양산 메디컬센터(근생) - 광명시 에이디플러스 건축사사무소

부동산 개발사로부터 의뢰받아 진행한 분양 목적 근린생활시설 프로젝트입니다. 당시 회사의 대표님께서 해외에서 의료시설을 전공하신 까닥에 관련된 업무들이 많았습니다.

경제 상황적으로 건설 경기와 부동산 호황기에는 분양을 목적으로 한 부동산 개발업체를 통해서 건축 프로젝트를 의뢰받아서 수행하는 경우가 있습니다. 경북 양산시 중부동 일반상업지역의 대지는 동쪽 전면도로 건너편으로 아파트 단지가 위치하고 후면부에도 도로가 있는 부지였습니다.

건축주의 요구사항은 전체를 분양 가능한 용도를 기준으로 하되, 임대비가 높은 업종을 우선적으로 선택하여 개발하는 것이었습니다. 계획안 입면도 1~2층 금융업소, 2층 이상은 의원으로 분양하는 것으로 결정하여 근린생활시설로 기획설계를 시작하였습니다.

의원이 입주하게 되면, 동일 건물에 필수적으로 개업하는 약국 역시 1층에 배치하였습니다. 동일 면적이라고 하더라도 건축주의 입장에서는 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 임차인을 선호할 수밖에 없습니다.

금융업종...