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브라이덜 샤워 파티룸 '라벨로무드'(홍대 스튜디오 렌탈, 서울 파티룸, 홍대 파티룸, 파티룸 대여)

안녕하세요. 으랭입니다 :) 이전 블로그에서는 일상 블로그만 잔뜩해서 일상 블로그가 더 편했는데 요즘에는 경제 블로그가 주가 되다보니 일상 블로그가 참 쑥스럽네요 ㅎㅎ제 10년 지기가 결혼을 한다는 소식을..!그래서 10년친구들끼리 같이 브라이덜샤워파티 하고 왔어요 저희는 서울 파티룸을 대여(홍대 스튜디오 렌탈)해서 친구들과 파티를 했는데요.여기는 '라벨로무드' 입니다! 위치는 요즘 핫한 연남동에 있어요!홍대입구역 3번출구에서 10분 정도 걸으셔야함!입간판이 안되있어서 여기가 맞나? 하지만여기가 맞습니다ㅎㅎㅎ위에 걸어가는 계단이 가파라서 조금 조심하세요도착해서 문자하면 카톡으로 비밀.......

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상가 입찰가 어떻게 계산하나요? (상가 수익률 계산, 상가 투자 주의할 점)

안녕하세요 으랭입니다 :)곧 태풍 온다고 하는데 조심하셔요오늘은 저번 상가 임장시에 미숙했던 부분인 상가 입찰가 산정, 상가수익률에 대해서 공부해볼게요.저번에 상가 임장 시에 가장 중요한 주변시세를 파악하지 못하고 좋은 상가가 아니더라도 시세를 파악해 입찰가를 산정했어야 했는데 끝까지 마무리하지 못한 점이 참 아쉬웠습니다.저번 제가 다녀왔던 4층 미술학원 상가의 감정가는 1억7000만원, 보증금 3000만원, 임대료70만원 이었는데요. (현 임차료)위 상가 임장시에 부동산 사장님께서 4층 공실이 많을뿐더러 물건을 낙찰 받아서 매도가능 가격이 감정가랑 같을거라고 이야기하셨네요. 1. 그럼 위 물건 최근.......

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잠시 우리 쉬었다 가요. (좋은 글귀, 긍정적인 명언, 인생명언)

안녕하세요. 으랭입니다 :)오늘은 잠깐 쉬어가는 타임입니다. 오늘은 잠깐 쉬어가기 위해서 좋은 글귀, 인생명언 들을 모아보았습니다.독서모임 중에 아침마다 좋은 글귀, 인생명언 사진을 보내주시는 훌륭한 조원분이 계시는데요.열심히 공부하다가도 "왜 내가 공부하지" 에 대해서많은 생각을 하게되는 좋은글귀입니다.함께 일하는 사람을 사랑하기는 쉽지 않죠?ㅋㅋ그래도 나의 삶을 사랑하고 나를 사랑하는건 중요한것 같아요."정작 나는 나를 사랑하나" 라는 말에 대해선 많이 생각하지 않았던 것 같아요.가족을 위해서, 내 커리어에 대해서는 많이 생각해보았는데 말이죠.하루에 누구도 아닌 나에게 선.......

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지식산업센터 투자시 반드시 알아야 할점?! (아파트형공장, 지식산업센터..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)어제는 잠시 쉬어가는 시간을 가졌는데요~오늘까지 쉬면 안되겠죠? ㅎㅎ오늘 공부할 부동산은 아파트형공장이라 불리는 '지식산업센터'(아파트형공장) 입니다.오늘도 열심히 물건을 분석하다가 지식산업센터가 나와있는걸 확인하고 여기 임장을 가볼까? 했는데요.임장가기전에 알아야 할 것은!!지식산업센터(아파트형공장)는 우선 한국산업단지가 있고 한국산업단지가 아닌곳이 있습니다.실수요자가 아닌 임대를 위한 투자자들은 한국산업단지 유무를 먼저 아셔야한다는 것!한국산업단지는 산업단지의 개발 및 관리와 기업체의 산업활동지원을 목적으로 설립된 산업통상자원부 산하의 공공기관으로 1.......

