전세 계약 전 필수 체크! 계약 전 필독해야 할 5가지 확인사항 1.
부동산 정보 통합 조회 시스템 과거에는 집주인이 세금을 얼마나 밀렸는지 앞서 들어온 세입자들의 보증금 총액이 얼마인지 확인하기가 참 어려웠습니다. 하지만 국토교통부와 주택도시기금 등 관계 기관이 운영하는 '부동산 정보 통합 조회 시스템'이 자리를 잡으면서 상황이 완전히 달라졌죠.
이제는 등기 정보부터 전입 세대 현황, 임대인의 체납 정보까지 한눈에 확인할 수 있는 인프라가 구축되었습니다. 이에 따라 법원에서는 "중개사가 충분히 조회할 수 있었음에도 이를 소홀히 하여 발생한 사고"에 대해 중개사의 책임을 더욱 엄격하게 묻고 있습니다.
만약 사고가 발생했을 때 중개사가 자신의 확인 의무를 다했음을 직접 입증해야 하는 방향으로 판례가 강화되고 있습니다. 2. 가장 위험한 '레드 플래그' 계약 현장에서 임대인이 "지금 서류가 준비 안 됐다", "나중에 보여주겠다"며 정보 제공을 미루는 경우가 있습니다.
예전에는 이를 관행...
