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강남역 오피스 대형사무실을 찾으신다면?

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 "사무실 구하기" 스매치입니다. 스매치 블로그의 지난 ‘스매치 이야기’를 읽어보신 분이라면 현재 서울 A급 오피스, 대형사무실 공실률이 낮아 구하기가 얼마나 어려운지, 그리고 스매치는 이를 어떻게 해결하고 있으며, 고객사들에게 어떻게 높은 만족도를 드리고 있는지 이해가 되실겁니다. 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 400평 사무실 인테리어, 직원들의 업무 환경을 위해 [한국 프레틀] 안녕하세요 스매치입니다. 스매치의 인테리어 사업부인 “스매치 디자인”은 단순히 사무 공간을 만드는 것... blog.naver.com 테헤란로 부동산 사무실 이전 아이돌봄서비스 맘시터 안녕하세요 :) 사무실 구하기가 쉬워진다, 스매치입니다. 2022년 기준 유배우자 가구 중 맞벌이

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사무실 임대 체크리스트 (사무실 환경)

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다. 최근 경기침제인데도 불구하고, A급 사무실을 구하는 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 신규공급이 부족해 기록적으로 낮은 공실률을 보이고 있습니다. 또한 각 권역 내 임차인 산업 구성이 다양해지고 있습니다. 강남과 여의도가 매우 낮은 공실률을 기록 하면서, IT스타트업과 금융 및 보험업 회사들이 강남과 여의도 외 타 권역으로 유입하기도 했습니다. 오늘은 사무실을 찾고 계시는 기업들에게 조금이나마 도움이 될 수 있도록 합리적인 사무실 임대를 할 때 체크리스트를 공유해드리려고 합니다. 낮은 사무실 수요에서도 기업에게 맞는 사무실을 찾고, 임대 계약까지 이르는 과정에 꼭 필요한 체크리스트 입니다. 사무실 보증금, 임대료, 관리비, 주변시세 파악 사무실 보증금, 임대료, 관리비를 확인 하실 때 반드시 주변 건물의 시세도 같이 파악 하시는걸 추천드립니다. 사무실 비교기준으로 면적대비 적당한 고정비 지출이 되는 곳인지 확인 하실 수 있습니다. 비

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사무실 임대차계약 작성 체크리스트

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다 쾌적한 사무실의 환경을 위해서는 사무실의 공용공간, 전용공간, 내부와 외부환경 요인을 잘 체크하셔야 합니다. 이전 글에서 사무실 환경에 대한 체크리스트를 정리 하였습니다. 사무실 임대 체크리스트 (사무실 환경) 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다. 최근 경기침제인데도 불구하고, A급 사무실을 구하는 ... blog.naver.com 여러가지 조건을 고려하셔서 마음에 드신 사무실을 찾으셨다면, 계약을 희망 하실 겁니다. 하지만, 계약 후 임대인과 임차인의 입장과 생각의 차이로 종종 임대차 분쟁이 발생합니다. 임대차 분쟁을 잘 해결하고 협의 하는 것이 중요하지만, 애초에 그 갈등이 일어나지 않도록 미리 사전에 방지해 두는 것이 좋습니다. 그 방법이 바로 사무실 임대차계약서를 작성하기 전에 꼼꼼하게 준비하고 검토 하는 것입니다. 이번 글에서는 사무실 임대차계약 작성에 필요한 체크해야 될 부분을 설명 드려보도록 하겠습니다. 등기부

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MZ오피스, 2023년 오피스 트렌드 오피스 빅뱅

코로나는 우리에게 많은 변화를 가져다 주었습니다. 전통적인 사무실 환경과 일하는 방식까지 모두 바뀌어 가고 있습니다. 최근 주목되는 국내외 오피스 및 직장 문화, 2023년 오피스 트렌드를 키워드 별로 알아보도록 하겠습니다. 오피스 빅뱅 현상 2000년도 후반을 기점으로 IT산업이 가히 우주 탄생에 비교 될 만큼 IT빅뱅현상에 직면 하였습니다. 새로운 IT 역사가 시작 되었으며, 커다란 팽창을 통해 대변화를 예고 하였습니다. 이렇게 개별적인 작은 변화로 보이는 사건이 점차 조직과 사회의 전반적인 시스템에 격변을 초래 한다고 하여 빅뱅 현상이라 불립니다. 펜데믹으로 하여 원격, 재택근무, 하이브리드 워크, 유연근무제 등 새로운 업무방식의 등장으로 직장 문화가 달라졌습니다. 오피스 문화가 빅뱅 수준으로 엄청나게 바뀌는 의미를 담고 있는 ‘오피스 빅뱅’은 2023년 주목해야 될 키워드 입니다. 승진 < 업무환경 조직 < 개인 새로운 세대의 사람들은 한 직장에서 오래 다니지 않으며, 이직을

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사무실중개수수료 구하는법

안녕하세요. 스매치입니다! 부동산 중개업체의 도움을 받아 사무실을 찾을 때에는 중개수수료를 고려하지 않을 수 없습니다. 중개수수료는 부동산 중개업체가 중개를 완성했을 때 중개의뢰인에게 중개의 대가로 받는 보수를 의미합니다. 물론 중개수수료를 중개업체가 부르는 대로 지불해야 하는 것은 아닙니다. 사무실중개수수료의 경우, 사무실 거래금액의 0.9%이내에서 협의되어야 하며 그 이상의 수수료를 받는 것은 위법으로 정해져 있습니다. 사무실중개수수료를 구하는 공식은 다음과 같이 정리됩니다. [보증금+(월세*100)] * 0.009 *이때, 관리비는 중개보수에 속하지 않으므로 고려하지 않습니다. 이렇게 중개수수료 상한요율이 정해져 있기는 하지만, 사무실을 이전할 때에는 다양한 부분에 비용이 많이 들어가기 때문에, 사무실중개수수료가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 사무실중개수수료에 대한 설명과 함께, 중개수수료가 무료인 스매치 이용에 대해서 설명해드리도록 하겠습니다. 1. 사무실임대차계약

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역삼역 부동산 대한민국 대표 오피스상권

안녕하세요. 스매치입니다. 대한민국을 대표하는 3대 오피스상권은 시청, 여의도, 그리고 강남 테헤란로의 역삼역 상권이 있습니다. 그 중에서도 역삼역 상권은 사무실을 찾는 대다수의 분들이 매우 선호하는 지역입니다. 역삼역은 논현로와 테헤란로가 교차하는 지점이면서, 동시에 테헤란로의 중심부이기도 합니다. 근처에는 대형 빌딩과 벤처기업, 금융기관, 기업사옥 등이 밀집되어 있습니다. 강남파이낸스타워와 GS타워가 위치한 역삼역 부동산 상권은 대규모 업무단지와 이를 수용할 먹자 및 유흥중심의 오피스 상권이 형성 되어 있습니다. 그렇기에 주말보다 평일에 인구 집중도가 높으며, 오피스를 구하시는 분들이 선호하실만한 조건은 거의 다 갖췄다고 볼 수 있겠습니다. 경기침체로 상가 공실률이 늘고 있는 것과 달리, 오피스 공실률은 감소하여 임대료가 오르고 있습니다. 특히 역삼역 상권에서는 역삼역 부동산을 다 돌아다녀도 원하는 사무실 찾기가 하늘의 별따기인데요. 그럼에도 불구하고 저희 스매치는 매물 관리 시

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NOC LOI LOC 사무실 임대 부동산용어

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 NOC, LOI, LOC 등의 단어를 들어보신 적이 있나요? NOC, LOI, LOC는 사무실 임대에 있어서 굉장히 흔하게 사용되는 부동산 용어입니다. 사무실 임대를 해보셨거나, 사무실을 임대하기 위해 알아보고 계시는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 것 같은 단어들인데요. 이 세가지는 사무실 임대 부동산용어 중에서도 아주 기본적인 용어이기 때문에, 아직 모르고 계신다면 어떤 의미를 가지고 있는지 알아 두시는 것을 권장해드립니다. 오늘은 스매치가 NOC, LOI, LOC 세가지 단어의 의미와 더불어, 기본적인 부동산 용어 몇 가지에 대해 한번에 정리해드리겠습니다. 사무실 임대 예정이신 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요! 1. LOI와 LOC LOI은 임차의향서입니다. LOI은 임차인이 임대인에게 해당 사무실을 임대하고 싶다는 마음을 어필하는 서류입니다. 말 그대로 임차할 의향이 있음을 서술한 공문이기 때문에, LOI를 작성했다고

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광화문사무실 저렴하게 구하는 방법

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 CBD 권역에 대해 들어보신 적 있으신가요? 서울 3대 오피스 권역 중 하나라고 하는 서울 도심권을 CBD 권역이라고 합니다. CBD는 을지로, 종각, 광화문, 서울역까지 이어지는 종로구, 중구 일대를 포함하여 이야기합니다. CBD 권역의 특징은 대기업 본사 등이 모여있는 전통적인 대형 빌딩 밀집 지엽입니다. 최근 5~6년간 개발이 저조했던 CBD에 향후 몇 년 동안 대규모 오피스 개발이 이루어질 예정이라고 합니다. 그래서 요즘은 CBD의 미래 가치를 기대하고 CBD 권역의 오피스를 찾는 분들도 많이 계십니다. 오늘은 그 중에서도 많은 분들이 찾으시는 광화문사무실을 저렴하게 구하는 방법을 알려드리겠습니다. 광화문사무실에 관심이 있으신 분들께 오늘 글이 좋은 정보가 되기를 바랍니다. 1. 스매치는 중개수수료가 무료 광화문사무실을 구하시는 분들이 요즘 저희 스매치를 많이들 찾아 주십니다. 다양한 이유가 있겠지만, 크게 작용하는 부분