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단지 내 상가 현장조사, 임장 후기, 주의 할 점(단지 내 상가 분양, 항아리 상권, 상가투자..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)제가 오늘 임장 다녀온 상가는 항아리 상권인 단지내상가입니다!너무 마음에 드는 상가라서 너무 갖고 싶은데 ㅎㅎㅎ 그렇다고 덜컥 받았다가 큰일나면 안되겠죠 오늘은 단지 내 상가 투자시 주의해야할 점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.(책에 대한 내용과 제가 다녀온 상가 임장을 어우러서 쓰도록 하겠습니다)역시나 상가투자의 바이블 홍소장님의 '상가투자비밀노트'입니다.항아리 상권인 단지 내 상가, 소형평수의 대단지가 유리하다.독점적 성격을 띄어서 공실의 위험이 적다. 수익률이 높지 않지만 안정적인 투자처다신도시 상가 분양가는 1층 기준 평당 2000만원에서 4000만원 정도하지만.......

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2020코칭 질문 릴레이'를 이어받았습니다~(by. 우주맘님)

안녕하세요. 으랭입니다 :) 오늘은 주말이기도 하고 근무이기도 하고(뭐지)요즘 블로그에서 유행하는 '2020 코칭 질문 릴레이' 를 하도록 해볼게요 ㅎㅎ릴레이는 독서모임에서 만난 조장님과 조원이신 우주맘님께서 지목해주셔서 하게되었는데요.독서모임에서 조장님과 우주맘님을 이렇게 만나 같이 독서도 하고 경제관련된 이야기도 하면서 유익한 시간들을 보내고 있습니다 ㅎㅎ 안해본 일이 없으시고 다재다능한 인생선배님?이신 조장님과 예쁜 우주를 키우시면서 경제적 자유를 꿈꾸시며 도전하시는 분들이신데요.정말 항상 독서모임때마다 한분한분 배울점이 많아서 저도 자극 받고 열심히 살아가려는 원동력이 생기.......

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단지 내 상가가 마냥 안정적이라고? (상가 임장, 단지내상가분양, 아파트 상가, 상가투자 주의,..feat 족장)

안녕하세요. 으랭입니다 :)요즘 블로그에 소홀했죠.1일1포스팅 매일 열심히 하면서 노트북이랑 휴대폰을 너무 보다가 눈알이 빠질거 같아서 잠깐 쉬었습니다ㅠㅠ(난시가 있었는데 더 심해짐.. ㅎ..)어쨌든 1일1포스팅은 완료하고 이제 제 페이스에 맞춰서 또 부동산 정보 및 상가임장 정보 공유할게요 ㅎㅎ(언제 낙찰 받나 ㅠㅠ 좌절하고 있었는데 족장티비 보면서 족장님께서 낙찰받은게 성공한게 아니다 라고 이야기 해주시면서 그냥 우선 열심히 공부해서 부동산 지식 쌓아놓자ㅎㅎ 생각중이네요)제가 이전글에 단지 내 상가에 대해서 알아보았었죠?(단지내상가분양 및 단지 내 상가 투자하시는 분들 보셔요 ㅎㅎ)단지 내 상가, 안전하지만.......

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단지 내 상가 끝장내보자..(아파트 상가, 단지 내 상가 매매 분양, 상가투자 주의..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)자유의지님(블로그강의 1인자시죠 행크에듀)이 1일1포스팅 미션 끝나면 하기 쉽지 않다고 이야기하셨는데 진짜였음~.~(게을러진 저 자신 반성합니다ㅋㅋ 1일1포 하시는 분들 정말 대단하세요!)우선 저는 계속 그 풀리지 않던 비밀의 단지 내 상가!(임장 다녀왔던) 어떻게 더 간지러운 부분을 긁어낼 수 있을까 계속 생각하고 있었습니다.계속 또 인터넷에 유튜브에 단지 내 상가(아파트 상가)를 쳐보고 또 쳐봅니다..누구도 답을 주지 않았지만..역시나 족장님께서 또 나타나심(왜 족장님 강의를 듣고서 족장님한테 가지 않고 애먼데서 찾고 있었을까요c)그렇다면 제가 긁고싶었던 단지 내 상가의.......

