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[공유] 정기후원 하는 방법 정리 : 내가 기부한 돈이 100% 전달되는 방식만

나의 재테크 이야기 [공유] 정기후원 하는 방법 정리 : 내가 기부한 돈이 100% 전달되는 방식만 올바른 재테커 2024. 6. 21. 0:23 이웃추가 본문 기타 기능 선한 영향력이 멀리 뻣어나가길 바랍니다.^^ 출처 정기후원 하는 방법 정리 : 내가 기부한 돈이 100% 전달되는 방식만 by 마부 정기후원 하는 방법 정리 : 내가 기부한 돈이 100% 전달되는 방식만 지난번에 정기후원 관련한 글을 쓸 때, 내가 후원한 금액 중 상당수가 인건비로 책정되어 있음에 놀랐었는... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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재테크 하는법: 1억모으기 월 30만원 아끼면 1년이 빨라집니다.

안녕하세요. 오늘은 재테크 하는 법 중 1억모으기 할 때 월 30만원을 더 아끼면 미래가 어떻게 달라지는지에 대해 써보려고 합니다. 1. 재테크 하는법: 시작은 현명한 소비 예전 회사에 자취하는 동료가 있었는데요. 항상 하는 말이 있었습니다. "나는 음식물 쓰레기를 버리는 게 싫고 방울토마토 꼭지도 우리집 싱크대에 있는게 싫어서 씻어져있는 편의점 토마토만 사 먹어. " 그 동료는 과연 재테크에 성공했을까요? 아니면 방울토마토 1천원어치를 손수 씻고, 음식물 쓰레기도 처리한 사람보다 4천원 만큼 삶의 질이 올라갔을까요? 재테크 하는법에서 돈을 어떻게 쓰느냐는 별거 아닌 문제인것 같지만, 사소한 차이가 시간이 지나면서 큰 차이로 벌어지게 됩니다. 같이 시작한 회사 동기라면 거의 비슷한 월급을 받을 텐데도, 10년 후 재정상태는 정말 판이하게 다릅니다. 여러분들도 주변 사람들을 보면서 가끔씩 느끼신 적 있으실 거라 생각합니다. 투자 재능을 타고난 소수를 제외하고 일반 사람이 재테크에 성공

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부동산 공부: 전세가율 60% 룰과 거래량 증가 그리고 재건축

안녕하세요. 오늘의 부동산 스터디는 전세가율 60%의 룰과 거래량 증가 그리고 재건축에 대한 이야기입니다. 1. 2015년 뉴스를 다시 보는 이유 역사는 반복된다고 하죠. 지난 2007년~2010년의 부동산 상승 후 2013년까지 하락장이 이어졌었는데요. 이번 2018년~2021년 폭등의 시작은 제 기억으로는 2016년부터였던 것 같습니다. 저는 그때 열심히 임장을 다녔었는데요. 2015년 ~ 2016년 임장을 다닐 무렵에는 서울의 직주근접이 좋은 지역을 중심으로 전세와 매매가가 바닥을 치고 조금씩 상승 있는 것을 느낄 수 있었습니다. 하지만 상승과 하락 의견이 혼재돼 혼란스러운 시기이기도 했습니다. 그때 당시 내집마련 후기가 궁금하다면 다음 글을 참고해 주세요. 내집마련의 마음가짐 오늘은 제가 2016년에 실거주 첫 집을 샀던 이야기를 쓰고, 내집마련을 할 때 어떤 마음가짐을 가져야 할지... blog.naver.com 앞으로의 부동산은 어떻게 될까요? 2015년 뉴스를 돌아보며

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부동산 스터디 : 부동산 시세 결정요인(1) 교통(ft. 역세권)

처음으로 부동산 거래할 때는 어떤 집을 찾아야 할지 고민이 많을 텐데요. 부동산을 처음 공부하는 분들을 위해 부동산 시세를 결정하는 중요 요소들에 대한 부동산 스터디를 위한 연재 글을 써보려고 합니다. 첫번째로 부동산 시세와 교통/역세권의 관련성에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 들어가기 전에: 어떤 집을 사야 할까? 1. 집을 살 때 생각해야 하는 두 가지 측면 집은 왜 사는 것일까요? 여기에는 두 가지 측면이 있습니다. 첫번째 측면 = 거주의 목적으로 집을 소유 ---① 나에게 맞는 지가 중요 두번째 측면 = 투자 대상으로 집을 소유 ---② 앞으로 시세가 상승할 것인지가 중요 전세계약을 한다면, 임차인은 일정기간동안 전세 보증금을 내고 ①을 빌리는 것이고, 임대인은 ②를 보유하는 것이라 할 수 있습니다. 2. 실거주 주택도 투자가치를 생각해야하는 이유 실거주 할 집을 산다면, ①, ②측면을 모두 고려해야 합니다. 실거주 목적의 집을 사면서 평생 살 곳이라고 생각하여 투자가

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예금 적금 차이 (ft. 중도해지와 예금담보대출)

안녕하세요. 오늘은 저축의 대표적 두 가지 예금과 적금의 차이에 대해 알아보려고 합니다. (ft. 중도해지와 예금담보대출) 이 두 금융 상품은 이름이 비슷해 혼동할 수 있지만, 실제로는 상당히 다른 특징을 가지고 있습니다. 재테크를 시작할 때 어떤 상품이 더 적합한지 판단할 수 있도록 자세히 설명드리겠습니다. 예금이란? 1. 예금의 뜻 일정 금액의 돈을 한 번에 은행에 예치하고, 약정된 기간 동안 돈을 맡겨두는 저축 방법입니다. 기간이 끝나면 원금과 약정된 이자를 함께 돌려받게 됩니다. 정확히는 정기예금입니다. 2. 예금의 특징 목돈 예치: 처음에 한 번에 큰 금액을 예치합니다. 고정 금리: 약정 기간 동안 고정된 금리를 적용받아 예측 가능한 수익을 얻습니다. 예치 기간: 일반적으로 6개월, 1년, 2년 등 다양한 기간을 선택할 수 있습니다. 중도 해지 시 손해: 약정된 기간 전에 돈을 인출하면, 약정된 이자보다 낮은 이자율이 적용될 수 있습니다. 3. 예금의 장단점 1. 장점 ①

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3억 대출이자 계산, 디딤돌 상환 방식별 비교

안녕하세요. 오늘은 추가로 디딤돌 상환 방식별 3억 대출이자 계산을 해볼까 합니다. 금리는 조건에 따라 약간씩 변동되므로 감안해서 생각해 주세요. 상환 방식별 특징 1. 원금균등 원금을 전체 기간으로 나누어 매달 균일하게 갚는 방식입니다. ① 이자는 매달 줄어드는 잔액을 기준으로 계산됩니다. ② 시작부터 돈을 갚아나가기 때문에, 월이자가 비교적 빠르게 감소합니다. 2. 원리금균등 매달 (원금 +이자) 금액을 균일하게 납입하는 방식입니다. 매달 갚는 금액은 동일하지만, ① 초기에는 원금 비중이 낮은 반면 ② 회차가 뒤로 갈수록 납입액에서 원금 비중이 증가합니다. 3. 체증식 체증식은 초기에는 거의 이자만 납부하다 회차가 지날수록 납입금액을 빠르게 증액시켜 만기 근처에 큰 금액을 갚는 방식입니다. ① 초기 부담을 많이 낮추는 대신 ② 만기 부담이 커지게 됩니다. 조금 더 자세한 차이를 알고 싶다면 아래 관련글을 참고해 주세요. 관련글: 디딤돌 분할 상환 방식 비교 3억 대출이자 계산 1

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3년 1억모으기: 적금 예금 활용 전략 (ft. 신혼부부)

안녕하세요. 오늘은 금리 4%의 1년짜리 정기적금과 예금을 활용한 효율적인 3년 1억 모으기 전략에 대해 이야기해 보려고 합니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 적금 만기 후 예금 보유 전략 [1년차 시작] 1년 만기 정기적금을 듭니다. [2년차 시작] 적금 만기가 되면, 그 금액을 그대로 다시 1년짜리 예금에 가입합니다. 그리고 가입액을 20만원 증가시켜 새로운 정기적금에 가입합니다. 보유 통장: 적금 1개 + 예금 1개 [3년차 시작] 2년차에 가입한 예금과 적금을 합쳐서 새로운 예금에 가입합니다. 그리고 또 2년차 적금 가입액에 추가로 20만원 증가시켜 새로운 정기적금에 가입합니다. 보유 통장: 적금 1개 + 예금 1개 예금 가입액 5천만원이상이 되는경우 지점에서 전결 금리가 추가되는 경우가 있으니 창구에 꼭 문의해 보세요. [3년 종료] 예금 1개와 적금 1개가 만기 되면, 1억 모으기가 완료됩니다. 2. 3년 1억모으기 실전 신혼부부라면 맞벌이일 가능성이 높을 것 같은데요. 아

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20대 사회초년생 재테크 방법 (ft. 제테크 초보 짠테크)

사회초년생 여러분 안녕하세요. 오늘은 제테크 초보인 20대가 할 수 있는 재테크 방법에 대해 설명드리려 합니다. 제가 설명드린 내용은 예시이고, 자신의 상황과 맞게 수정해서 적용시켜 보시길 부탁드립니다. 1. 짠테크 부터 하세요. 극한까지 절약을 한번 해보세요. 이런말하면, 젊을 때 다양한 것을 즐겨봐야 한다고 반박하시는 분이 많을 것도 같은데요. 짠테크와 다양한 경험을 반대말처럼 느끼는 사람이 있는데, 사실은 동행할 수 있는 말입니다. 예전에 존리라는 분이 커피 한잔 사 먹을 5천원으로 주식을 사라고 한 말이 유행이 된 적이 있는데요. 그 말이 전국민이 커피를 마시지 말라는 뜻이었을까요? 습관적으로 커피를 마시는 사람은 커피가 진짜 원하는 지출인지 생각해 보고, 그것이 아니라면, 차라리 주식을 사라는 의미였겠죠. 제가 말씀드리는 짠테크도 마찬가지 입니다. 저도 엄청나게 짠테크를 한 사람이지만, 저에게는 원칙이 하나 있었습니다. 내가 좋아하는 일에는 아끼지 말고 쓰고, 대신 그다지

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카드고릴라로 카드 캐시백 받기 (ft.사회초년생 재테크 짠테크)

안녕하세요. 오늘은 사회초년생 재테크 방법 중 하나로 카드고릴라로 신용카드 만들고 캐시백 받는 방법에 대해 소개해 볼까 합니다. 제가 지난번에 썼던, 20대 사회초년생 재테크 방법 글에서 짠테크 중 하나로 카드 캐시백에 참여하라고 이야기했었는데요. 20대 사회초년생 재테크 방법 (ft. 제테크 초보 짠테크) 사회초년생 여러분 안녕하세요. 오늘은 제테크 초보인 20대가 할 수 있는 재테크 방법에 대해 설명드리려 ... blog.naver.com 이 이벤트를 잘 모르시는 분들도 있을 것 같아서 간단하게 정리해 보려고 합니다. 1. 카드고릴라는? 카드고릴라는 신용/체크카드를 중점적으로 다루는 정보 사이트인데요. 역사가 오래되었고, 신뢰성이 있는 편입니다. 제가 이 사이트를 안지도 10년이 넘는 것 같습니다. 사회 초년생 분들은 어떤 Card가 자신에게 맞을지 몰라서 고민이 많을 것 같은데, 여러 혜택을 비교할 수 있어서 도움이 되는 사이트라고 할 수 있습니다. 무엇보다 좋은 점은 캐시백

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구로 두산 아파트 입지분석 및 전세 매매 실거래가 간단 정리(ft.갭투자 1억 대)

안녕하세요. 제가 요새 사회초년생 재테크 글을 많이 쓰고 있는데요. 오늘은 사회초년생분들이 노려볼만한, 1억 대 갭투자가 가능한 구로 두산 아파트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가를 간략하게 정리해 보려고 합니다. 구로 두산 아파트 입지분석 1. 위치 위치: 서울시 구로구 구로동 1265 구로두산아파트는 7호선 남구로역 6번 출구를 나오면 바로 보이는 초역세권의 위치에 있는 아파트입니다. 또한 도보 10분 내 2호선 대림역 접근이 가능해 더블역세권이라고 볼 수 있습니다. 강남과 시청을 지하철로 20~30분 내로 갈 수 있는 직주근접 좋은 위치에 있습니다. 앞으로는 직주근접이 부동산 시세를 결정하는데 중요도가 올라갈 가능성이 높다고 볼 수 있습니다. 부린이라면 아래 글을 읽고 부동산 시세에 교통이 어떤 영향을 미치는지 감을 잡아보시길 권해드립니다. 부동산 스터디 : 부동산 시세 결정요인(1) 교통(ft. 역세권) 처음으로 부동산 거래할 때는 어떤 집을 찾아야 할지 고민이 많을 텐데요.

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재테크하는법: 1억 모아서 뭐할건데?(ft. 재테크초보)

안녕하세요. 제가 최근에 계속 1억모으기를 강조하고 있는데요. 그러다 보니 1억을 모으면 무엇을 할 수 있을지 생각하게 되더라고요. 그래서 오늘은 1억 모아서 뭐 할지, 재테크하는법에 대해서 재테크초보를 기준으로 설명드려볼까 합니다. 1. 재테크하는법: 빠르고 다양하게 경험해봅니다. 재테크를 할 때 무조건 성공하면 참 좋겠지만, 그렇지 않은 경우도 많습니다. 중요한 것은 자산이 적을 때 실패하는 것이 나중에 보면, 큰 경험이 된다는 점입니다. 하루라도 빨리 토지도 공부해 보고, 경매도 공부해 보고, 주식이나, ETF, 다 조금씩 경험해 보는 것이 좋습니다. 부동산도 아파트, 빌라, 오피스텔, 재건축, 재개발 다 비슷한 투자 같지만 필요한 지식과 중요한 포인트가 다 다릅니다. 이것저것 관심을 갖고 공부를 하다 보면 자기에게 맞는 투자에 대한 감이 생기게 됩니다. 다양한 경험을 할수록 실패 확률은 줄어들고 다른 사람의 의견을 걸러서 들을 수 있는 재테크하는법에 대한 판단력이 생기게 됩니

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선사현대아파트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가 리모델링 간단 정리

요즘 스멀스멀 부동산 거래량이 조금씩 살아나고 있는데요. KB 주택시장리뷰 5월 보고서 8호선 역세권과 한강 조망권을 가진 선사현대아파트의 입지 분석 및 전세 매매 실거래가를 알아보고, 최근 진행 중인 리모델링 이슈도 간략하게 정리해 보겠습니다. 선사현대아파트 입지분석 1. 위치 위치: 서울시 광진구 광장동 218-1 암사역에서 도보 5분 거리 내에 한강 조망권을 가진 선사현대아파트가 있습니다. 암사역은 8호선이 지나는 지하철역으로 강남역에 역 to 역으로 24분만에 도착할 수 있습니다. 2. 단지 정보 세대수는 2,938세대이고, 최고층은 23층까지 있어 높은 편입니다. 용적률도 393%로 많이 높은 편인데요. 사용승인일 2000년 6월로 ▷ 리모델링 연한 20년을 넘겨 리모델링을 진행 중에 있습니다. 총 주차 대수는 3012대, 세대당 1.02대로 약간 부족한 모습입니다. 생활 환경 및 학군 1. 생활환경 지도를 보면 알 수 있듯이 강 조망권, 초역세권 지역에 있습니다. 한강 시

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경희궁자이 아파트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가 간단 정리

