땅값을 쉽게 알 수 있는 방법 (Feat. 더현대 파크원의 땅값은?)

[서론] 취업을 하고 부동산에 관심을 갖게 되면서 내 집의 주변이나 내가 길을 걸으면서 쉽게 볼 수 있는 주변 주택들의 토지 가격이 얼마나 될까 항상 궁금하곤 했다. 저기 보이는 백화점의 땅값은 얼마인지, 또는 청담동의 고급빌라의 토지가격은 얼마인지 말이다.

실거래가가 정확히 나오는 아파트 매물과 달리 단독주택이나 다가구주택, 상가의 경우 우리가 흔히 사용할 수 있는 어플인 호갱노노나 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 확인하기 어려운 부분이 있기 때문이다. 특히 부동산 급등기에는 서울 및 수도권의 아파트 가격이 너무 오르다 보니 단독주택과 빌라로 수요가 몰리고 있다는 기사가 자주 올라왔었다.

더욱이 20년이상 낡은 빌라나 주택의 경우, 건축물 자체의 가격은 거의 의미가 없고 토지의 가격이 전부인 경우가 .....