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렌트프리 핏아웃 TI 임대시장 부동산 용어

안녕하세요. 스매치입니다. 여러분은 렌트프리, 핏아웃, TI라는 단어를 들어보신 적이 있으신가요? 렌트프리, 핏아웃, TI는 부동산 임대시장에서 굉장히 흔하게 사용되는 기본 부동산 용어입니다. 사무실을 임대하려고 알아보시는 분들이나, 사무실을 임대해 보셨던 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 것 같은 단어인데요. 때문에 사무실을 임대하시려는 분들은 렌트프리, 핏아웃, TI에 대해서 정확히 알고 계시는 것이 좋습니다. 오늘은 스매치가 렌트프리, 핏아웃, TI의 의미에 대해 한번에 정리해드리겠습니다. 렌트프리, 핏아웃, TI의 의미가 궁금하셨던 분들이나 앞으로 사무실을 임대하실 예정인 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요. 1. 렌트프리(Rent Free) 렌트프리는 빌린다는 뜻을 가진 렌트(Rent)와 무료라는 뜻을 가진 프리(Free)가 합쳐진 단어입니다. 즉, 단어 그대로 무상 임대를 의미합니다. 다른 사람의 건물을 사용하면서 임대료를 지불하지 않는 것입니다. 이는 임대인 측에서 임차인

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사무실임차 진행 과정과 주의사항

안녕하세요! 스매치입니다. 사무실임차 과정에서는 고려해야 할 것들이 굉장히 많습니다. 이렇게 많은 것들을 신경 쓰고 챙기려고 하다 보면, 사무실임차 진행 과정에서 주의해야 할 것들을 놓치는 경우가 생길 수 있는데요. 사무실은 직원들의 업무 효율을 높일 수 있고, 경우에 따라서는 기업의 이미지를 결정 짓는 데 한 몫을 할 수도 있기 때문에, 잘 따져보고 좋은 사무실을 임차하는 것은 매우 중요한 일입니다. 오늘은 스매치가 사무실임차 진행 과정과 더불어 사무실임차 시 주의해야 할 사항까지 한 번에 정리해드리도록 하겠습니다. 사무실을 임차하실 예정이라면 오늘 글을 끝까지 읽어 주시고, 주의사항을 잘 지키셔서 현명하게 사무실임차 하시길 바랍니다. 1. 매물 찾기 가장 먼저, 조건과 부합하는 매물이 있는지 먼저 확인하셔야 합니다. 일반적으로는 중개사무소의 도움을 받아 매물을 찾게 됩니다. 사무실임차에 있어서 어떤 부분을 가장 중요하게 여기는지는 사람마다 다른 문제일 텐데요. 원하는 사무실의 조

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테헤란로사무실 찾는방법

안녕하세요. 스매치입니다! 저희 스매치 코퍼레이션은 2022년 한 해 동안 350건 가량의 계약을 체결했습니다. 누적 계약 면적은 지난해 12월 기준 11만평을 넘었습니다. 스매치만 가지고 있는, 다른 사무실 중개 어플과는 다른 메리트들 때문에 현재 많은 스매치 고객사께서 만족해주시고 계십니다. 큰 성원에 항상 감사드립니다. 2023년에도 더 많은 고객사께서 합리적인 가격으로 좋은 사무실을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 오늘은 테헤란로사무실 합리적으로 찾는 방법에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 테헤란로사무실은 최근 사무실을 찾고 계시는 고객사께서 많이들 선호하시는 사무실입니다. 테헤란로사무실을 찾고 계시는 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주시고, 스매치와 함께 테헤란로사무실을 합리적으로 구하시기를 바랍니다! 1. 강남의 동서를 가로지르는 테헤란로 테헤란로는 서울 강남의 동서를 가로지르는 간선도로입니다. 원래 테헤란은 이란의 수도로, 이란의 정치, 경제, 문화의 중심이었습니다

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임차의향서와 스매치 서비스

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 여러분은 임차의향서가 무엇인지 아시나요? 사무실을 구할 예정이거나, 구해보신 분들은 아마 임차의향서에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것 같습니다. 사무실을 임차할 때, 임대인 측에서 임차의향서를 요구하는 경우가 상당히 많기 때문입니다. 하지만 임차의향서는 가계약의 개념과는 달라, 법적인 효력이 없는데요. 그럼에도 불구하고 왜 임차의향서를 작성하는 것인지 궁금해하시는 분들이 많을 것 같습니다. 오늘은 스매치가 임차의향서와 더불어, 스매치 서비스에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 1. 임차의향서란? LOl이라는 단어로도 쓰이는 임차의향서는 이름처럼 “임차할 의향이 있음”을 나타내는 서류입니다. 마음에 드는 건물을 발견해서 그 건물을 임차하고 싶을 때, 임대인에게 임차의향서를 제출하여 그 건물을 임차하고 싶다는 뜻을 강하게 내비치는 것입니다. 그러니 임차의향서는 쉽게 이야기하면 임대인에게 “나를 임차인으로 뽑아달라”고 어필하는 서류입니다. 2.

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테헤란로 부동산 사무실 이전 아이돌봄서비스 맘시터

안녕하세요 :) 사무실 구하기가 쉬워진다, 스매치입니다. 2022년 기준 유배우자 가구 중 맞벌이 가구 비율이 46%에 달한다고 합니다. 뿐만 아니라 돌봄 공백, 경력 단절, 황혼육아 등의 이유로 역시나 아이를 키우는 일은 쉽지 않습니다. 이러한 육아 및 사회문제를 해결해 주는 서비스인 ‘맘시터’에 대해 한 번씩은 들어보셨을 텐데요. '맘시터' 플랫폼은 전국 100만 명의 부모회원과 시터회원분들이 모여 서로 연결되고 있으며, 가장 활발하게 이용되며 성장하고 있는 아이 돌봄 플랫폼입니다. NO.1 아이돌봄 플랫폼 맘시터가 입주한 테헤란로 사무실을 스매치와 함께 마련했다는 사실, 알고 계셨나요? 맘시터가 테헤란로에서 쾌적하고 접근성 좋기로 유명한 멋진 사무실을 구할 수 있게 된 과정을 말씀드리겠습니다. 맘시터의 사례를 참고해 기업 이전 과정을 참고해보시면 좋을 거 같습니다. 1. 맘시터는 어떤 기업인가요? 아이돌봄 연결 '맘시터', 회원수 100만명 돌파 아이돌봄 연결 플랫폼 ‘맘시터’

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강남 공유오피스 패스트매치 빠른 입주 사례

코로나바이러스 감염 확산 사태로 우리의 일상생활은 물론, 국내외 기업의 사무실 근무 형태에도 많은 변화가 생겼습니다. 코로나19로 인해 재택근무 도입을 하였던 일부기업들이 코로나19의 유행도 점차 끝이 보이기 시작되면서, 다시 오피스근무로 옮겨가고 있기도 합니다. 그러나, 반대로 재택근무를 더 확대한 기업도 있으며, 기업의 업종별 또는 부서별로 근무형태가 다양하게 운영되고 있습니다. 미국 경제 전문지인 ‘포브스’에서는 '2023년 오피스 트렌드'로 원격 및 하이브리드 근무, 온라인 협업 및 메타버스, 유연근무제(주 4일 근무제), 직원 모니터링 및 감시 등 의 키워드를 제시한 바가 있습니다. 혼합형 근무방식 KT의 경우 코로나19 확산 사태 이전부터 재택이 가능한 근무체제를 마련하였는데, 제한 없이 재택근무가 가능하도록 하였으며, 선택 가능한 근무 장소를 사무실, 재택, 원격오피스, 공유오피스 등으로 하였습니다. KT의 원격오피스는 분당, 광화문, 송파 3개 지역의 사옥을 사용하고

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법인등기부등본주소변경 준비서류와 절차 안내

안녕하세요, 스매치입니다. 법인회사를 설립한다면 처음 겪게 되는 등기 업무에는 많은 지식과 시간을 필요로 합니다. 그래서 많은 법인사업자분들이 어려움을 겪는데 오늘 스매치에서 법인등기부등본주소변경에 대해 자세하게 알려드리겠습니다. 1. 사무실 이전을 마치셨다면 법인사업장으로 사용하고 있던 사무실을 이전한다면 법인등기부등본주소변경이 필요합니다. 사업장의 소재지는 등기부등본에 기록되는 내용이며, 내용과 다르지 않게 항상 사실관계를 유지해야 할 의무가 있습니다. 즉, 사업장의 소재지인 주소가 변경된다면 주소 변경등기를 하셔야 하고, 등기사항 증명서의 주소 변경이 의무입니다. 2. 법인등기부등본 이란 계약을 해야 하는 상황이 온다면, 상대방의 정보를 확인하는 과정은 필수 요소입니다. 이때 법인이라면 법인등기부등본을 통해 법인의 정보를 파악할 수 있고, 파악 가능한 법인의 정보는 법인설립에 있어 필수적인 내용입니다. 법인의 설립 목적이나 상호명, 본점의 위치와 이사, 발생주식 등에 관련된 내

