동탄2 A106 어울림 파밀리에, A107 숨마 데시앙 청약, 분양가, 투자가치 숲세권 아파트!

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성 신동에 위치 한, '동탄 A106 어울림 파밀리에' ,'동탄 A107 숨마데시앙' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 및 투자가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 동탄 A106 어울림 파밀리에 위치 경기도 화성시 신동 동탄2지구 신주거문화타운 A106BL (경기도 화성시 신동 산4) 세대수 640세대(분양 640세대) 규모 지하 3층, 지상 20층, 9개동 건설사 (주)태영건설,금호건설(주),신동아건설(주), (주)서영산업개발 건폐율/용적률 13.75% / 129.99% 주차 대수 1,149대 / 세대당 1.79대 입주시기 2025년 08월 평형별(공급) 공급 세대수 84A타입 108세대, 84B타입 38세대, 99A타입 178세대, 99B타입 6세대, 99C타입 6세대, 99D타입 159세대, 99E타입 44세대, 99F타입 4

올림픽파크 포레온(둔촌 주공아파트) 아파트 청약, 분양가, 주변시세 알아 봅니다.

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강동구 둔촌동에 위치 한, 둔촌 주공아파트가 재건축을 통해 새롭게 태어난 '올림피파크 포레온' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 세대수 12,032세대(분양 4,786세대) 규모 지하 3층, 지상 35층, 85개동 건설사 현대건설(주),HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주),(주)대우건설 건폐율/용적률 18.40% / 273.89% 주차 대수 17,893대 / 세대당 1.48대 상가주차(48대) 입주시기 2025년 01월 평형별(공급) 공급 세대수 29A타입 10세대, 39A타입 1,150세대, 49A타입 901세대, 59A타입 936세대, 59B타입 302세대, 59C타입 149세대, 59D타입 54세대, 59E타입 47세대, 84A타입 209세대,

용인 수지 e편한세상죽전프리미어포레 청약정보(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세, 투자가치)

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 용인 수지구 죽전동에 위치 한, '용인 수지 e편한세상죽전프리미어포레'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 1. 사업개요 2. 입지환경 3. 평면도 4. 분양일정, 분양가 5. 주변 시세 6. 모델하우스 위치 7. 총평 사업개요 사업명 e편한세상죽전프리미어포레 연면적 69,908.59 대지위치 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-`번지 일원 대지면적 20,890.00 세대수 430세대 건폐율/용적률 59.1%/229% 건축규모 지하3층, 지상20층, 6개동 입주시기 2024년 12월 주차대수 520대(공동주택 517대, 근린생활시설 3대) 세대당 1.2대 평형정보 84A(298세대), 84B(132세대) 시공사는 대림건설이며, 총 6개동 517세대 분양, 전용면적은 84A 타입, 84B타입으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 근린상가의 주차 대수를 제외하고 세대당 1.2대 로 주차장 부족이 예상됩니다. 입주는 2

와인 초보자(입문자)를 위한 레드 와인 추천 '쿠수마노 네로 다볼라(Cusumano, Nero d'Avola)

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 와인 초보자(입문자)를 위한 레드 와인을 추천드리려고 하는데요. 쿠수마노 네로 다볼라(Cusumano, Nero d'Avola)라는 이탈리아 와인입니다. 쿠수마노의 역사 먼저 쿠수마노(Cusumano)는 2001년 쿠수마노 형제(알베르토 쿠수마노, 디에고 쿠수마노) 형제에 의해 설립된 양조장(winery)으로 직접 경작하는 500헥타르의 포도원에서 생산된 포도만을 사용하여 와인을 생산하고 있습니다. 쿠수마노 와이너리가 있는 시칠리아 섬은 이탈리아 남쪽에 위치하고 있으며, 지중해성 기후로 연중 온난하고 건조하며, 화산 지형으로 토지가 비옥하다 보니 포도농사가 발달하게 됩니다. 자연스럽게 와인 생산이 활발해지고 지금은 이태리 와인 생산의 중심이 되고 있습니다. 네로 다볼라(Nero d'Avola) 네로 다볼라는 이탈리아 토종 레드 품종으로 시칠리아 섬에서 많이 생산됩니다. 네로(Nero)는 검은색을 뜻하고, 아볼라(Avola)는 시칠리아 섬의

울산 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지 2단지 청약, 분양가

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 울산 남구 신정동에 위치 한, '힐스테이트 문소로 센트럴 1단지, 2단지'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 1단지 : 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원 2단지 : 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원 세대수 1단지 : 2개동, 301세대 2단지 : 2개동, 301세대 규모 지하 5층, 지상 42층 건설사 현대엔지니어링(주) 건폐율/ 용적률 1단지 : 55% / 752% 2단지 : 56% / 768% 주차 대수 1단지 : 382대 / 세대당 1.26대 2단지 : 373대 / 세대당 1.23대 입주시기 2027년 02월 평형별 공급 세대수 1단지 : 79.50 ~ 111.64(59A타입 152세대, 72A타입 35세대, 84A타입 76세대, 84B타입 38세대) 2단지 : 79.68 ~ 112.23

화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 청약, 분양가, 투자가치

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강서구 화곡동에 위치 한, '화곡 더리브 스카이' 주상복합아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지 세대수 140세대(분양 140세대) 규모 지하 3층, 지상 13층, 2개동 건설사 에스지씨이테크건설(주) 건폐율/용적률 65% / 354% 주차 대수 112대 / 세대당 0.8대 상가주차(48대) 입주시기 2023년 03월(후분양) 11월 현재 공정률 : 94.74% 평형별(공급) 공급 세대수 41.50 ~ 78.27(30타입 12세대, 33타입 12세대, 40타입 12세대, 41타입 12세대, 50타입 12세대, 55타입 36세대, 59타입 44세대) 선시공 후분양 아파트로 11월 현재 공정률은 94.74%입니다. 주차공간이 절대적으로 부족한것이 단점으로 보입

한국은행 기준금리 인상 예측 및 부동산 시장

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국은행 기준금리 인상? 지난 11월 10일 미국 10월 소비자물가지수(CPI)가 발표가 되었는데요. 전년대비 7.70% 상승(예상은 7.9%) 한 수치였습니다. 미국 소비자물가는 지난 6월 9.1%를 고점으로 이후 계속적인 하락하고 있는 추세입니다. 연합뉴스 이 보고서가 발표되자 나스닥은 7.35% 상승하였고, 12월에 발표될 연준의 기준금리 인상률도 75bp에서 50bp로 하향 전망 하는 의견이 많아졌습니다. 미국 시장은 물론, 한국 시장도 큰 변화가 있었습니다. 미국 시장의 통화 긴축 속도의 조절 기대감으로 지난 11일 원/달러 환율은 달러당 1,318.4원으로 전날보다 59.1원이 급락했고, 코스피는 3.37% 상승하였으며, 3년 만기 국고채 금리는 19.9bp 하락하였습니다. 그러나 아직 긴장을 늦추는 건 섣부른 판단이라는 의견이 지배적입니다. 목표 CPI 상승률인 2%에 한참 높은 수준이며, 연준이 아직 금리 인상 폭을 낮추는 것에 대

전국 미분양 아파트(서울, 경기) 현황과 증가 원인, 거래량, 향후 입주 물량

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 10월 28일 '9월 주택 통계'를 발표했습니다. 미분양 아파트 현황 22년 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 41,604호며, 전월 대비 27.1% 증가 한 수치라고 합니다. 미분양 아파트는 2009년 165,641호를 정점으로 계속적으로 하락하고 있으나 최근 다시 증가하고 있는 것입니다. 전문가들은 적정 미분양 주택 수를 약 5만 호로 보고 있는데, 10월 통계는 이 수치를 넘지 않을까 생각합니다. 미분양 아파트의 증가 요인으로는 고분양가로 인한 청약 실효성이 떨어진다는 점, 대출 이율 상승으로 인한 비용 증가로 인한 부담감 증가, 주변 아파트 가격 하락으로 인한 기대 차익의 감소, 공급 과잉 등을 들 수 있습니다. Previous image Next image 9월 미분양 주택수 주택 거래량 주택 거래량 또한 계속 감소하고 있는 추세입니다. 모든 사람들이 부동산 시장의 연착륙을 기대하고 있지만 거래가 이뤄지지도 않고,

대구 두류역 서한 포레스트 청약 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세), 대구아파트 공급

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대구 달서구 두류동에 위치 한, '두류역서한포레스트(주상복합)'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 사업명 두류역서한포레스트(주상복합) 건축면적 5,185.6273 대지위치 대구시 달서구 두류동 138-2번지 일원 연면적 90,099.4973 용도지구 일반상업지역 건폐율/용적률 56%/672% 건축규모 지하4층, 지상34층, 3개동 세대수 총480세대 중 일반분양 105세대 (특별공급 55세대) 오피스텔 96세대(분양완료) 대지면적 9,238.2500 두류동 지역주택조합 시행, 서한 건설이 시공한 단지입니다. 총 3개동, 480세대 중 일반분양은 105세대이며, 전용면적은 59~84으로 구성되어 있습니다. 분양 세대는 59타입 37세대이며, 84A 타입 53세대, 84B 세대 15세대입니다. 총 주차 대수는 613대로 세대당 1.28대입니

11.10 부동산 대책 이후 매수 심리(서울, 경기) 살아나나?

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 11.10 부동산 대책 이후 매수 심리는 어떻게 변하고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 11.10 부동산 대책의 가장 큰 핵심은 부동산 규제지역 중 31곳을 해제했고, LTV 완화 등 대출 규제를 완화 한 것입니다. 먼저 부동산 규제 해제 지역을 보면, 투기과열지구 9곳 : 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지·기흥, 동탄 2 조정 대상 지역 해제 22곳(경기도) : 수원, 안양, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지·기흥·처인, 고양 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄 2, 광교지구, 성남(중원) 조정 대상 지역 해제(인천 전 지역)입니다. 따라서 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명만 남게 됩니다. 이번 정부 대책은 11월 14일(월)부터 효력이 발생합니다. 대출 규제 완화 정책은 무주택자와 1주택자들에 대한 LTV(주택담보대출비율) 규제를 50%로 일원화하

10월 10일 동탄 이마트 트레이더스 위스키 가격 정보 모음

가을비가 내리는 하루입니다. 날씨는 좋은데 찬 바람도 많이 불고 기온도 낮아 겨울옷을 꺼내 입고 집 근처 동탄 이마트 트레이더스를 방문합니다. 많은 사람들이 수많은 물건 속에서 장 보기에 바쁘지만 저에게는 오직 한 가지 관심밖에 없습니다. 주류코너! 그동안은 눈으로만 보고 왔는데, 오늘은 위스키 가격 조사를 한번 해봐야겠다는 생각에 사진을 죄다 찍어 왔습니다. 그럼 제품별 가격 알아보시죠! 발렌타인 싱글몰트 밀튼더프 15년 700 ml, 114,800원 글라스2개 포함 세트로 판매 중이네요. 카발란 솔리스트 포트캐스크 700ml, 284,800원 카발란 솔리스트 쉐리캐스크 700ml, 284,800원 로얄살루트 21년 몰트 700ml, 256,800원 조니워커 블루라벨 700ml, 256,800원 펜폴즈 트리플 오크 브랜디 LOT15, 240,800원 로얄살루트 21년 그레인 700ml, 219,800원 로얄살루트 21년 700ml, 214,800원 디아지오 스페셜

소주의 역사, 지역 소주는 이렇게 만들어졌다.

소주 하면 떠오르는 건 편의점이나 식당에서 쉽게 구매할 수 있는 ‘참이슬’이나 ‘처음처럼’이 생각나실 겁니다. javiestebaan, 출처 Unsplash 그러나 원래 소주는 안동소주처럼 증류하여 만든 소주였습니다. 그러다 여러 가지 이유에 의해 희석식 소주가 더 유명해졌는데요. 요즘은 다시 다양한 전통식 소주가 개발되고 출시되면서 주당들에게 선택지가 넓어지고 있습니다. 증류주의 처음은 기원전 2,000년경 메소포타미아 지역에서 시작됩니다. 메소포타미아 지역에 살던 바빌로니아인들은 증류장치를 개발해, 식수를 얻거나 향수를 만드는 데 사용했습니다. 시간이 흘러 11세기 말 유럽은 십자군 전쟁에 휘말리는데 이때 연금술사들은 발효주를 증류해 증류주를 만들고, 200년 동안 이어진 전쟁 속에서 증류 기술은 서유럽으로 전파가 됩니다. 서유럽의 켈트족은 추운 겨울에 맞는 증류주를 만들기 시작했고 이게 위스키가 됩니다. JonasKIM, 출처 Pixabay 비슷한 시기인 13세기 초 몽골은

재건축! 우만주공1단지 입지분석

개요 수원시 우만동에 위치한 ‘우만 주공 1단지 아파트’는 바로 옆 우만 주공 2단지와 함께 재건축이 추진되고 있고, 곧 ‘정비구역 지정’이 진행될 예정입니다. 바로 옆 현대 아파트는 이미 재건축이 한참 진행(시공사 선정 및 사업시행 인가) 되고 있고 내부 사정이 진정되면, 바로 관리처분이 진행될 예정입니다. 우만 주공 아파트는 각종 호재 및 입지가 우수하여 수원 재건축 아파트 중 단연 관심을 받고 있는 아파트입니다. 단지 요약정보 세대수 : 500세대(총 13개동) 저/최고층 : 5층/5층 사용승인일 : 1988년 6월 10일 총 주차 대수 : 250대(세대당 0.5대) 용적률 : 123% 건폐율 : - 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-212-7120 현관구조 : 계단식 주소 : 경기도 수원시 팔달구 우만동 28 면적 : 43, 52 엘리베이터 없음 위치 수원시는 동으로는 용인, 광교 신도시, 서로는 안산, 북으로는 의왕, 안

(경제용어) 회색 코뿔소와 블랙 스완!

세계 경제에 두 마리의 회색 코뿔소와 세 마리의 블랙스완이 밀려오고 있다 매일경제 부동산 시장의 침체, 경제 위기 상황을 표현할 때 자주 등장하는 회색 코뿔소, 블랙 스완에 대해 알아보도록 하겠습니다. 회색 코뿔소 코뿔소는 덩치가 커서 멀리서도 볼 수 있습니다. 그러다 보니 멀리 있다고 생각하고 무시하게 됩니다. 그러나 코뿔소는 생각보다 속도도 빠르고 큰 덩치로 인해 땅이 흔들리다 보니 엄청난 두려움에 제대로 피하지 못하게 됩니다. 결국 코뿔소에 의해 피해를 입게 되죠. 회색 코뿔소란 이러한 상황을 말하는 것으로 충분히 인지하고 예상되지만 이를 무시하고 가볍게 여겨 통제 불능의 상태에 빠지는 상황을 말합니다. joel_herzog, 출처 Unsplash 블랙 스완 모든 백조는 흰색으로 검은색 백조는 존재하지 않습니다. 따라서 검은 백조는 ‘실제로는 존재하지 않는 것’ 또는 ‘고정관념과 전혀 다른 어떤 상상’을 표현할 때 사용합니다. 그러나 이후 블랙 스완이 발견이 되었고, 이때부터

재건축 부담금 합리화 방안, 재건축 초과이익 환수제 개정!