직주근접의 대명사로 손꼽히는 강북 대장 아파트 경희궁자이 2단지의 입지 분석 및 전세 매매 실거래가를 간략하게 정리해 보겠습니다. 경희궁자이 아파트 입지분석 1. 위치 위치: 서울시 종로구 홍파동 199 지하철 5호선 서대문역에서 도보 7분 정도 거리에 경희궁자이 아파트가 있습니다. 하지만, 이 단지에서 지하철 5호선을 타고 멀리 출퇴근하는 분이 많지는 않을 것 같습니다. 경희궁자이는 대기업이 몰려있는 사대문 중심업무지구의 바로 근처에 있는 아파트이기 때문입니다. 지도에서 녹색으로 표시한 지역이 서울특별시 3대 업무지구 중 하나인 "사대문 중심업무지구"입니다. 이곳에는 각종 금융권과 언론사, 공기업의 본사가 다수 포진해 있습니다. 이 때문에 업무 지구별 근무자 수 순위도 1위에 랭크된 바 있습니다. 2. 단지 정보 세대수는 1148 세대, 용적률은 252%이고, 최고층은 21층까지 있습니다. 사용승인일은 2017년 2월로 8년 차 신축 아파트입니다. 총 주차 대수는 1506대, 세대

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대출이자 계산, 디딤돌 상환 방식별 간단 정리(1억, 2억 )

안녕하세요. 최근 실수요 중심으로 내집마련 준비하는 분들이 조금씩 생기는 것 같은데요. 그래서 오늘은 디딤돌로 1억, 2억의 자금 빌리는 경우, 상환 방식별 대출이자를 한번 계산해 보려고 합니다. 관련글: 디딤돌 분할 상환 방식 비교 금리 수준은 시스템 상 수치로 임의 적용하였습니다. 1억 대출이자 계산 1. 만기 10년 디딤돌대출 1억을 만기 10년 금리 2.85%로 빌렸다고 가정해 보겠습니다. 이때 상환 방식별 월 납입 스케줄을 정리해 보면 아래와 같습니다. ① 원금균등: 최초 107만원으로 시작해, 점점 줄어 마지막 회차에는 84만원이 됩니다. (체감식) ② 원리금균등: 매달 96만원 고정, ③ 체증식: 최초 24만원에서 매달 12,648원씩 증액하여, 마지막 회차에는 175만원이 됩니다. 총 대출이자는 아래와 같습니다. ③의 경우 약 499만원이 추가로 지출됩니다. (단위: 만원) 원금균등 원리금균등 체증식 월납입금 107 84 96 24 175 총 대출이자 1,437 1

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강동롯데캐슬퍼스트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가 간단 정리

KB 선도아파트 50 중 하나에 포함된 강동롯데캐슬퍼스트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가를 간략하게 정리해 보겠습니다. 강동롯데캐슬퍼스트 입지분석 1. 위치 위치: 서울시 강동구 암사동 414-2 지하철 5호선 명일역에서 도보 10분 내 거리에 강동롯데캐슬퍼스트 아파트가 있습니다. 바로 앞에 한강공원이 있고, 녹지가 잘 형성되어 있는 좋은 환경을 가지고 있습니다. 2. 단지 정보 세대수는 3,226세대이고, 최고층은 34층까지 있어 높은 편입니다. 용적률은 276%이고, 사용승인일 2008년 9월로 현재 15년 차 아파트입니다. ▷연식이 어느 정도 있지만 단지가 잘 관리돼 외관상 신축 아파트 같은 느낌이 납니다. 총 주차 대수는 4,596대, 세대당 1.4대로 적당한 수준입니다. 3. 생활 환경 및 학군 1. 생활환경 강동롯데캐슬퍼스트는 대단지 아파트로 유명한데요. 단지 내 조경도 잘되어 있고, 하나의 마을을 이루고 있다고 할 수 있을 만큼 많은 시설이 두루 잘 갖춰져 있습니다.

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미우새 (미운우리새끼) 실버타운 가평 청심빌리지

저도 노후에는 공기 좋은 자연 속에서 살고 싶은 마음이 있는데요. 그래서 우스갯소리로 친구들에게 나중에 같이 타운하우스 지어서 같이 살자는 말을 하곤 합니다. 이번에 미우새 (미운우리새끼)에서 실버타운 용인 가평 청심빌리지를 방문했는데요. 이상민님도 저랑 비슷한 생각인지 친구들을 데리고 방문했습니다. 재밌게 본 김에 가평 청심빌리지 입주 절차와 필요자산에 대해 정리해 보았습니다. 미우새 실버타운 청심빌리지 간단 소개 1. 청심빌리지 위치와 환경 주소: 경기 가평군 설악면 미사리로 191-16 청심빌리지는 서울에서 자가용으로 1시간 내 거리에 있습니다. 공기 좋고, 물 좋으면서 서울 접근성도 좋은 곳을 찾자면 가평만큼 좋은 곳이 없는 것 같습니다. 서울 접근성이 좋기 때문에 자녀를 만나거나 친구를 만나기 위해 서울에 종종 갈 일이 있거나 한 분이라면, 전원생활도 즐기면서 서울 문화생활도 놓치지 않을 수 있을 것 같습니다. 뻥 뚫긴 호수와 산자락이 바로 옆에 펼쳐지는 자연환경이 참 좋습

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디딤돌대출 조건 담보가 금리 한도 상환 방식 간단 정리

오늘은 디딤돌대출 조건, 담보가, 금리, 한도, 상환 방식에 대해 간단하게 정리해 보려고 합니다. 무주택인 사람의 경우 시중 보다 1~2% 정도 이자율이 저렴한 디딤돌대출을 이용하는 것이 도움이 됩니다. 대출이 1억만 돼도 이자율을 1% 낮추면 1년에 100만원의 돈이 세이브 될 수 있기 때문입니다. 1. 대출 조건 1. 기본 조건 무주택 세대주 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주 여야 합니다. 세대원도 전원 무주택이어야 합니다. 즉, 가구 구성원 모두가 무주택이어야 가능합니다. 혼자만 세대를 구성하는 것을 단독 세대주라고 하는데, 단독 세대주도 30세 이상의 무주택 세대라면 디딤돌 이용이 가능합니다. NICE 신용평가점수 350점 이상 신용점수는 NICE 신용평가점수를 사용하는데요. 350점 이상이면 가능합니다. 사실 장기연체가 있거나 하지 않은 이상 일반적으로 충분히 넘을 수 있는 수준입니다. 2. 소득, 자산 조건 등 (부부합산) ① 부부 소득 연 6천만원 이하 ② 부부 순자산

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돈의 속성 김승호회장 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문

예전에 돈의 속성이라는 책을 두번 정도 읽었었는데, 최근에 우연치 않은 기회로 다시 한번 더 읽게 되었습니다. 좋은 책은 고기처럼 씹을수록 맛이 난다고 할까요? 오랜만에 돈의 속성을 읽어보니 공감되는 부분이 많았습니다. 그중에서도 오늘은 책 뒷부분에 나오는 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문을 정리해 보았습니다. 나에게 해당되는 것과 해당되지 않는 것을 체크해 보고, 앞으로 나를 어떻게 발전시켜야 가야 할지 인사이트를 얻으셨으면 합니다. 돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문 앞에 붙은 번호는 돈의 속성 책 속에 매겨진 번호를 그대로 사용하였고, 분류는 제가 주제에 맞게 정리해 보았습니다. 1. 부의 마인드 제일 처음 질문은 부의 마인드에 대한 것인데요. 부에 대한 긍정적인 생각과 부자에 대한 구체적인 목표는 부자가 되는 첫걸음이라고 할 수 있습니다. 부의 마인드 check 1 나는

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중국 ETF KWEB 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석

중국 ETF KWEB 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. KWEB ETF 뜻? KraneShares CSI China Internet ETF로, 미국에서 가장 잘나가는 인터넷 기업을 기준으로 비슷한 사업을 하는 중국 기업을 선정한 ETF입니다. 2. KWEB의 특징 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장되어 있습니다. 홍콩, 미국 등에 상장된 중국 인터넷 관련 기업이 대부분을 차지하고, 그 비중은 아래와 같습니다. 베타계수는 1.29로 변동성이 높은 편입니다. 수수료는 0.69%로 높은 편에 속합니다. 3. 기본 정보 KWEB SPY 발행사 (Issuer) CICC State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2013/07 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.69% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $6.28B $530.70B 추종지수 (Benchmark) CSI Overseas China In

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QQQ 주가 신고가 찍었습니다. (SPY와 수익률 비교)

지난주 QQQ 주가가 신고가를 찍었습니다. 그래서 오늘은 QQQ를 다시 한번 살펴보고, SPY와 비교 분석해 보려고 합니다. 1. QQQ 신고가 달성 5월 16일 454.69로 신고가를 찍었습니다. 주식시장에서 신고가는 상승에너지를 의미하는데요. 신고가가 계속 경신된다는 것은 투자 자금이 들어오고 있다는 것을 의미합니다. 물가지표가 예상치에 부합하면서 금리 인하에 대한 기대감이 살아나고 있는 모습입니다. 2. QQQ 란? 나스닥 기업 중 시가총액 순으로 상위 100개 기업에 투자하는 ETF [특징] 주로 기술주에 집중되어 있으며, 기술, 통신, 바이오테크 등 혁신 산업 비중이 높고, 상대적으로 금융, 에너지 산업 비중은 낮습니다. 기술 혁신과 성장주 중심이기 때문에 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 변동성도 그만큼 큽니다. ⇒ 시가총액 순으로 기업을 선택하기 때문에 기업이 불안정할 경우, 시가총액 하락으로 자연스럽게 포트가 조정돼 기업 리스크를 줄일 수 있습니다. 3. 기본 정보 1

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1억모으기 30대 평균연봉으로 계획 세워볼까?(3년 4년 5년)

오늘은 30대 평균연봉으로 3년, 4년, 5년 안에 1억을 모으려면, 어떻게 저축 목표를 세워야 할지 생각해 보겠습니다. 1. 1억모으기를 강조하는 이유 어떤 분은 "왜 1억이냐"고 생각하실 수도 있을 것 같은데요. 관련글: 1억모으기 해봐야 하는 이유 요즘 100억 건물을 샀다는 연예인 기사도 많고 해서, 1억이 작다 느껴질지 모르지만, 실제로는 결코 작지 않은 돈이라 생각합니다. 1억은 내 자산의 단위를 "천만"에서 "억"으로 바꾸는 경계가 되는 돈입니다. 그리고 수박씨를 볼 때 손톱만 한 씨앗에서 수박의 가능성을 생각할 수 있듯이, "큰 미래를 품고 있는 돈"이 바로 1억입니다. 부동산, 주식에서 무궁무진한 기회를 만들 수 있는 씨앗 같은 돈이라 할 수 있습니다. 1. 30대 평균연봉 2024년에 통계청에서 발표한 내용에 따르면 30대 평균연봉/중위소득은 아래와 같습니다. 관련글: 연령별 평균연봉과 중위소득 출처: 2024년 통계청 발표 이 금액은 세전이기 때문에 실수령액을 계

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디딤돌대출로 내집마련: 주택담보대출 예산 플랜(4인 가구, 미혼, 신혼부부)

오늘은 디딤돌대출을 통해 내집마련을 할 때, 적절한 부동산시세와 주택담보대출 가능 금액, 그리고 예산 플랜에 대해서 글을 쓰려고 합니다. 1. 디딤돌대출이란? 정부지원 상품으로, 시중은행보다 금리가 낮아 무주택 세대라면 큰 도움이 될 수 있는 주담대상품입니다. 다만, 금리가 낮아 자격조건이 까다로운 편입니다. 1. 소득 조건 부부합산 연소득 6천만원 이하 또는 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 연소득 7천만원 이하 신혼가구 8천5백만원 이하 2. 순자산 조건 4.69억원 이하 3. 무주택 조건 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 2. 디딤돌대출 한도와 금리 1. 한도 최고 2.5억원 (LTV, DTI 적용) 단, 생애최초는 3억원 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구인 경우 4억원 2. 금리 금리 조건은 아래와 같고, 금리 우대조건 충족 여부에 따라 금리가 더 내려갈 수 있습니다 [금리 우대조건과 우대금리] 3. LTV, DTI DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내 (추정소

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내집마련의 마음가짐

오늘은 제가 2016년에 실거주 첫 집을 샀던 이야기를 쓰고, 내집마련을 할 때 어떤 마음가짐을 가져야 할지 생각해 보려고 합니다. 아래는 올해 4월 ~5월 뉴스입니다. 애 있는 집만 집 샀다?…신생아특례 돌풍 속 보금자리 개점휴업 "서울 아파트 너무 비싸"…30대 '내 집 마련' 비아파트 택했다 1. 내집마련의 두려움 지금처럼 경제가 불확실한 시기에 내집마련을 해야 할지 말아야 할지 두려우신가요? 저도 사실 그랬습니다. 매수 후 시세 하락에 대한 막연한 두려움이 생기는 것은 당연합니다. 저도 2016년 실거주 목적으로 아파트를 샀을 때 그랬었는데요. 그때도 지금처럼 버블 붕괴에 대한 기사로 매일같이 도배 되곤 할 때였습니다. 아래는 2016년 뉴스인데, 제가 위에서 보여드린 올해 4 ~5월 뉴스와 날짜를 바꿔도 믿을 것 같습니다. 2. 내집마련하게 된 이유 아파트를 사게 된 이유는 단순했습니다. 원래 살던 전세 만기가 되면서 자연스럽게 실거주 할 곳을 찾게 되었는데요. 첫 번째 아

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디딤돌대출 분할 상환 방식 비교(원리금균등, 원금균등, 체증식)

오늘은 디딤돌대출의 세 가지 분할 상환 방식인 원리금균등, 원금균등(체감식), 체증식에 대해서 알아보고, 어떤 차이가 있는지 비교해 보겠습니다. 1. 디딤돌대출 분할상환 디딤돌대출 분할 상환방식은 ① 원리금균등, ② 원금균등(체감식), ③ 체증식 이렇게 세 종류로 구별됩니다. 어떤 것을 선택하느냐에 따라, 이자의 총액이 결정되고 매월 얼마를 갚을지가 결정되기 때문에, 상환 방법에 대해 정확히 알고 결정하는 것이 좋습니다. 특히, 디딤돌대출 실행 후에는 변경이 불가하므로, 자신에게 맞는 방식을 신중히 선택해야 합니다. 1. 원리금균등분할상환 원리금균등은 매월 동일한 금액을 갚는 방식입니다. 원금과 이자 각각의 월별 금액은 변하지만, 이 둘을 합산한 월상환액은 일정하게 유지됩니다. 저도 원리금균등을 선호하는데요. 일반적으로도 많이 이용되는 편입니다. 비교를 위해 기간 15년, 금리 2.95%로 1억을 대출했다고 가정하겠습니다. 원리금균등을 선택하면 매월 일정하게 69만원을 갚고, ▷ 총

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신혼부부 디딤돌대출 (신혼 가구 내집마련 주택담보대출)

오늘은 내집마련 할 때 꼭 알아두어야 할, 신혼부부 디딤돌대출에 대해 설명드리려고 합니다. 디딤돌대출 소개 디딤돌대출은 무주택 서민들에게 낮은 금리로 자금을 공급하는 상품입니다. 1. 신혼가구란? 아래 조건을 충족하는 경우 신혼부부로 인정됩니다 기혼: 혼인신고일 7년 이내(가족관계증명서) 결혼 예정: 결혼 예정일이 3개월 내 ※ 결혼 예정일 = 청첩장에 적힌 예정일 OR 예식장 계약서 상 예정일 2. 신혼부부가 디딤돌대출 받기 위한 조건 1. 기본 조건 성년이면서 대한민국 국민 접수일 기준 세대주 + 세대원 모두 무주택 NICE 신용평가점수가 350점 이상 ※ 신용거래가 없어서 신용평가점수 없는 경우도 가능하니 필요시 창구에 문의해 보세요. 2. 담보 조건(신혼부부) 접수일 기준 담보가 6억원 이하 주택 전용면적이 85 이하 (33~34평) 담보가는 아래 두 가지를 비교하여 그중에 낮은 금액으로 적용되는데요, ① 매매계약서의 "매매가"와, ② "담보주택평가액"입니다. 이 중에서 담보

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고창 실버타운 서울시니어스 고창타워 소개와 필요자산은?