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기업이전 전문 스매치 자주 하는 질문

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나가 많이 완화되면서 사무실 구하시는 분들이 많이 늘었습니다. 그 중에서도 감사하게도 스매치 서비스를 이용해주시는 분들이 많이 계십니다. 그러다 보니 정말 많은 이용자분들의 다양한 질문들을 들어볼 수 있는데요. ‘아, 이런 점은 궁금하실만도 하겠구나.’라는 생각이 드는 질문부터 ‘이런 걸 궁금해하시는 분들도 계시는구나.’라는 생각이 드는 새로운 질문까지 그 종류가 다양합니다. 오늘은 다양한 질문들 중에서도 특히 많은 분들이 자주 물어봐 주시는 질문에 대한 답변을 해보려고 합니다. 1. 스매치 서비스는 왜 중개수수료가 무료인가요? 사무실 중개 서비스를 이용하게 되면 대부분 중개수수료를 필수로 내게 됩니다. 그러나 스매치 서비스는 임차인 중개수수료가 무료인데요. 그러다 보니 많은 분들께서 의문을 품으시고, 때로는 약간의 의심을 가지시기도 합니다. 하지만 스매치 서비스는 임차인에게 확실하게 중개수수료 0원 혜택을 제공해 드리고 있습니다. 물론 아예 중개수수료

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사무실 임대료증액 환산보증금 초과의 경우

안녕하세요, 스매치입니다. 지난 포스팅에서 사무실월세 환산보증금을 다루면서, 환산보증금이 기준 금액 이내인 경우와 초과인 경우에 대한 가볍게 설명을 했습니다. 스매치를 찾아보시는 분들 중 환산보증금이 기준금액을 초과하시는 분들도 많이 계시는데요. 그러다 보니 환산보증금이 초과할 경우 사무실 임대료증액 임차인의 권리 보호를 어떻게 되는지 궁금해하시는 분들이 많이 계십니다. 오늘은 환산보증금이 초과할 경우 임차인의 권리 보호와 임대료증액에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 환산보증금 초과의 경우 임차인의 권리 보호와 사무실 임대료증액에 대해 궁금하셨던 분들은 오늘 글 끝까지 읽어주시면 좋을 것 같습니다. 사무실월세 환산보증금이란? 1편 안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 ‘환산보증금’에 대해 얼마나 알고 계신가요? 기... blog.naver.com 앞선 포스팅에서 저희가 “환산보증금이 기준 금액을 초과하게 될 경우, 임차인은 상가임대차보호법으로 보호받을 수 있

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사무실월세 환산보증금이란? 1편

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 ‘환산보증금’에 대해 얼마나 알고 계신가요? 기업의 사무실 월세 및 보증금 규모에 따라 상가임대차보호법의 적용을 받을 수 있는지 여부가 결정됩니다. 환산보증금은 사무실월세 세입자가 상가임대차보호법을 적용 받는 기준이 됩니다. 오늘은 환산보증금의 의미나 계산법 등 환산보증금에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 환산보증금에 대한 정보가 궁금하셨던 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 환산보증금의 의미 환산보증금은 상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 뜻합니다. 이는 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과, 매달 지불하고 있는 사무실월세 이외에 실제로 자금 부담 능력을 얼마나 가지고 있는지 추정하기 위한 것입니다. 2. 지역별 환산보증금의 기준 서울특별시 – 9억 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 및 부산광역시 – 6억 9천 광역시(부산광역시 제외), 세종시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시,

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사무실임대 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택 차이

안녕하세요, 스매치입니다. 부동산에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 렌트프리, 핏아웃, TI라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 것 같은데요. 의미는 다르지만, 이 세가지는 모두 사무실임대 계약 진행시 임대인 측에서 임차인에게 지원해주는 혜택입니다. 임대인측에서 공실을 빠르게 해소하고 우량 임차인을 유치하기 위한 방법으로 사용하는 혜택들인데요. 요즘은 공실률이 낮아 이 혜택들이 줄어들고 있습니다. 오늘은 스매치와 함께 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택 차이에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택에 관심이 있으신 분들은 오늘 글 끝까지 읽으셔서 정보를 얻어가시기를 바랍니다. 1. 렌트프리(Rent-free) 렌트프리는 이름 그대로 공간을 무상으로 빌리는 것을 의미합니다. 즉, 임차인이 임대인 소유의 건물을 이용하면서도 일정 기간 동안 임차료를 지불하지 않는 혜택입니다. 임대인이 미리 협의된 해당 기간만큼 렌트프리 혜택을 제공하여 빠르게 임차인을 찾으려는 것이죠. 렌트프리

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건물 시세조회, 매입매각, 리모델링 서비스 ‘빌디’ 출시

안녕하세요, 스매치입니다. 지난 8월에 스매치코퍼레이션이 새로운 서비스인 ‘빌디’를 출시했습니다. 출시한지 약 네 달 정도가 지났지만, 아직 빌디에 대해서 잘 모르고 계시는 분들도 많이 계실 것 같은데요. 건물에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 이 빌디가 좋은 서비스가 되어 드릴 것 같아서 오늘은 빌디에 대해 소개해보려고 합니다. 건물 시세조회, 매입매각, 리모델링에 대해서 관심이 많으신 분들이 도움을 받을 수 있을 만한 정보이니 오늘 글 끝까지 읽어보시고 좋은 정보 얻어 가시면 좋겠습니다. 1. 빌디, 어떤 서비스인가요? 우선 ‘빌디’가 정확히 어떤 서비스인지 궁금해하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 간단히 이야기하자면 빌디는 건물 시세조회, 매입매각, 리모델링까지 가능한 서비스입니다. 건물에 관심을 가지고 계시는 분들은 원하는 건물, 마음에 드는 건물이 있을 것입니다. 하지만, 건물은 온라인 쇼핑 하듯이 간단하게 시세 확인을 하기가 정말 어려운데요. 빌디는 건물 주소를 입력하면

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사무실 임대, 스매치여야 하는 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 오늘은 사무실을 임대하실 때, 스매치를 이용하시는 것과 부동산을 이용하시는 것의 차이점에 대해 알아보려고 합니다. 사무실을 임대하기 위해서 알아보실 때 부동산을 이용하시는 분들이 많이 계십니다. 스매치가 가지고 있는, 부동산과는 다른 장점에 대해 모르시는 분들도 많을 것 같은 같은데요. 부동산이 아닌 스매치를 이용하여 사무실을 구하시는 분들은 왜 스매치를 선택하시는 걸까요? 오늘은 사무실을 알아보실 때 스매치를 이용하시면 좋은 점 3가지에 대해 이야기해보려고 합니다. 스매치가 사무실과 차별화되는 점이 궁금하셨던 분들은 오늘 글을 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 빠른 속도로 사무실을 구할 수 있습니다. 사무실을 구할 때, 부동산을 이용해 보신 분들은 보통 며칠이 걸리셨나요? 부동산을 이용하여 사무실을 구할 경우, 길게는 6개월까지도 걸린다고 합니다. 임차인의 입장에서는 당장 사무실을 이용하고 싶어 부동산을 찾은 경우가 많을 텐데, 이렇게까지 템포가 길어

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스타트업 사무실 체크리스트 사무실 전용, 공용공간

안녕하세요, 스매치입니다. 스타트업을 진행하다 보면 사무실을 우선으로 생각하게 됩니다. 사무실은 일을 하는 사람들에게 집만큼이나 오래 있는 공간으로, 어떤 사무실에서 일을 하느냐에 따라 업무 효율이 달라지기도 합니다. 때문에 많은 분들이 사무실을 집을 구하는 것만큼이나 신중하고 꼼꼼하게 살펴본 뒤에 고르시는데요. 오늘은 스매치가 스타트업 사무실을 구할 때 체크해야 할 체크리스트를 알려드리려고 합니다. 스타트업 사무실을 구할 예정이신 분들은 이전 글 ‘사무실 임대계약서 주의사항’과 함께 오늘 글을 끝까지 읽어보시면 큰 도움이 되실겁니다. 사무실 임대계약서 주의사항 안녕하세요, 스매치입니다. 사무실 임대를 하기 위해서는 임대계약서를 작성하게 되는데요. 이 임대계약서,... blog.naver.com 사무실 공용공간 사무실 공용공간, 구조 등은 직원들뿐만 아니라 외부 손님을 위해서도 체크해야 하는 부분입니다. (1) 주차장 대중교통을 이용하는 직원들도 있지만, 자차를 타고 다니는 직원들이

