2026년 4월 8일(수) 부산 화명·명곡지구 및 해운대지구가 비수도권 최초로 노후계획도시정비 지구로 지정되어 기본계획 수립 및 고시가 나왔습니다. 화명·명곡 및 해운대지구는 2025년 10월 노후계획도시정비사업 선도지구로 지정이 되었는데, 생각보다 빨리 6개월 만에 고시까지 이뤄졌습니다.
강의 때도 늘 말씀드렸듯이 지금 수도권에 추진하고 있는 노후계획도시정비사업은 특별법을 적용하지 않아도 재건축이 가능하지만, 부산에서 진행하는 지구들은 특별법을 적용하지 않을 경우 재건축이 불가능한 곳이기에 부산뿐만 아니라, 다른 지역의 단지들도 빠른 지정이 이루어지길 바랍니다. 노후계획도시정비사업으로 선정됨에 따라 화명금곡 지구는 350%, 해운대지구는 360%로 용적률이 상승되었습니다.
다만, 이 사업의 관건은 용적률을 상승시키는 것과 함께 일정 부분의 공공기여가 이뤄져야 하기에 과연 이 부분이 사업에 어떤 영향을 미칠 것인지가 문제가 될 듯합니다. '해운대 그린시티(좌동신도시)'의 경우 준주거...
