권리금이란? 상가 계약 전 이것만은 꼭 알자

상가를 임대하거나 창업을 준비하는 분들이라면 ‘권리금’이라는 단어를 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 하지만 막상 권리금이 무엇인지 정확히 묻는다면 애매한 경우가 많습니다.

권리금은 단순한 금전 거래가 아니라 사업의 성패를 좌우할 수 있는 중요한 자산이기 때문입니다. 오늘은 권리금의 개념부터 계산 방법과 반환 기준까지 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 1.

권리금이란 무엇인가? 권리금이란 기존 임차인이 새로운 임차인에게 상가를 넘기면서 받는 일종의 프리미엄입니다.

정확히는 영업 시설, 입지, 단골손님, 상권 인지도 등 무형의 영업 가치를 금액으로 평가해 지불 받는 금전입니다. 상가임대차보호법 제10조의 4에서는 “영업시설, 고객 확보 노력, 거래처 등 경제적 이익에 대해 대가로 지급하는 금전”으로 정의하고 있습니다.

즉, 단순히 시설비나 보증금이 아니라 사업 경험과 위치에 대한 보상이라 할 수 있죠. 2. 권리금은 누가 누구에게 받는가?

권리금은 임대인이 아닌 기존 임차인이 새로운 임차인에게...