최근 전국 68개 재건축 초과이익환수제(재건축부담금) 부과 단지에 대해 포스팅을 한 적이 있습니다. https://blog.naver.com/2040udi/223886669874 전국 68개 단지 재건축 부담금 부과 확정 "재건축 초과이익환수제"는 (재건축 부담금) 재건축 시 토지로부터 발생되는 개발이익을 환수하... blog.naver.com "재건축 초과이익 환수제(재초환)"은 재건축으로 아파트의 가격이 상승한 것이 아니라, 토지로부터 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써... 토지에 대한 투자를 방지하고, 토지의 효율적인 목적으로 시행되는 제도입니다.
하지만, 토지로부터 발생하는 이익에 관한 부분의 환수라고 이유로 헌법제판소 제소 결과 "헌법정신에 반하지 않는다"는 판결이 내려졌지만... 결국 주택가액을 기준으로 부과가 되기 때문에 향후 양도세 이중 과세 문제와 양도를 하지 않아도 재초환을 부담해야 하는 "미실현 경제적 이익"의 환수라는 심각한 문제를 안고 있...
