서울시 종로구 충신동의 좁은 도로 모퉁이 땅에 계획한 근린생활시설과 복층형 단독주택입니다. 비정형의 협소 대지에 최적화된 건축계획을 통해 완성된 프로젝트로 기억됩니다.
건축주께서 의뢰 받은 장소는 동대문 사거리에서 대학로 이화사거리로 이어지는 율곡로 인근, 뒷골목에 위치한 좁은 대지였습니다. 주변의 건물에 둘러싸인 준공 건축물 현황 현장조사와 토지이용계획을 확인한 결과 토지대장에 등재된 면적 약 80 중에 건축계획으로 이용 가능한 대지면적은 약 70 뿐이었습니다.
대지에 면한 2개의 협소한 현황 도로 중에 남측은 6 m 계획도로(적색선)가 예정되어 있었고 동측 도로는 기준폭 4 m 에 미달되었습니다. 계획가능 대지 분석 건축법규에 따라 법적 도로선(건축선)을 설정한 후 두 도로의 교차부에 지정되는 건축선을 적용하여 대지에서 제외하는 부분(노란색)을 검토하니 대지로 가용할 수 있는 면적은 고작 70 (녹색)에 불과했습니다.
이러한 도로와 대지에 따른 법규 검토는 좁은 대지일수록 세...
