내가 만드는 가치투자 - 부산 부동산 강의 교육

부동산 투자의 대부분은 분양권이나 아파트입니다. 분양권이나 아파트는 부동산 시장이 좋아지면서 또는 자연스러운 가치상승으로 인한 투자수익을 얻게 되는 자산입니다.

하지만, 이에 비해서 상권이나 토지는 아파트처럼 갑작스런 호재나 자연스러운 가치상승으로 투자수익을 얻게 될 수도 있지만, 특히, 토지는 아파트처럼 있는 그대로의 거래를 통하기 보다는 분필, 합필, 성토 등의 형질병경이나 개발행위를 통해서 가공해서 새롭게 탄생시켜야 더 높은 가치를 만들어 내는 경우에 해당합니다. 그렇기에 아파트는 2~3배 가격 상승이 힘들지만, 토지는 2~3배는 물론, 10배 100배의 가치 상승이 일어날 수 있는 것도 가만히 앉아서 가치가 올라가는 것이 아니라, 내가 내 손으로 만드는 가치상승이 가능하기에 그 어떤 자산보다 가치투자가 가능한 것입니다.

하지만, 모든 토지를 형질변경하고 개발행위를 한다고 급격한 가치상승이 이루어지는 것은 아닐 것입니다. (공시지가는 당연히 상승하겠지만) 대한민국 No.1 부동...