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부자되는 법, 레버리지(경제 책 추천, 롭 무어)

안녕하세요. 으랭입니다 :)곧 독서모임이네요 ㅎㅎ독서모임 너무 좋은데 이제 별로 안남았다는게 아쉬워요경제책 주기적으로 읽으려면 독서모임 계속 해야할까봐요 ㅠㅠ부자되는 법, 오늘의 경제책은 롭 무어의 '레버리지'입니다.너무 유명한 경제책이죠?저번 보도새퍼의 '돈' 도 그렇고 이번 레버리지의 주인공 롭무어도 다 파산했지만 (정말 다 파산하네요..) 그걸 극복하고 큰 부자들이 된 사람들의 부자되는 법 이야기네요.(나도 파산하면 부자되나..? 정신차리자;;)하여튼 갈급하기에 더 큰 업적을 이룬것은 맞는것 같아요저희 부부도 달마다 나오는 많진 않으나 안정적인? 월급이 있으니 조금 게을러지는 것 같기.......

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부동산 경매입찰방법

안녕하세요. 으랭입니다 :)어제는 신탁공매에 대해서 알아보았는데요. 오늘은 경매의 기본 경매입찰방법에 대해서 알아보겠습니다.경매의 책 바이블 또한 송사무장님의 책이죠경매의기술입니다.그럼 입찰전에 알아두어야 할 사항에 대해 공부해볼까요? 경매사건의 열람 매각기일 1주일 전부터 매각물건명세서를 포함한 경매사건의 열람이 가능하다.미리 열람하지 못한 경우에는 입찰 당일에도 가능※ 열람 시 주의사항서류를 보고 본인이 빠뜨린 부분 또는 입찰 부동산의 변동사항 여부를 확인할 것.유치권 신고의 경우 매각기일 하루전에도 접수 되는 경우가 있으니 주의.경매물건의 특별매각조건(유치권, 대항력임차인, 토지별도등기, 재.......

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위반건축물이란 무엇인가? (위반건축물 유형, 이행강제금, 위반건축물 양성화 등..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)꾸준히 물건 검색을 하고 있는데요.(실투자금만 많았어도 눈가에 눈물이 ㅎ...)여하튼 물건 검색을 하고 건축물대장을 보다보면 위반건축물로 등재된 것이 적지 않은데요.오늘은 위반건축물이 무엇이고 위반건축물이라면 어떤 점을 주의해야할지 알아보도록 하겠습니다.위반건축물이란 건축 기준법 등에 위반하는 건축물을 총칭한다.(건축물을 어떤 크기와 규모로 지을 수 있는지)쉽게 말하면 건축기준법상 허가된 것과 다르게 건축한 건물을 말합니다.처음부터 위반하여 건물을 지으면 승인해주지 않으니 이후에 변경하여 그렇게 위반건축물이 탄생하기도 합니다.위반건축물의 유형을 예시를 통하여 알아볼.......

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기적의 독서법이란?(메모독서법에 대해 알아보자)

안녕하세요. 으랭입니다 :)열심히 부동산 공부하면서 으랭의 부동산공부를 많이 포스팅했는데요.오랜만에 오늘은 책리뷰로 돌아왔습니다.기적의독서법 즉 기억에 남는 독서법은 무엇일까요?대부분 독서할때 눈으로 훑고 지나가고 책 기억이 잘 안날때가 많은데요.그럼 오늘의 정답을 알려줄 '메모독서법'을 통해 어떻게 하면 기억에 남고, 내것으로 만드는지, 기적의 독서법에 대해 알아볼까요?기적의 독서법 '메모독서법'독서란 책을 읽는것 뿐만이 아닌 생각을 수집하는 것여기서 메모독서란 메모를 하며 책을 읽는 방법입니다.메모독서법 5단계란 무엇인가?1단계 책에 메모 2단계 독서노트 3단계 독서마인드맵.......

