안녕하세요 공익사업 토지보상수용금 산정이 어떻게 이루어지는지, 그리고 많은 분들이 궁금해하시는 공시지가 기준의 적용 방식에 대해 자세히 정리해 보았습니다. 토지 수용 통보를 받으면 막막함부터 억울함까지 다양한 감정이 드시죠.
“왜 시세보다 이렇게 낮게 보상되는 거야?”라는 질문, 바로 오늘 그 답을 속 시원히 풀어드릴게요.
토지수용보상금 산정의 기본. 원칙 토지수용보상금은 「헌법 제23조」가 규정한 *‘정당보상 원칙’*에 따라 산정됩니다.
즉, 소유자가 입게 되는 재산상 손실을 ‘완전하게’ 보상받아야 한다는 의미죠. 이때 기준이 되는 가.격은 ‘가.격시점의 시가’이며, 공시지가기준법을 적용해 감정평가사가 산정합니다.
일반적으로 두 곳 이상의 감정평가 기관이 평가한 금액의 산술평균으로 보상금이 결정되고, 토지 소유자 역시 감정평가사를 직접 추천할 수 있습니다. 낮은 보상금의 진짜 이유!
공익사업으로 토지를 수용당한 대부분의 소유자분들은 “보상금이 너무 낮다"라는 고민을 하십니다. ...
