평택 고덕 우미 린 프레스티지는 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36BL에 위치한 총 743세대 규모의 대단지로, 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지이다. 지하 2층에서 지상 20층까지 11개동으로 구성되며, 입주는 2028년 12월 예정이고, 고덕신도시 핵심 생활권과 삼성전자 평택캠퍼스 배후수요를 동시에 누릴 수 있는 입지로 주목받는다. 규제는 공공택지 및 분양가상한제 적용으로 각종 제한이 있지만 비규제지역으로 분류되어 있다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 당첨자 발표일 기준 거주의무 3년이 적용된다.
분양 일정은 입주자모집공고를 시작으로 특별공급은 2026년 6월 15일, 일반공급 1순위는 6월 16일, 2순위는 6월 17일, 당첨자 발표는 6월 23일, 서류접수는 6월 26일부터 7월 2일까지, 계약은 7월 5일부터 7월 7일까지 진행된다. 일반공급 1순위 자격은 만 19세 이상으로 수도권 및 전국 거주자, 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별 면적별 예치금 충족이 필요하고 유주택자도 1순위에 청약 가능하며 세대주 제한은 없다. 지역 우선공급 비율은 평택시 30%, 경기도 20%, 수도권 및 전국 50%로 구성된다.
타입별 세대수는 84A 343세대, 84B 84세대, 84D 45세대, 94AT 23세대, 94BT 8세대, 94DT 27세대, 101A 172세대, 111AT 41세대로 합계 743세대다. 특별공급 물량은 총 335세대이며 기관추천 46세대, 다자녀가구 71세대, 신혼부부 107세대, 노부모부양 22세대, 생애 최초 89세대가 포함된다. 분양가의 경우 최고가로 84A와 84B는 각 5억 8,730만원, 84D 5억 7,520만원, 94AT/BT 각각 5억 7,680만원, 94DT 5억 9,990만원, 101A 6억 7,800만원, 111AT 6억 9,170만원 수준으로 제시된다.
입지 측면에서는 삼성전자 평택캠퍼스 배후 주거지로서의 가치가 크고, 고덕국제신도시의 핵심 생활권과 풍부한 인프라를 활용할 수 있다. 공원·녹지 접근성과 교육시설 예정부지 인접성, 광역교통망 이용 가능성 등도 강점으로 꼽힌다. 미래 가치 측면에서는 삼성전자 투자 확대에 따른 수혜와 직주근접 수요 지속, 신규 아파트의 희소성 등이 긍정 요소로 제시된다.
주차는 총 1,120대로 세대당 약 1.51대 수준으로 여유롭고, 지하주차장 100% 연결형 구조에 전기차 충전시설과 화재 대책, 무인택배 시스템이 도입될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 주민카페, 탁구장, 도서관, 스터디라운지 등 다양한 공간이 마련되고, 어린이집, 경로당 등 생활 편의시설도 함께 구성된다.