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상가임장후기(상가현장조사, 부동산 임장..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)상가 이론공부만 하다가 이제 현장조사 해야할 때가 된것 같아서 일주일에 한번은 꼭 가려고 합니다 ㅎㅎ저번에 첫번째 상가 임장(부동산 임장)을 다녀왔었는데요.그때는 처음이라 많이 얻어온게 없어서 못올렸었어요 ㅎㅎ이번 두번째 임장때는 차로 두시간 걸려서 간 보람이 있다고 이야기할 수 있겠네요상가임장후기 들어보실까요~?제가 다녀온 상가물건지역은 경기도 시흥시 능곡동입니다.물건은 시흥능곡역을 중심으로 능곡지구에 위치한 상가물건으로 전용면적 27.8평의 4층 물건입니다.상가임장(부동산임장) 전에 경매사이트 조사경매물건 - 시흥시 능곡동 745 한일프라자 4층 403호전용면적은 91.84m2(2.......

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하우스플랜트, 하남카페(경기도카페, 분위기좋은카페, 반려견동반카페)

안녕하세요. 으랭입니다.이번주도 부동산 공부 열심히했으니 하루정도는 가족들이랑 맛집, 카페도 가면서 좋은시간 보내야겠죠제가 하남에 살아서 경기도 및 하남 카페, 맛집 포스팅을 많이 할것 같아요~(사실 서울 전국, 해외 포스팅도 다하긔 ㅎㅎ)오늘의 소개할 카페는 하남카페(경기도카페, 분위기좋은카페)인 '하우스플랜트 하남'입니다 영업시간 매일 10:00~22:00위치는 여기!하남이 지하철 5호선이 연장되면서 하남풍산역이 생겼어요~하남풍산역1번출구에서 2번 마을버스를 타고 온천마을입구 정류장에서 하차하시면 되네요c 도보로는 많이 가깝지 않지만 하남풍산역에서 카페까지 15분정도 걸릴듯해요.요즘은 그.......

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기적의 독서법이란? (신정철의 메모독서법, 제2부)

안녕하세요. 으랭입니다 :)저번 기적의독서법 (메모독서법/저자 신정철)에서는 메모독서법 5단계에 대해서 알아보았는데요.메모독서법 5단계를 통해서 제가 읽고 있는 부동산 책, 소설을 보아도 단순히 글만 읽고 넘어가는 것이 아닌 나에게 질문도 해보고 머리속에서 글을 정리하면서 읽고 있더라구요.그렇다면 이번 메모독서법에서는 독서노트에 쓰면 좋은 7가지와 주제에 따른 글쓰기, 메모독서로 인해 갖게되는 장점에 대해서 알아볼게요.제2부 메모독서법에 대해서 알아볼까요? 독서노트로 독서력을 키우자방법은 아날로그(일기), 디지털(블로그)이 있다저 같은 경우에도 블로그로 부동산 공부와 일상(가족들이랑 갔던 맛집, 카페.......

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담배판매권, 담배판매 허가받으려면?(담배권 거리, 편의점 거리제한..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)오늘도 열심히 상가 공부를 열심히 하고 있는데요.제가 이번에 임장가려는 상가가 1층 상가인데요. 여기에 편의점이 들어온다면? 하는 생각을 하다가 편의점이 들어오기위해선 어떤 허가권이 필요한가 생각해보니 담배허가권(담배판매권)이 필요더라구요.즉 편의점 오픈시 중요한 점은 담배허가권이라고 할 수 있는데요오늘은 담배허가권에 대해서 알아보겠습니다.담배판매권은 담배사업법에 의해 지정 및 허가가 납니다.여기서 또 주의할 점은 담배허가권(담배판매권) 신청은 매장을 오픈해서 영업을 하고 있어야 가능한다고 해요.그래서 아파트 단지 상가내 점포를 보면 마트같지만 마트아닌 경우를 많이 보곤.......