요즘 저는 실버타운에 관심이 참 많습니다. 아직 실버타운에 들어갈 나이(?)는 아니지만, 어떤 실버타운에서 살면 좋을지 상상해 보는 취미가 생겼다고나 할까요? 그런데, 이번에 우연히 TV에서 서울시니어스 고창타워라는 곳을 보게 되었는데요. 제가 생각하는 이상적인 실버타운과 가장 비슷한 것 같아 자세한 정보를 찾아보게 되었습니다. 오늘은 이곳을 간단하게 살펴보고, 필요한 자산은 얼마나 될지 계산해 보겠습니다. 서울시니어스 고창타워 간단 소개 1. 서울시니어스 고창타워는? 서울시니어스타워(주) 는 다양한 지역에서 실버타운을 운영하고 있는데요. 그중에서도 제가 소개해 드릴 곳은 고창에 있는 실버타운입니다. 뒤를 편안하게 막아주고 있는 산은 방장산이라고 합니다. 대지만 45만평이라고 하는데요. 배경에 산이 있으니 아늑하게 품어주는 느낌이 듭니다. 2. 위치 주소: 전북 고창군 고창읍 석정2로 140 서울에서 차로 약 3시간 정도의 거리에 위치해 있습니다. 3. 제공되는 서비스 1. 서비스

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실버타운 삼성노블카운티 간단소개 필요자산은?

지난번에 럭셔리 실버타운을 살펴본 후 관련 주제에 관심이 생겨 이곳저곳을 살펴보고 있는데요. 오늘은 실버타운 삼성노블카운티를 간단하게 소개해 보고, 4% 법칙에 따라 필요자산을 계산해 보려 합니다. 실버타운 더클래식500 4%법칙 알아보기 삼성노블카운티 소개 1. 삼성노블카운티 삼성노블카운티는 삼성생명에서 운영하는 시니어 타운입니다. 특징적인 것은 ①건강할 때부터 입주하여, ②간호가 요구되는 경우, ③집중치료가 요구되는 경우까지 노후생활의 전과정이 가능하도록 공간이 설계되어 있다는 점입니다. 일반세대: 건강한 시니어 프리미엄세대: 간호, 간병 추가 요양센터: 전문적인 손길, 집중치료 2. 위치 주소: 경기 용인시 기흥구 덕영대로 1751 3. 제공되는 서비스 제공되는 서비스는 일반 실버타운과 비슷합니다. 1) 메디컬 서비스 2) 컬처 & 커뮤니티 서비스 4. 주거공간 주거공간은 크기에서 차이가 있을 뿐 침실, 거실, 화장실, 주방이 한 개로 비슷한 구조입니다. 공식 홍보영상을 첨

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스타벅스 주식 살 때일까?(실적, 배당, PER 분석)

오늘은 어닝쇼크로 주가가 급락한 스타벅스의 실적, 배당, PER 을 간단히 분석하고, 매수하기 적절한 시점인지 생각해 보려고 합니다. 스타벅스 실적과 주가 1. 2024년 1분기 실적 2024년 1분기 주당순이익(EPS)은 0.68로 예측치 0.8보다 하회하였고, 매출 역시 8.6B으로 9.13B이었던 예측치 대비 하회하였습니다. 주요 시장인 미국(-3%)과 중국(-11%)에서 매출 감소가 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 그동안의 실적을 전반적으로 볼 때 이번처럼 2분기 연속 주당순이익과 매출이 모두 예측치를 하회하는 경우는 드물었던 것 같습니다. 특히, 이번 2024년 1분기 주당순이익은 2018년 수준이라고 할 수 있을 만큼 낮은 수치입니다. 출처: investing.com 2. 스타벅스 주가 언론에서는 기다렸다는 듯이 악재를 쏟아내고 있고, 주가 역시 실적 발표 후, 2022년 최저점 수준까지 하락하였습니다. 현재 낙폭은 조금씩 줄어들고 있지만, 2차 추가 폭락이 있을지 여기에

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재테크책: 엄마의 10억을 읽고

오늘은 재테크책 엄마의 10억을 읽고 느낀 점을 간략하게 정리해 보겠습니다. 엄마의 10억 저자 이지영 출판 알에이치코리아 발매 2023.08.11. 엄마의 10억: 읽게 된 계기 예전에는 자주 서점에 가서 서서 재테크책을 읽곤 했었는데요. 학생일 때도, 회사를 다닐 때도 항상 걸어서 5분 거리에 대형서점이 있어서, 자주 시간을 보내며 이것저것 많은 책을 읽었던 것 같습니다. 학생 때는 공부 방법에 관한 책을 많이 읽었고, 돈을 벌기 시작하면서는 재테크책을 위주로 읽었습니다. 둘 다 저에게 참 많은 도움이 되었던 것 같습니다. 그러다가 아이를 낳고, 바빠지면서 책을 소홀히 읽게 되었는데요. 그러다 최근에 초2 딸아이가 학교에서 독서량을 채우면 주는 상을 받아야 한다고 도서관을 가자고 해서 오랜만에 도서관에 가게 되었습니다. 여러 도서를 보다가 솔솔 읽히길래 선택한 책이 바로 "엄마의 10억"이었습니다. 엄마의 10억은 마인드에 대한 도서 가벼운 내용의 도서였고, 재테크를 왜 해야 하

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GLD ETF: 가장 쉬운 금투자 방법 (ft. SPY와 수익률 비교)

GLD ETF로 쉽게 금투자하는 방법에 대해 이야기하고, SPY와 수익률 비교도 해보려고 합니다. 기본 정보 1. GLD ETF 뜻? SPDR Gold Shares로 런던 금고에 보관된 금괴를 사용하여 금 현물 시세를 추적하는 ETF입니다. 런던 LBMA는 금 시세의 국제 표준이라 할 수 있습니다. 키움증권에서 매수할 수 있습니다. (다른 증권사는 확인 필요) 2. GLD ETF의 특징 금투자에 있어 거래비용이 크고, 보관이 힘든 것이 단점인데요. 이 부분을 GLD 투자로 개선 시킬 수 있습니다. ETF이기 때문에 거래 비용이 낮습니다. 거래를 하고 싶을 때 손쉽게 매수, 매도가 가능합니다. (높은 유동성) 실물을 보유하지 않아, 보관 및 안전 문제에 대한 걱정이 없습니다. 베타 계수가 0.14로 시장(베타=1) 대비 매우 안정적으로 움직입니다. 3. 기본 정보 GLD SPY 발행사 (Issuer) State Street Global Advisors State Street Globa

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재테크책 김경필 [15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리 습관]을 읽고

오늘은 재테크책 김경필 [15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리 습관]을 읽고 중요한 내용을 정리하고 제 생각을 덧붙여 볼까 합니다. 15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리 습관(큰글자도서) 저자 김경필 출판 좋은습관연구소 발매 2023.06.05. 15억 작은 부자 현주씨는 평범합니다. 우리는 우리가 바라는 대로의 인생을 살고 있습니다. 운동을 좋아하는 사람은 운동을 잘하게 되고, 음식을 좋아하는 사람은 미식의 인생을 살아갑니다. 마찬가지로 재테크를 좋아하는 사람은 작은 부자가 됩니다. 저자 김경필님은 15억 작은 부자 현주씨를 이렇게 묘사합니다. 이 재테크책을 읽고, 현주씨의 돈 관리 습관을 일상으로 만들어보시면 어떨까요? 현주씨의 돈 관리 습관 1. 재테크를 핵심으로 꾸준한 노력 재테크를 성공하는 과정은 다음과 같습니다. 재테크를 핵심으로 하는 작은 습관들 ⇒ 정보들을 모아 자신의 관점을 만들어냄 ⇒ 관점은 성공과 실패를 거치면서 단단한 나만의 투자 원칙이 됨 1. 재테크를 핵심으로

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해외주식 XLV ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

해외주식 XLV ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. XLV ETF 뜻? Health Care Select Sector SPDR Fund로, S&P500에서 헬스케어 섹터만을 모아 추종하는 ETF입니다. SPY ETF 2. XLV의 특징 S&P500에 포함되는 헬스케어 섹터인 만큼, 바이오주 보다는 필수품에 속하는 제약과 의료 서비스 분야가 주를 이룹니다. 대형주 위주로 포트를 구성합니다. 베타계수는 0.69로 시장(Beta=1)보다 안정적입니다. 헬스케어 분야는 인구 고령화 등으로 미래 성장성이 좋은 분야입니다. 최근 의료 데이터 분석 및 원격진료 등에 대한 기술 개발이 진행되고 있고, 의료분야에 AI가 접목되는 등 다양한 시도를 하고 있습니다. 3. 기본 정보 XLV SPY 발행사 (Issuer) State Street Global Advisors State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 199

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부동산시세 시장 흐름(by KB 주택시장리뷰 5월 보고서)

오늘은 4월 부동산시세 및 시장 흐름을 KB 주택시장리뷰 분석 보고서를 중심으로 간략하게 정리해 보려고 합니다. 부동산시세는 물밑에서 변화하고 있어 매일 주시하지 않으면 흐름을 놓칠 수 있습니다. 네이버 부동산 등 관련 어플을 바탕화면에 두고, 매일 흐름을 주시해 보시기를 추천드립니다. "15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리 습관" 관련글 1. 매매가 지수: 전국 보합, 서울 약상승 1. 전국 매매가 지수는 보합 매매가 지수로 보았을 때 부동산시세는 전국적으로는 보합권이 유지되고 있습니다. 아직 금리 인하 시기가 불확실하고, FP 대출 문제도 아직 남아있는 상태이기 때문에 투심이 생기기는 쉽지 않은 상황입니다. KB 주택시장리뷰에서도 여러 가지 불확실성으로 관망세 지속 中 으로 평가하고 있습니다. 2. 서울 매매가 지수는 약상승 다만, 서울은 일부 지역에서 시세 상승이 관찰되는 곳이 조금씩 생기고 있습니다. 3개월기 시세 변동 주로 직주근접이 좋은 마용성중심으로 시세 상승이 나타나는

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PIR로 본 내집마련 예산짜기(feat.김경필 머니트레이너)

오늘은 김경필 머니트레이너님의 조언을 참고하여, PIR로 본 내집마련 예산짜기를 해볼까 합니다. 1. PIR이란? PIR(Price to income ratio)은 주택 시세가 가구소득의 몇 배인지 를 나타내는 지표입니다. 예를 들어 연봉이 5천만원인 사람이 5억짜리 아파트를 산다면, 그 사람의 PIR=10 (=5억/5천만)이 됩니다. 결국, PIR은 사람들이 집을 살 때, 일반적으로 소득 몇 배 정도의 집을 선택하는지 를 나타내는 값이라고도 볼 수 있습니다. 2. PIR 흐름 알아보기 1. KB국민은행 PIR KB국민은행에서 부동산담보대출(아파트)을 기준으로 자체적인 PIR을 발표하고 있는데요. 서울 기준으로 PIR은 2009년부터 계속 8에서 움직이다가, 2016년도 이후부터 조금씩 상승하여 2022년도 14.8로 정점을 찍고, 최근 몇 년간은 하락 중에 있습니다. 저는 이 값을 이용하여 내집마련 예산을 짜보려고 합니다. 2. 2023년도 기준 PIR ▷ 서울: 11.7 ▷ 경기

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자녀 증여 후, QQQ 3년 반 보유 후기

자녀 증여 후 QQQ 3년 반 보유 후기에 대해 글을 써보려고 합니다. 지난번 파이어족 체크리스트 중 하나인 "10. 자녀의 학업 등을 위해 모아놓는 자금이 있는지?" 의 연장선상에 있는 글이라고 할 수 있습니다. 성공적인 파이어를 하기 위해서는 자녀를 어떻게 키워야 할지도 미리 정해 두어야 하기 때문입니다. 자녀 증여 어떻게 해야 할까? 기본 내용 1. 증여세란? 증여세란 재산을 받은 경우에, 그 재산을 받는 사람이 부담하는 세금을 말합니다. 2. 납부 대상 "사회통념상 인정되는 생활비, 교육비 등"은 제외됩니다. 즉, 사용된 식비나, 용돈, 학원비 등은 포함되지 않는 거죠. 3. 합산 기간 및 공제 한도 증여세는 10년을 기준으로 계산됩니다. 비과세 되는 공제 한도액은 아래와 같습니다. 자녀만 본다면, 미성년은 2천만원, 성년은 5천만원 입니다. 4. 세율 가장 유리한 증여 방법은? 위 설명드린 내용을 종합하여 보면, 가장 효율적인 방법은 아래와 같습니다. 1. 미성년 자녀 태어

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해외주식 VOO ETF 구성종목 주가 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

해외주식 VOO ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. VOO ETF 뜻? Vanguard S&P 500 ETF로, 미국의 대형 기업을 대표하는 S&P 500 지수를 추종합니다. 아래 표와 같이 가치주와 성장주를 섞어서 포트폴리오를 구성하는 것을 지향합니다. 대부분 대형주로 구성되어 있습니다. 출처: Vanguard 2. VOO의 특징 기본적으로 S&P500을 추종하기 때문에, VOO와 SPY는 비슷한 특성을 가집니다. SPY ETF를 모른다면 클릭 미국의 대형주 500여 개 기업 성장기와 안정기 기업을 조화롭게 혼합하는 것이 특징 (S&P500) 수수료가 매우 저렴함 (0.03%) 베타계수가 1로 시장 수준의 민감성 3. 기본 정보 VOO SPY 발행사 (Issuer) Vanguard State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2010/09 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.0

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1억 모으기 해봐야 하는 이유, 최소한 지켜야 하는 소비기준은?

오늘은 1억 모으기 해봐야 하는 이유와 최소한 지켜야 하는 소비기준에 대해 이야기해보려고 합니다. 머니트레이너 김경필님이 출연한 유튜브를 일부 참고하여 글을 썼다는 점을 미리 밝힙니다. 왜 1억을 모아야 할까? 1억 모으기를 한다는 것은 다음과 같은 의미가 있습니다. 1. 자존감 상승 무엇을 이뤄본 경험은 자존감을 높여줍니다. 1억 모으기를 성공하는 것은 성공의 짜릿함을 맛보게 되는 것 이고, 성공의 기억은 다음 목표에 대한 강력한 에너지원이 됩니다. 2. 연봉 상승 1억 모으기를 성공해서 예금을 들면, 일 년에 오백만원의 자본 소득이 생깁니다. 연봉 오백만원을 높이기 위해 이직한다는 것을 생각하면, 1억을 모은다는 것은 연봉을 높여 이직하는 것과 동일한 효과 를 얻을 수 있습니다. 3. 세상을 보는 관점이 달라짐 1억 모으기를 성공하면, 기존에는 목돈이 없어서 할 수 없었던 일들을 해볼까? 하고 생각하게 만들어줍니다. 실제 하는 것이 중요한 것이 아니라 맘만 먹으면 할 수 있다 가

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DIA ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

DIA ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. DIA ETF 뜻? SPDR Dow Jones Industrial Average ETF로, 월스트리트 저널 편집자들이 선정한 다우존스 산업평균 지수를 기반으로 합니다. 2. DIA의 특징 기업 수 30여 개 정도 대부분 전통적인 대형주, 성숙기 산업 위주 주가 기준으로 포트 비중이 결정 즉, 주당 시세를 기준으로 비중 구성됨(= 가격 가중) 베타계수는 0.85로 시장보다 둔감 3. 기본 정보 DIA SPY 발행사 (Issuer) State Street Global Advisors State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 1998/01 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.16% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $32.22B $530.70B 추종지수 (Benchmark) DJ Industrial Average S&P 500 구성종목 1.

