안녕하세요. 세무회계 동녘의 박동렬 세무사입니다.
오늘은 꼬마빌딩 상속과 증여에 대한 이야기를 해보겠습니다. 내년부터 꼬마빌딩에 대한 상속, 증여세가 오른다는 소식을 듣고서 많은 분들의 문의가 있었는데요.
발단은 올해 8월 중순경에 나온 뉴스에서 시작됩니다. 뉴스에서 힘 주어 말하는 내용은 이렇습니다. " 내년부터 꼬마빌딩 상속, 증여하면 세금이 오른다" "그 이유는 꼬마빌딩의 상속, 증여시에는 기준시가를 활용한 했는데 앞으로 과세관청에서 적극적으로 감정평가를 활용할 것이기 때문이다" "그리고 이를 위해서 24억원의 예산이 편성 될 예정이다."
라는 것입니다. 꼬마빌딩에 대한 정의가 명확히 있는 건 아니지만, 업계에서는 보통 대지 165~330(50~100평) 연면적 330~990(100~300평) 3~6층, 상가와 업무시설 등으로 매매가격 20억~50억원이 정도의 빌딩을 꼬마빌딩이라고 합니다.
전세보증금도 월세도 없다는 극단적인 가정하에 꼬마빌딩의 증여 전략을 간단히 표현하면 다음...
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원문 링크 : 꼬마빌딩 과연 내년에 상속 증여하면 세금 폭탄일까?