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지하 상가(카페) 임장후기(지하상가 투자 주의할 점, 상가현장조사, 상가투자..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)요즘 코로나 때문에 다른 곳으로 이동하기가 어려운 시기인데요.다른 곳으로 가서 임장가기 어려우니 팔콘쌤께서 동네 상가부터 정확히 알라고 한 말씀에 동네 카페 임장 다녀왔네요 ㅎㅎ그래서 오늘은 동네 상가 임장을 다녀왔습니다.오늘의 동네 상가는 '지하 상가 물건'입니다.족장쌤께서 말씀하신 그 어려운 지하상가!우선 지하상가 임장 체크리스트를 확인해볼게요. 지하상가 출입문이 2개 이상 있어야한다. 위 지하상가는 산책로로 이루어진 출입문에 1곳, 건물과 연결된 뒷부분에 출입문 1개 총 2개가 있었던 걸로 okay(산책로로 연결된 카페 출입문이다)카페 외부 출입문을 내려오.......

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상가임대차보호법(법, 임차인, 최우선변제, 환산보증금 등..)

안녕하세요. 으랭입니다 :)이번 한주도 잘 지내셨나요?일하시느라, 육아하시느라 다들 바쁘게 시간 보내셨을 것 같습니다.그러면서 하는 평생 해야할 부동산 공부!저도 최선을 다해 해보고는 있는데요. 이제는 너무 이론 공부만 말고 다음주 부터는 현장으로 나갈 생각입니다 :)주택하면 주택임대차보호법 상가의 경우에는?네 오늘의 주제는 상가임대차보호법입니다!상가투자를 하는데 상가임대차보호법을 모르면 안되겠죠? 상가임대차보호법에 대해서 공부해봅시다. 제1조) 목적은 상가 건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정하여 국민 생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.상인들의 안정적인 생업종사 유지와 과도한 임차료 증액.......

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네이버 블로그 수익 어떤 방법으로?

안녕하세요. 으랭입니다:)네이버 블로그를 하는데는 다양한 이유가 있는데요.오늘은 네이버 블로그 수익화는 어떻게 하는지, 또 어떤 방법이 있는지 알아보도록 하겠습니다.네이버 블로그 수익화 어떻게 하여야하나?여러분은 네이버하면 어떤게 먼저 떠오르시나요?네이버하면 바로 '정보'입니다.맛집 정보, 펜션후기, 서울예쁜카페 등을 검색할때대부분 네이버 검색을 통해서 들어옵니다. 그리고 네이버 검색을 통해서 사람들의 경험담, 후기즉 정보를 얻고 공유하고자 '블로그'를 이용하죠블로그는 사람들에게 정보를 줄 수 있어야합니다.즉 블로그를 잘하기 위해선 "상대방에게 빙의가 되어야한다".......

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상가건물임대차보호법[계약갱신, 차임증감, 묵시적갱신]

안녕하세요. 으랭입니다 :)저번 글에서도 상가임대차보호법에 다루었는데요. 오늘은 상가임대차보호법 중 계약갱신, 차임증감, 묵시적갱신에 대하서 알아보도록하겠습니다.제10조 계약갱신 요구 등임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못한다. 다만 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 없는 경우• 여기에서 3기의 차임액이란 3달을 이야기하는 것이 아닌 3개월 분의 임차료 합계액을 말한다는것! • 또한 1,2,3월 연속하여 차임이 되는것뿐.......

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상가 임대시 사업자 등록신청해야하나요?[일반과세자, 간이과세자 등..]