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1억모으기: 내 월급으로 얼마나 걸릴까?

오늘은 적금/예금을 통해 1억모으기, 내 월급으로 얼마나 시간이 걸릴까에 대해 이야기 보려고 합니다. 지난번 글에서 1억모으기 해봐야 하는 이유와 소비 기준에 대해 설명드렸는데요. 안 읽으신 분이 있다면, 먼저 읽고 오시면 좋습니다. 1억모으기: 저축률을 왜 30% 이상 높여야 할까? 1. 얼마나 오래 모을 수 있을까? 지금 직장에 다니고 있다면, 얼마나 회사에 다니게 될까요? 통계청 조사에 따르면 27세부터 34년간 수입이 지출을 넘어서기 시작하지만, 61세부터는 다시 마이너스 수입이 시작된다고 합니다. 불과 30여 년 남짓 시간이 있는 것입니다. 동아일보 2. 소득의 30%이상 모아야 하는 이유 위에서 살펴봤듯 돈을 모을 여유를 가질 수 있는 기간은 우리의 100년의 인생 중 단, 30여 년 정도입니다. 물론 약간의 노후 수입은 있겠지만, 대부분은 34년 동안 모은 재산을 가지고, 은퇴 후 50년을 살아가야 합니다. 그렇기 때문에 최소한 월급의 30~40%는 "미래를 위해 따로

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해외주식 XLK ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

해외주식 XLK ETF 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. XLK ETF 뜻? Technology Select Sector SPDR Fund로, S&P 500 기술 섹터 지수를 추종하는 ETF입니다. 즉, S&P 500안에 속한 기업 중 기술 섹터 부분만 골라 포트를 구성합니다. 2. XLK ETF의 특징 S&P 500 기술주 70여 개 만을 포함 기술 대형주를 추종하여 성장성에 포커스 시총 비중으로 포트를 구성 매우 낮은 수수료 (0.09%) 베타계수 1.22로 주가 변동성이 SPY 보다 큼 3. 기본 정보 XLK SPY 발행사 (Issuer) State Street Global Advisors State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 1998/12 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.09% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $1.34B $530.70B 추종지수 (Benchmark)

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연령별 평균 연봉과 중위소득(20대 30대 40대 50대)

오늘은 20대 30대 40대 50대 대한민국 연령별 평균연봉과 중위소득에 대해 알아보려 합니다. 이번에 통계청에서 2022년도 기준 자료를 공개했는데요. 앞으로 1억모으기를 할 때 어떻게 지출과 저축을 관리할지에 대한 인사이트를 얻을 수 있을 것 같습니다. 1억모으기 해봐야 하는 이유 1억모으기 내 월급으로 얼마나 걸릴까? 평균소득과 중위소득이란? 연봉에 관련된 통계자료를 보면 "평균소득"이 있고, 덧붙여 "중위소득"이 있어 헷갈리는 분이 있으실 것 같은데요. 우선 각 개념에 대해 설명드리겠습니다. 정의는 아래와 같습니다. 조금 더 상세히 설명드리기 위해 세상에 아래와 같은 7명만 존재한다고 해보겠습니다. 아래 표를 보면 대부분 250만원 안되는 수입을 올고 있지만, 유독 1명이 전체합의 절반에 가까운 1,000만원을 벌고 있습니다. A B C D E F G 월급(만원) 100 140 150 160 250 400 1000 이때 평균을 구해보면, 314만원이 됩니다. 이 숫자를 보고

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1억모으기 20대 평균연봉으로 얼마나 걸릴까(3년 4년 5년 6년 7년)

오늘은 20대 평균연봉 기준으로 3년, 4년, 5년, 6년, 7년 안에 1억모으기 필요한 월지출/저축을 알아보겠습니다. 20대 평균 연봉 2024년 통계청 발표에 따르면 20대 평균소득은 20~24세: 191만원 25~29세 : 287만원 이라고 합니다. 연령별 평균 연봉과 중위소득 20대는 사회 초년생으로 월급을 받는다는 것이 한창 신기할 때인데요. 제가 신입이었던 시절을 생각하면, 아르바이트로 몇십만원 겨우 벌던 저에게 갑자기 몇백만원이 통장에 꽂혔을 때의 기쁨은 지금도 잊혀지지 않는 것 같습니다. 20대 돈 관리를 잘 모르는 채로, 갑자기 목돈(?)이 통장에 꽂히게 되면, 취업의 기쁨에 이것저것 비싼 물건도 지르게 되는데요. 그러다 보면, 몸을 갈아서 일하고도 통장이 아닌 텅장이 되는 것을 보면서 내가 왜 이렇게 일해야 하나 현타(?)가 올지도 모릅니다. 그래서 사회 초년생일수록 첫 단추를 꼭 잘 끼워야 합니다. 1억모으기 해봐야 하는 이유 지출은 얼마나 해야 할까? 20대 기

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VTI ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

VTI ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. VTI ETF 뜻? VTI는 Vanguard Total Stock Market ETF로, S&P 토탈 마켓 지수에 연동되어 있어 미국 주식 시장 전반의 움직임을 반영합니다. 미국 대형주, 중형주, 소형주까지 다양한 기업을 포함하고 싶다면 추천할 만한 ETF입니다. 2. VTI의 장점 3천여 개 기업을 포함하여 포트폴리오 다양화 효과 수수료가 매우 낮음(0.03%) 거래금액이 커 유동성이 좋음 배당이 SPY 보다 다소 높음 3. 기본 정보 VTI SPY 발행사 (Issuer) Vanguard State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2001/05 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.03% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $372.78B $530.70B 추종지수 (Benchmark) CRSP US Total Market S&P 500

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은퇴 후 50년 계획: 경제적 준비 (ft. 생활비와 자산 얼마나 필요할까?)

은퇴 후 50년 계획에 대해 경제적 준비를 중심으로 글을 써보려고 합니다. 이와 함께 생활비와 자산 얼마나 필요할까에 대해서도 생각해 보겠습니다. 1. 은퇴 후 50년: 준비해야 하는 이유 직장 상사와 싸우고 사표를 집어던지고 나왔던, 갑작스러운 퇴직 권고를 받게 되건, 투자에 성공해 결정하건, 우리는 언젠가 은퇴를 하게 됩니다. 그렇기 때문에 은퇴준비는 이르면 이를 수록 좋습니다. 한국노동연구원(KLI) 노동정책연구에 의하면, 자발적 퇴직의 경우 경제적, 심리적으로 만족도가 더 높게 나타났다고 합니다. 즉, 준비된 퇴직은 퇴직 후 삶에도 긍정적인 영향을 주게 됩니다. 파이어족을 위한 체크리스트 20문항 2. 우리의 현실 40대 ~ 50대 직장인이라면 시간이 갈수록 막연한 불안감이 생깁니다. 하지만, 바쁘게 하루하루를 살다 보면, 언제 겪을지 모르는 불안감보다는 현실 문제를 해결하는 데 급급하며 살게 됩니다. 은퇴 후 50년 준비 의식 조사 2023 KB골든라이프 보고서 설문결과 노

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해외주식 VIG ETF 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

VIG ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. VIG ETF 뜻? Vanguard Dividend Appreciation ETF로 배당이 지속적으로 증가하는 중, 대형주로 구성된 패시브 ETF입니다. 2. 장점 안정적인 배당 수익을 얻을 수 있음 중, 대형주 중심의 포트폴리오 수수료가 낮은 편 (0.06%) 베타값은 0.85로 시장보다 덜 민감하게 움직임(SPY=1) 3. 기본 정보 VIG SPY 발행사 (Issuer) Vanguard State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2006/04 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.06% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $74.90B $530.70B 추종지수 (Benchmark) S&P U.S. Dividend Growers Index S&P 500 구성종목 1. 주요 기업 주요 기업은 마이크로소프트, 애플, 엑슨모빌, 존슨 앤 존

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럭셔리 실버타운 더 클래식500에 대해 알아봅시다.

럭셔리한 은퇴생활은 어떤 것인지 궁금증이 생겨, 실버타운 더 클래식500에 대해 알아보려고 합니다. 1. 더 클래식500 몇 년 전에 유튜브에서 실버타운 입주자분들을 인터뷰하는 것을 본 적이 있었는데요. 그때는 영상 속 노인분들이 사는 삶이 좋아 보여서, 나도 저렇게 늙고 싶다는 생각을 했었습니다. 요즘 은퇴에 대해 이것저것 보다 보니, 그때 생각이 나더라고요. 알아보니 영상 속 실버타운은 럭셔리 실버타운 중 하나인 더 클래식500이었습니다. 헤럴드스토리 없는 게 없는 초호화 실버타운, 실제 생활비는? | 더클래식500 | 해라클래스 naver.me 2. 위치 주소: 서울특별시 광진구 능동로 90 더 클래식500 은 건대입구역 바로 옆에 위치해 있습니다. 실버타운 하면 한적한 곳에 있을 것 같았는데, 의외로 엄청 번화가의 중심에 위치해 있습니다. 통유리로 이루어진 건물로 주상복합 느낌이 납니다. 홈페이지에 따르면, 세계적으로 유명한 건축회사에서 설계했다고 합니다. 얼마 전 그 건물의

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실버타운 더 클래식500 입주 절차와 필요 자산은?

지난번 글에서 더 클래식500에 대해 소개 드렸었는데요. 실버타운 더 클래식500 소개 보려면 클릭 오늘은 입주절차를 알아보고, 4%법칙을 이용해 필요 자산을 대략적으로 계산해 보려고 합니다. 럭셔리 실버타운인 만큼 요구되는 자산이 엄청 클 것으로 예상되는데요. 단순한 궁금증으로 살펴보는 것이니 호기심 차원에서 읽어주시기를 부탁드립니다.^^ 입주자격과 절차 1. 입주자격 더 클래식500은 60세 이상이면 신청 가능합니다. 하지만 듣기로는, 초창기 멤버들의 계속 거주로 평균연령이 상승하여, 내부적으로 75세 이상은 받지 않는다고 합니다. 방문 후 청약하고, 청약금 3천만원 납입 후 입주 대기 신청을 하는데요. 인기가 많아서 대기를 해야 합니다. 2. 입주절차 방문 & 계약 등 일반 임대차와 다를 바 없지만, 건강평가를 해야 한다는 점이 차이가 납니다. 더 클래식500 상세 비용 1. 보증금과 이용료 더 클래식500에 입소하는 것은 계약기간 3년짜리 반전세와 비슷합니다. 즉, 인원과 관

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해외주식 IWM ETF 주가 수익률 배당 수수료 분석(ft. SPY와 비교)

해외주식 IWM ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. IWM ETF 뜻? iShares Russell 2000 ETF로, 미국 소형주를 대상으로 하는 패시브 ETF입니다. 시가총액을 기준으로 비중이 조정되고, Russell 2000 지수에 연동되어 있습니다. 2. IWM의 특징 성장 가능성이 높은 기업에 투자 신기술이나 새로운 시장에 대한 빠른 대응력 2000개의 소형주가 분산되어 Beta값이 1.01로 낮음 (SPY=1) 3. 기본 정보 IWM SPY 발행사 (Issuer) BlackRock, Inc. State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2000/05 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.19% 0.09% 자산 관리 규모(AUM) $58.48B $530.70B 추종지수 (Benchmark) Russell 2000 S&P 500 구성종목 1. 주요 기업 약 2000개 소형주

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해외주식 BOTZ ETF 구성종목 주가 수익률 분석

해외주식 BOTZ ETF 구성종목 주가 수익률 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. BOTZ ETF 뜻? Global X Robotics & Artificial Intelligence ETF로, 세계 로봇과 인공지능(AI)기술주에 투자하는 패시브 ETF입니다. 로봇공학, 자동화, 인공지능 등과 관련된 기업에 주로 투자하고, 총 기업은 45개 내외로 구성됩니다. 24년 1분기 구글, 마이크로소프트의 실적발표를 보면 AI 수요는 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 2. BOTZ의 특징 인공지능 및 로봇 기술의 수요는 점점 증가하고 있음 로봇과 인공지능 기술은 다양한 산업에 적용 (높은 잠재력) 글로벌 전체 기업을 대상으로 포트폴리오 구성함 수수료가 높은 편(0.68%) 변동성이 높은 편 (Beta=1.5) 3. 기본 정보 BOTZ SPY 발행사 (Issuer) Mirae Asset Global Investments State Street Global Advisors 발행일 (Incep

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해외주식 SOXX ETF 구성종목 주가 수익률 분석(ft. SPY와 비교)

해외주식 SOXX ETF 구성종목 주가 수익률 분석 시작합니다. 기본 정보 1. SOXX ETF는? iShares Semiconductor ETF로 미국 상장 반도체 기업으로 구성된 ETF입니다. 반도체는 "산업의 쌀"이라고 불립니다. 개인적으로 SOXX의 성장 가능성은 아직도 높다고 생각됩니다. 다만, 4월은 실적시즌으로 엔비디아의 실적을 생각하면서 투자 시기를 조정해야 할 것으로 보입니다. 2. SOXX의 특징 인공지능, 자율주행차, 사물인터넷 등 신산업에 반도체는 핵심 소재임 최근 미국은 자국 반도체를 보호하고, 많은 투자를 하고 있음 수수료 보통 수준임 (0.35%) 시장 대비 변동성 큰 편 (Beta = 1.63) 3. 기본 정보 SOXX SPY 발행사 (Issuer) BlackRock, Inc. State Street Global Advisors 발행일 (Inception Date) 2001/07 1993/01 수수료 (Expense Ratio) 0.35% 0.09% 자산

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SPY ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석

SPY ETF 뜻 구성종목 주가 수익률 배당 수수료 분석 시작합니다. 기본 정보 1. SPY ETF 뜻? SPY는 S&P 500 지수를 추적하는 ETF입니다. S&P 500은 500개 미국 대기업을 포함하고 있어, 미국 시장을 대표하는 3대 지수 중 하나입니다. 어떤 기업이 S&P 500에 편입되는 것만으로도 주식이 상승할 정도로, S&P 500은 미국의 주식시장에서 인정받는 지수입니다. 2. SPY의 장점 SPY의 장점은 아래와 같습니다. 500개 회사에 투자하여 위험을 분산 미국 주식 시장의 평균 상승률을 얻을 수 있어, 안정적인 투자 이익을 기대 저렴한 수수료 거래량이 많고, 유동성이 높아 매수 매도가 언제든 가능 3. 기본 정보 발행사는 State Street Global Advisors로 1993년부터 30년 이상 유지되고 있습니다. 수수료는 0.09%로 낮은 편입니다. 발행사(Issuer) State Street Global Advisors 발행일(Inception Dat

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미국 주식 추천 QQQ 구성 10년 수익률 확인해 보세요.