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강남 사무실, 공유오피스 추천 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실을 구하는 분들 중 압도적으로 많은 분들이 원하시는 위치가 바로 강남입니다. 다양한 이유들로 강남에 있는 사무실을 많이들 선호 하시는데요. 하지만, 수요가 많은 만큼 강남에서 사무실을 구하려면 여러가지 리소스를 점검해 볼 필요가 있습니다. 그래서 기업의 상황에 따라 리소스를 줄일 수 있는 공유오피스로 강남사무실을 임대하여 활용하는 경우도 많아졌습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스로 강남사무실을 임대하는 이유에 대해 알려드리려고 합니다. 강남 사무실에 관심이 있으신 분들이라면 좋은 정보가 될 것 같습니다. 1. 강남, 왜 선호할까? 서울 내에서 사람들이 선호하는 근무지 1위는 단연 강남입니다. 그렇다면 많은 사람들이 그토록 강남을 선호하는 이유는 무엇일까요? (1) 훌륭한 인프라 다양한 인프라 시설을 갖추고 있다는 점이, 많은 사람들이 강남을 원하는 가장 큰 이유 중 하나일 것 같습니다. 강남에 직접 가보신 분들이라면 아시겠지만, 강남은 그야 말로 ‘없는

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공유오피스 추세, 견적비교 패스트매치

안녕하세요, 스매치입니다. 요즘 공유오피스 찾으시는 분들이 많으시죠? 초기 운영에 있어서 금액 부담을 덜기 위해서 공유오피스를 많이들 이용하십니다. 보증금과 사무실 초기 비용으로 드는 목돈이 적기 때문입니다. 인테리어 비용도 아낄 수 있고, 비용 면에서 장점이 많아 사무실 이용 인원이 적을수록 공유오피스를 찾으시는 분들이 더더욱 많습니다. 오늘은 공유오피스에 대한 간단한 설명과 함께, 요즘 공유오피스의 추세가 어떻게 흘러가고 있는지와 더불어 스매치 코퍼레이션의 공유오피스 견적비교가 가능한 ‘패스트매치’에 대한 설명을 간략히 하고자 합니다. 공유오피스 추세와 패스트매치에 궁금하셨던 분들은 오늘 글 끝까지 읽어주시면 좋을 것 같습니다. 1. 공유오피스란? 스매치는 앞서 공유오피스에 관련된 글을 작성한 적이 있습니다. 그 글을 읽어보지 못한 분들을 위해 간단하게 설명해드리자면, 공유오피스는 업무 공간은 각자 구분지어서 사용하되, 회의실, 미팅룸, 화장실, 휴게실 등은 공용으로 사용하는 사

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기업 사옥의 핵심 ‘업무의 유연성’ ( 구글 신사옥 ‘베이뷰 캠퍼스’ )

사진 출처 : heatherwick 홈페이지 안녕하세요 스매치입니다. 스매치에서는 늘 새로운 컨텐츠를 제공해 드리고자 노력 하고 있습니다. 오늘은 여러분들에게도 너무나 가깝게 느껴지는 해외기업 구글의 신사옥 이야기를 전해드리며, 해외기업의 유명 사옥은 업무의 유연성에 대해서 인테리어를 어떻게 갖췄는지 소개를 해드리고자 합니다. 구글의 신사옥은 장장 9년만에 11조나 들여 만든 신사옥으로 멀리서 보면 마치 거북이 등껍질 같기도 한 모습을 보여주고 있습니다. 페이스북 본사 건물은 마치 우주선 내부를 연상케 하며, 애플스토어는 거대한 유리돔 형태로 지어졌습니다. 마이크로소프트사 빌딩은 영화 <스타워즈> 속 제국군 기지를 떠올리게도 합니다. 이렇듯 각 기업별로 개성 넘치는 오피스 환경을 조성함으로써 회사 이미지 제고에도 도움이 되고 있습니다. 하지만 뭐니뭐니해도 최고의 인기를 누리는 건 구글사의 신사옥 일 것입니다. 사진 출처 : heatherwick 홈페이지 사진 출처 : heatherw

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사무실이사 스매치의 역할 A to Z

안녕하세요, 스매치입니다. 많은 분들이 사무실이사를 하실 때 스매치를 찾으십니다. 현대인들에게 사무실은 집과 견줄 수 있을 만큼 오랜 시간을 보내는 공간인데요. 그만큼 사무실 선택은 매우 중요한 문제이고, 신중하게 결정하셔야 할 부분입니다. 하지만 원하는 조건과 딱 들어맞는 사무실을 구하는 것은 굉장히 어려운 일입니다. 마음에 드는 조건의 사무실을 찾는 것도 어려운데, 복잡한 계약 과정을 거쳐 그 사무실에 실제로 입주하기까지의 과정은 더더욱 힘들죠. 때문에 많은 분들이 사무실 매칭 서비스 스매치를 이용하십니다. 오늘은 사무실이사를 할 때 스매치의 역할에 대해 이야기해보겠습니다. 1. 스매치의 역할 많은 분들이 알고 계시겠지만, 스매치는 기업이 원하는 조건에 맞는 사무실을 구할 수 있도록 이사의 모든 과정을 대행하고 있습니다. 사무실을 구하는 과정에서 특별히 어느 한 단계만 맡아 진행해주는 것이 아니라, 선택부터 입주까지 모든 과정에서 함께 하며 도와드리는 것입니다. 스매치가 사무실

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사무실 인테리어 트렌드, 하이브리드 워크와 스마트오피스

안녕하세요 스매치입니다. 코로나 19 사태 이후 재택근무 비율이 급격히 증가하면서 앞으로의 업무 환경 변화에 관심이 집중되고 있습니다. 많은 기업들은 직원들의 안전과 효율성 제고를 위해 ‘하이브리드 워크’와 스마트오피스 도입을 검토 중입니다. 포스트 코로나 시대에서의 비즈니스 패러다임 전환 및 미래 사회 대비를 위한 조직 관리 방안으로써 떠오르고 있는 ‘하이브리드 워크’와 ‘스마트오피스’에 대해서 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 지난 몇 년간 우리 사회는 격변의 시기를 겪었습니다. 정치, 경제, 사회, 문화 등 모든 면에서 엄청난 변화가 일어났습니다. 그리고 이러한 변화들은 지금도 현재 진행형입니다. 다만 예전과 다른 점이 있다면 그 속도가 매우 빨라졌다는 것입니다. 물론 긍정적인 측면도 있지만 부정적인 영향도 적지 않습니다. 가령 직장인들의 라이프 스타일이 크게 달라졌습니다. 출퇴근 시간이 자유로워졌고 재택근무나 유연근무제 도입 사례도 늘고 있습니다. 이른바 스마트워크(Smart

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NOC 전용면적당 임대비용 부동산용어

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 NOC라는 단어에 대해 들어보셨나요? NOC는 전용면적당 임대비용을 뜻하는 약자인데요. 사무실 임대를 할 때 이런저런 단어들을 많이 듣게 되는데, 이 NOC에 대해서는 들어보지 못하셨거나, NOC에 대해 잘 모르시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 보통 사무실을 임대할 때에는 임대면적을 기준으로 하여 평당 금액을 계산하기 때문입니다. 하지만 건물을 임대하는 입장에서는 임대면적보다 실제로 임차인이 사용할 수 있는 전용면적을 기준으로 하여 따져봐야 합니다. 이러한 이유 때문에 NOC가 필요한 것인데요. 오늘은 스매치와 함께 NOC에 대해서 더 자세히 알아보겠습니다. 1. NOC란? NOC란 Net Occupy Cost의 약자입니다. 앞서 언급했듯 전용면적당 임대비용을 의미하는데요. 조금 더 자세하게 이야기하자면 전용면적 1평당 지불되는 월 고정비입니다. NOC는 건물의 임대단가를 비교하기 위한 지표입니다. 앞서 언급했듯, 임차하고자

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기업이사(기업이전) 업무 메뉴얼과 고려사항

안녕하세요, 스매치입니다. 기업이사, 기업이전이란, 사업의 목적에 따라 조직이 개편 되거나, 특별한 목표를 위해 T/F 팀의 창설 또는 사업부이전 등 사무환경의 변화 및 기업의 경영실적이 상승하였거나, 기업의 업무 확장 등의 이유로 인력, 사무공간, 사무용 물품, 사무가구 등을 이전하는 것을 말합니다. ‘기업이사’를 하게 된 목표를 달성하기 위해 또는 직원들의 쾌적한 근무 환경, 효율적이고 창의적으로 업무를 달성 할 수 있도록 하기 위해서 ‘기업이사’ 단계를 체계적으로 수립 하는 것이 중요합니다. 오늘 글에서는 ‘기업이사’ 절차 매뉴얼을 예시로 설명 드리고 고려사항 몇가지를 함께 공유하도록 해보겠습니다. 1. 기업이사(기업이전) 이전 절차 앞서 설명드렸다시피 기업이사는 단순히 이전 장소와 업체를 선정하고 계약을 하여 이용하는 것에 그치는 것이 아니라, 절차에 따라 단계별로 세밀하게 수립하는게 중요합니다. 이전 검토 목표 및 계획 수립 이전 건물(사무실) 선정 경영진을 통한 의사 결정

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400평 사무실 인테리어, 직원들의 업무 환경을 위해 [한국 프레틀]