지난 9월 29일 국토교통부는 ‘국민 주거안정 실현 방안’의 후속 조치로 ‘재건축 부담금 합리화 방안’을 발표했습니다. 재건축 부담금이란? 쉽게 말해 낡은 집을 새로 지으면 가치 상승으로 이익이 생기는데, 그 일부를 반환하는 제도를 말합니다. 이 제도는 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’에서 정하고 있고, '재건축 초과이익 환수제'라고도 불리고 있습니다. 재건축을 하기 위해서는 재건축 추진 위원회가 설립되어야 하는데, 이 위원회 설립 승인 날부터 재건축 준공 때까지 조합원 1인당 평균 이익이 3,000만 원이 넘으면 초과 이익의 10~50%를 반환해야 합니다. 재건축 부담금 계산은? 재건축 부담금 = [종료 시점 주택가액 - (개시 시점 주택가액 + 정상주택 가격 상승분 총액 + 개발비용)] × 부과율 [현행 부과율] 조합원 1인당 평균 초과이익 부담금 산정 방식 3,000만 원 초과~ 5,000만 원 이하 3,000만 원 초과 금액의 10% × 조합원 수 5,000만 원 초과~

자영업자, 소상공인 사장님들 새출발기금 신청하세요!

정부는 코로나19로 대출 상환에 어려움을 겪는 자영업자와 소상공인의 부담을 완화하기 위해 ‘새출발기금’을 통해 지원하기로 했습니다. 정책공감 지원 대상 코로나 피해(손실 보전금 등 수령)를 입은 개인사업자 또는 법인 소상공인 중 부실 차주(3개월 이상 대출 상환금을 연체한 차주) 부실 우려 차주(근시일 내 장기 연체에 빠질 위험이 큰 차주) 기타 코로나19 피해 사실을 객관적으로 증빙할 수 있는 차주(창구 방문 필요) 정책공감 채무조정 지원 가능 대출 내역 사업·영업과 관련된 모든 사업자 대출 ‧ 가계대출 최대 15억 원(담보 10억 원 + 무담보 5억 원) 다만, 매입에 하자가 있거나, 6개월 내 신규 대출 등 제외 세부 지원 내용 상환기간 조정 : 거치기간 최대 3년(신용대출 1년) 부여, 최장 20년 분할상환(신용대출 10년) 부실 차주 : 보유재산을 반영해 원금 조정(0~80%) 부실 우려 차주 : 금리 조정 부실담보채무는 부실 우려 차주와 동일한 방식 채

원소주 스피릿 시음기 + 하이볼

박재범 님의 소주로 유명한 ‘원소주’ 뒤늦게 마셔본 시음기 시작합니다. 원소주의 라인업은 원소주(WONSOJU)와 원소주 스피릿(WONSOJU SPIRIT)이 있고, 최근 출시한 원소주 클래식(WONSOJU CLASSIC)이 있습니다. 이중 오늘 마셔볼 소주는 GS 편의점에서 구매한 원소주 스피릿입니다. 우리 집 마스코트 부엉이와 함께^^ 먼저 외형부터 알아봅니다. 일반적인 둥근 형태의 병에 홀로그램 처리가 된 라벨이 붙어 있습니다. 검은색 바탕에 은색 홀로그램이 박재범 님처럼 힙 하게 느껴지네요. 원소주 마크는 W 영문자에 물방울이 거꾸로 있고, 돌을 던지면 물결이 치는 것 같은 형상이 아래를 받치고 있습니다. 그리고 맨 위에 자랑스럽게 한글로 ‘원’이라고 적혀있네요. 마치 내가 대한민국의 전통주다!!! 라고 말하는 것처럼 말이죠. 그리고 뚜껑에도 원소주 마크가 프린트되어 있습니다. 기본 정보 이름 : 원소주 스피릿(WONSOJU SPIRIT) 원산지 : 강원도 원주 종류 :

[경제공부] 주택 가격 결정 요인에 대해 알아봅시다.

부동산 가격 하락에 대한 기사가 연일 쏟아지고 있습니다. 유튜버나 블로거들은 하락기냐, 조정기냐하며 갑론을박 하고 있고, 매수자들은 금리 인상 등으로 쉽게 매수에 나서지 못하고 있는 것 같습니다. 그래서 오늘은 주택의 가격 결정 요인에 대해 간략이 알아보도록 하겠습니다. 아파트 구매 전에 꼭 종합적 판단을 통해 현명한 투자가 되길 희망합니다. jdent, 출처 Unsplash 일반적으로 주택가격은 수요와 공급에 의해서 결정되며, 수요와 공급에 영향을 주는 경제성장률, 금리변동 등 거시 경 제 요인과 정부의 주택정책이나 제도, 인구가 구 구조의 변화, 기대 심리 등 다양한 요인에 의해 영향을 받는다. (이중희, 1997) 주택 수요는 주택 서비스를 소비하려는 소비 목적과 주택에 투자하여 수익을 얻으려는 투자 목적이 복합적으로 작용한다고 볼 수 있다. 또한 주택 공급은 주택의 신규 공급과 재고주택 공급으로 구성된다. 신규주택의 공급은 통상적으로 주택 건설 업체의 이윤 극대화 과정을 통

[경제공부] 쌍둥이 적자? 제2의 IMF?

오늘은 요즘 경제 신문에 자주 등장하는 “쌍둥이 적자”에 대해 알아보도록 합니다. 쌍둥이 적자(twin deficit)란? 경상 수지와 재정수지가 동시에 적자가 발생하는 상황을 말합니다. 경상 수지란 재화나 서비스를 외국과 사고파는 거래의 결과로 나타나는 수지를 말하며, 재정 수지란 정부의 수입인 세금에서 정부의 지출을 뺀 수지를 말합니다. 재정적자의 시작은 미국! 1980년대 초 레이건 대통령은 ‘레이건 노믹스(감세정책)를 시행 소련을 경제하기 위한 ’스타워즈 프로그램‘에 천문학적인 국방비 투자 이로 인해 재정적자가 큰 폭으로 확대! 설상가상으로 경상수지도 악화! 해결책 미국은 1985년 ’플라자 합의‘ 시작 당시 미국 무역적자의 38%를 차지하는 엔화를 달러당 240엔에서 130엔까지 끌어내려 미국 무역수지 개선 그러나! 2000년대 쌍둥이 적자 다시 발생 국민들의 과잉소비와 과잉 지출, 이라크전과 아프가니스탄 테러 전쟁에 막대한 군비 지출로 재정수지 적자, 제조업의 발전

[경제공부] 환율 급등! 환율에 대해 알아봅니다.

2022.08.23 연합뉴스 환율이란? 우리의 돈과 다른 나라의 돈을 교환할 때 기준이 되는 비율 외국에 갈 때 우리가 준비하는 것 중 하나는 여행하고자 하는 나라의 돈으로 바꾸는 ‘환전’입니다. 환전을 하려 은행 환전소에 가서 우리나라 돈을 지불하고 해당국의 화폐를 받습니다. 이때 은행은 아무렇게나 환전을 해주는 것이 아니고 일정 교환 비율에 따라 교환을 해주는데 이때 교환비율을 '환율'이라고 합니다. 달러를 예로 들어 보면, 미국의 화폐인 1달러와 교환비율은 주식과 같이 시시각각 달라지며, 우리나라 화폐의 가치가 떨어지는 것을 원·달러 환율 상승이라고 하며 우리나라 화폐의 가치가 올라가는 것을 원·달러 환율 하락이라고 합니다. 과거에는 1,000원으로 1달러를 살 수 있었는데, 현재는 1,100원으로 1달러를 산다면, 환율 상승이라고 한다. 환율 표시 방법 자국 통화 표시 환율 대부분의 나라에서 주로 사용하는 자국 통화 표시 환율은 ‘1달러=1,000원’과 같이 외국 통화 1단

동탄 2신도시 더레이크 시티 부영 4단지 입지분석!

개요 '더레이크 시티 부영 4단지는 경기도 화성시 산척동에 위치한 1,000여 세대가 넘는 대단지 아파트로 2019년 5월에 사용승인된 4년 차 아파트이다. 동탄 호수 공원과 접하고 있고, 동탄 대로와 동탄 순환 대로 가 교차하는 지점에 위치하여 교통 및 주변 환경이 매우 우수하다. 단지 요약정보 사용승인일 2019.05.17 (4년 차) 1,080세대 / 12개동 최고 15~27층 주차 1.25대/총 1,354대 계단식(현관구조) 지역난방 열병합 용적률 188% 건폐율 13% 경기도 화성시 산척동 729 (주) 부영주택 (건설사) 83m²(136세대), 109Cm²(219세대), 109Bm²(224세대), 110Am²(501세대) 위치 아파트가 위치한 산척동은 동탄 2신도시의 남쪽에 위치하고 있으며, 행정동은 동탄 7 동이다. 산척동 위쪽으로는 오산동, 목동 등이 접해 있고, 아래로는 장지동과 접해있다. 교통 M 버스 및 광역버스가 서울역, 강남, 시청, 잠실,

애인을 만드는 것과 친구를 만드는 것은 "물"을 "얼음"으로 만드는 것과 같다.

마음 거울은 앞"에 두어야 하고, 등받이는 "뒤"에 두어야 한다. 잘못은 "앞에서" 말해야 하고, 칭찬은 "뒤에서" 해야 한다. 주먹을 앞세우면 "친구"가 사라지고, 미소를 앞세우면 원수"가 사라진다. 미움을 앞세우면 상대편의 "장점"이 사라지고, 사랑을 앞세우면 상대편의 "단점"이 사라진다. 애인을 만드는 것과 친구를 만드는 것은 "물"을 "얼음"으로 만드는 것과 같다. 그것은 만들기도 힘이 들지만, 녹지 않게 지키는 것은 더 어렵다. 삶의 귀감이 되는 글 中

자제력 키우는 법

자제력 키우는 법 2022. 8.17. 고두현 한국경제 첫째는 ‘선택권이 나한테 있음을 명심하라’는 것이다. 어떤 유혹에 맞닥뜨리더라도 선택권은 자신에게 있다는 것을 잊지 말라는 얘기다. 둘째는 ‘내가 쓰는 단어가 행동을 결정한다’, 셋째는 ‘어떻게가 아니라 왜를 생각하라’, 넷째는 ‘건강한 판단력을 가질 수 있도록 건강한 몸과 정신 근육을 키워라’다.

지혜는 듣는 데서 오고 후회는 말하는 데서 온다

경청(傾聽) 이동규 경희대 경영대학원 교수,　조선일보 2022.08.26 경청이란 두 귀로 설득하는 기술이다 귀명창이 소리꾼을 만든다 인간의 삶이란 결국 말하고, 읽고, 듣기다. 이 세 가지 중에 가장 어렵다는 것이 듣기다. 우여곡절 끝에 애플에 복귀한 스티브 잡스는 직원들에게 자신을 CLO(Chief Listening Officer)라 불러달라고 주문했다. 서양판 ‘이청득심(以聽得心)’의 지혜다. 리더십은 소통이며, 경청은 소통의 전공필수 과목이다. 여기서 경청이란 듣는 기술이 아니라 두 귀로 설득하는 기술이다. 말을 배우는 데는 2년이 걸리나, 듣기를 배우는 데는 60년(耳順)이 걸린다는 데에는 다 이유가 있다. “지혜는 듣는 데서 오고 후회는 말하는 데서 온다.” 영국 속담이다.

[경제공부] 가처분소득이란? 계산방법은?

신문기사 제목 발췌 물가가 급등한다는 기사에 이어, 최근에 '가처분소득'에 대한 기사가 나오고 있습니다. 그럼 오늘은 가처분소득이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 가처분 소득은 소득을 구분하는 여러 가지 기준 중 하나로, 보통 국민경제에서 소득분배의 평등 정도를 측정하는 자료로 쓰이곤 합니다. 가처분소득(disposable income) 소득 중 가계가 임의로 처분이 가능한 소득, 즉 소비나 저축에 사용할 수 있는 소득을 말하며, '처분 가능 소득'이라고도 합니다. 그럼 가처분 소득은 어떻게 구해지는지 알아봅니다. 즉 가처분 소득은 소득(시장소득, 공적이전소득)에서 공적비 소비지출을 공제한 금액을 말합니다. geralt, 출처 Pixabay 그럼 각 항목별로 어떤 의미인지 알아보도록 하겠습니다. 시장소득이란 정부의 도움 없이 사적 계약과 관계를 통해 얻은 소득을 말함 근로소득 : 근로제공의 대가로 받은 소득 사업소득 : 자영 사업으로부터의 소득 재산소득 : 자산으로부터의 이

동탄 루나쇼 + 드론 라이트쇼!

9월 17일 토요일 8시! 기대됩니다^^ 많은 분들이 오실 거 같으니 미리미리 오시길~ 동탄 호수 공원 주차장 동탄 호수 공원 야외주차장 : 송동 727 동탄 호수 공원 지하주차장 : 동탄순환대로 69 동탄 호수 공원 어울림센터 주차장 : 동탄대로8길 36

언더도그, 괴짜, 자폐증… ‘틀림’ 아닌 ‘다름’의 미학

언더도그, 괴짜, 자폐증… ‘틀림’ 아닌 ‘다름’의 미학 김현진 DBR 편집장，　동아일보 2022-08-17 국내 인공지능(AI) 데이터·소프트웨어 테스트 전문 스타트업인 ‘테스트웍스’는 AI 학습 데이터 수집 및 데이터셋 구축 업무에 자폐 스펙트럼 장애를 가진 발달장애인들을 투입한다. 이들은 비범한 수학적 역량, 정밀성, 과제 집착력 덕에 ‘우수 사원’으로 꼽힐 때가 많다. 해외 IT 기업들은 자폐인들의 채용에 보다 적극적인 움직임을 보이고 있다. 소프트웨어 엔지니어링 기업 울트라너츠는 직원의 75%가 자폐인이다. 창업자들은 “이들에게 ‘특혜’를 주기 위해서가 아니라 기존의 채용 절차에 의해 희생됐던 ‘권리’를 찾아준 것”이라고 설명했다. 최근 화제가 된 드라마 ‘이상한 변호사 우영우’ 덕에 자폐인에 대한 인식이 높아지면서 이들의 역량과 조직 기여도에 대한 관심 역시 커지고 있다. 자폐인 고용의 핵심은 ‘신경다양성(Neurodiversity)’을 인정하는 데 있다. 뇌신경 차이에서

경운기 운전하려면 면허가 있어야 하나?

