LTV, DTI, DSR

" LTV, DTI, DSR...?" 부동산에 조금이라도 관심이 있다면 아니 없어도 정말 많이 듣고 보는 단어일 것입니다.

주택담보대출가능금액을 측정하는 기준 개인마다 구하려는 '집' 이 다르고 '소득' 도 다르고 가지고 있는 '빚' 도 다르기 때문에 "기준을 정해 대출을 해주자" 라는 것입니다. LTV (Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율 주택 시세 대비 몇프로까지 대출을 받을 수 있는지!

LTV는 담보인정비율로 자산가치 대비 담보대출금액을 뜻합니다. LTV는 담보의 시세 기준이며 소득과는 무관합니다.

여기서 말하는 주택가격은 KB부동산시세나 감정가격을 뜻합니다. 아파트가격이 10억원이고, LTV가 50%라면 10억원 x 50% = 5억원 5억원이 대출가능금액입니다.

나머지 5억원이 있어야 구매가 가능합니다. LTV가 70%라면 10억원 x 70% = 7억원 7억원이 대출가능금액으로 나머지 3억원이 있어야 구매할 수 있겠네요....