안녕하세요. 당신의 재테크입니다. 오늘은 미국 주식을 처음 하는 분을 위해 왜 미국 주식을 해야 하는지와 대표적인 미국 ETF 중 하나인 QQQ에 대해 설명드리려고 합니다. 미국 주식을 해야만 하는 이유 계란을 한 바구니에 담지 말라 주식을 시작할 때 자주 듣게 되는 오래된 조언인데요. 주식투자의 원칙으로써 분산투자의 중요성을 강조하는 조언입니다. 분산투자는 주식의 움직이는 방향과 관련이 있는데요. 같은 방향으로 움직이는 자산으로 포트폴리오를 구성하지 말라는 것을 말합니다. [미국 주식 포트폴리오 다양화] 일반적으로 펀드를 평가할 때는 수익률과 함께 변동성 이 두 가지를 기준으로 하는데요. 동일한 수익을 얻더라도 변동성이 높은 투자는 덜 좋게 평가된다는 것을 의미합니다. (맘고생 비용을 납부했다고도 할 수 있죠) 결국 국내 투자자들은 자산 중 일부를 미국에 투자하는 것을 통하여 투자의 변동성을 완화시키는 수단으로 사용할 수 있습니다. [미국 주식 환차익] 추가적으로 미국 주식을 해야

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카카오뱅크 한달적금 금리 세뱃돈 굴리기 딱!(카뱅 한달적금)

며칠 후면 설날입니다. 아이들은 벌써 세뱃돈 받을 생각에 맘이 부풀어 있을 텐데요. 오늘은 그래서 아이들에게 저축하는 습관을 기르고 이자가 한 달마다 눈에 보이는 카카오뱅크 한달적금을 소개 드려보려고 합니다. 카카오뱅크 한달적금은? 한달(31일) 동안 매일 저금을 하도록 설계된 적금으로, ① 매일 1회만 입금이 가능합니다. ② 입금 횟수에 따라 금리가 점차 높아져 최고 금리 8.0%까지 올라가는 적금입니다. ③ 1회 납입금액은 100원에서 3만원까지 가능하고, 연결된 카카오뱅크 입출금 통장으로만 저금할 수 있습니다. 이렇게 화면을 찾아 한 달 적금 신청하기를 누르면, 일일 목표 금액을 결정합니다. 예적금 알림으로 매일 빠지지 않고 입금할 수 있도록 앱 푸시 등록을 할 수 있습니다. 가입을 완료하면 카카오뱅크 메인 화면에 아래와 같이 한달적금 배너가 나오게 됩니다. 금리 산정 방식 처음 통장을 0원으로 개설하면 기본 금리가 2.5%로 적용되는데요. 매일 입금을 하면 할수록 금리가 올라

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NH 중산층보고서 한국 중산층의 소득 자산 기준을 살펴보자

NH투자증권에서 발행한 중산층 보고서를 읽어 보셨나요? 2022년 발행한 것으로 시간이 약간 지난 내용이기는 하지만, 재테크 기준을 세우기 위해 한 번쯤 읽어보면 좋을 것 같아서 내용을 간략하게 소개 드리려고 합니다. NH 중산층보고서란? 중산층의 실제와 인식을 비교 분석하기 위해, 실제 중산층을 포함한 총 1,100명 정도의 30~50세를 기준으로 온라인 설문조사한 결과입니다. (중산층은 OECD 기준으로 중위소득 75~200%) 중위소득 중위 소득은 평균 소득과는 다른 의미로, 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 위치하는 소득을 의미합니다. 예를 들어 5명이 아래 표와 같이 있을 때, 평균 소득은 360만원 중위소득은 250만원이 됩니다. 한국 중산층의 조건 소득기준 한국은 4인 가족 기준으로 500만원 정도가 중위 소득이 됩니다. (2021년도 기준) 그러므로 소득 기준 375만원 ~ 1000만원까지가 중산층입니다. 하지만 사람들이 인식하는 중산층은 월 소득 686만원으로 소득 상

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솔루엠 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

솔루엠 사업 구성 솔루엠은 전자기기 부품 연구개발 및 제조를 주요 사업으로 영위하고 있는 회사로, 최근 중국 베트남 멕시코 인도로 사업을 확장 중에 있습니다. 사업 부문은 아래와 같이 전자 부품과 ICT 사업으로 구성됩니다. 출처: DART 공시자료 출처: DART 공시자료 솔루엠 주가 분석 솔루엠의 주가는 장기간 상승 후 최근 6개월 정도 횡보 상태를 이어가고 있습니다. 출처: 네이버 증권 솔루엠 실적 및 사업 분석 실적 분석 2024년 3분기까지의 매출을 기준으로 2023년 전년도 실적 수준을 이미 달성하였습니다. 다만, ICT 분야가 매출 상승을 주도하였고, 전자 부품 분야의 매출은 전년도보다 다소 낮을 것으로 분석됩니다. 즉, ICT 분야의 영업이익의 상승으로 이미 2024년도 3분기에 전년도 영업실적의 2배 가까운 실적 호조를 보였습니다. 출처: DART 공시자료 매출 증가의 대부분은 ESL 매출 증가에서 일어났다는 것을 알 수 있습니다. 출처: DART 공시자료 ESL 사

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[두산밥캣] 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

두산밥캣 사업 구성 두산밥캣은 소형 건설기계를 주 산업으로 영위해온 회사로, 최근 두산산업차량 주식회사를 인수하여 산업차량 부문 사업 확장을 도모하고 있습니다. 출처: 네이버 증권 주력 생산품은 아래와 같습니다. 출처: 동사 IR 자료 주가 분석 주가는 최근 지속적인 상승을 이어왔습니다. 현재는 52주 최고가인 67,000에서 30% 정도 하락한 상태로, 매력적인 수준입니다. 반면, 5일선과 20일선이 현재 하락 중으로, 바닥을 확인하지는 못한 상태로 판단됩니다. 출처: 네이버 증권 실적 및 사업 분석 실적 분석 매출 실적은 꾸준히 증가하고 있습니다. 주력산업인 소형 건설기계 부분도 매출이 지속적으로 성장하고 있고, 특히 최근 산업을 확장 중인 산업차량 부문의 매출 비중 증가가 꾸준히 확인되고 있습니다. 출처: 동사 IR 자료 출처: 동사 공시 자료 매출 증가의 주요 요인은 북미시장에서의 매출 증가입니다. 출처: 동사 IR 자료 최근 뉴스 및 사업 전망과 외국인 동향 최근 뉴스 북미

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[다우기술] 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

다우기술 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 다우기술은 소프트웨어와 시스템관련 솔루션의 개발 등을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. 본업인 시스템구축본부에서 나오는 매출 비중은 4% 내외입니다. 그 외 키움증권 등 종속회사를 통한 금융사업부 매출이 주를 차지하고 있습니다. 출처: 동사 공시자료 주가 동향 주가가 과거 긴 상승추세를 멈추고, 횡보 상태를 유지하고 있습니다. 횡보 상단은 30,000원 정도이고 하단 구간은 18,000원 정도로 최근 30% 정도의 급등을 보였지만, 아직 횡보구간의 고점을 넘지는 못한 상태입니다. 만약 횡보구간의 상단인 30,000을 뚫고 상승한다면 또 한 번 장기 상승을 꾀해볼 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 출처: 네이버 증권 실적 분석 및 사업 전망 실적 분석 다우기술은 키움증권 등 종속회사의 좋은 실적에 힘입어 장기간 실적 상승을 보여왔습니다. 2018년 대비 2022년 매출액은 4배 가까이 상승하였고, 매출 및 영업실적만으로 본다면, 성장세가 좋은

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[영원무역] 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

영원무역 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 영원무역은 40여 개 해외 바이어로부터 아웃도어, 의류, 신발, 백팩 등 제품을 수주받아 생산하는 OEM 기업입니다. 최근 기술력을 바탕으로, 프리미엄 자전거 브랜드 SCOTT을 인수하여 자체 브랜드 마련을 위해 노력하고 있습니다. 주가 동향 팬데믹의 종료로 인한 억눌린 수요 폭발로 22년 실적이 크게 성장하였고, 이를 바탕으로 주가가 급등하였습니다. 하지만 지속적 매출 성장세가 꺾이자, 주가가 다시 하락하여, 52주 최저가 도달하는 모습을 보였습니다. 최근에는 반짝 주가 상승을 보여주었는데, 저가 매수세 유입으로 인한 반등으로 판단됩니다. 실적 분석 및 사업 전망 실적 분석 23년도 매출 및 영업 실적은 22년도 수준을 그대로 유지하는 정도입니다. 하지만 22년도 호실적으로 인하여 23년에 정체되어 보이는 것이지, 실제 매출액 자체는 괜찮은 수준이라고 판단됩니다. 매출액은 2018년 말 대비 2023년 약 2배, 영업이익은 약 3배 정도

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공모주 코셈 사업구성 청약 동기 공모정보 및 기업실적 간단 정리

요즘 공모주 바람이 봄바람처럼 솔솔 불어옵니다. 공모주 투자는 리스크를 크게 지지 않으면서도 소액으로 투자하기 안성맞춤인 투자입니다. 그래서 저도 올해부터는 용돈벌이 목적으로 공모주 투자를 해보려고 합니다. 코셈 사업 구성 및 청약 동기 사업 구성 코셈은 연구 장비 분야 핵심장비인 주사전자현미경(SEM -Scanning Electrone Microscope)을 생산하는 기술력을 가진 기업입니다. 29개의 국내 특허 및 2개 해외 특허를 보유 중이고 KAIST 석박사 출신 전문가들이 대거 포진해 있습니다. 주요 제품군은 아래와 같습니다. 출처: 동사 IR 자료 코셈의 최대 주력상품이라고 할 수 있는 Table top SEM은 Normal SEM 보다 배율이 낮지만, 연구목적 외의 전자현미경이 필요한 다양한 분야에서 일반적으로 사용되고 있습니다. [Table top SEM] 출처: 동사 IR 자료 Normal SEM은 큰 크기로 인해 높은 안정성과 최대 30만 배까지 배율을 제공하여 연

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[공모주 청약 한번 해볼래?] 공모주 청약 순서 청약 전략 간단 정리

공모주 청약 공모주란 비상장 기업이 자본금을 조달하기 위해, 기업공개(IPO)를 하면서 주식을 신규 발행하는 것을 말합니다. 청약을 해야 하는 이유 비상장 기업 주식은 은 장외시장에서 거래되는데, 일반적으로 장외시장의 주가보다는 낮게 공모가가 결정됩니다. 이때 배정받은 공모주를 매도하여, 비교적 안전하게 수익을 얻을 수 있습니다. 공모주 청약 방법 공모주 청약일정 확인 네이버 증시의 IPO 메뉴 등을 통해 공모주 일정을 확인합니다. https://finance.naver.com/sise/ipo.naver IPO : 네이버페이 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 증권사 계좌개설 공모는 주관하는 증권사에서만 청약이 가능하므로, 주관사를 체크하여 계좌를 미리 개설해 놓는 것이 좋습니다. 간혹 여러 곳이 주관사인 경우도 있는데, 이럴 경우 각 증권사마다 청약 경쟁률이 다를 수 있으므로 경쟁률을 확인하면서 공모하는 것이 유리할 수 있습니다.

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[나의 투자 성찰기, 첫 번째] 워렌 버핏 명언 조언 투자철학과 나의 느낀 점

부동산 투자는 15년, 주식투자는 5년... 많이 깨지고 당황하고, 또 해결해 나가면서 20년간 직장인으로서 투자를 해왔습니다. 부동산 투자는 거의 완성형(?)에 가깝다고 생각하지만, 요 몇 년간 주식을 하면서는 정말 많이 깨지고 알아가고 있습니다. 당연히 아직도 현재진행형입니다. 워렌 버핏(Warren Buffett)은 제가 굳이 설명하지 않아도 많은 분들이 다 아실 텐데요. 처음 주식을 공부할 때는 무슨 소리인지 몰라 그냥 흘려들었던 워렌 버핏의 명언을 이제 와 다시 보니 새삼 깨닫게 되는 것이 많습니다. 그래서 명언이 명언인 것 같습니다. 오늘은 그래서 오마하의 현인 워 버핏(Warren Buffett)의 5가지 투자조언과 저의 간단한 소회를 적어볼까 합니다. 1. 참을성의 가치를 중시 주식시장은 참을성이 없는 사람에게서 참을성이 있는 사람으로 돈을 옮기도록 디자인되어 있다 워렌 버핏은 그의 성공의 이유 중 하나로 참을성을 꼽고 있습니다. 하지만 무작정 참는 것은 아닙니다. 참

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[이마트] 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

최근 외국인들이 한국의 저 PBR 주식을 대량 매수하고 있다는 소식입니다. 과거 미국의 경제성장률보다 금리가 높았던 시기에, 한국 저 PBR 주가 강세인 경우가 있었습니다. 이를 알고 있는 외국인 투자자들이 발 빠르게 움직여, 한국의 저 PBR 주를 매집하고 있는 것 같습니다. 오늘은 그래서 저 PBR 주의 대장주 중 하나인 [이마트]를 한번 살펴보려고 합니다. 이마트 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 이마트 매출의 75% 정도는 유통업이 차지하고 있고, 식음료업(스타벅스) 및 건설레저업(신세계건설)등의 부수적 사업을 영위하고 있습니다. 주가 동향 주가는 장기간 하락세에 있습니다. 신사업 혁신이 없어 성장이 정체된 기업은 미래가치가 반영되어, 주가 하락이 진행되는 경우가 많습니다. 이마트도 비슷한 이유로 장기 주가 하락세가 있었던 것으로 판단됩니다. 역사적 저점인 67,200을 찍은 후, 저가 매수세로 30% 정도의 주가 상승을 보인 후 최근 급락했습니다. 급락의 주요 이유는 뒤에

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미국주식 양도소득세 배당소득세 부양가족공제 등 주의할 점 간단 정리

요즘 나스닥이 전 고점을 돌파하면서, 미국주식에 대한 관심이 늘어나고 있는 것 같습니다. 저 역시 포트폴리오 다양화의 한 수단으로 미국 ETF QQQ 투자를 권유한 바 있는데요. https://blog.naver.com/winer250100/223347662228 미국 주식 추천 QQQ 구성 10년 수익률 확인해 보세요. 안녕하세요. 당신의 재테크입니다. 오늘은 미국 주식을 처음 하는 분을 위해 왜 미국 주식을 해야 하는지와... blog.naver.com 그래서 오늘은 미국주식 양도소득세 배당소득세 부양가족공제 등 주의할 점을 간단히 정리를 해 보려고 합니다. 1. 양도소득세 및 주의할 점 양도소득세 계산식 양도소득이라는 것은 재산의 양도로 인해 얻게 되는 소득을 의미하는데요. 미국주식의 양도세 계산법은 아래와 같습니다. 양도세=(1년간 순매도금액-거래비용)*22% 주의할 점 양도소득 250만원 초과금부터 세금 부과 양도소득 250만원까지는 세금이 부과되지 않습니다. 250만원 초

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기업은행 주가 실적 분석 뉴스 배당금 소식 정리 (feat.저PBR주)

최근 저 PBR 주로 구분되는 은행 주들이 전반적으로 약진하는 모습입니다. 그중에서도 눈에 띄는 주식이 기업은행인데요. 22년 좋은 실적을 낸 이후, 23년에도 계속적인 상승세를 이어가는 모습입니다. 그래서 오늘은 기업은행 주가 실적 분석 뉴스 배당금 소식 정리 (feat.저PBR주)해보려고 합니다. 기업은행 주가 동향 최근 기업은행의 주가가 급등하는 모습을 보였습니다. 월봉 이평선으로 보았을 때도, 20 이평선과 60 이평선이 골든크로스가 되는 모습입니다. 5 이평선과 120 이평선 역시 조만간 골든 크로스가 될 것으로 기대됩니다. 출처: 네이버 증권 단기적으로는 다소 급격히 주가가 상승했습니다. 장기간 뚫지 못했던 천장을 뚫자 순식간에 20% 가까이 주가가 상승하는 모습입니다. 출처: 네이버 증권 실적 분석 및 최근 뉴스 실적 분석 22년 고금리로 인하여 은행 주들의 실적이 매우 좋았는데요. 반면, 23년에는 경기 침체로 인해 영업실적이 소폭 하락할할 것으로 예측되었습니다. 그런

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ELS 뜻? 홍콩 h 지수 ELS 사태 손실 배상 가능성 간단 정리