안녕하세요. 으랭입니다:)정말 부동산 공부는 해도해도 끝이 없습니다 ㅠㅁㅠ이번 글은 상가 임대시 사업자 등록을 꼭 해야하는가에 대하여 알아보도록 하겠습니다.상가를 매매 또는 분양받았을 경우 계약일로부터 20일 안에 바로 '관할 세무서'로 가서 '상가임대 사업자등록'을 하여야 합니다. (필수입니다) 사업자등록은 무엇일까요?사업자 등록이란 사업자가 과세업무의 효율적인 운영에 협조하기 위해 사업자의 사업에 관한 일련의 사항을 세무관서의 공부에 등재하여야 하는 것을 말합니다.어려운 말이죠? 세무서에 세금을 내야하는 일반적인 절차라고 생각하시면 되겠네요 :) 상가 임대사업자 등록을 20일.......

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상가 매매계산법, 수익률 계산법, 월세 계산법 등..

안녕하세요. 으랭입니다 :)항상 공부할 때마다 느끼지만 경제공부는 참말로 어렵습니다 ㅠㅠ오늘은 상가투자시 가장 중요한 계산법에 대해서 알아보도록 할게요.(글로만 어려운 상가공부 행크에듀 족장님 강의, 유튜브 족장tv 너무 추천해요 bb, 책보면서 상가공부해보려 했지만 글로만 공부하는건 한계가 있었..많은 돈이 들어가는데 강의 한개로 우리의 소중한 투자금을 지킵시다!!)>> 행크에듀site첫번째로 상가 매매가 계산법은요?{상가 매매계산법}(월세 * 12개월 ) / 매도가능수익률 + 보증금 = 매도가격예를들어볼까요?월세 250만원, 보증금 5천만원, 수익률 6% 로 가정해봅시다.위의 공식에 대입해보면( 250만원.......

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부자되는 법 3단계/경제적 자유로 가는 길

안녕하세요. 으랭입니다 :)요즘 책리뷰 블로그가 적었네요.오늘은 돈으로부터 자유로워지는 3단계에 대해서 알아보도록 하겠습니다.오늘이 보도섀퍼의 '돈' 책리뷰의 마지막이 될 것 같아요.위의 제목과 같이 부자되는 법 3단계, 정말 말이 자극적이죠?저 3단계만 지나가면 정말 부자가 될수 있을까요? 그럼 그 3단계에 대해서 알아봅시다1단계 먼저 경제적 에어백을 마련하라자신의 경제적인 목표를 정확하고 진지하게 고려하라생각해보자, 우선 당신이 병들고 일할수 없을때 얼마로 생활할수 있는가 이 위기상황에 반드시 지출해야하는 금액은 얼마인가 > 최소비용병이 낫고 새 일자리를 구하기 까지 몇개월이 걸리.......

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상가투자, 고층상가투자는 어떻게 해야하나요?

안녕하세요. 부동산 공부하는 부린이 으랭입니다 :)제가 내일 임장을 가려고 하는데 임장 가기전에 먼저 손품을 팔기 위해서 부동산에 그 지역에 대해서 물어보았는데 경매물건이 나온 위치는 요즘 많이 좋지 않다고 해서 조금 울적하네요 ㅎㅠㅎ여하튼 열심히 공부를 하다보면 기회가 올거라고 믿습니다.오늘의 상가공부를 위한 책은 상가의 바이블이죠!홍소장님의 상가투자비밀노트입니다.수학공부하면 수학의정석이 있어야 하듯이 상가공부는 상투비노..저는 내일 2층 상가를 임장하러가는데요.오늘도 부동산에 전화해보니 2층은 참으로 애매한 층이라고 이야기하더군요."1층에 놓일 음식점이 1층 자리값이 비싸서 2층으로 올라.......

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상가투자, 상가공실되지 않는 방법?

안녕하세요. 으랭입니다 :)오늘 임장을 다녀오려고 했는데 비가 너무 많이와서 못가게되었는데요. (남편님께서 차를 운전해주시니 을은 조용히 있도록 한다.. ㅎㅎ)여하튼 물건을 검색하고 임장갈 물건에 대해서 공부하고 알아보아야하니 책을 볼때도 더 자세히 보게 되는것 같아요. 행크에듀 족장님 강의와 홍소장님의 상가투자비밀노트로 상가공부를 하고 있습니다.오늘도 홍소장님 상가투자비밀노트에 발을 담가볼까요상가투자는 상가의 바이블 '상가투자비밀노트' 추천경매는 비싸게 나오는 일반 매매보다는 b급 c급 물건이 나와 임장을 할때 많이 실망하는경우가 있는데요.어떤 눈으로 보아야 상가공실을 줄이고 경매물건을.......