PublicDomainPictures, 출처 Pixabay 시골에 돌아다니는 경운기는 면허가 있어야 운전할 수 있나? 혹시 술 마시고 운전하면 음주 처벌은 받나? 어릴 적, 시골에 가면 동네 어르신들이 가끔 막걸리 한잔하고 경운기 운전을 하셨는데, 이때 음주나, 무면허 운전이 적용되는 이에 대해 알아보도록 합니다. 농업기계란 농업기계화 촉진법에서 규정하고 있는 농업기계는 “농림축산물의 생산에 사용되는 기계나, 후처리 작업에 사용되는 기계, 자동화에 사용되는 기계 등”을 말합니다. 우리가 흔히 생각하는 경운기, 콤바인, 트랙터 등이 해당되겠네요. 그럼 농업기계가 도로에 나오는 건 위법인가요? 도로교통법에 도로란 가. 「도로법」에 따른 도로 나. 「유료도로법」에 따른 유료도로 다. 「농어촌도로 정비법」에 따른 농어촌도로 라. 그 밖에 현실적으로 불특정 다수의 사람 또는 차마(車馬)가 통행할 수 있도록 공개된 장소로서 안전하고 원활한 교통을 확보할 필요가 있는 장소 따라서 농업기계가 자

[술 이야기] 몽키숄더 위스키는 블랜디드 몰트위스키!

블랜디드 위스키와 블랜디드 몰트위스키 블랜디드 위스키는 여러 증류소에서 온 몰트위스키에 그레인위스키를 추가함으로써 만들어지는 위스키를 말한다. 대표적인 것이 로얄살루트, 발렌타인등이 있다. 블랜디드 몰트위스키는 그레인위스키가 빠지고, 몰트위스키들로만 블랜딩한 위스키를 말한다. 오늘 같이 알아볼 몽키숄더가 블랜디드 몰트위스키에 속한다. 기본 정보 원산지 : 스코틀랜드 제조사 : 윌리엄 그랜트 앤 선즈 알콜도수 : 40% 가격 : 대형마트 기준 4만원 후반에서 5만원 초반 윌리엄 그랜트 앤 선즈의 대표적인 위스키는 발베니, 그랜츠, 글렌피딕이 있다. 이 위스키들에 대해서 추후 포스팅하는 날이 오길 바란다^^ 몰트맨을 기리는 몽키 숄더 luwe83, 출처 Unsplash 보리를 싹 틔운 것을 몰트라고 한다. 이 몰트를 건조할 때 석탄을 주로 사용하는데, 골고루 건조 되게 하기 위해 삽으로 몰트를 뒤집는다. 이때 이 일을 하는 작업자를 "몰트맨"이라고 한다. 증류소가 오래된 만큼, 몰트맨

[술 이야기] 정로환 냄새가 나는 위스키! 탈리스커 10년!

요즘 비싼 물가만큼 가격이 많이 오른 것 중 하나가 위스키이다. 몇 년 전 가격의 두 배는 줘야 구매가 가능하고, 심지어 구매하고 싶어도 품절로 구매조차 하기 힘든 위스키도 많다. 몇 년 전 위스키에 처음 관심을 가질 때 남대문 근처 지날 일만 있어도, 주류 상가에 들러 한 병씩 들고 왔던 기억이 있다. 무거운 술을 가방에 넣고 왔다 갔다 하기 힘들다고 느껴질 때쯤 대형 마트에 가서 좀 비싸지만 한 병씩 사면서 술잔에 술이 차는 희열을 느끼곤 했다. 요즘엔 예전만큼 관심도는 떨어졌지만, 그래도 주류 코너를 그냥 지나치는 일은 없다. 태풍 힌남노의 영향으로 비가 주룩주룩 내리는 월요일 아침! 피트 입문 위스키의 대명사인 탈리스커 10년에 대한 포스팅을 해보려 한다. 마지막 잔을 따르고 많은 위스키 애호가들은 피트 위스키 초보를 위해 아드벡, 라가블린, 라프로익, 탈리스커등을 추천한다. 정로환 냄새가 나는 술!이라고 표현을 많이 하는데, 이게 처음 마시는 분들에겐 정말 정들이기 어려운

[경제공부] 우리가 마시는 술에 붙는 세금! 종가세? 종량세?

우리 주변에 있는 모든 물건들에는 한 가지 공통점이 있다. 답은 세금이다! 우리가 사고파는 모든 물건에는 세금이란 게 붙는다. Peggy_Marco, 출처 Pixabay 그 세금이 붙는 방식에 따라 종가세와 종량세로 나뉜다. 종가세는 가격을 기준으로 세금이 붙는 방식이고, 종량세는 수량을 기준으로 세금이 붙는 방식이다. 종가세의 대표적인 예는 부가가치세, 주세이며, 종량세의 대표적인 예는 유류세이다. Alexas_Fotos, 출처 Pixabay 만 원에 4캔 맥주가 처음 나왔을 때 국산 맥주는 가격경쟁에서 밀려(관세 면제 및 세금 부과 기준이 다름) 불만이 터져 나왔고, 이에 2020년부터 맥주와 탁주는 종량세로 변경되었다. stevepb, 출처 Pixabay 그러나 아직 전통주나 위스키 등은 종가세로 세금이 부과되다 보니 원래 술값보다 세금이 더 많이 붙는 기이한 구조가 되었다. 특히 소주, 위스키 등은 72%의 주세가 붙고, 거기에 주세액의 30%를 교육세로, 출고가와 주세

미필적 고의와 확정적 고의? 중대한 과실?

대법원 2018다276799 손해배상(자), 2020. 7. 23. 선고 사례 직장동료인 A와 B는 평소 장난을 치며, 친하게 지내는 사이였다. 그날은 회사 회식이 있었고, 즐겁게 술을 마신 후 다른 직장 동료의 차를 B가 운전하고 A와 다른 동료를 데려다주고 A를 데려다 주려 출발하던 중, A가 차 보닛에 올라, 술 한 잔 더하자 하자, B는 차를 천천히 움직여 출발하다 갑자기 정지하여, A가 굴러떨어져, 도로 바닥에 머리를 부딪쳐, 심한 부상을 입고, 심각한 후유 장해를 입게 된다. 보험회사는 A가 고의로 사고를 낸 것이므로, 보험금을 줄 수 없다 하여 소송에 이르게 된다. OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 대법원의 판단 평소 자주 장난을 치던 사이로, 장난으로 차를 욺직인 것이고, 처음 운전하던 차라서 브레이크도 익숙하지 않았다. 그리고 굴러떨어진 당시에도 장난을 치는 줄 알았다고 말한 점등을 고려하여 “가해 차량 운전자가 의도한 결과와 피해자에게 실제

[술 이야기] 윈저 17년 하이볼로 마셔보자

윈저 하면 가장 먼저 떠오르는 건 뭐니 뭐니 해도 군납? 젊을 때 좀 노셨던 분이라면, 나이트클럽? 여하튼 저는 나이트클럽을 자주 다닌 것도 아니고, 돈이 여유가 있어 나이트클럽에서 양주는 ... ^^ 또한 직업군인도 아니었고, 고도수의 술을 접할 기회도 많지 않았기에 윈저를 마셔볼 기회가 없었던 거 같습니다. 최근 술 이야기를 하면서, 제 술장 가장 아래 칸에 있는 녀석들부터 하나씩 마시고 있는데 그중 손이 가장 안 가던 윈저를 드디어 마시기 시작했습니다. 윈저는 지인이 선물해 준 군납용입니다. 기본정보 이름 : 윈저 17, 블랜디드 위스키 원산지 : 스코틀랜드 용량 : 450ml 알콜도수 : 40% 가격 : 3만원 후반~ 4만원 초반 윈저는 스코틀랜드 산이긴 하나, 한국인 마스터 블랜더가 참여하여, 한국인에 맞춰 만들어진 위스키이며, 여러 곳에서 좋은 평가를 받고 있는 위스키입니다. 하지만 위에서 말한, 군납이나 나이트클럽의 이미지 때문에 사실 제대로 된 인정을 받지 못

자제력 키우는 법

자제력 키우는 법 고두현 한국경제. 2022. 8.17. 첫째는 ‘선택권이 나한테 있음을 명심하라’는 것이다. 어떤 유혹에 맞닥뜨리더라도 선택권은 자신에게 있다는 것을 잊지 말라는 얘기다. 둘째는 ‘내가 쓰는 단어가 행동을 결정한다’, 셋째는 ‘어떻게가 아니라 왜를 생각하라’, 넷째는 ‘건강한 판단력을 가질 수 있도록 건강한 몸과 정신 근육을 키워라’다.

태풍 이겨낸 마산 차수벽, 울산 하수관로의 교훈

태풍 이겨낸 마산 차수벽, 울산 하수관로의 교훈 매일경제　 2022.09.08 태풍 힌남노가 지나간 자리에 희비가 크게 엇갈리고 있다. 2003년 태풍 매미로 18명이 사망했던 경남 창원시 마산만 일대에서는 이번 힌남노 태풍에 인명 피해는 물론이고 침수 피해도 없었다. 500억원을 들여 마산만을 따라 1의 철제 차수벽을 세운 덕분이다. 이 차수벽은 5m 높이의 해일까지 거뜬히 막을 수 있다고 한다. 울산에서도 2016년 태풍 차바 때에는 중구 태화시장 상점 300곳이 침수됐으나 이번에는 침수 피해가 없었다. 빗물이 빠져나갈 하수관로를 넓힌 덕택이다. 이에 비해 2016년 태풍 차바 때 큰 피해를 입었던 부산 해운대 마린시티는 이번에도 해안가 상가 10여 곳이 초토화됐다. 태풍을 어떻게 대비하느냐에 따라 피해 규모도 크게 달라진다는 사실을 확인할 수 있는 사례다. 지구 온난화로 폭우·태풍이 갈수록 매서워질 것이라고 하니 걱정이다. 미국 국립해양대기관리국은 지구 온도가 2도 올라가면 태

숙성회 맛집! 남대문 막내회집(서대문점)!

서대문역 7번 출구에서 경찰청을 지나면 보이는 오래된 아파트가 있습니다. 서울에 이런 아파트가? 이런 생각이 들 정도로 많이 오래돼 보입니다. '서소문 아파트'는 1972년에 지어진 주상복합 아파트라고 합니다. 그 아파트를 따라가다 보면 골목길이 하나 나오는데, 그 길에서 조금만 올라가면 '남대문 막내회집'이 나옵니다. 막내 횟집은 엄마, 아빠, 오빠, 서대문점 사장님, 이렇게 각자 1곳씩 운영을 한다고 하고, 어머니가 운영하는 남대문시장점이 본점이라고 합니다. 우리가 방문은 서대문점은 가족 중 막내딸이 운영하는 진정한 막내 횟집입니다. 저는 업무차 서대문에 자주 오는데, 그날 선배가 그곳으로 저를 안내했고, 동물의 본능처럼 제일 안쪽 테이블에 우리는 착석했습니다. 조금 지나니 사장님이 나오셨고, 1차냐 2차냐 물어보시더니, 많이 먹고 왔으면 작은 거 시키라고 이야기를 합니다. 가격이 정말 착하다. 회덮밥이 7,000원! 아니 큰 거 시켜서 많이 먹으면 더 좋은가 아닌가 하는 생각이

[경제 공부] 재건축을 결정짓는 중요한 요소! 용적률과 건폐율!

수원의 “화서역 파크 푸르지오” 아파트가 용적률 499%로 한때 이슈가 되었고, 최근엔 1기 신도시의 재건축 문제로 용적률이 자주 등장하는데 오늘은 용적률과 건폐율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 땅은 한정적인데, 더 많은 아파트를 지을 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 네, 맞습니다. 아파트 최고층을 더 높게, 건물을 더 많이 지으면 됩니다. 그런데 무턱대고 높게, 더 많이만 짓는다면, 동간 거리가 짧아져 사생활 침해 및 조망권이 훼손되고, 높이만 짓는다면 일조권 등의 문제가 발생할 것입니다. 다닥다닥 붙어 있는 아파트를 흔히 ‘닭장 아파트’라고 하는데 그런 아파트는 별로 살고 싶은 생각이 안 들죠. 그래서 주거 지역에는 용도에 따라 용적률이 법으로 정해져 있습니다. 주거지역 용도지역별 용적률 용도지역 용적률 제1종 전용주거지역 50%이상 100%이하 제2종 전용주거지역 100%이상 150%이하 제1종 일반주거지역 100%이상 150%이하 제2종 일반주거지역 150%이상 250%이하

[술 이야기] 인터넷에서 구매 가능한 전통주! 복순도가 손 막걸리

추석 명절을 맞아, 가격이 좀 나가는 막걸리를 선물 받아 리뷰를 해보려고 합니다. roumyu, 출처 Pixabay 막걸리는 대학교 다닐 때 선배들이 사온 말통 막걸리를 잔디밭에 빙둘러 앉아 페트병 위를 뚝! 자른 후 가득 따라 주면 숨도 안쉬고 마시던 기억이 나네요. 술도 마시지 못하는데 두부김치에 그 많은 막걸리를 원샷하고, 선배들의 군기잡기에 오바이트(?)를 하면서도 ’동기는 하나다‘, ’동기 사랑‘을 외쳤던 추억이 있습니다. 그래서 인지 평소 막걸리를 그리 가까워 하지는 않는 편입니다. 그나마 좋아 하는 막걸 리가 요즘 잘 나간다는 ’지평 막걸리‘입니다. 그러나 오늘 이야기 할 막걸리는 지평 막걸 리가 아니라 “복순도가 손 막걸리”입니다. 막걸리 만드는 과정에 대해 잠깐 이야기 하자면, 쌀로 고두밥을 지어, 누룩과 섞은 후, 물을 넣어 발효 시키면 막걸리가 만들어 집니다. 보통 이렇게 만들어지는 막걸리는 생산 단가가 낮고 대량 생산이 가능해 가격이 싸고 언제나 쉽게 접근할

[술 이야기] 윈저 17! 하이볼로 마셔보기 2탄!