요즘 홍콩 ELS 사태 뉴스로 시끄러운데요. 잊을 만하면 나오는 각종 금융상품 피해 사태를 보면 많이 씁쓸한 생각이 듭니다. 관련 분야에서 일을 했던 저로서는 우리나라 은행 윤리에 대해 많이 실망하게 되는데요. 오늘은 ELS 뜻, 홍콩 h 지수 ELS 사태 손실 배상 가능성에 대해 간단한 정리해 보려고 합니다. ELS(주식 연계 증권) ELS란? ELS의 뜻 ELS는 주식 연계 증권이라고 합니다. 단순하게 설명하면, 우리가 알고 있는 위험 자산을 섞어 리스크가 적으면서 수익도 "은행 이자보다는 높도록" 설계된 금융상품이라고 보면 됩니다. 일반적으로는 주식과 채권 그리고 옵션 등의 자산을 섞어서 만드는데, 여러 가지 자산을 섞어서 기초자산을 만들고, 그 기초자산의 수익률 구간에 따라 정해진 수익을 받게 됩니다. 펀드와의 차이점 우리가 아는 펀드와 비슷하다고 생각하실 수도 있을 것 같은데요. 펀드는 펀드매니저의 개인 역량에 따라 수익률이 달라지고, 투자한 수익률의 범위를 투자 전에 알

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롯데지주 바닥 다지는 중 주가 실적 분석 뉴스 간단 정리

요즘 저 PBR 주식이 인기가 많아지다 보니, 저 역시 계속 저 PBR 주를 찾아보게 되는데요. 원래 지주사는 순이익 대비 시총이 높지 않게 형성되는 편인데요. 실적이 본 회사 것이 아니라 자회사 실적이기 때문입니다. 하지만, 요새 저 PBR 주가 부각되면서, 저평가되어 있는 지주사도 덩달아 인기가 상승하지 않을까 하는 생각에 한번 분석해 보려 합니다. 롯데지주 바닥 다지는 중~ 주가 실적 분석 뉴스 간단 정리 시작합니다. 롯데지주 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 롯데 지주 사업구성은 대부분 유통과 식품이 차지하고 있습니다. 주요 자회사 구성은 아래와 같습니다. 롯데쇼핑: 하이마트 포함 롯데케미칼 롯데 웰 푸드 (주) 코리아세븐: 7-Eleven 편의점 사업 주가 동향 월봉을 보면 롯데지주는 과거 장기간 우상향 했음을 알 수 있습니다. 그러나 2015년 이후 주가가 부진한 모습입니다. 최근 들어서는 중기 하락세가 주춤하면서 경사가 완만해지고 있습니다. 일봉을 중심으로 살펴보면,

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키즈 유산균 추천해요. 바료랑 어린이 유산균

요새는 세상이 좋아져서 유산균도 정말 다양해졌더라고요. 계속 먹던 유산균이 좀 지겨워져서 새로운 맛을 테스트해 볼까 하고 선택하게 된 유산균이 있는데요. 바로 바료랑 어린이 유산균입니다. 라떼는(?) 유산균 종류라고는 한두 개 밖에 없어서 그 두 개 가지고도 머가 더 좋을지 성분분석하고 고민하고 그랬었는데 말이죠. 요즘 엄마들은 더 바쁘겠다 싶기도 하고, 선택지가 다양해져서 좋겠다 싶기도 합니다~ 아이들이 신생아였을 때는 그저 기저귀에 똥만 봐도 행복한 시절이 있었지요? 저 역시 그랬습니다. 사실 제가 제왕절개로 두 아이를 가진 터라 '엄마 죄책감'에 시달렸었죠. 제왕절개로 아이를 낳으면 엄마의 좋은 세균(?)이 아이에게 전달되지 않는다는 어떤 글을 읽고, 행여나 변비라도 생길까 노심초사하며 매일 유산균 가루를 두세세 포씩 먹였다죠. 건강하게 자라준 아이들 덕분에 이제는 변비 걱정은 한시름 놓았는데요. 요새는 아이들이 고기만 좋아해서 야채 먹이려고 매일 전쟁입니다. 그래서 고민 끝에

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환율과 투자, 환노출 vs 환헤지 수익률 비교

오늘 원/달러는 1,332원.... 물론 IMF 때는 2천 원 이상 간 적도 있었지만, 서브프라임 모기지론 이후 역대급인 것 같습니다. 덕분에 지난 2년간 미국 주식 투자자들은 달러 상승의 효과를 톡톡히 본 것 같은데요. 반면, 지금과 같은 고(高)달러 시기에는 향후 전망을 잘 생각하면서 미국 투자해야 할 때인 것 같습니다. 그래서 오늘은 환율과 투자, 환노출 vs 환헤지 수익률 비교해 보려고 합니다. 원/달러 환율 환율과 투자 원/달러 환율 달러가 앞으로 오를지, 내릴지는 신도 모르는 어려운 영역입니다. 매우 다양한 요소가 영향을 미치기 때문인데요. 하지만 현재 상태가 장기평균 대비 높다, 낮다는 말할 수 있을 것 같습니다. 아래 그림을 보면, 최근 1~2년 동안은 원 달러가 1250원에서 1350원 사이에서 움직였는데요. 반면, 장기적으로 봤을 때는 1100원을 기준으로 움직였다는 것을 알 수 있습니다. 그렇게 본다면 최근은 정상 범위에서 20% 정도 높은 수준이라고 말할 수도

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복리 계산기 필요 없어요. 70의 법칙 간단 정리

오늘은 재테크 아주 기초 상식이라고 할 수 있는 복리와 단리에 대해 이야기를 해보려고 합니다. 복잡하게 엑셀을 사용하거나, 계산기를 찾아 헤맬 필요 없는 단순하게 복리계산을 할 수 있는 방법을 설명해 보려고 합니다. 복리 계산기 필요 없어요. 70의 법칙 간단 정리 이제부터 시작합니다. 복리와 단리 구별기준 복리와 단리 구별기준은 이자에도 이자를 주는지를 기준으로 하는 것인데요. 단리: 원금에만 이자를 지급 복리: (원금 +이자)에 이자를 지급 일반적으로 은행 금리는 단리라고 알고 계신데요. 그것은 어떻게 운영하느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 은행 예금상품 자체는 일반적으로 단리이지만, 만기 수령 후 재예치의 반복으로 복리의 효과를 얻을 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 3년 동안 예금을 통해 이자수익을 얻어 한다면, 다음과 같은 선택이 가능합니다. 3년 만기 적금 3년간 6개월 예금 만기 후 전액 재예치 반복 1은 단리, 2는 복리의 효과를 가지게 됩니다. 어떤 예금을 선택할 것

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스트레스 DSR 계산하기(feat. DSR 계산기)

정부가 늘어나는 가계대출을 규제하기 위해 스트레스 DSR을 도입한다고 합니다. 정부에서는 올해 2월 26일부터 도입 예정이라고 밝혔는데요. 제도 적용 초읽기에 들어간 지금, 주택 구입 등으로 대출을 생각하고 계시는 분이라면, 미리 내용을 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. 이 글에서는 스트레스 DSR의 뜻을 간단 정리해 보고, DSR 계산기를 통해 스트레스 DSR을 계산하는 방법과 대출 한도 변화를 살펴보겠습니다. DSR 이란? DSR은 내 소득의 몇 % 가 대출을 상환하는 데 사용하고 있는지를 의미하는 값입니다. 즉, 소득이 100만 원인 사람이 매달 30만 원 정도를 (원금+이자)에 사용하고 있다면 DSR은 30%이 됩니다. 그런데, 대출에서 DSR을 적용하다 보니 문제가 발생하게 됩니다. 우리나라는 대출에서 변동금리를 주로 사용하는데요. 경제 상황이 변해 금리가 치솟으면서, 대출 실행 시 DSR 보다 더 많은 소득을 (원금+ 이자)에 써야 하는 상황이 생기게 된 것입니다. 이러

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케이씨(KC) 주가 실적 분석 사업 전망 간단 정리

안녕하세요. 오늘은 코스피가 많이 올랐습니다. '기업 밸류업 프로그램'에 대한 기대감으로 저 PBR 우량주에 매수가 몰린 것으로 분석되는데요. 테마성 주가 상승은 테마가 꺾였을 때 급락할 수 있기 때문에 조심해서 매수하시기를 당부드립니다. 주가는 결국은 실적입니다. 그래서 오늘도 하루 하나 기업공부 해보려고 합니다. 케이씨(KC) 주가 실적 분석 및 사업 전망에 대해 간단 정리 시작합니다. 케이씨(KC) 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 케이씨는 반도체/디스플레이 공정에 필요한 Gas 공급장치와, Chemical 공급장치 및 관련 계열회사 관리를 영위하는 회사입니다. 매출 비중은 아래와 같습니다. 출처: Dart 공시 생산설비이다 보니 매출은 수주단으로 움직입니다. 이 때문에 매출이 들쭉날쭉하게 증가하는 모습을 확인할 수 있니다. (아래 실적 분석 참조) 출처: Dart 공시 주가 동향 주가는 월봉상으로 살펴보면, 2009년부터 꾸준하게 우상향 후 2018년부터 15,000원~30

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한화생명 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

한화생명은 사실 제가 일 년 전부터 주목해오던 기업인데요. 다른 기업에 신경 쓰는 사이 바닥권에서 올라오고 있었더라고요. 주가라는 것이 이렇게 지켜보고 있으면 안 오르다가, 안 보고 있으면 어느 순간 쑥 오르는 시기가 있는 것 같습니다. 그래서 오늘은 이미 바닥권에서 다소 상승한 한화생명의 앞으로 주가와 실적 및 사업 전망에 대해 한번 생각해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 한화생명 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 한화생명은 잘 알고 계시듯 보험료 수익이 매출의 42%입니다. 하지만 이자수익(16%) 및 유가증권(12%), 외환 거래 이익(9%) 매출도 일정 이상의 비중을 차지하고 있습니다. 출처: 네이버 증권 주가 동향 장기 주가 동향은 2011년 최고점 9천원에서, 현재 3천 원대로 3분의 1토막 상태입니다. 이는 2010년대 이후 보험사업이 포화상태가 되면서, 수익성이 약화되는 산업 특성을 반영한 결과라고 할 수 있습니다. 하지만 최근 W를 그리면서 바닥을 찍고 주가가 상승

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영등포시장역 지하철 10분 직주근접성 좋은 6억 이하 아파트 매매 간단 정리

23년에는 부동산이 반짝 상승을 하며, 바닥을 찍는 듯한 모습을 보였는데요. 최근에는 다시 시세는 비슷하게 유지되면서 매물은, 조금씩 쌓여가는 약보합 상태를 보이고 있습니다. 출처: 리치고 하지만, 매년 1~2월까지는 부동산이 가장 얼어붙어 있는 시기이기 때문에, 확실한 움직임은 3월 이후에나 판단해 봐야 하지 않을까 하는 생각입니다. 오늘은 실거주 목적인 분들이 접근하기 쉽도록, 영등포시장역 지하철 10분, 직주근접성 좋은 6억 이하 아파트 매매 정보를 간단 정리해 볼까 합니다. 영등포시장역 위치 영등포시장역은 5호선 역이 지나가고 있는데요. 일단 여의도 접근성이 매우 좋은 지역입니다. 그 덕분에 최근 대기업 본사 혹은 대고객 부서가 오피스 비용이 낮은 영등포 쪽으로 이주하고 있는 모습이 관찰됩니다. 또한, 고용노동부 통계에 의하면 구별 종사자수가 높아, 직주근접이 가능한 지역 중 하나입니다. (2020년 자료) 주요 도심 접근성 아래와 같이 영등포시장역은 시청, 여의도역의 접근성

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2024년 02월 22일 네이버 경제/증시/부동산 핵심 뉴스 정리

안녕하세요. [당신의 재테크]입니다. 사느라 바빠서, 급한 일부터 하다 보면, 그날그날 중요한 뉴스를 놓치곤 하죠? 그래서 2024년 02월 22일 네이버 경제/증시/부동산 핵심 뉴스 정리해 보려 합니다. 중요 뉴스만 봐도 경제가 어떻게 흘러가는지 알기 쉽게 설명드리려고 하니, 이웃추가하고 Daily 주요 뉴스 받아보세요! 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 경제 뉴스 이창용 한은 총재가 기준금리를 동결했습니다. 우리나라 기준금리는 당연히 미국과 연동되기 때문에 특별히 놀라울 것은 없었는데요. 총재는 한국의 소비자 물가가 2.8%로 둔화되었지만, 아직 국내외 불확실 성이 있어 상반기 금리 인하는 어려울 것이라고 언급하였습니다. 우리나라 금리는 미국을 따라갈 것이기 때문에 미국 물가 안정 여부가 중요한 상황입니다. 지난달 미국 물가지수는 3.1%로 예상치를 살짝 상회하였습니다. 한은, 기준금리 3.5% 유지…9회 연속 동결 한국은행이 예상대로 기준금리를 연 3.5%로 9차례 연속 동결했습니다.

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효성첨단소재 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

효성첨단소재는 장기간 주가 하락을 이어오는 회사인데요. 최근 턴어라운드를 기대하는 소리가 조금씩 들려오고 있어, 그 이유와 미래 먹거리로 어떤 준비를 하고 있는지를 한번 살펴보려 합니다. 지금부터 효성첨단소재 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리 시작합니다. 효성첨단소재 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 동회사는 산업자재 부문의 타이어 보강재와 섬유부문의 고부가가치 소재인 스판덱스 생산을 주업종으로 하고 있는 회사입니다. 주가 동향 주가는 영업이익이 폭발적으로 늘어났던 21년도에 정점을 찍고 장기간 하락하고 있습니다. 최근 일봉을 보았을 때도 주가는 계속 하락하는 모습을 보이고 있는데요. 2년 내 최저에 거의 근접한 수준으로 주가가 하락한 모습입니다. 실적 분석 및 업종 간 비교 실적 분석 주가 하락의 주요인은 영업이익의 감소 때문인 것으로 보이는데요. 사실 2020년 이전의 영업이익에 비하면 최근의 영업이익이 낮은 수준은 아니지만, 주가가 워낙 급상승한 영향으로 장기 하

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매몰비용 뜻 매몰비용의 오류, 그리고 합리적 선택

오늘은 경제이론 기초 용어에 대해 이야기를 해보려고 하는데요, 바로 매몰 비용입니다. 경제학 원론 책을 펴면 제일 처음에 나오는 용어인데요. 이번 글에서는 매몰비용의 뜻과 매몰비용의 오류, 그리고 합리적인 선택을 하려면 어떻게 해야 하는지에 대해 간단히 설명해 보려고 합니다. 매몰비용 매몰비용이란? 이미 지급되어 회수할 수 없는 비용 매몰비용을 영어로 sunk cost라고 하는데요. 이것은 "이미 땅에 파묻었다"는 것을 의미합니다. 땅에 파묻었다는 것은 무엇을 뜻하는 것일까요? 이미 쓰레기가 되었다는 것 결국 매몰비용은 쓰레기나 마찬가지가 된 비용을 의미하는 것입니다. 생일 파티를 하기 위해 케이크를 사 왔습니다. 그런데 아이가 장난을 치다 식탁 위에 놓여있는 케이크를 쓰레기통으로 쏟아버렸습니다. 어떻게 해야 할까요? 버려야겠죠 결국 매몰비용이라는 것은 비용은 비용이지만, 어떤 이유로 되돌릴 수 없게 되어버린 비용을 말하는 것입니다. 더러운 것이 잔뜩 묻어버린 케이크처럼 말이죠. 이

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2024년 02월 23일 네이버 뉴스(연준 신중론 / 노량진 시공사 재선정/다음주 밸류업 발표/ 홍콩 ELS 배상)