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신탁공매란 무엇인가?

안녕하세요. 으랭입니다 :)부린이는 오늘도 열심히 공부 합니다..ㅎㅎ행크를 안게 이번년도 4월쯤이라 "에이 상가는 어려워, 주거형 물건만 공부하자"해놓고 바로 발표된 부동산 정책..그냥 부동산 공부는 평생 하나하나 열심히 하는게 답인가봐요. 오늘은 존경하는 송사무장님의 책입니다. 송사무장의 공매의기술행크티비 유튜브에서 송사무장님을 보고나선 처음에는 "에이.. 다 그런저런 사람들이랑 같겠지"했다가 공매의 기술 책 읽고 난 이후에 성공하는 사람은 이유가 있다고 생각이 들었네요 ㅎㅎ서론이 길었습니다. 송사무장님의 공매의기술 책 중 나와있는 '신탁공매'에 대해서 알아볼까요?신탁공매.......

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똑똑한 블로거 되기(feat. 행복재테크/자유의지)

안녕하세요. 으랭입니다.블로그는 단순히 일기장, 사진 저장용으로만 쓰고있었는데요.열심히 블로그를 하다보니..이렇게 열심히 하는 블로그(블로그는 결국 새로 만들게 되었습니다..OTL)예쁘고 알차게 할수 있지는 않을까? 또는 수익을 낼수있지 않을까? 라는 생각이 들었습니다.그런 와중에 신사임당님 유튜브를 보다가 만난 '자유의지'님차분하게 이야기하시는 '자유의지'님의 말에 정신이 번쩍뜨게 됩니다!!다행히 접수 날짜 전에 신사임당님 유튜브에서 자유의지님을 보고 행크에듀로 들어가 '자유의지 디지털노마드 블로그 수익반2기 온라인 수강' 접수완료이전에도 다른 블로그 강의를 들은 적이.......

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책리뷰) 보도섀퍼의 '돈'/ 경제추천도서

안녕하세요. 으랭입니다 :)오늘은 경제추천도서를 가지고 왔습니다.오늘의 추천도서는 보도섀퍼의 '돈' 입니다이 책을 만나게 것은 독서모임 추천도서로 알게되었는데요? (너무 유명한 책인데 지금에서야 흠..ㅎㅎ)첫번째 책 리뷰인 만큼 책 이야기를 하기전에 제 이야기를 하자면,저는 책을 정말 좋아하는 것 같아요.타인의 경험이 녹아져있는 책을 통해서 제 20대가 많이 성장했다고 봐도 과언이 아닌데요.예를 들어 지금의 직장을 선택하기에 20살적에 수많은 책을 읽었던것 같아요.지금은 별로 좋아하지 않지만 자기계발서 그리고 직업에 대한 책도 많이 읽었구요.또 재미난 이야기지만 행복한 제2의 인생을 살기.......

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상가 투자 잘하는 방법(feat. 족장 tv, 행크에듀)

안녕하세요 으랭입니다 :)일한지는 4년이 다 되가는데 재테크에 눈을 늦게? 떠서 지금 막 재테크 공부를 시작 중입니다.부동산에 대해서 아무것도 모르고 집을 덜컥 사버려.. (많이 오르고 사버린..ㅠㅠ) 부동산 공부를 시작했는데요. (사기는 안당했지만 실수가 많았어서 돈을 잃은..)요즘 부동산 시장을 보면 정말 '핫' 합니다.원래도 핫한 부동산 시장이었지만 정부의 각종 규제로 인해 부동산 정책들이 많이 변하고 또 그래서 부동산투자 방향에 대해서도 잘 알아보아야 하는데요.저는 그래서 상가 공부를 시작했습니다.이전에는 주거용으로 투자하시는 분들이 많았는데 정부 정책 변화로 인해 다주택자들의 세금 감당이 어.......

