상가 투자, 이것만 확인해도 성공!

상가 투자, 이것만 확인해도 성공! 상가 수익률 계산법과 상가 투자 가치 알아보는 법, 손쉽게 알아볼까요?

여러 분야를 많이 아는 것보다 한 가지를 확실히 아는 게 더 중요합니다 제가 전해 드리는 상가에 대한 이야기도 마찬가지! 저만 믿고 함께하시면 상가 전문가가 될 수 있을지도 몰라요. ^^ 상가 투자의 필요성을 분석하려면 가장 먼저 수익률을 꼼꼼하게 계산을 해보기를 권합니다.

최근 상가는 공실률을 감안할 때 상점 실수익이 5~6% 되면 우수한 편으로 평가된다고 해요. 상가의 투자 가치는 1차적으로 보증금과 월세의 실거래가가 얼마인지에 따라 알아볼 수 있습니다.

월세 보증금이 저렴한 상가일수록 공급량이 과도하게 많거나, 수요가 없는 상가일 수 있기 때문인데요. 이런 곳은 공급자끼리의 경쟁이 과열되어 수입이 떨어지곤 합니다.

투자 가치를 고려할 때는 유사지역 내 유사 조건의 상가를 기준으로 하는데요. 이렇게 임대료 수준과 분양가를 확인해 보았을 때, 가격이 현저히 높게 형성되어 있다...