안녕하세요 스매치입니다. 스매치의 인테리어 사업부인 “스매치 디자인”은 단순히 사무 공간을 만드는 것이 아니라, 하나의 브랜딩 공간을 만들어간다는 관점으로 공간 안의 모든 요소가 고객사의 아이덴티티와 연결되도록 치밀하게 디자인하려 노력합니다. 이 과정에서 고객의 요청에 따라 업무 생산성 증대를 위한 인테리어 물론, 고객사의 밸류를 업그레이드 할 수 있는 소중한 브랜딩 공간을 만든다는 관점으로 모든 프로젝트를 진행하고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 인테리어 프로젝트 사례는 “한국 프레틀”입니다. 한국 프레틀은 자동 전장 부품을 제조하는 기업으로, 독일 프레틀과 합작으로 설립되어 글로벌 경쟁력을 확보해나가는 기업입니다. 한국 프레틀은 직원들에게 기존보다 더 좋은 업무 환경을 제공하고 싶어 사무실 이전을 선택하게 되셨다고 하는데요. 그래서 더 좋은 사무실과 인테리어에 대한 니즈가 강하셨기에, 스매치 디자인이 더욱 공을 들여 진행했던 프로젝트입니다. “한국 프레틀”은 어떤 니즈들이 있으셨는지

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프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동산의 희비가 엇갈리고 있습니다. 지난해 경기침체로 인해 상가 공실률이 늘어나고 있지만, 반대로 오피스는 임대료도 오르고, 공실률이 감소하는 상반된 결과를 보여주고 있습니다. 오피스의 공실률 감소는 프라임오피스의 신규 공급이 제한되는 것에 따른 것으로 해석 되고 있습니다. 이는 2009년 1분기 이후 13년만에 최저 공실률이라고 합니다. 상업용 부동산 '희비'…오피스 웃고, 상가 울고 고물가 등 영업 환경의 악화로 지난해 4분기 상가의 공실률이 늘어난 반면 신규 공급이 감소한 오피스는 공실률이 낮아진 것으로... www.sedaily.com 그럼에도 불구하고 저희 스매치는 2022년 한해 동안 350건 이상의 계약을 체결하였으며, 기업 사무실 이사의 모든 것을 책임져 드리고 있습니다. 오늘은 스매치의 프라임오피스 사무실 임대 A사 사례를 공유하도록 하겠습니다. 만약 프라임오피스를 고려

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공유오피스의 장점과 스매치를 선택해야 하는 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 한동안 재택근무에 돌입하신 분들이 정말 많았습니다. 최근에는 코로나19가 완화되면서 재택근무를 하시던 분들도 다시 사무실을 찾는 경우가 많아졌는데요. 요즘 사무실 임대 문의를 주시는 대표님들 중에 공유오피스를 원하시는 분들이 정말 많습니다. 인터넷에도 공유오피스와 관련된 글들이 꽤나 많이 올라오고 있습니다. 많은 분들이 공유오피스에 대해 관심을 가지시는 만큼, ‘어떤 면에서 공유오피스를 선택하는 것이 좋을까?’라는 궁금증을 가지시는 분들도 많으실 것 같습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스가 가지는 장점들에 대해 알려드리려고 합니다. 공유오피스에 대해 궁금해하셨던 분들께 좋은 정보가 될 것 같습니다. 1. 공유오피스의 장점 (1) 저렴한 가격 공유오피스가 가지는 가장 큰 메리트죠. 월세는 일반사무실보다 비싸지만, 초기 운영에 있어서 결과적으로 저렴한 가격이라 할 수 있습니다. 공유오피스는 공간을 여러 개로 나누어 업무 공간은 분리하되 화장실,

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거점오피스와 재택근무, 기업의 전략

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 분들 중에는 대표님도 계시고, 직장인인 분들도 계실 텐데요. 여러분은 ‘거점 오피스’에 대해 알고 계신가요? 거점오피스는 집에서 가까운 곳에 따로 공간을 마련하여 사옥 사무실을 대체하는 개념입니다. 출퇴근 시간의 지하철은 ‘지옥철’이라고도 불릴 만큼 사람들로 붐비는데, 어떤 분들은 그런 출퇴근 시간의 지옥철을 타고 왕복 2-3시간씩 출퇴근을 하시기도 합니다. 그런데 만약 집에서 가까운 곳에 거점오피스가 생겨서 걸어서 출퇴근이 가능하다면, 혹은 지하철로 10분 정도만 가서 출퇴근을 할 수 있다면 어떠실 것 같나요? 삶의 질이 완전히 달라질 것 같지 않으신가요? 최근 거점오피스는 많은 출퇴근 직장인들에게 각광받으며, 이러한 장점으로 이용하려는 회사가 늘어나고 있습니다. 최근 LG CNS가 거점 오피스를 무려 10배 이상 늘려 화제가 되었습니다. LG CNS의 기존 거점 오피스는 3곳이었지만 현재는 무려 51곳으로 확보되었는데요. 고객사 밀

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상가 공실률은 늘어나는 반면 오피스 시장은 활기를 띠는 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 많은 부분에서 경기가 어려워졌습니다. 요즘 코로나19가 완화되면서 점차 경기 회복이 진행되고 있기는 하지만, 이미 많이 어려워진 경기가 예전처럼 돌아가기에는 시간이 꽤나 걸릴 것으로 보입니다. 최근에는 물가상승까지 가파르게 진행되면서 상가 공실은 늘고, 임대료는 하락하는 추세가 되었습니다. 그런데 재미있는 사실은, 전반적으로 상가 공실이 늘고 임대료가 떨어지는 것과는 다르게 IT 기업의 수요가 몰리는 곳은 사무실 임대료가 오르고 공실은 줄어들고 있다는 것입니다. 해당 내용을 다루는 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. 상가 공실 늘고 임대료 하락…오피스는 활기 | 네이트 뉴스 경제>부동산 뉴스: 상가, 불황·소비심리 위축 불똥 오피스는 IT업종 성장에 수요↑ 경기 침체 여파가 주택은 물론 상가 시장에도 영향을 주면서 공실이 늘고 임대료가 떨어진 것으로 나타났다. 반면 재택근무가 줄고 정보기술(IT) 기업 수요가 늘어나는 현

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드라마 <천원짜리 변호사>와 함께 보는 상가임대차보호법

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 여러분은 ‘상가임대차보호법’에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 최근 큰 인기를 끌며 성공적으로 방영이 마무리되었던 드라마 <천원짜리 변호사>에서도 상가임대차보호법에 대한 이야기가 나오며 화제가 되었습니다. 드라마 속 천지훈이라는 캐릭터는 작은 사무실을 이용하며 몇 달간 사무실 월세를 밀린 상태였습니다. 하지만 경매에서 무려 20억원에 낙찰된 그림을 가지고 와 사람들을 놀라게 했습니다. 만약 천지훈이 그 정도의 재력가라면, 혹은 재력가가 아니더라도 상가 주인은 상가임대차보호법에 의해 계약 해지를 할 수 있다며 해당 내용을 다루는 기사가 뜨기도 했는데요. 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. ‘천원짜리 변호사’ 남궁민, 20억 그림 선물 주며 임대료는 왜 연체? [김재동의 나무와 숲] [OSEN=김재동 객원기자] 백마리(김지은 분)는 천지훈(남궁민 분)이 사뭇 수상하다. 낡은 상가, 옛날 다방의 흔적조차 지우지 못한 사무실

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사무실이사, 이전 체크리스트 점검하자

안녕하세요, 스매치입니다. 여러가지 이유들로 인해 사무실 이전해야 하는 상황에 놓인 대표님들, 혹은 그런 상황에 놓여보셨던 대표님들이 많으실 텐데요. 새로운 사무실로 이전을 앞두고 다양한 부분에서 고민이 있으셨을 것 같습니다. 특히 사무실을 이전할 때 어떤 부분을 체크해야 하는지 굉장히 고민이 많이 되셨을 텐데요. 고려해야 할 것이 한두 가지가 아니다 보니 생각만 해도 머리가 지끈거리죠. 오늘은 스매치가 사무실 이전할 때, 어떤 부분을 체크하고 점검하면 좋은지 알려드리도록 하겠습니다. 사무실 이전할 때 체크리스트로 고민해 보셨던 분들이라면 오늘 글 집중해서 읽어주세요. 1. 사무실이사, 이전 할 주변 지역을 체크 사무실을 이전할 때, 꼭 같은 지역으로 이전한다는 법은 없습니다. 특히, 임대료가 올라서 사무실을 이전하게 되신 경우 같은 지역의 근처 사무실도 임대료가 함께 올랐을 가능성이 아주 높은데요. 그런 경우에는 불가피하게 다른 지역으로 이동하게 될 수도 있습니다. 그때, 사무실을

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인기 서울 오피스 CBD, YBD, GBD와 BBD 권역 알아보기

