광주광역시 전세 물량체크

광주에 매물이 있어서 전세 물량을 가끔 봐요. 작년에는 매물이 참 안 빠지는 느낌이었어요.

무등산 자이, 계림 아이파크, 힐스테이트 광산 등 입주장이 꽤 있었거든요. 제가 3월에 매수해서 전세빼느라 고생하기도 했구요.

당시 경험은 뼈에 세겼구요ㅎㅎ 근데 겨울에 전세가 많이 빠졌네요. 그 많던 매물 언제 빠지나 싶었는데 말이죠.

전세가도 84기준 5천 정도 올랐네요. 내년부터 광주는 공급이 부족하다고, 공급 청정지역이라고 하는 사람도 많은데요, 아래 그림에 표시했듯이, 2022년에 넘친 물량을 2023년에 얹어보면 그다지 부족하지 않을수도 있을것 같아요.

그래도 대구, 인천, 당진, 포항처럼 물량이 넘치는건 아니니까 게다가 젤 좋은 전세도 다 소화되었으니 금리만 안정되면 물가상승분만큼은 완만하게 상승해주지 않을까 기대하게 됩니다. 아실에 새로 생긴 최대하락 메뉴로도 매매가 전세가 확인해봤어요.

가장 많이 하락한 매매가 매가는 광주도 하락을 많이 했는데, 특히 신축이 많은 첨단지구 같은...