사거리 코너인데 맹지인가요?

강의를 하면서 항상 "도시 외 지역"의 사거리 코너 땅은 도시지역과 달리 도로를 낀 맹지이기 때문에 토지 투자를 할 때 항상 주의해야 한다는 말씀을 드려왔습니다. 그런데, 어제 시골 국도변의 땅인데, 차량 통행도 많아 주유소를 하면 좋을 것 같아 인근 부동산에 갔더니 마침 싼 가격에 나와 있어 가계약을 했다면서 500원 컨설팅에 문의를 하신 이웃님이 계셨습니다.

그래서 지번을 받아 토지이용계획서를 보니 용도지역이 관리지역이었고, 이곳은 주유소를 허가 받을 수 없는 맹지와 마찬가지인 땅이었습니다. 처음에는 그분께서 의아하게 물으시더라고요.

사거리 코너인데 맹지인가요? 네...

그럴 수 있습니다. 자세한 설명을 드리고, 분명 중개사분께 주요소를 하겠다는 말씀을 드리고, 소개를 받으셨기에 그분께 상황을 이야기하고 가계약을 해지하라는 말씀을 드렸습니다.

먼저, "도시 외 지역(비도시지역)"에 이야기부터 잠시 드리도록 하겠습니다. 우리가 흔히 말하는 2종이니 3종이니 상업지니 말하는 것이 바...