수익형 투자 노하우 내가 아는것만 정리

스댕입니다. 제 콘텐츠는 무료이지만 유료입니다.

광고좀 눌라줘요.. 한번만 #스댕데일리붇 87번째글 1.

신축 분양상가는 모 아니면 도 수익과 차익을 동시에 노릴 수 있습니다. 그런데 분석이 잘못됐거나, 추후 옆에 더좋은 상권이나 상가가 들어와서 유효동선이 바뀔경우 임대가 안나가서 관리비에 대출이자까지 환장할 수도 있어요.

울며 겨자먹기로 월세를 할인하면 상가 시세 자체가 떨어집니다. 빽도의 상황이구요.

예상외로 임대수요가 너무 많아져서 임대료가 올라 건물가치가 오르는 경우도 있어요. 윷놀이 다섯칸 '모'의 상황입니다.

그런데 시행사는 다들 부동산 귀신이기 때문에 그런 요행은 좀처럼 일어나지 않습니다. 모두가 좋다고 평가하는 신축 상가는 확실히 비싸게 분양하고 그럼에도 불구하고 경쟁률이 높아요.

(전 동.....