안녕하세요 오늘은 부동산 경매 특수물건의 꽃 법정지상권에 대해서 알아보겠습니다. 법정지상권이 걸린 물건 같은 경우 낙찰가가 보통 떨어지는 경우가 많은데요 하지만 법정지상권을 잘못 알고 싸다고 입찰에 들어갈 경우 큰 낭패를 볼 수 있기 때문에 철저한 권리분석이 필수입니다.
법정지상권이란? 먼저 법정지상권을 알려면 '지상권'을 이해해야 합니다.
지상권 : 타인의 부동산에 건물. 공작물.
수목 등을 소유하기 위해서 그 토지를 사용. 수익 할 수 있는 권리입니다.
(용익물권, 절대권, 대항력 O, 양도성 O) 성립요건 : 법률행위, 법률의 규정을 통해서 만들어집니다. 존속기간 : 기간의 정함이 있는 경우= 최장기간제한 X, 최단기간제한 수목(30년).
건물(30년/15년). 공작물(5년) 기간의 정함이 없는 경.....
원문 링크 : 부동산 경매 법정지상권 이란 ?