저번에 이야기한 윈저 17년에 대한 기본 정보와 플레인 탄산수로 만든 하이볼에 대한 이야기입니다. https://blog.naver.com/tsonsa/222868961559 [술 이야기] 윈저 17년 하이볼로 마셔보자 윈저 하면 가장 먼저 떠오르는 건 뭐니 뭐니 해도 군납? 젊을 때 좀 노셨던 분이라면, 나이트클럽? 여하튼 ... blog.naver.com 오늘 만들어 마셔볼 하이볼은 한번 만들어 봤지만 약간 아쉬운 느낌이 드는 윈저 17입니다. 토닉워터 대신 플레인 탄산수를 사용하였더니 단 맛이 없어 이번엔 진로에서 나온 토닉(제로) 워터를 준비했습니다. 나름 건강을 위해 제로로 준비했고, 집 앞 편의점에서 2+1으로 3,000원에 구매했습니다^^ 준비물 윈저 17 위스키, 토닉워터, 지거, 바 스푼, 레몬(라임) 주스, 얼음과 하이볼 글라스 저는 하이볼 글라스가 없어, 스타벅스 유리컵으로 대신했습니다. 먼저 하이볼 글라스에 얼음을 가득 채웁니다. 요즘은 직사각형 모양의 얼음을

호재가 넘치는 용인 기흥 '블루밍구성더센트럴' 입지분석!

개요 용인시 기흥구 마북동에 위치한 ‘블루밍구성더센트럴 아파트’는 GTX-A 노선의 용인역과 ‘용인 플랫폼시티’ 개발에 따른 호재가 넘치는 아파트입니다. 오늘은 이 아파트에 대해 기본적인 정보, 호재 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 단지 요약정보 세대수 : 1,576세대(총27개동) 저/최고층 : 11층/20층 사용승인일 : 2000년 09월 30일 총주차대수 : 2,018대(세대당 1.28대) 용적률 : 222% 건폐율 : 21% 건설사 : 벽산건설(주) 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 : 031-286-8018 주소 : 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2(마북동 524-8) 면적 : 79, 107B, 109A, 157, 196 현관구조 : 계단식 위치 용인 기흥구 마북동은 위로는 판교, 아래로는 화성 동탄신도시, 동으로는 처인구, 서로는 수원(광교)와 접해있습니다. 판교, 수원, 처인구(SK하이닉스), 화성은 양질의 대기업 일자리가 풍부한 도시들이며

[술 이야기] 버번 위스키 & 라이 위스키

술에는 다양한 이야기들이 녹아 있다 보니, 하나씩 알아 갈 때마다 재밌는 동화책을 읽는 느낌이 듭니다. 오늘은 미국 위스키인 버번 위스키와, 라이 위스키에 대해 알아보도록 하겠습니다. ArtTower, 출처 Pixabay 종교적, 정치적인 이유로 아일랜드, 잉글랜드, 스코틀랜드인들은 미국으로 이주를 하게 됩니다. 이들이 이주한 미국의 동북부 지역인 펜실베니아, 메릴랜드 지역은 보리, 옥수수보다는 호밀이 많이 생산되는 지역이었다고 합니다. 위스키 제조를 위해서는 보리가 있어야 하지만, 그것이 부족하다 보니, 대신 많이 생산되는 호밀로 위스키를 만들게 되는데, 이를 밀이라는 라이를 붙여 라이(Rye) 위스키라고 부르게 됩니다. 그러다 옥수수 재배 지역인 남부와 서부를 개척해 나가면서 옥수수를 주원료로 하는 버번(burbon) 위스키를 만들게 됩니다. 버번이란 이름에 대한 유례는 프랑스 왕조인 부르봉(burbon) 왕가에서 유래하는데, 미국 독립 전쟁 당시 프랑스에서 도와줬던 사실을 기

웃기 때문에 즐거워집니다

<웃기 때문에 즐거워집니다> “즐거워서 웃는 것이 아니라, 웃기 때문에 즐거워지는 것이다. 슬퍼서 우는 것이 아니라 울기 때문에 슬퍼지는 것이다. - 윌리엄 제임스 & 카알 랑케 감정적 변화가 신체적 변화를 일으킨다기보다 신체적 변화가 감정적 변화를 일으킨다고 보는 관점입니다. 마찬가지로 나는 행복하다고 생각하면 진짜 행복해집니다. 이것을 최근의 과학들이 증명하고 있습니다. 행복과 불행에 대한 객관적 기준은 없습니다. 내 행복은 내가 결정하는 것임을 기억하시기 바랍니다. - 행복한경영이야기 -

[술 이야기] 와일드 터키(wild turky)8년 개봉 및 시음기

오늘은 와일드 터키의 유례에 대해 알아보고, 한잔하도록 하겠습니다. 와일드 터키(wild turky) 이름 유례 1830년대 아일랜드 출신의 제임스 리피(james ripy)는 미국으로 이주를 해오고, 잡화점으로 돈을 많이 벌게 됩니다. 이후 제임스 리피의 아들인 제임스 토마스는 ‘클로버 바텀’ 이라는 증류소를 세우고 1893년 시카고 위스키 박람회에서 유명해지나, 얼마 지나지 않아 죽게 됩니다. 토마스의 자식들은 상속문제를 해결하지 못해 결국, 증류소는 다름 사람의 손에 넘어가고 남은 돈으로 삼촌인 제임스 P.리피가 운영하는 ’올드 힉코리‘ 증류소를 인수하게 됩니다. 그리고 이름을 ’리피 브라더스 디스틸러리‘로 바꾸게 됩니다. 시간이 흘러 1919년! 미국은 금주법을 시행합니다. 그래서 리피 브라더스 증류소도 문을 닫게 되었고, 금주법이 끝난 1933년 다시 증류소를 오픈하게 됩니다. 그러나 문을 닫은 시간이 길어 증류소를 정상 가동하는 데까지는 2년이란 시간이 흘러갑니다. ’오스

[경제 이야기] 미국 소비자 물가지수(CPI)에 따른 미국 기준금리 빅 스텝 예상!

미국은 올해만 벌써 4번째 기준금리를 인상을 했습니다. 그러나 9월 13일 발표된 8월 물가지수가 예상치인 8.1%보다 0.2% 높은 8.3% 상승함에 따라 9월 22일 발표되는 Fed(미국 연방준비제도)의 기준금리 인상률이 빅 스텝(0.75%)이 되지 않을까 예상하고 있습니다. <미국 기준금리 인상률과 소비자 물가지수> 날짜 기준금리 인상률 소비자물가지수(CPI) 예측 22년 1월 0.50% 　 7.50% 7.30% 22년 2월 0.50% 　 7.90% 7.90% 22년 3월 0.50% 0.25% 8.50% 8.40% 22년 4월 　 　 8.30% 8.10% 22년 5월 1.00% 0.50% 8.60% 8.30% 22년 6월 1.75% 0.75% 9.10% 8.80% 22년 7월 2.50% 0.75% 8.50% 8.70% 22년 8월 　 　 8.30% 8.10% 이러한 강력한 정책으로 7월 8월 두 달간 상승세가 둔화되었지만 예상치인 8.1%보다 0.2% 상승한 것입니다. 더욱 문

복합 위기의 시대

[경제시평] 복합위기의 시대 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장，국민일보 2022-09-13 머릿속은 복잡한데, 마음속은 허탈하다. 연일 쏟아지는 불안한 경제 뉴스들은 머리를 무겁게 만드는데, 치솟는 물가와 금리는 내일에 대한 기대마저 억눌러 마음을 텅 비게 만든다. ‘이러다 외환위기 오는 것 아니야’하는 말들이 주변에서 자주 들려온다. 좋은 경제 신호를 찾기가 어렵다. 고물가, 고금리, 고환율, 무역수지적자, 소비침체, 가계부채 누증, 주가 하락…. 어느 것 하나 좋아 보이지 않는 험난한 경제다. 연일 발표되는 경제 기사들은 ‘사상 처음’, ‘외환위기 이후 처음’이라며 경고한다. 코로나19는 끝날 생각이 없고, 우크라이나 전쟁은 얼마나 장기화할지 가늠할 수도 없다. 에너지 위기, 식량 위기, 기후위기까지 녹록지 않은 여건이다. 한국경제는 저출산, 고령화, 지방소멸 등과 같은 우리나라만의 고유한 과제가 산적해 있다. ‘철부지’라는 말이 있다. ‘철不知’는 한글과 한자의 조합으로,

재건축 호재! 평택 합정주공4단지 입지 분석!

개요 평택시 합정동에 위치한 ‘주공 4단지 아파트’는 바로 옆에 위치한 주공 1~2단지가 순조롭게 재건축이 추진되고 있어, 주목받고 있는 아파트입니다. 단지 요약정보 세대수 : 684세대(총13개동) 저/최고층 : 6층/6층 사용승인일 : 1992년 11월 10일(31년차) 총주차대수 : - 용적률 : - 건폐율 : - 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-651-5416 현관구조 : 복도식 주소 : 경기도 평택시 합정동 829 면적 : 48A, 49B, 49C, 57 엘리베이터 없음 위치 평택시는 동으로는 안성, 서로는 서해바다, 북으로 는 화성, 남으로는 충남 천안, 당진, 아산과 접해있습니다. 평택은 송탄이라 불리는 평택 북부 지역과 평택 남부 지역으로 구분됩니다. 평택과 송탄 사이에는 삼성반도체가 위치하고 있으며, 그 뒤로 고덕 신도시가 들어서 있습니다. 서쪽으로는 바다가 있고, 서해대교를 통해서 당진, 아산만 방조제를 통해

아파트 사려고 했더니, LTV DTI, DSR이 뭐야?

돈이 있어 수억 짜리 아파트를 구매할 때 현금을 주고 산다면 대출이 필요 없을 텐데, 많은 사람들은 그렇지 못한 게 현실입니다. 그런데 이 대출을 받을 때 은행에서는 주택의 가격, 대출자의 상환 능력을 고려하여 주택 담보대출의 대출금액을 정하는데, 그 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. LTV(Loan To Value ratio) 주택 담보대출 비율 대출을 해주려는 주택을 시세 대비 몇 프로까지 대출해 줄 수 있는지 정한 비율을 LTV라고 합니다. 여기서 말하는 시세는 KB 부동산 표준 시세 자료를 사용하여 결정합니다. 계산식 대출 한도 = 주택 가격 × LTV 부동산 과열을 막기 위해 국가는 LTV 비율을 정하고 있으며, 15억 초과 주택에 대해서는 주택 담보대출을 금지하고 있습니다. 요즘 아파트 시장이 좋지 않아, 정부에서 규제를 언제 완화할지도 지켜볼 대상입니다. 또한 투기과열지구, 조정 대상 지역, 이 규제지역 등 LTV 비율이 다르기 때문에 아파트 구매 시 꼭 확인을 해보시

‘3%대 고정금리’ 안심전환대출, DSR · LTV · DTI?

안심전환대출이란 변동형이나 혼합형(일정기간 후 변동금리로 전환) 주담대를 보유한 실수요자가 저금리의 장기·고정금리·분할상환 방식의 주담대로 갈아탈 수 있는 정책 상품을 말합니다. 따라서 전세는 해당사항이 없습니다. 신청 자격 ① 부부합산 소득 7000만원 이하인 ② 1주택자여야 하고 ③ 주택 가격이 시세 4억원 이하(KB시세·한국부동산원 시세) 지원 내용 ① 대출한도는 기존 대출 범위 내 최대 2억5000만원 ② 주택담보대출비율(LTV) 70%와 총부채상환비율(DTI) 60%를 일괄 적용 ③ 총부채 원리금 상환 비율(DSR)은 미적용 ④ 기존 주담대 해지 시 발생되는 중도상환수수료 면제. 금리 신청 기간 ① 9월 15~28일에는 주택 가격 3억원 ② 10월 6~13일에는 4억원 신청 창구 ① KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업은 해당 은행 영업점이나 온라인을 통해 신청 ② 그 외 은행과 저축은행, 상호금융, 보험사 등 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지와 모바일 어플을 이용

걱정 내려놓기

걱정 내려놓기 2022. 8.13. 이지현 국민일보 geralt, 출처 Pixabay 한국심리 상담 센터 강용 대표는 저서 ‘걱정 내려놓기’에서 걱정을 극복할 수 있는 3가지 방법을 제안했다. “첫째, 자신의 걱정을 노트에 구체적으로 적는다. 적다 보면 걱정 안 해도 되는 걱정을 하고 있다는 것을 깨닫게 된다. 둘째, 구체적인 내용은 논리적으로 반박한다. 걱정이 계속 진행형이 되는 것은 논리적으로 반박하지 못하기 때문이다. 셋째, 구체적인 걱정을 현실적으로 반박하고 받아들여야 한다. 걱정은 현실적으로 인정하고 수용하면 더 걱정이 아니다. 이외 걱정을 친구와 나누거나 다른 여가 활동을 통해 분산시킨다.”

맥주 더 맛있게 마시기! 맥주 원료, 제조 과정, 종류 알아보기

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 목차 1. 맥주의 원료 2. 맥주 제조 과정 3. 맥주의 종류 (에일과 라거) 맥주의 원료 맥주는 보리, 홉, 효모, 물로 만들어진다. 보리 Bru-nO, 출처 Pixabay 보리는 발아할 때 당화 효소를 만들어 낸다 당화효소는 전분이나 단백질을 당분이나 아미노산으로 분해하는 역할을 하니, 발효주가 단 맛이 나는 것이다. 보리의 싹을 틔워 말린것을 맥아(몰트, malt) 라고 하며, 우리 말로는 엿기름이라고 한다. 홉 RitaE, 출처 Pixabay 맥주 제조 시 넣는 향료 식물로 호프(hop)라고 한다. 홉은 맥주 특유의 쓴맛과 향기를 내며, 맥주를 맑게 유지(신선도 유지)하고 잡균 번식을 억제(보존성 향상)하기도 한다. 또한 거품 유지를 하나 간혹 거품이 지나치게 솟아오르기도 한다. 맥주를 많이 마시면 화장실을 자주가는데 홉의 이뇨작용 때문이다. 효모 karyna_panchenko, 출처 Unsplash 효모는 종류에 따라 발

경기도 화성시 병점동 병점한신아파트 입지 분석!

