 뭐가 쌓이는게 싫어서 끄셨거나 반대로 저장이 안되게 바꾸고 싶다면 스토리설정으로 가야 하는데 ... 잘 아시다시피 페이스북의 설정은 혼돈입니다. 어디서 뭘 하면 스토리설정이 나오는지 알수없을때가 많아요 인터페이스 간소화는 매번 한다고 해놓고 하지도않고... 페이스북 스토리 보관함 설정방법 모바일과 PC 둘다 설정방법이 비슷한데 스토리보관함 설정은 일반적인 설정창에서 하는게아니라 프로필에서 합니다. 왜 그런지는 모르겠지만 페이스북은 프로필 창.......

오랜만에 짬뽕밥이나 먹으러...

더워서 먹기가 싫었던 짬뽕밥을 오랫만에 먹으러 갔습니다. 부산 서면쪽에서 유명하고 뭐고 사무실에서 걸어서 5분거리입니다. 그동안 여름에 짬뽕먹고 땡볕을 걸어서 돌아오는건 아닌것 같아서 사무실 코앞에 붙어있는 정식을 주로 먹었습니다만 오늘은 흥화반점에 짬뽕밥을 먹으러 왔습니다. 항상오면 이 찻잔부터 딱 옵니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이상하게 오늘은 짜사이를 안주더라구요 젓가락으로 리듬을 맞추는 모습입니다 차를 따라 놓고 짬뽕밥이 올때까지 대기중입니다. 오늘은 온도가 적당하네요 겁나 뜨거울때가 많아서 무섭습니다... 짬뽕밥은 오자마자 바로 밥부터 투하했습니다 그리고 아 ... 사진 찍어야지 생각이 나더라구요 ㅋㅋㅋㅋ 그리.......

PC방 노래방 영업정지 기간은 얼마나 지속될까?

코로나 감염병 사태가 벌써 6개월째입니다. 한국에서는 코로나 감염병이 한참 잠잠해지는 와중에 결국 저번 달인 8월 중순에 신천지에 이어서 또 교회에서 시작된 코로나 확진자의 급증이 일어났습니다. 자신들의 종교에 대한 자유는 중요하면서 종교 따위 아무 상관 없는 다른 사람들의 건강과 생명에 대한 권리는 왜 무시하는지 모르겠습니다만 벌어진 일은 수습을 해야겠는데 이번에도 저번처럼 약간 이해가 불가능한 대처를 내놓았습니다. 고위험군으로 분류된 시설들에게 집합 금지명령을 내렸는데 실제로 2차 전파가 벌어지기 직전에 코인노래방은 집합 금지명령이 내려졌고 일반 노래방은 정상영업이 가능한 상태라서 많이 의아했는데 이.......

마이멜로디짤 질병처럼 퍼지고 있습니다

어느날 부턴가 누군가가 단톡에서 사용하기 시작했던 짤이었는데 이게 전염병처럼 퍼지더니 어느 순간부터 연관된 모든 채팅방에서 나돌기 시작했습니다 찾아보니 헬로키티 제작사에서 나온 캐릭터 더라구요 헬로키티에 붙어나오는 누군가 인줄 알았는데 어째 비슷하게 생겼더라 아니었습니다 위에 짤이 애니메이션에서 나왔다고 하는데 여하튼 질병처럼 퍼진 마이멜로디 짤이 종류마저 점점 증식 하기 시작했습니다 전화받는 마이멜로디 이상한 작대기 들고 좋아하는거 반죽하는거 등등 이딴식으로 사용하기 시작하더군요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나만 빠질수있나?! 그렇게 저도 사용하기 시작하다보니 노트북에 마이멜로디 짤이 엄청 쌓였더군요 이런 헛.......

여권갱신 준비물 하나씩 알아볼게요

여전히 코로나 때문에 여행이나 휴가를 위해서 해외에 나가는 일이 힘들지만 직장 업무나 파견 등으로 나갈 일은 있어요 여권에도 종류가 많지만 공무원이 공무로 사용하는 관용여권 같은 거 말고 일반인이 사용하는 건 유효기간이라는 게 있죠 보통 10년짜리 유효기간이 있는 복수여권을 가지고 계실 거예요 이게 외국에 나가려고 보면 일부 국가를 제외하고는 대부분 여권 유효기간이 6개월 이상 남아야 입국이 가능해서 미리미리 갱신을 해놓거나 필요하면 재발급을 받아야 합니다 그래서 오늘은 여권 갱신할 때 필요한 준비물이나 발급받는 곳을 알아볼까 해요 단순히 갱신을 위해서 방문하실때는 가장 가까운 구청으로 가시는게 좋지만 급한.......

2021년 최저시급만 알면 월급계산이 가능할까?

올해초부터 노동계와 경영계가 내년 최저시급을 놓고 참 많이 싸웠습니다 노동계에서는 최저시급 만원이라고 하고 경영계는 올해 코로나 때문에 너무 어렵다고 삭감을 이야기 했습니다 결국 7월14일 8720원 으로 결정났습니다 실제로 코로나 때문에 한국뿐만이 아니라 세계경제가 휘청이고 있는데다가 마지막에는 협상이 제대로 안된다고 노동계 대표들이 보이콧을 선언하고 올해는 코로나 때문에 매번 하는 죽겠다 소리가 아니라 정말 어려운지 경영계에서도 아주 강하게 나왔는데 저도 월급 받고 사는 입장이지만 개인적으로 노동계 인사들을 그리 좋아하지 않습니다 강경대응이니 하면서 판엎기를 하려는 모습도 싫고 한두번도 아니고 매년 저.......