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 여러분들은 CBD, YBD, GBD에 대해서 들어보신 적이 있으신가요? 사무실을 알아보셨던 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 약자일 것 같은데요. CBD, YBD, GBD는 서울의 3대 오피스 권역의 약자입니다. CBD(광화문·종로·중구 일대), YBD(영등포구 일대), GBD(강남·서초구 일대)등이 서울의 대표적인 주요 업무지구입니다. 또, 이 3대 업무지구 외 기타권역은 ETC로 구분하지만, 판교테크노벨리 및 신분당선 중심인 분당권역은 따로 BBD로 분리하고 있습니다. 현재 사무실을 구하려고 하시는 분들 중에서도 CBD, YBD, GBD, BBD를 중심으로 하여 알아보시는 분들이 많으실 것 같은데요. 오늘은 스매치가 CBD, YBD, GBD, BBD에 대한 설명과 함께 각각의 주요 특징을 비교해보도록 하겠습니다. CBD, YBD, GBD에 대해 궁금하셨던 분들은 놓치지 마시고 좋은 정보들 얻어 가시기 바랍니다. 1. CBD, YBD,

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중개수수료 누가 낼까? 특약사항 계약서 문구

안녕하세요, 스매치입니다. 오늘은 계약 만료 전 세입자 중개수수료(복비)를 누가 내야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 하는데요. 특정 기간 동안 집을 계약하더라도, 개인적인 이유로 계약 기간이 끝나기 전에 이사를 해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 그럴 경우, “계약된 기간을 채우지 못하고 나가는 경우, 누가 다음 세입자의 중개수수료를 부담해야 할까?”라는 의문이 들 수 있습니다. 이 부분에 대해 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 따로 계약서에 작성이 되어 있지 않기 때문입니다. 그렇다면 이처럼 계약 기간을 다 채우지 못하고 집을 빼게 되는 경우, 다음 세입자 중개수수료를 누가 내야 할까요? 오늘은 전세계약이 끝나기 전 이사를 가며 중개수수료 문제로 집주인과 갈등을 빚은 A씨의 사례와 함께, 계약 만료 전 이사를 할 경우 다음 세입자 중개수수료를 누가 부담해야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 지난해 회사원인 A씨는 갑작스럽게 근무지역이 변경되어 살고 있던 집의 전세 계

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사무실 임대차계약서 제소전화해

안녕하세요 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 스매치 블로그에서는 임대인의 ‘사무실 구하기’에 필요한 다양한 양질의 콘텐츠를 제공해드리고 있습니다. 스매치는 임대차 컨설팅 과정 중 하나인 “임대차계약서”에 대한 항목도 고객사의 입장에서 꼼꼼하게 체크해 드립니다. 임대차계약서는 임대인과 임차인, 두 계약 당사자간 권리와 의무를 사전에 정함으로써 분쟁을 예방하는데 목적이 있습니다. 기업의 대표자, 혹은 총무 및 법률 책임자, 라 한다면, 기업을 운영하는데 다양한 계약사항의 법률적인 문제에 직면할 수 있습니다. 이에 대비하고자, 임대차 계약시 법무법인을 통해 “제소전화해조서”를 함께 준비할 수 있습니다. 제소전화해란 무엇인가? 제소전화해란 일반 민사 분쟁이 소송으로 이어지는 것을 사전에 방지하기 위하여 소송을 제기하기 전에 지방 법원 단독 판사 앞에서 화해하도록 하는 절차를 말합니다. 임대측과 임차측간의 분쟁이 소송으로 이어질 경우 1년 이상의 시간이 걸릴 수 있지만,

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사무실 임대료 1억 7300만원 미납 소송 일론머스크

안녕하세요 ‘사무실 구하기가 쉬워진다’ 스매치입니다. 여러분은 세계에서 1, 2위를 다투는 재벌이 사무실 임대료를 못내고 있다고 한다면, 그 사실을 믿을 수 있으신가요? 실제로 현재 세계 부호 2위에 일론머스크가 샌프란시스코의 트위터 사무실 임대료를 내지 않고 있다는 사실을 전해드립니다. 지난해 세계에서 가장 부유한 재벌 일론머스크가 440억달라(약 63조원)에 트위터를 인수 했다는 소식이 있었습니다. 이후 일론머스크가 인수한 트위터가 어떻게 바뀔지 많은 사람들이 그 행보에 관심을 가졌었습니다. 그런데, 사람들의 기대와 다르게 일론머스크는 2022년 11월 대규모 인력을 정리해고하고, 대대적으로 인력을 감축하는 행보를 이어 왔습니다. 뿐만 아니라 인건비 삭감과 트위터의 인증 계정 유료화를 진행하여 논란을 일으키기도 하였습니다. 또한 인수 과정에서 이사진 9명이 회사를 떠나, 일론머스크만이 유일한 이사가 되었습니다. 외신은 트위터의 본래 역량 있는 고위급 임직원들이 떠나고 일론머스크와

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법인 사업자등록증주소변경 방법 ( 홈택스 활용 )

안녕하세요 스매치입니다. 오늘은 직접 법인 사업자등록증주소변경을 하는 방법에 대해서 안내해드리겠습니다. 사무실 이전을 완료 하신 후에 법인 사업자등록증주소변경을 할 경우에는 관할 등기소에서 등기 정정이 먼저 선행 되어야 합니다. 이후 법인 사업자등록증주소변경을 국세청 홈택스에 신청 하시면 되는데, 그 순서는 다음과 같습니다. 국세청 홈택스 사업자 주소 변경 방법 1. 홈택스 접속 앞서 등기소에 등기 정정이 되셨고, 임대차계약이 완료 되셨다면, 홈택스에 접속을 하셔야 합니다.이후 로그인을 하시고 상단에 신청/제출을 클릭 후 사업자등록 신청/정정을 선택 하고, 사업자등록정정 사항을 선택 하면 됩니다 2. 사업자등록번호 선택 이후 사업자등록번호 란을 누르면, 로그인 정보의 번호가 나오며, 해당 번호를 선택하고 우측에 조회하기를 눌러주시면, 자동으로 정보가 기입되어 나옵니다. 3. 사업장 정보 입력 이후 사업장 정보입력을 신경써서 꼼꼼히 작성하시면 됩니다. 사무실 재계약의 경우에는 임대차계

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사무실 인테리어 환경 조성

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19를 겪으면서 우리의 일터가 얼마나 변화하는지 알 수 있었습니다. 많은 회사에서 재택근무를 시행하고 다시 회사로 복귀하는 과정을 거치면서 재택근무를 하는 환경과 사무실에서 일하는 환경이 너무 달라 적응하는데 시간이 필요했습니다. 1. 업무효율을 위한 근무 환경 근무 환경은 업무를 진행하는데 아주 중요한 부분입니다. 재택근무를 통해 업무성과가 더 높아진 곳도 있는 반면 효율이 나오지 않는 곳도 있습니다. 업무 생산성에 이바지하려면 사무실 인테리어를 이용해 근무 환경을 우수하게 만들어 부서 간의 협업이나 직원 간의 협업이 원활하게 이루어지도록 만들어야 하며, 프로젝트에 따라 유기적으로 독립적인 공간을 마련하는 경우도 있습니다. 업종에 따라서 성과는 달라지겠지만 우수한 근무환경이 만들어진다면 대부분의 업종이 성과가 높게 나옵니다. 글로벌 혁신산업의 중심지인 미국 실리콘벨리의 기업들은 카페처럼 자유롭게 대화하는 공간과 독립적인 공간, 직원 간의 협업을 위해

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서울 사무실 임대를 원한다면?

1.공실률 역대 최저 안녕하세요, 스매치입니다. 서울 사무실 임대를 하기 위해 많은 회사에서 저희 스매치를 이용합니다. 하지만 현재 서울에 위치한 대형 빌딩에서 사무실을 구한다는 것은 하늘의 별 따기가 되었습니다. 대형빌딩 사무실은 '불황 무풍지대'…올해 공실률 역대 최저 올해 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 코로나19 특수로 몸집을 키운 IT·제약 기업들이 대거 강남·도심·여의도 등 주요 지역으로 몰리면서 역대급 호황을 누린 것으로 풀이된다. 29일 쿠시먼앤드웨이크필드에서 발간한 오피스시장 보고서에 따르면 올 3분기 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.2%로 전분기보다 0.8%포인트 하락했다. 이는 2009년 1분 view.asiae.co.kr 위 기사의 발표에 따르면 2022년 서울 대형 빌딩의 공실률이 역대 최저를 기록하였습니다. 2010년 이후 가장 낮은 공실률을 기록했는데, 이유는 코로나 특수로 인해 몸집을 불린 기업들이

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사무실 임대차계약기간 정하기

안녕하세요, 스매치입니다! 사무실 임대를 해보셨거나, 하실 예정인 분들이 가장 많이 고민하시는 부분 중 하나가 바로 ‘사무실 임대차계약기간’일 겁니다. 사무실 위치며, 접근성 조건이며, 인테리어까지 마음에 드는 어렵게 구한 사무실을 계약하려고 하는데, 너무 짧은 기간이면 추후 임대료를 올려달라고 할 수 있고, 너무 긴 기간이면 사무실을 이전하고 싶을 때 못할 수 있기 때문에 있다는 생각 때문에 고민을 하시는 경우가 있습니다. 그래서 사무실 임대차계약기간을 어느 정도로 하는 것이 적당한지 고민을 하실 수도 있습니다. 오늘은 스매치가 사무실 임대차계약기간에 대한 고민을 덜어드리기 위한 포스팅을 해보려고 합니다. 1. 임차인 영업 10년 보장 입점을 한 뒤 사업자등록을 했다는 가정 하에, 상가임대차보호법의 적용 대상이라면 영업 기간은 10년으로 보장받습니다. 이는 월세와 환산보증금, 임대차계약기간과 관련없이 보장되는 권리입니다. 따라서 임차인의 입장에서는 계약기간이 1년이든, 2년이든,