개요 오늘은 화성시 병점동에 위치한 ‘병점 한신 아파트’에 대해 알아보도록 합니다. 병점이란 지명은 교통의 요지인 병점에서 행인들이 쉬었다 갔다고 합니다. 행인들이 모이다 보니 자연스럽게 이들을 상대로 한 장사들도 모였는데, 그때 떡을 파는 떡 장수들이 많아 마을 이름을 ‘떡전거리’라고 불렀다고 합니다. 요즘도 병점에서는 떡전거리 축제를 하고 있습니다. 단지 요약정보 세대수 : 1,106세대(총 10개동) 저/최고층 : 13층/15층 사용승인일 : 1999년 05월 17일 총 주차 대수 : 1120대(세대당 1.01대) 용적률 : 259% 건폐율 : 21% 건설사 : 한신공영 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 : 031-307-3838 주소 : 경기도 화성시 병점동 485(병점 1로 82) 면적 : 76, 103A, 103C, 103B, 137 위치 화성시 병점동은 화성시의 동쪽에 위치하고 있으며, 북으로는 수원시, 남으로는 오산시와 접해있습니다. 또한 동으로

국토부! 지방 광역시‧도 조정대상지역 전면 해제

오늘 2시에 ‘22년 제3차 주거정책심의위원회’는 지방 광역시·도 조정대상지역을 전면 해제 했습니다. “지방권은 최근 가격 하락, 거래량 감소, 미분양 확대 등 주택시장 하향안정세와 상반기 기 해제지역의 해제효과 등을 감안하여 지방권 조정대상지역은 모두 해제한다”라고 밝혔습니다. 다만, 세종시의 경우, 최근 지속 확대된 주택가격 하락폭 등을 감안하여 투기과열지구를 해제하되, 적은 미분양 현황, 높은 청약경쟁률 등을 고려하여 조정대상지역은 유지하기로 하였습니다. 수도권은 대체로 하락세가 이어지고 있으나, 서울 및 인접 지역은 미분양 주택이 많지 않고, 규제완화 기대감 등에 따른 시장불안 가능성이 남아있는 점 등을 감안하여 규제지역을 유지 하고 시장 상황을 추가 모니터링하기로 하였다. 다만, 인천 지역은 가격 하락폭이 큰 점 등을 감안하여 투기과열지구를 우선 해제하고(해제지역 : (투기과열지구) 인천 서‧남동‧연수구) 경기 지역은 접경지역 등 외곽 소재 조정대상지역 일부를 해제키로 결정

478호흡법

478호흡법 2022.9.20. 이슬비 조선일보 478 호흡법은 혀를 윗니 뒤쪽에 붙인 채 배를 부풀리면서 4초간 숨을 들이마시고 7초간 숨을 참고 8초간 마찬가지로 혀를 윗니 뒤쪽에 붙인 채 배를 집어넣으면서 숨을 내뱉는 이완 운동이다. 2015년 미국 애리조나대 앤드류 웨일 박사에 의해 알려졌다. 잠이 오지 않는 이유는 온몸의 감각을 끌어올리는 교감신경이 활성화 돼있기 때문이다. 478 호흡은 교감신경과 반대작용을 하는 부교감신경을 활성화해 교감신경 작용을 완화한다. 숨을 들이쉬는 것보다 더 많이 내쉬면 몸속 산소 수치는 올라가고 이산화탄소 수치는 감소하는데, 체내 산소량이 많아지면 부교감신경이 활성화되면서 세로토닌이라는 신경전달물질 분비가 촉진된다는 것이 웨일 박사의 주장이다. 세로토닌은 숙면 호르몬인 멜라토닌으로 전환된다. 실제로 태국 촌부리 부라파대 보건과학학부 연구팀이 19~25세 43명을 대상으로 478 호흡을 6번 3세트 동안 실천하도록 했다. 각 세트 사이에는 1분간

청정 라거! 테라를 마시다!

여러분들은 술집에 가면 첫 잔은 무엇을 드시나요? 저는 대부분 소맥을 첫 잔으로 합니다. 소맥을 제조하기 위해서는 맥주와 소주가 필요한데, 종류가 너무 많다 보니 보통 평소 마시던 것을 습관처럼 시키곤 합니다. 테슬라 : 테라 + 참이슬 태진아 : 테라 + 진로이즈백 카스처럼 : 카스 + 처음처럼 구름처럼 : 클라우드 + 처음처럼 준비된 두 개의 술을 개인만의 비율로 섞은 후 젓가락이나 숟가락으로 기막히게 섞는 퍼포먼스를 한 후 마시면!!! 하루의 피곤이 싹~ 사라지죠^^ 그럼 오늘은 소맥에 빠질 수 없는 맥주! 테라에 대해 이야기해 봅니다. 기본정보 제조 : 하이트진로 원재료 : 정제수, 맥아, 전분, 호프펠렛등 알콜 : 4.6% 맥주의 종류는 크게 에일 맥주와 라거 맥주로 나뉘는데 테라는 라거 맥주에 속합니다. [참고] 예일 맥주와 라거맥주 https://m.blog.naver.com/tsonsa/222879474885?referrerCode=1 맥주 더 맛있게 마시

문해력 논란, 무엇이 본질인가

팬덤·확증편향문화가 남긴건 남의 말 듣지 않으려는 태도 정작 복원해야 할 건 `이해력` 정지우 문화평론가·변호사，매일경제　2022.09.17 최근 일어난 여러 사건들로 '문해력'이 논란이 되고 있다. 특히, 얼마 전 한 업체에서 '심심한 사과의 말씀을 드린다'고 한 말에, 일부 네티즌들이 '뭐가 심심하냐'면서 분노한 일이 도화선이 되었다. 이로 인해 수많은 지식인들이 요즘 세대의 어휘력에 대해 문제를 제기하고, 한자어 교육이나 독서 교육을 강조하기도 했다. '심심'이라는 어휘조차 모르는 세태를 비판하면서 말이다. 다만, 나를 비롯한 일부 사람들은 칼럼 등에서 이 문제가 단순히 어휘력 문제가 아니라 소통의 태도라는 점을 이야기하기도 했다. 즉, 해당 사건에서 핵심은 '심심한'이라는 어휘를 알고 모르고의 문제가 아니라 네티즌들이 상대방인 업체를 대하는 태도였다고 본 것이다. 보다 합리적인 태도를 지닌 사람이라면, 업체의 사과 공지에 관해 섣불리 업체가 '지루하다'는 의미에서의 '심심'이

오산 은계동 은계주공아파트 입지분석!

개요 오산시 은계동에 위치한 ‘은계주공아파트’는 최근 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 인근 ‘수청주공아파트’는 조합설립 인가가 승인 완료되었고 최근 설계업체도 정해졌다고 합니다. 은계주공아파트도 주민들의 적극적인 찬성 여론이 높으니 곧 좋은 소식이 전해지지 않을까 합니다. 단지 요약정보 세대수 : 460세대(총12개동) 저/최고층 : 5층/5층 사용승인일 : 1987년 03월 31일 총주차대수 : - 용적률 : 87% 건폐율 : 17% 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-374-3592 현관구조 : 계단식 주소 : 경기도 오산시 은계동 70(은여울로43번길 16) 면적 : 43, 52 위치 네이버 지도 은계주공아파트는 뒤로는 필봉산, 앞으로는 오산천이 흐르고 있는 전형적인 배산임수의 지역입니다. 동쪽으로 동탄 2신도시, 위로는 세교 신도시가 위치하고 있습니다. 교통 은계주공아파트 바로 앞으로 1번 국도가 지나며, 북으로 1

시바스 리갈(Chivas Regal) 12년 시음기!

오늘은 블랜디드 위스키인 시바스 리갈(Chivas Regal)에 대해 알아보고 한잔하도록 하겠습니다. 시바스 리갈(Chivas Regal)의 유례 시바스 리갈의 시작은 1801년 존 포레스트의 스코틀랜드 에버딘의 식료품점에서 시작이 됩니다. 제임스 시바스는 존 포레스트의 식료품점에서 일하게 되고, 우여 곡절을 거쳐, 제임스, 존 시바스 형제가 이 식료품점을 인수를 하게 됩니다. 시간은 흘러 시바스 형제가 죽고, 제임스의 아들이 물려받았으나 오래가지 못해, 알렉산더 스미스와 찰스 스튜어트 하워드에게 인수를 당하게 됩니다. 그러나 시바스 형제들에 대한 경의로 이름은 바꾸지 않고 지금까지 이어지고 있습니다. 이후 시바스 브라더스는 밀튼 증류소를 인수(스트라스아일라 증류소로 바꿈) 하였습니다. 스트라스아일라 증류소의 원액을 사용하는 대표적인 위스키로는 로얄 살루트와 시바스 리갈이 있습니다. 기본 정보 이름 : 시바스리갈 8년 원산지 : 스코틀랜드 종류 : 블랜디드 스카치위스키 용량

명예훼손과 공공의 이익, 그리고 진실한 사실에 대해

사건 개요 L 씨는 일산의 대학병원에서 무릎 인공관절 수술을 하다 사망하게 됩니다. 이후 L 씨의 아들 A 씨는 병원 앞에서 "잘못된 만행을 알리고자 합니다!! 대 병원에서 무릎 인공관절 수술을 하다 돌아가신 임 씨의 아들 A입니다. 수술을 한..... (생략) 의사 B가 하는 말 - 최초 수술한 병원은 돌팔이 의사가 수술한 것이 '운이 좋어서 살았다'라고 하고 B 씨 자기가 수술하다 죽은 게 '재수가 없어 죽었다'라는 막말을 하고 있습니다. 어떻게 의사란 사람이 상식 밖의 말을 하는지 대학병원 관계자는 이런 사실을 알고 있는지 궁금합니다."라는 문구가 포함된 전단지를 불특정 다수에게 배포하였습니다. geralt, 출처 Pixabay 대법원 판단 대법원 2020도8421 명예훼손, 2022. 7. 28 선고 참고 판례 대법원 2000. 2. 11. 선고 99도3048 판결 대법원 2002. 9. 24. 선고 2002도3570 판결 형법 제310조는 "제307조 제1항의 행위가 진실

한국은행! 주택가격 전망지수CSI지수 발표!

한국은행이 9월 27일 배포한 "2022년 9월 소비자 동향조사 결과'에서 1년 뒤 집값이 하락할 것이라는 전망이 역대 최대를 기록했습니다. 100보다 큰 경우 증가 또는 상승할 것으로 응답한 가구 수가 감소 또는 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많음을, 100보다 작은 경우 그 반대를 나타냄 5월까지만 해도 집값이 계속 오를 것으로 보는 심리가 강했으나 6월 이후 급격한 하락세를 보이고 있고, 9월에는 역대 최저치를 기록했습니다. 부동산은 심리에 의한 요인을 무시할 수 없습니다. 이미 유명한 부동산 카페에서는 상승론자 보다 하락론자가 더 많아 보입니다. 조사개요 조사대상 : 전국 도시 2,500가구 (응답 2,405 가구) 조사기간 : 2022. 9. 13 ～ 9. 20 소비자동향지수(CSI)의 개념 및 조사 내용 소비자동향지수(Consumer Survey Index: CSI)는 소비자의 경제 상황에 대한 인식과 향후 소비지출전망 등을 설문조사하여 그 결과를 지수화한 통계자

(한국경제연구원) 수도권 주택 가격의 최소 35% 이상은 거품

지난 9월 23일 한국경제연구원은 ‘수도권 주택 가격의 최소 35% 이상은 거품’이라는 타이틀의 보도 자료를 냈습니다. 5년간 전국 주택 가격 23% 상승, 고강도 규제로 시장 기능 마비·주택 가격 급등 초래 주택 가격 거품 수준, 서울 38%, 경기 58%로 극단적 버블 현상 관찰 원활한 주택 공급 및 규제 완화를 통한 주택시장 정상화 시급 주택 가격 상승의 원인 한경연은 고강도 규제로 시장 기능이 마비가 되었고, 이로 인해 주택이 급등이 되었다고 분석했습니다. 정부에서 주택 가격을 낮추기 위해 금융, 세제 등 사용할 수 있는 모든 방법을 통해 강력하고 전방위적인 규제정책을 펼쳤지만 역효과가 났고, 이로 인해 '똘똘한 한 채'라는 패러다임 속에 '영들·빚투' 현상이 확산되었다 판단했습니다. 주택 가격, 전세가격 상승률 18년 7월부터 22년 7월까지 아파트 가격 상승률은 서울 26.5%, 경기 35.4%, 지방은 10.6%를 보입니다. 한경연은 21년 7월을 정점으로 가격 상

와일드 터키(wild turky)8년 하이볼!

와일드 터키에 대해 https://blog.naver.com/tsonsa/222873956341 [술 이야기] 와일드 터키(wild turky)8년 개봉 및 시음기 오늘은 와일드 터키의 유례에 대해 알아보고, 한잔하도록 하겠습니다. 와일드 터키(wild turky) 이름 유례 ... blog.naver.com 저번에 개봉한 와일드 터키 8년이 뚜따(뚜껑따기) 후 처음 마시다 보니 알콜 향이 너무 강해 사실 거부감이 있었습니다. 다시 맛을 보기 위해 병을 집어 들었고 색과 맛을 천천히 음미해 보았습니다. 글렌캐런 글라스에 따라 색을 봅니다. 짙은 호박색이 정말 아름답네요. 딴지 며칠 지나서인지 향도 풍부하게 올라옵니다. 단 바닐라 향과 캐러멜 향이 느껴지고, 처음 마셨을 때 느꼈던 강한 후추 맛은 많이 사라졌습니다. 한잔 마시니 단맛이 더욱 올라옵니다. 거기에 건초향(?)과 약간은 싸한 느낌의 맛이 같이 올라옵니다. 며칠 전 처음보다는 상당히 풍부한 맛과 향을 느낄 수 있었습니다. 한

퍼펙트 스톰과 리스크 원인 그리고 부동산 시장

퍼펙트 스톰(Perfect Storm)이란 퍼펙트 스톰은 원래 기상용어로 사용되었습니다. 개별적으로 보면 위력이 크지 않은 태풍 등이 다른 자연현상과 동시에 발생하여 엄청난 파괴력을 갖게 되는 현상을 말하는 거였죠. 경제 분야에서도 여러 가지 악재가 한꺼번에 발생하여 생기는 파괴적인 경제 위기 상황을 퍼펙트 스톰이라고 부르고 있습니다. 퍼펙트 스톰의 시작 2008년 미국은 부동산 시장이 거품으로 붕괴되기 시작(서브프라임 모기지사태)했고, 리먼브라더스 파산, 금융시장의 폭락 등 악재가 동시에 터지면서 초대형 경제 위기인 '글로벌 금융위기'가 시작되었고, 이를 설명하기 위해 퍼펙트 스톰이 사용되었습니다. 세계 경제의 5대 리스크 현대경제연구원 현대경제연구원은 2022년 하반기 이후 2023년까지 세계 경제의 키워드를 'STORM'으로 보고, 다음과 같이 분석했습니다. ① 세계 경제의 침체 가능성 증대 코로나 위기 이후, 경기 확장세가 마무리되면서, 경기 사이클상으로 하방 압력이 증대 ②

[현대경제연구원]2023년 한국 경제 전망!

