10·15 부동산대책 이후 LTV 70%? 대출 규제, 이렇게 바뀌었습니다 2025년 10월 15일 정부는 ‘10·15 부동산시장 안정화 대책’을 발표했습니다.
이번 대책은 최근의 집값 상승세와 과도한 대출 수요를 억제하기 위한 조치로, 주택담보대출비율(LTV) 규제가 핵심 변화 포인트입니다. 규제지역 확대 – 서울 전역, 수도권 대부분 포함 이번 대책으로 서울 전역과 경기 일부, 세종, 부산 일부 지역이 새롭게 규제지역으로 지정되었습니다.
이에 따라 투기과열지구와 조정대상지역 내 주택담보대출 한도가 크게 축소되었죠. “이전엔 LTV 70%까지 가능했지만, 이제는 40%로 줄어드는 지역이 많습니다.”
LTV 기준 어떻게 달라졌나? 예를 들어, 10억 원짜리 아파트를 구입할 때 기존 LTV 70% 적용 시 7억 원 대출이 가능했지만, 이제는 4억 원 수준으로 줄어듭니다.
실수요자·생애최초 구입자는 예외 완화 정부는 실수요자 피해를 최소화하기 위해 완화 조항도 함께 발표했습니다...
