부동산 경매는 막연하게 어렵다 생각하는 분들을 위하여 제가 현장에서 느낀점, 또는 경매정보지를 보면서 자료를 1차 가공 해석하여 공유하고자 합니다. 부동산 경매는 왜 당하는가?
(경매 사유) 한마디로 돈을 못 갚아서.. 보통의 경우는 건물, 자동차 등을 담보로 잡고 돈을 빌리고 돈을 못 갚아서 그 담보를 청산하여 빚가리를 하는 것을 말합니다.
그렇다면 경매 잘못 받으면 손해라는 말이 있던데 왜 그럴까요? 예시를 들자면 시세가 2억인 아파트가 있다.
그리고 인수해야할 전세권(임차인)이1.8억이 있다고 가정합니다. 은행에서는 2억의 채무에 대하여 경매를 넣었다.
나는 이 건물을 6천만원에 낙찰 받았다고 치면 어떻게 될까요? 인수를 해야하는 1.8억)+ 0.6억)에 낙찰을 받은 셈이 된다.
여기에 세금까지한다.....