2023년 2.2%로 성장세 둔화 최근 국내 경제 동향 국내 경제는 전기비 0%대 성장세가 지속되고, 경기선행지수가 하락세로 재전환되면 서 경기 둔화 또는 침체 우려가 확대되고 있다. 2022년 2분기 전기비 경제성장률은 순수출과 고정투자의 부진에도 불구하고 총소비의 성장기여도가 1.4%p로 높게 나타 나면서 0.7%를 기록할 수 있었다. 현 경기상황을 보여주는 동행지수순환변동치도 이런 흐름을 고려해 지난 4월을 저점으로 3개월 연속 상승하면서 경기 회복세가 이어 지는 모습을 보여주고 있다. 다만, 미래 경기 방향을 예고하는 선행지수순환변동치는 2021년 6월을 정점으로 추세적인 하락세가 이어지고 있어 경기 둔화 내지는 침체 가 능성을 예고하고 있다. 한편, 고물가와 경기침체 우려로 가계와 기업 심리가 크게 위축되고 있는 것 역시 향후 국내 경제에는 부담으로 작용할 가능성이 크다. 소비자심리지수는 지난 6월 이후 3개월 연속 기준치를 하회하는 등 가계심리가 크게 위축되고 있는 상황이

화성 병점동 삼한주택 입지분석!

개요 화성시 병점동에 위치한 ‘삼한주택’은 재건축 조합의 설립이 추진되고 있는 연립주택입니다. 면적이 1,871m2(약 567평)으로 소규모 재건축 사업이긴 하나, 위치가 우수하여 관심을 갖고 지켜볼 만한 곳입니다. 주택 요약정보 세대수 : 36세대(총 2개동) 사용승인일 : 1986년 11월 21일 용적률 : 87% 건설사 : - 관리사무소 : 주소 : 경기도 화성시 병점동 396-3 저/최고층 : 3층/3층 총 주차 대수 : 10대 건폐율 : 17% 난방 : 개별난방, 도시가스 현관구조 : 계단식 면적 : 50, 59, 75, 77, 80, 위치 병점동 삼한주택은 지하철 1호선 역인 ‘병점역’ 바로 아래 위치하고 있는 주택으로 2개동 36세대가 거주하는 연립 주택입니다. 병점동은 북으로는 수원시, 남으로는 오산시와 접해있으며, 동으로는 동탄 신도시, 서로는 ‘화성 태안 3택지 개발 예정 지구’가 있습니다. 교통 주택에서 도보로 약 5분(450m) 거리에 경부

애드 포스트 두 달 만에 승인!

두 달 전인 8월 1일에 유튜브의 신비한 알고리즘은 저에게 네이버 애드 포스트에 대한 영상을 추천해 줬습니다. 글도 쓰고 돈도 번다는 유혹에 넘어가 몇 년 전 관리하다 그만둔 블로그에 접속을 했습니다. 여전히 블로그는 살아 있더군요. 이제는 어떻게 이 블로그를 살려볼까 고민을 계속하다 보니, 닉네임과 타이틀을 바꾸길 수차례... 전문가들은 잡 블로그를 만들면 안 된다고 하던데 저는 이걸로 큰돈 벌 생각이 없어 그냥 쉽게 가기로 결심합니다. 그래서 평소 관심 갖던 부동산, 술, 판례 이야기로 결정합니다. 저는 블로그를 시작하면서 스스로 변화된것이 있습니다. 기록! 그전에는 그냥 듣고 쉽게 보냈던 내용들을 이제는 기록해놓고 글로 작성을 합니다. 또한 부지런해집니다. 포스팅을 하나 하려면 저 같은 초보에게는 적게는 1시간 길게는 서너 시간이 소요되니 자연스럽게 부지런 해지더라구요. 그렇게 어색하고 미숙한 글쓰기를 한지 2달.... 드디어 오늘 애드 포스트 승인 메일이 왔습니다. 사실 전에

재건축 호재! 공주시 신관동 주공 3단지!

개요 '신관 주공 3단지 APT'는 충남 공주시 신관동에 위치한 아파트로 최근 재건축 이슈가 있는 아파트이다. 신관동에는 6개 단지의 주공 아파트가 있고, 이미 1단지는 예비안전진단을 통과한 상태이다. 세종시의 위성도시로 발전 가능성이 충분하여, 거주는 물론 투자도 고려해 볼 만한 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 : 714세대(총 15개동) 저/최고층 : 5층/6층 사용승인일 : 1990년 6월 13일 총 주차 대수 : 지상 주차 용적률 : 97%, 건폐율 : 20% 건설사 : 대한 주택공사 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 041-853-3453 주소 : 충청남도 공주시 신관동 286(신금1길 30-12) 면적 : 45B, 45A, 52B, 52A 현관구조 : 계단식, 엘리베이터 없음. 위치 공주시는 동으로는 세종시, 대전시와 접해있고, 위로는 예산군, 천안시, 아산시, 서로는 청양군, 부여군, 남으로는 논산시와 접해있다. 교통 공주시는 논산천안고속도

[경제공부]아파트 중위가격도 하락? 중위가격이 뭐지?

꿈쩍 않던 서울 아파트 중위가격도 하락 전환 집값 고점인식과 금리상승의 여파로 부동산 시장이 본격 조정기를 겪고 있는 가운데 지난달 서울 아파트 중위 매매·전세가격이 동반 하락세를 보인 것으로 나타났다. 중위가격은 지역 내 모든 아파트를 가격 순으로 나열했을 때, 가장 중간에 위치하는 주택의 가격을 말한다. 초고가와 초저가 아파트값의 영향을 덜 받아 아파트 매매시장의 흐름을 파악하는 주요 지표로 활용된다. 아파트 가격이 하락한다는 기사가 많이 나오고 있습니다. 그중 중위가격이라는 용어가 나오는데요, 오늘은 중위가격과 평균가격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 평균매매가격 부동산의 가격을 나타내는 통계학적 수치로, 주어진 표본의 매매가격을 모두 더한 뒤, 표본의 수로 나눈 것을 말합니다. 중위매매가격 주어진 표본을 매매가 순서대로 나열했을 때, 정중앙에 있는 가격을 말합니다. 계산 방법 서울 강남구 아파트 매매가격이 5억, 10억, 15억, 18억, 22억이라고 가정하면, 평균매매가격은

재건축~! 오산 수청동 오산 대우 아파트 입지분석!

개요 오산시 수청동에 위치한 ‘오산 대우 아파트’는 1,100세대가 넘는 메머드급 대단지 아파트이며, 교통과 환경이 우수하고, 최근 재건축 추진을 시작한 단지이다. 아파트 실거래가가 급락하는 상황과는 대조적으로 일부 상승 및 보합을 유지하고 있는 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 : 1,144세대(총16개동) 저/최고층 : 9층/15층 사용승인일 : 1993년 10월 14일 총주차대수 : 1144대(세대당 1대) 용적률 : 130% 건폐율 : 10% 건설사 : (주)대우 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-374-6799 현관구조 : 계단식, 복도식 주소 : 경기도 오산시 수청동 514(청학로173번길 12) 면적 : 45, 74, 80, 93, 102, 110, 122 위치 오산시는 화성시에 둘러싸여 있으며, 남으로는 평택시와 접해있다. 동쪽으로 동탄2신도시와 접해있어 동탄 신도시의 편의시설을 이용하기에 용이하다. 오산시는 면적이 경기도에서 가장

특약으로 정한 보험계약으로 지급한 보험금이 대위가 되나요?

픽사베이 출처, 편집 사건 대법원 2022. 1 . 14. 선고 2021다264819 판결 삼성화재는 건물주와 건물 및 건물 내 가재도구가 화재가 발생하여 입는 손해를 보상하는 내용의 보험계약을 체결하면서, 수리비와 주택복구비용지원특약을 체결한다. 어느 날 건물에 화재가 발생하여 손해가 발생하였는데, 화재의 원인은 쿠쿠전자가 생산․판매한 전기밥솥의 제조상의 결함으로 인하여 발생한 것이었다. 쿠쿠전자는 DB손해보험과 생산물배상책임보험 계약을 체결하고 있었고, DB손해보험은 이번 화재가 전기밥솥의 제조상의 결함으로 인해 발생한 손해배상 책임을 인정하였다. 쟁점 삼성화재는 주택복구비용지원특약에 의해 지급된 2천만원에 대해 DB손해보험에 구상 청구하였으나, DB손해보험은 배상 책임이 있는 손해가 아니라는 이유로 이에 응하지 않았다. 결국 삼성화재는 주택복구비용지원특약에 의해 지급된 보험금이 통상의 손해에 해당한다고 주장하고 DB손해보험은 특별손해에 해당하여 지급의무가 없다고 주장하는 사건

2022년 화성예술투어, 루나쇼

광명시 하안주공 12단지 입지분석!

개요 '하안주공 12단지 APT'는 경기도 광명시 하안동에 위치한, 약 2,400 세대인 메머드급 대단지 아파트이다. 최근 재건축 이슈로 많은 관심을 받고 있다. 상권, 교통 및 공원 등 입지가 매우 훌륭하여 거주는 물론 투자도 고려해 볼 만한 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 2392세대(총 24개동) 저/최고층 15층/15층 사용승인일 1990년 11월 14일 총 주차 대수 2392대(세대당 1대) 용적률 155% 건폐율 12% 건설사 대한 주택공사 난방 중앙난방, 도시가스 관리사무소 02-894-3314 주소 경기도 광명시 하안동 110(하안로 284) 면적 59, 77, 80, 94, 104 위치 광명시는 위로는 서울 구로구, 남으로는 안양시, 동으로는 서울 금천구, 서로는 시흥시와 접해있고, 도덕산, 구름산, 가학산, 서독산으로 이어지는 녹지축을 중심으로 도시가 좌우로 나뉘어 있다. 2030광명 도시 기본계획 발췌 교통 지하철 1호선 역인 '독산역'이 직선

부당 해고 구제신청 당시 근로계약 상태에 따른 다른 판결

2021년 법원에 접수된 소송 건수는 667만여 건이 넘는다고 합니다. 너무 많은 일들이 벌어지다 보니, 법원에 억울함을 표하는 사람들이 많은듯합니다. 그럼 오늘은 부당 해고 구제신청에서 소송 기간 중 정년이 도래한 경우와, 정년 이후에 소송을 한 경우 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. RosZie, 출처 Pixabay 사건명 대법원 2020두54852 부당해고구제재심판정취소(2022. 7. 14. 선고) 사건 개요 원고는 2014. 8. 20. 피고보조참가인(이하 ‘참가인’이라 한다)을 대표한 육군 사단장과 아래와 같은 내용을 포함한 근로계약(이하 ‘이 사건 계약’이라 한다)을 체결하고 창원시 (주소 생략)에 있는 육군 사단 본부근무대에서 그곳 소속 간부들을 대상으로 미용업무를 수행하였다. (1) 근로계약기간: 2014. 8. 20.부터 2015. 8. 19.까지 (2) 근무형태(직종): 사단 간부이발소(미용사) (3) 근무장소 및 부서: 사단 간부이발소/본부근무대 (4)

험악한 인생

이은경 법무법인 산지 대표 변호사 중앙일보 2022.08.22 내 친구 중 뇌 수술이 전공인 외과 전문의가 있다. 뇌를 수시로 열어야 하니 정말 힘들겠다고 했더니 “상담이 수술보다 더 힘들다”라고 말해 놀랐던 기억이 난다. 외상을 치료하는 것보다 마음을 다루는 게 더 힘든 모양이다. 공감이 갔다. 변호사가 힘든 이유도 분노, 슬픔, 수치, 혐오, 절망, 두려움의 6가지 감정에 휩싸인 사람들을 상대하기 때문이다. 나도 타인의 인생에 깊이 개입하고, 처절한 고뇌 가운데 뛰어들기도 했다. 그러다 보니 인생이 만만치 않다는 생각이 절로 들었다. 그렇다. 인생은 생각보다 험악하다. 예상치 못한 변수가 숨어 있고, 돌파해야 할 난관은 끝이 없다. priscilladupreez, 출처 Unsplash 정말 괴로운 건 뭐니 뭐니 해도 사람으로부터 받는 깊은 상처다. 모욕과 배신, 비방과 누명 등 ‘막장 드라마’ 못지않은 현실이 꽤 많다. 피해자·가해자가 뒤바뀌기도 하고, 아니 땐 굴뚝에 연기도

[경제공부]생초짜 채권 이해하기!

채권투자에 대한 기사가 많이 나오는데요. 도대체 무슨 말인지 이해가 되지 않습니다^^; 쉬운 기사읽기를 위해 오늘은 힘들어도 같이 한번 공부 해보시죠! 채권이란 돈을 빌리고 빌려줬다는 문서인 차용증서를 말한다. 채권을 통해 국가나 회사, 은행 등은 필요한 자금을 조달하고, 채권 구매자는 약정한 이자를 받아 수익을 얻는다. 채권의 기재 사항 발행자 : 채권을 발행해 채무를 이행하는 자, 채권이 국채라면 대한민국이고, 통안채라면 한국은행 만기 : 채권 발행 시점으로부터 액면가액을 상활할 때까지의 기간 액면가(원금) : 만기에 채권 보유자에게 상환해야 할 금액, 이자의 기준이 되는 금액 발행금리(표면금리, coupon rate) : 이표율이라고도 하며, 액면 금액당 지불해야 하는 이자율을 말함 이자 지급 방식 : 이자를 지급하는 시점이나 기준(단리, 복리, 이표, 할인 등) ※이표채란 이자 지급 청구권을 나타내는 유가증권을 말한다. 채권의 특징 확정 이자부 증권 : 수익의 발생

[경제공부] 인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션 알아보기

"하반기 성장률 2% 초반대로 떨어지면 스태그플레이션 가능성↑“ ”고물가+성장 둔화, 하반기 스태그플레이션 가능성 높아“ 최근 스태그플레이션에 대한 기사가 쏟아지고 있습니다. 그럼 오늘은 #인플레이션, #디플레이션, #스태그플레이션에 대해 알아보도록 합니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 물가와 물가지수에 대해 물가란 여러 상품의 가격을 총체적으로 묶어 표현한 것으로, 물가 변화는 전반적인 상품 가격 변화를 나타냅니다. 물가지수란 물가의 변동과 흐름을 종합적인 수준을 숫자로 표시한 것으로, 기준 연도의 물가 수준을 100으로 하여 비교하려는 해의 물가 수준을 지수로 나타낸 것을 말합니다. 인플레이션(inflation) 물가가 지속적으로 상승하고, 화폐의 가치는 하락하는 현상을 말합니다. 디플레이션(deflation) 물가가 지속적으로 하락하고, 화폐의 가치는 상승하는 현상을 말합니다. 스태그플레이션(stagflation) 경기침체와 인플레이션이 함께 오는 현상을 말

화성시 주민세 감면!

