계약 전 필수 서류, 등기부등본 제대로 보는 법

상가나 건물처럼 규모 있는 부동산을 매매할 때 현장을 아무리 잘 둘러봤다 해도 겉모습만으론 판단하기 어려운 게 있습니다. 바로 법적 상태입니다.

이럴 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 ‘등기부등본’이라는 문서입니다. 많이들 어렵고 복잡하다고 느끼지만 조금만 살펴보면 의외로 간단합니다.

그래서 오늘은 중개사 입장에서 고객분들께 쉽게 설명드릴 수 있도록 비유를 활용해 차근차근 소개해 드리겠습니다. 1. 건물의 주민등록등본, 등기부등본 사람이 어디 사는지 이름이 뭔지 확인하려면 주민등록등본을 보듯이, 건물이나 상가의 신분을 확인하는 공식 문서가 바로 등기부등본입니다.

이 문서에는 그 부동산이 어떤 물건인지, 누가 주인인지, 문제는 없는지 등이 모두 담겨 있죠. 그래서 우리는 등기부를 통해 눈에 보이지 않는 정보를 읽을 수 있습니다. 2.

건물의 자기소개서, 표제부 등기부의 첫 번째 항목인 ‘표제부’는 그 부동산의 소개가 담긴 부분입니다. 주소, 건물 구조, 층수, 면적, 사용 용도 같은 기...