이제 장마가 확실히 끝났네요

이제 이렇게 맑은 날이 찾아왔습니다 거의 두달 가까이 이어진 장마때문에 많은 지역에서 비 피해를 입은것도 있고 개인적인 소소한걸로 따지면 비가 너무 오랫동안 오다 보니 빨래 할때 넣는 섬유유연제나 세제를 잘못 사서 쉰냄새가 나는 바람에 건조기를 항상 돌려야 했다던가 아래 사진에 보이는 집앞도로가 비가 많이 오면 계곡으로 변하는것도 문제였구요 이날은 하필 아침에 비가 적게온다는 예보만 믿고 스니커즈를 신고 나왔던 날이라 정말 퇴근길에 기상청에 저주를 퍼부었습니다 보통 비가 많이온다고 하면 샌들신고 반바지를 입고 나가는데 신발과 양말은 물론 바지까지 홀랑 다 젖어버리고 혹시나해서 사무실에 노트북을 놔두고 온.......

뉴닉 뉴스레터 구독? 참 이게 애매해요

저는 작년부터 보기 시작했습니다만 2018년부터 시작한 스타트업 기업이더군요 월 수 금 격일로 구독자의 메일에 2일간 일어난 이슈를 정리해서 보내주는 뉴스레터 서비스입니다 아래에 뉴닉 메인 페이지에 보이시는 것과 같이 지금은 구독자가 벌써 21만 명이 넘었습니다 가입 방식도 메일과 닉네임만 써넣으면 되는 방식이라 가입도 간단하고요 물론 무료입니다 처음 가입하면 이런 메일이 날아옵니다 스팸에 안 걸리게 주소록 추가해달라던가 인스타 팔로우를 해달라던가 뭐 일반적입니다 이 메일을 받은 이후부터 아침에 잠깐 정리된 내용을 빠르게 볼 수 있다는 게 장점이고 문체도 언론사식 문체가 아니라서 비교적 읽기도 편합니다 제가 애.......

싹난 고구마는 먹어도 되는걸까? 고민중이십니까?

결론부터 이야기 하자면 당연히 먹어도 됩니다 고구마 줄기를 반찬으로도 떡하니 먹는판국에 뭘 고민하십니까 사실 저도 처음에 보라색으로 물든 이상한 돌기가 튀어나와 있는 고구마를보고 이거 먹고 죽지는 않을까 생각이 들긴했습니다 ㅋㅋㅋㅋ 하지만 감자와는 다르게 고구마는 싹을 그냥 먹어도 상관없지만 모든 새싹들은 쓴맛이 강합니다 고구마 싹도 다를바가없어서 속까지 파낼필요는 없지만 조금의 쓴맛도없이 달달하게만 먹고 싶으시다면 싹뿌리까지는 제거 해주는게 좋습니다 개인적으로는 고구마를 가장 맛있게 먹은기억은 당연히 장작에 구운 고구마고 다음이 에어프라이어에 돌린 고구마입니다 등산갈때 에어프라이어에 돌린 고구.......

윗배 빼는법? 그런게 있을리가 있나요

요즘 다이어트에 관심이 많아지는데 특히 샤워하다가 윗배만 볼록 나온 모습을 보면 다이어트의 열정이 솟아오릅니다 그래서 검색해봅니다 윗배 빼는법이라고 ... 그리고 거기에 맞춰서 수많은 운동방법들이나 식이요법들이 성행하고 있습니다 ......만? 인간의 에너지 저장 메커니즘을 조금이라도 알고있다면 운동으로 부위별 살빼기라는게 얼마나 말도 안되는 일인지 아실거에요 기본적으로 인간은 다른 포식자들처럼 폭발적인 근력과 속도로 사냥하는게 아니라 사냥감이 지쳐서 죽을때까지 괴롭히면서 지구력으로 사냥하던 동물이라 인간은 지구력에 스탯이 몰빵 되어있습니다 이 말은 운동을 할때 소모되는 칼로리가 생각보다 적다는 것 대신.......

구글 검색기록 삭제가 귀찮으신가요?

구글을 사용하다보면 특히 구글 계정을 연동된 상태로 사용하다보면 검색기록이 은근히 신경쓰입니다 그래서 공용컴퓨터에는 시크릿모드로 추천하는것이구요 스마트폰이나 컴퓨터에서 개인정보관련 내용을 검색했을 수도 있고 엄한걸 검색하고 나서 검색기록 삭제하는것도 잊어버릴수있지만 반대로 내가 전에 뭘 검색해서 어떤걸 찾았었는데 그걸 다시 찾고 싶은데 검색기록이 없다면 몸이 베베 꼬입니다 결론적으로 양자 택일이라는 소리인데 프라이버시나 보안이 중요하다고 생각하는 분들은 검색기록을 삭제하는게 좋겠죠 브라우저의 기록을 삭제하는것은 설정에서 방문사이트와 기록 쿠키등을 삭제하면 되니까 간단합니다 하지만 구글검색기.......