갭투자 전면 금지 | 이제 주담대 6억원 규제 걸립니다

안녕하세요! 자로입니다.

오늘은 주택담보대출 규제와 이로 인해 갭투자가 사실상 금지된 현 상황에 대해 알아보겠습니다. 주담대의 정의부터 정책 내용, 발표 후 현재 상황까지 차근차근 정리해보도록 할게요.

지난 윤석열 정부에서 부동산 대출규제 완화 기조가 이어지면서, 문재인 정부 때 급격히 오르다 주춤했던 집값이 다시 빠르게 상승했었죠. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 쉬워진 것도 이러한 상승세에 부채질을 했는데요.

이번 대책에서는 대출규제와 함께 갭투자 차단 방안도 포함됐습니다. 단순히 말해 20억 짜리 집을 13억 전세,끼고 4억 대출받은 뒤 내돈 3억만 들여 사는 일이 불가능해진 겁니다.

수도권과 규제지역에서 대출을 받아 집을 사면 6개월 안에 반드시 전입해야 하기 때문입니다. 이를 어기면 대출금은 즉시 회수되고 3년간 주택 대출을 받을 수도 없습니다.

뿐만 아니라 2주택 이상 다주택 보유자는 담보 대출이 아예 불가능해집니다. 디딤돌 대출 등 정책대출도 한도가 줄어든다고 하네요. ...