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상가투자 세금 총정리!

안녕하세요 으랭입니다 :)상가공부를 시작하면서 무턱대고 상가 물건만 보던사이상가투자시에 관련된 세금을 공부를 안한 저를 보고(아파트 세금 남편이 하시는...하하)열심히 상가투자 세금 관련 공부를 열심히 해보았습니다.상가투자시 알아두어야 하는 세금 지금 알아봅시다. 상가를 처음 취득하게 될 때 내는 세금 취득세! 입니다.상가 취득세는 {실제 거래액의 4.6%} 입니다.취득세는 잔금날 또는 등기날로부터 60일 이내 납부하여야 한다고 해요날짜 정리 잘하셔서 취득세 내시면 되겠습니다. 상가 매도시에 내는 세금인데요, 바로 양도소득세입니다.주택과 같이 상가 또한 2년 후에는 일반과세를 할수 있는데요. 2년전에 매도하시.......

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책리뷰/ 보도섀퍼의 '돈' 제2부

안녕하세요. 으랭입니다 :)경제추천도서 첫 책리뷰는 보도섀퍼의 '돈' 이었는데요.'돈'의 또 다른 주제가 있어서 같이 나누고자 왔습니다.오늘의 주제는 "수입은 어떻게 늘려야 하나" 입니다.우리는 대부분 노동을 통해 즉 근로소득으로 수입이 발생합니다.지금의 근로소득으로 소비도하고 결혼도 하고 자녀도 키우고 정말 돈 들어갈 곳이 많죠?수입이 어마무시하게? 많고 자신의 근로소득에 대해서 만족하는 사람에게는 별로 중요한 정보가 아니겠지만근로소득보다 더 수입을 벌고자 하는 저에게는 좋은 주제가 될 것 같습니다.그럼 보도섀퍼가 이야기하는 "수입은 어떻게 늘려야 하나" 에 대.......

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상가 현장 조사방법

안녕하세요. 으랭입니다 :)상가 공부 잘하고 계신가요?저도 아직 아무 결과 없는 부린이지만 열심히 물건 검색하면서 상가 공부 꾸준히 하려고 노력중입니다 ㅎㅎ저번에는 상가든 부동산이든 싸게 구매하는게 중요하다고 이야기했는데요.집도 싸다고 무조건 사는게 아닌것처럼 상가 또한 싸다고 해서 무작정 구매하면 안되겠죠?내 집 마련시에도 주변에 편의시설이 있는지, 지하철역과 버스정류장이 가까이 있는지, 혐오시설이 없는지 등 현장에 직접 발품 팔아 집을 마련하는 것처럼 상가 또한 꼼꼼한 현장조사가 필요한데요~그렇다면 상가 현장조사시에 체크해야할 점에 대해서 알아볼까요?상권 배후단지배후단지가 최소 700세.......

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상가매매시 주의할 점, 상가현장 조사 제2부

안녕하세요. 으랭입니다 :)이전 글에서 상가 매매시 현장조사 체크리스트에 대해서 알아보았는데요.앞에서 이야기 하지 못한 것에 덧붙여 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상가현장조사 목록 엘레베이터 1층 상가의 경우에는 상관이 없겠지만 2층 이상부터의 고층건물에 있는 상가일 경우는 엘레베이터가 반드시 필요하겠죠? 예를 들어 고층에 병원이 입점하여 있는데 다리가 아픈 환자가 엘레베이터가 없다면 그 병원을 이용할까요? 주차장충분한 주차공간이 있는가.주차장의 유무는 엄창난 큰 차이가 있는데요.주차장 있는 경우에만 들어올 수 있는 업종이 있다는 것!요즘에 아이들과 음식점을 갈 때는 승용차는 필수입니다.아.......

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