해운대 그린시티의 운명은?

1996년 ~ 1999년 준공되어 이제 2026년부터 순차적으로 준공 30년을 맞이하는 "해운대 그린시티"는 (해운대신도시, 좌동신도시) 현재 대부분 용도지역의 2종이고... 3종으로 종상향을 해도 거의 대부분의 단지가 재건축이 불가능해 부산시의 골칫거리가 되었습니다. 다행히 노후계획도시의 정비와 관련한 특별법이 나오면서 그나마 재건축의 희망이 싹트기 시작했는데...

지난 7월 8일(화) 특·광역시 최초로 노후계획도시정비 기본계획(안)이 마련되었다는 소식이 들려왔습니다. 기본계획에서 가 장 중요하게 봐야 할 핵심인 용적률은 360%로 결정되어 준주거용지와 비슷한 건축이 가능할 듯합니다.

다만, 기준용적률 이하인 1구간은 10%, 기준용적률을 초과하는 2구간은 41%로 공공기여 비율이 결정됐는데, 단지에 따라서는 이 부분으로 울고 웃게 될 수도 있을 것 같습니다. (가칭)1기 신도시 특별법이 나올 때부터 무조건 재건축을 하도록 해주는 것이 아니라, 공공기여 비율에 따라서 전혀 다른 결...