[당신의 재테크]입니다. 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 경제 뉴스 21일 1월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의록이 공개되었는데요. 연준 인사들은 금리 인하에 대해 신중론을 피력하고 있는 것으로 보입니다. 다만 양적 긴축(QT)에 대해서는 점점 완화 준비를 하고 있다고 합니다. 금리가 동결되더라도, 양적 완화 자체만으로 증시에는 호재가 될 수 있습니다. 연준인사들, 금리인하 신중론 '결집'…조기인하 위험 경고도 하커 "올해 인하 적절하나 너무 이르게 하는 데는 주의해야" 쿡 이사 "인플레 더 진전돼야"…제퍼슨 부의장도 신중론에 가세 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인하 방침과 관련해 연준 인사들 사이에서 신중론으로 n.news.naver.com 부동산 뉴스 노량진 1구역 시공사 선정이 다소 난항을 겪고 있는데요. 조합에서는 공사비 평당 730만원 입장을 고수하고, 건설업체는 입찰을 포기하고 있습니다. 부동산 하락기에 종종 일어나는 현상인데요. 지금은 부동산 경기 불황에 물가 상승

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중저신용 소상공인 대환대출 조건 금리 한도 신청기간 방법 간단 정리

2월 26일부터 중저신용 소상공인 대상 대환대출 사업이 실시된다는 소식입니다. 소상공인이 보유한 민간 금융기관의 고금리 대출 또는 상환일 어려운 대출에 대환 가능합니다. 신청 방식이 조금 까다로운데요. 신청 과정을 잘 숙지하여, 두 번 발걸음 하는 일이 없도록 준비하여 신청해 주세요. 중 저신용 소상공인 대환대출 조건 금리 한도 신청 기간 방법 간단 정리해 드리겠습니다. 소상공인 대환대출 이번 대출은 고금리를 사용 중이거나 만기가 어려운 소상공인을 대상으로 하는데요. 최근 급격한 금리 상승으로 인해 소상공인 분들께서 많은 어려움을 겪고 있는상황을 정부에서 반영한 것으로 보입니다. 중저신용자의 경우에는 특히 자금을 빌리는 것이 어려워 신용위험에 처한 경우가 많을 텐데요. 그런 면에서 적극 이용할 필요가 있는 것 같습니다. 자세한 대상은 아래와 같습니다. 대상 아래 1과 2 조건을 모두 충족하는 업체를 대상으로 합니다. 중 저 신용(NCB 개인 신용평점 839점 이하) 금융권에서 7%

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봉천역 지하철 10분 직주근접성 좋은 6억 이하 아파트 매매 간단 정리

부동산 뉴스가 온탕과 냉탕을 오고 가는 분위기입니다. 어떤 뉴스는 거래량이 상승하고 청약 열풍이 불어온다고 하고, 어떤 뉴스에서는 재개발이 지연되거나 시세 계속 하락 중이라는 소식이 나기도 합니다. 기사는 자극적인 것을 원하니 더 그러합니다. 전국 아파트값 13주 연속 하락 전국 아파트 가격이 13주 연속 하락세를 기록했다. 한국부동산원이 22일 발표한 '2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세 n.news.naver.com 마음은 신중하게 하고, 공부는 차분히 해나가야 할 시기라고 생각합니다. 그런 의미에서 오늘은 봉천역 지하철 10분 직주근접성 좋은 6억 이하 아파트 매매 간단 정리해 보려고 합니다. 봉천역 봉천역은 사실 아주 선호 지역은 아닌데요. 그렇기 때문에 아직 낮은 시세의 매물을 찾아볼 수 있는 지역이기도 합니다. 한편 과거보다는 봉천역 근방의 인기가 더 좋아지고 있는데요. 강남

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2024년 02월 24일 뉴스(월요일 스트레스 DSR 실시 /미분양 증가/자영업자 소득 양극화)

당신의 재테크입니다. 어제 자 뉴스가 궁금하다면 2024년 02월 23일 네이버 뉴스(연준 신중론 / 노량진 시공사 재선정/다음주 밸류업 발표/ 홍콩 ELS 배상) [당신의 재테크]입니다. 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 경제 뉴스 21일 1월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의... blog.naver.com 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 금융 뉴스 월요일부터 스트레스 DSR을 실시합니다. 하지만 대출 한도가 급격히 줄어드는 것은 아니고, 24년 상반기에는 25% 적용되어, 하반기 50% 적용되며 25년부터 100% 적용됩니다. 상반기 동안은 스트레스 DSR 적용으로 인한 한도 감소는 기존 DSR 한도의 10% 이내가 될 것으로 보입니다. 내년에는 기준금리가 낮아질 것이 예상되므로, 생각보다는 스트레스 DSR의 한도 감소 효과가 크지는 않을 것 같습니다. 스트레스 DSR은 적용은 현재 가계대출 수준을 유지하면서 점진적으로 한도가 감소되는 것을 노리는 것으로 보입니다. 스트레스 DSR 계산하기

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유니드 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리

유니드는 화학 분야에서 좋은 실적을 내고 있는 회사인데요. 최근 4분기 흑자전환을 보여주면서 주가가 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이 시점에서 앞으로 주가 및 실적 방향을 분석해 보면 좋을 것 같아 가져오게 되었습니다. 지금부터 유니드 주가 실적 분석 뉴스 및 사업 전망 간단 정리 시작합니다. 유니드 사업 구성 및 주가 동향 사업 구성 유니드는 가성칼륨, 탄산칼륨 등을 생산하는 회사로 동 분야에서는 강자로 군림하고 있는 회사입니다. 출처: 유니드 IR 자료 국내 생산과 중국 계열사로 나누어 제품을 생산하고 있습니다. 국내 생산품은 수출 위주로 생산하여 전 세계를 대상으로 하고 있고, 중국 생산은 대부분 중국 내수용입니다. 국내 생산품은 지역별로는 유럽 23%, 남미 10% 등의 전 세계로 수출되고 있습니다. 출처: 유니드 IR 자료 주가 동향 22년 반짝 실적 상승으로 급상승한 주가는 23년 실적 부진으로 인해 되돌려진 모습입니다. 장기 최고점이었던 6만 원을 뚫고 급하락 한 후

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DSR 팁, 금리 대출 종류 상환 방식 등에 따라 간단 정리

한도 고민 많으시죠? 요즘은 DTI다 LTV다 용어도 많고, 특히나 스트레스 DSR까지 등장하니 머리가 아픕니다. 저도 작년에 주담대를 받았었는데요. 서류도 몽땅 준비하고 1시간가량 걸려서 서류도 다 썼는데, 띠용~ 은행원분이 갑자기 한도가 안 나온다는 겁니다. 몇 주 후면 잔금 입금을 해야 하는데 청천벽력 같은 소식에 터덜터덜 다시 집으로 돌아가 고민고민을 했죠. 결국은 아래 설명드릴 팁을 이용해서, 같은 은행원분께 받았습니다. 은행원분이 좀 민망해하시는? 은행에서는 절대로 고객을 위해 고민하지 않습니다. 고민은 내가 해야 합니다. 혹시나 신용대출이 있어서 한도가 안 나오시는 분들을 위해 DSR 팁, 금리 대출 종류 상환 방식 등에 따라 DSR 간단 정리 해볼까 합니다. DSR의 50%, 40% 적용과 같은 규정은 대부분 관심 있으신 분들이라면 잘 아실 것이라 생각합니다. 하지만 중요한 것이 하나 있습니다. 금리, 대출 종류, 상환 방식 등에 따라 DSR 값이 달라진다는 것입니다.

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주부 초보 재테크 공부하기 어려울때 '재테크 어때' 이용해 보세요.

오늘은 좀 가벼운 이야기를 해보려고 합니다. 주부 월급쟁이 초보 맞춤형 재테크 사이트 "재테크 어때?"를 소개 드려 볼까 하는데요. 재테크 이야기를 하다 보면 생기는 고민 재테크 이야기를 하다 보면 가끔 민망할 때가 있습니다. 저야 이것이 일이자 취미이지만, 다들 본업에 바쁘잖아요. 매일 경제 뉴스 읽어라, 책 읽어라 잔소리하기 미안할 때가 있는 거죠. 공부하기 싫어서 안 하는 거 아니잖아요. 열심히 해보려 해도 용어 자체가 어렵고, 이해가 잘 안되는 부분이 많아 힘들다는 얘기 많이 듣곤 합니다. 그럴 땐 저도 조언을 하면서도, 모든 걸 대신해 줄 수도 없고 어떻게 해야 하나 고민에 빠지곤 합니다. 주부, 월급쟁이, 초보를 위한 조언 초보나, 시간이 없는 주부·월급쟁이분들은 어디서부터 시작할지 모르겠다고 막막해 하실 때가 있거든요. 그럼 저는 과감히 듀얼시스템으로 가라고 조언해 줍니다. 일단 목표급을 정하고 그 금액이 쌓일 때까지는, ① 시간을 아끼기 위해 재무 설계를 통해 자신의

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새절역 역세권 서울 5억 대 아파트 매매 간단 정리

오늘은 6호선에서 유명하지는 않지만, 은근히 직주근접 좋고 살기도 좋은 새절역 역세권 아파트 두 곳을 손품 임장 해보려고 합니다. 연신내는 대표적인 베드타운인데요. 새절역은 연신내와 그리 멀지 않고, 마포 및 도심 지역과도 가까운 중간지점에 있는 지역입니다. 새절역 역세권 서울 5억 대 아파트 매매 간단 정리 시작합니다. 새절역 역세권 check! 새절역은 6호선이 지나가는 지역인데요. 강남은 지하철로는 약간의 거리가 있지만, 여의도와 시청 접근성이 좋은 지역입니다. 위로는 연신내가 있고, 아래로는 마포가 있어 풍부한 문화시설을 즐길 수 있습니다. 새절역에 2028년 개통 예정인 고양선의 새절역이 예정되어 있는 점도 새절역 주변 아파트에는 호재로 작용할 것으로 보입니다. 직주근접 check! 시청역: 6호선 탑승 후 1회 환승, 26분 내 도착 가능합니다. 여의도역: 6호선 탑승 후 1회 환승하여, 역에서 역으로 31분 내 도착 가능합니다. 강남역: 6호선 탑승 후 1회 환승하여,

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밀리의 서재 PC 뷰어 설치하고 무료 구독하기

워렌버핏 엄청난 독서광이라는 사실 아시나요? 매일 500페이지를 읽으십시오. 그것은 복리처럼 쌓입니다. 워렌버핏은 주식 투자처럼 독서 지식도 복리로 쌓인다고 하였습니다. 우리 같은 재테커들은 복리를 좋아하잖아요? 그래서 저도 현인을 따라 책을 읽어보려고 많은 노력을 하고 있는데요. 요즘은 밀리의 서재로 다양한 책을 읽고 있습니다. 그래서 오늘은 밀리의 서재 PC 뷰어 설치하고 무료 구독하기 설명해 볼까 합니다. 책 읽기 예전 밀리의 서재는 소설책이 많아서 저처럼 재테크 서적을 읽고 싶은 사람은 이용이 어려웠는요. 최근에는 다양한 재테크 책이 서재로 들어와 정말 유용하게 이용하고 있습니다. 부동산, 주식, 재테크 등 갖가지 책이 많아서 '내서재'에 넣다 보면 부자가 된 듯한 기분도 드는데요. 물론 서점에 가서 읽는 것도 종이 넘기는 맛이 있지만, 집에서 누워서 편안하게 읽는 것도 더할 나위 없는 힐링이 되니까요. 또 하나의 장점은 아무리 많은 책을 봐도 무료이기 때문에, 다양한 책들을

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2024년 02월 26일 네이버 뉴스(달러하락 출발 /GTX-A 완공 /밸류업 제외 기업 급락시 매수기회 /워렌버핏 현금 보유액 증가 중 )

오늘도 2024년 2월 26일 뉴스 시작합니다. 달러하락 출발 GTX-A 완공 밸류업 제외 기업 급락시 매수기회 워렌버핏 현금 보유액 증가 중 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 잠깐! 지난 뉴스를 놓쳤을 때, 2024년 02월 24일 뉴스(월요일 스트레스 DSR 실시 /미분양 증가/자영업자 소득 양극화) 당신의 재테크입니다. 어제 자 뉴스가 궁금하다면 하루 하나 뉴스 씹어 먹기 금융 뉴스 월요일부터 스트레... blog.naver.com 경제 뉴스: 달러 환율 1원 하락 출발 원 달러 환율 1원 내린 1,330원으로 출발했다는 소식입니다. 이 글을 쓰고 있는 현재는 다시 2원 오른 1332.5원입니다. 원·달러 환율 1원 내린 1330원 출발 26일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 대비 1.0원 내린 1330.0원으로 출발했다. n.news.naver.com 지금은 달러 환율이 장기평균 대비 높다는 것에 모두 동감하실 텐데요. 현재 환율을 보면, 장기적으로 상승보다는 하

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고덕 그라시움 vs 아르테온 30평 매매 전세 간단 비교(feat.상일동역)

오늘은 상일동역 대장인 고덕 그라시움과 아르테온 30평형 매매 전세를 비교해 보려고 합니다. 대단지의 경우 시세 하락기 때에는 급매가 많이 출현하는 경향이 있어, 지금이 매수하기 적기라고 판단됩니다. 아니나 다를까, 1~2월 중 저가 매물이 소진되고 호가가 올라가는 모습이 관찰되고 있습니다. 두 곳이 워낙 역 접근성이 좋고 대단지이기 때문에 장기적으로도 유망하다고 할 수 있습니다. 상일동역 역세권 check! 두 곳 모두 상일동역 출구를 끼고 있습니다. 고덕동은 직주 근접을 노리는 지역이라기 보다는 학군지로 유명한 지역이기 때문에, 중심지 직주근접성은 다소 떨어집니다. 반면, 공기가 좋고 생활이 편리한 베드타운으로 청소년 or 대학생 자녀를 둔 가족이 선호하는 편입니다. 직주근접 check! 상일동역은 잠실역과 왕십리역으로 이동하려는 수요는 많은 편입니다. 잠실역: 5호선 탑승 후 1회 환승하여, 잠실역까지 역에서 역으로 22분 내 도착 가능합니다. 왕십리역: 5호선으로 환승 없이

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DSR 뜻 계산법 부동산계산기까지 간단 정리

대출을 할 때는 항상 머리가 아픕니다. 국세청에서 소득증명서를 떼고, 재직증명서다 뭐다 한참 찾아보고 증명서를 발급해가도, 진짜 대출이 가능한지 알 수가 없죠. 오늘은 그래서 대출 가능성을 가장 좌지우지하는 규제 중 하나인 DSR 뜻과 계산법 그리고 부동산계산기까지 정리해 보려고 합니다. 창구 앞에서 계산하는 은행원 얼굴만 멍하니 보고 있지 말고, 이 글을 읽고 미리 가능 한도 계산해 보고 당당하게 요구하세요! DSR 뜻 모든 대출의 원리금을 합산한 연간 상환액이 연 소득에서 차지하는 비중 DTI는 이자만을 포함한다는 점에서, LTV는 부동산 시세만을 본다는 점에서 다른 개념입니다. 현재는 세 규제를 모두 적용하고 있지만, 셋 중에 DSR이 가장 강력한 기준이 됩니다. 즉, DSR 규제가 제일 강력한 나머지 DTI나 LTV 제한은 큰 의미가 없어진 상황입니다. 현재 제1금융권에서는 40%까지 그 외 2금융권에서는 50%까지 대출이 가능합니다. DSR 계산법 계산하기에 앞서 우선 아래

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대림역 더블역세권 서울 5억 대 아파트 매매 갭투자 가능할까?