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을지로 부동산 스매치로 사무실 찾는 방법

안녕하세요 중개수수료가 평생 무료! 스매치입니다. 저희 스매치 블로그의 지난 주 글 ‘프라임급 빌딩 200평 사무실 사례’를 보셨다면, 스매치가 고객사를 위해 얼마나 많은 노력과 정보력으로 결과를 만들어 내는지 알 수 있을 것입니다. 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 오늘은 ‘고객사’분들께서 처음 스매치 사이트를 통해서 신청 하시는 과정을 예시로 보여드리면서, 어떻게 스매치가 가장 빠르고 합리적인 사무실을 찾아드릴 수 있는지, 그리고 제안서를 PC 및 모바일 뷰로도 제공해드리며, PDF 다운로드까지 가능한 점을 예시로 보여드리겠습니다. 을지로 부동산 오피스 국내 오피스 도심권역 구분은 서울 기준으로 CBD, GBD, YBD가 있습니다. 이중 오늘 예시로 보여드릴 지역은 CBD(종로구 중구)의 을지로 입니다. 을지로는

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사무실 임대 사이트를 찾으신다면?

안녕하세요. "사무실 구하기" 스매치입니다. 스매치 사무실 임대 사이트는 최대 강점이 원하시는 조건에 맞추어서 정확하고 빠르게 사무실, 매물을 찾아 제안서를 전달드릴 수 있다는 점입니다. 이미 시중에 잘 알려진 매물로 나온 사무실이 있더라도, 여러분께서 원하는 조건의 사무실을 찾기에는 한계가 있을 수 있습니다. 하지만 스매치에서는 원하시는 조건을 작성하시기만 한다면 AI가 찾아 추천을 해드립니다. 또한 좀 더 까다로운 조건 속에서 진행을 원하시는 분들을 위하여 시중에 알려지지 않은 매물 정보를 수집하거나, 중개 담당 PM분들이 1:1로 상담을 도와드려 빠르게 진행이 가능하도록 만들어드립니다. 이전 사례 참고 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 많은 기업이 원하는 조건에 맞추어 사무실을 편리하게 찾아주며 높은 만족도를 구

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삼성역 부동산 사업 확장을 위한 사무실

안녕하세요. 중개 수수료가 무료, 스매치 입니다. 서울 A급 오피스 빌딩 공실률은 2년 전인 2021년 1분기부터 계속 낮아지며, 전례 없이 낮은 공실률을 기록 하고 있습니다. 지난 2년여 동안 기업들이 임차 수요가 증가하였지만, 이를 뒷받침할 대형 빌딩의 공급이 부족했기 때문입니다. 특히 지난해 금리 인상의 여파로, 인해 임대료 또한 가파르게 오른것으로 풀이 됩니다. A급 오피스의 공실률이 조금 오르긴 했지만, 기업들이 원하는 임대료와 맞는 조건의 사무실을 서울 인기 권역에서 찾기는 쉽지 않은 상황입니다. “임대료 너무 올랐나”…A급 오피스 공실률 다시 반등 연이어 하락하던 서울 A급 오피스 빌딩의 공실률이 6분기 만에 다시 상승했다. 수요 대비 공급이 부족한 데다 금리 인상의 여파로 임대료가 급격히 오르자 부담을 느낀 기업들의 수요가 감소했기 때문으로 풀이된다. 2일 쿠시먼앤드웨이크필드에서 발간한 오피스 시장 보고서에 따르면 지난해 4분기 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2

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선릉역 부동산 LOI 임차의향서 작성은 스매치에게

안녕하세요. 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 건물주 즉, 임대인은 통상적으로 단기적인 임대수익을 주는 업종 보다 장기적이며, 안정적인 수익을 주는 업종을 선호합니다. 그런데, 시장의 변동 상황에 따라 장기적이며, 안정적인 수익을 주는 선호 업종이 바뀌기도 합니다. 은행을 예를 들어 보자면, 원래 은행은 사람들이 많이 몰리는 공간이며, 장기간 임대하는 효자 점포 업종 중 하나였습니다. 그렇게 건물주들에게 인기가 많았지만,젊은 세대로 갈수록 은행을 직접 방문하기 보다 온라인뱅크 이용을 많이 하여 유동인구가 활발하지 못하게 되어가고 있습니다. 1층에 은행이 있으면 건물 전체의 활기가 떨어질 수 있다는 이유로강남역 등 도심 번화가에는 은행에 1층 점포를 내주기를 꺼리며, 은행보다는 인기 브랜드 커피숍이나 스터디카페 등 유동인구가 활발한 업종을 선호하게 되었습니다. 은행의 입장에서도 점포 수익성이 점점 떨어지자, 상대적으로 임대료가 싼 2층이나 고층 혹은 지하로 영업장을

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사무실 찾기 - 스매치를 선택하라 장점 4가지

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실을 찾기 전, 어떤 중개 서비스를 선택해 이용해야 할지 고민하시는 분들이 많을 것 같습니다. 사무실을 구할 때는 금액, 위치, 교통 등 고려해야 할 것이 한두 가지가 아닌데요. 몇 년 전까지만 해도 부동산을 이용해 직접 발품을 팔며 이 모든 것들을 직접 확인해야 했지만, 이제는 온라인으로도 원하는 조건에 맞는 사무실을 추천 받을 수 있는 시대가 되었습니다. 그 중에서도 IT 스타트업인 스매치는 편리함과 더불어 원하는 조건에 잘 들어맞는 곳을 추천해주는 것으로 이용자들의 만족도를 높였습니다. 그 덕분에 창업 1년 만에 무려 매출 100억원을 달성할 수 있었습니다. 오늘은 사무실을 찾을 때 스매치를 선택하면 좋을 네 가지 이유들에 대해서 말씀드려보려고 합니다. 1. 조건에 맞는 빠르고 정확한 매칭 스매치는 이용자가 설정하는 조건에 맞추어 빠르게, 그리고 정확하게 사무실을 매칭해드립니다. 앞서 언급했듯 사무실을 구할 때 고려해야 할 점은 한두 가지가 아닙니

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스매치메디 - 스매치코퍼레이션 맞춤형 병의원 중개 서비스

안녕하세요, 스매치입니다. 많은 질병들이 계속해서 돌고 있는 요즘 시대에는, 아이러니하게도 병원을 가까이 하는 사람들이 더 건강하다고 이야기합니다. 그만큼 옛날과 다르게 요즘은 병원을 찾는 분들이 아주 많이 늘었고, 개원하는 병원의 수도 옛날과는 비교가 안 될 만큼 많이 늘었습니다. 이제 막 개원을 앞두고 계시는 의사, 약사 분들이나, 병원을 개원해야 할지 말아야할지 고민하시는 의사, 약사 분들도 많이 계실 것 같습니다. 평균적으로 병원을 개원할 때에 최소 4억 정도를 투자한다고 합니다. 결국은 개인병원 개원도 사업이나 마찬가지이기 때문에, 사업을 시작하는 다른 분들처럼 개원 전 고민이 많으실 것 같습니다. 최근 스매치가 개원을 망설이고 계시는 의사, 약사들의 고민을 덜어주기 위한 병의원 중개 서비스인 ‘스매치메디’를 출시했습니다. 오늘은 고민하고 있는 의사, 약사 분들께 ‘스매치메디’ 서비스에 대한 소개를 해드리려고 합니다. 1. 스매치메디, 어떤 걸까요? 원래 스매치는 주로 사업

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부동산 중개수수료를 받지 않아도, 이중계약서 작성은 위법

안녕하세요. 스매치입니다. 오늘은 부동산 이중계약서에 대한 글을 작성해보려고 하는데요. 이 글을 읽고 계시는 여러분은 부동산 이중계약서가 위법이라는 사실을 알고 계신가요? 지난 14일, 임대차 계약 때 계약 당사자의 요청으로 계약서를 다른 내용으로 두 차례 작성한 공인중개사에 내려진 업무정지 처분이 적법하다는 행정심판 결정이 나왔습니다. 즉, 아무리 계약자가 요청했다고 하더라도 부동산 이중계약서 작성은 위법이라는 의미인데요. 이 부분에 대해서 잘 모르고 계신다면 추후 이중계약서 작성으로 인해 곤욕을 치르게 될 수 있습니다. 때문에 명확하게 알아두어야 할 사안입니다. 오늘은 이중계약서를 작성했다가 업무정지 처분을 받게 된 공인중개사 A씨에 대한 사례와 함께 부동산 이중계약서에 대해 알아보려고 합니다. 공인중개사 A씨는 2020년 5월 건물 임대차 계약과 관련하여 계약 당사자들의 요구에 따라 ‘건물이 매각되면 임차인은 보증금과 임대료를 상향조정 한다.’라는 특약사항을 넣은 1차 계약서를

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스매치 서비스 절차 정리해드립니다.

