강남 집값을 잡기 위한 정부의 정책으로 수도권 조정지역의 재개발이 직격탄을 맞았다는 기사를 보고, 한참을 생각하게 합니다. 관리처분계획인가 변경과 일반분양 준비 중이던 지난해 10.15 대책이 발표되면서 조합과 시공사가 비상 상황에 돌입했습니다. 10.15 대책으로 인해 일반분양가 평당 3,500만으로 일반분양을 강행할 경우 비례율 100.58%가 10%로 90% 이상 감소해, 조합원 권리가액이 감정평가금액(감평)의 1/10이 되는 초유의 사태가 발생되기 직전입니다.
또한, 수도권 2호선 연장인 '대장~홍대선'이 추진되면서 "고강역" 신설이 예정되어 있어 기대감이 높아졌던 부천의 한 정비구역은 2026년 4월 준공을 앞두고 일반분양 배정 세대 중 단 한 세대도 분양을 하지 못해 당혹감을 감추지 못하고 있습니다. 10.15 대책이 나오면서 많은 전문가들이 수도권 시장이 어려워질 것으로 예상을 했지만, 수도권 외곽의 경우는 예상 그 이상으로 어려운 시장이 되고 있는 듯합니다. 하지만, ...
원문 링크 : 비례율 10% 현실화 되나? - 수원115-3구역 재개발
