서울 아파트 가격 양극화 역대 최고...강남 아파트 1채로 하위 5.5채 구입"

서울 아파트 시장에서 고가와 저가 아파트 간의 가격 격차가 역대 최대 수준으로 확대됐다. 3일 KB국민은행이 공개한 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 아파트의 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 시작 이래 가장 큰 폭으로 증가했다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20%와 하위 20%의 가격 차이를 나타내는 지표다. 5.5배라는 수치는 상위 20% 아파트 1채 가격으로 하위 20% 아파트를 평균 5.5채 살 수 있다는 의미다. 서울의 5분위 배율은 지난 2022년 12월 4.5에서 올해 4월 5.0으로 확대된 뒤, 지난 8월과 9월에는 두 달 연속 5.4를 기록하며 격차가 커졌고, 지난달에는 5.5배로 또 다시 증가했다.

이러한 양극화는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상에 힘입어, 인기 지역의 고가 아파트 가격이 급등하며 더욱 심화됐다. 실제로 서울 아파트 가격 상위 20%인 5분위 아파트의 평균 가격은 26억8천774만원으로, 전월보다 1.38% 상승한 반면 하위 20%...