[공유] 부동산 하락시기에 해야 하는 임장 :: 땅값은 하락하지 않는다

요즘 부동산 시장이 뒤숭숭하다. 경매에 나오기만 하면 1차에 100%를 훌쩍 넘겨서 받아가던 아파트 매물이 이제는 1회 유찰은 기본이다.

현 시점 안전마진이 1억 이상인 매물들이 널리고 널렸지만 그런 매물조차 유찰된다. 시장참여자들은 1억 이상 하락할수도 있다고 판단하는 거겠지?

경매는 부동산 시장의 선행지표다. 경매시장의 낙찰률이 저조하다면, 앞으로 한동안 시장은 상승세로 돌아서기 어렵다는 말이다.

이럴 때일수록 본질에 집중해야 한다. 그래서 나는 '땅'에 집중하기로 했다.

집값은 수차례 하락기와 상승기를 겪으며 변동싸이클을 보여왔다. 나는 애매한 물건을 사놓고 투자자는 이 정도 리스크는 감당해야지!

하는 배짱 투자는 하고 싶지 않다. 그래서 오늘 안전마진 2억 이상의 청약도 포기했다.

애매했기 때문에. 이런 시기일수록 투자해야 하는 매물은 '토지' 즉, 땅을 온전히 내가 다 소유할 수 있는 물건이다. 1964년 관측을 시작한 이래로 토지가격은 단 한 번도 하락한 적이 없다.

인플...