어제 퇴근길에 우편함에 있는 우편물을 빌견했다. 시청에서 온것이라 "또! 돈내라고 하는구나...." 하고 신경질적으로 뜯어보니! "주민세 감면? " 물론 큰 돈은 아니지만, 힘든 시기에 기분이 참 좋다^^ 기사를 검색해보니 #정명근 시장님의 세심한 배려에서 나온거네요^^ 여튼 감사합니다! 화성시 주민세 감면...화성시의회 통과 정명근 화성시장이 코로나19로 어려움을 겪고 있는 시민과 소상공인들의 납세 부담을 덜어주기 위한 지방세 감면정책이 의회 상임위를 통과했다. 지방세 감면 대상은 관내 거주 세대주에 부과되는 개인분 주민세와 개인사업자에 부과되는 사업소분 주민세로 개인분 주민세는 1만 원, 사업소분 주민세는 5만 원이다. 시는 약 52억 원의 한시적 세금 감면효과가 있을 것으로 www.kgnews.co.kr

쓰러져도 다시 일어서는 이유

＊#현혜원 카피라이터 겸 서퍼, 2022. 8. 3. 조선일보 guillealvarez, 출처 Unsplash 이른바 ‘성공 신화’의 모델처럼 통했던 어느 기업인이 극단적 선택을 했다는 뉴스를 접한 날이었다. 성공과 실패, 삶과 죽음, 떠난 자와 남은 자들에 대해 생각하던 중 #헤밍웨이와 #피츠제럴드를 떠올렸다. 헤밍웨이는 제1차 세계대전 이후 절망과 허무에 시달렸던 미국의 ‘#상실세대’(Lost Gerneration)에게 가장 사랑받은 작가였다. ‘노인과 바다’에서 ‘인간은 패배하도록 만들어지지 않았어’란 유명한 메시지를 남긴 그는 소설 속 문장처럼 운명에 지배받지 않는 인간의 진정한 승리를 그리고자 했다. 하지만 아이러니하게도 그 삶의 끝은 자살이었다. ‘#위대한 개츠비’를 쓴 #스콧 피츠제럴드는 화려한 도시생활로 넘쳐나는 글을 쓰는 작가로 ‘재즈 시대’에 많은 사랑을 받았다. 그러나 미국 경제가 무너지고 전쟁이 일어난 뒤 ‘상실의 시대’가 도래하면서 명성을 잃었다. 하루키는

불법주차 참교육 하려다 오히려...

저는 보배드림이라는 유명 자동차 커뮤니티를 자주 봅니다. 수많은 이슈가 탄생하고 해결되는 곳이다 보니 상상을 초월하는 일들이 많이 발생합니다. Hans, 출처 Pixabay 그중 단연 이슈가 자주되는 사건은 "민폐 주차"입니다. 2대의 주차공간 가운데에 주차를 한다거나, 남의 집이나 가계 앞에 주차를 한다거나 상황은 다양하죠ㅠㅠ 그럴 때마다 많은 분들이 "참교육"을 외치며, 차량 앞뒤에 바짝 붙여 욺직이지 못하게 차를 댄다거나 하여, 응징을 하곤 합니다. 오늘은 관련한 대법원 판례를 소개하려 합니다. succo, 출처 Pixabay 2021년 5월 7일 선고된 대법원 2019도13764 판결입니다. (이하는 경어 생략합니다^^) 먼저 사건 개요에 대해 알아본다. 피해자인 A씨는 2018. 7. 7.경 서울 노원구에 피해자가 운행하는 BMW 차량을 주차하였다. 피고인 B씨는 2018. 7. 7. 13:22경 평소 자신이 굴삭기를 주차하는 장소에 BMW 차량이 주차되어 있는 것을 발

[경제공부]경제 안정화 정책!

신문에 “긴축재정에... 더 치열해진 예산 확보전”이라는 기사가 나왔는데요. 그럼 ‘긴축재정’이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 “경제 안정화 정책”에 대해 알아보겠습니다. #경제 안정화 정책이란 경기가 침체에 빠지거나 인플레이션이 발생할 때 통화량을 조절하는 #금융정책이나 정부의 #재정정책을 말합니다. 이를 통해 물가 안정이나 경제 성장을 이루는 것이죠. 표로 요약을 하면 경제 상황 정부 정책 정책 후 경제 상황 경기 침체 (실질 GDP 하락, 실업률 증가) 확장 정책 통화량↑, 정부 지출↑, 조세 수입↓ ⇒ 경기 활성화 경기 과열 (물가 급등) 긴축 정책 통화량↓, 정부 지출↓, 조세 수입↑ ⇒ 경기 안정화 위 표에서 #통화량, #이자율 등을 조절하여 경제 안정화를 꾀하는 정책을 통화정책, #정부의 #재정지출, #조세의 크기를 변경함으로써 경제 안정화를 꾀하는 정책을 재정정책이라고 합니다. OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 재정정책은 정부 지출을 증

나만의 매력을 찾는 법

나만의 매력을 찾는 법 ＊유은정 서초좋은의원 원장, 한국경제　2022.08.15. 옷차림이 얇아지고 메이크업도 가벼워지는 다이어트의 계절이 찾아왔다. 남의 시선에서 자유로워지고 자기 스스로의 모습을 사랑할 수 있는 단단한 마음을 장착해야 할 때가 온 것이다. 자기 외 다른 곳에 의미를 부여하지 않는 #무민라이프, 그리고 타인의 시선에 상관없이 내가 행복해야 한다는 #욜로라이프 등 나에게 집중하는 전반적인 라이프 트렌드가 휩쓸고 있는 가운데 ‘자기 확신’이라는 키워드가 예전보다 더욱 필요하게 됐다. 플러스 사이즈 모델, 시니어 모델, 그리고 사시, 백반증, 심한 곱슬머리, 검은 피부색 등과 같은 신체적 특징이 오히려 그 모델에게서만 발견할 수 있는 고유한 아름다움으로 자리하게 된 것이다. silviarita, 출처 Pixabay 아름다움의 기준은 나이, 체중, 인종, 장애 등을 초월하고 있다. 시니어 모델 김칠두가 모델계의 새로운 트렌드로 부상한 것은 외적인 모습 이면에 숨겨진 개개

윤정부 &quot;국민주거 안정 실현방안&quot; 발표

오늘 "국민주거 안정 실현방안"에 대한 발표가 있었는데요. 많은 부동산 카페나 블로거들은 "알맹이 없는 대책" 이라고 평가하고 있습니다. 보도자료를 통해 내용을 확인해 보시죠. 국민주거 안정 실현 5대 전략 ① 도심공급 확대 · 신규 정비구역 지정 확대: 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 · 재건축부담금: 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 · 안전진단: 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용 · 민간 도심복합사업: ‘23.上 지자체 공모 착수 ② 주거환경 혁신 및 안전 강화 · 신규택지: 15만호 신규 발굴, 10월부터 순차 발표 · GTX: A노선 ‘24.6월 이전 조기개통, B·C노선 조기착공 · 1기 신도시: 마스터플랜 ‘24년 중 수립 · 재해 대응: 재해취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련 ③ 공급시차 단축 · 통합심의: 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입 · 신규택지(100만이하): 지구지정과 계획수립 절차 통합 ④ 주거사다리 복원 ·

[경제공부]코픽스(COFIX)에 대해 알아보자

요즘 연일 은행 주택 담보대출 금리가 인상된다는 기사가 나오고 있다. 그럼 오늘은 주택 담보 대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX)에 대해 알아본다. leekos, 출처 Unsplash 코픽스(COFIX, Cost Of Funds Index)는 8개의 정보제공은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 “자금조달비용지수”를 말하며, 매달 15일 발표된다. 과거에 주택 담보 대출 시 양도성예금증서(CD) 금리를 기준금리로 사용, 여기에 가산금리(은행 관리 비용, 신용, 거래실적 등)를 더해 주택 담보대출 금리를 정했으나, 은행의 전체 자금 중 CD를 발행하여 조달한 금액이 11%로 그 비중이 작고, 금융위기 이후 CD 금리가 지나치게 낮게 형성돼 시장 실세금리와 차이가 크게 나는 등 은행의 자금조달 비용을 제대로 반영하지 못한다는 비판에, 은행이 자금을 조달하는 모든 자금의 평균 금리를 구하여 적용하는 것이 합리적이라 판단하여, 2010년 2월 16일 코픽스가 도입이 되었다. 즉 가중

우영우를 월드 드라마로 만든 멋진 번역들

＊신견식 번역가·저술가，　한국일보　2022.08.14 edurnetx, 출처 Unsplash 우리가 번역을 논할 때는 외국어를 우리말로 옮기는 것부터 떠오른다. 특히 한국은 번역서의 비중도 높은 편인데, 이제 한국 문학과 영화, 드라마가 널리 인기를 끌면서 한국어는 이제 외국어로 많이 번역되는 언어에 끼게 되었다. 지난해는 특히 '#오징어게임' 덕분에 한국어를 어떻게 잘 옮기느냐 하는 다소 생소한 문제에 외국인들도 새로이 눈뜨게 됐다. 최근 '#이상한 #변호사 우영우'도 #넷플릭스를 통해 세계적 흥행 몰이 중이다. 한국 드라마는 동아시아와 동남아시아를 비롯해 아시아에서 인기가 높은데 '#우영우'도 그렇다. 한국이 매우 서구화됐어도 아시아권과 공유하는 가치관이나 정서가 아직도 많기 때문이다. 우영우는 중남미에서도 인기가 꽤 높다. 근래의 주요 한국 드라마가 기존 연속극과는 여러모로 달라도, 그곳에서는 연속극과 비슷한 '#텔레노벨라'라는 장르가 굳건한 만큼 우영우가 호응을 얻는 정서적

8월 1000가구 이상 대단지서 1만7000가구 분양…역대 최다

8월 1000가구 이상 대단지서 1만7000가구 분양…'역대 최다' - 뉴스웍스 [뉴스웍스=전현건 기자] 8월 전국에서 1000가구 이상의 매머드급 대단지에서 분양물량이 쏟아질 전망이다. 9일 부동산R114 자료에 따르면 지난 7일 기준 올해 8월 분양했거나 분양을 앞둔 전국 1000가구 이상 대... www.newsworks.co.kr 아파트 가격이 하락하는 시점에 분양이 흥행 될지 기대되네요.

포트홀 사고 이렇게 처리하자!

수도권 지역에 내린 #폭우로 많은 사건 사고가 발생했습니다. 피해가 조속히 회복되길 바랍니다. 출근길에 보니, 도로에 포트홀이 많이 생겼더군요. 고속도로에서도 버스가 포트홀을 밟아 차가 튀기도 했구요. 그럼 오늘 포트홀이 무엇인지, 사고가 났을 경우 어떻게 처리 할지 알아 보도록 하겠습니다. 1. #포트 홀(pot hole)이란? 아스팔트 표면에 냄비 모양의 구멍을 말하는데, 보통 습기가 많은 여름철과 겨울철에 많이 발생합니다. 물이 아스팔트 사이로 들어가 결속력이 약해지고, 그 위로 자동차가 지나가면서 파손 되는 것입니다. 2. #도로 관리 주체 고속도로 : 한국도로공사 고속화도로 : 시설관리공단 및 국토교통부 일반 도로 : 사고 지점의 지자체 3. #영조물 배상책임 영조물이란 국가 또는 공공단체에 의하여 공공의 목적에 공용되는 인적 · 물적 시설의 통일체를 말하는 것으로 도로는 영조물에 해당이 됩니다. 즉 도로의 관리 부주의로 발생한 사고에서 국가 또는 공공단체는 그 책임을 지게

우영우 vs 리갈하이

＊오형규 한경BP 대표，한국경제　2022.08.10. 평면적 善惡 구분 이분법이 영화·드라마에 투영돼 '변호사=정의롭다'는 착각 현실은 옳고그름 불분명해 "우린 신 아니고, 진실 모른다" 법치·사법 바로세워야 선진국 [오형규 칼럼] #우영우 vs 리갈하이요즘 화제작 ‘이상한 변호사 우영우’가 때아닌 논란에 휩싸였다. 보험회사의 부부 사원 구조조정을 다룬 12화(4일)에서 불거졌다. 실제 사건의 해고자 변호인 중에 박원순 전 서울시장이 있었는데, 드라마에선 마냥 긍정적으로 그렸다는 것이다. 자폐 스펙트럼 장애를 가진 주인공(박은빈 분)의 찰진 연기와 실제 사건을 소재로 한 실감성 덕분에 인기를 모은 웰메이드 드라마가 종영 2주를 앞두고 유명세(稅)까지 치르게 생겼다. 여기서 ‘우영우’가 속칭 페미 드라마인지 따질 생각은 전혀 없다. 드라마는 드라마일 뿐이고, 보는 관점에 따라 얼마든 달리 보일 수 있다. 싫으면 안 보면 그만이다. 넘쳐나는 법정 드라마 속에 따져볼 대목은 따로 있다.

왕이 들개들에게서 얻은 교훈

* #윤희영 에디터，조선일보　2022.08.12. 사나운 들개 10마리를 늘 곁에 두고 지내는 왕이 있었다. 왕은 이 들개들로 하여금 잘못을 저지르거나(commit errors) 실수하는(make mistakes) 신하들을 고문하고 잡아먹게(torture and eat them) 했다. 어느 날 한 신하가 사실과 다른(be wide of the truth) 말을 하는 실수를 한 것으로 드러났다. 한 번도 실수를 한(slip up) 적 없는 충직한 신하(loyal retainer)였다. 격노한(be enraged) 왕은 그 신하를 들개들에게 던져주라고 명령했다. 신하가 간절히 애원했다(appeal for mercy). “10년 넘게 충성을 다했는데…. 열흘만 시간을 주십시오.” 간신히 말미를 얻은 신하는 들개 사육 관리에게 가서 10일 동안만 들개 돌보는(take care of them) 일을 맡겨달라고 부탁했다. 담당 관리는 당혹스러웠지만(be baffled), 마지못해 그 요청을

맑은 하늘처럼...

서울로 가는 버스를 기다리는 정류장에서 본 하늘은 언제 그랬냐는듯이 파란 웃음을 짓고 있다. 몇일인지도 기억 안나는 기간동안 #수도권과 충청권 지역의 #폭우로 많은 피해가 발생했지만, 하늘은 무심하게도 인간들의 피해엔 관심이 없는듯 하다. #대통령 논란, #국민의힘 #국회의원의 부적절한 발언등이 출퇴근길 고생보다 더 짜증이 나는것은 그들이 사는 세상과 내가 사는 세상이 다르기 때문 아닐까 한다. 그들에게 #서민체험 따위를 바라는건 아니지만 적어도 고통스럽고 힘들고 슬픈 시기에는 슬픈 표정이라도 지어주길 국민들은 바라고 있을거다. 오늘은 즐거운 소식만 전해지길, 정치인들의 말과 행동에 짜증이 안나는 하루이길 바란다. 일기예보상에는 내일부터 비가 예보 되어있다. 또다른 피해가 발샹하지 않길 바라며, 피해 입으신 분들은 조속히 복구 되길 희망한다. 오랜만에 보는 맑은 하늘처럼 오늘은 행복한 일만 있길....