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나가 많이 완화되고, 재택근무를 하시던 분들도 기존의 근무형태로 돌아가면서 다시 사무실을 찾는 분들이 정말 많아졌습니다. 사무실을 구하시는 분들 중 스매치를 이용해주시는 분들도 많이 계십니다. 스매치를 이제 막 이용하시는 분들이나, 혹은 스매치를 이용할지 고민하고 계시는 분들 중 스매치 서비스의 절차에 대해 궁금해하시는 분들도 많을 것 같은데요. 오늘은 스매치가 스매치 서비스 이용 절차에 대해 자세하게 알려드리려고 합니다. 오늘 글을 읽어보시고, 스매치를 직접 이용해보시면 아마 스매치 서비스 절차가 크게 어렵지 않으실 겁니다. 오늘 글이 스매치 이용을 고려하고 계시는 분들께 좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다. 1. 스매치 접속 후 조건 입력 스매치를 이용하기 위해서는 가장 먼저 스매치에 접속을 하셔야겠죠. 간단하게 정보를 입력 하신 후에 스매치에 접속하시면 원하는 사무실의 조건을 입력할 수 있습니다. 스매치에는 다양한 선택지가 준비되어 있기 때문에, 혹시

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서울 공유오피스 고를 때 중요한 4가지

안녕하세요, 스매치입니다. 여러가지 이유들로 공유오피스를 구하시는 분들이 정말 많으시죠. 사무실을 구할 때 가장 중요하게 생각하는 부분이 사람마다 다른 것처럼, 공유오피스를 구할 때도 중요하게 생각하시는 부분들이 다를 텐데요. 누군가는 주변 인프라 구축이 잘 되어 있는지가 중요하다고 말할 수도 있고, 누군가는 주변이 얼마나 집중하기에 좋은 환경인가를 가장 중요하게 볼 수도 있습니다. 하지만 사무실을 구할 때, 취향과는 별개로 대다수의 사람들이 공통적으로 청결도나 위치 같은 것들을 필수적으로 따지는 것처럼 공유오피스를 구할 때에도 필수적으로 따져보아야 하는 것들이 있습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스를 구할 때 반드시 체크해야 할 4가지 사항에 대해 말씀드리려고 합니다. 1. 업무에 유리한 입지 조건 업무에 유리한 입지 조건인지, 즉 사무실의 위치가 좋은지를 기본적으로 체크하셔야 합니다. 우리는 사무실을 구할 때 얼마나 접근성이 좋은지, 사무실 근처의 교통편은 좋은지 등을 체크하는데요

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알아두면 도움 되는 부동산상식

안녕하세요, 스매치입니다. 옛날과 달리 요즘은 이런저런 정보들을 너무나 쉽게 인터넷으로 찾아볼 수 있는 시대이죠. 스마트폰만 있으면 바로 궁금한 것을 알아볼 수 있으니 너무나 편하고 좋은 시대이지만, 인터넷에는 잘못된 정보들도 만연합니다. 특히 부동산 상식 같은 경우에는 정보를 잘못 알고 있다가 추후에 그것으로 인해 문제가 생길 수도 있는데요. 중요한 사안이다 보니 정확하게 알고 계시는 것이 중요합니다. 오늘은 스매치가 여러분들께 알고 계시면 도움이 되는 간단한 부동산 상식에 대해 알려드리려고 합니다. 1. 부동산 계약은 확정되면 대부분의 경우 계약금을 돌려받을 수 없습니다. 우리가 홈쇼핑이나 가게에서 물건을 산 경우, 대부분은 물건에 손상이 없으면 단순 변심으로 인한 환불을 받는 것이 가능한데요. 부동산 계약 역시 빠르게 마음을 바꾸면 계약금을 돌려받을 수 있을 것이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 특히, ‘24시간 내에 계약을 해지하면 계약금을 돌려받을 수 있다.’라는 잘못된 정

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사무실 임대 부동산 용어정리

안녕하세요. 스매치입니다. 오늘은 스매치가 사무실 임대에 있어서 아주 흔하게 사용되는 부동산 용어에 대해 알려드리려고 합니다. 먼저, 상업용 부동산이란 수익 창출을 목적으로 개발 투자하는 건물이나 토지를 말합니다. 서울 오피스 임대 및 투자는 오피스가 밀집된 권역에서 발생합니다. 얼마전 인기 서울 오피스 CBD, YBD, GBD과 BBD 권역에 대한 설명을 전해드린 바 있습니다. CBD, YBD, GBD, BBD에 대한 설명과 주요 특징을 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인 해주시길 바랍니다. 인기 서울 오피스 CBD, YBD, GBD와 BBD 권역 알아보기 안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 여러분들은 CBD, YBD, GBD에 대해서 들어보신 적... blog.naver.com 부동산 용어 중에서도 특히 사무실 임대에 있어서 자주 사용 되는 용어 위주로 정리를 했으니, 사무실 임대에 관심을 가지시는 분들이라면 오늘 글을 끝까지 읽으시면 큰 도움이 되실거라 생각합

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사무실 임대계약서 주의사항

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실 임대를 하기 위해서는 임대계약서를 작성하게 되는데요. 이 임대계약서, 내용 확인을 제대로 하지 않고 무작정 서명부터 하면 나중에 문제가 될 수 있습니다. 계약서에 서명을 한다는 것은 계약서에 명시된 내용에 동의를 한다는 의미이기 때문에, 혹시 나에게 불리한 조건은 없는지, 추후 문제가 될만한 사항은 없는지 꼼꼼히 따져 보셔야 합니다. 오늘은 스매치가 사무실을 선택하고 임대계약서를 쓰실 때 주의하셔야 할 점에 대해서 말씀드리려고 합니다. 1. 사무실 확인 (1) 등기부등본과 건축물대장 확인하기 사무실을 구할 때 등기부등본과 건축물대장을 반드시 열람해보셔야 합니다. 등기부등본과 건축물대장을 체크하셔서 정상적으로 계약이 진행되었는지, 또 불법건축물 여부를 확인 할 수 있어서 꼼꼼하게 보셔야 합니다. (2) 시설 하자수리에 대한 고지 막상 사무실을 임대했는데, 사무실에 하자가 있어 수리를 해야 하는 상황일 수 있습니다. 이 경우, 계약서에 명시된 내용이 따

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서초사옥 스매치가 사용하는 사옥은?

안녕하세요, 스매치입니다. 약 2년 정도 되는 시간 동안 큰 사랑을 받은 스매치가 몇 달 전, 서초 교대역 근처의 사옥으로 이사를 가게 되었습니다. 많은 분들의 사랑과 도움으로 좋은 사옥을 얻게 되어 감회가 새롭고 굉장히 기뻤는데요. 스매치가 사무실 임대 서비스를 제공하는 만큼, 스매치가 이용하는 서초사옥도 궁금해하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 오늘은 스매치가 사용하는 서초사옥을 소개하는 글을 작성해보려고 합니다. 스매치의 사옥이 궁금하셨던 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요! 스매치 사옥은 지하로는 2층, 지상으로는 6층으로 이루어진 총 8층짜리 건물입니다. 지하 1층과 지하 2층은 지하 주차장으로 사용하고 있고, 1층은 로비와 라운지, 2층에서 4층은 업무 공간, 5층은 회의실, 6층은 루프탑으로 이루어져 있습니다. 스매치는 현재 스매치 사옥을 비는 공간 없이 알차게 잘 이용하고 있습니다. 건물 외관 곳곳에서는 스매치 로고를 확인하실 수 있는데요. 스매치의 사옥이다보니

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서울 사무실 임대 도쿄보다 비싸… 도시 경쟁력 순위하락

안녕하세요, 스매치입니다. 여러분은 ‘도쿄’하면 무슨 생각이 먼저 드시나요? 아무래도 물가가 높은 일본의 수도인 만큼, 무엇을 구매하더라도 비쌀 것 같은 느낌의 도시인데요. 도쿄에서 사무실을 구하려고 하면 한국에서 사무실을 구하는 것과는 비교도 안 될 정도로 큰 돈을 지불해야 할 것만 같습니다. 그런데, 최근 서울의 오피스 빌딩 임대료가 처음으로 도쿄를 앞서게 되었습니다. 심지어 주재원 파견 및 현지 직원 채용 비용 등 거의 대부분의 분야에서 서울이 도쿄보다 경쟁력이 떨어진다고 하는데요. 왜 이런 일이 발생한 걸까요? 오늘 스매치와 함께 알아보도록 하겠습니다. 엔화 가치 폭락 갑자기 왜 서울 사무실 임대료가 도쿄를 앞섰냐 묻는다면, 바로 엔화 가치 폭락 때문입니다. 서울 종로구 오피스 임대료를 작년 9월 1일 환율 기준으로 계산하면 당 임대료는 약 55달러였습니다. 반면에, 도쿄 도라노몬 기요시 빌딩 당 임대료는 달러로 환산하면 약 59달러였는데요. 엄청나게 큰 폭의 차이는 아니었지

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