전세권과 임대차의 비교 구분 전세권 임대차 성질 물권 채권 등기 여부 필수 선택적 사용대가의 지급 방법 전세금 지급 (「민법」 제303조제1항) 보증금 또는 월차임 지급 (「민법」 제618조) 양도 및 전대 가능 여부 임대인의 동의 없이 가능 (「민법」 제306조) 임대인의 동의가 필요 (「민법」 제629조) 전세권이란? 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하며, 그 부동산 전부에 대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금을 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다.
민법 제6장 전세권 제303조(전세권의 내용) ①전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용ㆍ수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세.....