[경제공부]기준금리란?

1. #기준금리란 중앙은행인 한국은행이 시중의 돈의 양을 조절하기 위해 정하는 금리를 말하며, 쉽게 한국은행과 시중은행 간 거래할 때의 금리를 말합니다. 2. 기준 금리는 언제 정하나? #한국은행의 #금융통화위원회(#금통위)는 둘째 주, 넷째 주 목요일에 정기 회의를 하는데, 기준금리를 정하는 회의는 둘째 주 목요일에 열립니다. 우리나라 기준금리에 가장 큰 영향을 미치는 미국 기준 금리는 #연방준비제도이사회에서 결정합니다. 3. 금리의 단위 금리의 단위는 #%포인트(%p)입니다. #bp는 #베이시스 포인트(basis point)를 말하며, 국제금융시장에서 금리를 나타날 때 사용하는 단위를 말합니다. 1bp는 0.01%포인트를 의미합니다. 4. 인상률에 따른 용어 정리 가. #베이비 스텝(baby step) 기준금리는 보통 0.25%포인트(=25bp) 단위로 올리거나 내린다. 베이비 스텝은 0.25%포인트를 올리거나 내릴 때 사용한다. 나. #빅 스텝(big step) 기준금리를 0.

[경제공부]금리 관련 용어 알아보기(CD, CP, 콜)

오늘 알아볼 용어는? 콜 CD CP 신문에 자주 나오는 금리는 만기에 따라 단기금리, 장기금리로 나뉩니다. 보통 상환기간이 1년 미만인 상품의 경우 단기, 1년 이상인 경우 장기 금리가 적용되죠. 오늘은 이중 단기 금리에 대해 알아보도록 합니다. 단기 금리의 대표로는 #콜금리, #CD 금리, #CP 금리가 있습니다. 아시겠지만 금리란 돈을 빌리거나 빌려줬을 때 받는 이자, 즉 돈의 가치를 말합니다. 1. 콜금리 콜금리는 금융기관 간, 즉 은행 간 초단기인 1~2일, 돈이 필요한 경우 빌릴 때 적용되는 금리를 말합니다. 은행이 급전이 필요한 경우 다른 은행에 돈을 빌리는데, 이때 빌린 후 이자는 콜금리에 의해 결되는 겁니다. 은행이 급전이 필요한 상황이 지속되면, 수요와 공급의 원칙에 따라 금리는 자연스럽게 상승이 될 것이며, 이로 인해 은행의 다른 금리들도 상승하게 됩니다. 2. CD 금리 CD(certificate of deposit)란 양도할 수 있는 예금증서를 말합니다. CD는

[판결] 태풍으로 아파트 복도 창문 떨어져 차량이 파손됐다면

https://www.lawtimes.co.kr/Legal-News/Legal-News-View?serial=120693 [판결] 태풍으로 아파트 복도 창문 떨어져 차량이 파손됐다면 태풍 영향으로 아파트 복도의 창문이 떨어져 지상에 주차돼 있던 차량이 파손됐다면 아파트관리책임자인 입주자대표회의와 자동차 차주에게 각각 절반씩 책임이 있다는 판결이 나왔다. 입주자대표회의가 복도 창문에 대한 관리를 소홀히 해 사고가 발생했지만, 강풍 예고 방송을 듣고도 차량을 안전한 곳으로 이동시키지 않은 차주에게도 과실이 있다는 취지다.부산지법 민사26단독 이환기 판사는 최근 동부화재해상보험이 도시몰운대아파트 입주자대표회의를 상대로 낸 구상금 청구소송(2016가소570497)에서 "입주자대표회의는 자동차 수리비 850만원을 지급... www.lawtimes.co.kr

사고 차량 안에 남아있다 후속충돌… 피해자도 20% 책임

https://www.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=139165 [판결] "사고 차량 안에 남아있다 후속충돌… 피해자도 20% 책임" 페이스북 트위터 인쇄 메일보내기 기사스크랩 스크랩 보기 교통사고 #교통사고 #주의의무 #추가사고 교통사고가 난 차에 가만히 앉아있던 탑승자가 뒤따라오던 차가 일으킨 추가사고로 다쳤다면, 피해자인 탑승자에게도 20%의 책임이 있다는 법원 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사67단독 서봉조 판사는 딸이 운전하던 차의 조수석에 타고 있던 A씨(소송대리인 법무법인 진산)가 추가사고를 낸 차의 보험사인 더케이손해보험을 상대로 낸 손해배상청구소송(2015가단51430)에서 "더케이손해보험은 위자료 500만원을 지급하라"며 최근 원고일부승소 판결했... www.lawtimes.co.kr

자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나

자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나 http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2018012909128067764 자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나 사진=뉴시스DB자동차 정비비용 산정기준이 상향 조정될 가능성이 높아지면서 자동차보험료가 인상될 전망이다. 보험업계에 따르면국토교통부, 보험업계, 정비업계가 공동으로 진행한 자동차보... moneys.mt.co.kr

[김학순 칼럼] 최고·최악이 혼재하는 디킨스적 현상

＊김학순 언론인·고려대 미디어학부 초빙교수，내일신문　2022-08-01 　 영미권에서는 최고의 시기이자 최악의 시기가 혼재 할 때 '디킨스적 현상'(Dickensian quality)이란 표현을 즐겨 쓴다. 미국 투자 전문 주간지 배런스가 구글 모기업 알파벳의 2019년 상반기를 평가하면서 '디킨스적 현상을 겪었다. 최고의 시기이자 최악의 시기였다'고 형용했다. '디킨스적 현상'은 빅토리아 시대의 가장 위대한 소설가로 불리는 디킨스의 작품 세계를 표징하는 말이다. 자기 이름이 그가 살던 시대와 작품으로 표현한 시대의 형용사로 쓰이는 영예를 누리는 작가는 드물다. 영국에서 윌리엄 셰익스피어와 쌍벽을 이루는 찰스 디킨스는 그런 작가이자 지식인이다. 디킨스가 살던 시절, 역사상 최고의 번영을 구가하며 세계를 지배하던 영국이었지만 그곳에도 가난에 신음하는 서민과 온기 없는 그늘이 많았다. 디킨스가 세상을 떠났을 때 노동자들이 술집에서 "친구가 죽었다"며 함께 울었다는 얘기가 전해지는 것은

절실함은 인생이 된다

* 조연경 드라마작가， 국민일보　2022-07-26 영화 ‘브로드웨이’는 꿈을 갖고 도전하는 청춘들이 꿈의 실현인 브로드웨이 무대에 서기까지 과정을 그린 영화다. 그들의 노력과 열정이 수많은 땀방울이 되어 객석으로 쏟아져 우산을 펴야 될 것 같은 기분이다. 그들은 무수히 많은 오디션을 보고 떨어져도 좌절하지 않고 도전을 멈추지 않는다. 치킨 배달을 하며 피아노 연주자의 꿈을 키우는 청년이 드디어 오디션에 합격을 한다. 영광의 합격이라기보다, 피아노 연주자가 오지 않아 대타 출연이다. 친구가 묻는다. “월급이 얼마야?” 청년이 대답한다. “돈은 중요하지 않아. 내 인생이야.” 브로드웨이를 꿈꾸는 청년들에게는 절실함이 있었고 절실함은 사람을 움직이게 만든다. 그래서 꿈은 반드시 이루어진다. 친구에게 불시에 경제적 어려움이 닥쳤다. 규모가 작지만 내실이 단단한 남편의 회사가 부도를 맞았다. 큰 기복 없이 평범하고 따뜻한 삶에 안주해 있던 친구는 몹시 당황했다. 아이들이 학교 가기조차 힘들

개구리들에게 배워야 할 것

＊서광원 인간자연생명력연구소장, 2022. 7.14. 동아일보 여름은 개구리들에게도 뜨거운 계절이다. 더워서라기보다는 삶의 목표인 짝짓기를 성공시키기 위해 ‘뜨거운 경쟁’을 펼쳐야 하기 때문이다. 웅덩이나 논이 많은 곳에서 밤마다 벌어지는 녀석들의 ‘합창’은 사실 합창이 아니다. 수컷들이 암컷의 선택을 받기 위해 벌이는 콘테스트, 그러니까 오디션인 까닭이다. 한 녀석이 시작하면 뒤질세라 다른 녀석들도 우르르 동참하다 보니 그렇게 들리지만 말이다. 그런데 가만, 개구리는 양서류 아닌가. 3억 년도 훨씬 전에 세상에 나타나 2억여 년 전 지금의 개구리들을 탄생시킨…. 그런데 어떻게 이 ‘원시적인’ 녀석들이 지금까지 살아 있을까. 천하의 공룡도 버티지 못한 이 험난한 세상에서 말이다. 더구나 한 주먹도 안 되는 작은 덩치로. 이유 없는 핑계는 없다지만, 생존은 더 그렇다. 그만한 이유가 있으니 살아 있다는 얘기다. 생물학에서 서식 영역은 대체로 생존력과 비례한다. 수많은 환경에 적응해야

광화문 연가의 그곳을 지나다

비 오는 8월 어느 날, 자주 지나던 덕수궁 돌담길을 지나다 우연히 "이영훈 작곡가의 추모비"를 보게 됐다. 사실 이전에도 수차례 지난 길이지만, 한 번도 눈에 들어오지 않았던, 작은 추모비가 이날따라 선명하게 눈에 들어온 것은 우연은 아닐 것이다. 요즘 들어 부쩍 늘어난 걱정 내일에 대한 두려움 등이 마음을 무겁게 짓누르고 짓눌린 나의 시선이 추모비를 발견한 것이다. 추모비를 한참 보다 유튜브에서 이문세 가수의 노래, 아니 이영훈 작곡가의 노래를 찾아 들었다. 비 오는 날의 무거운 공기가 이어폰을 타고 내 마음을 적신다. 광화문 연가 이제 모두 세월 따라 흔적도 없이 변하였지만 덕수궁 돌담길엔 아직 남아 있어요 다정히 걸어가는 연인들 언젠가는 우리 모두 세월을 따라 떠나가지만 언덕 밑 정동길엔 아직 남아있어요 눈 덮인 조그만 교회당 향긋한 오월의 꽃향기가 가슴 깊이 그리워지면 눈 내린 광화문 네거리 이곳에 이렇게 다시 찾아와요 언젠가는 우리 모두 세월을 따라 떠나가지만 언덕 밑 정

명품 가방 말고 명품 건강

＊윤영호 서울대 의대 교수, 2020. 7. 9.　매일경제 아침에 백화점 근처를 걷다 보면 입구에 긴 줄을 서 있는 사람들을 보게 된다. 고가의 명품 소비 폭주에 오픈런이 일상화되었다. 코로나 팬데믹으로 인해 보상 소비 심리가 자극되어 그런 현상이 나타났다. 유명 연예인들의 명품 사랑과 홍보가 더 부추기고 있다. 여름 휴가철이 되면 명품 가방을 든 MZ 세대들이 휴양지에서 바캉스를, 호텔에서 호캉스를 즐길 것이다. 명품 가방보다 챙겨야 할 것이 있다. 바로 '명품 건강'이다. 명품 건강은 생물학적으로 질병이 없는 것만이 아니라 전인적(全人的) 건강, 메타 건강이다. 명품 건강은 돈으로도 살 수 없고 다른 사람이 대신해 줄 수도 없다. 인간의 가장 중요한 가치 중의 하나인 시간과 노력에 의해서만 가능하다. 메타 건강은 세계보건기구(WHO)가 정의한 건강, 즉 "단순히 질병과 허약함이 없는 것이 아니라 신체, 정신, 사회적으로 완전한 안녕 상태"에 기반하고 있지만, 영적(靈的) 안녕까지

책임감 있는 AI

＊이성주 서울대 산업공학과 교수，동아일보 2022-08-02 인공지능 면접이었다면 우영우는 뽑혔을까 AI 알고리즘에 차별적 사고 반영되지 않도록 사회적 영향에 대한 고민과 연구 선행돼야 최근 사람들에게 사랑받고 있는 드라마 ‘이상한 변호사 우영우’에서 주인공 우영우는 서울대 로스쿨을 수석 졸업하고 변호사시험에서 매우 우수한 성적을 받았음에도 자폐스펙트럼을 이유로 어느 로펌에도 입사하지 못했다. 만약 우영우가 인공지능(AI) 알고리즘에 의해 면접을 봤다면 조금 더 객관적으로 평가받고 취업에 성공할 수 있었을까? 인공지능 모델은 우리가 제공한 데이터를 기반으로 세상을 이해한다. 따라서 과거 로펌에 지원하거나 합격한 사람들의 데이터를 기반으로 인공지능 알고리즘이 만들어진다면 우영우를 정확히 평가하기 어려울 것이다. 자폐스펙트럼 장애를 가지고 회사에 지원했거나 입사한 사람들의 자료가 부족하기 때문이다. 자료가 존재해도 대표성이 떨어지는 소수에 대한 자료일 가능성이 높다. 이 데이터에는 채용

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이

6. 고속도로(자동차 전용도로 포함) 주정차시 안전조치의무(도로교통법)와 주정차중 발생한 사고에 대해 초동조사 요령을 약술하시오. (10점) 1. 고속도로 주정차시 안전조치의무 자동차의 운전자는 고속도로등에서 차를 정차하거나 주차시켜서는 안된다. 그러나 자동차의 고장이나 그 밖의 부득이한 사유로 길가장자리구역에 정차 또는 주차시키는 경우에는 고장자동차의 표지를 설치하여야 하며, 그 자동차를 고속도로등이 아닌 곳으로 옮겨 놓는 등의 필요한 조치를 하여야 한다. 고장자동차의 표지는 사방 500미터 지점에서 식별할 수 있는 적색의 섬광신호, 전기제등 또는 불꽃신호여야 하며, 다만 밤에 고장인 경우에 한하며, 자동차의 후방에서 접근하는 자동차의 운전자가 확인할수 있는 위치에 설치한다. 2. 초동조사 사고 발생원인과 안전조치의무 불이행에 따라 과실 여부가 달라지므로, 이에 중점을 두고 조사한다. 가. 고장으로 인한 것인지 여부 확인 - 블랙박스, cctv등 나. 안전조치 의무 이행 여부 -