오늘은 2호선과 7호선이 교차하는 더블역세권, 서울 대림역 5억 대 아파트, 매매 갭투자에 대해 알아보려고 합니다. 제 분석은 1차적인 분석이고, 많은 분석을 통해 보는 눈을 기르기 위함이니, 제 글에서 소개되는 물건이 맘에 들면 꼭 직접 임장을 해보실 것을 추천드립니다. 함께 손품 임장 떠나 보아요^^ 대림역 역세권 check! 대림역은 2호선과 7호선이 지나가는 더블역세권인데요. 교통의 편리성을 생각하면 앞으로 발전 가능 성이 높은 지역이라 생각됩니다. 노후 아파트는 언젠가 재건축일 될 텐데요. 역 근처의 대단지 아파트는 추후 종상향의 가능성이 있기 때문입니다. 직주근접 check! 대림역은 2호선이 있기 때문에 여의도나 시청 접근성이 좋고, 7호선이 있어 강남 접근성 역시 좋은 지역입니다. 시청역, 여의도, 강남역, 고속터미널역과 같은 중심지에 30분 내로 도착 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 시청역: 2호선 탑승 후 역에서 역으로 24분 내 도착 가능합니다. 여의도역: 2호선

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잠실엘스 vs 리센츠 30평 매매 전세 실거래가는?(ft. 잠실새내역)

오늘은 많은 사람들의 워너비 아파트 잠실엘스와 잠실 리센츠 30평 매매 전세를 비교해 보려고 합니다. 잠실엘스와 잠실 리센츠는 잠실새내역에 있는 대장 아파트인데요. 두 아파트 초품아 아파트라는 것이 특징입니다. 그만큼 단지 하나의 크기가 크다는 것인데요. 둘이 얼마나 비슷하고 얼마나 다를지 한번 확인해 볼까요? 잠실새내역 잠실새내역은 잠실역에서 종합운동장 방향으로 한 정거장만 가면 나오는 역입니다. 과거에는 '신천역'이라는 이름을 가지고 있었는데요. 지금은 잠실새내역으로 불리고 있습니다. 과거에는 유흥가 느낌이 나는 지역이었는데요. 최근에는 대단지가 들어서고 땅값이 올라가면서 과거보다는 훨씬 고급스러운 이미지로 변모되고 있는 것 같습니다. 위치 check! 잠실새내역 바로 앞 잠실엘스와 잠실 리센츠가 있습니다. 두 단지 모두 역에서 바로 인접해 있다고 말해도 될 만큼 역에 바로 붙어 있는 아파트입니다. 위치적으로는 바로 뒤쪽에 한강 공원을 바라보고 있고, 막힘없는 것이 특징입니다.

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2024 sh전세임대주택 신청자격, 지원조건, 지원내용, 청약 접수기간 알아봐요.

서울주택도시공사에서 주거취약층을 대상으로 2024년도 전세임대주택 입주자 모집공고를 시작하였습니다. 필요하신 분들이 쉽게 신청하실 수 있도록 신청자격, 지원 조건, 지원내용, 청약 접수기간 등에 대해서 최대한 간단하게 정리해 보았습니다. [목차] 1. 전세임대주택 취지와 공급호수 2. 신청 자격 3. 지원 조건 4. 지원 내용 5. 청약 절차 및 접수기간 6. 마치며 1. sh전세임대주택 취지와 공급호수 전세 임대주택은 목돈 마련이 어려운 신혼부부 등을 대상으로, 많은 보증금 없이도 서울 주택도시공사를 통해 원하는 주택에 입주할 수 있도록 마련된 제도인데요. 입주 희망자가 자신이 원하는 입주 희망 주택을 정하면, ⑴서울 주택공사가 임대인과 전세 계약 체결 후, ⑵입주자에게 저렴한 임대료로 재임대 하는 방식으로 운영됩니다. 이를 통해 낮은 임대료로 질 좋은 주거환경을 임차할 수 있게 되는 것입니다. 다만 올해는 공급호수가 많지 않은 데요. 2023년도에는 3,000호를 공급한 반면,

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리터니 초2 화상영어 수업 무료체험 후기(ft.아웃스쿨)

오늘은 리터니 초2 화상영어 수업 아웃스쿨 무료체험 후기를 이야기해 볼까 합니다. 사실 저희 가족은 작년 8월 영국에서 2년간의 생활을 끝내고 한국으로 복귀했습니다. 제게는 두 딸이 있는데요. 영국으로 가면 영어 고민이 모두 해결될 줄(?) 알았는데, 한국으로 복귀하니 자녀 영어 공부 방향 잡는 것은 똑같이 어렵더군요. 그래서 아직 영어수업 유목민인데, 이번에 무료 화상수업을 체험해 보았습니다. 화상수업 사실 저는 화상수업을 그렇게 선호하는 편은 아닌데요. 일단, 영어의 경우는 강의료도 대면보다 저렴하지 않으면서, 집중해서 듣는 것이 아이들에게는 쉽지 않았기 때문입니다. 그런데 지인이 화상영어도 좋다고 권하길래 한번 체험해 보기로 결정했습니다. 무료체험 사이트 구글에서 온라인 화상영어를 쳤는데, 아웃스쿨 사이트가 캠블리보다 위에 있길래 우연히 들어가 보게 되었습니다. 지금 보니까 sponsored라고 되어 있군. 영어라 그때는 안 보였나 봅니다. 홈페이지는 이렇습니다. 커리큘럼을 찬

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월세구하기, 집 보는 법 계약금 계약서 체크할 사항 알아볼까요?

안녕하세요. 여러분의 재테크 멘토가 되고 싶은 올바른 재테커 입니다. 이번에는 월세구하기, 집 보는 법 계약금 계약서 체크할 사항에 대해 정리해 볼까 합니다. 사회 초년생이라면 월세를 처음 계약해 볼 텐데요. 저 역시 처음 월세 계약을 할 때는 참 떨렸던 것 같습니다. 사실 절차를 잘 몰라서 억울한 적도 있었는데요. 공인중개사가 해주는 대로만 하다가, 나중에 큰 분쟁이 생길 경우 힘들 수 있으므로 중요사항은 미리미리 꼭 체크해 두세요. [목차] 1. 집 보는 법 2. 계약금 3. 계약서 4. 마치며 1. 집 보는 법 집을 보러 갈 때 가장 중요한 것 세 가지는 일조량과 내부 상태 및 수리가 필요한 곳이 있는지입니다. 일조량 check! 일조량은 햇빛이 얼마나 집에 들어오냐를 의미하는데요. 어두컴컴한 집에 있으면, 정신적으로나 신체적으로 영향을 받을 수 있기 때문에 일조량이 얼마나 들어오는 집인지 체크하는 것이 중요합니다. 일단 남향이면 좋지만, 북향만 아니라면 호불호에 따라 선호도가

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천호역 씨티극동아파트 전세 매매 얼마면 될까?(ft. 한강공원)

임장하기 좋은 계절이 다가오고 있습니다. 봄바람 살랑살랑 불어오면 운동화 끈 질끈 매고, 네이버 지도를 친구 삼아 정처 없이 헤매는 것 어떠신가요? 그래서 오늘은 경치 좋은 한강뷰(?)가 있는 천호역 더블 역세권 씨티극동아파트 전세 매매 분석을 한번 해보려고 합니다. 한강 공원 나들이 갈 겸 한 번같이 손품 임장해보시죠! 천호역 역세권 check! 천호역은 5호선과 8호선이 교차하는 더블역세권인데요. 거기에 한강공원까지 가지고 있는 잠재력이 풍부한 위치라고 할 수 있습니다. 소문이기는 하지만 GTX-D와 관련하여, 천호역과 강동역이 거론되는 모습도 관찰되고 있습니다. 아직 확정은 아니라는 점 유의해 주세요. 직주근접 check! 천호역은 서울 중심부에서 약간 치우쳐있다는 느낌이 들 수 있지만, 의외로 교통이 편리한 지역입니다. 왜냐면 강북과 연결된 5호선과 강남과 연결된 8호선이 교차하는 지점이기 때문입니다. 시청역: 5호선 탑승 후 1회 환승하여 역에서 역으로 33분 내 도착 가능

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전세가 상승 중, 전세가율 뜻 계산 방법 그리고 부동산 시장과의 관계

안녕하세요. 올바른 재테커입니다. 요즘 전세가 상승 중이라는 뉴스가 자주 나오는데요. 또 매매가는 하락하고 있다고 합니다. 호가를 보면 호구가 될 것 같고, 전세는 점점 올라가고 있고 시장은 사람들을 혼란스럽게만 합니다. 그래서 오늘은, 여러분의 혼란을 줄여드리기 위해, 전세가율의 뜻과 계산 방법, 전세가 상승이 부동산 시장과의 관계에 대해 정리해보려 합니다. 1. 전세가율 뜻과 계산 방법 먼저 뜻과 계산방법을 설명드리겠습니다. 표면적 의미로 만 봤을 때, 전세가율은 매매가 대비 전세가가 얼마의 비율을 차지하고 있는지입니다. 예를 들어 내가 10억 인 집에 6억의 보증금을 내고 전세를 살게 되었다면, 전세가율은 60%가 됩니다. 2. 전세가율의 숨은 의미 그렇다면 왜 집주인은 10억이라는 돈을 내고 집을 사서 6억에 세를 놓는 것일까요? 그것은 부동산 가치의 두가지 측면때문입니다. 주인은 세를 놓으면서 투자가치를 소유하고, 대신 보증금을 받고 실거주 가치만을 제공하는 것입니다. 그러

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함부로 말하는 사람의 참을 수 없는 존재의 가벼움

인터넷에 댓글을 읽지도 쓰지도 않은지 오래되었다. 경제학을 전공한 내 입장에서 봤을 때, 경제에 대해 말도 안 되는 소리를 하면서 미래를 자기가 원하는 방향으로 만들기 위해, 갖은 욕을 써가며 애쓰는(?) 사람들을 자주 보곤 한다. 이럴 때면 난 함부로 말하는 사람의 참을 수 없는 존재의 가벼움에 대해 생각하게된다. 그들의 모습은 조금만 다른 소리를 했다가는 인신공격이 날아들어온다. 감정싸움을 싫어하는 나는 그래서 그냥 넘겨버린다. 비단 경제뿐만 아니라, 인터넷에는 모든 종류의 궁예들이 판을 친다. 함부로 말하는 사람들의 세상이다. "내 남친은요...", "내 여친은요..."라는 말이 시작되면, 글에 등장하는 인물의 유년기와 부모님까지 소환되어 하지 않은 짓(?)까지 몽땅 욕을 먹게 된다. 마치 조세호가 청첩장도 받지 않은 결혼식에 불참러가 된 것처럼 말이다. 왜 함부로 말하는 것일까? 유명한 말이 있다. 역지사지는 지능 순 나는 이 말을 참 좋아한다. 상대방을 생각하지 않고 함부로

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마포 아파트 20평대(한강 삼성 쌍용황금 현대홈타운 도화현대1차) 호가 실거래가 정리해 볼까?(ft. 마포역)

마포는 직주근접의 가장 대표적인 지역이다. 도심지 접근성을 따질 필요도 없이 자체가 도심이다. 마포를 중심으로 봤을 때 여의도, 용산, 서울역, 종로가 둘러싸고 있다. 아마도 최근 10년 직주근접이 화제가 되면서 가장 시세 상승이 가팔랐던 지역이 아닐까 싶다. 오늘은 그래서 마포를 한번 살펴보고, 20평대 아파트가 있는 한강 삼성, 쌍용황금, 현대홈타운, 도화현대1차 아파트 4곳을 골라서 호가 및 실거래가를 빠르게 훑어보려고 한다. 마포 살펴보기 1. 최근 시세가 오르고 있다 서울을 중심으로 6개월간 시세 변동을 보면, 몇 군데가 약 상승한 것을 볼 수 있다. 지역적 호재성으로 오른 것일 수도 있고, 반등의 싹을 틔우고 있는 것일지도 모른다. 아직 섣불리 판단할 때는 아닌 것 같다. 일단, 마포가 오르고 있어 흥미가 생겼다. 출처: 부동산 지인 2. 한강뷰가 가능한 단지가 많다. 한강 하면 일반적으로 강남이나 강동을 많이 생각하는데 여기도 한강뷰가 가능한 아파트 단지가 많이 있다.

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당신의 재테크 사용 설명서

안녕하세요 당신의 재테크를 운영중인 올바른 재테커 입니다. 앞으로는 앞자만 따서 올재로 불러볼까 하는데, 아직은 익숙치가 않네요. ㅎㅎ 이번글은 당신의 재테크 사용 설명서입니다.^^ 당신의 재테크가 지향하는 바는? 저 올바른 재테커는 현재 파이어족이 되어 인생 2막을 그려가고 있습니다. (아직은 스케치 수준입니다. ㅎㅎ) 당연히 투자공부도 계속 하고 있는데요. 그동안 공부했던 지식들을 많은 사람들과 나누고 싶어 블로그를 개설하게 되었습니다. 세상에는 너무나도 허황되고, 부풀려진 그리고 사실과는 다른 정보가 넘쳐나고 있는데요. 당신의 재테크 채널을 통해 많은 분들이 올바른 재테크 지식을 습득하고 마침내 경제적 자유를 이룰 수 있도록 가이드가 되고 싶습니다. 당신의 재테크 사용 설명서 저의 블로그에는 많은 개별 부동산, 개별 주식 관련글이 있고, 앞으로도 계속 쓰여질 예정이지만, 가장 중요한 것은 재테크 기본에 대한 지식입니다. 저는 최소한의 재테크 공부 만으로도 경제적 자유를 얻을 수

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오남 쌍용스윗닷홈 아파트 입지 전세 매매 실거래가 간단 정리

오남 쌍용스윗닷홈 아파트 입지 분석 및 전세 매매 실거래가 확인해 보겠습니다. 오남 쌍용스윗닷홈 아파트 입지분석 1. 위치 위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620, 623 지하철 4호선을 따라 창동 노원을 지나면 종점 부근에 오남역이 있습니다. 아직 개통한지 몇 년 되지 않은 신규 역입니다. 오남역에서 지하철 4호선을 타면 사당까지 1시간 정도 소요됩니다. 오남역에서 버스로 12분 정도 위치에 오남 쌍용스윗닷홈 아파트가 있습니다. 도보로도 18분 정도 걸리지만, 도보보다는 버스를 이용하는 것이 편리해 보입니다. 2. 단지 정보 오남 쌍용스윗닷홈 아파트는 1단지와 2단지로 이루어져 있지만, 준공연도나 시세는 비슷합니다. 다만 1단지는 30평대만 있고, 2단지는 20평대와 30평대가 있습니다. 두 단지를 합하면 900세대 정도 되고, 1단지 6개동 2단지 8개 동이 있습니다. 두 단지 모두 2005년 8 월에 사용승인이 되어 이제 20년 차에 접어들었습니다. 용적률은 1단지 165

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임대소득 패시브인컴 만들기 장점 단점 생각해 보자

파이어족이 되기 위해서는 다양한 패시브인컴을 만드는 것이 도움이 되는데요. 그런 의미에서 앞으로 다양한 소득원을 생각해 보려 합니다. 오늘은 아파트 임대소득으로 패시브인컴 만들기와 그 장점과 단점에 대해 먼저 이야기해 보겠습니다. 임대소득 패시브인컴 만들기 현재 부동산은 하락 혹은 보합 중에 있는데요. 장기 상승에 대한 믿음이 확고하다면, 임대용 소형 부동산을 모아가는 것은 패시브인컴을 만들기에 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 매매가나 전세가와는 다르게, 임대료는 시세 변화가 크지 않아 안정적인 수입을 유지시켜 줄 수 있기 때문입니다. 부동산 매수 시 유의점 렌트용 부동산은 교통과 역세권 여부가 중요합니다. 수리 등 비용이 나갈 수 있으므로 주택의 상태를 꼼꼼히 확인 후 매수해야 합니다. 전세수요 많은 지역인지, 월세 수요 많은 지역인지 판단해야 합니다. 실거래 등을 살펴 렌트 거래가 활발한지 확인하면 좋습니다. 임대소득 패시브인컴 계산 작전역 미도 아파트를 예로 들어 설명드리겠습니

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