다주택 양도세 중과 대상 주택 수 계산법! (다주택자 필독)

다주택자 양도세 중과대상 주택수 계산법 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 **'양도세 중과 대상 주택 수 계산 방법'**을 정리해 드리려고 합니다.

최근 조정대상지역 양도세 중과 이슈로 걱정이 많으시죠? "내가 지방에도 집이 있고 서울에도 있는데, 지방 집을 팔아도 중과되나요?"

"옛날에 조정지역일 때 샀는데 지금 팔면 어떻게 되나요?" 이런 오해와 궁금증, 오늘 확실하게 정리해 드립니다!

0단계: 파는 집이 어디에 있나요? 0단계 : 파는 집이 어디에 있나요?

가장 먼저 따져야 할 것은 **'내가 지금 팔려고 하는 집'**의 위치입니다. 내 주택 수가 5채든 10채든 이게 제일 중요해요!

비조정대상지역 주택을 판다면? 무조건 중과 제외!

(일반과세) 평택이나 지방 등 비조정지역의 주택을 판다면, 다른 주택 수와 상관없이 중과되지 않습니다. 조정대상지역(서울 등 수도권 일부) 주택을 판다면?

이때부터 **주택 수 계산(1단계)**이 필요합니다. 1단계: 중과 ...