안녕하세요~ 쉽사리 풀리지 않는 다주택자들 규제 때문에 현 기조에서는 주택 수를 늘릴 수가 없어서 많은 투자자들의 상가에 대한 관심이 부쩍 늘어났습니다. 여러분이 오늘 하루 동안 들른 상점만 해도, 그리고 주변에 보이는 수많은 상가만 해도 모두 주인이 있다는 것이 놀랍지 않으신가요?
(나는 상가는 쳐다본 적도 없는데 누군가는 이미 주인이라는 사실.. ) 이미 우리보다 누군가는 먼저 시장 참여 플레이어로 활동하고 있다는 것을 의미하죠. 상가에 수요가 있다는 것은 그만큼의 투자 가치가 있기 때문입니다.
사실 상가 투자는 많은 분들이 리스크를 먼저 생각하시지만 그에 가려진 <장점>이 많습니다. 분양을 받는다면 분양권 전매 제한이 없습니다.
무시무시한 취등록세, 양도세 중과가 없고 80억 미만은 종부세 대상이 아닙니다. 임대 사업자를 낸 후 사업자 대출로 진행하면 올해부터 강화된 DSR 40프로 규제에서 자유로워집니다.
언젠가 내가 사업을 하고 싶어질 때에도 내가 소유한 상가에서 월세 걱...
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